KR101661544B1 - 부동산 정보 제공 시스템 및 방법 - Google Patents

Abstract

부동산 정보 제공 시스템 및 방법이 개시된다. 컴퓨터로 구현되는 부동산 정보 제공 방법은, 매도자들의 매도희망정보뿐만 아니라 매수자들의 매수희망정보를 더 등록하고, 매물에 대한 정보를 이용자들에게 제공할 때 매도희망정보와 매수희망정보를 매칭하여 제공함으로써 부동산에 대한 보다 정확한 정보를 사용자들에게 제공할 수 있다.

Description

부동산 정보 제공 시스템 및 방법{SYSTEM AND METHOD FOR PROVDING CONTENTS SEARCH RESULT PAGE}

본 발명의 실시예들은 부동산 정보 제공 시스템에 관한 것이다.

기존의 부동산 정보 제공 시스템에서는 매도자의 매도 희망 매물정보와 매도자가 희망하는 매도가를 네트워크상에서 제공하고 이용자가 네트워크에 접속하여 매물정보를 조회할 수 있도록 구성되어 있다. 다시 말해, 종래기술의 부동산 정보 제공 시스템에서 제공되는 부동산 매물의 가격은 매도자의 매도 희망가를 위주로 이루어져 있다. 예를 들어, 한국공개특허 제10-2004-0013976호는 네트워크를 통한 부동산 중개 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 매도자의 요청에 따라 물건을 매물건으로 등록시키는 처리 서버에 대해 개시하고 있습니다.

또한 종래기술에서도 매수자로부터 매수가 등의 정보를 수신하기는 하나, 이는 어디까지나 매도자와 매수자를 중개하기 위한 용도로 이용되는 것일 뿐, 매물정보의 조회를 통한 부동산 정보에 제공을 위한 용도로 이용되지 않는다. 이처럼 종래기술에서는 특정 매물에 대해 매도희망가 정보만을 사용자들에게 공개하기 때문에 가격의 시장 적정성 등의 판단이 왜곡될 수 있고 허위가격이 제공될 수 있는 한계가 있다.

매수자의 매수 희망 매물과 매수희망가 정보를 등록하고, 등록된 매수희망가 정보를 해당 매물에 대한 정보와 함께 제공함으로서 네트워크를 이용하는 이용자들에게 적정한 부동산 가격에 대한 정보를 제공할 수 있는 부동산 정보 제공 시스템 및 방법을 제공한다.

매수자의 매물에 대한 희망정보를 제공함에 따라 부동산 소유자(매도 잠재자)가 네트워크에 접속하여 부동산 소유자가 소유하고 있는 동일 또는 유사 매물을 매수 희망자 매물정보를 조회하여 활용하여 매수자(매수 잠재자)를 찾기 위한 시간적 비용을 줄일 수 있는 부동산 정보 제공 시스템 및 방법을 제공한다.

컴퓨터로 구현되는 부동산 정보 제공 방법에 있어서, 네트워크를 통해 매도자 디바이스로 제공된 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매도자의 매물에 대한 매도희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 단계 - 상기 매도희망정보는 상기 매도자의 매물에 대한 정보 및 매도희망가에 대한 정보를 포함함 -; 상기 네트워크를 통해 매수자 디바이스로 제공된 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매수자의 매수희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 단계 - 상기 매수희망정보는 상기 매물의 특정을 위한 정보 및 매수희망가에 대한 정보를 포함함 -; 상기 네트워크를 통해 이용자 디바이스로 제공된 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 이용자의 부동산 정보 요청을 수신하는 단계 - 상기 부동산 정보 요청은 상기 이용자 디바이스로 입력된 검색어를 포함함 -; 상기 부동산 정보 요청에 따라 상기 검색어를 이용하여 상기 데이터베이스를 검색하여 등록된 매도희망정보 및 매수희망정보를 추출하는 단계; 상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 상기 매도희망정보의 노출우선순위를 결정하고, 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 상기 매수희망정보의 노출우선순위를 결정하여 노출될 매도희망정보 및 매수희망정보를 결정하는 단계; 상기 결정된 매도희망정보 및 매수희망정보에서 상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터의 값과 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터의 값을 비교하여 상기 결정된 매도희망정보와 매수희망정보를 매칭하는 단계; 및 상기 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보를 포함하는 요청 응답 결과를 생성하여 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 상기 이용자 디바이스로 제공하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법을 제공한다.

하나 이상의 프로세서들을 포함하는 부동산 정보 제공 시스템에 있어서, 상기 하나 이상의 프로세서들은, 네트워크를 통해 매도자 디바이스로 제공된 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매도자의 매물에 대한 매도희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 매도희망정보 등록부 - 상기 매도희망정보는 상기 매도자의 매물에 대한 정보 및 매도희망가에 대한 정보를 포함함 -; 상기 네트워크를 통해 매수자 디바이스로 제공된 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매수자의 매수희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 매수희망정보 등록부 - 상기 매수희망정보는 상기 매물의 특정을 위한 정보 및 매수희망가에 대한 정보를 포함함 -; 상기 네트워크를 통해 이용자 디바이스로 제공된 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 이용자의 부동산 정보 요청을 수신하는 부동산 정보 요청 수신부 - 상기 부동산 정보 요청은 상기 이용자 디바이스로 입력된 검색어를 포함함 -; 상기 부동산 정보 요청에 따라 상기 검색어를 이용하여 상기 데이터베이스를 검색하여 등록된 매도희망정보 및 매수희망정보를 추출하는 정보 추출부; 상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 상기 매도희망정보의 노출우선순위를 결정하고, 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 상기 매수희망정보의 노출우선순위를 결정하여 노출될 매도희망정보 및 매수희망정보를 결정하는 노출우선순위 결정부; 상기 결정된 매도희망정보 및 매수희망정보에서 상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터의 값과 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터의 값을 비교하여 상기 결정된 매도희망정보와 매수희망정보를 매칭하는 매칭부; 및 상기 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보를 포함하는 요청 응답 결과를 생성하여 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 상기 이용자 디바이스로 제공하는 제공부를 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 시스템을 제공한다.

매수자의 매수 희망 매물과 매수희망가 정보를 등록하고, 등록된 매수희망가 정보를 해당 매물에 대한 정보와 함께 제공함으로서 네트워크를 이용하는 이용자들에게 적정한 부동산 가격에 대한 정보를 제공할 수 있다.

매수자의 매물에 대한 희망정보를 제공함에 따라 부동산 소유자(매도 잠재자)가 네트워크에 접속하여 부동산 소유자가 소유하고 있는 동일 또는 유사 매물을 매수 희망자 매물정보를 조회하여 활용하여 매수자(매수 잠재자)를 찾기 위한 시간적 비용을 줄일 수 있다.

도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 동작 환경의 예를 도시한 도면이다.
도 2 내지 도 4는 본 발명의 일실시예에 있어서, 부동산 정보 제공 사이트의 화면 예들을 도시한 도면들이다.
도 5는 본 발명의 일실시예에 있어서, 부동산 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 흐름도이다.
도 6은 본 발명의 일실시예에 있어서, 부동산 정보 제공 시스템의 내부 구성을 설명하기 위한 도면이다.
도 7은 본 발명의 일실시예에 있어서, 부동산 정보 제공 방법을 도시한 흐름도이다.

이하, 본 발명의 실시예를 첨부된 도면을 참조하여 상세하게 설명한다.

본 발명의 실시예들은 매수자의 매수 희망 매물과 매수희망가 정보를 등록하고, 등록된 매수희망가 정보를 해당 매물에 대한 정보와 함께 제공함으로서 네트워크를 이용하는 이용자들에게 적정한 부동산 가격에 대한 정보를 제공할 수 있는 부동산 정보 제공 시스템 및 부동산 정보 제공 방법에 관한 것이다.

도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 동작 환경의 예를 도시한 도면이다. 도 1은 동작 환경의 일례로 사용자 디바이스(110)와 부동산 정보 제공 시스템(120)이 네트워크(130)를 통해 연결되는 예를 나타내고 있다.

사용자 디바이스(110)는 부동산 정보 제공 시스템(120)과 네트워크(130)를 통해 연결될 수 있는 복수의 디바이스들 중 하나를 대표할 수 있으며, 예를 들어, 데스크톱 컴퓨터, 랩톱 컴퓨터, 모바일 장치(예컨대, 스마트폰, 태블릿 컴퓨터, 또는 PDA), 셋톱 박스(예컨대, 텔레비전을 위한), 비디오 게임 콘솔, 또는 적절한 프로세서, 메모리, 입출력 장치 및 통신 기능을 갖는 임의의 다른 장치들일 수 있다.

부동산 정보 제공 시스템(120)은 사용자 디바이스(110)로 서비스를 제공하는 임의의 장치 또는 서로 연계된 복수의 장치들일 수 있다. 예를 들어, 부동산 정보 제공 시스템(120)은 사용자 디바이스(110)로 부동산 정보 제공 사이트(115)를 구성하기 위한 소스코드를 제공할 수 있고, 사용자 디바이스(110)는 브라우저와 같은 프로그램을 이용하여 소스코드에 따라 부동산 정보 제공 사이트(115)를 구성하여 디스플레이할 수 있다.

네트워크(130)는, 예를 들어, PAN(personal area network), LAN(local area network), CAN(campus area network), MAN(metropolitan area network), WAN(wide area network), BBN(broadband network), 인터넷 등의 네트워크 중 하나 이상의 임의의 네트워크를 포함할 수 있다. 또한, 네트워크(130)는 버스 네트워크, 스타 네트워크, 링 네트워크, 메쉬 네트워크, 스타-버스 네트워크, 트리 또는 계층적(hierarchical) 네트워크 등을 포함하는 네트워크 토폴로지 중 임의의 하나 이상을 포함할 수 있으나, 이에 제한되지 않는다. 사용자 디바이스(110)와 부동산 정보 제공 시스템(120)은 각각의 통신 모듈(113, 123)을 거쳐 네트워크(130)를 통해 연결될 수 있다. 통신 모듈(113, 123)은 네트워크(130)와 상호작용하여 데이터, 요청, 응답, 명령 등과 같은 정보를 네트워크(130)상의 다른 장치로 송신 및 수신하도록 구현될 수 있다.

사용자 디바이스(110)와 부동산 정보 제공 시스템(120)은 프로세서(112, 122), 통신 모듈(113, 123) 그리고 메모리(111, 121)를 포함할 수 있다. 메모리(111, 121)는 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체로서, RAM(random access memory), ROM(read only memory) 및 디스크 드라이브와 같은 비소멸성 대용량 기록장치(permanent mass storage device)를 포함할 수 있다. 또한, 메모리(111, 121)에는 운영체제와 적어도 하나의 프로그램 코드가 저장될 수 있다. 이러한 소프트웨어 구성요소들은 드라이브 메커니즘(drive mechanism)을 이용하여 메모리(111, 121)와는 별도의 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체로부터 로딩될 수 있다. 이러한 별도의 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체는 플로피 드라이브, 디스크, 테이프, DVD/CD-ROM 드라이브, 메모리 카드 등의 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체를 포함할 수 있다. 다른 실시예에서 소프트웨어 구성요소들은 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체가 아닌 통신 모듈(113, 123)을 통해 메모리(111, 121)에 로딩될 수도 있다. 예를 들어, 적어도 하나의 프로그램은 개발자들이 네트워크(130)를 통해 제공하는 파일들에 의해 설치되는 프로그램에 기반하여 메모리(111, 121)에 로딩될 수 있다.

프로세서(112, 122)는 기본적인 산술, 로직 및 입출력 연산을 수행함으로써, 컴퓨터 프로그램의 명령을 처리하도록 구성될 수 있다. 명령은 메모리(111, 121) 또는 통신 모듈(113, 123)에 의해 프로세서(112, 122)로 제공될 수 있다. 프로세서(112, 122)는 메모리(111, 121)와 같은 기록 장치에 저장된 프로그램 코드를 실행하도록 구성될 수 있다.

도 2 내지 도 4는 본 발명의 일실시예에 있어서, 부동산 정보 제공 사이트의 화면 예들을 도시한 도면들이다.

부동산 중개시장은 매물을 매도하고자 하는 매도자와 매물을 매수하고자 하는 매수자로 이루어져 있고, 매도희망가와 매수희망가가 합의를 이루는 경우에 성사된다. 이점을 감안하여 실제 부동산 중개시장의 거래현실을 온라인상의 부동산 정보 제공 시스템(120)에 반영하여 매수자의 매수희망 매물과 매수희망가를 등록하여 이용자들에게 제공할 수 있다.

도 2의 제1 화면(200)은 매수자에 의해 입력된 정보가 등록되지 않은 경우, 매도자에 의해 입력된 정보만이 노출된 예를 나타내고 있다. 보다 구체적으로, 제1 화면(200)은 "AA동 AA아파트"에 대한 매물들에 대해 등록된 정보를 검색하여 제공함에 있어서, 매도자들에 의해 입력된 정보만을 포함하는 부동산 정보 제공 사이트 화면의 예를 나타내고 있다. 여기서, 제1 점선박스(210)는 해당 매물에 대해 매수자에 의해 입력된 정보가 등록되지 않았기 때문에 특정 아파트 단지에 대한 매도매물에 대한 정보들만이 표시되었음을 나타내고 있다. 이 경우 매도자들의 매도희망가만 제공되기 때문에 이용자들의 가격의 적절성 등의 판단이 용이하지 않을 수 있다.

도 3의 제2 화면(300)은 매수자(매수 희망자)에 의해 입력된 정보가 등록되어 동일한 매물에 대한 매도자(매도 희망자)의 정보와 매수자의 정보가 함께 노출된 예를 나타내고 있다. 보다 구체적으로 제2 화면(300)은 "AA동 AA아파트"에 대한 매물들에 대해 등록된 정보를 검색하여 제공함에 있어서, 매도자들에 의해 입력된 정보와 매수자들에 의해 입력된 정보를 모두 포함하는 부동산 정보 제공 사이트 화면의 예를 나타내고 있다. 여기서, 제2 점선박스(310)는 해당 매물에 대해 매도자가 등록한 정보를 표시하고 있으며, 제3 점선박스(320)는 매수자가 등록한 정보를 표시하고 있다. 이용자는 매물들에 대해 매도자에 의해 등록된 정보(일례로 매도희망가)뿐만 아니라, 매수자에 의해 등록된 정보(일례로 매수희망가)까지 함께 제공받을 수 있어 네트워크를 이용하는 이용자들에게 적정한 부동산 가격에 대한 정보를 제공할 수 있다.

예를 들어, 부동산 정보 제공 사이트에 접속한 이용자는 동일한 매물에 대해 매도자 희망자의 매도희망가와 매수자 희망자의 매수희망가를 모두 확인함으로써 매도희망가와 매수희망가간의 차이 등을 비교할 수 있으며, 어떤 매물(또는 어떤 아파트 단지)에 매수 희망자들이 많이 존재하는지 등의 정보를 얻을 수 있어 보다 적합한 시장 가격에 대한 정보를 얻을 수 있다.

또한, 매도 희망자들은 매수 희망자들이 등록한 정보를 이용하여 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매수 희망자를 쉽게 찾을 수 있고, 매도 희망자가 적극적으로 매수 희망자에게 접근할 수 있는 수단이 제공될 수 있다.

도 4의 제3 화면(400) 역시 제2 화면(300)과 유사하게 매수자(매수 희망자)에 의해 입력된 정보가 등록되어 동일한 매물에 대한 매도자(매도 희망자)의 정보와 매수자의 정보가 함께 노출된 예를 나타내고 있다. 다만, 제3 화면(400)은 매도자가 매수자보다 많은 경우의 부동산 정보 제공 사이트 화면의 일례를 나타내고 있다. 이 경우, 매물의 정보를 매도와 매수에 대해 동일한 개수를 레이아웃 상에 표시하고, 더 많은 수의 정보는 추가로 표시할 수 있다. 예를 들어, 제3 화면(400)은 매도에 대한 정보의 수가 매수에 대한 정보의 수보다 더 많은 경우에 제4 점선박스(410) 및 제5 점선박스(420)와 같이 매도와 매수에 대한 서로 동일한 수의 정보들을 표시하고, 그 하단에 제6 점선박스(430)와 같이 나머지 매도에 대한 정보를 표시하는 예를 나타내고 있다.

도 5는 본 발명의 일실시예에 있어서, 부동산 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 흐름도이다. 매도자 디바이스(510), 매수자 디바이스(520) 및 이용자 디바이스(530)는 모두 도 1을 통해 설명한 사용자 디바이스(110)로 구현될 수 있다.

제1 과정(551)에서 매도자 디바이스(510)는 부동산 정보 제공 시스템(120)에 매도 희망 정보를 등록할 수 있다. 예를 들어, 매도자 디바이스(510)는 매도하고자 하는 매물에 대한 정보와 매도희망가에 대한 정보를 부동산 정보 제공 시스템(120)이 제공하는 부동산 정보 제공 사이트를 통해 등록할 수 있다. 이 경우, 부동산 정보 제공 시스템(120)은 매도자나 매도자 디바이스(510)의 식별자, 매물에 대한 정보 및 매도희망가에 대한 정보를 서로 연관하여 데이터베이스에 저장하여 등록할 수 있다. 매물에 대한 정보는 주소, 면적, 동, 층수, 거래종류(매매, 전세, 월세) 등의 정보를 포함할 수 있다.

제2 과정(552)에서 매수자 디바이스(520)는 부동산 정보 제공 시스템(120)에 매수 희망 정보를 등록할 수 있다. 예를 들어, 매수자 디바이스(520)는 매수하고자 하는 매물에 대한 정보와 매수희망가에 대한 정보를 부동산 정보 제공 시스템(120)이 제공하는 부동산 정보 제공 사이트를 통해 등록할 수 있다. 이 경우, 부동산 정보 제공 시스템(120)은 매수자나 매수자 디바이스(510)의 식별자, 매물에 대한 정보 및 매수희망가에 대한 정보를 서로 연관하여 데이터베이스에 저장하여 등록할 수 있다. 매물에 대한 정보는 주소, 면적, 동, 층수, 거래종류(매매, 전세, 월세) 등의 정보를 포함할 수 있다.

매도자나 매수자는 매물에 대한 정보를 등록하기 위해 매물을 지칭하기 위한 정보를 통해 순차적으로 매물을 찾아갈 수도 있다. 예를 들어, 매수자의 경우에는 "AA동 AA아파트", "14층", "남향"과 같이 매물에 대한 정보를 순차적으로 입력할 수 있다. 이 경우, 부동산 정보 제공 시스템(120)이 수신되는 정보를 통해 특정 매물을 특정 지을 수도 있다.

본 실시예에서 매도자 디바이스(510)와 매수자 디바이스(520)는 매도자/매수자의 디바이스를 각각 의미할 수 있다.

그러나 다른 실시예로 매도자 디바이스(510)는 매도자가 매도를 의뢰한 중개업소의 디바이스를, 매수자 디바이스(520)는 매수자가 매수를 의뢰한 중개업소의 디바이스를 각각 의미할 수도 있다. 이 경우 부동산 정보 제공 시스템(120)은 매도/매수에 대한 의뢰정보가 부동산 중개업을 하는 중개업자를 통해 유통되도록 서비스를 제공할 수 있다. 예를 들어, 매도자는 특정 매물에 대한 매도를 중개업자에게 의뢰하고, 중개업자가 중개업자의 디바이스를 통해 부동산 정보 제공 시스템(120)과 통신하여 매도희망정보를 등록할 수 있다. 이 경우, 매도희망자와 매수희망자의 개인정보 노출을 방지할 수 있으며, 허위정보가 게재될 위험을 최소화할 수 있다.

제3 과정(553)에서 이용자 디바이스(530)는 부동산 정보 제공 시스템(120)으로 부동산 정보를 요청할 수 있다. 예를 들어, 이용자 디바이스(530)는 네트워크를 통해 부동산 정보 제공 사이트에 접근하여 검색 등의 방식을 통해 원하는 매물에 대한 정보를 요청할 수 있다.

제4 과정(554)에서 부동산 정보 제공 시스템(120)은 요청된 부동산 정보를 검색할 수 있다. 예를 들어, 부동산 정보 제공 시스템(120)은 부동산 정보 제공 사이트를 통해 수신되는 검색어를 이용하여 데이터베이스를 검색하여, 제1 과정(551)과 제2 과정(552)에서 등록된 정보들을 추출할 수 있다.

제5 과정(555)에서 부동산 정보 제공 시스템(120)은 검색된 부동산 정보의 노출우선순위를 결정하고 매도에 대한 정보와 매수에 대한 정보를 매칭할 수 있다. 예를 들어 아래 표 1은 정보의 노출우선순위를 결정하기 위해 이용되는 파라미터들을 나타내고 있다.

1순위	주소	면적	동	층수	거래종류(매매, 전세, 월세)
2순위	주소	면적	동	층(고중저)	거래종류(매매, 전세, 월세)
3순위	주소	면적	동		거래종류(매매, 전세, 월세)
4순위	주소	면적	층수(고중저)		거래종류(매매, 전세, 월세)
5순위	주소	면적			거래종류(매매, 전세, 월세)
6순위	주소

예를 들어, 표 1에 나타난 바와 같이 등록된 매물에 대한 정보에 주소, 면적, 동, 층수, 거래종류에 대한 정보가 모두 포함되어 있는 경우, 해당 매물에 대한 정보는 노출 1순위로 결정될 수 있다. 다른 예로, 주소, 면적, 동, 거래종류에 대한 정보를 포함하고 층수에 대한 정보를 고층, 중간층, 저층 등과 같이 나타내는 매물에 대한 정보는 노출 2순위로 결정될 수 있다. 보다 구체적인 예로, 노출우선순위는 파라미터의 각 항목들에 값이 포함되어 있는지 여부에 따라 항목별로 점수를 부여하고, 각 항목별 가중치를 항목별 점수에 부여하여 합산한 결과를 통해 노출우선순위를 결정할 수 있다. 이러한 파라미터들은 표 1에 한정되지 않고, 층범위, 방향 등과 같은 항목들을 더 포함하도록 구현될 수도 있다.

또한, 거래종류의 우선순위는 1순위 매매, 2순위 전세, 3순위 월세 순과 같이 설정될 수 있다. 예를 들어, 주소, 면적, 동, 층수, 거래종류를 모두 포함하는 매물에 대한 정보들은 거래종류 우선순위가 매매, 전세, 월세 중 어느 것이냐에 따라 노출우선순위가 결정될 수 있다.

또한, 표 1에 나타난 파라미터의 값들은 매도에 대한 정보와 매수에 대한 정보를 매칭하는데 활용될 수 있다. 예를 들어, 주소와 면적, 동, 층수, 거래종류가 서로 일치하거나 또는 가장 유사한 매도/매수에 대한 정보들은 서로 매칭되어 도 3 및 도 4와 같이 함께 노출될 수 있다. 따라서, 이용자는 동일한 매물(또는 유사한 매물)에 대해 매도자에 의해 등록된 정보와 매수자에 의해 등록된 정보를 함께 제공받을 수 있게 되어 원하는 매물에 대한 보다 정확한 가격 정보를 얻을 수 있게 된다.

부동산 정보 제공 시스템(120)은 미리 아파트, 주상복합, 오피스텔 등 다양한 부동산들에 대해 단지내 분류코드를 기설정하여 구축하고 이러한 분류코드내에서 매도자의 매도희망정보, 매수자의 매수희망정보를 등록받아 함께 노출할 수 있다. 이미 설명한 바와 같이 매도희망정보와 매수희망정보의 등록은 부동산 중개업자를 통해 이루어질 수도 있다.

제6 과정(556)에서 부동산 정보 제공 시스템(120)은 부동산 정보 제공 사이트를 통해 이용자 디바이스(530)로 요청된 부동산 정보를 제공할 수 있다. 예를 들어, 부동산 정보 제공 시스템(120)은 검색되고, 노출우선순위가 결정되고, 매도와 매수에 대한 정보가 매칭된 정보들이 부동산 정보 제공 사이트를 통해 표시되도록 소스코드를 생성하여 이용자 디바이스(530)로 전송할 수 있다. 이 경우, 이용자 디바이스(530)는 브라우저와 같은 프로그램을 통해 소스코드를 이용하여 부동산 정보 제공 사이트를 렌더링하여 화면에 표시할 수 있다.

따라서, 앞서 설명한 바와 같이 이용자는 보다 정확한 가격 정보를 얻을 수 있게 된다. 예를 들어, 이용자들은 매도희망가가 매수희망가간의 비교를 통해 가격의 적절성을 파악할 수 있게 되고, 중개업소 등에서 이용자를 끌어드리기 위해 매도희망자가 실제로 의뢰한 가격보다 낮은 가격을 제시하는 문제점도 방지할 수 있다.

또한, 이용자 디바이스(530)는 매도자 디바이스(510)와 매수자 디바이스(520)를 포함할 수 있다. 예를 들어, 매도자는 매도 희망 정보를 등록할 수도 있지만, 이용자로서 다양한 부동산 정보들을 요청하여 제공받을 수 있다. 만약, 매도자가 자신의 매물에 대해 등록된 매수 정보를 얻을 수 있다면, 매도자는 자신의 매물에 대한 매수자에 대한 정보를 쉽게 얻을 수 있게 되어 매수자를 찾기 위한 비용을 줄일 수 있게 된다.

이때, 부동산 정보 제공 시스템(120)은 매도/매수에 대한 의뢰정보가 부동산 중개업을 하는 중개업자를 통해 유통되도록 서비스를 제공할 수 있다. 예를 들어, 이용자가 특정 매물에 대한 매도를 의뢰하고자 하는 경우 부동산 정보 제공 시스템(120)은 매도의 의뢰 요청이 중개업자를 통해 매도자에게 전달되도록 서비스를 제공할 수 있다. 이를 위해, 부동산 정보 제공 시스템(120)은 중개업자에 대한 정보를 등록받고, 중개업자의 시스템과 통신하여 매도/매수에 대한 의뢰 정보를 중개업자의 시스템으로 전달하기 위한 기능을 더 포함할 수 있다.

또한, 부동산 정보 제공 시스템(120)은 매수희망자들에 의해 등록된 정보를 이용하여 다양한 통계정보를 생성 및 제공할 수도 있다. 예를 들어, 매수희망자들이 많은 매물, 단지, 지역 등에 대한 정보나, 매매 수요가 많은 매물, 단지, 지역, 전세 수요가 많은 매물, 단지, 지역 등과 같이 다양한 통계정보의 제공이 가능해진다.

도 6은 본 발명의 일실시예에 있어서, 부동산 정보 제공 시스템의 내부 구성을 설명하기 위한 도면이고, 도 7은 본 발명의 일실시예에 있어서, 부동산 정보 제공 방법을 도시한 흐름도이다. 본 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법은 앞서 설명한 부동산 정보 제공 시스템(120)에 의해 수행될 수 있다. 부동산 정보 제공 시스템(120)이 포함하는 프로세서(122)는 도 6에 도시된 바와 같이 매도희망정보 등록부(610), 매수희망정보 등록부(620), 부동산 정보 요청 수신부(630), 정보 추출부(640), 노출우선순위 결정부(650), 매칭부(660) 및 제공부(670)를 포함할 수 있다. 이러한 구성요소들(610 내지 670)은 도 7의 부동산 정보 제공 방법이 포함하는 단계들(710 내지 770)을 수행하도록 구현될 수 있다.

단계(710)에서 매도희망정보 등록부(610)는 네트워크를 통해 매도자 디바이스로 제공된 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매도자의 매물에 대한 매도희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록할 수 있다. 이때, 매도희망정보는 매도자의 매물에 대한 정보 및 매도희망가에 대한 정보를 포함할 수 있다. 앞서 설명한 바와 같이 매도자 디바이스는 일실시예로 매도자의 디바이스를 포함할 수 있고, 다른 실시예로 매도자가 매도를 의뢰한 중개업소의 디비이스를 포함할 수도 있다. 이러한 매도자 디바이스는 도 1을 통해 설명한 사용자 디바이스(110)와 같이 구현될 수 있다.

단계(720)에서 매수희망정보 등록부(620)는 네트워크를 통해 매수자 디바이스로 제공된 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매수자의 매수희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록할 수 있다. 이때, 매수희망정보는 매물의 특정을 위한 정보 및 매수희망가에 대한 정보를 포함할 수 있다. 기본적으로 매도희망정보가 포함하는 매물에 대한 정보와 매수희망정보가 포함하는 매물의 특정을 위한 주소, 면적, 동, 층수, 높이 정보 및 거래종류에 대한 정보 중 적어도 둘 이상의 항목들을 서로 공통되도록 포함할 수 있다. 그러나 모든 항목들에 값이 포함되는 것은 아니다. 예를 들어, 층수와 무관한 매수자(또는 매수자의 의뢰를 받은 중개업자)는 층수 항목의 값을 입력하지 않을 수도 있다. 매수자 디바이스 역시 실시예에 따라 매수자의 디바이스를 포함할 수도 있고, 매수자가 매수를 의뢰한 중개업소의 디바이스를 포함할 수도 있다. 매수자 디바이스는 도 1을 통해 설명한 사용자 디바이스(110)와 같이 구현될 수 있다.

단계(730)에서 부동산 정보 요청 수신부(630)는 네트워크를 통해 이용자 디바이스로 제공된 부동산 정보 제공 사이트를 통해 이용자의 부동산 정보 요청을 수신할 수 있다. 이때, 부동산 정보 요청은 이용자 디바이스로 입력된 검색어를 포함할 수 있다. 예를 들어, 이용자는 이용자 디바이스를 통해 부동산 정보 제공 사이트에 접근하여 검색어 "AA아파트40평형"를 입력할 수 있다. 이 경우, 검색어 "AA아파트40평형"를 포함하는 부동산 정보 요청이 네트워크를 통해 부동산 정보 제공 시스템(120)으로 전송될 수 있고, 부동산 정보 요청 수신부(630)는 수신된 부동산 정보 요청을 수신할 수 있다.

단계(740)에서 정보 추출부(640)는 부동산 정보 요청에 따라 검색어를 이용하여 데이터베이스를 검색하여 등록된 매도희망정보 및 매수희망정보를 추출할 수 있다. 예를 들어, 정보 추출부(640)는 데이터베이스에서 주소 항목의 값이 "AA아파트"에 매칭되고, 면적 항목의 값이 "40평(132m2)"에 매칭되는 매도희망정보와 매수희망정보를 검색할 수 있다.

단계(750)에서 노출우선순위 결정부(650)는 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 매도희망정보의 노출우선순위를 결정하고, 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 매수희망정보의 노출우선순위를 결정하여 노출될 매도희망정보 및 매수희망정보를 결정할 수 있다. 앞서 설명한 표 1에서와 같이 파라미터들은 주소, 면적, 동, 층수, 높이 정보 및 거래종류에 대한 정보 중 적어도 둘 이상의 항목을 포함할 수 있다. 또한, 각각의 항목들에 대해서는 기설정된 항목별 가중치가 설정될 수 있다. 이때 노출우선순위 결정부(650)는 파라미터의 항목별로 값이 포함되어 있는지 여부에 따라 결정되는 점수와 항목별 가중치를 이용하여 매도희망정보 및 매수희망정보 각각의 노출우선순위를 결정할 수 있다. 예를 들어, 매도희망정보들(또는 매수희망정보들)은 항목별 점수에 항목별 가중치를 부여한 후 이를 합산한 점수가 높을수록 높은 노출우선순위를 갖도록 설정될 수 있다.

또한, 거래종류에 대한 정보는 매매, 전세 및 월세의 서브항목들을 포함할 수 있고, 서브항목들은 매매, 전세 및 월세의 순서로 항목별 가중치가 추가로 설정될 수 있다. 만약, 두 개의 매도희망정보들에 대해 모든 항목들에 값이 존재한다면, 노출우선순위 결정부(650)는 서브항목들에 대해서도 점수를 부여하여 두 개의 매도희망정보들간의 노출우선순위를 결정할 수 있다.

단계(760)에서 매칭부(660)는 결정된 매도희망정보 및 매수희망정보에서 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터의 값과 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터의 값을 비교하여 결정된 매도희망정보와 매수희망정보를 매칭할 수 있다. 이때, 파라미터들은 이미 설명한 바와 같이 주소, 면적, 동, 층수, 높이 정보 및 거래종류에 대한 정보 중 적어도 둘 이상의 항목을 포함할 수 있고, 각각의 항목들에 대해서는 기설정된 항목별 가중치가 설정될 수 있다. 이때, 매칭부(660)는 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터의 항목들이 포함하는 값과 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터의 항목들이 포함하는 값을 항목별로 비교하여 동일한 값을 갖는 항목에 부여되는 점수와 항목별 가중치를 이용하여 매도희망정보와 매수희망정보를 매칭할 수 있다. 예를 들어, 서로 동일한 값을 갖는 항목들에 부여되는 항목별 점수에 항목별 가중치를 부여한 후 이를 합산한 점수가 높을수록 해당 매도희망정보와 해당 매수희망정보간에 매칭도가 높은 것으로 결정될 수 있다.

이처럼 노출우선순위의 결정과 매칭은 동일한 항목들의 파라미터들을 이용할 수 있으나, 노출우선순위는 매도희망정보들(또는 매수희망정보들)의 파라미터들간에 항목의 값의 존재 여부에 따라 점수가 부여되는 반면, 매도희망정보와 매수희망정보간의 매칭은 동일 항목의 값들의 동일성에 따라 점수가 부여된다는 점에서 차이가 있다.

앞서 설명한 바와 같이 거래종류에 대한 정보는 매매, 전세 및 월세의 서브항목들을 포함할 수 있고, 서브항목들은 매매, 전세 및 월세의 순서로 항목별 가중치가 추가로 설정될 수 있다. 예를 들어 하나의 매도희망정보에 대해 두 개의 매수희망정보가 동일한 매칭도를 갖는다면, 매칭부(660)는 서브항목들을 더 이용하여 두 개의 매수희망정보 중 하나를 선택할 수 있고, 선택된 매수희망정보를 매도희망정보와 매칭시킬 수 있다.

단계(770)에서 제공부(670)는 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보를 포함하는 요청 응답 결과를 생성하여 부동산 정보 제공 사이트를 통해 이용자 디바이스로 제공할 수 있다. 예를 들어, 제공부(670)는 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보가 부동산 정보 제공 사이트에서 서로 연관된 위치에 배치되도록 요청 응답 결과를 생성할 수 있다.

또한, 이미 설명한 바와 같이 부동산 정보 제공 시스템(120)은 매수희망자들에 의해 등록된 정보를 이용하여 다양한 통계정보를 생성 및 제공할 수도 있다. 예를 들어, 매수희망자들이 많은 매물, 단지, 지역 등에 대한 정보나, 매매 수요가 많은 매물, 단지, 지역, 전세 수요가 많은 매물, 단지, 지역 등과 같이 다양한 통계정보의 제공이 가능해진다. 이를 위해 부동산 정보 제공 시스템(120)의 프로세서(122)는 통계정보 제공부(미도시)를 더 포함할 수 있다. 이러한 통계정보 제공부는 부동산 정보 제공 방법이 더 포함할 수 있는 등록된 매수희망정보를 분석하여 매물, 매물이 속한 단지, 매물이 속한 지역, 매매, 전세 및 월세 중 적어도 하나를 기준으로 통계정보를 생성하여 제공하는 단계(미도시)를 수행하기 위해 구현될 수 있다.

이와 같이, 본 발명의 실시예들에 따르면, 매수자의 매수 희망 매물과 매수희망가 정보를 등록하고, 등록된 매수희망가 정보를 해당 매물에 대한 정보와 함께 제공함으로서 네트워크를 이용하는 이용자들에게 적정한 부동산 가격에 대한 정보를 제공할 수 있다. 또한, 매수자의 매물에 대한 희망정보를 제공함에 따라 부동산 소유자(매도 잠재자)가 네트워크에 접속하여 부동산 소유자가 소유하고 있는 동일 또는 유사 매물을 매수 희망자 매물정보를 조회하여 활용하여 매수자(매수 잠재자)를 찾기 위한 시간적 비용을 줄일 수 있다.

이상에서 설명된 주체들의 시스템을 구성하는 장치는 하드웨어 구성요소, 소프트웨어 구성요소, 및/또는 하드웨어 구성요소 및 소프트웨어 구성요소의 조합으로 구현될 수 있다. 예를 들어, 실시예들에서 설명된 장치 및 구성요소는, 예를 들어, 프로세서, 콘트롤러, ALU(arithmetic logic unit), 디지털 신호 프로세서(digital signal processor), 마이크로컴퓨터, FPGA(field programmable gate array), PLU(programmable logic unit), 마이크로프로세서, 또는 명령(instruction)을 실행하고 응답할 수 있는 다른 어떠한 장치와 같이, 하나 이상의 범용 컴퓨터 또는 특수 목적 컴퓨터를 이용하여 구현될 수 있다. 처리 장치는 운영 체제(OS) 및 상기 운영 체제 상에서 수행되는 하나 이상의 소프트웨어 애플리케이션을 수행할 수 있다. 또한, 처리 장치는 소프트웨어의 실행에 응답하여, 데이터를 접근, 저장, 조작, 처리 및 생성할 수도 있다. 이해의 편의를 위하여, 처리 장치는 하나가 사용되는 것으로 설명된 경우도 있지만, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자는, 처리 장치가 복수 개의 처리 요소(processing element) 및/또는 복수 유형의 처리 요소를 포함할 수 있음을 알 수 있다. 예를 들어, 처리 장치는 복수 개의 프로세서 또는 하나의 프로세서 및 하나의 콘트롤러를 포함할 수 있다. 또한, 병렬 프로세서(parallel processor)와 같은, 다른 처리 구성(processing configuration)도 가능하다.

소프트웨어는 컴퓨터 프로그램(computer program), 코드(code), 명령(instruction), 또는 이들 중 하나 이상의 조합을 포함할 수 있으며, 원하는 대로 동작하도록 처리 장치를 구성하거나 독립적으로 또는 결합적으로(collectively) 처리 장치를 명령할 수 있다. 소프트웨어 및/또는 데이터는, 처리 장치에 의하여 해석되거나 처리 장치에 명령 또는 데이터를 제공하기 위하여, 어떤 유형의 기계, 구성요소(component), 물리적 장치, 가상 장치(virtual equipment), 컴퓨터 저장 매체 또는 장치, 또는 전송되는 신호 파(signal wave)에 영구적으로, 또는 일시적으로 구체화(embody)될 수 있다. 소프트웨어는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템 상에 분산되어서, 분산된 방법으로 저장되거나 실행될 수도 있다. 소프트웨어 및 데이터는 하나 이상의 컴퓨터 판독 가능 기록 매체에 저장될 수 있다.

실시예에 따른 방법은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 실시예를 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다. 상기된 하드웨어 장치는 실시예의 동작을 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.

이상과 같이 실시예들이 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 상기의 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 예를 들어, 설명된 기술들이 설명된 방법과 다른 순서로 수행되거나, 및/또는 설명된 시스템, 구조, 장치, 회로 등의 구성요소들이 설명된 방법과 다른 형태로 결합 또는 조합되거나, 다른 구성요소 또는 균등물에 의하여 대치되거나 치환되더라도 적절한 결과가 달성될 수 있다.

그러므로, 다른 구현들, 다른 실시예들 및 특허청구범위와 균등한 것들도 후술하는 특허청구범위의 범위에 속한다.

Claims (13)

1. 컴퓨터로 구현되는 부동산 정보 제공 방법에 있어서,
   네트워크를 통해 매도자 디바이스로 제공된 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매도자의 매물에 대한 매도희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 단계 - 상기 매도희망정보는 상기 매도자의 매물에 대한 정보 및 매도희망가에 대한 정보를 포함함 -;
   상기 네트워크를 통해 매수자 디바이스로 제공된 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매수자의 매수희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 단계 - 상기 매수희망정보는 상기 매물의 특정을 위한 정보 및 매수희망가에 대한 정보를 포함함 -;
   상기 네트워크를 통해 이용자 디바이스로 제공된 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 이용자의 부동산 정보 요청을 수신하는 단계 - 상기 부동산 정보 요청은 상기 이용자 디바이스로 입력된 검색어를 포함함 -;
   상기 부동산 정보 요청에 따라 상기 검색어를 이용하여 상기 데이터베이스를 검색하여 등록된 매도희망정보 및 매수희망정보를 추출하는 단계;
   상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 상기 매도희망정보의 노출우선순위를 결정하고, 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 상기 매수희망정보의 노출우선순위를 결정하여 노출될 매도희망정보 및 매수희망정보를 결정하는 단계;
   상기 결정된 매도희망정보 및 매수희망정보에서 상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터의 값과 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터의 값을 비교하여 상기 결정된 매도희망정보와 매수희망정보를 매칭하는 단계; 및
   상기 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보를 포함하는 요청 응답 결과를 생성하여 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 상기 이용자 디바이스로 제공하는 단계
   를 포함하고,
   상기 검색어를 이용하여 검색된 상기 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보는 상기 부동산 정보 제공 사이트의 레이아웃 상에 함께 배치되는 것
   을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
2. 제1항에 있어서,
   상기 매도자 디바이스는 상기 매도자가 매도를 의뢰한 중개업소의 디바이스를 포함하고,
   상기 매수자 디바이스는 상기 매수자가 매수를 의뢰한 중개업소의 디바이스를 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
3. 제1항에 있어서,
   상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터 및 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터 각각은 주소, 면적, 동, 층수, 높이 정보 및 거래종류에 대한 정보 중 적어도 둘 이상의 항목을 포함하고,
   상기 적어도 둘 이상의 항목은 항목별 가중치가 설정되고,
   상기 노출우선순위를 결정하는 단계는,
   파라미터의 항목별로 값이 포함되어 있는지 여부에 따라 결정되는 점수와 상기 항목별 가중치를 이용하여 상기 매도희망정보 및 상기 매수희망정보 각각의 노출우선순위를 결정하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
4. 제1항에 있어서,
   상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터 및 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터 각각은 주소, 면적, 동, 층수, 높이 정보 및 거래종류에 대한 정보 중 적어도 둘 이상의 항목을 포함하고,
   상기 적어도 둘 이상의 항목은 항목별 가중치가 설정되고,
   상기 매칭하는 단계는,
   상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터의 항목들이 포함하는 값과 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터의 항목들이 포함하는 값을 항목별로 비교하여 동일한 값을 갖는 항목에 부여되는 점수와 상기 항목별 가중치를 이용하여 상기 매도희망정보와 상기 매수희망정보를 매칭하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
5. 제3항 또는 제4항에 있어서,
   상기 거래종류에 대한 정보는 매매, 전세 및 월세의 서브항목들을 포함하고,
   상기 서브항목들은 상기 매매, 상기 전세 및 상기 월세의 순서로 항목별 가중치가 추가로 설정되는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
6. 제1항에 있어서,
   상기 제공하는 단계는,
   상기 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보가 상기 부동산 정보 제공 사이트에서 서로 연관된 위치에 배치되도록 상기 요청 응답 결과를 생성하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
7. 제1항에 있어서,
   상기 등록된 매수희망정보를 분석하여 매물, 상기 매물이 속한 단지, 상기 매물이 속한 지역, 매매, 전세 및 월세 중 적어도 하나를 기준으로 통계정보를 생성하여 제공하는 단계
   를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
8. 제1항 내지 제4항, 제6항 내지 제7항 중 어느 한 항의 방법을 실행하기 위한 프로그램이 기록되어 있는 것을 특징으로 하는 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체.
9. 하나 이상의 프로세서들을 포함하는 부동산 정보 제공 시스템에 있어서,
   상기 하나 이상의 프로세서들은,
   네트워크를 통해 매도자 디바이스로 제공된 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매도자의 매물에 대한 매도희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 매도희망정보 등록부 - 상기 매도희망정보는 상기 매도자의 매물에 대한 정보 및 매도희망가에 대한 정보를 포함함 -;
   상기 네트워크를 통해 매수자 디바이스로 제공된 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 매수자의 매수희망정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 매수희망정보 등록부 - 상기 매수희망정보는 상기 매물의 특정을 위한 정보 및 매수희망가에 대한 정보를 포함함 -;
   상기 네트워크를 통해 이용자 디바이스로 제공된 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 이용자의 부동산 정보 요청을 수신하는 부동산 정보 요청 수신부 - 상기 부동산 정보 요청은 상기 이용자 디바이스로 입력된 검색어를 포함함 -;
   상기 부동산 정보 요청에 따라 상기 검색어를 이용하여 상기 데이터베이스를 검색하여 등록된 매도희망정보 및 매수희망정보를 추출하는 정보 추출부;
   상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 상기 매도희망정보의 노출우선순위를 결정하고, 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터를 이용하여 상기 매수희망정보의 노출우선순위를 결정하여 노출될 매도희망정보 및 매수희망정보를 결정하는 노출우선순위 결정부;
   상기 결정된 매도희망정보 및 매수희망정보에서 상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터의 값과 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터의 값을 비교하여 상기 결정된 매도희망정보와 매수희망정보를 매칭하는 매칭부; 및
   상기 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보를 포함하는 요청 응답 결과를 생성하여 상기 부동산 정보 제공 사이트를 통해 상기 이용자 디바이스로 제공하는 제공부를 포함하고,
   상기 검색어를 이용하여 검색된 상기 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보는 상기 부동산 정보 제공 사이트의 레이아웃 상에 함께 배치되는 것
   을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 시스템.
10. 제9항에 있어서,
    상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터 및 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터 각각은 주소, 면적, 동, 층수, 높이 정보 및 거래종류에 대한 정보 중 적어도 둘 이상의 항목을 포함하고,
    상기 적어도 둘 이상의 항목은 항목별 가중치가 설정되고,
    상기 노출우선순위 결정부는,
    파라미터의 항목별로 값이 포함되어 있는지 여부에 따라 결정되는 점수와 상기 항목별 가중치를 이용하여 상기 매도희망정보 및 상기 매수희망정보 각각의 노출우선순위를 결정하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 시스템.
11. 제9항에 있어서,
    상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터 및 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터 각각은 주소, 면적, 동, 층수, 높이 정보 및 거래종류에 대한 정보 중 적어도 둘 이상의 항목을 포함하고,
    상기 적어도 둘 이상의 항목은 항목별 가중치가 설정되고,
    상기 매칭부는,
    상기 매도자의 매물에 대한 정보가 포함하는 파라미터의 항목들이 포함하는 값과 상기 매물의 특정을 위한 정보가 포함하는 파라미터의 항목들이 포함하는 값을 항목별로 비교하여 동일한 값을 갖는 항목에 부여되는 점수와 상기 항목별 가중치를 이용하여 상기 매도희망정보와 상기 매수희망정보를 매칭하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 시스템.
12. 제9항에 있어서,
    상기 제공부는,
    상기 매칭된 매도희망정보와 매수희망정보가 상기 부동산 정보 제공 사이트에서 서로 연관된 위치에 배치되도록 상기 요청 응답 결과를 생성하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 시스템.
13. 제9항에 있어서,
    상기 등록된 매수희망정보를 분석하여 매물, 상기 매물이 속한 단지, 상기 매물이 속한 지역, 매매, 전세 및 월세 중 적어도 하나를 기준으로 통계정보를 생성하여 제공하는 통계정보 제공부
    를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 시스템.

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