KR101284079B1 - 지적도 및 도시계획도 관리 시스템 - Google Patents

지적도 및 도시계획도 관리 시스템 Download PDF

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KR101284079B1 KR1020130056707A KR20130056707A KR101284079B1 KR 101284079 B1 KR101284079 B1 KR 101284079B1 KR 1020130056707 A KR1020130056707 A KR 1020130056707A KR 20130056707 A KR20130056707 A KR 20130056707A KR 101284079 B1 KR101284079 B1 KR 101284079B1
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이재식
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(주)한성개발공사
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Abstract

본 발명은 현재 상태인 위성 사진에 지적도를 합성하고 도시계획에 따라 변경되는 도시의 모습을 이미지화하여 관리할 수 있는 지적도 및 도시계획도 관리 시스템을 제공하는 것이 목적이다. 이를 위해서 좌표지적도 DB;와 좌표위성사진지도 DB;와 좌표토지대장 DB;와 도시계획 DB;와 도시 시설 DB;와 상기 도시 좌표정보를 이용하여 상기 좌표지적도 DB, 상기 좌표위성사진지도 DB, 상기 좌표토지대장 DB, 상기 도시계획 DB, 상기 도시 시설 DB 를 참조하여 상기 도시의 좌표정보에 해당하는 지역의 합성 이미지 지도를 생성하는 도시계획도 생성부;와 관리자가 원하는 정보를 입력하는 입력부;와 상기 입력부에 입력된 정보에 상응하는 출력 정보를 생성하는 출력 정보 생성부;와 상기 출력 정보 생성부에서 생성된 출력 정보를 출력하는 출력부; 및 등록된 관리자만이 시스템을 이용할 수 있도록 관리자를 등록하는 관리자 등록부;를 포함하는 지적도 및 도시계획도 관리 시스템이 제공된다.

Description

지적도 및 도시계획도 관리 시스템{Cadastral map and city planning management system}
본 발명은 지적도 및 도시계획도 관리 시스템에 관한 것으로, 보다 상세하게는 지적도와 위성사진지도를 합성한 합성지도에 도시계획에 따른 건물, 도로, 자연환경에 대한 배치 정보를 추가하여 도시계획도를 생성하는 지적도 및 도시계획도 관리 시스템에 대한 것이다.
지적도는 토지대장에 등록된 토지의 경계를 밝히기 위해 만든 지적공부(地籍公簿)의 일종이다. 일반적으로 토지대장, 지적도, 임야대장, 임야도, 수직지적도(數直地籍圖)등을 지적공부라고 한다. 우리나라 지적도의 축척은 대부분 1 : 1,200로서 동서 500m, 남북 400m의 규격에 포용면적은 20만㎡이다. 지적도에는 토지대장에 등록된 토지만을 등록하며 임야대장에 등록된 토지는 별도로 임야도에 등록한다. 지적도에 표시되는 것은 지번(地番), 지목(地目), 경계, 색인도, 제명 및 축척, 도곽선 수치(圖郭線數直) 등이다. 지적도에는 수평적인 경계선만이 표시되며 등고선과 같은 지형학적인 요소들은 표시되지 않는다. 이러한 지적도는 수평적인 단순한 지번에 따른 토지의 모양을 볼 수 있으나 현재의 토지와 그 토지를 점유하고 있는 건물 및 도로에 대한 구체적인 상황은 알 수 없다.
그리고 인공사진지도는 현재의 도시와 같은 지형의 모습을 잘 나타내고 있으나, 토지의 소유에 관한 정보와 토지의 분할 상태 정보를 나타내고 있지는 못하다.
도시계획을 수립하는 경우에 토지 이용에 따른 토지 보상금과 같은 여러가지 문제가 발생하고, 계획과 실제로 건설된 도시와는 차이점을 가질 수 있다. 따라서 계획한 바와 같이 제대로 도시가 건설되는지를 미리 알아볼 수 있는 도시계획도가 필요하고 도시계획에 앞서 도시 건설시 필요한 보상금과 같은 문제를 미리 예측할 수 있는 시스템이 필요하다.
대한민국 등록특허 제10-1090731 "도시계획정보에 따른 특정시설의 이미지 좌표정보 생성시스템 및 생성방법"
본 발명은 현재 상태인 위성사진에 지적도를 합성하고 도시계획에 따라 변경되는 도시의 모습을 이미지화하여 관리할 수 있는 지적도 및 도시계획도 관리 시스템을 제공하는 것이 목적이다.
본 발명의 다른 목적들은 이하의 실시 예에 대한 설명을 통해 쉽게 이해될 수 있을 것이다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위하여 안출한 본 발명의 지적도 및 도시계획도 관리 시스템은 디지털 이미지화된 지적도 정보와 상기 지적도의 지번으로 구획된 각 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장된 좌표지적도 DB(100); 디지털 이미지화된 위성사진지도정보와 상기 위성사진지도의 각 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장된 좌표위성사진지도 DB(200); 상기 지번으로 구획된 각 위치의 디지털화된 토지정보와 상기 지번의 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장되며 상기 지번에 대한 각 소유자 정보가 저장되어 있는 좌표토지대장 DB(300); 도시계획을 위한 배치정보와 도시 각 지역에 대한 좌표정보로 이루어진 도시 좌표정보가 저장된 도시계획 DB(400); 건물, 도로, 자연환경으로 이루어지는 도시시설에 대한 디지털 이미지 데이터가 저장되어 있는 도시 시설 DB(500); 상기 도시 좌표정보를 이용하고 상기 좌표지적도 DB(100), 상기 좌표위성사진지도 DB(200), 상기 좌표토지대장 DB(300), 상기 도시계획 DB(400), 상기 도시 시설 DB(500)에 각각 저장된 정보를 검색 참조하여 합성된 이미지 지도인 도시계획도를 생성하는 도시계획도 생성부(600); 상기 도시계획도 생성부(600)에 접속하고 등록된 관리자에 의하여 외부로부터 입력된 각종 제어명령과 지정된 구획단위의 좌표정보를 할당된 영역에 저장하는 입력부(700); 상기 입력부(700)가 입력 저장한 제어명령에 의하여 상기 도시계획도 생성부(600)가 생성한 도시계획도로부터 상기 입력부(700)에 입력된 좌표정보에 해당하는 도시계획도를 추출하고 출력정보로 변환 생성하는 출력 정보 생성부(800); 및 상기 입력부(700)에 제어명령을 입력할 수 있는 관리자의 신상정보를 할당된 영역에 저장하고 상기 입력부(700)에 제어명령과 좌표정보를 입력하는 관리자의 신상정보를 분석하며 등록된 관리자로 판단되면 상기 입력부(700)에 통보하여 입력된 제어명령과 좌표정보의 저장을 허여하는 관리자 등록부(900); 를 포함하되, 상기 도시계획도 생성부(600)는 상기 좌표지적도 DB(100)와 상기 좌표위성사진지도 DB(200)로부터 지정된 좌표정보에 해당하는 디지털 이미지화된 지적도 정보와 위성사진지도정보를 추출하는 도시 좌표정보 지도추출부(610); 상기 도시 좌표정보 지도추출부(610)로부터 상기 지적도 정보와 상기 위성사진지도정보를 전달받고 각각의 윤곽선 정보를 추출하고 대비 분석하여 80 프로(%) 이상의 값으로 일치하는지를 판단하는 지적도와 실제지도 일치판단부(620); 상기 지적도와 실제지도 일치판단부(620)에서 대비 판단하여 일치하는 값이 80 프로(%) 이하이면 상기 좌표지적도 DB(100) 또는 상기 좌표위성사진지도 DB(200)의 업그레이드를 요청하는 메시지 정보를 생성하여 출력하는 업그레이드 알림부(630); 상기 도시 좌표정보 지도 추출부(610)로부터 추출된 상기 지적도 정보와 위성사진지도정보의 디지털 이미지를 동일한 축척으로 변경하고 상기 도시 좌표정보를 기준으로 서로 일치시켜 디지털 이미지의 합성지도를 생성하는 합성지도 생성부(640); 및 상기 합성지도 생성부(640)에서 합성된 합성지도에 상기 도시계획 DB(400)로부터 검출된 해당 좌표정보에 대한 배치정보와 상기 도시시설 DB(500)로부터 검출된 해당 좌표정보에 대한 도시시설의 이미지를 합성하여 예상 도시계획도를 생성하는 예상 도시계획도 생성부(650); 를 포함하고, 상기 출력 정보 생성부(800)는 상기 입력부(700)가 입력한 구획단위의 좌표정보 또는 지번의 토지면적을 계산하는 토지면적 계산부(810); 및 상기 입력부(700)가 입력한 지번에 대한 토지공시지가와 토지실거래가를 참조하여 도시계획에 따른 예상 토지 보상금을 계산하는 보상금 계산부(820); 를 포함하며, 상기 관리자 등록부(900)는 상기 입력부(700)에 제어명령과 좌표정보를 입력할 수 있는 관리자에게 부여되고 일련번호로 이루어진 관리자번호와 상기 관리자의 신상정보를 매칭시켜 저장 등록하는 관리자번호 저장부(910); 상기 입력부(700)에 관리자번호가 입력되면 상기 관리자번호 저장부(910)로부터 해당 관리자의 신상정보에 포함된 미간정보를 읽고 동공인식거리조절부(923)를 제어하여 좌측 동공인식부(921)와 우측 동공인식부(922) 사이의 거리를 조절하며 인식된 상기 관리자의 좌측 동공과 우측 동공의 거리 값을 연산하는 동공정보 입력부(920); 상기 동공정보 입력부(920)로부터 연산된 좌측 동공과 우측 동공의 거리 값 정보가 상기 관리자번호 저장부(910)에 저장 등록된 거리 값과 5 프로(%) 이하로 허용된 오차범위 안에서 일치하는지를 비교하고 허용된 오차범위 안에서 일치하면 등록된 관리자로 판단하는 동공정보 일치 판단부(930); 및 상기 동공정보 일치 판단부(930)에서 등록된 관리자로 판단하면 상기 입력부(700)에 입력된 제어명령과 좌표정보를 할당된 영역에 저장하도록 제어하는 시스템 활성화부(940); 를 포함할 수 있다.
본 발명은 도시계획에 따른 예상 도시계획도를 미리 알아볼 수 있는 효과가 있다.
또한, 지적도와 실제 지도상의 정보를 서로 비교 판단함으로써 필요한 정보를 업그레이드할 수 있는 효과가 있다.
또한, 도시계획에 따른 토지 보상금을 미리 예상할 수 있는 효과가 있다.
또한, 등록된 관리자만이 시스템을 이용할 수 있도록 하는 효과가 있다.
도 1 은 본 발명의 일 실시 예에 의한 지적도 및 도시계획도 관리 시스템을 설명하는 기능 구성도,
도 2 는 본 발명의 일 실시 예에 의한 도시계획도 생성부를 설명하는 기능 구성도,
도 3 은 본 발명의 일 실시 예에 의한 출력정보 생성부를 설명하는 기능 구성도,
도 4 는 본 발명의 일 실시 예에 의한 관리자 등록부를 설명하는 기능 구성도,
그리고
도 5 는 본 발명의 일 실시 예에 의한 동공정보 입력부를 설명하는 기능 구성도 이다.
본 발명은 다양한 변환을 가할 수 있고 여러 가지 실시 예를 가질 수 있는바, 특정 실시 예들을 도면에 예시하고 상세한 설명에 상세하게 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변환, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다.
본 발명에서 사용한 용어는 단지 특정한 실시 예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아니다. 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함할 수 있다.
이하, 본 발명의 실시예를 첨부한 도면들을 참조하여 상세히 설명하기로 한다.
도 1 은 본 발명의 일 실시 예에 의한 지적도 및 도시계획도 관리 시스템을 설명하는 기능 구성도이다.
본 발명의 지적도 및 도시계획도 관리 시스템은 좌표지적도 DB(100), 좌표위성사진지도 DB(200), 좌표토지대장 DB(300), 도시계획 DB(400), 도시 시설 DB(500), 도시계획도 생성부(600), 입력부(700), 출력 정보 생성부(800), 관리자 등록부(900)를 포함한다.
좌표지적도 DB(100)는 디지털 이미지화된 지적도 정보와 상기 지적도의 지번으로 구획된 각 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장된다.
지번 정보와 좌표 정보는 다른 의미이지만 문맥에 적합하게 동일한 의미로 해석할 수도 있다.
좌표위성사진지도 DB(200)는 디지털 이미지화된 위성사진지도정보와 상기 위성사진지도의 각 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장된다.
좌표토지대장 DB(300)는 지번으로 구획된 각 위치의 디지털화된 토지정보와 지번의 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장되며 상기 지번에 대한 각 소유자 정보가 저장된다.
도시계획 DB(400)는 도시계획을 위한 배치정보와 도시 각 지역에 대한 좌표정보로 이루어진 도시 좌표정보가 저장된다. 여기서, 각 지역 배치정보는 도시 내의 건물과 도로, 공원, 하천과 같은 도시 내의 자연환경의 배치 정보 등을 포함할 수 있다.
또한, 도시계획 DB(400)에는 도시계획 주관기관, 도시계획수립 연도, 도시계획완성 연도 및 도시계획에 따른 도시의 각 지역의 정보를 포함할 수 있다.
상기의 좌표지적도 DB(100), 좌표위성사진지도 DB(200), 좌표토지대장 DB(300), 도시계획 DB(400)에 매칭되어 저장되는 좌표정보는 모두 동일한 좌표체계를 가지고 있는 정보로 동일한 위치는 동일한 좌표를 가지고 있다. 따라서 관리자는 특정 좌표를 알면 각각의 DB 에 표기되어 있는 위치를 알 수 있다.
좌표정보는 GPS 인공위성으로부터 수신된 신호를 분석한 GPS 좌표정보가 포함되는 것으로 설명한다.
즉, 좌표지적도 DB(100), 좌표위성사진지도 DB(200), 좌표토지대장 DB(300), 도시계획 DB(400)에는 서로 다른 형태의 지도정보를 구비할 수 있으나 동일한 체계의 좌표정보를 포함하므로 좌표(좌표정보)가 동일하면 모두 동일한 위치를 나타낸다.
따라서 관리자는 특정 지역의 좌표정보를 알면 해당 지역에 대한 지적도 정보, 실제지형 정보, 토지소유자 정보 등을 실시간으로 확인할 수 있다.
도시 시설 DB(500)는 건물, 도로, 다리, 교통망 등이 포함된 인공 조형물에 대한 디지털 이미지 데이터와 나무, 숲, 강, 하천, 동산 등이 포함된 자연환경에 대한 디지털 이미지 데이터로 이루어지는 도시시설에 대한 디지털 이미지 데이터가 저장되어 있다.
도시계획도 생성부(600)는 도시계획에 따라 새롭게 계획되는 도시지역의 좌표정보를 이용하여 좌표지적도 DB(100), 좌표위성사진지도 DB(200), 좌표토지대장 DB(300), 도시계획 DB(400), 도시 시설 DB(500)에 각각 저장된 정보를 검색 참조하여 합성된 이미지 지도인 도시계획도를 생성한다.
도시계획도 생성부(600) 구성에 대한 보다 상세한 설명은 이하에서 도 2 를 참조하여 상세히 후술하기로 한다.
입력부(700)는 관리자로부터 원하는 정보를 입력받는 곳으로 키보드, 터치스크린, 마이크와 같은 정보 입력장치를 포함하여 구성된다. 관리자는 원하는 정보를 입력부를 통해 입력할 수 있다.
일 실시 예로, 관리자가 도시계획시 계획 도시에 대한 특정 지역의 토지 보상금을 알고 싶다거나, 특정 지역에 어떠한 배치가 이루어질 것인지를 알고자 하는 경우에 해당 지역의 좌표정보와 필요로 하는 정보를 출력하도록 하는 명령신호 또는 제어신호를 입력할 수 있다.
출력 정보 생성부(800)는 입력부(700)가 입력 저장한 제어명령에 의하여 도시계획도 생성부(600)가 생성한 도시계획도로부터 입력부(700)에 입력된 좌표정보에 해당하는 도시계획도를 추출하고 출력정보로 변환 생성한다. 즉, 출력 정보 생성부(800)는 입력부(700)에 입력된 정보에 상응하는 출력 정보를 생성하는 기능을 수행한다.
관리자가 계획 도시 내 특정 지역의 토지가격을 알고자하는 제어명령과 좌표정보 또는 지번 정보를 입력하는 경우에 해당 지역의 토지가격을 참고하여 현재 시세의 토지가격을 계산(연산)하여 출력되도록 생성할 수 있다.
출력 정보 생성부(800)에 대한 보다 상세한 설명은 이하에서 첨부된 도 3 을 참조하여 상세히 후술하기로 한다.
관리자 등록부(900)는 입력부(700)에 제어명령을 입력할 수 있는 관리자의 신상정보를 할당된 영역에 저장하고 입력부(700)에 제어명령과 좌표정보를 입력하는 관리자의 신상정보를 분석하며 등록된 관리자로 판단되면 입력부(700)에 통보하여 입력된 제어명령과 좌표정보의 저장을 허여하는 것으로써 시스템에 등록된 관리자만이 시스템을 이용할 수 있도록 관리자를 등록하고 확인하는 기능을 수행한다.
관리자 등록부(900)에 대한 보다 상세한 설명은 이하에서 첨부된 도 4 를 참조하여 상세히 후술하기로 한다.
도 2 는 본 발명의 일 실시 예에 의한 도시계획도 생성부를 설명하는 기능 구성도이다.
본 발명의 도시계획도 생성부(600)는 도시 좌표정보 지도추출부(610), 지적도와 실제지도 일치판단부(620), 업그레이드 알림부(630), 합성지도 생성부(640), 예상 도시계획도 생성부(650)를 포함한다.
도시 좌표정보 지도추출부(610)는 좌표지적도 DB(100)와 좌표위성사진지도 DB(200)로부터 지정된 좌표정보에 해당하는 디지털 이미지화된 지적도 정보와 위성사진지도정보를 추출하는 기능을 수행한다. 즉, 도시로 계획되는 지역의 대한 좌표정보를 이용하여 좌표지적도 DB(100)와 좌표위성사진지도 DB(200) 각각에서 좌표정보에 해당하는 지도정보를 추출한다.
여기서 좌표지적도 DB(100)에서 추출되는 지도정보에는 지적도 관련된 사항에 대한 정보만을 포함하고 있으며, 좌표위성사진지도 DB(200)에서 추출되는 지도정보에는 해당 좌표정보에 대한 현재 지형을 포함하는 지도정보만을 포함하고 있ㄴ는 것으로 설명하기로 한다.
도시계획시 지번정보만 가지고 도시계획을 수립하는 경우에는 실제지형에 대한 정보를 알지 못하고, 실제지형에 대한 정보만을 이용하여 도시계획을 수립하는 경우에는 토지소유에 관한 정보를 알지 못하는 단점이 있다.
따라서 본 발명에서는 토지소유에 관한 지번정보와 실제지형에 대한 정보를 모두 이용하여 도시계획을 수립하기 위해, 좌표지적도 DB(100)에서 추출되는 지도정보와 좌표위성사진지도 DB(200)에서 추출되는 지도정보를 모두 이용한다.
지적도와 실제지도 일치판단부(620)는 도시 좌표정보 지도추출부(610)로부터 지적도 정보와 위성사진지도 정보를 전달받고 각각의 윤곽선 정보를 추출하고 대비 분석하여 80 프로(%) 이상의 값으로 일치하는지를 판단한다.
지적도 정보 도는 위성사진지도정보로부터 윤곽선 정보를 추출하는 것은 디지털 이미지 프로세셍(DSP : Digital Image Processing) 기술 및 일반적으로 알 수 있는 기술을 이용할 수 있으므로 구체적인 설명은 하지 않기로 한다.
지적도 정보는 측지측량으로 현장을 실측한 정보, 도형화된 정보, 그림으로 그려 이미지화된 정보 등이 포함될 수 있고, 위성사진지도 정보는 촬영하는 각도와 시간 등에 따라 동일한 지역인 경우에도 차이가 있을 수 있으므로 윤곽선의 값이 80 프로 이상 일치하는 경우 일반적으로 동일 또는 유사한 것으로 판단할 수 있으며, 필요한 경우 축적된 경험과 데이터에 기초하여 80 프로 이상 또는 이하로 조정할 수 있음은 매우 당연하다.
또한, 지적도와 실제지도 일치판단부(620)는 좌표지적도 DB(100)에서 추출되는 지도정보와 좌표위성사진지도 DB(200)에서 추출되는 지도정보를 이용하여 지번에 맞게 실제지형이 존재하는지를 판단할 수 있다.
지적도에 나타나 있는 지적관련 사항과 실제지형의 모습을 비교하여 서로 일치하는 지를 판단할 수 있다.
업그레이드 알림부(630)는 지적도와 실제지도 일치판단부(620)에서 대비 판단하여 일치하는 값이 80 프로(%) 이하이면 좌표지적도 DB(100) 또는 좌표위성사진지도 DB(200)의 업그레이드를 요청하는 메시지 정보를 생성하여 출력한다.
즉, 업그레이드 알림부(630)는 지적도와 실제지도 일치판단부(620)에서 판단한 결과 불일치가 발생하는 경우에는 불일치에 해당하는 지역의 정보 업그레이드가 필요하다고 표시부, 경고장치 등을 통하여 표시 및 경고하고 유선, 무선 통신수단을 이용하여 문자, 음성, 멀티미디어 중 어느 하나 또는 어느 하나 이상의 메시지로 관리자 또는 해당 기관 등에 통보할 수 있다.
즉, 실제지형은 자연의 영향으로 변경이 가능하므로 지번이 현재의 자연 지형을 반영하지 못하는 경우가 있다, 이러한 경우에는 지번을 현재의 지형에 맞게 변경을 해야한다. 또는, 지번에 따른 정당한 토지 사용이 이루어지고 있지 않은 것이므로 해당 지번의 건축물이 무허가로 건축된 것으로 판단하여 이를 관리자, 해당 기관에 통보한다.
합성지도 생성부(640)는 도시 좌표정보 지도 추출부(610)로부터 추출된 상기 지적도 정보와 위성사진지도 정보의 디지털 이미지를 동일한 축척으로 변경하고 도시 좌표정보를 기준으로 서로 일치시켜 디지털 이미지의 합성지도를 생성한다.
즉, 합성지도 생성부(640)는 동일한 축척으로 변경되고 좌표지적도 DB(100)에서 추출된 지도정보와 좌표위성사진지도 DB(200)에서 추출된 지도정보를 서로 일치시켜 지번정보와 실제지형의 정보가 포함된 새로운 지도를 합성하는 기능을 수행한다.
예상 도시계획도 생성부(650)는 합성지도 생성부(640)에서 합성된 합성지도에 도시계획 DB(400)로부터 검출된 해당 좌표정보에 대한 배치정보와 도시시설 DB(500)로부터 검출된 해당 좌표정보에 대한 도시시설의 이미지를 합성하여 예상 도시 계획도를 생성한다.
즉, 예상 도시계획도 생성부(650)는 합성지도 생성부(640)에서 합성된 지도에 도시계획 DB(400)에 포함된 도시계획에 따른 도시의 각 지역의 정보에 따라 도시 시설 DB(500)에 포함되어 있는 이미지 데이터를 이용하여 도시계획에 상응하는 이미지 데이터를 이용하여 예상 도시계획도를 생성하는 기능을 수행한다.
그러므로 예상 도시계획도 생성부(650)는 도시좌표에 해당하는 지역의 도시계획에 따른 예상 도시계획도를 생성할 수 있다. 이 경우 도시계획에 따라 도시 내 해당 지역의 배치를 도시 시설 DB(500)에 포함되어 있는 이미지 데이터를 이용하여 생성한다.
도시 시설 DB(500)로부터 추출한 이미지 데이터는 도시 건설 계획에 따라 계획과 동일한 규모의 스케일(축척)로 변환되어 배치된다. 예를 들어 건물은 도시계획에 따른 규모의 건물로 스케일이 변경되고, 도로는 도시계획에 따라 해당 위치에 적절한 규모(예를 들어 4차선 또는 8차선등)로 배치된다.
도 3 은 본 발명의 일 실시 예에 의한 출력정보 생성부를 설명하는 기능 구성도이다.
본 발명의 출력 정보 생성부(800)는 토지면적 계산부(810), 보상금 계산부(820)를 포함한다.
토지면적 계산부(810)는 입력부(700)가 입력한 구획단위의 좌표정보 또는 지번의 토지면적을 계산하는 것으로, 일 예로, 관리자가 원하는 정보에 의한 지번의 토지면적을 자동적으로 계산하여 생성한다.
관리자가 원하는 지역에 해당하는 좌표정보를 입력하는 경우에 해당지역의 면적을 자동적으로 계산한다.
보상금 계산부(820)는 입력부(700)가 입력한 지번에 대한 토지공시지가와 토지실거래가를 참조하여 도시계획에 따른 예상 토지 보상금을 계산하는 것으로, 관리자가 도시계획에 따른 토지 보상금 정보를 원하는 경우 토지공시지가 및 토지실거래가를 참조하여 해당 지번에 상응하는 예상 보상금을 계산한다. 이러한 경우 지적도 및 도시계획도 관리 시스템은 도면에 도시되어 있지는 않지만 통신부를 더 두어 국토지리정보원, 구청, 세무서 등이 포함되는 해당 기관에 접속하여 토지공시지가 및 토지실거래가를 참조할 수 있다.
도 4 는 본 발명의 일 실시 예에 의한 관리자 등록부를 설명하는 기능 구성도이다.
본 발명의 관리자 등록부(900)는 관리자번호 저장부(910), 동공정보 입력부(920), 동공정보 일치판단부(930), 시스템 활성화부(940)을 포함한다.
관리자번호 저장부(910)는 입력부(700)에 제어명령과 좌표정보를 입력할 수 있는 관리자에게 부여되고 일련번호로 이루어진 관리자번호와 상기 관리자의 신상정보를 매칭시켜 저장 등록하는 것으로써 관리자에 따라 부여된 관리자번호가 저장되어 있다.
동공정보 입력부(920)는 입력부(700)에 관리자번호가 입력되면 상기 관리자번호 저장부(910)로부터 해당 관리자의 신상정보에 포함된 미간정보를 읽고 동공인식거리조절부(923)를 제어하여 좌측 동공인식부(921)와 우측 동공인식부(922) 사이의 거리를 조절하며 인식된 상기 관리자의 좌측 동공과 우측 동공의 거리 값을 연산하는 것으로써 관리자의 동공정보가 입력되고 좌측 및 우측의 동공인식 센서를 포함하여 구성되어 관리자의 동공을 인식하는 기능을 수행한다.
동공정보 일치판단부(930)는 동공정보 입력부(920)로부터 연산된 좌측 동공과 우측 동공의 거리 값 정보가 상기 관리자번호 저장부(910)에 저장 등록된 거리 값과 5 프로(%) 이하로 허용된 오차범위 안에서 일치하는지를 비교하고 허용된 오차범위 안에서 일치하면 등록된 관리자로 판단하는 것으로써 동공정보 입력부(920)로부터 인식되는 동공의 정보가 등록된 관리자의 동공정보와 일치하는 것인지를 판단한다.
시스템 활성화부(940)는 동공정보 일치 판단부(930)에서 등록된 관리자로 판단하면 입력부(700)에 입력된 제어명령과 좌표정보를 할당된 영역에 저장하도록 제어하는 것으로써 동공정보 일치판단부(930)에서 판단한 결과, 등록된 관리자인 경우에 시스템을 이용할 수 있도록 제어한다.
도 5 는 본 발명의 일 실시 예에 의한 동공정보 입력부를 설명하는 기능 구성도 이다.
동공정보 입력부(920)는 좌측 동공인식부(921), 우측 동공인식부(922), 동공인식거리조절부(923)를 포함하여 구성될 수 있다.
관리자번호 저장부(910)에 관리자번호가 입력되는 경우에 관리자번호에 매칭되어 저장된 관리자의 미간 정보에 따라 좌측 동공인식부(921)와 우측 동공인식부(922) 간의 거리를 자동 조절한다.
즉, 등록된 관리자의 미간 정보를 가지고 관리자번호 또는 관리자의 일련번호가 입력되는 경우에 해당 관리자의 미간 정보를 읽어 참조하며 동공인식거리조절부(923)를 제어하여 좌측 동공인식부(921)와 우측 동공인식부(922)가 해당 관리자의 미간 사이가 되도록 자동적으로 미간 사이의 거리를 조절한다.
동공인식거리조정부(923)는 도면에 상세히 도시되지 않았으나 전기모터, 에어 피스톤, 오일 피스톤 등의 동력으로 구동되고 슬라이딩 장치 또는 기어장치 등으로 구성되며 해당 제어신호 또는 명령에 의하여 관리자번호에 해당하는 미간 거리 정보에 일치되도록 자동 조절된다.
또한, 동공인식거리조정부(923)는 해당 제어신호 또는 명령에 의하여 좌측 동공인식부(921)와 우측 동공인식부(922)에 동공이 인식되도록 자동으로 해당 거리를 조절하고 각각의 동공이 인식되는 경우 해당 거리 정보를 출력할 수 있다.
상기에서는 본 발명의 실시 예를 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 하기의 특허 청구의 범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.
100 : 좌표지적도 DB 200 : 좌표위성사진지도 DB
300 : 좌표토지대장 DB 400 : 도시계획 DB
500 : 도시 시설 DB 600 : 도시계획도 생성부
610 : 도시 좌표정보 지도추출부 620 : 지적도와 실제지도 일치판단부
630 : 업그레이드 알림부 640 : 합성지도 생성부
650 : 예상 도시계획도 생성부 700 : 입력부
800 : 출력 정보 생성부 810 : 토지면적 계산부
820 : 보상금 계산부 900 : 관리자 등록부
910 : 관리자번호 저장부 920 : 동공정보 입력부
921 : 좌측 동공인식부 922 : 우측 동공인식부
923 : 동공인식거리조절부 930 : 동공정보 일치판단부
940 : 시스템 활성화부

Claims (1)

  1. 디지털 이미지화된 지적도 정보와 상기 지적도의 지번으로 구획된 각 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장된 좌표지적도 DB(100);
    디지털 이미지화된 위성사진지도정보와 상기 위성사진지도의 각 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장된 좌표위성사진지도 DB(200);
    상기 지번으로 구획된 각 위치의 디지털화된 토지정보와 상기 지번의 위치에 대한 좌표정보가 매칭되어 저장되며 상기 지번에 대한 각 소유자 정보가 저장되어 있는 좌표토지대장 DB(300);
    도시계획을 위한 배치정보와 도시 각 지역에 대한 좌표정보로 이루어진 도시 좌표정보가 저장된 도시계획 DB(400);
    건물, 도로, 자연환경으로 이루어지는 도시시설에 대한 디지털 이미지 데이터가 저장되어 있는 도시 시설 DB(500);
    상기 도시 좌표정보를 이용하고 상기 좌표지적도 DB(100), 상기 좌표위성사진지도 DB(200), 상기 좌표토지대장 DB(300), 상기 도시계획 DB(400), 상기 도시 시설 DB(500)에 각각 저장된 정보를 검색 참조하여 합성된 이미지 지도인 도시계획도를 생성하는 도시계획도 생성부(600);
    상기 도시계획도 생성부(600)에 접속하고 등록된 관리자에 의하여 외부로부터 입력된 각종 제어명령과 지정된 구획단위의 좌표정보를 할당된 영역에 저장하는 입력부(700);
    상기 입력부(700)가 입력 저장한 제어명령에 의하여 상기 도시계획도 생성부(600)가 생성한 도시계획도로부터 상기 입력부(700)에 입력된 좌표정보에 해당하는 도시계획도를 추출하고 출력정보로 변환 생성하는 출력 정보 생성부(800); 및
    상기 입력부(700)에 제어명령을 입력할 수 있는 관리자의 신상정보를 할당된 영역에 저장하고 상기 입력부(700)에 제어명령과 좌표정보를 입력하는 관리자의 신상정보를 분석하며 등록된 관리자로 판단되면 상기 입력부(700)에 통보하여 입력된 제어명령과 좌표정보의 저장을 허여하는 관리자 등록부(900); 를 포함하되,
    상기 도시계획도 생성부(600)는
    상기 좌표지적도 DB(100)와 상기 좌표위성사진지도 DB(200)로부터 지정된 좌표정보에 해당하는 디지털 이미지화된 지적도 정보와 위성사진지도정보를 추출하는 도시 좌표정보 지도추출부(610);
    상기 도시 좌표정보 지도추출부(610)로부터 상기 지적도 정보와 상기 위성사진지도정보를 전달받고 각각의 윤곽선 정보를 추출하고 대비 분석하여 80 프로(%) 이상의 값으로 일치하는지를 판단하는 지적도와 실제지도 일치판단부(620);
    상기 지적도와 실제지도 일치판단부(620)에서 대비 판단하여 일치하는 값이 80 프로(%) 이하이면 상기 좌표지적도 DB(100) 또는 상기 좌표위성사진지도 DB(200)의 업그레이드를 요청하는 메시지 정보를 생성하여 출력하는 업그레이드 알림부(630);
    상기 도시 좌표정보 지도 추출부(610)로부터 추출된 상기 지적도 정보와 위성사진지도정보의 디지털 이미지를 동일한 축척으로 변경하고 상기 도시 좌표정보를 기준으로 서로 일치시켜 디지털 이미지의 합성지도를 생성하는 합성지도 생성부(640); 및
    상기 합성지도 생성부(640)에서 합성된 합성지도에 상기 도시계획 DB(400)로부터 검출된 해당 좌표정보에 대한 배치정보와 상기 도시시설 DB(500)로부터 검출된 해당 좌표정보에 대한 도시시설의 이미지를 합성하여 예상 도시계획도를 생성하는 예상 도시계획도 생성부(650); 를 포함하고,
    상기 출력 정보 생성부(800)는
    상기 입력부(700)가 입력한 구획단위의 좌표정보 또는 지번의 토지면적을 계산하는 토지면적 계산부(810); 및
    상기 입력부(700)가 입력한 지번에 대한 토지공시지가와 토지실거래가를 참조하여 도시계획에 따른 예상 토지 보상금을 계산하는 보상금 계산부(820); 를 포함하며,
    상기 관리자 등록부(900)는
    상기 입력부(700)에 제어명령과 좌표정보를 입력할 수 있는 관리자에게 부여되고 일련번호로 이루어진 관리자번호와 상기 관리자의 신상정보를 매칭시켜 저장 등록하는 관리자번호 저장부(910);
    상기 입력부(700)에 관리자번호가 입력되면 상기 관리자번호 저장부(910)로부터 해당 관리자의 신상정보에 포함된 미간정보를 읽고 동공인식거리조절부(923)를 제어하여 좌측 동공인식부(921)와 우측 동공인식부(922) 사이의 거리를 조절하며 인식된 상기 관리자의 좌측 동공과 우측 동공의 거리 값을 연산하는 동공정보 입력부(920);
    상기 동공정보 입력부(920)로부터 연산된 좌측 동공과 우측 동공의 거리 값 정보가 상기 관리자번호 저장부(910)에 저장 등록된 거리 값과 5 프로(%) 이하로 허용된 오차범위 안에서 일치하는지를 비교하고 허용된 오차범위 안에서 일치하면 등록된 관리자로 판단하는 동공정보 일치 판단부(930); 및
    상기 동공정보 일치 판단부(930)에서 등록된 관리자로 판단하면 상기 입력부(700)에 입력된 제어명령과 좌표정보를 할당된 영역에 저장하도록 제어하는 시스템 활성화부(940); 를 포함하는 것을 특징으로 하는 지적도 및 도시계획도 관리 시스템.
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