JP7279117B2 - 不動産関連経済システム及びその管理方法 - Google Patents
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Description
Claims (5)
- 経済組織サーバと、少なくとも1つの販売端末と、不動産サービスプラットフォームと、少なくとも1つの顧客端末と、を備える経済システムに適用可能な不動産関連管理方法であって、
前記少なくとも1つの販売端末は、電子マネーへと関連付けられている少なくとも一人の顧客の購入証明書を通じて取引された購入額を前記少なくとも1つの販売端末上で受け取ったことに応じて、前記不動産サービスプラットフォームに前記購入額を送り、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記不動産サービスプラットフォームが前記購入額を受け取った後、清算期間内の少なくとも一人の顧客の前記購入証明書を通じて取引された前記購入額が住宅ローン金利に不十分であったことに応じて、前記購入証明書を通じて取引された前記購入額と清算期間内の各顧客の前記住宅ローン金利との第1の差を計算し、対応する前記顧客の前記顧客端末と前記経済組織サーバに前記第1の差を提供し、前記清算期間内の前記住宅ローン金利を差引上限額に基づいて差し引き、
前記不動産サービスプラットフォームは、各顧客に対応する前記住宅ローン金利及び各顧客に対応するメンバー購入記録の両者に基づいて前記清算期間内の前記住宅ローン金利に対して差し引く前記差引上限額を決定し、前記差引上限額は前記清算期間内の前記メンバー購入記録に対応する金額より大きくはならず、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記不動産サービスプラットフォームが前記購入額を受け取った後、前記少なくとも1つの販売端末に対応する店舗から割引情報を取得し、前記購入額と、前記割引情報との間に第2の差があることに応じて、前記経済組織サーバに前記第2の差を提供する、不動産関連管理方法。 - 前記少なくとも1つの販売端末が前記購入額を受け取る前に、
前記経済組織サーバは、取引に対応する前記購入額及び前記取引で使用された前記購入証明書を提供し、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記購入証明書に対応する前記顧客の前記住宅ローン金利を検索し、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記購入額に基づいて、前記清算期間内の前記住宅ローン金利と、前記購入証明書を通じて以前に取引された購入額とに関連する前記清算期間内の残っている差し引き可能な金利を計算し、
前記不動産サービスプラットフォームは、対応する顧客の前記顧客端末に前記残っている前記差し引き可能な金利を即座に提供する、
ことをさらに備える請求項1に記載の不動産関連管理方法。 - 前記少なくとも1つの販売端末が前記購入額を受け取る前に、
前記不動産サービスプラットフォームは、メンバーキャリア又は電子アカウントに記録される前記顧客のメンバープロフィールを提供し、前記メンバープロフィールの購入額および支払記録を、メンバーの購入記録として記録し、前記販売端末上の前記メンバーキャリアの前記取引を、前記メンバーの購入記録に記録し、Eコマースプラットフォームの前記電子アカウントの前記取引を、前記メンバーの購入記録に記録し、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記清算期間内の前記メンバープロフィールの前記各メンバーの購入記録を計算し、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記経済組織サーバが提供された住宅ローン情報を受け取ったことに応じて、対応する前記メンバーの前記購入記録及び前記顧客の前記住宅ローン金利に基づいて、前記清算期間内の前記住宅ローン金利の差引上限額を決定する、
ことをさらに備え、
前記清算期間内の前記メンバーの購入記録により判定する合計取引額が最も高く、最低又は平均の前記メンバーの購入記録が前記住宅ローン金利以上である場合、前記清算期間内の前記差引上限額は前記住宅ローン金利と同じであり、
前記合計取引額が最も高く、最低又は平均の前記メンバーの購入記録が前記住宅ローン金利未満である場合、前記清算期間内の前記差引上限額は、最大、最低、又は平均合計取引額である、
請求項1又は2に記載の不動産関連管理方法。 - 前記少なくとも1つの販売端末が購入証明書を通じて取引された前記購入額を受け取る前に、
前記不動産サービスプラットフォームは、購入者の顧客端末に設定される商品需要を受け取り、
前記不動産サービスプラットフォームは、販売者の顧客端末に公開される商品情報を受け取り、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記商品情報が前記商品需要を満たした場合、満たされた前記商品情報を、対応する前記購入者の前記顧客端末へと即座に提供する、
ことをさらに備える請求項1~3のいずれかに記載の不動産関連管理方法。 - 前記少なくとも1つの販売端末が前記購入額を受け取る前に、
前記不動産サービスプラットフォームは、収入、債務、クレジットレーティングに関連する前記購入者の前記顧客端末に対応する財産情報を取得し、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記商品情報及び前記財産情報に基づいて、ローン審査報告及び財産保険事前計算結果を取得する、
ことをさらに備える請求項4に記載の不動産関連管理方法。
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