JP7238026B2 - Information processing device and program - Google Patents
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Description
本発明は、情報処理装置及びプログラムに関する。 The present invention relates to an information processing apparatus and program .
固定資産税額は、課税標準額に所定の税率を乗じることによって算出される。従来、予め記憶媒体に記憶されている課税標準額と市区町村に対応する税率とを乗じて、自動的に固定資産税額を算出する装置が開示されている(例えば、特許文献1を参照)。 The property tax amount is calculated by multiplying the tax base amount by a predetermined tax rate. Conventionally, there has been disclosed an apparatus that automatically calculates a property tax amount by multiplying a tax base amount stored in advance in a storage medium by a tax rate corresponding to a municipality (see Patent Document 1, for example). .
固定資産税額を自動的に算出する従来の装置を用いれば、土地の固定資産に課せられる固定資産税額を容易に算出できる。予め記憶されている課税標準額が正確な値である場合には、当該課税標準額に基づいて、固定資産税額を正確に算出することができる。ここで、課税標準額とは、税額を算出する基礎となる課税対象となる金額であり、土地評価額と、特例率と、負担水準による率とを乗じることによって算出される。 If a conventional device for automatically calculating property tax amounts is used, it is possible to easily calculate the property tax amounts imposed on land fixed assets. If the pre-stored tax base amount is an accurate value, the property tax amount can be accurately calculated based on the tax base amount. Here, the standard taxable amount is the taxable amount that is the basis for calculating the tax amount, and is calculated by multiplying the land appraisal value, the special rate, and the rate based on the burden level.
課税標準額の算出にあたって、市区町村の役所又は役場においては、不動産鑑定士及び測量会社等によって作成された土地の評価を示す評価情報(例えば、路線情報、筆情報、地目情報及び地積情報)を取得し、取得した評価情報を、課税標準額を管理する課税標準額管理装置に取り込む。そして、課税標準額管理装置において、地番ごとに、地目、地積、路線価及び筆計測結果等に基づいて定められる土地の評価額に特例率及び負担水準等に基づく数値を乗じることにより、課税標準額が算出される。 When calculating the standard taxable amount, municipal offices or government offices require evaluation information indicating land evaluations prepared by real estate appraisers and surveying companies (e.g., route information, brush information, land classification information, and land area information). is acquired, and the acquired evaluation information is taken into a tax base amount management device that manages the tax base amount. Then, in the tax base amount management device, the tax base is calculated by multiplying the appraisal value of the land, which is determined based on the land classification, land area, roadside land price, and the result of pen measurement, etc., by the special rate and burden level, etc. amount is calculated.
ところが、土地の地目の変更情報、土地の所有権移転情報、土地の分合筆情報などの土地の異動に関する情報及び評価情報は、職員によって課税標準額管理装置に入力されていた。したがって、課税標準額管理装置における課税標準額の算出に用いられる地目、地積等の異動に関する情報及び評価情報には誤りが発生している場合があり、誤った異動情報及び評価情報に基づいて算出される課税標準額にも誤りが生じる場合があった。課税標準額は、膨大な数の筆ごとに算出されるので、課税標準額に誤りが生じたことを検出することは困難であった。このような誤りが生じたことを検出するための時間を短縮することが求められていた。 However, information on land changes and evaluation information such as land classification change information, land ownership transfer information, and land division and consolidation information and evaluation information have been input into the standard tax amount management device by employees. Therefore, there may be errors in the information and evaluation information related to changes in land classification, parcel area, etc. used to calculate the tax base amount in the tax base amount management system, and calculations are based on erroneous change information and evaluation information. In some cases, the tax base amount calculated was also incorrect. Since the tax base amount is calculated for each of a large number of brushes, it has been difficult to detect errors in the tax base amount. There has been a demand for shortening the time required to detect that such an error has occurred.
そこで、本発明はこれらの点に鑑みてなされたものであり、課税標準額に誤りが生じているか否かを検証するための時間を短縮することを目的とする。 Accordingly, the present invention has been made in view of these points, and an object of the present invention is to shorten the time required to verify whether or not there is an error in the tax base amount.
本発明の第1の態様においては、筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する取得部と、前記地番情報と前記複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する算出部と、筆の地番を特定するための地番特定情報と、前記地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを外部装置から受信する受信部と、前記受信部が取得した前記第2課税標準額と、前記第2課税標準額に関連付けられた前記地番特定情報と同一の前記地番情報に関連付けられた前記第1課税標準額とが一致するか否かを判定する判定部と、前記判定部により、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報に関連付けて出力する出力部と、を備える課税標準額検証装置を提供する。 In a first aspect of the present invention, an acquisition unit that acquires parcel number information indicating a parcel number of a brush and a plurality of first parcel information used for calculating the standard taxable amount of the brush corresponding to the parcel number; a storage control unit that associates lot number information with the plurality of pieces of first stroke information and stores them in a storage unit; a calculating unit for calculating the first taxable base amount by using a calculator, a receiving unit for receiving lot number specifying information for specifying the lot number of the brush and the second taxable base amount associated with the lot number specifying information from the external device, Whether or not the second taxable base amount acquired by the receiving unit and the first taxable base amount associated with the same parcel number information as the parcel number specifying information associated with the second taxable base amount match and a determination unit that determines whether the first taxable base amount and the second taxable base amount do not match when the determining unit determines that the first taxable base amount and the second taxable base amount do not match and an output unit that outputs discrepancy information indicating that there is no match with the parcel number information in association with the parcel number information.
例えば、上記の受信部は、前記地番特定情報に関連付けられた前記第2課税標準額の算出に用いられた複数の第2筆情報のうちの少なくとも1つをさらに前記外部装置から受信し、前記判定部は、前記受信部が受信した前記第2筆情報と、前記第2筆情報に関連付けられた前記地番特定情報と同一の前記地番情報に関連付けられた前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと、が一致するか否かを判定し、前記第1筆情報のうちの少なくとも1つと前記第2筆情報とが一致すると判定された場合に、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致するか否かを判定し、前記出力部は、前記判定部により、前記第1筆情報のうちの少なくとも1つと前記第2筆情報とが一致しないと判定された場合に、前記第1筆情報のうちの少なくとも1つと前記第2筆情報とが一致していないことを示す不一致情報を出力する。 For example, the receiving unit further receives from the external device at least one of the plurality of second stroke information used to calculate the second tax base amount associated with the lot number specifying information, The determining unit selects the second stroke information received by the receiving unit and the plurality of first stroke information associated with the same lot number information as the lot number specifying information associated with the second stroke information. If it is determined that at least one of the first pen information matches the second pen information, the first taxable base amount and the second pentagram information are determined to match. If the determination unit determines that at least one of the first stroke information and the second stroke information do not match, the output unit , mismatch information indicating that at least one of the first stroke information and the second stroke information do not match.
前記取得部は、前記第1筆情報として、前記筆の地目を示す地目情報、前記筆の面積を示す地積情報、前記筆の単位面積あたりの価格を示す単価情報、前記筆の所有者を示す所有者情報、前記筆が属する領域を示す状況類似情報、並びに前記筆の利用形態及び形状を示す画地情報のうちの少なくとも1つを、前記地番情報に関連付けて取得してもよい。 The acquisition unit indicates, as the first brush information, ground grain information indicating the ground grain of the brush, acreage information indicating the area of the brush, unit price information indicating a price per unit area of the brush, and the owner of the brush. At least one of owner information, situation similarity information indicating the area to which the brush belongs, and image area information indicating the usage pattern and shape of the brush may be acquired in association with the lot number information.
前記記憶制御部は、前記地番情報に関連付けて、それぞれ独立に更新された前記複数の第1筆情報を、更新された日に関連付けて前記記憶部に記憶させ、前記取得部は、前記第1課税標準額の算出日を指定する算出日指定情報をさらに取得し、前記算出部は、前記取得部が前記算出日指定情報を取得すると、前記算出日より前の、前記算出日に最も近い日に更新された前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて、前記第1課税標準額を算出してもよい。 The storage control unit stores the plurality of pieces of first stroke information independently updated in association with the lot number information in the storage unit in association with update dates, and the acquisition unit stores the first further acquires calculation date designation information that designates the calculation date of the tax base amount, and when the acquisition unit acquires the calculation date designation information, the calculation unit obtains the date that is closest to the calculation date before the calculation date The first tax base amount may be calculated based on at least one of the plurality of pieces of first stroke information updated to.
前記記憶制御部は、前記地番情報に関連付けて、それぞれ独立に更新された前記複数の第1筆情報を前記記憶部に記憶させ、前記算出部は、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて、複数の前記第1課税標準額を算出し、前記出力部は、前記判定部により、前記第2課税標準額と、前記第2課税標準額の算出日の前の、前記算出日に最も近い日に更新された前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて算出された前記第1課税標準額とが一致しないと判定された場合に、前記複数の第1課税標準額のうち、前記第2課税標準額に一致する前記第1課税標準額の算出に用いられた前記第1筆情報を出力してもよい。 The storage control unit causes the storage unit to store the plurality of pieces of first stroke information that are independently updated in association with the lot number information, and the calculation unit stores at least the plurality of pieces of first stroke information. calculating a plurality of the first taxable base amounts based on one, and the output unit causes the determination unit to determine the second taxable base amount and the When it is determined that the first taxable base amount calculated based on at least one of the plurality of first writing information updated to the date closest to the calculation date does not match, the plurality of the first The first stroke information used for calculating the first tax base amount that matches the second tax base amount among the one tax base amount may be output.
上記の課税標準額検証装置は、前記取得部が、前記記憶部に記憶されている前記第1筆情報よりも新しい更新筆情報を前記地番情報に関連付けて取得すると、当該地番情報に関連付けて前記記憶部に記憶されている前記第1筆情報と前記更新筆情報との差異を検出する差異検出部をさらに備え、前記算出部は、前記受信部が前記第2課税標準額を受信すると、前記差異検出部が検出した前記差異に対応する前記更新筆情報に基づいて前記第1課税標準額を算出し、前記出力部は、前記差異検出部が検出した前記差異に対応する前記更新筆情報と、前記算出部が算出した前記第1課税標準額とを出力してもよい。 In the above-described standard taxable amount verification device, when the acquiring unit acquires updated pen information newer than the first pen information stored in the storage unit in association with the lot number information, the Further comprising a difference detection unit that detects a difference between the first pen information and the updated pen information stored in the storage unit, the calculation unit, when the reception unit receives the second tax base amount, the calculating the first standard taxable amount based on the updated pen information corresponding to the difference detected by the difference detection unit, and calculating the first tax base amount based on the update pen information corresponding to the difference detected by the difference detection unit; , and the first taxable base amount calculated by the calculation unit.
本発明の第2の態様によれば、コンピュータを、筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する取得部、前記地番情報と、前記複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部、前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する算出部、筆の地番を特定するための地番特定情報と、前記地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを外部装置から受信する受信部、前記受信部が取得した前記第2課税標準額と、前記第2課税標準額に関連付けられた前記地番特定情報と同一の前記地番情報に関連付けられた前記第1課税標準額とが一致するか否かを判定する判定部、及び前記判定部により、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報に関連付けて出力する出力部、として機能させるための課税標準額検証用プログラムを提供する。 According to a second aspect of the present invention, a computer acquires parcel number information indicating a parcel number of a brush and a plurality of first parcel information used for calculating the tax base amount of the brush corresponding to the parcel number. a storage control unit that associates and stores the lot number information and the plurality of pieces of first stroke information in a storage unit; and at least one of the plurality of pieces of first stroke information for each lot number corresponding to the lot number information a calculating unit for calculating the first taxable base amount based on the above; a receiving unit for receiving, from an external device, the lot number specifying information for specifying the lot number of the brush and the second taxable base amount associated with the lot number specifying information; , whether the second taxable base amount acquired by the receiving unit matches the first taxable base amount associated with the parcel number information identical to the parcel number specifying information associated with the second taxable base amount; and if the determination unit determines that the first taxable base amount and the second taxable base amount do not match, the first taxable base amount and the second taxable base amount A standard taxable amount verification program is provided for functioning as an output unit that outputs discrepancy information indicating that the amount does not match with the parcel number information in association with the parcel number information.
本発明の第3の態様によれば、課税標準額を算出する課税標準額検証装置と、地番に関連付けて課税標準額を管理する課税標準額管理装置とを備える課税標準額検証システムであって、前記課税標準額検証装置は、筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する検証装置取得部と、前記地番情報と、前記複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する算出部と、筆の地番を特定するための地番特定情報と、前記地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを前記課税標準額管理装置から受信する受信部と、前記受信部が取得した前記第2課税標準額と、前記第2課税標準額に関連付けられた前記地番特定情報と同一の前記地番情報に関連付けられた前記第1課税標準額とが一致するか否かを判定する判定部と、前記判定部により、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報及び前記第1課税標準額に関連付けて出力する出力部と、を有し、前記課税標準額管理装置は、筆の地番を特定するための地番特定情報と、前記地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを記憶する管理装置記憶部と、前記第2課税標準額を前記課税標準額検証装置に送信する管理装置送信部と、前記課税標準額検証装置が出力した前記地番情報、前記第1課税標準額及び前記不一致情報を取得する管理装置取得部と、前記管理装置取得部が前記不一致情報を取得すると、前記地番情報に関連付けられて前記管理装置記憶部に記憶されている前記第2課税標準額を前記第1課税標準額に更新する記憶更新部と、を有する課税標準額検証システムを提供する。 According to a third aspect of the present invention, a tax base amount verification system comprising a tax base amount verification device for calculating a tax base amount and a tax base amount management device for managing the tax base amount in association with a lot number, a verification device acquiring unit for acquiring lot number information indicating a lot number of a brush and a plurality of pieces of first lot information used for calculating the tax base amount of the brush corresponding to the lot number; a storage control unit that associates and stores the lot number information and the plurality of pieces of first stroke information in a storage unit; and at least one of the plurality of pieces of first stroke information for each lot number corresponding to the lot number information. a calculation unit for calculating a first taxable base amount based on, lot number specifying information for specifying the lot number of the brush, and a second taxable base amount associated with the lot number specifying information from the taxable base amount management device the receiving unit for receiving, the second taxable base amount acquired by the receiving unit, and the first taxable base amount associated with the parcel number information identical to the parcel number identification information associated with the second taxable base amount and a determining unit that determines whether or not the first taxable base amount and the second taxable base amount match, and if the determining unit determines that the first taxable base amount and the second taxable base amount do not match, the first taxable base amount and the an output unit that outputs discrepancy information indicating that the second taxable base amount and the second taxable base amount do not match, in association with the lot number information and the first taxable base amount, wherein the taxable base amount management device a management device storage unit for storing lot number identification information for identifying a lot number of a brush and a second tax base amount associated with the lot number identification information; and sending the second tax base amount to the tax base amount verification device. A management device transmission unit that transmits, a management device acquisition unit that acquires the lot number information, the first tax base amount, and the discrepancy information output by the tax base amount verification device, and the management device acquisition unit that acquires the discrepancy information a storage updating unit that, when acquired, updates the second tax base amount stored in the management device storage unit in association with the lot number information to the first tax base amount. do.
本発明によれば、課税標準額に誤りが生じているか否かを容易に検証できるという効果を奏する。 ADVANTAGE OF THE INVENTION According to this invention, it is effective in being able to verify easily whether the error has arisen in the tax base amount.
<第1の実施形態>
[課税標準額検証システムSの構成例]
図1は、第1の実施形態の課税標準額検証システムSの構成例を示す図である。課税標準額検証システムSは、課税標準額を算出する課税標準額検証装置1と、地番に関連付けて課税標準額を管理する課税標準額管理装置2とを備える。
<First Embodiment>
[Configuration example of tax base amount verification system S]
FIG. 1 is a diagram showing a configuration example of a tax base amount verification system S according to the first embodiment. The tax base amount verification system S includes a tax base amount verification device 1 that calculates the tax base amount and a tax base
課税標準額管理装置2は、通常、市区町村の役所又は役場に設置されており、課税標準額を含む各種情報を統合的に管理する基幹システムとして機能する。課税標準額管理装置2は、例えば、土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報を管理している。土地情報には、筆の地番を示す地番情報、当該筆の地目を示す地目情報、当該筆の面積を示す地積情報及び当該筆の所有者を示す所有者情報が含まれている。評価情報には、例えば、当該筆が属する領域を示す状況類似情報、当該筆が属する領域の標準的な土地であることを示す標準地情報、当該標準地が属する領域を示す状況類似情報、当該筆が沿接する街路の番号、価格及び当該街路が属する領域を示す状況類似情報を含む沿接路線情報、並びに筆の利用形態、間口距離、奥行距離などを示す画地情報が含まれている。課税情報には、例えば住宅用地の特例を示す情報、土地評価額、課税標準額及び税額を示す情報が含まれている。登記情報には、所在地番、所有者、異動受付日、異動事由、登記地目及び登記地積を示す情報が含まれている。
The taxable base
課税標準額管理装置2は、職員が専用のコンピュータにおいて入力した情報を記憶している。例えば、市区町村の役所又は役場の職員は、土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報を、専用のコンピュータのキーボードを用いて入力する。課税標準額管理装置2は、専用のコンピュータから入力された土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報を記憶するとともに、土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報に基づいて課税標準額を算出する。本明細書においては、課税標準額管理装置2が算出する課税標準額を「第2課税標準額」という。また、課税標準額管理装置2が第2課税標準額の算出に用いる土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報等の情報を「第2筆情報」という。
The tax base
課税標準額検証装置1は、インターネット又はローカルエリアネットワーク等のネットワークを介して課税標準額管理装置2と通信可能なコンピュータにより構成されている。課税標準額検証装置1は、土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報を取得し、課税標準額を算出する。本明細書においては、課税標準額検証装置1が算出する課税標準額を「第1課税標準額」という。また、課税標準額検証装置1が第1課税標準額の算出に用いる土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報等の情報を「第1筆情報」という。課税標準額検証装置1は、算出した第1課税標準額に基づいて、課税標準額管理装置2が管理している第2課税標準額に誤りがあるか否かを照合する。
The taxable base amount verification device 1 is composed of a computer capable of communicating with the taxable base
課税標準額検証装置1は、制御部11と、通信部12と、記憶部13と、表示部14と、操作部15とを有する。
制御部11は、例えば、CPUにより構成される。制御部11は、記憶部13に記憶されている各種プログラムを実行することにより、課税標準額検証装置1に係る機能を統括的に制御する。
The tax base amount verification device 1 has a
The
通信部12は、例えば、課税標準額管理装置2と情報を送受信する通信インターフェイスを有する。具体的には、課税標準額検証装置1と課税標準額管理装置2とがローカルエリアネットワークを介して互いに接続されている場合に、通信部12はLANコントローラを有する。
The
記憶部13は、例えば、ROM及びRAM等により構成される。記憶部13は課税標準額検証装置1を機能させるための各種プログラムを記憶する。また、記憶部13は、通信部12又は操作部15を介して取得された各種情報、及び制御部11が生成した各種情報を記憶する。
The
表示部14は、例えば、液晶ディスプレイや有機EL(Electro-Luminescence)ディスプレイ等で構成される。表示部14は、文字や図形等を表示する。
操作部15は、例えば、キーボード及びマウスである。操作部15は、課税標準額検証装置1のユーザから操作入力を受け付ける。
The
The
以下、制御部11の構成を詳細に説明する。制御部11は、取得部111と、記憶制御部112と、算出部113と、受信部114と、判定部115と、出力部116とを有する。制御部11が、記憶部13に記憶された課税標準額検証用プログラムを実行することにより、制御部11は、取得部111、記憶制御部112、算出部113、受信部114、判定部115及び出力部116として機能する。課税標準額検証用プログラムは、CD-ROMのような記憶媒体に格納されていてもよく、ネットワークを介してサーバからダウンロードすることにより、記憶部13に記憶されてもよい。
The configuration of the
取得部111は、筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する。例えば、取得部111は、地番情報とともに、地目情報と、地積情報と、所有者情報と、状況類似情報と、標準地情報と、路線情報と、画地情報と、住宅用地の特例率等の各種特例率と、前年課税標準額とを取得する。
The
地番情報は、一筆の土地ごとに法務局において付される、大字名、小字名、本番、枝番のような番号情報である。地目情報は、それぞれの筆の土地の用途による分類を示す情報である。地目情報は、例えば、宅地、田、畑、山林などの土地の用途を示すテキスト情報又は土地の用途に関連付けられた数値情報である。地積情報は、それぞれの筆の面積を示す情報である。路線情報は、例えば市区町村の役所又は役場で公開されている、同年1月1日時点での街路に沿接する標準的な宅地1平米あたりの価格を示す情報である。 The parcel number information is number information such as large-sized name, small-sized name, main number, and branch number assigned by the Legal Affairs Bureau to each piece of land. The land classification information is information indicating classification according to the use of the land of each brush. The land classification information is, for example, text information indicating land use such as residential land, rice fields, fields, and forests, or numerical information associated with land use. Area information is information indicating the area of each brush. The route information is, for example, information that indicates the price per square meter of standard residential land along the street as of January 1, 2010, which is made public by the government offices of municipalities.
取得部111は、地番情報、地目情報、地積情報及び所有者情報を、例えば、通信部12を介して受信する法務局が発行する土地異動通知書から取得する。取得部111は、操作部15を介して課税標準額検証装置1のユーザが入力した地番情報、地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報及び画地情報を取得してもよい。
The acquiring
記憶制御部112は、地番情報と複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部13に記憶させる。例えば、記憶制御部112は、地番情報と、地目情報と、地積情報と、所有者情報と、状況類似情報と、標準地情報と、路線情報と、画地情報とを関連付けて記憶部13に記憶させる。具体的には、記憶制御部112は、地番情報に対応する地番ごとに割り当てられた記憶部13のアドレスに、地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報及び画地情報を記憶させる。また、記憶制御部112は、課税標準額検証装置1が算出する第1課税標準額と、課税標準額管理装置2が算出する第2課税標準額とを、それぞれ地番情報及び地番特定情報に関連付けて記憶部13に記憶させる。
The
算出部113は、地番情報に対応する地番ごとに、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する。例えば、算出部113は、地番情報に対応する地番ごとに、記憶部13に記憶されている地目情報と、地積情報と、所有者情報と、状況類似情報と、標準地情報と、路線情報と、画地情報と、課税情報とに基づいて第1課税標準額を算出する。具体的には、算出部113は、地番ごとに、当該地番に対応する地目情報と、当該地番に対応する地積情報と、当該地番に対応する所有者情報と、当該地番に対応する状況類似情報と、当該地番に対応する標準地情報と、当該地番に対応する路線情報と、当該地番に対応する画地情報とに基づいて、当該地番の土地評価額を算出する。算出部113は、算出した土地評価額に、当該地番に対して定められている特例率と、前年課税標準額及び土地評価額から求める負担水準に基づく率とを乗じることによって、第1課税標準額を算出する。
The
受信部114は、筆の地番を特定するための地番特定情報と、地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを課税標準額管理装置2から受信する。受信部114は、第2課税標準額とともに、当該第2課税標準額が算出された日を示す情報を受信してもよい。地番特定情報は、地番情報と同様に、一筆の土地である筆ごとに法務局において付される番号情報である。本明細書において、課税標準額管理装置2において管理されている地番を示す情報を、「地番特定情報」と称する。
The receiving
判定部115は、受信部114が取得した第2課税標準額と、第2課税標準額に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた第1課税標準額とが一致するか否かを判定する。具体的には、判定部115は、まず、課税標準額管理装置2から受信した複数の地番特定情報の中から、1つの地番特定情報を選択し、当該地番特定情報に関連付けて記憶部13に記憶されている第2課税標準額を抽出する。次に、判定部115は、抽出した地番特定情報が示す地番と同一の地番を示す地番情報に関連付けて記憶部13に記憶されている第1課税標準額を抽出する。続いて、判定部115は、抽出した第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する。
The
なお、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する対象となる地番特定情報と地番情報とは、完全に同一の情報でなくてもよい。例えば、地番特定情報が半角文字の数値情報であり、地番情報が全角文字の数値情報であっても、地番特定情報と地番情報とが同一の地番を示していると考えられる場合に、判定部115は、地番特定情報と地番情報とが同一であるとみなしてよい。
It should be noted that the parcel number identification information and the parcel number information to be matched against the first tax base amount and the second tax base amount may not be completely the same information. For example, even if the parcel number specifying information is numeric information in single-byte characters and the parcel number information is numeric information in full-size characters, when it is considered that the parcel number specifying information and the parcel number information indicate the same parcel number, the
出力部116は、判定部115により、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、地番情報に関連付けて出力する。出力部116は、例えば、地番と、当該地番に対応する第2課税標準額と、当該地番に対応する第1課税標準額とを表形式にして表示部14に出力する。出力部116は、地番と、当該地番に対応する第2課税標準額と、当該地番に対応する第1課税標準額とを、通信部12を介して課税標準額管理装置2に送信してもよい。
When the
以下、課税標準額管理装置2の構成例について説明する。課税標準額管理装置2は、制御部21、通信部22及び記憶部23を備える。制御部21は、例えば、CPUにより構成される。制御部21は、記憶部23に記憶されている各種プログラムを実行することにより、課税標準額管理装置2に係る機能を統括的に制御する。
A configuration example of the tax base
通信部22は、課税標準額検証装置1と情報を送受信する通信インターフェイスを有する。
記憶部23は、例えば、ROM及びRAM等により構成される。記憶部23は課税標準額管理装置2を機能させるための各種プログラムを記憶する。また、記憶部23は、例えば課税標準額管理装置2のユーザである市区町村の役所又は役場の職員により入力された、筆の地番を特定するための地番特定情報と、地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを記憶する。
The
The
制御部21は、送信部211と、取得部212と、記憶更新部213とを有する。送信部211は、第2課税標準額を課税標準額検証装置1に送信する。例えば、送信部211は、課税標準額管理装置2のユーザによる操作に応じて、又は課税標準額検証装置1から送信された要求メッセージに応じて、第2課税標準額と、当該第2課税標準額に関連付けられて記憶部23に記憶されている地番特定情報とを送信する。
The
取得部212は、課税標準額検証装置1が出力した地番情報、第1課税標準額及び不一致情報を取得する。記憶更新部213は、取得部212が不一致情報を取得すると、地番情報に関連付けられて記憶部23に記憶されている第2課税標準額を第1課税標準額に更新する。例えば、記憶更新部213は、課税標準額管理装置2のユーザに不一致情報と第1課税標準額が表示された後にユーザから所定の操作を受けると、第2課税標準額を第1課税標準額に更新する。
The
[通信シーケンス]
図2は、第1の実施形態に係る課税標準額検証システムSの通信シーケンス例を示す図である。課税標準額検証装置1は、地番情報、地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、各種特例率及び前年課税標準額を取得すると、地番情報に対応する地番ごとに第1課税標準額を算出する(S201)。続いて、課税標準額管理装置2から、地番特定情報及び第2課税標準額を受信すると、地番ごとに、当該地番に対応する第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを照合する(S202)。課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していない場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していない地番を示す情報を含む不一致情報を出力する(S203)。
[Communication sequence]
FIG. 2 is a diagram showing a communication sequence example of the tax base amount verification system S according to the first embodiment. When the standard taxable amount verification device 1 acquires lot number information, land classification information, parcel area information, owner information, similar situation information, standard lot information, route information, plot information, various special rates, and the previous year's standard taxable amount, the lot number information A first tax base amount is calculated for each lot number corresponding to (S201). Subsequently, when the parcel number identification information and the second taxable base amount are received from the taxable base
なお、図2においては、課税標準額検証装置1が第1課税標準額を算出した後に、課税標準額管理装置2から第2課税標準額を受信するシーケンスを示しているが、本実施形態は、本シーケンスに限定されない。例えば、課税標準額検証装置1が課税標準額管理装置2から第2課税標準額を受信した後に、第1課税標準額を算出してもよい。
FIG. 2 shows a sequence in which the taxable base amount verification device 1 calculates the first taxable base amount and then receives the second taxable base amount from the taxable base
[第1の実施形態における効果]
以上のとおり、第1の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、判定部115により、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、出力部116は、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、地番情報に関連付けて出力する。したがって、課税標準額検証装置1のユーザは、第2課税標準額に誤りが生じていることを容易に検出することができるという効果を奏する。
[Effects of the first embodiment]
As described above, according to the tax base amount verification device 1 according to the first embodiment, when the
<第2の実施形態>
図3は、第2の実施形態に係る課税標準額検証装置1の動作フローチャートを示す図である。第1の実施形態における課税標準額検証装置1は、第2課税標準額を受信すると第1課税標準額と第2課税標準額とを照合したが、本実施形態における課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する前に、他の情報を照合する点で異なる。
<Second embodiment>
FIG. 3 is a diagram showing an operation flowchart of the tax base amount verification device 1 according to the second embodiment. When the taxable base amount verification device 1 in the first embodiment receives the second taxable base amount, it compares the first taxable base amount with the second taxable base amount, but the taxable base amount verification device 1 in the present embodiment , in that other information is collated before collating the first tax base amount and the second tax base amount.
受信部114は、地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額の算出に用いられた複数の第2筆情報のうちの少なくとも1つをさらに課税標準額管理装置2から受信する。第2筆情報は、例えば、筆の地目を特定する地目特定情報、当該筆の面積を示す地積特定情報、当該筆の所有者を示す所有者情報、当該筆が属する領域を示す状況類似情報、当該筆が属する領域の標準的な土地を示す標準地情報、当該筆が沿接する街路の番号及び価格を示す路線情報、当該筆の利用形態、間口距離、奥行距離及び形状等を示す画地情報、住宅用地の特例率等の各種特例率、並びに前年課税標準額である。
The receiving
判定部115は、受信部114が受信した第2筆情報と、第2筆情報に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと、が一致するか否かを判定し、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと第2筆情報とが一致すると判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを判定する。例えば、判定部115は、受信部114が受信した地目特定情報と、地目特定情報に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた地目情報とが一致するか否かを判定し、地目特定情報と地目情報とが一致すると判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを判定する。
The determining
判定部115は、受信部114が受信した地積特定情報と、地積特定情報に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた地積情報とが一致するか否かを判定し、地積特定情報と地積情報とが一致すると判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを判定してもよい。
The determining
出力部116は、判定部115により、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと第2筆情報とが一致しないと判定された場合に、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと第2筆情報とが一致していないことを示す不一致情報を出力する。例えば、出力部116は、判定部115により地目特定情報と地目情報とが一致しないと判定された場合に、地目特定情報と地目情報とが一致していないことを示す地目不一致情報を出力する。
When the
以下、図3に沿って、本実施形態に係る課税標準額検証装置1の動作について説明する。
まず、課税標準額検証装置1は、地番情報と、第1筆情報(例えば地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、特例率、及び前年課税標準額)とを取得する(S301)。次に、課税標準額検証装置1は、取得した地番情報と、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つとに基づいて、第1課税標準額を算出する(S302)。続いて、課税標準額検証装置1は、地番特定情報と、地番特定情報に対応する第2筆情報と、当該地番の第2課税標準額とを課税標準額管理装置2から受信する(S303)。
The operation of the tax base amount verification device 1 according to the present embodiment will be described below with reference to FIG.
First, the standard taxable amount verification device 1 collects lot number information, first stroke information (for example, land classification information, parcel area information, owner information, situation similarity information, standard land information, route information, plot information, special rate, and the previous year tax base amount) is acquired (S301). Next, the tax base amount verification device 1 calculates the first tax base amount based on the acquired parcel number information and at least one of the plurality of pieces of first stroke information (S302). Subsequently, the tax base amount verification device 1 receives the lot number identification information, the second stroke information corresponding to the lot number identification information, and the second tax base amount of the lot number from the tax base amount management device 2 (S303). .
続いて、課税標準額検証装置1は、S301において取得した複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと、S303において受信した複数の第2筆情報のうちの少なくとも1つとを照合する。例えば、課税標準額検証装置1は、地目情報と、S303において課税標準額管理装置2から受信した地目特定情報とを照合する(S304)。地目情報と地目特定情報とが一致している場合には、S305に進み、S301において取得した地積情報と、S303において課税標準額管理装置2から受信した地積特定情報とを照合する(S305)。
Subsequently, the taxable standard amount verification device 1 collates at least one of the plurality of first stroke information acquired in S301 with at least one of the plurality of second stroke information received in S303. For example, the tax base amount verification device 1 collates the land type information with the land type specifying information received from the tax base
地積情報と地積特定情報とが一致している場合には、S306に進み、S302において算出した第1課税標準額と、S303において受信した第2課税標準額とを照合する(S306)。第1課税標準額と第2課税標準額とが一致している場合には、課税標準額検証装置1は、図3に示す動作を終了する。 When the parcel area information and the parcel area specifying information match, the process proceeds to S306, and the first tax base amount calculated in S302 and the second tax base amount received in S303 are collated (S306). When the first tax base amount and the second tax base amount match, the tax base amount verification device 1 ends the operation shown in FIG.
S304において地目情報と地目特定情報とが一致していない場合に、課税標準額検証装置1は、地目情報と地目特定情報とが一致していないことを示す地目不一致情報を出力する(S307)。課税標準額検証装置1は、地目不一致情報を出力すると、地積情報と地積特定情報との照合、及び第1課税標準額と第2課税標準額との照合をすることなく、図3に示す動作を終了する。 If the land-item information and the land-item specifying information do not match in S304, the tax base amount verification device 1 outputs land-item mismatch information indicating that the land-item information and the land-item specifying information do not match (S307). When the taxable base amount verification device 1 outputs the land type discrepancy information, the operation shown in FIG. exit.
同様に、S305において地積情報と地積特定情報とが一致していない場合に、課税標準額検証装置1は、地積情報と地積特定情報とが一致していないことを示す地積不一致情報を出力する(S307)。課税標準額検証装置1は、地積不一致情報を出力すると、第1課税標準額と第2課税標準額との照合をすることなく、図3に示す動作を終了する。S306において第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していない場合に、課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を出力する(S307)。 Similarly, when the land area information and the land area identification information do not match in S305, the standard taxable amount verification device 1 outputs land area mismatch information indicating that the land area information and the land area identification information do not match ( S307). When the taxable base amount verification device 1 outputs land area discrepancy information, the operation shown in FIG. 3 is terminated without collating the first taxable amount with the second taxable amount. If the first tax base amount and the second tax base amount do not match in S306, the tax base amount verification device 1 indicates that the first tax base amount and the second tax base amount do not match. Inconsistency information is output (S307).
なお、上記の説明において、課税標準額検証装置1は、S304において地目情報と地目特定情報とを照合した後に、S305において地積情報と地積特定情報とを照合するものとして説明したが、地積情報と地積特定情報とを照合した後に地目情報と地目特定情報とを照合してもよい。また、課税標準額検証装置1は、地目情報と地目特定情報との照合、及び地積情報と地積特定情報との照合のいずれか一方だけを行ってもよい。すなわち、課税標準額検証装置1は、S304及びS305のいずれか一方だけを実行してもよい。 In the above description, the tax base amount verification device 1 compares the land area information and the land area identification information in S305 after matching the land area information and the land area identification information in S304. The parcel information and the parcel specific information may be collated after collating the parcel specific information. Further, the standard taxable amount verification device 1 may perform only one of matching between the land classification information and the land classification specifying information, and matching between the parcel area information and the parcel area specifying information. That is, the tax base amount verification device 1 may execute only one of S304 and S305.
また、課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する前に、S301において取得した所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、及び各種特例率のいずれかと、S303において受信した所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、及び各種特例率のいずれかと、を照合してもよい。照合した結果が一致しない場合には、課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合することなく不一致情報を出力する。 In addition, before comparing the first and second taxable base amounts, the taxable base amount verification device 1 acquires the owner information, situation similarity information, standard ground information, route information, and parcel ground information acquired in S301. , and any of the various special rates may be collated with any of the owner information, situation similarity information, standard location information, route information, image location information, and various special rates received in S303. If the collated results do not match, the tax base amount verification device 1 outputs discrepancy information without collating the first tax base amount and the second tax base amount.
[第2の実施形態における効果]
以上のとおり、第2の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、判定部115は、受信部114が受信した複数の第2筆情報のうちの少なくとも1つと、当該第2筆情報に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つとが一致するか否かを判定し、第1筆情報と第2筆情報とが一致すると判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを判定する。したがって、第1課税標準額と第2課税標準額との照合をするまでもなく第2課税標準額に誤りが生じていることが明らかな場合に、第2課税標準額と第1課税標準額を照合する必要が生じないので、照合処理の時間を短縮することができるという効果を奏する。また、第1課税標準額と第2課税標準額との照合結果が出力されるだけでなく、不一致が生じている第1筆情報が出力されるので、課税標準額検証装置1のユーザは、課税標準額管理装置2において算出された第2課税標準額に誤りが生じている場合の誤りの原因を容易に特定することができるという効果も奏する。
[Effects of Second Embodiment]
As described above, according to the tax base amount verification device 1 according to the second embodiment, the
<第3の実施形態>
第1の実施形態においては、法務局で管理されている地目情報、地積情報、及び所有者情報等の情報が更新されることが考慮されていなかった。これに対して、本実施形態に係る課税標準額検証装置1は、地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、及び各種特例率が更新され、更新日が異なる複数の地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、及び各種特例率が存在する場合を考慮して第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する点で第1の実施形態と異なる。
<Third Embodiment>
In the first embodiment, no consideration was given to updating information such as land classification information, parcel area information, and owner information managed by the Legal Affairs Bureau. On the other hand, the tax base amount verification device 1 according to the present embodiment updates the land classification information, parcel area information, owner information, situation similarity information, standard land information, route information, parcel land information, and various special rates. , multiple land classification information, land area information, owner information, similar situation information, standard land information, route information, plot information, and various special rates with different update dates It differs from the first embodiment in that it is collated with the second tax base amount.
具体的には、取得部111は、複数の第1筆情報のいずれかが更新された場合に、更新された第1筆情報を取得する。記憶制御部112は、地番情報に関連付けて、それぞれ独立に更新された複数の第1筆情報を、更新された日に関連付けて記憶部13に記憶させる。例えば、第1筆情報のうち、地目情報、地積情報、所有者情報及び画地情報は日々更新され、状況類似情報は3年ごとに更新され、標準地情報及び路線情報は1年ごとに更新される。
Specifically, the
取得部111は、第1課税標準額の算出日を指定する算出日指定情報をさらに取得する。取得部111は、例えば、課税標準額管理装置2から受信部114が受信する第2課税標準額が算出された日を示す情報を、算出日指定情報として取得する。取得部111は、課税標準額検証装置1のユーザが操作部15によって入力する日時を示す情報を算出日指定情報として取得してもよい。取得部111は、課税標準額検証装置1が内蔵する時計を参照して、課税標準額検証装置1のユーザから第1課税標準額を算出するための操作を受け付けた日時を算出日指定情報として取得してもよい。
The
算出部113は、記憶部13に記憶された複数の第1筆情報が更新された日時のうち、算出日指定情報により指定される算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて、第1課税標準額を算出する。例えば、算出部113は、記憶部13に記憶された複数の地目情報、複数の地積情報、複数の所有者情報、複数の状況類似情報、複数の標準地情報、複数の路線情報、複数の画地情報及び複数の各種特例率が更新された日時のうち、算出日指定情報により指定される算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報及び各種特例率のうちの少なくとも1つに基づいて、第1課税標準額を算出する。
The
例えば、地目情報及び地積情報が、平成25年6月1日と平成25年10月1日とに更新され、路線情報が平成24年7月1日と平成25年7月1日とに更新されたとする。この場合に、例えば、課税標準額管理装置2から受信した第2課税標準額の算出日又は課税標準額検証装置1のユーザから第1課税標準額を算出するための操作を受け付けた日が平成25年6月30日だとすると、算出部113は、平成25年6月1日に更新された地目情報及び地積情報と、平成24年7月1日に更新された路線情報とに基づいて、第1課税標準額を算出する。算出日指定情報が示す第1課税標準額を算出すべき日が平成25年10月31日だとすると、算出部113は、平成25年10月1日に更新された地目情報及び地積情報と、平成25年7月1日に更新された路線情報とに基づいて、第1課税標準額を算出する。
For example, the land classification information and land area information are updated on June 1, 2013 and October 1, 2013, and the route information is updated on July 1, 2012 and July 1, 2013. Suppose it was In this case, for example, if the date of calculation of the second taxable base amount received from the taxable base
[第3の実施形態における効果]
以上のとおり、第3の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、算出部113が、指定された算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出することにより、正しい値であるか否かを確認する対象となる第2課税標準額の算出日が変動する場合であっても、第2課税標準額が算出された日における条件と同じ条件に基づいて、第1課税標準額を算出することができる。したがって、誤りの有無を判定するべき対象の第2課税標準額が算出された日と、地目情報、地積情報、及び路線情報が更新された日との関係によらず、判定部115は、第2課税標準額が正しいか否かを適切に判定することができる。
[Effects of the third embodiment]
As described above, according to the tax base amount verification device 1 according to the third embodiment, the
<第4の実施形態>
図4は、第4の実施形態に係る課税標準額検証装置1の動作フローチャートを示す図である。第1の実施形態において、課税標準額検証装置1は、地番ごとに1つの第1課税標準額を算出し、第2課税標準額と当該第1課税標準額とが一致しない場合に、不一致情報を出力した。これに対して、本実施形態における課税標準額検証装置1は、地番ごとに異なる地目情報、地積情報等の第1筆情報を用いて複数の第1課税標準額を算出し、1つの第1課税標準額が第2課税標準額と一致しない場合に、複数の第1課税標準額のうち第2課税標準額と一致する第1課税標準額を探索する点で異なる。
<Fourth Embodiment>
FIG. 4 is a diagram showing an operation flowchart of the tax base amount verification device 1 according to the fourth embodiment. In the first embodiment, the tax base amount verification device 1 calculates one first tax base amount for each lot number, and if the second tax base amount and the first tax base amount do not match, discrepancy information was output. On the other hand, the taxable base amount verification device 1 in the present embodiment calculates a plurality of first taxable base amounts using first brush information such as land classification information and parcel area information that differ for each lot number, and calculates one first taxable amount. It differs in that when the taxable base amount does not match the second taxable base amount, the first taxable base amount that matches the second taxable base amount is searched among the plurality of first taxable base amounts.
具体的には、取得部111は、地目情報、地積情報及び路線情報等の第1筆情報が更新されるたびに、更新された情報を取得する(S401)。記憶制御部112は、地番情報に関連付けて、それぞれ独立に更新された複数の第1筆情報を記憶部13に記憶させる。続いて、算出部113は、それぞれ独立に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも一部に基づいて、複数の第1課税標準額を算出する(S402)。算出部113は、例えば、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つが更新されるたびに、第1課税標準額を算出する。記憶制御部112は、算出部113が算出した複数の第1課税標準額を、算出日に関連付けて記憶部13に記憶させる(S403)。
Specifically, the
続いて、受信部114は、課税標準額管理装置2から第2課税標準額と、当該第2課税標準額の算出日を示す情報とを受信する(S404)。続いて、判定部115は、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する(S405)。具体的には、判定部115は、第2課税標準額の算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて算出部113が算出した第1課税標準額と、第2課税標準額とを照合する。
Subsequently, the receiving
S405において判定部115が、第2課税標準額と、第2課税標準額の算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて算出された第1課税標準額とが一致していると判定した場合には、課税標準額検証装置1は、図4に示した動作を終了する。
In S405, the
判定部115により、第2課税標準額と、第2課税標準額が算出された日の前の最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて算出された第1課税標準額とが一致しないと判定された場合に、出力部116は、記憶部13に記憶されている複数の第1課税標準額のうち、課税標準額管理装置2から受信した第2課税標準額に一致する第1課税標準額を探索し(S406)、第2課税標準額に一致する第1課税標準額の算出に用いられた複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つを出力する(S407)。出力部116は、例えば、第2課税標準額に一致する第1課税標準額の算出に用いられた複数の第1筆情報のうち、第2課税標準額が算出された日の前の最も近い日に更新された第1筆情報と異なる第1筆情報を出力する。
Calculated by the determining
図5は、算出部113が算出し、記憶部13に記憶されている複数の第1課税標準額の例を示す図である。図5は、特定の地番における地目情報、地積情報及び路線情報のうちの少なくとも1つが更新された日と、それぞれの更新日における地目、地積及び路線価と、それぞれの地目、地積及び路線価に基づいて算出部113が算出した第1課税標準額とを示している。
FIG. 5 is a diagram showing an example of a plurality of first tax base amounts calculated by the
更新日が平成24年1月1日の課税標準額は、平成24年度の課税標準額を示している。更新日が平成24年6月1日の課税標準額は、分筆により平成24年6月1日時点で計算された平成25年度の課税標準額を示している。平成24年7月1日の課税標準額は、路線価下落に伴う修正により平成24年7月1日時点で計算された平成25年度の課税標準額を示している。平成24年10月1日の課税標準額は、地目変更に伴い平成24年10月1日時点で計算された平成25年度の課税標準額を示している。 The tax base amount for which the update date is January 1, 2012 indicates the tax base amount for FY2012. The tax base amount with the update date of June 1, 2012 indicates the tax base amount for fiscal year 2013 calculated as of June 1, 2012 by division. The tax base amount as of July 1, 2012 indicates the tax base amount for fiscal year 2013 calculated as of July 1, 2012 due to revisions associated with the decline in roadside prices. The tax base amount as of October 1, 2012 indicates the tax base amount for fiscal 2013 calculated as of October 1, 2012 due to the change in land category.
算出部113は、平成25年1月1日に第1課税標準額を算出する場合に、直前の更新日である平成24年10月1日の情報に基づいて、第1課税標準額を26,880千円と算出する。ところが、課税標準額検証装置1が課税標準額管理装置2から受信した第2課税標準額が44,800千円である場合には、第2課税標準額に誤りが発生していると考えられる。
When calculating the first tax base amount on January 1, 2013, the
そこで、出力部116は、図5の表に示されている複数の第1課税標準額のうち、平成24年7月1日に更新された情報に基づく第1課税標準額が44,800千円であることを探索し、平成24年7月1日の更新日に関連付けられて記憶部13に記憶されている「地目=宅地、地積=200平米、路線価=280(千円)」という情報を出力する。出力部116は、第2課税標準額と等しい第1課税標準額が複数ある場合には、それぞれの第1課税標準額に対応する情報を出力する。出力部116は、通信部12を介して、当該情報を課税標準額管理装置2に送信してもよい。
Therefore, the
[第4の実施形態における効果]
以上のとおり、第4の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致しない場合に、出力部116が、記憶部13に記憶されている複数の第1課税標準額のうち、第2課税標準額に一致する第1課税標準額の算出に用いられた地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報及び各種特例率を出力するので、課税標準額検証装置1のユーザ又は課税標準額管理装置2のユーザは、第2課税標準額に誤りがある場合に、誤りの原因を容易に把握することができる。
[Effects of the fourth embodiment]
As described above, according to the tax base amount verification device 1 according to the fourth embodiment, when the first tax base amount and the second tax base amount do not match, the
<第5の実施形態>
図6は、第5の実施形態に係る課税標準額検証システムSの構成例を示す図である。図7は、第5の実施形態に係る課税標準額検証装置1の動作フローチャートを示す図である。図6に示した課税標準額検証装置1は、差異検出部117をさらに備える点で図1に示した課税標準額検証装置1と異なり、その他の点で同じである。
<Fifth Embodiment>
FIG. 6 is a diagram showing a configuration example of a tax base amount verification system S according to the fifth embodiment. FIG. 7 is a diagram showing an operation flowchart of the tax base amount verification device 1 according to the fifth embodiment. The taxable base amount verification apparatus 1 shown in FIG. 6 is different from the taxable base amount verification apparatus 1 shown in FIG.
差異検出部117は、地目及び地積等の第1筆情報に異動があったことを検出する。具体的には、差異検出部117は、取得部111が、記憶部に記憶されている第1筆情報よりも新しい更新筆情報を地番情報に関連付けて取得すると(S701)、当該地番情報に関連付けて記憶部に記憶されている第1筆情報と更新筆情報との差異を検出する(S702)。
The
算出部113は、受信部114が第2課税標準額を受信すると、差異検出部117が検出した差異に対応する更新筆情報に基づいて第1課税標準額を算出し(S703)、出力部116は、差異検出部117が検出した差異に対応する更新筆情報に関連付けられた地番情報と、算出部113が算出した第1課税標準額とを出力する(S704)。
When the receiving
出力部116は、更新前の第1筆情報に対応する第1課税標準額と、更新後の更新筆情報に対応する第1課税標準額とを出力してもよい。また、出力部116は、操作部15を介して入力された課税標準額検証装置1のユーザの操作に応じて、ユーザにより指定された期間内に更新された情報と第1課税標準額とを出力してもよい。出力部116は、更新筆情報と第1課税標準額とを課税標準額管理装置2に送信してもよい。
The
[第5の実施形態における効果]
以上のとおり、第5の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、地目情報及び地積情報等の複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つが更新された場合に、出力部116が、更新前後の差異と、更新後の第1課税標準額とを出力するので、課税標準額検証装置1のユーザは、地目及び地積等の筆の異動の内容を容易に把握することができるという効果を奏する。また、出力部116が出力した情報を課税標準額管理装置2のユーザが参照することにより、異動が発生した地番の課税標準額を確認しやすくなるという効果を奏する。
[Effects of the fifth embodiment]
As described above, according to the tax base amount verification device 1 according to the fifth embodiment, when at least one of the plurality of first stroke information such as land classification information and parcel area information is updated, the
<第6の実施形態>
[地積情報の誤りを検出する]
上記の実施形態において、課税標準額検証装置1は、取得部111が取得した地積情報に誤りがないことを前提に、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合していた。しかし、課税標準額検証装置1は、第1課税標準額の精度を高めるために、以下のような方法により、地積情報に誤りがあるか否かについて判定してもよい。
<Sixth embodiment>
[Detect errors in acreage information]
In the above-described embodiment, the tax base amount verification device 1 checks the first tax base amount and the second tax base amount on the premise that the parcel area information acquired by the
まず、算出部113は、基準日において、所定の領域に含まれている筆の地積の合計値(以下、「所定領域基準面積」という)を算出し、記憶制御部112は、所定の領域ごとに所定領域面積を記憶部13に記憶させる。基準日は任意に定められてよく、例えば、地目情報及び地積情報に間違いがないことが確認された日である。
First, the
算出部113は、受信部114が課税標準額管理装置2から第2課税標準額を受信すると、第2課税標準額の算出日の前に更新された地積情報のうち、当該算出日に最も近い日に更新された地積情報に基づいて、所定領域の面積(以下、「所定領域面積」という)を算出する。具体的には、算出部113は、所定の領域に含まれている筆に対応する、第2課税標準額の算出日に最も近い日に更新された地積情報が示す地積の合計値を算出する。判定部115は、所定領域面積が所定領域基準面積と異なっている場合には、所定領域内のいずれかの筆の地積に誤りがあると判定し、出力部116は、地積に誤りがあることを示す情報を出力する。
When the receiving
以上、本発明を実施の形態を用いて説明したが、本発明の技術的範囲は上記実施の形態に記載の範囲には限定されない。上記実施の形態に、多様な変更又は改良を加えることが可能であることが当業者に明らかである。そのような変更又は改良を加えた形態も本発明の技術的範囲に含まれ得ることが、特許請求の範囲の記載から明らかである。例えば、上記の説明においては、路線価を付設している地区における宅地の課税標準額の検証について説明したが、上記の宅地以外の土地に係る課税標準額の検証にも本発明を適用できる。また、上記の実施形態において、課税標準額検証装置1は、課税標準額管理装置2とネットワークを介して接続されている課税標準額検証システムSを構成する装置として説明したが、課税標準額管理装置2とネットワークを介して接続されていない構成であってもよい。
Although the present invention has been described above using the embodiments, the technical scope of the present invention is not limited to the scope described in the above embodiments. It is obvious to those skilled in the art that various modifications or improvements can be made to the above embodiments. It is clear from the description of the scope of claims that forms with such modifications or improvements can also be included in the technical scope of the present invention. For example, in the above explanation, the verification of the standard tax amount for residential land in areas with roadside land prices has been described, but the present invention can also be applied to the verification of the standard tax amount for land other than the above-mentioned residential land. In the above embodiment, the taxable base amount verification device 1 is described as a device that constitutes the taxable base amount verification system S connected to the taxable base
1・・・課税標準額検証装置、2・・・課税標準額管理装置、11・・・制御部、12・・・通信部、13・・・記憶部、14・・・表示部、15・・・操作部、21・・・制御部、22・・・通信部、23・・・記憶部、111・・・取得部、112・・・記憶制御部、113・・・算出部、114・・・受信部、115・・・判定部、116・・・出力部、117・・・差異検出部、211・・・送信部、212・・・取得部、213・・・記憶更新部、S・・・課税標準額検証システム
1... Tax base amount verification device, 2... Tax base amount management apparatus, 11... Control unit, 12... Communication unit, 13... Storage unit, 14... Display unit, 15.
Claims (3)
筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する取得部と、
前記情報処理装置と異なる第2装置から、前記第2装置が前記筆の第2課税標準額の算出に用いる第2筆情報を受信する受信部と、
前記地番情報と前記複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、
前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する算出部と、
前記第1課税標準額の算出に用いた前記複数の第1筆情報のうちの1つである第1地目情報が、前記第2装置が前記第2課税標準額の算出に用いた前記第2筆情報のうちの1つであり、前記第1地目情報と同じ地番に対応する第2地目情報である地目特定情報と一致していない場合に、前記第1地目情報と前記第2地目情報とが一致していないことを示す不一致情報を、前記第1地目情報及び前記第2地目情報に対応する前記地番情報に関連付けて出力する出力部と、
を備える情報処理装置。 An information processing device for calculating a standard taxable amount,
an acquisition unit that acquires parcel number information indicating a parcel number of a brush and a plurality of first parcel information used for calculating the standard taxable amount of the brush corresponding to the parcel number;
a receiving unit that receives, from a second device different from the information processing device, second brush information that the second device uses to calculate the second tax base amount of the brush;
a storage control unit that associates the lot number information with the plurality of pieces of first stroke information and stores them in a storage unit;
a calculation unit that calculates a first standard taxable amount based on at least one of the plurality of first stroke information for each of the lot numbers corresponding to the lot number information;
The first location information, which is one of the plurality of first stroke information used to calculate the first tax base amount, is the second tax base amount used by the second device to calculate the second tax base amount . If the first land information and the second land information do not match the land specific information, which is one of the brush information and is the second land information corresponding to the same parcel number as the first land information, an output unit that outputs discrepancy information indicating that there is no match in association with the parcel number information corresponding to the first parcel information and the second parcel information ;
Information processing device.
請求項1に記載の情報処理装置。 a determining unit that determines whether or not the first tax base amount and the second tax base amount match when it is determined that the first area information matches the second area information; ,
The information processing device according to claim 1 .
筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する取得部と、
前記コンピュータと異なる第2装置から、前記第2装置が前記筆の第2課税標準額の算出に用いる第2筆情報を受信する受信部と、
前記地番情報と前記複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、
前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する算出部と、
前記第1課税標準額の算出に用いた前記複数の第1筆情報のうちの1つである第1地目情報が、前記第2装置が前記第2課税標準額の算出に用いた前記第2筆情報のうちの1つであり、前記第1地目情報と同じ地番に対応する第2地目情報である地目特定情報と一致していない場合に、前記第1地目情報と前記第2地目情報とが一致していないことを示す不一致情報を、前記第1地目情報及び前記第2地目情報に対応する前記地番情報に関連付けて出力する出力部と、
として機能させるためのプログラム。 A computer that calculates the tax base amount ,
an acquisition unit that acquires parcel number information indicating a parcel number of a brush and a plurality of first parcel information used for calculating the standard taxable amount of the brush corresponding to the parcel number;
a receiving unit that receives, from a second device different from the computer, second brush information that the second device uses to calculate the second tax base amount of the brush;
a storage control unit that associates the lot number information with the plurality of pieces of first stroke information and stores them in a storage unit;
a calculation unit that calculates a first standard taxable amount based on at least one of the plurality of first stroke information for each of the lot numbers corresponding to the lot number information;
The first location information, which is one of the plurality of first stroke information used to calculate the first tax base amount, is the second tax base amount used by the second device to calculate the second tax base amount . If the first land information and the second land information do not match the land specific information, which is one of the brush information and is the second land information corresponding to the same parcel number as the first land information, an output unit that outputs discrepancy information indicating that there is no match in association with the parcel number information corresponding to the first parcel information and the second parcel information ;
A program to function as
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