KR100783567B1 - 법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의배치설계방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 컴퓨터상에 건축 예정의 공동주택 단지에 관한 가상의 3차원 건축환경을 생성시키고 법규 및 환경 등의 분석을 통해 최적의 설계안이 완성되도록 한 법규 및 환경 분석 결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법에 관한 것이다.

본 발명의 법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법은 관리서버의 데이터베이스에, 건축 예정 공동주택 단지의 설계개요 및 공동주택의 공용치수 정보를 포함한 건축계획데이터;와 공동주택 단지와 관련된 각종 법규데이터;와 공동주택 단지의 주동을 구성하는 코아와 단위세대에 관한 유니트데이터; 및, 공동주택 단지 건축 예정부지에 대한 수치지도를 포함한 환경데이터;가 저장된 상태에서,

상기 건축계획데이터와 법규데이터를 연계하여 건축 예정부지에 합당한 공동주택 단지의 프로젝트데이터를 생성시키는 프로젝트생성단계; 상기 환경데이터로부터 3차원의 단지외부환경을 생성시키고 여기에 상기 프로젝트데이터를 연계하여 건축 예정부지에 공동주택 단지 프로젝트를 위한 3차원의 건축대지를 생성시키는 건축부지조성단계; 상기 건축부지조성단계에서 생성된 건축대지에 유니트데이터를 조합하여 생성된 주동을 배치하되, 상기 프로젝트생성단계에서 생성된 프로젝트데이터와 연계하여 주차장과 옥외공간을 생성하면서 단지의 배치안을 생성시키는 배치단계; 상기 배치단계에서 생성된 단지의 배치안에 대하여 법규, 환경 및 계획개요를 통합적으로 분석하여 분석데이터를 생성시키는 분석데이터생성단계; 상기 분석데이터를 조회하여 배치안의 배치상태에 대한 검토데이터를 생성시키는 검토데이터생성단계; 상기 검토데이터를 근거로 설계자에 의해 배치안이 보정되면 보정된 배치안에 대하여 실시간으로 법규, 환경 및 건축계획을 분석하면서 대안을 생성시키되, 실시간 분석결과를 대안에 표시하면서 대안을 생성시키는 대안생성단계; 그리고, 상기 생성된 대안에 관하여 법규, 환경 및 건축개요의 분석데이터를 생성시키고 이를 대안과 함께 출력하는 출력단계;를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

법규, 환경, 공동주택, 단지 배치설계

Description

법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법{Lay-out method of housing development reflected regulations and environment}

도 1a 및 도 1b는 본 발명의 전체적인 구성을 도시한 블록도(1a)와 개요도(1b)이다

도 2는 본 발명의 실시예로서 단계별 기능이 모두 구현된 상태를 보여주는 화면이다.

도 3a 및 도 3b는 본 발명에서 프로젝트 생성과정을 도시한 구성도(3a)와 도 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면(3b)이다.

도 4a 내지 도 4c는 본 발명에서 단지외부환경 생성과정을 도시한 구성도(4a)와 도 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면(4b,4c)이다.

도 5a 및 도 5b는 본 발명에서 건축대지 생성과정을 도시한 구성도(5a)와 도 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면(5b)이다.

도 6a 내지 도 6e는 본 발명에서 단지의 배치설계를 위한 주동, 주차장, 옥외공간 생성과정을 도시한 구성도(6a,6b,6c)와 도 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면(6d,6e)이다.

도 7a 내지 7d는 본 발명에서 배치완료된 단지의 분석데이터의 생성과정을 도시한 구성도(7a)와 도 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면(7b,7c,7d)이다.

도 8a 내지 도 8d는 본 발명에서 배치완료된 단지의 검토데이터 생성과정을 도시한 구성도(8a)와 도 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면(8b,8c,8d)이다.

도 9 내지 도 11은 본 발명에서 복수개의 대안을 생성하기 위한 반복수행과정을 보여주는 것으로, 도 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면이다.

도 12a 및 도 12b는 본 발명에서 대안분석과정을 도시한 구성도(12a)와 도 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면(12b)이다.

도 13은 도 2의 실시예의 실시에 따라 최적안 도출과정을 표시한 화면이다.

도 14는 도 2의 실시예의 실시에 따라 최종 출력된 화면이다.

본 발명은 법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 컴퓨터상에 건축 예정의 공동주택 단지에 관한 가상의 3차원 건축환경을 생성시키고 법규 및 환경 등의 분석을 통해 최적의 설계안이 완성되도록 한 법규 및 환경 분석 결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법에 관한 것이다.

일반적으로 공동주택 단지는 건축 예정부지에 대한 사업성 검토 후 적정한 건축규모(세대수, 평형 등)를 설정하고 이어 단지의 배치설계가 이루어진다. 공동주택의 평형별 단위세대 유니트 결정되면 공동주택의 주동을 구성하는 건물은 일률적으로 간편하게 설계되므로 공동주택 단지의 건축계획에는 단지의 배치설계에 가장 많은 심혈을 기울이게 된다.

한편, 하나의 건축물을 완성하기까지는 법규를 포함한 각종 제반여건을 충분히 고려하여 계획하여야 하는데, 특히 공동주택 단지의 경우에는 단지의 규모에 따라 필요한 부대시설에 관한 규정, 단지내의 도로폭, 주동간의 인동거리 등 단지내 건물 배치와 관련된 각종 규정들이 있으므로 이들을 감안하여 계획이 이루어져야 한다. 특히, 요즘에는 소득수준의 향상으로 삶의 질을 추구하게 되고 그 결과 주거환경 개선을 요구하면서 일조권, 조망권 등 환경권이 사적재산권으로 인정되어 부각되고 있는 바, 이러한 환경권은 공동주택 단지의 배치설계에서 법규 못지 않게 중요하게 고려해야 하는 요소가 되었다. 즉, 배치설계가 법규에는 위반되지 않는 적정설계로 이루어졌다고 하더라고 일조권, 조망권 등 환경권에 대한 관점에서 볼 때 타인의 사적권리를 침해하는 것으로 인정되면 분쟁으로 이어질 수 있게 되는 바, 설계단계에서 이러한 환경적 요소에 대한 부분을 반영하도록 하여 불필요한 분쟁발생을 방지할 필요가 있는 것이다.

공동주택의 단지 배치를 수작업으로 진행하는 데에는 법규적용과 관련하여 오류가 생기기 쉬웠는 바, 이를 개선하여 컴퓨터 상에서 법규 위반여부를 검토하면서 단지배치할 수 있는 프로그램 개발이 요구되었으며, 현재 공동주택 단지 배치설 계에 관한 프로그램이 개발되고 있다. 그러나, 지금까지의 프로그램은 법규의 적용에만 주안점을 두고 있어 환경적 요소에 대한 배치설계의 타당성여부를 파악하는데에는 미흡하였으며, 이에 환경적 요소가 반영된 프로그램 개발이 필요한 실정이다.

본 발명은 상기한 종래의 문제를 개선하고자 안출된 것으로서, 컴퓨터상에 건축 예정의 공동주택 단지에 관한 가상의 3차원 건축환경을 생성시키고 법규는 물론 환경적 요소에 대한 분석을 통해 최적의 설계안이 완성되도록 한 법규 및 환경 분석 결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법를 제공하는데 그 목적이 있다.

본 발명의 다른 목적은 배치 계획단계에서 주동간, 세대간 환경 분석을 통해 주동별 세대별 가치를 미리 파악하고 이를 설계단계에 반영함으로써 단지 전체의 부가가치를 극대화할 수 있는 법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법을 제공하는 것이다.

상기한 목적을 달성하고자 본 발명은 관리서버의 데이터베이스에, 건축 예정 공동주택 단지의 설계개요 및 공동주택의 공용치수 정보를 포함한 건축계획데이터;와 공동주택 단지와 관련된 각종 법규데이터;와 공동주택 단지의 주동을 구성하는 코아와 단위세대에 관한 유니트데이터; 및, 공동주택 단지 건축 예정부지에 대한 수치지도를 포함한 환경데이터;가 저장된 상태에서,

상기 건축계획데이터와 법규데이터를 연계하여 건축 예정부지에 합당한 공동주택 단지의 프로젝트데이터를 생성시키는 프로젝트생성단계; 상기 환경데이터로부터 3차원의 단지외부환경을 생성시키고 여기에 상기 프로젝트데이터를 연계하여 건축 예정부지에 공동주택 단지 프로젝트를 위한 3차원의 건축대지를 생성시키는 건축부지조성단계; 상기 건축부지조성단계에서 생성된 건축대지에 유니트데이터를 조합하여 생성된 주동을 배치하되, 상기 프로젝트생성단계에서 생성된 프로젝트데이터와 연계하여 주차장과 옥외공간을 생성하면서 단지의 배치안을 생성시키는 배치단계; 상기 배치단계에서 생성된 단지의 배치안에 대하여 법규, 환경 및 계획개요를 통합적으로 분석하여 분석데이터를 생성시키는 분석데이터생성단계; 상기 분석데이터를 조회하여 배치안의 배치상태에 대한 검토데이터를 생성시키는 검토데이터생성단계; 상기 검토데이터를 근거로 설계자에 의해 배치안이 보정되면 보정된 배치안에 대하여 실시간으로 법규, 환경 및 건축계획을 분석하면서 대안을 생성시키되, 실시간 분석결과를 대안에 표시하면서 대안을 생성시키는 대안생성단계; 그리고, 상기 생성된 대안에 관하여 법규, 환경 및 건축개요의 분석데이터를 생성시키고 이를 대안과 함께 출력하는 출력단계;를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법을 제공한다.

이하 첨부한 도면에 따라 본 발명을 상세히 설명한다.

본 발명의 공동주택 단지의 배치설계방법을 컴퓨터상에서 실행하기 위해서는 우선적으로 관리서버의 데이터베이스에, 건축 예정 공동주택 단지의 설계개요 및 공동주택의 공용치수 정보를 포함한 건축계획데이터; 공동주택 단지와 관련된 각종 법규데이터; 공동주택 단지의 주동을 구성하는 코아와 단위세대에 관한 유니트데이터; 및, 공동주택 단지 건축 예정부지의 환경데이터;가 입력 저장되어야 한다.

상기 건축계획데이터는 건축 예정 공동주택 단지에 대한 일반적인 부지 특성(특정 지구, 지역 여부)과 계획상의 건폐율, 용적율, 단위세대 평형별 세대수 등의 설계개요와 공동주택에 반영되는 층고, 주차모듈 등의 공용치수를 의미한다. 상기 법규데이터는 건축 예정 공동주택 단지의 부지 특성에 따라 적용되는 특정 법규(건축법 등)에 관한 정보와 설계자가 마련한 기준를 포함한다. 상기 유니트데이트는 건축 예정 공동주택 단지에 적용되는 평형별 단위세대 유니트와 코아 유니트를 의미한다. 환경데이터는 건축 예정부지에 관한 위치정보(방향정보), 지역정보(일조시간, 주풍향 등)와 예정부지 주변의 입지환경정보(지형, 주변 도로 및 건물 배치 상황 등)를 포함하며, 이중 입지환경정보는 수치지도로 확보하도록 한다.

도 1a와 도 1b는 이와 같은 각종 데이터를 이용하여 컴퓨터상에서 공동주택 단지를 배치설계하는 방법을 단계적으로 보여주고, 도 2는 본 발명의 일실시예로서 단계별 기능이 모두 구현된 상태를 보여주며, 도 3a 내지 도 14는 각 단계별로 구현된 상태를 보여주는 도면으로, 이를 구체적으로 설명하면 다음과 같다.

1. 프로젝트생성단계(도 3a 및 도 3b)

이미 데이터베이스에 탑재된 건축계획데이터와 법규데이터를 연계하여 프로젝트데이터를 생성시킨다.

프로젝트데이터는 단지규모에 따라 자동 산정된 소요 부대시설(주차장, 옥외공간 등) 규모에 관한 정보를 포함하며, 이는 후술하는 배치단계에서 배치안(block plan)을 생성시키는데 이용된다. 또한, 프로젝트데이터에는 건축 예정 부지에 대하여 자동 산정된 법정 건폐율, 용적율 정보들을 포함하며, 이는 대안생성단계에서 배치안의 배치상태의 검토하기 위한 기준으로 역할한다.

2. 건축부지조성단계(도 4a 내지 도 5b)

환경데이터로부터 3차원의 단지외부환경을 생성시키고 상기 환경데이터와 법규데이터를 연계하여 건축 예정부지에 공동주택 단지 프로젝트를 위한 3차원의 건축대지를 생성시킨다.

(1)단지외부환경 생성(도 4a 내지 도 4c)

환경데이터의 건축 예정부지에 관한 제반 정보중에서 지형 등 입지환경정보를 활용하게 되는데, 수치지도(통상 DXF 파일 형태)로 준비된 입지환경정보를 실행시켜 3차원의 단지외부환경을 생성시킨다.

(2)건축대지 생성(도 5a 및 도 5b)

환경데이터에 탑재된 건축 예정부지의 지형정보로부터 대지경계선을 지정하여 대지를 생성하며, 여기에 프로젝트데이터를 연계하여 단지주변도로를 생성하여 건축부지를 조성한다.

3. 배치단계(도 6a 내지 도 6e)

상기 건축부지조성단계에서 생성된 건축대지에 유니트데이터(코아유니트와 단위세대유니트)를 상호 조합하여 생성된 주동을 배치하되, 상기 프로젝트생성단계에서 생성된 프로젝트데이터와 연계하여 주차장과 옥외공간을 생성하면서 단지의 배치안을 생성시킨다. 도 6a 내지 도 6c는 본 발명에서 단지의 배치설계를 위한 주동, 주차장, 옥외공간 생성과정을 도시한 구성도를 보여주며, 도 6d 및 도 6e는 2의 실시예의 실시에 따라 표시된 화면을 보여주고 있다.

4. 분석데이터생성단계(도 7a 내지 7d)

상기 배치단계에서 생성된 단지의 배치안에 대하여 법규, 환경 및 계획개요를 통합적으로 분석하여 분석데이터를 생성시킨다. 분석데이터생성단계는 종래 기술과는 구별되는 본 발명만의 특징으로, 주동 및 세대에 따른 일조, 향, 조망, 통풍에 관한 환경적 요소를 포함하고 있다.

이러한 환경 분석데이터로부터 단지 배치에서 어느 위치의 주동 또는 세대가 최적의 환경권을 갖는지 확인할 수 있게 되고 그 결과 각 주동별, 세대별 가치를 파악할 수도 있게 되며, 이는 계획단계에서 단지 전체의 부가가치를 극대화시킬 수 있는 자료로 활용하는 것을 가능하게 해준다.

5. 검토데이터생성단계(도 8a 내지 도 8d)

상기 분석데이터를 조회하여 배치안의 배치상태에 대한 검토데이터를 생성시킨다. 검토데이터로부터 단지 배치가이드라인을 확보할 수 있게 되며, 이는 후술하는 대안생성단계에서 대안생성을 위한 기초자료로 활용된다.

6. 대안생성단계(도 9)

상기 검토데이터를 근거로 설계자에 의해 배치안이 보정되면 보정된 배치안에 대하여 실시간으로 법규, 환경 및 건축계획을 분석하면서 대안을 생성시키되, 실시간 분석결과를 대안에 표시하면서 대안(alternative plan)을 생성시킨다. 실시간 분석을 통해 획득된 분석데이터를 토대로 보정되므로 적정한 모델의 대안을 생성시킬 수 있게 된다.

7. 복수안생성단계(도 10 및 도 11)

대안을 많이 생성할수록 최적의 배치안을 도출할 수 있을 것이므로, 상기 분석데이터생성단계, 검토데이터생성단계 및 대안생성단계를 반복적으로 실행하여 복수개의 대안을 생성시키는 것이 바람직하다.

8. 최적안도출단계(도 13)

상기 복수개의 대안을 검토데이터로서 비교분석하여 최적안을 도출하여 최종안(final plan)으로 확정한다.

9. 출력단계(도 14)

확정된 최종안(하나의 대안만을 생성한 경우에는 그 대안이 될 것이고, 복수개의 대안을 생성한 경우에는 최적안이 될 것이다.)에 관하여 법규, 환경 및 건축개요의 분석데이터를 생성시키고 이를 최종안과 함께 출력한다. 이때, 최종안에 이의 분석데이터를 연계하여 3차원 동영상으로 변환한 후 출력하면 배치상태를 보다 효과적으로 파악할 수 있게 될 것이다.

이상과 같은 본 발명에 따르면, 컴퓨터상에 건축 예정의 공동주택 단지에 관한 가상의 3차원 건축환경을 생성시키고 법규는 물론 환경적 요소에 대한 분석을 통해 최적의 설계안을 완성할 수 있게 된다.

나아가, 배치 계획단계에서 주동간, 세대간 환경 분석을 통해 주동별 세대별 가치를 미리 파악하고 이를 설계단계에 반영할 수 있게 되어 단지 전체의 부가가치를 극대화할 수 있는 효과가 기대된다.

Claims (4)

1. 관리서버의 데이터베이스에, 건축 예정 공동주택 단지의 설계개요 및 공동주택의 공용치수 정보를 포함한 건축계획데이터;와 공동주택 단지와 관련된 각종 법규데이터;와 공동주택 단지의 주동을 구성하는 코아와 단위세대에 관한 유니트데이터; 및, 공동주택 단지 건축 예정부지에 대한 수치지도를 포함한 환경데이터;가 저장된 상태에서,

   상기 건축계획데이터와 법규데이터를 연계하여 건축 예정부지에 합당한 공동주택 단지의 프로젝트데이터를 생성시키는 프로젝트생성단계;

   상기 환경데이터로부터 3차원의 단지외부환경을 생성시키고 여기에 상기 프로젝트데이터를 연계하여 건축 예정부지에 공동주택 단지 프로젝트를 위한 3차원의 건축대지를 생성시키는 건축부지조성단계;

   상기 건축부지조성단계에서 생성된 건축대지에 유니트데이터를 조합하여 생성된 주동을 배치하되, 상기 프로젝트생성단계에서 생성된 프로젝트데이터와 연계하여 주차장과 옥외공간을 생성하면서 단지의 배치안을 생성시키는 배치단계;

   상기 배치단계에서 생성된 단지의 배치안에 대하여 법규, 환경 및 계획개요를 통합적으로 분석하여 분석데이터를 생성시키는 분석데이터생성단계;

   상기 분석데이터를 조회하여 배치안의 배치상태에 대한 검토데이터를 생성시키는 검토데이터생성단계;

   상기 검토데이터를 근거로 설계자에 의해 배치안이 보정되면 보정된 배치안에 대하여 실시간으로 법규, 환경 및 건축계획을 분석하면서 대안을 생성시키되, 실시간 분석결과를 대안에 표시하면서 대안을 생성시키는 대안생성단계; 그리고,

   상기 생성된 대안에 관하여 법규, 환경 및 건축개요의 분석데이터를 생성시키고 이를 대안과 함께 출력하는 출력단계;

   를 포함하여 이루어지되,

   상기 분석데이터생성단계에서의 환경에 관한 분석데이터는 주동 및 세대에 따른 일조, 향, 조망, 통풍에 관한 데이터를 포함하는 것을 특징으로 하는 법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법.
2. 제1항에서,

   상기 대안생성단계와 출력단계 사이에는, 상기 분석데이터생성단계, 검토데이터생성단계 및 대안생성단계를 반복적으로 실행하여 복수개의 대안을 생성시키는 복수안생성단계;와, 상기 복수개의 대안을 비교분석하여 최적안을 도출하는 최적안도출단계;가 더 포함되며,

   상기 출력단계는 대안을 상기 최적안으로 하여 분석데이터와 함께 출력하는 단계로 이루어지는 것을 특징으로 하는 법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법.
3. 삭제
4. 제1항 또는 제2항에서,

   상기 출력단계는 생성된 대안에 이의 분석데이터를 연계하여 3차원 동영상으로 변환하는 단계가 더 포함되는 것을 특징으로 하는 법규 및 환경 분석결과가 반영된 공동주택 단지의 배치설계방법.

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