KR101506384B1 - 클라우드형 건물 관리 방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 클라우드형 건물 관리 방법에 관한 것으로, 서버에 의해 실행되는 클라우드형 건물 관리 방법에 있어서, 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장하고, 상기 관리 대상 건물과 관련된 건물관리인에게 건물관리인 권한을 부여하여 회원으로 가입받고, 상기 회원으로 가입된 건물관리인의 상기 관리 대상 건물에 대한 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인에 대한 회원 가입 승인 여부에 따라 각각 용역업체 권한, 입주소유인 권한, 임대소유인 권한, 입주임차인 권한을 부여하여 회원으로 가입받고, 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i(1≤i＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 관리 대상 건물의 특정 입주공간에 대한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원, 입주임차인 권한의 입주임차인 회원, 임대소유인 권한의 임대소유인 회원 중 적어도 하나의 입주공간 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주공간 및 공동공간과 관련된 데이터를 포함하는 j(1≤j＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하되, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 항목으로 지정된 k(1≤k＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한하고, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 항목으로 지정된 k'(1≤k'＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한하며, 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 상기 N개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 용역업체 회원이 이용하는 단말로 상기 i개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 입주공간 회원이 이용하는 단말로 상기 j개의 데이터가 제공되도록 처리하되, 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게는 (j-k)개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 특정 입주공간의 입주임차인인 회원에게는 (j-k')개의 데이터가 제공되도록 처리한다.

Description

클라우드형 건물 관리 방법{Cloud type Building Management Method}

본 발명은 서버에 의해 실행되는 클라우드형 건물 관리 방법에 있어서, 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장하고, 상기 관리 대상 건물과 관련된 건물관리인에게 건물관리인 권한을 부여하여 회원으로 가입받고, 상기 회원으로 가입된 건물관리인의 상기 관리 대상 건물에 대한 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인에 대한 회원 가입 승인 여부에 따라 각각 용역업체 권한, 입주소유인 권한, 임대소유인 권한, 입주임차인 권한을 부여하여 회원으로 가입받고, 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i(1≤i＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 관리 대상 건물의 특정 입주공간에 대한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원, 입주임차인 권한의 입주임차인 회원, 임대소유인 권한의 임대소유인 회원 중 적어도 하나의 입주공간 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주공간 및 공동공간과 관련된 데이터를 포함하는 j(1≤j＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하되, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 항목으로 지정된 k(1≤k＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한하고, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 항목으로 지정된 k'(1≤k'＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한하며, 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 상기 N개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 용역업체 회원이 이용하는 단말로 상기 i개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 입주공간 회원이 이용하는 단말로 상기 j개의 데이터가 제공되도록 처리하되, 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게는 (j-k)개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 특정 입주공간의 입주임차인인 회원에게는 (j-k')개의 데이터가 제공되도록 처리하는 클라우드형 건물 관리 방법에 관한 것이다.

일부 복합건물이나 아파트를 대상으로 빌딩관리시스템(Building Management System; BMS)이 제공되고 있다. 종래의 빌딩관리시스템은 빌딩 내 각종 시설물을 정보통신 기술과 결합하여 IT화하고, 이에 대한 중앙 관제를 통해 빌딩 내 시설물을 자동으로 관리함으로써, 빌딩 관리의 자동화 입장에서 에너지 관리, 시설 관리, 복합 관리 등의 빌딩 관리 업무를 제공하는 것이다.

이와 같은 종래의 빌딩관리시스템에서 입주자에게 전달되는 것은 전자문서 또는 종이문서 형태로 전달되는 관리비 청구서뿐이다. 입주자들은 관리비 청구서를 통해 자신이 입주한 빌딩이 어떻게 관리되고 있는지 간접적으로 인지할 수 있을 뿐이다. 그러나 그나마도 실제로 그렇게 관리되고 있는지 누구도 장담할 수 없다. 수동으로 관리되는 빌딩은 사람이 개입되기 때문에 조작의 가능성이 존재하고, 설령 IT화된 시설물 관리를 통해 자동으로 관리된다고 하더라도 관리비 청구서 작성은 그 건물의 관리사무소에서 작성하는 것이기 때문에 언제든 조작될 수 있음은 명백하다.

상기와 같은 문제점을 해소하기 위한 본 발명의 목적은, 서버에 의해 실행되는 클라우드형 건물 관리 방법에 있어서, 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장하는 제1 단계와 상기 관리 대상 건물과 관련된 건물관리인에게 건물관리인 권한을 부여하여 회원으로 가입받고, 상기 회원으로 가입된 건물관리인의 상기 관리 대상 건물에 대한 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인에 대한 회원 가입 승인 여부에 따라 각각 용역업체 권한, 입주소유인 권한, 임대소유인 권한, 입주임차인 권한을 부여하여 회원으로 가입받는 제2 단계와 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i(1≤i＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 관리 대상 건물의 특정 입주공간에 대한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원, 입주임차인 권한의 입주임차인 회원, 임대소유인 권한의 임대소유인 회원 중 적어도 하나의 입주공간 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주공간 및 공동공간과 관련된 데이터를 포함하는 j(1≤j＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하되, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 항목으로 지정된 k(1≤k＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한하고, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 항목으로 지정된 k'(1≤k'＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한하는 제3 단계 및 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 상기 N개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 용역업체 회원이 이용하는 단말로 상기 i개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 입주공간 회원이 이용하는 단말로 상기 j개의 데이터가 제공되도록 처리하되, 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게는 (j-k)개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 특정 입주공간의 입주임차인인 회원에게는 (j-k')개의 데이터가 제공되도록 처리하는 제4 단계를 포함하는 클라우드형 건물 관리 방법을 제공함에 있다.

본 발명에 따른 클라우드형 건물 관리 방법은, 서버에 의해 실행되는 클라우드형 건물 관리 방법에 있어서, 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장하는 제1 단계와 상기 관리 대상 건물과 관련된 건물관리인에게 건물관리인 권한을 부여하여 회원으로 가입받고, 상기 회원으로 가입된 건물관리인의 상기 관리 대상 건물에 대한 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인에 대한 회원 가입 승인 여부에 따라 각각 용역업체 권한, 입주소유인 권한, 임대소유인 권한, 입주임차인 권한을 부여하여 회원으로 가입받는 제2 단계와 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i(1≤i＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 관리 대상 건물의 특정 입주공간에 대한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원, 입주임차인 권한의 입주임차인 회원, 임대소유인 권한의 임대소유인 회원 중 적어도 하나의 입주공간 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주공간 및 공동공간과 관련된 데이터를 포함하는 j(1≤j＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하되, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 항목으로 지정된 k(1≤k＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한하고, 상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 항목으로 지정된 k'(1≤k'＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한하는 제3 단계 및 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 상기 N개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 용역업체 회원이 이용하는 단말로 상기 i개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 입주공간 회원이 이용하는 단말로 상기 j개의 데이터가 제공되도록 처리하되, 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게는 (j-k)개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 특정 입주공간의 입주임차인인 회원에게는 (j-k')개의 데이터가 제공되도록 처리하는 제4 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 클라우드형 건물 관리 방법은, 등록자 권한으로 관리 대상 건물에 대한 건물 정보가 등록되는 단계와, M(M≥1)개의 지정된 카테고리 항목 중에서 상기 등록된 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 m(1≤m≤M)개의 카테고리 항목이 설정되는 단계와, 상기 등록자 권한으로 상기 m개의 카테고리 항목에 대응되는 N개 데이터의 일부 또는 전체가 등록되는 단계를 포함하며, 상기 제1 단계는 상기 등록되는 데이터를 상기 m개의 카테고리 항목에 따라 분류하여 저장매체에 저장할 수 있다.

본 발명에 따르면, 상기 제1 단계는 상기 N개의 데이터 중에서 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 n(1≤n≤N)개의 고정 데이터를 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장할 수 있다.

본 발명에 따르면, 상기 건물관리인 권한은, 상기 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 대한 가입 승인, 가입 거부, 권한 부여, 권한 제한, 계정 삭제 중 하나 이상의 권한을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 상기 N개의 데이터는 상기 관리 대상 건물에 대한 시설물 도면과 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 제3 단계는 상기 건물관리인 회원에게 모든 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당하고, 상기 용역업체 회원에게 지정된 용역업무와 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당하고, 상기 입주공간 회원에게 해당 입주공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.

삭제

본 발명에 따르면, 상기 제3 단계는, 상기 k개의 데이터가 지정된 경우, 상기 임대소유인 회원이 이용하는 단말로부터 상기 지정된 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보가 수신되는 단계와 상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공하는 단계와 상기 건물관리인 회원의 단말로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하는 단계 및 상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 임대소유인 회원에게 상기 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당하는 단계를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.
본 발명에 따르면, 상기 k'개의 데이터가 지정된 경우, 상기 입주임차인 회원이 이용하는 단말로부터 상기 지정된 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보가 수신되는 단계와 상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공하는 단계와 상기 건물관리인 회원의 단말로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하는 단계 및 상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 입주임차인 회원에게 상기 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당하는 단계;를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 따르면, 관리 대상 건물과 관련된 모든 관계자들이 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 실시간 등록하고 언제든 조회함으로써 상기 관리 대상 건물의 관리가 투명하게 이루어지도록 하는 이점이 있다.

본 발명에 따르면, 관리 대상 건물과 관련된 모든 관계자들에게 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N개의 데이터를 제공하되, 타인의 사생활 보호 또는 자신의 재산권 보호와 관련된 일부 데이터들이 조회/이용되는 것을 통제함으로써, 지난친 정보 공개에 의해 사생활 침해 또는 재산권 침해와 같은 문제가 발생하는 것을 미연에 방지할 수 있다.

도 1는 본 발명의 실시 방법에 따른 클라우드형 건물 관리 시스템 구성을 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 실시 방법에 따라 건물관리인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.
도 3는 본 발명의 실시 방법에 따라 용역업체 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.
도 4는 본 발명의 실시 방법에 따라 입주소유인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.
도 5는 본 발명의 실시 방법에 따라 임대소유인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.
도 6는 본 발명의 실시 방법에 따라 입주임차인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.

이하 첨부된 도면과 설명을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예에 대한 동작 원리를 상세히 설명한다. 다만, 하기에 도시되는 도면과 후술되는 설명은 본 발명의 특징을 효과적으로 설명하기 위한 여러 가지 방법 중에서 바람직한 실시 방법에 대한 것이며, 본 발명이 하기의 도면과 설명만으로 한정되는 것은 아니다.

또한, 하기에서 본 발명을 설명함에 있어 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다. 그리고 후술되는 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서, 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례 등에 따라 달라질 수 있다. 그러므로 그 정의는 본 발명에서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.

결과적으로, 본 발명의 기술적 사상은 청구범위에 의해 결정되며, 이하 실시예는 진보적인 본 발명의 기술적 사상을 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 효율적으로 설명하기 위한 일 수단일 뿐이다.

도면1는 본 발명의 실시 방법에 따른 클라우드형 건물 관리 시스템 구성을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면1는 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 그 건물과 관련된 모든 관계자들(예컨대, 건물관리인, 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인 등)에게 지정된 고유 권한에 따라 클라우드(Cloud) 방식으로 제공하는 시스템 구성을 도시한 도면으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면1를 참조 및/또는 변형하여 상기 클라우드형 건물 관리 시스템에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 구성부가 생략되거나, 또는 세분화되거나, 또는 합쳐진 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면1에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.

본 발명의 클라우드형 건물 관리 시스템은, 관리 대상 건물과 관련된 관계자를 건물관리인, 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인 등으로 분류하고, 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 N개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 어떤 데이터를 어떤 관계자에게 제공할 지 결정한 후, 상기 결정된 바에 따라 각 관계자들에게 제공되기로 결정된 데이터를 클라우드 방식으로 제공하는 시스템으로서, 적어도 하나의 서버 또는 둘 이상의 서버 조합이나 기 구비된 서버에 구현되는 프로그램 코드 형태로 구현된다. 이하, 상기 클라우드형 건물 관리 시스템이 구현되는 서버를 "운영 서버(100)" 라고 한다.

본 발명에 따르면, 상기 운영 서버(100)는 통신망을 통해 특정 관리 대상 건물과 관련된 건물관리인이 이용하는 건물관리인 단말(155), 용역업체가 이용하는 용역업체 단말(160), 입주소유인이 이용하는 입주소유인 단말(165), 임대소유인이 이용하는 임대소유인 및 입주임차인이 이용하는 입주임차인 단말(175) 중 하나 이상의 단말과 통신할 수 있다.

상기 관리 대상 건물은 하나 이상의 입주 공간을 구비하고 지속적인 관리, 유지, 보수가 필요한 건물로서, 바람직하게 아파트, 복합상가, 빌딩, 공장, 다세대주택 등을 포함할 수 있다. 예를들어, 건물 내에 하나 이상의 입주 공간이 존재하고, 상기 건물(또는 각 입주 공간)에 대한 시설물 관리가 필요하거나 또는 상기 시설물 관리를 IT와 접목하여 처리하고 있는 건물이라면, 본원의 관리 대상 건물에 포함된다.

상기 건물관리인은 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 모든 권한을 지니 자 또는 관리사무소로서, 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 건물관리인이 이용하는 단말 또는 관리사무소에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 관리사무소에서 이용하거나 상기 관리사무소에 구비된 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 건물관리인 단말(155)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.

상기 용역업체는 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 용역을 처리하는 자 또는 업체로서, 상기 용역업체 단말(160)은 상기 용역업체가 이용하는 단말 또는 용역업체에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 용역업체에서 이용하거나 상기 용역업체에 구비된 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 용역업체 단말(160)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.

상기 입주소유인은 상기 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받아 법률적으로 소유함과 동시에 상기 입주 공간에 입주한 자 또는 법인으로서, 상기 입주소유인 단말(165)은 상기 입주소유인이 이용하는 단말 또는 상기 관리 대상 건물의 입주 공간에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 입주소유인이 이용하거나 상기 입주 공간에 구비된 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 입주소유인 단말(165)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.

상기 임대소유인은 상기 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받아 법률적으로 소유하고 있으나 상기 입주 공간에 입주하지 않고 다른 자 또는 법인에게 상기 입주 공간을 임대한 자 또는 법인으로서, 상기 임대소유인 단말(170)은 상기 임대소유인이 이용하는 단말 또는 상기 관리 대상 건물의 입주 공간에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 임대소유인이 이용하는 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 임대소유인 단말(170)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.

상기 입주임차인은 상기 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받지 않고 상기 임대소유인으로부터 상기 입주 공간을 임차하여 입주한 자 또는 법인으로서, 상기 입주임차인 단말(175)은 상기 입주임차인이 이용하는 단말 또는 상기 관리 대상 건물의 입주 공간에 구비된 지정된 단말(예컨대, 상기 입주임차인이 이용하거나 상기 입주 공간에 구비된 단말임을 인증하는 주소(IP/MAC 등)나 하드웨어 구성품 고유정보가 운영 서버(100) 내에 미리 등록된 단말)을 포함할 수 있다. 바람직하게, 상기 입주임차인 단말(175)은 개인컴퓨터, 노트북과 같은 유선단말과 상기 건물관리인이 이용하는 스마트폰, 휴대폰, 태블릿PC 중 적어도 하나를 포함하는 유선단말을 포함할 수 있다.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 M(M≥1)개의 지정된 카테고리 항목 별 저장영역을 구비한 저장매체(145)와, 지정된 등록자 권한으로 관리 대상 건물에 대한 건물 정보를 등록받고, 상기 M개의 카테고리 항목 중에서 상기 등록된 관리 대상 건물에 대한 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 m(1≤m≤M)개의 카테고리 항목을 설정하고, 상기 m개의 카테고리 항목에 대응하는 N(N≥1)개의 데이터 중에서 지정된 n(1≤n≤N)개의 고정 데이터를 등록받아 저장매체(145)에 저장하는 데이터 등록부(105)를 구비한다.

상기 저장매체(145)는 각 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 M개의 지정된 카테고리 항목 별 저장영역을 구비하며, 특정 관리 대상 건물이 지정되는 경우에 상기 M개의 지정된 카테고리 항목 중에서 상기 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 m개의 카테고리 항목이 설정된다.

상기 운영 서버(100)를 운영하는 운영자 또는 특정 관리 대상 건물의 시공사(또는 건축사)는 지정된 등록자 단말(150)을 통해 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 등록자 권한으로 접속하여 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물 정보를 등록하고, 상기 데이터 등록부(105)는 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물 정보를 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 건물 정보는 상기 특정 관리 대상 건물의 종류, 위치, 주소, 교통, 편의시설 등에 대한 정보를 포함할 수 있다.

상기 데이터 등록부(105)는 상기 건물 정보가 저장매체(145)에 저장됨에 의해 상기 건물 정보를 근거로 지정된 규칙에 따라 상기 M개의 카테고리 항목 중에서 상기 특정 관리 대상 건물에 대응하는 m개의 카테고리 항목을 자동으로 설정할 수 있으며, 실시 방법에 따라 상기 m개의 카테고리 항목은 상기 등록자 단말(150)을 통해 설정되거나, 또는 상기 일부의 카테고리 항목이 자동으로 설정된 상태에서 상기 등록자 단말(150)을 통해 나머지 일부가 추가되거나 상기 자동 설정된 카테고리 항목이 수정되는 형태로 m개의 카테고리 항목이 설정될 수 있다.

상기 m개의 카테고리 항목이 설정되면, 상기 데이터 등록부(105)는 상기 등록자 단말(150)로부터 상기 m개의 카테고리 항목에 대응하는 N개의 데이터 중에서 상기 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 n개의 고정 데이터를 등록받아 상기 저장매체(145)에 설정된 각 카테고리 항목에 분류하여 저장한다. 상기 n개의 고정 데이터는 상기 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수를 위해 고정 등록되는 데이터의 총칭으로서, 상기 특정 관리 대상 건물의 설계, 시공, 건축, 입찰, 분양과 관련된 모든 데이터를 포함한다. 바람직하게, 상기 n개의 고정 데이터는 상기 특정 관리 대상 건물에 구비된 각종 시설물에 대한 시설물 데이터와 각 시설물에 대한 시설물 도면 데이터를 포함하고, 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물 도면 데이터, 상기 특정 관리 대상 건물의 각 입주 공간에 대한 입주 공간 도면 데이터, 상기 특정 관리 대상 건물의 공동 공간에 대한 공동 공간 도면 데이터를 포함할 수 있다.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 상기 관리 대상 건물과 관련된 관계자에게 건물관리인 권한, 용역업체 권한, 입주소유인 권한, 임대소유인 권한, 입주임차인 권한 중 적어도 하나의 회원 권한을 부여하여 회원으로 가입 받고, 각 회원 권한을 인증하는 회원 가입/인증부(110)와, 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i(1≤i＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 관리 대상 건물의 특정 입주 공간에 대한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원, 입주임차인 권한의 입주임차인 회원, 임대소유인 권한의 임대소유인 회원 중 적어도 하나의 입주 공간 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주 공간 및 공동 공간과 관련된 데이터를 포함하는 j(1≤j＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하는 권한 부여부(115)를 구비한다.

상기 회원 가입/인증부(110)는 상기 관리 대상 건물과 관련된 관계자 중에서 건물관리인 권한의 건물관리인 회원을 우선적으로 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장한다. 상기 건물관리인 회원 등록은 건물관리인 단말(155)을 통해 등록되거나, 또는 상기 등록자 단말(150)을 통해 등록되는 것이 모두 가능하며, 이에 의해 본 발명이 한정되지 아니한다. 바람직하게, 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물관리인 회원이 가입되기 전에 상기 특정 관리 대상 건물에 대한 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원 등이 가입되지 않는 것이 바람직하다. 상기 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 공통 적용되는 사항에 대한 설명을 위해 상기 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원을 통칭하여 상기 특정 관리 대상 건물의 특정 입주 공간과 관련된 입주 공간 회원이라고 한다.

상기 건물관리인 회원이 등록된 후, 상기 회원 가입/인증부(110)는 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원을 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장하고, 상기 특정 관리 대상 건물의 입주 공간을 분양 받아 입주한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원을 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장하고, 상기 특정 관리 대상 건물의 입주 공간을 분양 받아 임대한 임대소유인 권한의 임대소유인 회원을 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장하고, 상기 특정 관리 대상 건물의 입주 공간을 지정된 임대소유인으로부터 임차하여 입주한 입주임차인 권한의 입주임차인 회원을 등록받아 저장매체(145)(또는 회원DB)에 저장한다.

상기 특정 관리 대상 건물에 대한 건물관리인 권한의 건물관리인 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 건물관리인 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 건물관리인 권한은 상기 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 대한 가입 승인, 가입 거부, 권한 부여, 권한 제한, 계정 삭제 중 하나 이상의 권한이 부여되며, 상기 건물관리인 회원은 상기 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 대한 가입 승인, 가입 거부, 권한 부여, 권한 제한, 계정 삭제 중 하나 이상을 처리할 수 있다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면(예컨대, 입주 공간 도면, 공동 공간 도면 등)을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 건물관리인 회원에게 모든 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.

상기 특정 관리 대상 건물에 대한 적어도 하나의 용역업체 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 용역업체 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 용역업체 회원에게 지정된 용역업무와 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.

상기 특정 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받아 입주한 적어도 하나의 입주소유인 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주소유인 권한의 입주소유인 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주 공간 및 공동 공간(예컨대, 계단, 엘리베이터, 복도, 주차장 등)과 관련된 데이터를 포함하는 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 입주소유인 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주소유인 회원에게 해당 입주 공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.

상기 특정 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 분양 받아 임대한 적어도 하나의 임대소유인 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 임대소유인 권한의 임대소유인 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주 공간 및 공동 공간과 관련된 데이터를 포함하는 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 임대소유인 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 임대소유인 회원에게 해당 입주 공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.

상기 특정 관리 대상 건물의 특정 입주 공간을 임대하여 입주한 적어도 하나의 입주임차인 회원이 가입되면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주임차인 권한의 입주임차인 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주 공간 및 공동 공간과 관련된 데이터를 포함하는 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 이에 대응하는 입주임차인 권한 정보를 설정하여 저장매체(145)에 저장한다. 바람직하게, 상기 N개의 데이터(또는 n개의 고정 데이터)는 상기 관리 대상 건물에 대한 각종 시설물 도면과 각종 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주임차인 회원에게 해당 입주 공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 임대소유인 회원이 접근 가능한 j개의 데이터 중 해당 입주 공간에 대한 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 항목(예컨대, 전기 사용, 물 사용, 난방, 내방 등과 관련된 양/요금에 대한 항목)으로 지정된 k(1≤k＜j)개의 데이터를 지정하고, 상기 입주 공간의 임대소유인 회원에게 상기 입주임차인의 사생활 보호화 관련된 k개의 데이터가 제공되지 않도록 임대소유인 회원의 권한을 제한할 수 있다. 상기 k개의 항목(또는 데이터)은 미리 제한 설정된 상태로 회원 가입될 수 있으며, 상기 임대소유인 회원의 요청에 따라 상기 건물관리인 회원의 승인을 거쳐 상기 임대소유인 회원에게 접근 권한이 허락될 수 있다.

본 발명의 실시 방법에 따르면, 상기 권한 부여부(115)는 상기 입주임차인 회원이 접근 가능한 j개의 데이터 중 해당 입주 공간에 대한 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 항목(예컨대, 입주 공간과 관련하여 임대소유인이 납부하는 각종 세금에 대한 항목, 입주공간 내부를 변경 또는 훼손에 이용 가능한 항목(예: 각종 도면 등))으로 지정된 k'(1≤k'＜j)개의 데이터를 지정하고, 상기 입주 공간의 입주임차인 회원에게 상기 임대소유인의 재산권 보호화 관련된 k'개의 데이터가 제공되지 않도록 입주임차인 회원의 권한을 제한할 수 있다. 상기 k'개의 항목(또는 데이터)은 미리 제한 설정된 상태로 회원 가입될 수 있으며, 상기 입주임차인 회원의 요청에 따라 상기 건물관리인 회원의 승인을 거쳐 상기 입주임차인 회원에게 접근 권한이 허락될 수 있다.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 상기 건물관리인 회원, 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원 중 적어도 하나의 회원으로부터 상기 N개의 데이터 중에서 상기 관리 대상 건물의 운영과 관련된 운영 데이터를 수신하는 데이터 수신부(130)와, 상기 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장하여 관리하는 데이터 관리부(140)를 구비한다.

상기 데이터 수신부(130)는 상기 건물관리인 단말(155)로부터 상기 특정 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련하여 주기적 또는 임의적으로 도출되는 운영 데이터(예컨대, 각종 시설물의 관리, 유지, 보수와 관련된 데이터, 관리비 청구/수납/납부와 관련된 데이터, 공지사항, 건물 내 자치기구 의결사항 등)를 수신하며, 상기 데이터 관리부(140)는 상기 건물관리인 단말(155)로부터 수신된 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다.

상기 데이터 수신부(130)는 상기 건물관리인(또는 입주 공간 회원)의 요청이나 각 용역업체 내부 정책에 따라 용역업무를 처리하는 용역업체 단말(160)로부터 해당 용역업체에 발주된 용역업무와 관련된 운영 데이터(예컨대, 용역업무의 발주, 처리, 결과, 비용과 관련된 데이터)를 수신하며, 상기 데이터 관리부(140)는 상기 용역업체 단말(160)로부터 수신된 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다.

상기 데이터 수신부(130)는 각 입주 공간 회원들의 단말(165, 170, 175)로부터 권한 조정, 민원 접수, 용역 의뢰/발주, 각 입주 공간 회원 자신에게 부여된 각종 청구서(예컨대, 관리비, 세금 등)에 대한 납부 등과 관련된 운영 데이터를 수신하며, 상기 데이터 관리부(140)는 상기 입주 공간 회원들의 단말(165, 170, 175)로부터 수신된 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 관리 대상 건물의 시설물 관리 시스템과 연동하여 상기 N개의 데이터 중에서 상기 관리 대상 건물에 구비된 각종 시설물에 대한 관리, 유지, 보수를 위한 운영 데이터를 수집하는 데이터 수집부(135)와, 상기 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장하여 관리하는 데이터 관리부(140)를 구비한다.

상기 특정 관리 대상 건물에 IT와 접목된 시설물 관리 시스템이 구비된 경우, 상기 데이터 수집부(135)는 상기 N개의 데이터 중에서 상기 관리 대상 건물에 구비된 각종 시설물의 관리, 유지, 보수와 관련된 운영 데이터를 수집할 수 있으며, 이 경우 상기 시설물의 관리, 유지, 보수와 관련된 운영 데이터는 상기 건물관리인 단말(155)로부터 수신되지 않아도 무방하다. 상기 데이터 수집부(135)를 통해 상기 시설물의 관리, 유지, 보수와 관련된 운영 데이터가 수집되면, 상기 데이터 관리부(140)는 상기 수집된 운영 데이터를 지정된 항목 별로 분류하고 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 상기 건물관리인 단말(155)로 상기 N개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 용역업체 단말(160)로 상기 i개의 데이터가 제공되도록 처리하고, 상기 입주 공간 단말로 상기 j개의 데이터가 제공되도록 처리하는 데이터 제공부(120)를 구비한다.

상기 데이터 등록부(105)에 의해 상기 N개의 데이터 중 n개의 고정 데이터가 저장매체(145)에 저장된 상태, 또는 상기 n개의 고정 데이터와 함께 상기 데이터 관리부(140)에 의해 하나 이상의 운영 데이터가 상기 N개의 데이터에 포함되어 상기 저장매체(145)에 저장되는 상태에서, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 건물관리인 단말(155)로 상기 저장매체(145)에 저장된 N개의 데이터가 제공되도록 처리한다.

상기 데이터 제공부(120)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 저장매체(145)에 저장된 N개의 데이터 중 해당 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터가 제공되도록 처리한다.

상기 데이터 제공부(120)는 상기 각 입주 공간 회원들이 이용하는 단말(165, 170, 175)로 상기 저장매체(145)에 저장된 N개의 데이터 중 각 입주 공간 회원들에게 접근 권한이 부여된 j개의 데이터가 제공되도록 처리한다.

한편 상기 j개의 데이터 중 특정 입주 공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한 설정된 k개의 데이터가 지정된 경우, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 특정 입주 공간의 임대소유인 회원에게 (j-k)개의 데이터가 제공되도록 처리할 수 있다.

또는 상기 j개의 데이터 중 특정 입주 공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한 설정된 k'개의 데이터가 지정된 경우, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 특정 입주 공간의 입주임차인 회원에게 (j-k')개의 데이터가 제공되도록 처리할 수 있다.

도면1를 참조하면, 상기 운영 서버(100)는, 상기 건물관리인 권한을 근거로 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원 중 적어도 하나의 회원에 대한 데이터 접근 권한을 조정하는 권한 관리부(125)를 구비하며, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 건물관리인 권한에 의한 권한 조정을 근거로 상기 데이터 접근 권한 조정을 요청한 회원의 단말로 상기 권한 조정된 데이터가 제공되도록 처리한다.

상기 데이터 수신부(130)는 용역업체 단말(160), 입주소유인 단말(165), 임대소유인 단말(170), 입주임차인 단말(175) 중 적어도 하나의 단말로부터 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 부여되지 않은 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보를 수신하며, 상기 권한 관리부(125)는 상기 건물관리인 단말(155)로 상기 권한 요청 정보를 제공한 후에, 상기 건물관리인 단말(155)로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하고, 상기 권한 승인 정보를 근거로 접근 권한을 요청한 단말로 상기 접근 권한이 승인된 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다. 상기 용역업체 단말(160)로부터 데이터 접근 권한 조정이 요청된 경우, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 건물관리인 권한에 의한 권한 조정을 근거로 상기 용역업체 단말(160)로 상기 데이터 접근 권한이 조정된 i개의 데이터가 제공되도록 처리한다. 또는 입주소유인 단말(165), 임대소유인 단말(170), 입주임차인 단말(175) 중 적어도 하나의 입주 공간 단말로부터 데이터 접근 권한 조정이 요청된 경우, 상기 데이터 제공부(120)는 상기 건물관리인 권한에 의한 권한 조정을 근거로 상기 입주 공간 단말로 상기 데이터 접근 권한이 조정된 j개의 데이터가 제공되도록 처리할 수 있다.

한편 상기 j개의 데이터 중 특정 입주 공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한 설정된 k개의 데이터가 지정된 경우, 상기 데이터 수신부(130)는 상기 임대소유인 단말(170)로부터 상기 지정된 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보를 수신하며, 상기 권한 관리부(125)는 상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공한 후에, 상기 건물관리인 단말(155)로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하고, 상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 임대소유인 회원에게 상기 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.

또는 상기 j개의 데이터 중 특정 입주 공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한 설정된 k'개의 데이터가 지정된 경우, 상기 데이터 수신부(130)는 상기 입주임차인 단말(175)로부터 상기 지정된 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보를 수신하며, 상기 권한 관리부(125)는 상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공한 후에, 상기 건물관리인 단말(155)로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하고, 상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 입주임차인 회원에게 상기 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당할 수 있다.

도면2는 본 발명의 실시 방법에 따라 건물관리인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면2는 관리 대상 건물의 관리사무소를 건물관리인 회원으로 등록받아 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 건물관리인 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면2를 참조 및/또는 변형하여 상기 건물관리인 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면2에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.

도면2를 참조하면, 등록자 단말(150)은 운영 서버(100)로 관리 대상 건물에 대한 건물 정보를 등록하고(200), 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 m개의 카테고리 항목을 설정하며(200), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 등록자 단말(150)로부터 등록된 건물 정보를 저장매체(145)에 저장하고(200), 상기 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 N개의 데이터를 분류 저장할 m개의 카테고리 항목을 설정한다(200).

상기 등록자 단말(150)은 상기 설정된 m개의 카테고리 항목에 대응하는 N개의 데이터 중에서 지정된 n개의 고정 데이터를 등록하며(205), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 저장매체(145)에 설정된 m개의 카테고리 항목에 상기 등록되는 n개의 고정 데이터를 저장한다(205).

건물관리인 단말(155)은 관리사무소의 건물관리인 정보(예컨대, 관리소장 정보, 관리사무소 사업자 정보 등)를 이용하여 건물관리인 권한의 회원 등록을 요청하고(210), 상기 운영 서버(100)는 등록자 단말(150)로 상기 등록 요청된 건물관리인 회원에 대한 건물관리인 권한 승인을 요청하며(215), 상기 등록자 단말(150)은 상기 건물관리인 회원에게 건물관리인 권한을 승인하며(220), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 건물관리인 회원을 우선 등록하고, 상기 등록되는 건물관리인 회원에게 건물관리인 권한을 부여함과 동시에(230), 상기 등록된 건물관리인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(235). 한편 상기 건물관리인 회원 등록은 등록자 단말(150)을 통해 등록될 수 있으며, 이 경우 상기 등록자 단말(150)은 상기 관리 대상 건물의 관리사무소를 상기 건물관리인 회원으로 등록 요청하고(225), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 건물관리인 회원을 우선 등록하고, 상기 등록되는 건물관리인 회원에게 건물관리인 권한을 부여함과 동시에(230), 상기 등록된 건물관리인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(235).

건물관리인 단말(155)은 상기 건물관리인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록하며(240), 운영 서버(100)는 상기 건물관리인 단말(155)로부터 등록되는 각종 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(245).

한편 상기 관리 대상 건물에 정보통신(IT) 기술과 결합된 시설물이 존재하는 경우, 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 관리 대상 건물의 IT화된 시설물 정보를 등록하며(250), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 시설물 정보에 대응하는 시설물 관리 시스템과 인터페이스하여 해당 시설물의 관리 또는 운영에 대응하는 운영 데이터(예컨대, 물 사용량, 전기 사용량 등)를 수집하고(255), 상기 시설물 관리 시스템으로부터 수집된 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(260).

도면3는 본 발명의 실시 방법에 따라 용역업체 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면3는 관리 대상 건물의 용역업무를 담당하는 용역업체를 용역업체 회원으로 등록받아 N개의 데이터 중 상기 용역업무와 관련된 i개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 용역업체 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면3를 참조 및/또는 변형하여 상기 용역업체 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면3에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.

도면3를 참조하면, 용역업체 단말(160)은 용역업체 정보(예컨대, 업체 대표자 정보, 사업자 정보 등)를 이용하여 용역업체 권한의 회원 등록을 요청하고(300), 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 등록 요청된 용역업체 회원에 대한 용역업체 권한 승인을 요청하며(305), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 용역업체 회원에게 용역업체 권한을 승인하며(310), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 용역업체 회원에게 용역업체 권한을 부여함과 동시에(320), 상기 등록된 용역업체 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 i개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(325). 한편 상기 용역업체 회원 등록은 건물관리인 단말(155)을 통해 등록될 수 있으며, 이 경우 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 관리 대상 건물의 용역업무를 담당할 용역업체를 상기 용역업체 회원으로 등록 요청하고(315), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 용역업체 회원에게 용역업체 권한을 부여함과 동시에(320), 상기 등록된 용역업체 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 i개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(325).

용역업체 단말(160)은 상기 용역업체 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 i개의 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 용역업체 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(330), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 접근 권한이 부여된 i개의 데이터를 제공하거나, 또는 상기 용역업체 단말(160)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(335).

한편 상기 건물관리인 단말(155)(또는 입주소유인 단말(165), 입주임차인 단말(175), 임대소유인 단말(170) 등을 포함 가능)은 관리 대상 건물에 대한 용역업무를 지정하여 특정 용역업체로 용역을 발주 요청한다(340). 만약 상기 발주된 용역업무를 처리하기 위해 상기 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터 이외에 추가 데이터에 대한 접근 권한이 필요하다면(345), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업무가 발주된 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 용역업무에 필요한 하나 이상의 추가 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고(350), 상기 용역업체 단말(160)로 상기 발주된 용역업무를 중계한다(350). 반면 상기 발주된 용역업무를 처리하기 위해 상기 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터만으로 상기 발주된 용역업무를 처리할 수 있다면(345), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 발주된 용역업무를 중계한다(355).

상기 용역업체 단말(160)은 상기 발주된 용역업무를 승인하며(360), 이에 따라 상기 용역업체 단말(160)은 상기 용역업체 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 용역업무 관련 데이터(예컨대, 시설물 도면, 건물 도면 등)에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 용역업체 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(330), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 접근 권한이 부여된 용역업무 관련 데이터를 제공하거나, 또는 상기 용역업체 단말(160)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(335).

도면4는 본 발명의 실시 방법에 따라 입주소유인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면4는 관리 대상 건물의 입주 공간을 소유함과 동시에 입주한 입주소유인을 입주소유인 회원으로 등록받아 N개의 데이터 중 입주 공간과 공동 공간에 대응하는 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 입주소유인 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면4를 참조 및/또는 변형하여 상기 입주소유인 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면4에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.

도면4를 참조하면, 입주소유인 단말(165)은 입주소유인 정보(예컨대, 입주소유인 개인정보 등)를 이용하여 입주소유인 권한의 회원 등록을 요청하고(400), 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 등록 요청된 입주소유인 회원에 대한 입주소유인 권한 승인을 요청하며(405), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 입주소유인 회원에게 입주소유인 권한을 승인하며(410), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주소유인 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 입주소유인 회원에게 입주소유인 권한을 부여함과 동시에(415), 상기 등록된 입주소유인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(420).

입주소유인 단말(165)은 상기 입주소유인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 j개의 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 입주소유인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(425), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주소유인 단말(165)로 상기 접근 권한이 부여된 j개의 데이터를 제공하거나, 또는 상기 입주소유인 단말(165)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(430).

한편 상기 입주소유인 단말(165)은 입주 공간에 대한 용역업무를 지정하여 용역 발주를 요청할 수 있으며(435), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 용역업무의 발주 승인을 요청하고(440), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 입주소유인 회원의 용역업무 발주를 승인할 수 있다(445).

만약 상기 용역업무를 처리하기 위해 상기 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터 이외에 추가 데이터에 대한 접근 권한이 필요하다면(450), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업무가 발주된 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 용역업무에 필요한 하나 이상의 추가 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고(455), 상기 용역업체 단말(160)로 상기 발주된 용역업무를 중계할 수 있다(455). 반면 상기 용역업무를 처리하기 위해 상기 용역업체에 접근 권한이 부여된 i개의 데이터만으로 상기 용역업무를 처리할 수 있다면(450), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 발주된 용역업무를 중계할 수 있다(460).

상기 용역업체 단말(160)은 상기 발주된 용역업무를 승인하며(465), 이에 따라 상기 용역업체 단말(160)은 상기 용역업체권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 용역업무 관련 데이터(예컨대, 시설물 도면, 건물 도면 등)에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 용역업체 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(470), 상기 운영 서버(100)는 상기 용역업체 단말(160)로 상기 접근 권한이 부여된 용역업무 관련 데이터를 제공하거나, 또는 상기 용역업체 단말(160)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장할 수 있다(475).

도면5는 본 발명의 실시 방법에 따라 임대소유인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면5는 관리 대상 건물의 입주 공간을 소유함과 동시에 상기 입주 공간을 입주임차인에게 임대한 임대소유인을 임대소유인 회원으로 등록받아 N개의 데이터 중 입주 공간과 공동 공간에 대응하는 j개의 데이터(또는 j개의 데이터 중 일부)에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 임대소유인 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면5를 참조 및/또는 변형하여 상기 임대소유인 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면5에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.

도면5를 참조하면, 임대소유인 단말(170)은 임대소유인 정보(예컨대, 임대소유인 개인정보 등)를 이용하여 임대소유인 권한의 회원 등록을 요청하고(500), 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 등록 요청된 임대소유인 회원에 대한 임대소유인 권한 승인을 요청하며(505), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 임대소유인 회원에게 임대소유인 권한을 승인하며(510), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 임대소유인 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 임대소유인 회원에게 임대소유인 권한을 부여함과 동시에(515), 상기 등록된 임대소유인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(520). 만약 상기 임대소유인으로부터 상기 입주 공간을 임차한 입주임차인에 대한 사생활 보호 정책이 운영된다면, 상기 운영 서버(100)는 상기 등록된 임대소유인 회원에게 상기 j개의 데이터 중 상기 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 k개의 데이터에 대한 접근 제한을 설정하고(525), 상기 임대소유인 회원에게 상기 (j-k)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여할 수 있다(530).

임대소유인 단말(170)은 상기 임대소유인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 임대소유인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(535), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 임대소유인 단말(170)로 상기 접근 권한이 부여된 데이터를 제공하거나, 또는 상기 임대소유인 단말(170)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(540).

한편 상기 임대소유인 회원에게 상기 j개의 데이터 중 일부의 데이터에 대한 접근 권한에 제한된 경우, 상기 임대소유인 단말(170)은 상기 임대소유인 회원에게 제한 설정된 데이터의 일부/전체에 대하여 접근 권한 조정을 요청할 수 있으며(545), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)은 상기 임대소유인 회원에게 제한 설정된 데이터에 대한 접근 권한 조정을 승인 요청한다(550). 만약 상기 건물관리인 단말(155)을 통해 상기 임대소유인 회원에게 상기 접근 권한 조정이 승인되면(555), 상기 운영 서버(100)는 상기 접근 권한 조정 승인을 근거로 상기 임대소유인 회원에게 제한 설정된 데이터의 일부/전체에 대한 접근 권한을 부여할 수 있으며(560), 상기 제한 설정된 데이터에 대한 접근 권한은 일시(또는 임시)적으로 부여될 수 있다.

상기 임대소유인 단말(170)은 상기 임대소유인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락/조정된 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 임대소유인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(535), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 임대소유인 단말(170)로 상기 접근 권한이 부여된 데이터를 제공하거나, 또는 상기 임대소유인 단말(170)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장할 수 있다(540).

도면6는 본 발명의 실시 방법에 따라 입주임차인 회원을 대상으로 클라우드형 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 도면이다.

보다 상세하게 본 도면6는 관리 대상 건물의 임대소유인으로부터 입주 공간을 임차하여 입주한 입주임차인을 입주임차인 회원으로 등록받아 N개의 데이터 중 입주 공간과 공동 공간에 대응하는 j개의 데이터(또는 j개의 데이터 중 일부)에 대한 접근 권한을 부여하고, 상기 접근 권한을 근거로 상기 입주임차인 회원에게 클라우드 방식의 건물 관리 서비스를 제공하는 과정을 도시한 것으로서, 본 발명이 속한 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면, 본 도면6를 참조 및/또는 변형하여 상기 입주임차인 회원 대상 클라우드형 건물 관리 서비스 제공 과정에 대한 다양한 실시 방법(예컨대, 일부 단계가 생략되거나, 또는 순서가 변경된 실시 방법)을 유추할 수 있을 것이나, 본 발명은 상기 유추되는 모든 실시 방법을 포함하여 이루어지며, 본 도면6에 도시된 실시 방법만으로 그 기술적 특징이 한정되지 아니한다.

도면6를 참조하면, 입주임차인 단말(175)은 입주임차인 정보(예컨대, 입주임차인 개인정보 등)를 이용하여 입주임차인 권한의 회원 등록을 요청하고(600), 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)로 상기 등록 요청된 입주임차인 회원에 대한 입주임차인 권한 승인을 요청하며(605), 상기 건물관리인 단말(155)은 상기 입주임차인 회원에게 입주임차인 권한을 승인하며(610), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주임차인 회원 등록을 처리하고, 상기 등록되는 입주임차인 회원에게 입주임차인 권한을 부여함과 동시에(615), 상기 등록된 입주임차인 회원에게 상기 저장매체(145)에 저장되는 N개의 데이터 중 j개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여한다(620). 만약 상기 입주 공간의 임대소유인에 대한 재산권 보호 정책이 운영된다면, 상기 운영 서버(100)는 상기 등록된 입주임차인 회원에게 상기 j개의 데이터 중 상기 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 k'개의 데이터에 대한 접근 제한을 설정하고(625), 상기 입주임차인 회원에게 상기 (j-k')개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여할 수 있다(630).

입주임차인 단말(175)은 상기 입주임차인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락된 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 입주임차인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(635), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주임차인 단말(175)로 상기 접근 권한이 부여된 데이터를 제공하거나, 또는 상기 입주임차인 단말(175)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장한다(640).

한편 상기 입주임차인 회원에게 상기 j개의 데이터 중 일부의 데이터에 대한 접근 권한에 제한된 경우, 상기 입주임차인 단말(175)은 상기 입주임차인 회원에게 제한 설정된 데이터의 일부/전체에 대하여 접근 권한 조정을 요청할 수 있으며(645), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 건물관리인 단말(155)은 상기 입주임차인 회원에게 제한 설정된 데이터에 대한 접근 권한 조정을 승인 요청한다(650). 만약 상기 건물관리인 단말(155)을 통해 상기 입주임차인 회원에게 상기 접근 권한 조정이 승인되면(655), 상기 운영 서버(100)는 상기 접근 권한 조정 승인을 근거로 상기 입주임차인 회원에게 제한 설정된 데이터의 일부/전체에 대한 접근 권한을 부여할 수 있으며(660), 상기 제한 설정된 데이터에 대한 접근 권한은 일시(또는 임시)적으로 부여될 수 있다.

상기 입주임차인 단말(175)은 상기 입주임차인 권한으로 상기 N개의 데이터 중 접근 권한이 허락/조정된 데이터에 접근하여 조회하거나, 또는 상기 입주임차인 권한으로 하나 이상의 운영 데이터를 등록할 수 있으며(635), 이에 따라 상기 운영 서버(100)는 상기 입주임차인 단말(175)로 상기 접근 권한이 부여된 데이터를 제공하거나, 또는 상기 입주임차인 단말(175)로부터 등록되는 하나 이상의 운영 데이터를 상기 N개의 데이터에 포함시켜 저장매체(145)에 저장할 수 있다(640).

100 : 운영 서버 105 : 데이터 등록부
110 : 회원 가입/인증부 115 : 권한 부여부
120 : 데이터 제공부 125 : 권한 관리부
130 : 데이터 수신부 135 : 데이터 수집부
140 : 데이터 관리부 145 : 저장매체
150 : 등록자 단말 155 : 건물관리인 단말
160 : 용역업체 단말 165 : 입주소유인 단말
170 : 임대소유인 단말 175 : 입주임차인 단말

Claims (9)

1. 서버에 의해 실행되는 클라우드형 건물 관리 방법에 있어서,
   관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영과 관련된 N(N≥1)개의 데이터를 지정된 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장하는 제1 단계;
   상기 관리 대상 건물과 관련된 건물관리인에게 건물관리인 권한을 부여하여 회원으로 가입받고, 상기 회원으로 가입된 건물관리인의 상기 관리 대상 건물에 대한 용역업체, 입주소유인, 임대소유인, 입주임차인에 대한 회원 가입 승인 여부에 따라 각각 용역업체 권한, 입주소유인 권한, 임대소유인 권한, 입주임차인 권한을 부여하여 회원으로 가입받는 제2 단계;
   상기 건물관리인 권한의 건물관리인 회원에게 상기 관리 대상 건물에 대응하는 N개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고,
   상기 용역업체 권한의 용역업체 회원에게 상기 N개의 데이터 중 해당 용역업체의 용역업무와 관련된 i(1≤i＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하고,
   상기 관리 대상 건물의 특정 입주공간에 대한 입주소유인 권한의 입주소유인 회원, 입주임차인 권한의 입주임차인 회원, 임대소유인 권한의 임대소유인 회원 중 적어도 하나의 입주공간 회원에게 상기 N개의 데이터 중 상기 특정 입주공간 및 공동공간과 관련된 데이터를 포함하는 j(1≤j＜N)개의 데이터에 대한 접근 권한을 부여하되,
   상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 입주임차인의 사생활 보호와 관련된 항목으로 지정된 k(1≤k＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게 제공되지 않도록 제한하고,
   상기 j개의 데이터 중 특정 입주공간에 대한 임대소유인의 재산권 보호와 관련된 항목으로 지정된 k'(1≤k'＜j)개의 데이터는 상기 특정 입주공간의 입주임차인 회원에게 제공되지 않도록 제한하는 제3 단계; 및
   상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 상기 N개의 데이터가 제공되도록 처리하고,
   상기 용역업체 회원이 이용하는 단말로 상기 i개의 데이터가 제공되도록 처리하고,
   상기 입주공간 회원이 이용하는 단말로 상기 j개의 데이터가 제공되도록 처리하되,
   상기 특정 입주공간의 임대소유인 회원에게는 (j-k)개의 데이터가 제공되도록 처리하고,
   상기 특정 입주공간의 입주임차인인 회원에게는 (j-k')개의 데이터가 제공되도록 처리하는 제4 단계;를 포함하는 클라우드형 건물 관리 방법.
2. 제 1항에 있어서,
   등록자 권한으로 관리 대상 건물에 대한 건물 정보가 등록되는 단계;
   M(M≥1)개의 지정된 카테고리 항목 중에서 상기 등록된 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수, 운영을 위한 m(1≤m＜M)개의 카테고리 항목이 설정되는 단계;
   상기 등록자 권한으로 상기 m개의 카테고리 항목에 대응되는 N개 데이터의 일부 또는 전체가 등록되는 단계;를 포함하며,
   상기 제1 단계는, 상기 등록되는 데이터를 상기 m개의 카테고리 항목에 따라 분류하여 저장매체에 저장하는 것을 특징으로 하는 클라우드형 건물 관리 방법.
3. 제 1항에 있어서, 상기 제1 단계는,
   상기 N개의 데이터 중에서 관리 대상 건물의 관리, 유지, 보수와 관련된 n(1≤n≤N)개의 고정 데이터를 카테고리 항목 별로 분류하여 저장매체에 저장하는 것을 특징으로 하는 클라우드형 건물 관리 방법.
4. 제 1항에 있어서,
   상기 건물관리인 권한은,
   상기 용역업체 회원, 입주소유인 회원, 임대소유인 회원, 입주임차인 회원에 대한 가입 승인, 가입 거부, 권한 부여, 권한 제한, 계정 삭제 중 하나 이상의 권한을 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 클라우드형 건물 관리 방법.
5. 제 1항에 있어서, 상기 N개의 데이터는,
   상기 관리 대상 건물에 대한 시설물 도면과 건물 도면을 하나 이상 포함하는 도면 데이터를 포함하며,
   상기 제3 단계는,
   상기 건물관리인 회원에게 모든 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당하고,
   상기 용역업체 회원에게 지정된 용역업무와 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당하고,
   상기 입주공간 회원에게 해당 입주공간과 관련된 도면 데이터에 대한 접근 권한을 할당하는 것을 특징으로 하는 클라우드형 건물 관리 방법.
6. 삭제
7. 제 1항에 있어서,
   상기 k개의 데이터가 지정된 경우,
   상기 임대소유인 회원이 이용하는 단말로부터 상기 지정된 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보가 수신되는 단계;
   상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공하는 단계;
   상기 건물관리인 회원의 단말로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하는 단계; 및
   상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 임대소유인 회원에게 상기 k개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당하는 단계;를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 클라우드형 건물 관리 방법.
8. 삭제
9. 제 1항에 있어서,
   상기 k'개의 데이터가 지정된 경우,
   상기 입주임차인 회원이 이용하는 단말로부터 상기 지정된 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 요청하는 권한 요청 정보가 수신되는 단계;
   상기 권한 요청 정보를 상기 건물관리인 회원이 이용하는 단말로 제공하는 단계;
   상기 건물관리인 회원의 단말로부터 상기 권한 요청 정보에 대한 권한 승인 정보를 수신하는 단계; 및
   상기 권한 승인 정보를 근거로 상기 입주임차인 회원에게 상기 k'개의 데이터에 대한 접근 권한을 할당하는 단계;를 더 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 클라우드형 건물 관리 방법.

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