JPH07334775A - ビル管理情報の処理方法およびその方法を使用したビル管理装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 発生した警報に対処する場合の優先させなけ
ればならない警報を容易に判断できるビル管理情報の処
理方法およびその処理方法を用いたビル管理装置を得
る。 【構成】 設備機器から出力される状態変化や異常状態
の解釈結果を基に、種別や優先度が付与された警報信号
を発生させ、該警報信号に応じた情報の表示位置あるい
は表示領域を前記種別および前記優先度に応じて変化さ
せ表示部へ表示するビル管理情報の処理方法である。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】この発明は、ビル管理情報の迅速
な処理を実現するビル管理情報の処理方法およびその方
法を使用したビル管理装置に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来のビル管理情報の迅速な処理を実現
するためのビル管理装置としては、例えば特開平４−６
４１９９号公報に示されるビル管理システムにおける警
報処理装置がある。図１６はこのビル管理システムにお
ける警報処理装置の全体の構成を示すブロック図であ
る。図において１ａ，１ｂ，１ｃはビル内の各設備を管
理する設備コントローラ、２は中央監視を行う中央監視
装置、３は複数の設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃと
中央監視装置２を接続している通信路、４は中央監視装
置２内に設けられ、各設備コントローラ１ａ，１ｂ，１
ｃから出力される警報信号などの情報を受信し記憶する
通信バッファ、５は中央監視装置２内での情報処理を行
う処理装置、６は警報信号などの情報を判定するための
異常発報情報を記憶する記憶装置、７は中央監視装置２
内に設けられた表示手段、８は表示手段７を介して警報
などの情報を表示する表示装置である。

【０００３】次に動作について図１６と図１７を用いて
説明する。図１６において図示しない各種設備から警報
信号や状態変化情報（例えば部屋の温度変化等）が設備
コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃに集められる。さらに設
備からの警報信号や状態変化情報は設備コントローラ１
ａ，１ｂ，１ｃから中央監視装置２に通信路３を介して
伝送される。伝送された警報信号や状態変化情報は中央
監視装置２内の通信バッファ４に一時的に記憶される。
図１７は、通信バッファ４に記憶された状態変化情報や
警報信号を示している。図１７の（ａ）は通信バッファ
４に到着した順に上側のエリアから記憶された状態変化
情報や警報信号の内容を示している。

【０００４】この通信バッファ４に記憶された警報信号
や状態変化情報は処理装置５に送られて逐次解釈され、
記憶装置６に記憶されている異常発報情報と照合され、
通信バッファ４の内容から状態変化などの情報を除いた
警報情報を作成し表示手段７に与えられる。グラフィッ
クコントローラ等で構成された表示手段７は、警報情報
を画像表示が可能な画像信号に変換して表示装置８に出
力する。表示装置８は警報情報などをオペレータに対し
て表示する。

【０００５】このような従来のビル管理装置では、例え
ば警報や状態変化が多数発生した場合に、図１７の
（ｂ）に示されるようなリスト表示が行われていた。さ
らに、このリスト表示から異常の詳しい内容（付加情報
である設備の場所や履歴）を知るためにオペレータが図
示しないキーボードやマウスによりリスト表示された特
定の１項目を指示し、詳細な付加情報を得ることも行わ
れていた。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】従来のビル管理装置は
以上のように構成されているので、警報が散発して起こ
る場合には特別な問題が生じないが、警報が短時間に多
発した場合に、リスト表示による一覧表示が優先順位な
しに表示されるために、何から優先的に対応すべきかを
判断するのが操作員にとって容易でない問題点があっ
た。

【０００７】また、付加情報である設備の位置や詳細情
報は、警報リストの中からオペレータが選択する操作が
必要であり、時間を要してしまう問題点があった。

【０００８】また、警報や状態変化が多発したときに通
信路のトラフィックが過大となり、警報表示までの応答
時間が長くなる問題点もあった。

【０００９】本発明は上記のような問題点を解消するた
めになされたもので、請求項１の発明は発生した警報に
対処する場合の優先させなければならない警報について
の判断を容易にするビル管理情報の処理方法を得ること
を目的とする。

【００１０】請求項２の発明は、発生した警報に対処す
る場合の優先させなければならない警報についての判断
を容易にするビル管理情報の処理方法を得ることを目的
とする。

【００１１】請求項３の発明は、発生した警報が多数に
及ぶ場合でも、発生した警報に対処する場合の優先させ
なければならない警報についての判断を容易にすると共
に、表示エリアの有効利用を実現できるビル管理情報の
処理方法を得ることを目的とする。

【００１２】請求項４の発明は、優先度の高い警報につ
いてオペレータが時間的に優先して知り得て、優先させ
なければならない警報に対する措置を迅速に行うことの
できるビル管理情報の処理方法を得ることを目的とす
る。

【００１３】請求項５の発明は、緊急度の高い警報など
のデータを迅速かつ効率良く処理できるビル管理情報の
処理方法を得ることを目的とする。

【００１４】請求項６の発明は、警報や状態変化が多発
したときでも特に緊急を要する警報に対する応答時間を
短縮できるビル管理情報の処理方法を得ることを目的と
する。

【００１５】請求項７の発明は、緊急度の高い警報など
のデータを効率良く処理できるビル管理情報の処理方法
を得ることを目的とする。

【００１６】請求項８の発明は、緊急度の高い警報など
のデータを効率良く処理できるビル管理情報の処理方法
を得ることを目的とする。

【００１７】請求項９の発明は、発生した警報に対処す
る場合の優先させなければならない警報についての判断
を容易にするビル管理装置を得ることを目的とする。

【００１８】請求項１０の発明は、発生した警報に対処
する場合の優先させなければならない警報についての判
断を容易にするビル管理装置を得ることを目的とする。

【００１９】請求項１１の発明は、発生した警報が多数
に及ぶ場合でも、発生した警報に対処する場合の優先さ
せなければならない警報についての判断を容易にするビ
ル管理装置を得ることを目的とする。

【００２０】請求項１２の発明は、発生した警報に対処
する場合の優先させなければならない警報についての判
断を容易にするビル管理装置を得ることを目的とする。

【００２１】請求項１３の発明は、緊急度の高い警報な
どのデータを迅速かつ効率良く処理できるビル管理装置
を得ることを目的とする。

【００２２】請求項１４の発明は、警報や状態変化が多
発した時でも警報表示までの応答時間を短縮できるビル
管理装置を得ることを目的とする。

【００２３】請求項１５の発明は、緊急度の高い警報な
どのデータを効率良く処理できるビル管理装置を得るこ
とを目的とする。

【００２４】請求項１６の発明は、緊急度の低いデータ
を効率良く処理するだけでなく、緊急度の高い警報など
のデータを迅速かつ効率良く処理できるビル管理装置を
得ることを目的とする。

【００２５】

【課題を解決するための手段】請求項１の発明に係るビ
ル管理情報の処理方法は、設備機器から出力される状態
変化や異常状態の解釈結果を基に、発生した警報信号に
対し種別や優先度を付与し、前記警報信号に応じた情報
の表示位置あるいは表示領域を前記種別および前記優先
度に応じて変化させ前記表示部へ表示する構成を備えた
ものである。

【００２６】請求項２の発明に係るビル管理情報の処理
方法は、表示部へ表示する警報信号に応じた情報の表示
位置あるいは表示領域を種別および優先度に応じて変化
させる場合に、前記優先度が高いときには大きな表示領
域に詳細情報を表示し、また前記優先度が低いときには
小さな表示領域に概略情報を表示する構成を備えたもの
である。

【００２７】請求項３の発明に係るビル管理情報の処理
方法は、表示部へ表示する警報信号に応じた情報の表示
位置あるいは表示領域を種別および優先度に応じて変化
させる場合に、発生した警報信号の数を計数し、その計
数値が定められた値よりも多い場合には、前記警報信号
に応じた付加情報を少なく表示してより多数の警報信号
に応じた情報の表示を行う構成を備えたものである。

【００２８】請求項４の発明に係るビル管理情報の処理
方法は、送られてきた警報信号を通信バッファに蓄積
し、前記通信バッファに蓄積された警報信号を検査し、
あらかじめ前記警報信号に対し定められた時間的な優先
順位に従ってオペレータに示すための処理を行う構成を
備えたものである。

【００２９】請求項５の発明に係るビル管理情報の処理
方法は、設備コントローラ側であらかじめ警報の種別コ
ードを定めておき、設備機器から出力される状態変化や
警報などのデータを前記種別コードと緊急度に応じて分
類し、緊急度の低いデータを記憶しておき、緊急度の高
いデータのみ中央監視装置に伝送し、緊急度の低いデー
タは中央監視装置が必要とした場合のみ送信する構成を
備えたものである。

【００３０】請求項６の発明に係るビル管理情報の処理
方法は、中央監視装置と設備コントローラ間で送受信さ
れ中央監視装置側の通信バッファに蓄積されたデータ量
をカウントし、さらにそのカウント値を基に時間あたり
のカウント統計値を得て、当該ビル内の一日の内で通信
データ量の少ない順に時間帯を分割して算出し、前記中
央監視装置が前記設備コントローラからデータの緊急度
に応じて前記時間帯にデータ転送を行う構成を備えたも
のである。

【００３１】請求項７の発明に係るビル管理情報の処理
方法は、中央監視装置の通信バッファに蓄積されたデー
タ量をカウントし、そのカウント値を基に緊急度の低い
データを伝送するかどうかを判断し、設備コントローラ
からの緊急度の低いデータ伝送要求に対して通信バッフ
アの未処理情報量があらかじめ決定された値以下または
あらかじめ決定された値より小さい場合のみ中央監視装
置が伝送許可を前記設備コントローラに通知し、前記設
備コントローラは前記中央監視装置に緊急度の低いデー
タを伝送する構成を備えたものである。

【００３２】請求項８の発明に係るビル管理情報の処理
方法は、中央監視装置の通信バッファに蓄積されたデー
タ量をカウントし、そのカウント値を基に緊急度の低い
データを伝送するかどうかを判断し、また各設備コント
ローラからの緊急度の低いデータを転送する順序を決定
し、通信バッファに蓄積されたデータ量があらかじめ決
定された値以下またはあらかじめ決定された値より小さ
い場合のみ、前記中央監視装置が自動的に各設備コント
ローラから緊急度の低いデータを通信路を介して前記決
定した順序で順次伝送する構成を備えたものである。

【００３３】請求項９の発明に係るビル管理装置は、警
報信号に対しあらかじめ定められた手法により種別や優
先度を付与する優先順位決定手段と、表示部へ表示する
前記警報信号に応じた情報の表示位置あるいは表示領域
を前記優先順位決定手段により付与した種別および前記
優先度に応じて変化させる制御手段とを備えたものであ
る。

【００３４】請求項１０の発明に係るビル管理装置は、
表示部へ表示する警報信号に応じた情報の表示位置ある
いは表示領域を種別および優先度に応じて変化させる場
合に、前記優先度が高いときには大きな表示領域に詳細
情報を表示し、また前記優先度が低いときには小さな表
示領域に概略情報を表示する表示領域制御手段を備えた
ものである。

【００３５】請求項１１の発明に係るビル管理装置は、
発生した警報信号の数を計数する計数手段と、表示領域
制御手段が表示部へ表示する警報信号に応じた情報の表
示位置あるいは表示領域を種別および優先度に応じて変
化させる場合に、前記計数手段の計数値が定められた値
よりも多い場合に前記警報信号に応じた付加情報を削減
する情報削減手段を備えたものである。

【００３６】請求項１２の発明に係るビル管理装置は、
送られてきた警報信号を蓄積する通信バッファと、該通
信バッファに蓄積された警報信号に対しあらかじめ定め
られた時間的な優先順位に従ってオペレータに示すため
の処理を行う優先処理制御手段とを備えたものである。

【００３７】請求項１３の発明に係るビル管理装置は、
設備機器から出力される状態変化や警報などのデータを
設備コントローラ側であらかじめ定められた警報などの
種別コードと緊急度に応じて分類する分類手段と、緊急
度の低い前記データを記憶する記憶手段と、緊急度の高
い前記データのみ中央監視装置に送信し、緊急度の低い
データは中央監視装置が必要とした場合のみ送信する送
信制御手段とを備えたものである。

【００３８】請求項１４の発明に係るビル管理装置は、
中央監視装置と設備コントローラ間で通信され中央監視
装置側の通信バッファに蓄積されたデータ量をカウント
し通信量を測定する通信量測定手段と、さらにその通信
量測定手段により得られたカウント値を基に時間あたり
のカウント統計値を求める統計値演算手段と、一日の内
で当該ビル内の通信データ量の少ない順に時間帯を分割
して算出する時間帯分割演算手段と、前記設備コントロ
ーラからデータの緊急度に応じて前記時間帯を選択して
データ転送を行う送信制御手段とを備えたものである。

【００３９】請求項１５の発明に係るビル管理装置は、
中央監視装置の通信バッファに蓄積されたデータ量をカ
ウントする計数手段と、該計数手段がカウントしたカウ
ント値を基に緊急度の低いデータを転送するかどうかを
判断するデータ転送判断手段と、該データ転送判断手段
の判断結果を基に、設備コントローラからの緊急度の低
いデータ伝送要求に対して通信バッフアの未処理情報量
があらかじめ決定された値以下またはあらかじめ決定さ
れた値より小さい場合のみ前記中央監視装置から前記設
備コントローラへ通知される伝送許可により前記設備コ
ントローラから前記中央監視装置へ緊急度の低いデータ
を送信させるデータ転送制御手段とを備えたものであ
る。

【００４０】請求項１６の発明に係るビル管理装置は、
中央監視装置の通信バッファに蓄積されたデータ量をカ
ウントする計数手段と、該計数手段によりカウントした
カウント値を基に各設備コントローラからの緊急度の低
いデータを転送する順序を決定する転送順番決定手段と
を備え、データ転送制御手段はデータ転送判断手段の判
断結果と転送順番決定手段の順番決定結果を基に緊急度
の低いデータを送信させるように構成したものである。

【００４１】

【作用】請求項１の発明におけるビル管理情報の処理方
法は、設備機器から出力される状態変化や異常状態を解
釈することで発生する警報信号に対し種別や優先度を付
与し、前記警報信号に応じた情報の表示位置あるいは表
示領域をその警報信号の前記種別および前記優先度に応
じて変化させ表示部へ表示し、発生した警報に対処する
場合の優先させなければならない警報についての判断を
容易にする。

【００４２】請求項２の発明におけるビル管理情報の処
理方法は、表示部へ表示する警報信号に応じた情報の表
示位置あるいは表示領域を、種別および優先度に応じて
変化させる場合に、前記優先度が高いときには大きな表
示領域に詳細情報を表示し、また前記優先度が低いとき
には小さな表示領域に概略情報を表示し、発生した警報
に対処する場合の優先させなければならない警報につい
ての判断を容易にする。

【００４３】請求項３の発明におけるビル管理情報の処
理方法は、表示部へ表示する警報信号に応じた情報の表
示位置あるいは表示領域を種別および優先度に応じて変
化させる場合に、発生した警報信号の数を計数し、その
計数値が定められた値よりも多い場合には、前記警報信
号に応じた付加情報を少なく表示し、より多数の警報信
号に応じた情報の表示を行い、発生した警報が多数に及
ぶ場合でも、発生した警報に対処する場合の優先させな
ければならない警報についての判断を容易にし、また表
示エリアの有効利用を可能にする。

【００４４】請求項４の発明におけるビル管理情報の処
理方法は、送られてきた警報信号を通信バッファに蓄積
し、前記通信バッファに蓄積された警報信号を検査し、
あらかじめ前記警報信号に対し定められた時間的な優先
順位に従ってオペレータに示すための処理を行い、時間
的に優先して優先度の高い警報をオペレータが知り得る
ことを可能にし、優先させなければならない警報につい
ての判断を容易にする。

【００４５】請求項５の発明におけるビル管理情報の処
理方法は、設備コントローラ側であらかじめ警報の種別
コードを定めておき、設備機器から出力される状態変化
や警報などのデータを前記種別コードと緊急度に応じて
分類し、緊急度の低いデータは記憶しておき、緊急度の
高いデータのみ中央監視装置に伝送し、前記緊急度の低
いデータは中央監視装置が必要とした場合のみ送信し、
緊急度の高い警報などのデータを迅速かつ効率良く処理
するように作用する。

【００４６】請求項６の発明におけるビル管理情報の処
理方法は、中央監視装置と設備コントローラ間で送受信
され、中央監視装置側の通信バッファに蓄積されたデー
タ量のカウント値を基に時間あたりのカウント統計値を
得て、当該ビル内の一日の内で通信データ量の少ない順
に時間帯を分割して算出し、前記設備コントローラから
データの緊急度に応じて前記時間帯にデータ転送を行う
ことで、一日の内で通信データの少ない順に前記中央監
視装置が緊急度の低いデータを設備コントローラから転
送することを可能にして、通信路のトラフィックが過大
となるのを回避し緊急を要する警報の伝送の高速化およ
び警報の迅速な処理を実現する。

【００４７】請求項７の発明におけるビル管理情報の処
理方法は、中央監視装置上でネットワーク上の通信量を
測定し、設備コントローラからの非緊急データ転送要求
に対して、通信量が少ない時のみ転送許可を出すため、
緊急を要するデータの転送効率が向上し、警報等の緊急
度の高いデータの迅速な処理が可能となる。

【００４８】請求項８の発明におけるビル管理情報の処
理方法は、中央監視装置上で通信路のデータ量をカウン
トし、そのカウント値を基に緊急度の低いデータを伝送
するかどうかを判断し、また各設備コントローラからの
緊急度の低いデータを転送する順序を決定し、通信バッ
ファに蓄積されたデータ量があらかじめ決定された値以
下またはあらかじめ決定された値より小さい場合のみ、
前記中央監視装置が自動的に各設備コントローラから緊
急度の低いデータを通信路を介して前記決定した順序で
順次伝送し、緊急度の低いデータの転送効率を向上さ
せ、また警報等の緊急度の高いデータの迅速な処理を可
能にする。

【００４９】請求項９の発明におけるビル管理装置は、
警報信号に対しあらかじめ定められた手法により種別や
優先度を付与し、前記警報信号に応じた情報を表示部へ
表示する際の表示位置あるいは表示領域を、付与した種
別および優先度に応じて変化させ、発生した警報に対処
する場合の優先させなければならない警報についての判
断を容易にする。

【００５０】請求項１０の発明におけるビル管理装置の
表示領域制御手段は、警報信号に応じた情報を表示部へ
表示する際の表示位置あるいは表示領域を種別および優
先度に応じて変化させる場合に、前記優先度が高いとき
には大きな表示領域に詳細情報を表示し、また前記優先
度が低いときには小さな表示領域に概略情報を表示する
ことで発生した警報に対処する場合の優先させなければ
ならない警報についての判断を容易にする。

【００５１】請求項１１の発明におけるビル管理装置の
情報削減手段は、表示部へ表示する警報信号に応じた情
報の表示位置あるいは表示領域を種別および優先度に応
じて変化させる場合に、前記警報信号の計数値が定めら
れた値よりも多い場合に前記警報信号に応じた付加情報
を少なく表示することで、表示すべき警報が現状表示可
能な数を越えても、一覧できる警報表示の数を増加さ
せ、発生した警報に対処する場合の優先順位の判断を容
易にする。

【００５２】請求項１２の発明におけるビル管理装置の
優先処理制御手段は、通信バッファに蓄積された警報信
号に対し、あらかじめ定められた時間的な優先順位に従
ってオペレータに示すための処理を行うことで、時間的
に優先して優先度の高い警報をオペレータに知らしめる
ことで優先させなければならない警報についての判断を
容易にする。

【００５３】請求項１３の発明におけるビル管理装置
は、設備機器から出力される状態変化や警報などのデー
タを、設備コントローラ側であらかじめ警報の種別コー
ドを決定し、この種別コードと緊急度に応じて前記デー
タを分類し、緊急度の低いデータを記憶しておく一方、
緊急度の高いデータのみ中央監視装置に送信し、緊急度
の低いデータは中央監視装置が必要とした場合のみ送信
することで、緊急度の高い警報などのデータを迅速かつ
効率良く処理することを可能にする。

【００５４】請求項１４の発明におけるビル管理装置
は、中央監視装置と設備コントローラ間で授受され前記
中央監視装置側の通信バッファに蓄積されたデータのカ
ウント値を基に、時間あたりのカウント統計値を求め、
当該ビル内の一日の内で通信データ量の少ない順に時間
帯を分割して算出し、前記設備コントローラからデータ
の緊急度に応じて前記時間帯にデータ転送を行うこと
で、一日の内で通信データの少ない順に前記中央監視装
置が緊急度の低いデータを設備コントローラから転送す
ることを可能にし、緊急を要する警報の伝送の高速化お
よび警報の迅速な処理を実現する。

【００５５】請求項１５の発明におけるビル管理装置
は、中央監視装置の通信バッファに蓄積されたデータ量
のカウント値を基に緊急度の低いデータを伝送するかど
うかを判断し、前記カウント値を基に設備コントローラ
からの緊急度の低いデータ伝送要求に対して通信バッフ
アの未処理情報量があらかじめ決定された値以下または
あらかじめ決定された値より小さい場合にのみ、前記中
央監視装置から前記設備コントローラへ通知される伝送
許可を基に、前記設備コントローラから前記中央監視装
置へ緊急度の低いデータを送信させ、緊急度の高い警報
などのデータを迅速かつ効率良く処理することを可能に
する。

【００５６】請求項１６の発明におけるビル管理装置の
転送順番決定手段は、中央監視装置の通信バッファに蓄
積されたデータ量のカウント値を基に各設備コントロー
ラからの緊急度の低いデータを転送する順序を決定する
ので、前記通信バッファに蓄積されたデータ量があらか
じめ決定された値以下またはあらかじめ決定された値よ
り小さい場合のみ、各設備コントローラから緊急度の低
いデータが通信路を介して前記決定した順序で前記中央
監視装置に自動的に順次伝送され、緊急度の低いデータ
を効率良く処理するだけでなく、緊急度の高い警報など
のデータを迅速かつ効率良く処理することが可能にな
る。

【００５７】

【実施例】

実施例１．以下、請求項１および請求項９の発明の一実
施例について説明する。図１は本実施例のビル管理情報
の処理方法およびその処理方法が用いられるビル管理装
置の構成を示すブロック図である。図１において図１６
と同一または相当の部分については同一の符号を付し説
明を省略する。図において９は警報に優先順位付けを行
い警報の優先順位を決定する優先順位決定手段である。
５ａは表示部へ表示する警報信号に応じた情報の表示位
置あるいは表示領域を、優先順位決定手段９により付与
した優先順位および種別に応じて変化させる制御手段で
ある。

【００５８】次に動作について図１と図２および図３，
図４のフローチャートを用いて説明する。図１において
警報信号や状態変化情報が各設備コントローラ１ａ，１
ｂ，１ｃから中央監視装置２の通信バッファ４に一時記
憶されるまでは従来と同一であり説明を省略する。次
に、通信バッファ４に一時記憶された警報や状態変化
は、処理装置（時間帯分割演算手段，送信制御手段）５
により順次処理される。通常の状態では処理装置５は他
のタスクを実行しているが、通信の受信割り込みが生じ
る毎に、図３のフローチャートに示すプログラムを実行
し警報の処理を実行する。

【００５９】図３において、まず通信バッフア４の最新
内容に受信情報があるかどうかを検査する（ステップＳ
Ｔ１）。受信情報がない場合には本ルーチンを終了す
る。一方、受信情報があれば、その受信情報から状態変
化等の情報を除き、受信情報に対し警報の解釈を行い警
報情報を得る（ステップＳＴ２）。受信情報を解釈した
後、さらに優先順位決定手段９を用いて解釈した警報情
報に対し優先順位付けを行う（ステップＳＴ３）。さら
に処理装置５は、記憶装置６上に作成された未処理警報
リスト中（未処理の警報を優先度順に並べたリスト）の
該当優先度に相当する位置に上記警報情報を新たに書き
込む。次に、処理装置５は記憶装置６上に記憶された未
処理警報リスト中の上位Ｎ個を表示装置８の優先度毎に
決められた位置８ａ，８ｂ，８ｃ，８ｄに表示する。こ
こでＮは警報表示可能数を示している。表示可能数Ｎは
表示装置８の解像度や表示装置８の数、警報表示の付加
情報量等から決定する。

【００６０】次に、優先順位の一例を以下説明する。警
報の種別として例えば火災，水漏れ，機器故障，ユーザ
要求などの４種類に分類し、さらに細かいレベルでの各
種別を分類して優先付けを実施する。この場合の優先付
けは、火災や水漏れなどについての優先順位を付与する
ための優先順位付けテーブルを参照して行う。以上述べ
た４種類の種別の警報がほぼ同時に中央監視装置２に受
信された場合、通信バッフア４の内容は図２の（ａ）の
如くなる。この通信バッファ４の受信情報が図３に示す
フローチャートで説明した手順で順次処理されていく。
この例では、状態変化信号はステップＳＴ２により除か
れ警報についての受信情報のみとなり、ステップＳＴ４
で優先順位付けされるため、図２の（ｂ）に示す記憶装
置６上の未処理警報リストＬＳＴは優先順位順に火災＞
水漏れ＞機器故障＞ユーザ要求の順番でリスト化され
る。さらに優先順位に従って付加情報を含めた情報表示
を行った警報表示例を図２の（ｃ）に示す。図２の
（ｃ）では左から優先順位に従って表示されている。こ
こで付加情報として建物内の位置や故障履歴等の情報が
一般的に付加される。

【００６１】なお、以上説明した実施例では警報種別に
ついては４種類としたが、４種類に限らないことは言う
までもない。

【００６２】中央監視装置２の表示装置８の表示位置８
ａ，８ｂ，８ｃ，８ｄに表示された警報は、オペレータ
により順次処理される。オペレータが警報を処理した
後、図示しないキーボード，マウス，タッチパネル等で
処理終了をオペレータが入力することで、図４に示すフ
ローチャートで示されるプログラムに移行することによ
り処置済みの警報の確認や削除を行う。

【００６３】すなわち、図４においてオペレータは処置
済の警報を確認し（ステップＳＴ６）、該当警報を図示
しないキーボード，マウス，タッチパネル等で指示す
る。その後、処理装置５は記憶装置６上の未処理リスト
中から、指示された該当警報を削除する（ステップＳＴ
７）。さらに未処理リスト中の上位Ｎ個を優先度毎に決
められた位置に新たに表示し（ステップＳＴ８）、処理
を終了する。このように本実施例では図３，図４に示す
２つのルーチンを実行することにより、警報を表示し処
理済みの警報を削除する警報表示処理が行われる。

【００６４】なお、以上の説明で未処理警報がＮ個より
小さい場合はその数だけ表示することになる。また最大
表示可能数Ｎにかかわらず、いくつの警報の表示を行う
かは別途使い勝手のよい警報表示数としてよい。

【００６５】また、上記実施例では優先順位により位置
のみを変化させたが、警報の表示色等を変化させても同
様の効果を得ることが可能である。

【００６６】さらにまた、典型的な例として通信割り込
みやキーボード割り込みにより図３，図４に示すルーチ
ンが始まることとしたが、たとえばタイマ割り込みなど
によりある周期で上記ルーチンを実行するようにしても
よい。

【００６７】また、以上説明した実施例では４種類の警
報種別について優先順位が付されるものとして説明した
が、たとえばオペレータコンソールからの距離などの条
件を基に優先順位を付したり、さらに前記警報種別と前
記距離などの条件を併用して優先順位が付される構成に
してもよい。

【００６８】実施例２．以下、請求項２および請求項１
０の発明の一実施例について説明する。通常、緊急度の
高い警報ほど操作員は瞬時に細かい付加情報を知る必要
があり、一度にたくさんの付加情報を表示した方が都合
がよい。一方、緊急度の低い警報に対しては、処置する
までに時間的に余裕があるために付加情報は少なくても
よく、追加付加情報を表示するように操作員が指示して
もよい。このため本実施例では、緊急度の低い警報に対
しては付加情報表示エリアを小さくし、緊急度の高い警
報に対しては付加情報表示エリアを大きくするように制
御する。

【００６９】図５は本実施例のビル管理情報の処理方法
およびその処理方法が用いられるビル管理装置の構成を
示すブロック図である。図５において図１と同一または
相当の部分については同一の符号を付し説明を省略す
る。図において５ｂは表示装置８へ表示する警報の表示
位置あるいは表示領域を、前記優先度が高い警報に対し
ては大きな表示領域に詳細情報を表示し、また前記優先
度が低いときには小さな表示領域に概略情報を表示する
表示領域制御手段である。

【００７０】次に動作について説明する。警報が多発し
た場合に、前記実施例１では優先順位に従って表示位置
を変化させていたが、本実施例では表示領域制御手段５
ｂにより優先順位に従って付加情報を減少させるので、
より多くの警報が付加情報と共に表示可能となる。

【００７１】実施例３．以下、請求項３および請求項１
１の発明の一実施例について説明する。図６は、本実施
例のビル管理情報の処理方法およびその処理方法が用い
られるビル管理装置の構成を示すブロック図である。図
６において図１と同一または相当の部分については同一
の符号を付し説明を省略する。本実施例では、実施例
１，実施例２で警報が多発した場合に、現状の表示可能
数Ｎより多数の警報を表示できるようにしたものであ
る。そのため、現状表示すべき警報の数をカウントする
計数手段１１と、カウント値により表示する付加情報を
減少させる情報削減手段１２を新たに備える。

【００７２】次に動作について説明する。警報が警報表
示可能数Ｎ以下の場合は、実施例１，実施例２と同様で
あり説明を省略する。実施例１の記憶装置４上の未処理
警報リストＬＳＴ上で、処理装置５は警報をカウントす
る計数手段１１を用いて警報の数をカウントする。実施
例１では一律に警報表示数をＮ個としていたが、本実施
例では、上記カウントした警報の数がＮ個を越えた場合
に警報の優先順位に従って付加情報量を削減する情報削
減手段１２により表示される付加情報を減少させる。

【００７３】例えば優先順位が１番の場合は付加情報量
を減少させず、優先順位に従って付加情報量を減少させ
て、自動的に警報表示可能数をＭ個（Ｍ＞Ｎ）となるよ
うにする。この後、Ｍ個以上の警報については、実施例
１と同様に図３に示すステップＳＴ５で未処理リスト中
の上位Ｍ個の警報が自動的に表示装置８に一覧表示され
る。以上の動作により、警報数がＮ個より少ない場合に
は詳細な付加情報を表示し、警報数がＮ個より多くなっ
た場合は概略の付加情報を表示させることが可能とな
り、警報表示数をＮ個からＭ個に自動的に増加させるこ
とができる。

【００７４】実施例４．以下、請求項４および請求項１
２の発明の一実施例について説明する。図７は、本実施
例のビル管理情報の処理方法およびその処理方法が用い
られるビル管理装置の構成を示すブロック図である。本
実施例は実施例１で警報が多発した場合に、通信バッフ
ァ４により警報を受信した際、受信バッファ４内の受信
情報の処理に関しての時間的な優先順位付けを行い、こ
の優先順位に従って優先順位の高い受信情報を優先して
早く処理するものである。この際の表示処理は従来と同
様あるいは実施例１〜３の表示方法を採用してよい。

【００７５】図７において図１と同一または相当の部分
については同一の符号を付し説明を省略する。本実施例
では、新たな構成要素として通信バッファ４に蓄積され
た警報信号に対しあらかじめ定められた時間的な優先順
位に従ってオペレータに示すための処理を行う優先処理
制御手段１３を備える。このため優先処理制御手段１３
は警報信号に時間的な優先順位付けを行うためのテーブ
ルを備えている。

【００７６】次に、図７と図８と図９に基づいて動作を
説明する。図８は、通信バッファ４の内容とオペレータ
に示すための処理についての時間的な優先順位が付され
た記憶装置６内の未処理警報リストＬＳＴを示す説明
図、図９は動作を示すフローチャートである。図７にお
いて各設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃから送られて
きた警報信号や状態変化情報が、中央監視装置２の通信
バッファ４に一時記憶されるまでは従来と同一であり説
明を省略する。次に、通信バッファ４に一時記憶された
警報や状態変化などの情報は処理装置５により順次処理
される。通常の状態では処理装置５は他のタスクを実行
しているが、通信の受信割り込みが生じる毎に、処理装
置５は図９のフローチャートに示す処理を実行する。ま
ず、通信バッファ４の最新内容に受信情報があるかどう
かを検査する（ステップＳＴ１１）。受信情報がない場
合には、本ルーチンを終了する。一方、受信情報があれ
ばその受信情報から状態変化等の情報を除いて警報の内
容を解釈する警報解釈を行う（ステップＳＴ１２）。続
いて前記解釈した警報に処理の時間的な優先順位を優先
処理制御手段１３を用いて決定する。そしてさらにこの
優先処理制御手段１３により決定した優先順位に従って
記憶装置６上の未処理警報リストＬＳＴに処理すべき警
報を順にリストアップする。

【００７７】従って、本実施例では付与された優先順位
により警報処理の時間的な実行順序が変更されることに
なる。すなわち、ステップＳＴ１４で優先度がｎ番目よ
り高いかどうかを判定する。この判定により優先度がｎ
番目より上位の場合のみ通信バッファ４の受信情報から
警報信号についての情報を抜き出し、記憶装置６上の未
処理警報リストＬＳＴ中の該当優先度レベルに上記警報
情報を書き込む。ステップＳＴ１４の判定で上記警報の
優先度がＮ以下の場合には、通信バッファ４にその警報
を残してステップＳＴ１６に移行する。ステップＳＴ１
６では、通信バッファ４に未検査受信情報があるかどう
かを判定する。ステップＳＴ１６の判定により未検査受
信情報が通信バッファ４にあると判断した場合には、通
信バッファ４上の検査しようとする受信情報のアドレス
を更新し（ステップＳＴ１７）、通信バッファ４上の次
の受信情報を検査する（ステップＳＴ１２）。そして、
以上説明したステップＳＴ１２〜ステップＳＴ１７まで
の処理ステップを通信バッファ４に未検査受信情報がな
くなるまで繰り返す。通信バッファ４上の受信情報の優
先度が全てｎ以下の場合には、通信バッファ４に全ての
受信情報が残り、次の通信割り込みまでそのままの状態
となる。

【００７８】この結果、緊急度の高い警報ほど早く通信
バッファ４から取り出され処理されるために緊急警報に
対する迅速な処置が可能となる。図８の（ａ）に示す通
信バッファ４に受信情報が蓄積された状態は、上記説明
した一連の処理により図８の（ｂ）に示すように未処理
警報リスト化され、時間的な優先度に従った処理順序で
実行される。この後、例えば実施例１の警報表示方法を
実施すると、ステップＳＴ１８で未処理警報リスト中の
上位Ｎ個を優先度毎に決められた位置に表示する処理を
行い、このルーチンを終了する。

【００７９】また上記ルーチン以外に、実施例１で説明
した処置済みの警報の削除ルーチンを同時に実行する。
この処理については実施例１の図４で説明したものと同
一であるため説明を省略する。

【００８０】また上記表示方法以外にも従来表示方法と
して、図８の（ｂ）で示される未処理警報リストを直接
表示してもよい。その場合でも優先度の高いものが早く
処理される効果は同様である。

【００８１】また以上の実施例では、受信情報が全て優
先度ｎ以下の場合には次の通信割り込みまで通信バッフ
ァ４に記憶されているとしたが、一番優先順位の高い受
信情報を通信バッファ４から抜き出し、記憶装置６上の
未処理リスト中のｎ以下の該当優先度レベルに、上記前
記受信情報から解釈した警報情報を書き込んでもよい。

【００８２】またさらに、通信割り込みにより通信バッ
フアを検査する代りにある周期（例えばタイマ割り込
み）で通信バッファの内容を検査するようにしてもよ
い。

【００８３】実施例５．以下、請求項５および請求項１
３の発明の一実施例について説明する。図１０は、本実
施例のビル管理情報の処理方法およびその処理方法が用
いられるビル管理装置の構成を示すブロック図である。
本実施例は、設備機器から出力される状態変化や警報な
どのデータをそのデータの種別コードと緊急度に応じて
分類し決定する送信優先順位決定手段と、緊急度の低い
データを記憶する低緊急度データ記憶装置とを設備コン
トローラ側に設け、緊急度の高いデータのみ中央監視装
置に送信し、緊急度の低いデータは中央監視装置が必要
とした場合のみ送信するものである。

【００８４】図１０において図１と同一または相当の部
分については同一の符号を付し説明を省略する。図にお
いて２０は設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃに設けら
れ各種設備からのデータを緊急度に従って分類し決定す
る送信優先順位決定手段（分類手段，送信制御手段）、
２１は緊急度の低いデータを記憶する低緊急度データ記
憶装置（記憶手段）である。

【００８５】次に動作について説明する。図示していな
い設備からの緊急の警報信号や状態変化などのデータが
設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃなどに伝送される。
伝送された警報信号や状態変化など、各種設備から送ら
れてきた種別コードの付されたデータをその種別コード
と緊急度に従って各設備コントローラの送信優先順位決
定手段２０により優先順位づけする。送信優先順位決定
手段２０はこのためのテーブルを備えている。そして、
予め定められた重要度のレベルまたは中央監視装置２か
らの指示により決定された優先度以上の警報のみを各設
備コントローラは中央監視装置２に伝送する。一方ま
た、前記警報より優先順位が低い警報や状態変化等のデ
ータは夫々の低緊急度データ記憶装置２１に記憶してお
く。次に、優先順位の低い警報や状態変化等のデータ
は、中央監視装置２が指示したときのみ中央監視装置２
の要求により夫々低緊急度データ記憶装置２１から読み
出し伝送する。

【００８６】実施例６．以下、請求項６および請求項１
４の発明の一実施例について説明する。図１１は、本実
施例のビル管理情報の処理方法およびその処理方法が用
いられるビル管理装置の構成を示すブロック図である。
本実施例では、一日の内で通信トラフィックの少ない時
間帯を統計的に算出し、その通信トラフィックの少ない
時間帯に優先度の低いデータを転送するようにしたもの
である。図１１において図１０と同一または相当の部分
については同一の符号を付し説明を省略する。本実施例
では処理装置５は、時間帯分割演算手段と設備コントロ
ーラからデータの緊急度に応じて前記時間帯を選択して
データ転送を行う送信制御手段などの機能を有してい
る。図において１４は通信バッファ４に蓄積されたデー
タ量をカウントし通信量を測定する通信量測定手段、１
５は上記カウント値を時間単位に統計処理して統計値を
得る統計値演算手段である。

【００８７】次に動作について説明する。優先順位の低
いデータが低緊急度データ記憶装置２１に記憶されるま
では実施例５と同様であるため説明を省略する。本実施
例では中央監視装置２に備えられた通信バッファ４内に
蓄積されたデータ量をカウントする通信量測定手段１４
により、通信トラフィック量を計測し統計値を得て単位
時間当たりの通信トラフィック量を求める。（以上の通
信トラフィック量の測定の際には、通信バッファ４にお
ける緊急度の低い蓄積データの転送は通信トラフィック
量の測定から除外しておく。）

【００８８】通常、ビルなどにおいては一日の内で通信
トラフィック量が時間単位に変動し特有のパターンを有
する。そのため、例えば１時間単位の通信トラフィック
量を測定すると、一日で２４回の通信トラフィック量を
得ることができる。この２４回のトラフィック量をある
日数平均して比較し、通信トラフィック量の少ない時間
帯を処理装置５により順番に算出する。その後、通信ト
ラフィック量の一番少ない時間帯から順番に中央監視装
置２の指示により、設備コントローラが緊急度の低い蓄
積データを低緊急度データ記憶装置２１から読み出して
中央監視装置２に伝送する。もちろん一番少ない時間帯
のみで設備コントローラからの緊急度の低いデータの伝
送が終了すれば、それでデータ伝送を終了してもよい。

【００８９】また以上の例では、一日を２４時間に分け
たが、この分割数はいくつでもよい。他に一年を何等分
かして、たとえば春，夏，秋，冬で上記通信トラフィッ
ク量を何日間か測定し、季節に合わせて緊急度の低いデ
ータの伝送スケジュールを決定するように構成してもよ
い。

【００９０】実施例７．以下、請求項７および請求項１
５の発明の一実施例について説明する。図１２は、本実
施例のビル管理情報の処理方法およびその処理方法が用
いられるビル管理装置の構成を示すブロック図である。
本実施例では、記憶または蓄積した緊急度の低いデータ
伝送を開始する前に、一定時間に一回、設備コントロー
ラ１ａ，１ｂ，１ｃなどから中央監視装置２に問い合わ
せを行い、中央監視装置２側の通信バッファの空き具合
により、中央監視装置２から設備コントローラ１ａ，１
ｂ，１ｃなどに伝送許可通知を出すものである。図１２
において図１０と同一または相当の部分については同一
の符号を付し説明を省略する。図において１６は通信バ
ッファ４に蓄積されたデータ量をカウントする計数手
段、１７は前記カウント値から緊急度の低いデータ伝送
をするかどうかを判断するデータ転送判断手段である。
５ｃはデータ転送判断手段１７の判断結果を基に設備コ
ントローラからの緊急度の低いデータ伝送要求に対し、
通信バッファ４の未処理情報量があらかじめ決定された
値以下またはあらかじめ決定された値より小さい場合の
み、中央監視装置２から前記設備コントローラへ通知さ
れる伝送許可により、前記設備コントローラから前記中
央監視装置２へ緊急度の低いデータを送信させるデータ
転送制御手段である。

【００９１】次に動作について図１２と図１３を用いて
説明する。緊急度の高い警報信号は送信優先順位決定手
段２０により即座に設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃ
などから中央監視装置２に伝送される。一方、状態変化
等の緊急度の低いデータは送信優先順位決定手段２０に
より判断されて、低緊急度データ記憶装置２１に順次記
憶される。上記緊急度の低いデータを中央監視装置２に
送信する手順として、本実施例では一定時間に一回、図
１３に示すように設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃな
どが中央監視装置２に通信路３を介して緊急度の低いデ
ータ伝送を行う旨の通知を転送する。この通知を受け取
った中央監視装置２は、通信バッファ４に蓄積されたデ
ータ量を計数手段１６によりカウントし、蓄積されたデ
ータ情報量ｋを測定する。この値ｋをデータ転送判断手
段１７が予め定められた値以上であるかを判定し、デー
タ転送制御手段５ｃは、予め定められた値以上の場合に
図１３の（ａ）に示すように、ＢＵＳＹ信号を通信路３
を介して設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃなどに送
り、設備コントローラは緊急度の低いデータの伝送を次
の機会まで延期する。

【００９２】未処理のデータ情報量ｋが予め定められた
値より小さい場合には、図１３の（ｂ）で示すようにデ
ータ転送判断手段１７の判定により、転送許可信号を通
信路３を介して設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃなど
に送り、上記緊急度の低いデータが設備コントローラの
低緊急度データ記憶装置２１から読みだされて中央監視
装置２に転送される。

【００９３】なお、転送許可を判断する基準として予め
定められた値以上として説明したが予め定められた値を
越えたときに転送許可を送るように構成してもよい。ま
た上記説明では設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃに着
目して説明したが、さらに別の多数の設備コントローラ
があってもよい。その際、各設備コントローラからの緊
急度の低いデータ伝送通知が同時に起こらないように、
伝送通知を出す周期は同一であっても、あるいは時間差
をつけるようにしてもよい。時間差を付けるようにした
場合には緊急度の低いデータの伝送効率の向上、さらに
緊急度の高いデータの伝送効率の向上などのより高い効
果を奏することになる。

【００９４】実施例８．以下、請求項８および請求項１
６の発明の一実施例について説明する。本実施例では、
設備コントローラの低緊急度データ記憶手段２１に記憶
した緊急度の低いデータ伝送の開始タイミングを、中央
監視装置２が現状の通信バッファ４の空き具合が大きい
場合に自動的に決定し、中央監視装置２から設備コント
ローラ１ａ，１ｂ，１ｃなどに伝送許可通知を出して開
始するものである。図１４は、本実施例のビル管理情報
の処理方法およびその処理方法が用いられるビル管理装
置の構成を示すブロック図である。図１４において図１
２と同一または相当の部分については同一の符号を付し
説明を省略する。

【００９５】図において１８は計数手段１６によりカウ
ントしたカウント値を基にデータ転送判断手段１７が緊
急度の低いデータを伝送することを判断したときに、各
設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃからの緊急度の低い
データを転送する順序を決定する転送順番決定手段であ
る。また、データ転送制御手段５ｃは、前記通信バッフ
ァ４に蓄積されたデータ量があらかじめ決定された値以
下またはあらかじめ決定された値より小さい場合のみ、
各設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃから緊急度の低い
データを通信路３を介して前記決定した順序で前記中央
監視装置に自動的に順次伝送させる。

【００９６】次に動作について図１４、図１５を用いて
説明する。緊急度の高い警報信号は送信優先順位決定手
段２０により即座に設備コントローラ１ａ，１ｂ，１ｃ
などから中央監視装置２に伝送される。一方、状態変化
等の緊急度の低いデータは送信優先順位決定手段２０に
より判断されて、低緊急度データ記憶装置２１に順次記
憶される。上記緊急度の低いデータを中央監視装置２に
送信する手順として、本実施例では図１５に示すように
一定時間に一回、計数手段１６により通信バッファ４に
蓄積されたデータ量をカウントし未処理のデータ情報量
ｋを測定する。この値ｋをデータ転送判断手段１７が判
定し、予め定められた値より小さい場合のみ転送順番決
定手段１８により決定された設備コントローラにデータ
要求信号（非緊急データ転送通知）を出力し、緊急度の
低いデータを設備コントローラから転送する。この場
合、通信バッファ４に余裕があればさらに次の設備コン
トローラから緊急度の低いデータを転送することにな
る。上記各設備コントローラからのデータ転送順番を決
定する方法は、例えば現状までの非緊急データを転送し
た設備コントローラのナンバーＮを記憶しておき、次の
転送開始はＮ＋１台目の設備コントローラから非緊急デ
ータを転送するようにリング状に順番を決定する。

【００９７】実施例９．なお、上記実施例１から実施例
８では表示手段７および表示装置８は１画面に対応する
ものとして示したが、表示手段７および表示装置８は１
画面に限らず複数存在していてもよい。この場合には、
複数台の表示手段および表示装置を備えれば、優先度順
に異なる表示装置に表示することも可能である。

【００９８】実施例１０．なお、上記実施例４では優先
処理により早く行われるものとしてオペレータに示すた
めの表示について説明したが、警報を音を用いて知らせ
るブザーや音声の場合にも適用可能である。その際の構
成としては、ブザーや音声合成装置を新たに必要とする
ことはいうまでもない。

【００９９】

【発明の効果】請求項１の発明によれば、設備機器から
出力される状態変化や異常状態の解釈結果を基に、発生
した警報信号に対し種別や優先度を付与し、警報の表示
位置あるいは表示領域を前記種別および前記優先度に応
じて変化させ前記表示部へ表示するように構成したの
で、発生した警報に対処する場合の優先させなければな
らない警報を容易に判断できるビル管理情報の処理方法
が得られる効果がある。

【０１００】請求項２の発明によれば、表示部へ表示す
る警報信号に応じた情報の表示位置あるいは表示領域を
種別および優先度に応じて変化させる場合に、前記優先
度が高いときには大きな表示領域に詳細情報を表示し、
また前記優先度が低いときには小さな表示領域に概略情
報を表示するように構成したので、発生した警報に対処
する場合の優先させなければならない警報の判定を容易
にすることのできるビル管理情報の処理方法が得られる
効果がある。

【０１０１】請求項３の発明によれば、表示部へ表示す
る警報信号に応じた情報の表示位置あるいは表示領域を
種別および優先度に応じて変化させる場合に、発生した
警報信号の数を計数し、その計数値が定められた値より
も多い場合には、前記警報信号に応じた付加情報を少な
く表示してより多数の警報信号に応じた情報の表示を行
うように構成したので、発生した警報が多数に及ぶ場合
でも、発生した警報に対処する場合の優先させなければ
ならない警報の判断が容易になり、表示エリアの有効利
用が可能となるビル管理情報の処理方法が得られる効果
がある。

【０１０２】請求項４の発明によれば、送られてきた警
報信号を通信バッファに蓄積し、前記通信バッファに蓄
積された警報信号を検査し、あらかじめ前記警報信号に
対し定められた時間的な優先順位に従ってオペレータに
示すための処理を行うように構成したので、優先度の高
い警報についてオペレータは時間的に優先して知ること
ができ、優先させなければならない警報に対する措置を
迅速に行うことのできるビル管理情報の処理方法が得ら
れる効果がある。

【０１０３】請求項５の発明によれば、設備コントロー
ラ側であらかじめ警報の種別コードを定めておき、設備
機器から出力される状態変化や警報などのデータを前記
種別コードと緊急度に応じて分類し、緊急度の低いデー
タを記憶しておき、緊急度の高いデータのみ中央監視装
置に伝送し、緊急度の低いデータは中央監視装置が必要
とした場合のみ送信するように構成したので、緊急度の
高い警報などのデータを迅速かつ効率良く処理できるビ
ル管理情報の処理方法が得られる効果がある。

【０１０４】請求項６の発明によれば、中央監視装置と
設備コントローラ間で送受信され中央監視装置側の通信
バッファに蓄積されたデータ量をカウントし、さらにそ
のカウント値を基に時間あたりのカウント統計値を得
て、当該ビル内の一日の内で通信データ量の少ない順に
時間帯を分割して算出し、前記中央監視装置が前記設備
コントローラからデータの緊急度に応じて前記時間帯に
データ転送を行い、通信路のトラフィックが過大になる
のを回避することを可能にするように構成したので、効
率よく非緊急データの転送を行うスケジュールを自動的
に決定でき、緊急を要するデータの伝送を高速に実行で
きることになり、警報や状態変化が多発した時でも緊急
を要する警報に対する応答時間を短縮できるビル管理情
報の処理方法が得られる効果がある。

【０１０５】請求項７の発明によれば、中央監視装置の
通信バッファに蓄積されたデータ量をカウントし、その
カウント値を基に緊急度の低いデータを伝送するかどう
かを判断し、設備コントローラからの緊急度の低いデー
タ伝送要求に対して通信バッフアの未処理情報量があら
かじめ決定された値以下またはあらかじめ決定された値
より小さい場合のみ中央監視装置が伝送許可を前記設備
コントローラに通知し、前記設備コントローラは前記中
央監視装置に緊急度の低いデータを伝送するように構成
したので、緊急度の高い警報などのデータを迅速かつ効
率良く処理できるビル管理情報の処理方法が得られる効
果がある。

【０１０６】請求項８の発明によれば、中央監視装置の
通信バッファに蓄積されたデータ量をカウントし、その
カウント値を基に緊急度の低いデータを伝送するかどう
かを判断し、また各設備コントローラからの緊急度の低
いデータを転送する順序を決定し、通信バッファに蓄積
されたデータ量があらかじめ決定された値以下またはあ
らかじめ決定された値より小さい場合のみ、前記中央監
視装置が自動的に各設備コントローラから緊急度の低い
データを通信路を介して前記決定した順序で順次伝送す
るように構成したので、緊急度の高い警報などのデータ
を迅速かつ効率良く処理できるビル管理情報の処理方法
が得られる効果がある。

【０１０７】請求項９の発明によれば、警報信号に対し
あらかじめ定められた手法により種別や優先度を付与す
る優先順位決定手段と、表示部へ表示する前記警報信号
に応じた情報の表示位置あるいは表示領域を前記優先順
位決定手段により付与した種別および前記優先度に応じ
て変化させる制御手段とを備えるように構成したので、
発生した警報に対処する場合の優先させなければならな
い警報を容易に判断できるビル管理装置が得られる効果
がある。

【０１０８】請求項１０の発明によれば、表示部へ表示
する警報信号に応じた情報の表示位置あるいは表示領域
を種別および優先度に応じて変化させる場合に、前記優
先度が高いときには大きな表示領域に詳細情報を表示
し、また前記優先度が低いときには小さな表示領域に概
略情報を表示する表示領域制御手段を備えるように構成
したので、発生した警報に対処する場合の優先させなけ
ればならない警報の判定を容易にすることのできるビル
管理装置が得られる効果がある。

【０１０９】請求項１１の発明によれば、発生した警報
信号の数を計数する計数手段と、表示領域制御手段が表
示部へ表示する警報信号に応じた情報の表示位置あるい
は表示領域を種別および優先度に応じて変化させる場合
に、前記計数手段の計数値が定められた値よりも多い場
合に前記警報信号に応じた付加情報を削減する情報削減
手段を備えるように構成したので、発生した警報が多数
に及ぶ場合でも、発生した警報に対処する場合の優先さ
せなければならない警報の判断が容易になり、表示エリ
アの有効利用が可能となるビル管理装置が得られる効果
がある。

【０１１０】請求項１２の発明によれば、送られてきた
警報信号を蓄積する通信バッファと、該通信バッファに
蓄積された警報信号に対しあらかじめ定められた時間的
な優先順位に従ってオペレータに示すための処理を行う
優先処理制御手段とを備えるように構成したので、優先
度の高い警報についてオペレータは時間的に優先して知
ることができ、優先させなければならない警報に対する
措置を迅速に行うことのできるビル管理装置が得られる
効果がある。

【０１１１】請求項１３の発明によれば、設備機器から
出力される状態変化や警報などのデータを設備コントロ
ーラ側であらかじめ定められた警報などの種別コードと
緊急度に応じて分類する分類手段と、緊急度の低い前記
データを記憶する記憶手段と、緊急度の高い前記データ
のみ中央監視装置に送信し、緊急度の低いデータは中央
監視装置が必要とした場合のみ送信する送信制御手段と
を備えるように構成したので、緊急度の高い警報などの
データを迅速かつ効率良く処理できるビル管理装置が得
られる効果がある。

【０１１２】請求項１４の発明によれば、中央監視装置
と設備コントローラ間で通信され中央監視装置側の通信
バッファに蓄積されたデータ量をカウントし通信量を測
定する通信量測定手段と、さらにその通信量測定手段に
より得られたカウント値を基に時間あたりのカウント統
計値を求める統計値演算手段と、一日の内で当該ビル内
の通信データ量の少ない順に時間帯を分割して算出する
時間帯分割演算手段と、前記設備コントローラからデー
タの緊急度に応じて前記時間帯を選択してデータ転送を
行う送信制御手段とを備えるように構成したので、効率
よく非緊急データの転送を行うスケジュールを自動的に
決定でき、また緊急を要するデータの伝送を高速に実行
できることになり、警報や状態変化が多発した時でも緊
急を要する警報に対する応答時間を短縮できるビル管理
装置が得られる効果がある。

【０１１３】請求項１５の発明によれば、中央監視装置
の通信バッファに蓄積されたデータ量をカウントする計
数手段と、該計数手段がカウントしたカウント値を基に
緊急度の低いデータを転送するかどうかを判断するデー
タ転送判断手段と、該データ転送判断手段の判断結果を
基に設備コントローラからの緊急度の低いデータ伝送要
求に対して通信バッファの未処理情報量があらかじめ決
定された値以下またはあらかじめ決定された値より小さ
い場合のみ中央監視装置から前記設備コントローラへ通
知される伝送許可により前記設備コントローラから前記
中央監視装置へ緊急度の低いデータを送信させるデータ
転送制御手段とを備えるように構成したので、緊急度の
高い警報などのデータを迅速かつ効率良く処理できるビ
ル管理装置が得られる効果がある。

【０１１４】請求項１６の発明によれば、中央監視装置
の通信バッファに蓄積されたデータ量をカウントする計
数手段と、該計数手段によりカウントしたカウント値を
基に各設備コントローラからの緊急度の低いデータを転
送する順序を決定する転送順番決定手段とを備えるよう
に構成したので、緊急度の低いデータを効率良く処理す
るだけでなく、緊急度の高い警報などのデータを迅速か
つ効率良く処理できるビル管理装置が得られる効果があ
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】 請求項１および請求項９記載の発明の一実施
例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装置
の構成を示すブロック図である。

【図２】 請求項１および請求項９記載の発明の一実施
例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装置
における通信バッファと未処理警報リストの内容と表示
装置の警報表示を示す説明図である。

【図３】 請求項１および請求項９記載の発明の一実施
例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装置
における動作を示すフローチャートである。

【図４】 請求項１および請求項９記載の発明の一実施
例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装置
における動作を示すフローチャートである。

【図５】 請求項２および請求項１０記載の発明の一実
施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装
置の構成を示すブロック図である。

【図６】 請求項３および請求項１１記載の発明の一実
施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装
置の構成を示すブロック図である。

【図７】 請求項４および請求項１２記載の発明の一実
施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装
置の構成を示すブロック図である。

【図８】 請求項４および請求項１２記載の発明の一実
施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装
置における受信バッファと未処理警報リストの内容を示
す説明図である。

【図９】 請求項４および請求項１２記載の発明の一実
施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理装
置の動作を示すフローチャートである。

【図１０】 請求項５および請求項１３記載の発明の一
実施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理
装置の構成を示すブロック図である。

【図１１】 請求項６および請求項１４記載の発明の一
実施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理
装置の構成を示すブロック図である。

【図１２】 請求項７および請求項１５記載の発明の一
実施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理
装置の構成を示すブロック図である。

【図１３】 請求項７および請求項１５記載の発明の一
実施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理
装置の信号シーケンス図である。

【図１４】 請求項８および請求項１６記載の発明の一
実施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理
装置の構成を示すブロック図である。

【図１５】 請求項８および請求項１６記載の発明の一
実施例のビル管理情報の処理方法が用いられるビル管理
装置の信号シーケンス図である。

【図１６】 特開平４−６４１９９号公報に開示された
ビル管理システムにおける警報処理装置の構成を示すブ
ロック図である。

【図１７】 特開平４−６４１９９号公報に開示された
ビル管理システムにおける警報処理装置の受信バッファ
と表示装置の警報表示内容を示す説明図である。

【符号の説明】

１ａ，１ｂ，１ｃ 設備コントローラ、２ 中央監視装
置、３ 通信路、８表示装置、５ 処理装置（時間帯分
割演算手段，送信制御手段）、５ａ 制御手段、５ｂ
表示領域制御手段、５ｃ データ転送制御手段、９ 優
先順位決定手段、１１，１６ 計数手段、１２ 情報削
減手段、１３ 優先処理制御手段、１４ 通信量測定手
段、１５ 統計値演算手段、１７ データ転送判断手
段、１８転送順番決定手段、２０ 送信優先順位決定手
段（分類手段，送信制御手段）、２１ 低緊急度データ
記憶装置（記憶手段）。

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 佐藤 和也 尼崎市塚口本町８丁目１番１号 三菱電機 株式会社産業システム研究所内 (72)発明者 深沢 豊 東京都千代田区丸の内二丁目２番３号 三 菱電機株式会社内

Claims (16)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 設備機器から出力される状態変化や異常
   状態を解釈し、その解釈結果から警報信号を発生させ、
   前記警報信号を端末側の設備コントローラと中央監視装
   置間で伝送し送受信を行い、受信した前記警報信号に応
   じた情報を前記中央監視装置側の画像表示装置の表示部
   に表示するビル管理情報の処理方法において、前記解釈
   結果からあらかじめ定められた手法により前記警報信号
   に対し種別や優先度を付与し、前記警報信号に応じた情
   報の表示位置あるいは表示領域を前記種別および前記優
   先度に応じて変化させ前記表示部へ表示することを特徴
   とするビル管理情報の処理方法。
2. 【請求項２】 前記表示部へ表示する警報信号に応じた
   情報の表示位置あるいは表示領域を種別および優先度に
   応じて変化させる場合に、前記優先度が高いときには大
   きな表示領域に詳細情報を表示し、また前記優先度が低
   いときには小さな表示領域に概略情報を表示することを
   特徴とする請求項１記載のビル管理情報の処理方法。
3. 【請求項３】 前記表示部へ表示する警報信号に応じた
   情報の表示位置あるいは表示領域を種別および優先度に
   応じて変化させる場合に、発生した警報信号の数を計数
   し、その計数値が定められた値よりも多い場合には、前
   記警報信号に応じた付加情報を少なく表示してより多数
   の警報信号に応じた情報の表示を行うことを特徴とする
   請求項１または請求項２記載のビル管理情報の処理方
   法。
4. 【請求項４】 送られてきた警報信号を通信バッファに
   蓄積し、前記通信バッファに蓄積された警報信号を検査
   し、あらかじめ前記警報信号に対し定められた時間的な
   優先順位に従ってオペレータに示すための処理を行うこ
   とを特徴とする請求項１から請求項３のうちいずれか一
   項記載のビル管理情報の処理方法。
5. 【請求項５】 前記設備コントローラ側であらかじめ警
   報の種別コードを定めておき、設備機器から出力される
   状態変化や警報などのデータを前記種別コードと緊急度
   に応じて分類し、緊急度の低いデータを記憶しておき、
   緊急度の高いデータのみ中央監視装置に伝送し、緊急度
   の低いデータは中央監視装置が必要とした場合のみ送信
   することを特徴とする請求項１から請求項４のうちいず
   れか一項記載のビル管理情報の処理方法。
6. 【請求項６】 前記中央監視装置と設備コントローラ間
   で送受信され中央監視装置側の通信バッファに蓄積され
   たデータ量をカウントし、さらにそのカウント値を基に
   時間あたりのカウント統計値を得て、当該ビル内の一日
   の内で通信データ量の少ない順に時間帯を分割して算出
   し、前記中央監視装置が前記設備コントローラからデー
   タの緊急度に応じて前記時間帯にデータ転送を行うこと
   を特徴とする請求項１から請求項４のうちいずれか一項
   記載のビル管理情報の処理方法。
7. 【請求項７】 前記中央監視装置の通信バッファに蓄積
   されたデータ量をカウントし、そのカウント値を基に緊
   急度の低いデータを伝送するかどうかを判断し、前記設
   備コントローラからの緊急度の低いデータ伝送要求に対
   して通信バッフアの未処理情報量があらかじめ決定され
   た値以下またはあらかじめ決定された値より小さい場合
   のみ前記中央監視装置が伝送許可を前記設備コントロー
   ラに通知し、前記設備コントローラは前記中央監視装置
   に緊急度の低いデータを伝送することを特徴とする請求
   項１から請求項４のうちいずれか一項記載のビル管理情
   報の処理方法。
8. 【請求項８】 前記中央監視装置の通信バッファに蓄積
   されたデータ量をカウントし、そのカウント値を基に緊
   急度の低いデータを伝送するかどうかを判断し、また各
   設備コントローラからの緊急度の低いデータを転送する
   順序を決定し、通信バッファに蓄積されたデータ量があ
   らかじめ決定された値以下またはあらかじめ決定された
   値より小さい場合のみ、前記中央監視装置が自動的に各
   設備コントローラから緊急度の低いデータを通信路を介
   して前記決定した順序で順次伝送することを特徴とする
   請求項１から請求項４のうちいずれか一項記載のビル管
   理情報の処理方法。
9. 【請求項９】 設備機器から出力される状態変化や異常
   状態を解釈し、その解釈結果から警報信号を発生させ、
   前記警報信号を中央監視装置との間で伝送し送受信を行
   う設備コントローラと、該設備コントローラから送られ
   てきた前記警報信号に応じた情報を画像表示装置の表示
   部に表示する中央監視装置とを有したビル管理装置にお
   いて、前記警報信号に対しあらかじめ定められた手法に
   より種別や優先度を付与する優先順位決定手段と、前記
   表示部へ表示する前記警報信号に応じた情報の表示位置
   あるいは表示領域を前記優先順位決定手段により付与し
   た種別および前記優先度に応じて変化させる制御手段と
   を備えたことを特徴とするビル管理装置。
10. 【請求項１０】 前記制御手段は、前記表示部へ表示す
    る警報信号に応じた情報の表示位置あるいは表示領域を
    種別および優先度に応じて変化させる場合に、前記優先
    度が高いときには大きな表示領域に詳細情報を表示し、
    また前記優先度が低いときには小さな表示領域に概略情
    報を表示する表示領域制御手段であることを特徴とする
    請求項９記載のビル管理装置。
11. 【請求項１１】 発生した警報信号の数を計数する計数
    手段と、前記表示領域制御手段が表示部へ表示する警報
    信号に応じた情報の表示位置あるいは表示領域を種別お
    よび優先度に応じて変化させる場合に、前記計数手段の
    計数値が定められた値よりも多い場合に前記警報信号に
    応じた付加情報を削減する情報削減手段とを備えたこと
    を特徴とする請求項１０記載のビル管理装置。
12. 【請求項１２】 送られてきた警報信号を蓄積する通信
    バッファと、該通信バッファに蓄積された警報信号に対
    しあらかじめ定められた時間的な優先順位に従ってオペ
    レータに示すための処理を行う優先処理制御手段とを備
    えたことを特徴とする請求項９から請求項１１のうちい
    ずれか一項記載のビル管理装置。
13. 【請求項１３】 設備機器から出力される状態変化や警
    報などのデータを設備コントローラ側であらかじめ定め
    られた警報などの種別コードと緊急度に応じて分類する
    分類手段と、緊急度の低い前記データを記憶する記憶手
    段と、緊急度の高い前記データのみ中央監視装置に送信
    し、緊急度の低い前記データは中央監視装置が必要とし
    た場合のみ送信する送信制御手段とを備えたことを特徴
    とする請求項９から請求項１２のうちいずれか一項記載
    のビル管理装置。
14. 【請求項１４】 前記中央監視装置と設備コントローラ
    間で送受信され中央監視装置側の通信バッファに蓄積さ
    れたデータ量をカウントし通信量を測定する通信量測定
    手段と、さらにその通信量測定手段により得られたカウ
    ント値を基に時間あたりのカウント統計値を求める統計
    値演算手段と、当該ビル内の一日の内で通信データ量の
    少ない順に時間帯を分割して算出する時間帯分割演算手
    段と、前記設備コントローラからデータの緊急度に応じ
    て前記時間帯を選択してデータ転送を行う送信制御手段
    とを備えたことを特徴とする請求項９から請求項１２の
    うちいずれか一項記載のビル管理装置。
15. 【請求項１５】 前記中央監視装置の通信バッファに蓄
    積されたデータ量をカウントする計数手段と、該計数手
    段がカウントしたカウント値を基に緊急度の低いデータ
    を転送するかどうかを判断するデータ転送判断手段と、
    該データ転送判断手段の判断結果を基に設備コントロー
    ラからの緊急度の低いデータ伝送要求に対して通信バッ
    フアの未処理情報量があらかじめ決定された値以下また
    はあらかじめ決定された値より小さい場合のみ前記中央
    監視装置から前記設備コントローラへ通知される伝送許
    可により、前記設備コントローラから前記中央監視装置
    へ緊急度の低いデータを送信させるデータ転送制御手段
    とを備えたことを特徴とする請求項９から請求項１２の
    うちいずれか一項記載のビル管理装置。
16. 【請求項１６】 前記中央監視装置の通信バッファに蓄
    積されたデータ量をカウントする計数手段と、該計数手
    段によりカウントしたデータ量を基に各設備コントロー
    ラからの緊急度の低いデータを転送する順序を決定する
    転送順番決定手段とを備え、データ転送制御手段はデー
    タ転送判断手段の判断結果と転送順番決定手段の順序決
    定結果を基に緊急度の低いデータを送信させることを特
    徴とする請求項１５記載のビル管理装置。