KR101829823B1 - 건물관리 자동화 시스템 - Google Patents
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Abstract
본 발명의 실시 형태는 냉난방설비, 환기설비 또는 전기설비 중 적어도 어느 하나의 에너지 사용정보를 검침하는 원격 검침부; 건물내외부에 설치된 복수의 센서를 활용해 다수의 출입문을 왕래하는 사람들의 출입 여부, 잔존 인원정보, 실내 온도정보 및 실내 습도정보를 포함하는 실내환경정보를 수집하는 실내환경정보 수집부; 및 건물내 잔존 인원정보를 토대로 실내에 현재 머물고 있는 잔존인원을 확정하며, 잔존인원을 미리 설정된 룩업테이블에 대입하여 잔존인원 대비 그에 상응하는 실내 각각에 설치된 냉난방설비의 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도 중 적어도 어느 하나를 조절 제어하는 건물관리 자동화 제어 서버;를 포함할 수 있다.
Description
본 발명은 건물관리 자동화 시스템으로서, 건물관리를 자동화 제어하여 관리해주는 건물관리 자동화 시스템 및 건물관리 자동화 방법에 관한 것이다.
현재 건물관리는 건물관리에 대한 자격증을 가진 사람들에 의해 이루어지고, 주로 관리자의 감각에 의존하는 비과학적인 설비관리가 대부분이었다. 그래서, 건물에 설치되어 있는 기기들에 이상이 발생하거나 도둑들이 침입하는 비상사태시에도 즉시 감지하거나 관리하지 못하였다. 또한, 각 건물마다 전문관리자를 두어야 하고, 건물의 이상유무도 일일이 사람이 감지해야 하므로, 건물관리에 높은 유지비와 관리비가 들었다.
따라서, 인터넷과 통신기술을 기반으로 하여 빌딩과 산업설비의 관리를 원격화, 과학화할 수 있는 건물관리서버가 등장하고 있다.
이러한 건물관리서버는 건물 내에 설치되는 냉난방설비, 환기설비, 및 전기설비 중 적어도 어느 하나 이상을 수동 또는 자동으로 제어 및 감시하고, 유무선 통신망을 통해 기후 예측정보 및 날씨정보를 전달받는다.
그런데 건물관리설비는 냉난방설비, 환기설비, 및 전기설비를 제어하고 있을 뿐이지 건물 내외부의 환경을 고려하여 맞춤형 건물 제어가 이루어지지 않고 있는 실정이다. 또한 냉난방설비, 환기설비, 및 전기설비의 제어 이외에도 다양한 건물 제어의 필요성이 증대되고 있다.
본 발명의 기술적 과제는 쾌적한 건물환경을 조성해주는 건물관리 자동화 시스템 및 방법을 제공하는데 있다. 또한 본 발명의 기술적 과제는 건물 내외의 쓰리기로 버려진 유인물을 제거해주는 건물관리 자동화 시스템 및 방법을 제공하는데 있다. 또한 본 발명의 기술적 과제는 우편물함을 관리해주는 건물관리 자동화 시스템 및 방법을 제공하는데 있다. 또한 본 발명의 기술적 과제는 건물외벽의 유리창을 청소해주는 건물관리 자동화 시스템 및 방법을 제공하는데 있다.
본 발명의 실시 형태는 냉난방설비, 환기설비 또는 전기설비 중 적어도 어느 하나의 에너지 사용정보를 검침하는 원격 검침부; 건물내외부에 설치된 복수의 센서를 활용해 다수의 출입문을 왕래하는 사람들의 출입 여부, 잔존 인원정보, 실내 온도정보 및 실내 습도정보를 포함하는 실내환경정보를 수집하는 실내환경정보 수집부; 및 건물내 잔존 인원정보를 토대로 실내에 현재 머물고 있는 잔존인원을 확정하며, 잔존인원을 미리 설정된 룩업테이블에 대입하여 잔존인원 대비 그에 상응하는 실내 각각에 설치된 냉난방설비의 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도 중 적어도 어느 하나를 조절 제어하는 건물관리 자동화 제어 서버;를 포함할 수 있다.
상기 건물관리 자동화 시스템은, 건물내외부에 설치되어, 건물내부 또는 건물외부에 있는 유인물 시간/일/주/월 단위별로 촬영하는 복수의 CCTV; 및 제1시점에 촬영된 제1동영상과 동일한 위치에서 제1시점 이후인 제2시점에 촬영된 제2동영상을 비교하여 유인물 수거 여부를 판단하는 유인물 수거 영상 체크부;를 포함하며, 상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 상기 유인물 수거 영상 체크부로부터 유인물을 수거해야 함을 통지하는 유인물 수거 통지정보를 수신한 경우, 유인물 수거해야하는 장소의 CCTV의 셋탑박스로부터 제2동영상을 수신하여, 상기 제2동영상을 담당 건물청소 관리업자가 소지한 스마트폰에 전달하여 유인물 수거 명령정보를 전송할 수 있다.
상기 건물관리 자동화 시스템은, 우편물함마다 각각 다른 호실별로 수령해야 하는 적어도 하나 이상의 우편물이나 택배가 유입됨을 인지하는 각기 다른 호실별로 설치된 복수의 우편물 감지 센서; 및 상기 우편물 감지 센서로부터 우편물 유입 정보를 수신하여 저장하는 우편물 유입 정보 저장 메모리;를 포함하며, 상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 상기 우편물 유입 정보를 각 호실별마다 미리 등록된 우편물 수령담당자의 스마트폰으로 전달하여 우편물 수령 요청정보를 전송할 수 있다.
상기 우편물 수령담당자의 스마트폰에는 상기 건물관리 자동화 제어 서버에 등록된 RF ID 인증키가 내장되어 있으며, 상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 상기 우편물 수령담당자의 스마트폰의 RF ID 인증키를 우편물함에서 감지하는 경우에 한하여 우편물함을 개방하며, 상기 우편물 수령담당자의 스마트폰의 RF ID키의 판독에 의해 우편물함이 개방된 경우, 개방된 우편물함의 우편물 유입 정보를 우편물 유입 정보 저장 메모리에서 삭제시킴을 특징으로 할 수 있다.
상기 건물관리 자동화 시스템은, 건물 외벽 층층마다 설치된 유리벽면에 적어도 하나 이상 설치된 와이퍼; 및 상기 와이퍼를 구동시켜 유리벽면을 세척시키며, 세척이 완료된 경우 세척완료 신호를 상기 건물관리 자동화 제어 서버로 전송하는 건물 세척부;를 포함하며, 상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 각 층별마다 설치된 와이퍼를 개별적으로 동작시키는 유리창 닦이 명령신호를 생성하여 상기 건물 세척부로 전송하며, 상기 건물 세척부로부터 세척완료 신호를 수신하는 경우, 층별 세척이 완료된 날짜를 기록하며, 건물 세척부로부터 와이퍼의 소모정도와 워셔액의 소모상태를 수신하여 마모로 인한 와이퍼 동작불능 및 워셔액의 미분사 상태가 없도록 교체시기를 시공사 업체 담당자가 소지한 스마트폰에 전송할 수 있다.
상기 건물관리 자동화 시스템은, 유리벽면별로 투명도를 센싱하는 투명도 감지 센서;를 포함하며, 상기 건물 세척부는, 유리벽면별로 투명도 감지 센서를 통해 센싱된 투명도를 상기 건물관리 자동화 제어 서버로 전송하며, 상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 상기 투명도가 미리 설정된 기준치를 초과하여 오염되어 있는 유리벽면의 와이퍼를 동작시키도록하는 유리창 닦이 명령신호를 상기 건물 세척부로 전송할 수 있다.
또한 본 발명의 건물관리 자동화 방법은, 원격 검침부가, 냉난방설비, 환기설비 또는 전기설비 중 적어도 어느 하나의 에너지 사용정보를 검침하는 과정과, 실내환경정보 수집부가, 건물내외부에 설치된 복수의 센서를 활용해 다수의 출입문을 왕래하는 사람들의 출입 여부, 잔존 인원정보, 실내 온도정보 및 실내 습도정보를 포함하는 실내환경정보를 수집하는 과정과, 건물관리 자동화 제어 서버가, 건물내 잔존 인원정보를 토대로 실내에 현재 머물고 있는 잔존인원을 확정하며, 잔존인원을 미리 설정된 룩업테이블에 대입하여 잔존인원 대비 그에 상응하는 실내 각각에 설치된 냉난방설비의 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도 중 적어도 어느 하나를 조절 제어하는 과정;을 포함한다.
본 발명의 실시 형태에 따르면 건물내부의 잔존인원에 따른 건물 내부 환경 제어와, 유인물 감지에 따른 유인물 제거, 우편물 감지에 따른 우편물 수령, 건물 외벽의 유리창 청소를 자동 제어함으로써, 쾌적한 건물 환경을 유지할 수 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따라 실내환경정보에 따라 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도.
도 2는 본 발명의 실시예에 따라 유인물 제거를 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따라 우편물 수거를 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따라 RF ID 판독에 의해 우편물함이 개방되는 모습을 도시한 그림이다.
도 5는 본 발명의 실시예에 따라 유리벽면 세척을 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 건물관리 자동화 과정을 도시한 플로차트이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따라 유인물 제거를 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따라 우편물 수거를 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따라 RF ID 판독에 의해 우편물함이 개방되는 모습을 도시한 그림이다.
도 5는 본 발명의 실시예에 따라 유리벽면 세척을 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 건물관리 자동화 과정을 도시한 플로차트이다.
이하, 본 발명의 장점 및 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시예들을 참조하면 명확해질 것이다. 그러나 본 발명은, 이하에서 개시되는 실시예들에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 것이며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것으로, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다. 또한, 본 발명을 설명함에 있어 관련된 공지 기술 등이 본 발명의 요지를 흐리게 할 수 있다고 판단되는 경우 그에 관한 자세한 설명은 생략하기로 한다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따라 실내환경정보에 따라 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
실내환경정보에 따라 자동화 제어를 수행하는 본 발명의 건물관리 자동화 시스템은 도 1에 도시한 바와 같이, 유무선 통신부(100), 원격 검침부(350), 실내환경정보 수집부(300), 및 건물관리 자동화 제어 서버(200)를 포함할 수 있다.
유무선 통신부(100)는, 원격 검침부(350), 실내환경정보 수집부(300), 및 건물관리 자동화 제어 서버(200)간에 유선 통신 또는 무선 통신을 제공한다. 유무선 통신부(100)는, 이더넷(Ethernet), 범용 직렬 버스(Universal Serial Bus), IEEE 1394, 직렬통신(serial communication) 및 병렬 통신(parallel communication)과 같은 유선 통신 방식이 사용될 수 있으며, 적외선 통신(Infrared Radiation), 블루투스(Bluetooth), 홈 RF(Radio Frequency) 및 무선 랜(Wireless LAN)과 같은 무선 통신 방식이 사용될 수도 있다.
원격 검침부(350)는, 냉난방설비, 환기설비 또는 전기설비 중 적어도 어느 하나의 에너지 사용정보를 검침한다. 예컨대, 보일러 제어온도 정보, 에어컨 냉각제어 정보, 환풍구 환기량, 전기 사용량 등을 검침한다.
실내환경정보 수집부(300)는, 건물내외부에 설치된 복수의 센서를 활용해 다수의 출입문을 왕래하는 사람들의 출입 여부, 잔존 인원정보, 실내 온도정보 및 실내 습도정보를 포함하는 실내환경정보를 수집한다. 출입문에 마련된 센서를 통해 건물 내부로 들어오는 인원과 건물 외부로 나가는 인원을 센싱하여, 건물 내부의 잔존인원정보를 산출할 수 있다.
건물관리 자동화 제어 서버(200)는, 하드웨어적으로는 통상적인 웹 서버와 동일한 구성을 가지며, 소프트웨어적으로는 C, C++, Java, Visual Basic, Visual C 등과 같은 다양한 형태의 언어를 통해 구현되어 여러 가지 기능을 하는 프로그램 모듈을 포함한다. 또한, 일반적인 서버용 하드웨어에 도스(dos), 윈도우(window), 리눅스(linux), 유닉스(unix), 매킨토시(macintosh) 등의 운영 체제에 따라 다양하게 제공되고 있는 웹 서버 프로그램을 이용하여 구현될 수 있으며, 대표적인 것으로는 윈도우 환경에서 사용되는 웹사이트(website), IIS(Internet Information Server)와 유닉스 환경에서 사용되는 CERN, NCSA, APPACH 등이 이용될 수 있다.
이러한 건물관리 자동화 제어 서버(200)는, 건물내 잔존 인원정보를 토대로 실내에 현재 머물고 있는 잔존인원을 확정하며, 잔존인원을 미리 설정된 룩업테이블에 대입하여 잔존인원 대비 그에 상응하는 실내 각각에 설치된 냉난방설비의 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도 중 적어도 어느 하나를 조절 제어한다. 예를 들어, 잔존인원 대비 냉난방설비의 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도가 각각 할당된 룩업테이블 메모리가 마련되어 있어, 실제로 센싱되는 잔존인원에 따라서 그에 할당된 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도로서 냉난방설비, 환기설비 또는 전기설비를 조절 제어하는 것이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따라 유인물 제거를 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
유인물 제거를 위한 자동화 제어를 수행하는 본 발명의 건물관리 자동화 시스템은 도 2에 도시한 바와 같이, 유무선 통신부(100), CCTV(450), 유인물 수거 영상 체크부(400), 건물관리 자동화 제어 서버(200)를 포함할 수 있다.
유무선 통신부(100)는, CCTV(450), 유인물 수거 영상 체크부(400), 건물관리 자동화 제어 서버(200)간에 유선 통신 또는 무선 통신을 지원한다.
CCTV(450)는 렌즈 어셈블리, 필터, 광전 변환 모듈, 및 아날로그/디지털 변환 모듈을 포함할 수 있다. 렌즈 어셈블리는 줌 렌즈, 포커스 렌즈 및 보상 렌즈를 포함한다. 필터는, 광학적 저역통과필터(Optical Low Pass Filter)와. 적외선 차단 필터(Infra-Red cut Filter)를 포함할 수 있다. 광전 변환 모듈은 CCD(Charge Coupled Device) 또는 CMOS(Complementary Metal-Oxide- Semiconductor) 등의 촬상 소자를 포함하여 이루어져 광학계(OPS)로부터의 빛을 전기적 아날로그 신호로 변환시킨다. 아날로그/디지털 변환 모듈은 광전 변환 모듈(OEC)로부터의 아날로그 신호를 처리하여, 그 고주파 노이즈를 제거하고 진폭을 조정한 후, 디지털 신호로 변환시켜 유인물 수거 영상 체크부(400)로 제공한다.
이러한 렌즈 어셈블리, 필터, 광전 변환 모듈, 및 아날로그/디지털 변환 모듈을 구비한 CCTV(450)는, 건물내외부에 복수개로 설치된다. CCTV(450)는 건물내부 또는 건물외부에 있는 유인물 시간/일/주/월 단위별로 촬영하여 유인물 수거 영상 체크부(400)로 제공한다.
유인물 수거 영상 체크부(400)는, 제1시점에 촬영된 제1동영상과 동일한 위치에서 제1시점 이후인 제2시점에 촬영된 제2동영상을 비교하여 유인물 수거 여부를 판단한다. 즉, 건물내외부에 설치된 복수의 CCTV(450)를 활용하여 건물내부 또는 건물외부에 있는 유인물(전단지, 홍보물, 신문, 명함, 그외 각종 쓰레기 등)을 시간/일/주/월 단위별로 촬영해 과거 촬영된 해당 위치에서의 제1동영상 대비 현재 촬영된 해당 동일 위치에서의 제2동영상을 비교하여 유인물 수거 여부를 판단하는 것이다.
건물관리 자동화 제어 서버(200)는, 유인물 수거 영상 체크부(400)로부터 유인물을 수거해야 함을 통지하는 유인물 수거 통지정보를 수신한 경우, 유인물 수거해야하는 장소의 CCTV(450)의 셋탑박스로부터 제2동영상을 수신하여, 제2동영상을 담당 건물청소 관리업자가 소지한 스마트폰에 전달하여 유인물 수거 명령정보를 전송한다. 즉, 유인물 수거여부를 결정하는 유인물 수거 영상 체크부(400)로부터 유인물을 수거해야 함을 통지하는 유인물 수거 통지정보를 전달받음에 따라, 그 장소에 해당하는 CCTV(450)의 셋탑박스에 접근하여 제2동영상을 확인한 후, 제2동영상을 담당 건물청소 관리업자가 소지한 스마트폰에 전달하고 유인물 수거 명령정보를 전송하는 것이다.
따라서 유인물이 방치되어 건물 환경을 더럽히는 것을 방지할 수 있으며, 나아가 각 호실 외부에 유인물 방치로 인해 내부에 장기간 사람이 없다는 것을 간파한 도둑의 침입을 사전에 예방할 수 있게 된다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따라 우편물 수거를 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이며, 도 4는 본 발명의 실시예에 따라 RF ID 판독에 의해 우편물함이 개방되는 모습을 도시한 그림이다.
우편물 수거를 위한 자동화 제어를 수행하는 본 발명의 건물관리 자동화 시스템은 도 3에 도시한 바와 같이, 유무선 통신부(100), 우편물 감지 센서(550), 우편물 유입 정보 저장 메모리(500), 및 건물관리 자동화 제어 서버(200)를 포함할 수 있다.
유무선 통신부(100)는, 우편물 감지 센서(550), 우편물 유입 정보 저장 메모리(500), 및 건물관리 자동화 제어 서버(200)간에 유선 통신 또는 무선 통신을 제공한다.
우편물 감지 센서(550)는, 우편물함마다 각각 다른 호실별로 수령해야 하는 적어도 하나 이상의 우편물이나 택배가 유입됨을 인지하는 각기 다른 호실별로 각각 설치된 복수개로 마련된다. 우편물 감지 센서(550)는, 카메라, RFID, 무게감지센서 등의 다양한 센싱 수단으로 구현될 수 있을 것이다.
우편물 유입 정보 저장 메모리(500)는, 우편물 감지 센서(550)로부터 우편물 유입 정보를 수신하여 저장하는 메모리이다. 즉, 우편물함 마다 각기 다른 호실별로 수령해야 하는 적어도 하나 이상의 우편물이나 택배가 유입됨을 인지하는 각기 다른 호실별로 설치된 다수의 우편물 감지 센서(550)들(카메라 포함)로부터 우편물 입수정보(우편물 혹은 택배가 우편물함에 유입된 날짜, 우편물(택배물)의 종류, 보낸이의 주소정보)를 기록한다.
이러한 우편물 유입 정보 저장 메모리(500)는, 하드디스크 드라이브(Hard Disk Drive), SSD 드라이브(Solid State Drive), 플래시메모리(Flash Memory), CF카드(Compact Flash Card), SD카드(Secure Digital Card), SM카드(Smart Media Card), MMC 카드(Multi-Media Card) 또는 메모리 스틱(Memory Stick) 등 정보의 입출력이 가능한 모듈로서 장치의 내부에 구비되어 있을 수도 있고, 별도의 장치에 구비되어 있을 수도 있다.
건물관리 자동화 제어 서버(200)는, 우편물 유입 정보를 각 호실별마다 미리 등록된 우편물 수령담당자(또는 대표)의 스마트폰으로 전달하여 우편물 수령 요청정보를 전송한다. 따라서 우편물 수령담당자는 해당 우편물함에 방문하여 우편물을 수령할 수 있게 된다.
나아가 우편물 수령담당자의 스마트폰에는 건물관리 자동화 제어 서버(200)에 등록된 RF ID 인증키가 내장되어 있으며, 건물관리 자동화 제어 서버(200)는, 도 4에 도시한 바와 같이 우편물 수령담당자의 스마트폰의 RF ID키를 우편물함에서 감지하는 경우에 한하여 우편물함을 개방하도록 구현할 수 있다.
따라서 건물관리 자동화 제어 서버(200)는, 우편물 수령담당자의 스마트폰의 RF ID 인증키의 판독에 의해 우편물함이 개방된 경우, 개방된 우편물함의 우편물 유입 정보를 우편물 유입 정보 저장 메모리(500)에서 삭제시킨다.
즉, 우편물 수령담당자(혹은 대표)가 소지한 스마트폰(RFID 인증키 내장)은 우편물 수령 요청정보를 확인한 다음 자신의 호실에 맞는 우편물에 유입된 적어도 하나의 우편물이나 택배를 수령할 경우, 우편물함에 기부착된 RFID 태크에 자신이 소지한 RFID 인증키를 체크해야만 열리는 우편물함을 개관하여 해당 우편물을 수령한다. RF ID 인증키에 의한 체크인으로 해당 우편물함이 오픈됨을 인지함에 따라, 적어도 하나의 우편물 혹은 택배가 우편물 수령 담당자에게 전달되었음으로 간주해 우편물함에 우편물이 없는 상태로 우편물 유입 정보를 삭제한다. 경우에 따라서는 우편물 유입 정보를 따로 보관할 수도 있다.
도 5는 본 발명의 실시예에 따라 유리벽면 세척을 위한 자동화 제어를 수행하는 건물관리 자동화 시스템의 구성도이다.
유리벽면 세척을 위한 자동화 제어를 수행하는 본 발명의 건물관리 자동화 시스템은 도 5에 도시한 바와 같이, 유무선 통신부(100), 와이퍼(650), 건물 세척부(600), 및 건물관리 자동화 제어 서버(200)를 포함할 수 있다.
유무선 통신부(100)는, 와이퍼(650), 건물 세척부(600), 건물관리 자동화 제어 서버(200)간에 유선 통신 또는 무선 통신을 지원한다.
와이퍼(650)는, 건물 외벽 층층마다 설치된 유리벽면에 적어도 하나 이상 설치된다.
건물 세척부(600)는, 와이퍼(650)를 구동시켜 유리벽면을 세척시키며, 세척이 완료된 경우 세척완료 신호를 상기 건물관리 자동화 제어 서버(200)로 전송한다.
건물관리 자동화 제어 서버(200)는, 각 층별마다 설치된 와이퍼(650)를 개별적으로 동작시키는 유리창 닦이 명령신호를 생성하여 상기 건물 세척부(600)로 전송하며, 상기 건물 세척부(600)로부터 세척완료 신호를 수신하는 경우, 층별 세척이 완료된 날짜를 기록하며, 건물 세척부(600)로부터 와이퍼(650)의 소모정도와 워셔액의 소모상태를 수신하여 마모로 인한 와이퍼(650) 동작불능 및 워셔액의 미분사 상태가 없도록 교체시기를 시공사 업체 담당자가 소지한 스마트폰에 전송한다.
상술하면, 건물 세척부(600)는 건물 외벽 층층마다 기설치된 유리벽면 상부에 적어도 하나의 와이퍼(650)를 설비하여 해당층별(혹은 해당층(1층~N층)의 4면 중 선택된 적어도 하나의 설정구역) 유리창 닦이 명령신호를 관리서버로부터 전달받아, 워셔액을 분사하면서 와이퍼(650)를 일정타임 동안 동작시킨다.
건물관리 자동화 제어 서버(200)는 와이퍼(650)를 개별적으로 동작시키는 동작신호, 즉 해당층별(혹은 해당층(1층~N층)의 4면 중 선택된 적어도 하나의 설정구역) 유리창 닦이 명령신호를 생성시켜 건물 세척부(600)에 전달하며, 일정타임 동안 와이퍼(650)를 동작시키는 건물 세척부(600)로부터 세척완료 신호를 수신함에 따라, 층별(혹은, 그 해당층의 4면 중 적어도 하나의 설정영역) 세척이 완료된 날짜를 기록하고 건물 세척부(600)로부터 수시로 와이퍼(650)의 소모정도와 워셔액의 소모상태를 미리 보고받아 마모로 인한 와이퍼(650) 동작불능 및 워셔액의 미분사 상태가 없도록 교체시기를 전문 시공사 업체 담당자가 소지한 스마트폰에 전송해주어, 시공사 업체 담당자로 하여금 교체를 지체없이 수행하도록 조치할 수 있다.
시공사 업체 담당자가 소지한 스마트폰은 세척해야 할 층, 건물주소 및 교체시기를 포함한 세척부재 교체 명령신호를 수신하며, 작업에 대한 비용을 건물관리 자동화 제어 서버(200)로 청구할 수 있다.
한편, 건물 외벽의 유리벽면의 오염도에 따라서 자동으로 건물 세척 명령을 내릴 수 있다. 이를 위해 유리벽면별로 투명도를 센싱하는 투명도 감지 센서를 포함할 수 있다. 건물 세척부(600)는, 유리벽면별로 투명도 감지 센서를 통해 센싱된 투명도를 상기 건물관리 자동화 제어 서버(200)로 전송하며, 건물관리 자동화 제어 서버(200)는, 투명도가 미리 설정된 기준치를 초과하여 오염되어 있는 유리벽면의 와이퍼(650)를 동작시키도록하는 유리창 닦이 명령신호를 건물 세척부(600)로 전송할 수 있다.
건물의 유리벽면 중에서 기준치를 초과한 오염도를 가져 더럽혀진 유리벽면을 선별적으로 즉각 세척할 수 있어, 항상 건물 외벽을 깨끗하게 유지할 수 있게 된다.
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 건물관리 자동화 과정을 도시한 플로차트이다.
본 발명의 건물관리 자동화 과정은, 에너지 사용정보 검침 과정(S610), 실내환경정보 수집 과정(S620), 및 설비 제어 과정(S630)을 포함할 수 있다.
에너지 사용정보 검침과정(S610)은, 원격 검침부가, 냉난방설비, 환기설비 또는 전기설비 중 적어도 어느 하나의 에너지 사용정보를 검침하는 과정이다.
실내환경정보 수집 과정(S620)은, 실내환경정보 수집부가, 건물내외부에 설치된 복수의 센서를 활용해 다수의 출입문을 왕래하는 사람들의 출입 여부, 잔존 인원정보, 실내 온도정보 및 실내 습도정보를 포함하는 실내환경정보를 수집하는 과정이다.
설비 제어 과정(S630)은, 건물관리 자동화 제어 서버가, 건물내 잔존 인원정보를 토대로 실내에 현재 머물고 있는 잔존인원을 확정하며, 잔존인원을 미리 설정된 룩업테이블에 대입하여 잔존인원 대비 그에 상응하는 실내 각각에 설치된 냉난방설비의 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도 중 적어도 어느 하나를 조절 제어하는 과정이다.
따라서 이러한 에너지 사용정보 검침 과정(S610), 실내환경정보 수집 과정(S620), 및 설비 제어 과정(S630)을 통하여, 건물 내부의 잔존인원에 따른 건물 내부 환경 제어와, 유인물 감지에 따른 유인물 제거, 우편물 감지에 따른 우편물 수령, 건물 외벽의 유리창 청소를 자동 제어함으로써, 쾌적한 건물 환경을 유지할 수 있게 된다.
상술한 본 발명의 설명에서의 실시예는 여러 가지 실시가능한 예중에서 당업자의 이해를 돕기 위하여 가장 바람직한 예를 선정하여 제시한 것으로, 이 발명의 기술적 사상이 반드시 이 실시예만 의해서 한정되거나 제한되는 것은 아니고, 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위내에서 다양한 변화와 변경 및 균등한 타의 실시예가 가능한 것이다.
100:유무선 통신부
200:건물관리 자동화 제어 서버
300:실내환경 정보 수집부
400:유인물 수거 영상 체크부
500:우편물 유입정보 저장 메모리
600:건물 세척부
200:건물관리 자동화 제어 서버
300:실내환경 정보 수집부
400:유인물 수거 영상 체크부
500:우편물 유입정보 저장 메모리
600:건물 세척부
Claims (7)
- 냉난방설비, 환기설비 또는 전기설비 중 적어도 어느 하나의 에너지 사용정보를 검침하는 원격 검침부;
건물내외부에 설치된 복수의 센서를 활용해 다수의 출입문을 왕래하는 사람들의 출입 여부, 잔존 인원정보, 실내 온도정보 및 실내 습도정보를 포함하는 실내환경정보를 수집하는 실내환경정보 수집부;
건물내 잔존 인원정보를 토대로 실내에 현재 머물고 있는 잔존인원을 확정하며, 잔존인원을 미리 설정된 룩업테이블에 대입하여 잔존인원 대비 그에 상응하는 실내 각각에 설치된 냉난방설비의 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도 중 적어도 어느 하나를 조절 제어하는 건물관리 자동화 제어 서버;
건물내외부에 설치되어, 건물내부 또는 건물외부에 있는 유인물 시간/일/주/월 단위별로 촬영하는 복수의 CCTV; 및
제1시점에 촬영된 제1동영상과 동일한 위치에서 제1시점 이후인 제2시점에 촬영된 제2동영상을 비교하여 유인물 수거 여부를 판단하는 유인물 수거 영상 체크부;를 포함하며,
상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 상기 유인물 수거 영상 체크부로부터 유인물을 수거해야 함을 통지하는 유인물 수거 통지정보를 수신한 경우, 유인물 수거해야하는 장소의 CCTV의 셋탑박스로부터 제2동영상을 수신하여, 상기 제2동영상을 담당 건물청소 관리업자가 소지한 스마트폰에 전달하여 유인물 수거 명령정보를 전송함을 특징으로 하는 건물관리 자동화 시스템.
- 삭제
- 청구항 1에 있어서, 상기 건물관리 자동화 시스템은,
우편물함마다 각각 다른 호실별로 수령해야 하는 적어도 하나 이상의 우편물이나 택배가 유입됨을 인지하는 각기 다른 호실별로 설치된 복수의 우편물 감지 센서; 및
상기 우편물 감지 센서로부터 우편물 유입 정보를 수신하여 저장하는 우편물 유입 정보 저장 메모리;를 포함하며,
상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 상기 우편물 유입 정보를 각 호실별마다 미리 등록된 우편물 수령담당자의 스마트폰으로 전달하여 우편물 수령 요청정보를 전송함을 특징으로 하는 건물관리 자동화 시스템.
- 청구항 3에 있어서,
상기 우편물 수령담당자의 스마트폰에는 상기 건물관리 자동화 제어 서버에 등록된 RF ID 인증키가 내장되어 있으며,
상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 상기 우편물 수령담당자의 스마트폰의 RF ID 인증키를 우편물함에서 감지하는 경우에 한하여 우편물함을 개방하며, 상기 우편물 수령담당자의 스마트폰의 RF ID키의 판독에 의해 우편물함이 개방된 경우, 개방된 우편물함의 우편물 유입 정보를 우편물 유입 정보 저장 메모리에서 삭제시킴을 특징으로 하는 건물관리 자동화 시스템.
- 냉난방설비, 환기설비 또는 전기설비 중 적어도 어느 하나의 에너지 사용정보를 검침하는 원격 검침부;
건물내외부에 설치된 복수의 센서를 활용해 다수의 출입문을 왕래하는 사람들의 출입 여부, 잔존 인원정보, 실내 온도정보 및 실내 습도정보를 포함하는 실내환경정보를 수집하는 실내환경정보 수집부;
건물내 잔존 인원정보를 토대로 실내에 현재 머물고 있는 잔존인원을 확정하며, 잔존인원을 미리 설정된 룩업테이블에 대입하여 잔존인원 대비 그에 상응하는 실내 각각에 설치된 냉난방설비의 적정 냉난방 온도, 환기설비의 정적 환기 감도, 및 조명설비의 조명 감도 중 적어도 어느 하나를 조절 제어하는 건물관리 자동화 제어 서버;
건물 외벽 층층마다 설치된 유리벽면에 적어도 하나 이상 설치된 와이퍼; 및
상기 와이퍼를 구동시켜 유리벽면을 세척시키며, 세척이 완료된 경우 세척완료 신호를 상기 건물관리 자동화 제어 서버로 전송하는 건물 세척부;를 포함하며,
상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 각 층별마다 설치된 와이퍼를 개별적으로 동작시키는 유리창 닦이 명령신호를 생성하여 상기 건물 세척부로 전송하며, 상기 건물 세척부로부터 세척완료 신호를 수신하는 경우, 층별 세척이 완료된 날짜를 기록하며, 건물 세척부로부터 와이퍼의 소모정도와 워셔액의 소모상태를 수신하여 마모로 인한 와이퍼 동작불능 및 워셔액의 미분사 상태가 없도록 교체시기를 시공사 업체 담당자가 소지한 스마트폰에 전송함을 특징으로 하는 건물관리 자동화 시스템.
- 청구항 5에 있어서, 상기 건물관리 자동화 시스템은,
유리벽면별로 투명도를 센싱하는 투명도 감지 센서;를 포함하며,
상기 건물 세척부는, 유리벽면별로 투명도 감지 센서를 통해 센싱된 투명도를 상기 건물관리 자동화 제어 서버로 전송하며,
상기 건물관리 자동화 제어 서버는, 상기 투명도가 미리 설정된 기준치를 초과하여 오염되어 있는 유리벽면의 와이퍼를 동작시키도록하는 유리창 닦이 명령신호를 상기 건물 세척부로 전송함을 특징으로 하는 건물관리 자동화 시스템.
- 삭제
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