JP7467718B2 - Information processing device, program, and information processing method - Google Patents
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Description
本発明は、情報処理装置、プログラム及び情報処理方法に関する。 The present invention relates to an information processing device, a program, and an information processing method.
固定資産税額は、課税標準額に所定の税率を乗じることによって算出される。従来、予め記憶媒体に記憶されている課税標準額と市区町村に対応する税率とを乗じて、自動的に固定資産税額を算出する装置が開示されている(例えば、特許文献1を参照)。 The amount of fixed property tax is calculated by multiplying the tax base amount by a specified tax rate. Conventionally, a device has been disclosed that automatically calculates the amount of fixed property tax by multiplying the tax base amount stored in advance in a storage medium by the tax rate corresponding to the city, ward, town, or village (see, for example, Patent Document 1).
固定資産税額を自動的に算出する従来の装置を用いれば、土地の固定資産に課せられる固定資産税額を容易に算出できる。予め記憶されている課税標準額が正確な値である場合には、当該課税標準額に基づいて、固定資産税額を正確に算出することができる。ここで、課税標準額とは、税額を算出する基礎となる課税対象となる金額であり、土地評価額と、特例率と、負担水準による率とを乗じることによって算出される。 By using a conventional device that automatically calculates the amount of fixed property tax, the amount of fixed property tax levied on land fixed assets can be easily calculated. If the pre-stored tax base amount is an accurate value, the amount of fixed property tax can be accurately calculated based on that tax base amount. Here, the tax base amount is the taxable amount that is the basis for calculating the tax amount, and is calculated by multiplying the land appraisal value, the special rate, and the rate based on the burden level.
課税標準額の算出にあたって、市区町村の役所又は役場においては、不動産鑑定士及び測量会社等によって作成された土地の評価を示す評価情報(例えば、路線情報、筆情報、地目情報及び地積情報)を取得し、取得した評価情報を、課税標準額を管理する課税標準額管理装置に取り込む。そして、課税標準額管理装置において、地番ごとに、地目、地積、路線価及び筆計測結果等に基づいて定められる土地の評価額に特例率及び負担水準等に基づく数値を乗じることにより、課税標準額が算出される。 When calculating the tax base amount, the city, ward, town or village office obtains assessment information (e.g., route information, parcel information, land use information and land area information) that indicates the land's valuation prepared by real estate appraisers and surveying companies, etc., and inputs the obtained assessment information into a tax base amount management device that manages the tax base amount. The tax base amount management device then calculates the tax base amount for each parcel number by multiplying the land's assessment amount, which is determined based on the land use, land area, route value and land use measurement results, by a numerical value based on the special rate and burden level, etc.
ところが、土地の地目の変更情報、土地の所有権移転情報、土地の分合筆情報などの土地の異動に関する情報及び評価情報は、職員によって課税標準額管理装置に入力されていた。したがって、課税標準額管理装置における課税標準額の算出に用いられる地目、地積等の異動に関する筆情報及び評価情報には誤りが発生している場合があり、誤った異動情報及び評価情報に基づいて算出される課税標準額にも誤りが生じる場合があった。 However, information on land changes, such as information on changes in land use, information on transfer of ownership, information on land division and consolidation, and assessment information, were input into the tax base management device by employees. Therefore, there were cases where errors occurred in the parcel information and assessment information related to changes in land use, land area, etc., used to calculate the tax base amount in the tax base management device, and there were also cases where errors occurred in the tax base amount calculated based on the erroneous change information and assessment information.
そこで、本発明はこれらの点に鑑みてなされたものであり、筆情報に誤りが生じているか否かを容易に検証できる情報処理装置、プログラム及び情報処理方法を提供することを目的とする。 Therefore, the present invention has been made in consideration of these points, and aims to provide an information processing device, a program, and an information processing method that can easily verify whether or not an error has occurred in the stroke information .
本発明の第1の態様においては、筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する取得部と、前記地番情報と前記複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する算出部と、筆の地番を特定するための地番特定情報と、前記地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを外部装置から受信する受信部と、前記受信部が取得した前記第2課税標準額と、前記第2課税標準額に関連付けられた前記地番特定情報と同一の前記地番情報に関連付けられた前記第1課税標準額とが一致するか否かを判定する判定部と、前記判定部により、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報に関連付けて出力する出力部と、を備える課税標準額検証装置を提供する。 In a first aspect of the present invention, a tax base amount verification device is provided that includes: an acquisition unit that acquires land lot information indicating the land lot number of a parcel and a plurality of first land lot information used to calculate the tax base amount of the parcel corresponding to the land lot number; a storage control unit that associates the land lot information with the plurality of first land lot information and stores them in a storage unit; a calculation unit that calculates a first tax base amount based on at least one of the plurality of first land lot information for each parcel number corresponding to the land lot information; a receiving unit that receives land lot identification information for identifying the land lot number of a parcel and a second tax base amount associated with the land lot identification information from an external device; a determination unit that determines whether the second tax base amount acquired by the receiving unit matches the first tax base amount associated with the land lot information that is the same as the land lot identification information associated with the second tax base amount; and an output unit that, when it is determined by the determination unit that the first tax base amount and the second tax base amount do not match, outputs discrepancy information indicating that the first tax base amount and the second tax base amount do not match, in association with the land lot information.
例えば、上記の受信部は、前記地番特定情報に関連付けられた前記第2課税標準額の算出に用いられた複数の第2筆情報のうちの少なくとも1つをさらに前記外部装置から受信し、前記判定部は、前記受信部が受信した前記第2筆情報と、前記第2筆情報に関連付けられた前記地番特定情報と同一の前記地番情報に関連付けられた前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと、が一致するか否かを判定し、前記第1筆情報のうちの少なくとも1つと前記第2筆情報とが一致すると判定された場合に、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致するか否かを判定し、前記出力部は、前記判定部により、前記第1筆情報のうちの少なくとも1つと前記第2筆情報とが一致しないと判定された場合に、前記第1筆情報のうちの少なくとも1つと前記第2筆情報とが一致していないことを示す不一致情報を出力する。 For example, the receiving unit further receives from the external device at least one of the multiple second stroke information used in calculating the second tax base amount associated with the land address identification information, and the determining unit determines whether the second stroke information received by the receiving unit matches at least one of the multiple first stroke information associated with the same land address information as the land address identification information associated with the second stroke information, and when it is determined that at least one of the first stroke information matches the second stroke information, it determines whether the first tax base amount matches the second tax base amount, and when it is determined by the determining unit that at least one of the first stroke information does not match the second stroke information, the output unit outputs mismatch information indicating that at least one of the first stroke information does not match the second stroke information.
前記取得部は、前記第1筆情報として、前記筆の地目を示す地目情報、前記筆の面積を示す地積情報、前記筆の単位面積あたりの価格を示す単価情報、前記筆の所有者を示す所有者情報、前記筆が属する領域を示す状況類似情報、並びに前記筆の利用形態及び形状を示す画地情報のうちの少なくとも1つを、前記地番情報に関連付けて取得してもよい。 The acquisition unit may acquire, as the first parcel information, at least one of land use information indicating the land use of the parcel, land area information indicating the area of the parcel, unit price information indicating the price per unit area of the parcel, owner information indicating the owner of the parcel, situation similarity information indicating the area to which the parcel belongs, and plot information indicating the usage pattern and shape of the parcel, in association with the parcel address information.
前記記憶制御部は、前記地番情報に関連付けて、それぞれ独立に更新された前記複数の第1筆情報を、更新された日に関連付けて前記記憶部に記憶させ、前記取得部は、前記第1課税標準額の算出日を指定する算出日指定情報をさらに取得し、前記算出部は、前記取得部が前記算出日指定情報を取得すると、前記算出日より前の、前記算出日に最も近い日に更新された前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて、前記第1課税標準額を算出してもよい。 The memory control unit stores the plurality of first parcel information, each of which has been independently updated in association with the land address information, in the memory unit in association with the date of update, and the acquisition unit further acquires calculation date designation information that designates the calculation date of the first tax base amount, and when the acquisition unit acquires the calculation date designation information, the calculation unit may calculate the first tax base amount based on at least one of the plurality of first parcel information that was updated on a date prior to and closest to the calculation date.
前記記憶制御部は、前記地番情報に関連付けて、それぞれ独立に更新された前記複数の第1筆情報を前記記憶部に記憶させ、前記算出部は、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて、複数の前記第1課税標準額を算出し、前記出力部は、前記判定部により、前記第2課税標準額と、前記第2課税標準額の算出日の前の、前記算出日に最も近い日に更新された前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて算出された前記第1課税標準額とが一致しないと判定された場合に、前記複数の第1課税標準額のうち、前記第2課税標準額に一致する前記第1課税標準額の算出に用いられた前記第1筆情報を出力してもよい。 The memory control unit stores the plurality of first parcel information, each of which is independently updated, in the memory unit in association with the land address information, the calculation unit calculates the plurality of first tax base amounts based on at least one of the plurality of first parcel information, and the output unit may output the first parcel information used to calculate the first tax base amount that matches the second tax base amount among the plurality of first tax base amounts when the determination unit determines that the second tax base amount does not match the first tax base amount calculated based on at least one of the plurality of first parcel information updated on the day prior to the calculation date of the second tax base amount and closest to the calculation date.
上記の課税標準額検証装置は、前記取得部が、前記記憶部に記憶されている前記第1筆情報よりも新しい更新筆情報を前記地番情報に関連付けて取得すると、当該地番情報に関連付けて前記記憶部に記憶されている前記第1筆情報と前記更新筆情報との差異を検出する差異検出部をさらに備え、前記算出部は、前記受信部が前記第2課税標準額を受信すると、前記差異検出部が検出した前記差異に対応する前記更新筆情報に基づいて前記第1課税標準額を算出し、前記出力部は、前記差異検出部が検出した前記差異に対応する前記更新筆情報と、前記算出部が算出した前記第1課税標準額とを出力してもよい。 The above-mentioned tax base amount verification device further includes a difference detection unit that detects a difference between the first parcel information stored in the memory unit in association with the parcel number information and the updated parcel information when the acquisition unit acquires updated parcel information that is newer than the first parcel information stored in the memory unit in association with the parcel number information, and when the receiving unit receives the second tax base amount, the calculation unit calculates the first tax base amount based on the updated parcel information corresponding to the difference detected by the difference detection unit, and the output unit outputs the updated parcel information corresponding to the difference detected by the difference detection unit and the first tax base amount calculated by the calculation unit.
本発明の第2の態様によれば、コンピュータを、筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する取得部、前記地番情報と、前記複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部、前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する算出部、筆の地番を特定するための地番特定情報と、前記地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを外部装置から受信する受信部、前記受信部が取得した前記第2課税標準額と、前記第2課税標準額に関連付けられた前記地番特定情報と同一の前記地番情報に関連付けられた前記第1課税標準額とが一致するか否かを判定する判定部、及び前記判定部により、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報に関連付けて出力する出力部、として機能させるための課税標準額検証用プログラムを提供する。 According to a second aspect of the present invention, a tax base amount verification program is provided that causes a computer to function as an acquisition unit that acquires land lot information indicating the land lot number of a parcel and a plurality of first land lot information used to calculate the tax base amount of the parcel corresponding to the land lot number, a storage control unit that associates the land lot information with the plurality of first land lot information and stores them in a storage unit, a calculation unit that calculates a first tax base amount based on at least one of the plurality of first land lot information for each parcel number corresponding to the land lot information, a receiving unit that receives land lot information for identifying the land lot number of a parcel and a second tax base amount associated with the land lot information from an external device, a determination unit that determines whether the second tax base amount acquired by the receiving unit matches the first tax base amount associated with the land lot information that is the same as the land lot information associated with the second tax base amount, and an output unit that, when it is determined by the determination unit that the first tax base amount and the second tax base amount do not match, outputs discrepancy information indicating that the first tax base amount and the second tax base amount do not match, in association with the land lot information.
本発明の第3の態様によれば、課税標準額を算出する課税標準額検証装置と、地番に関連付けて課税標準額を管理する課税標準額管理装置とを備える課税標準額検証システムであって、前記課税標準額検証装置は、筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する検証装置取得部と、前記地番情報と、前記複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する算出部と、筆の地番を特定するための地番特定情報と、前記地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを前記課税標準額管理装置から受信する受信部と、前記受信部が取得した前記第2課税標準額と、前記第2課税標準額に関連付けられた前記地番特定情報と同一の前記地番情報に関連付けられた前記第1課税標準額とが一致するか否かを判定する判定部と、前記判定部により、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、前記第1課税標準額と前記第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報及び前記第1課税標準額に関連付けて出力する出力部と、を有し、前記課税標準額管理装置は、筆の地番を特定するための地番特定情報と、前記地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを記憶する管理装置記憶部と、前記第2課税標準額を前記課税標準額検証装置に送信する管理装置送信部と、前記課税標準額検証装置が出力した前記地番情報、前記第1課税標準額及び前記不一致情報を取得する管理装置取得部と、前記管理装置取得部が前記不一致情報を取得すると、前記地番情報に関連付けられて前記管理装置記憶部に記憶されている前記第2課税標準額を前記第1課税標準額に更新する記憶更新部と、を有する課税標準額検証システムを提供する。 According to a third aspect of the present invention, there is provided a tax base verification system including a tax base verification device that calculates a tax base amount and a tax base management device that manages the tax base amount in association with a parcel number, the tax base verification device including a verification device acquisition unit that acquires parcel number information indicating a parcel number of a parcel and a plurality of first parcel information used to calculate the tax base amount of the parcel corresponding to the parcel number, a storage control unit that associates the parcel number information with the plurality of first parcel information and stores them in a storage unit, a calculation unit that calculates a first tax base amount based on at least one of the plurality of first parcel information for each parcel number corresponding to the parcel number information, a receiving unit that receives from the tax base management device parcel number identification information for identifying the parcel number of the parcel and a second tax base amount associated with the parcel number identification information, and a second tax base amount acquired by the receiving unit and the first tax base amount associated with the parcel number information that is the same as the parcel number identification information associated with the second tax base amount are the same. The tax base verification system includes a determination unit that determines whether the first tax base amount and the second tax base amount match, and an output unit that outputs discrepancy information indicating that the first tax base amount and the second tax base amount do not match, in association with the parcel number information and the first tax base amount, when the determination unit determines that the first tax base amount and the second tax base amount do not match. The tax base amount management device includes a management device storage unit that stores parcel number identification information for identifying the parcel number of a parcel and the second tax base amount associated with the parcel number identification information, a management device transmission unit that transmits the second tax base amount to the tax base amount verification device, a management device acquisition unit that acquires the parcel number information, the first tax base amount, and the discrepancy information output by the tax base amount verification device, and a memory update unit that updates the second tax base amount stored in the management device storage unit in association with the parcel number information to the first tax base amount when the management device acquisition unit acquires the discrepancy information.
本発明によれば、課税標準額に誤りが生じているか否かを容易に検証できるという効果を奏する。 The present invention has the effect of making it easy to verify whether an error has occurred in the tax base amount.
<第1の実施形態>
[課税標準額検証システムSの構成例]
図1は、第1の実施形態の課税標準額検証システムSの構成例を示す図である。課税標準額検証システムSは、課税標準額を算出する課税標準額検証装置1と、地番に関連付けて課税標準額を管理する課税標準額管理装置2とを備える。
First Embodiment
[Example of the configuration of the tax base verification system S]
1 is a diagram showing an example of the configuration of a tax base verification system S according to a first embodiment. The tax base verification system S includes a tax base verification device 1 that calculates a tax base amount, and a tax
課税標準額管理装置2は、通常、市区町村の役所又は役場に設置されており、課税標準額を含む各種情報を統合的に管理する基幹システムとして機能する。課税標準額管理装置2は、例えば、土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報を管理している。土地情報には、筆の地番を示す地番情報、当該筆の地目を示す地目情報、当該筆の面積を示す地積情報及び当該筆の所有者を示す所有者情報が含まれている。評価情報には、例えば、当該筆が属する領域を示す状況類似情報、当該筆が属する領域の標準的な土地であることを示す標準地情報、当該標準地が属する領域を示す状況類似情報、当該筆が沿接する街路の番号、価格及び当該街路が属する領域を示す状況類似情報を含む沿接路線情報、並びに筆の利用形態、間口距離、奥行距離などを示す画地情報が含まれている。課税情報には、例えば住宅用地の特例を示す情報、土地評価額、課税標準額及び税額を示す情報が含まれている。登記情報には、所在地番、所有者、異動受付日、異動事由、登記地目及び登記地積を示す情報が含まれている。
The tax
課税標準額管理装置2は、職員が専用のコンピュータにおいて入力した情報を記憶している。例えば、市区町村の役所又は役場の職員は、土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報を、専用のコンピュータのキーボードを用いて入力する。課税標準額管理装置2は、専用のコンピュータから入力された土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報を記憶するとともに、土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報に基づいて課税標準額を算出する。本明細書においては、課税標準額管理装置2が算出する課税標準額を「第2課税標準額」という。また、課税標準額管理装置2が第2課税標準額の算出に用いる土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報等の情報を「第2筆情報」という。
The tax
課税標準額検証装置1は、インターネット又はローカルエリアネットワーク等のネットワークを介して課税標準額管理装置2と通信可能なコンピュータにより構成されている。課税標準額検証装置1は、土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報を取得し、課税標準額を算出する。本明細書においては、課税標準額検証装置1が算出する課税標準額を「第1課税標準額」という。また、課税標準額検証装置1が第1課税標準額の算出に用いる土地情報、評価情報、課税情報及び登記情報等の情報を「第1筆情報」という。課税標準額検証装置1は、算出した第1課税標準額に基づいて、課税標準額管理装置2が管理している第2課税標準額に誤りがあるか否かを照合する。
The tax base verification device 1 is composed of a computer capable of communicating with the tax
課税標準額検証装置1は、制御部11と、通信部12と、記憶部13と、表示部14と、操作部15とを有する。
制御部11は、例えば、CPUにより構成される。制御部11は、記憶部13に記憶されている各種プログラムを実行することにより、課税標準額検証装置1に係る機能を統括的に制御する。
The tax base verification device 1 has a
The
通信部12は、例えば、課税標準額管理装置2と情報を送受信する通信インターフェイスを有する。具体的には、課税標準額検証装置1と課税標準額管理装置2とがローカルエリアネットワークを介して互いに接続されている場合に、通信部12はLANコントローラを有する。
The
記憶部13は、例えば、ROM及びRAM等により構成される。記憶部13は課税標準額検証装置1を機能させるための各種プログラムを記憶する。また、記憶部13は、通信部12又は操作部15を介して取得された各種情報、及び制御部11が生成した各種情報を記憶する。
The
表示部14は、例えば、液晶ディスプレイや有機EL(Electro-Luminescence)ディスプレイ等で構成される。表示部14は、文字や図形等を表示する。
操作部15は、例えば、キーボード及びマウスである。操作部15は、課税標準額検証装置1のユーザから操作入力を受け付ける。
The
The
以下、制御部11の構成を詳細に説明する。制御部11は、取得部111と、記憶制御部112と、算出部113と、受信部114と、判定部115と、出力部116とを有する。制御部11が、記憶部13に記憶された課税標準額検証用プログラムを実行することにより、制御部11は、取得部111、記憶制御部112、算出部113、受信部114、判定部115及び出力部116として機能する。課税標準額検証用プログラムは、CD-ROMのような記憶媒体に格納されていてもよく、ネットワークを介してサーバからダウンロードすることにより、記憶部13に記憶されてもよい。
The configuration of the
取得部111は、筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する筆の課税標準額の算出に用いられる複数の第1筆情報とを取得する。例えば、取得部111は、地番情報とともに、地目情報と、地積情報と、所有者情報と、状況類似情報と、標準地情報と、路線情報と、画地情報と、住宅用地の特例率等の各種特例率と、前年課税標準額とを取得する。
The
地番情報は、一筆の土地ごとに法務局において付される、大字名、小字名、本番、枝番のような番号情報である。地目情報は、それぞれの筆の土地の用途による分類を示す情報である。地目情報は、例えば、宅地、田、畑、山林などの土地の用途を示すテキスト情報又は土地の用途に関連付けられた数値情報である。地積情報は、それぞれの筆の面積を示す情報である。路線情報は、例えば市区町村の役所又は役場で公開されている、同年1月1日時点での街路に沿接する標準的な宅地1平米あたりの価格を示す情報である。 Lot number information is number information such as the oaza name, hamlet name, main number, and branch number that is assigned to each parcel of land by the Legal Affairs Bureau. Land use information is information that indicates the classification of each parcel of land according to its use. Land use information is, for example, text information indicating the use of the land, such as residential land, rice field, farmland, and forest, or numerical information associated with the use of the land. Land area information is information that indicates the area of each parcel. Route information is, for example, information that is published by city, ward, town, or village offices, indicating the standard price per square meter of residential land adjacent to a street as of January 1st of the same year.
取得部111は、地番情報、地目情報、地積情報及び所有者情報を、例えば、通信部12を介して受信する法務局が発行する土地異動通知書から取得する。取得部111は、操作部15を介して課税標準額検証装置1のユーザが入力した地番情報、地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報及び画地情報を取得してもよい。
The
記憶制御部112は、地番情報と複数の第1筆情報とを関連付けて記憶部13に記憶させる。例えば、記憶制御部112は、地番情報と、地目情報と、地積情報と、所有者情報と、状況類似情報と、標準地情報と、路線情報と、画地情報とを関連付けて記憶部13に記憶させる。具体的には、記憶制御部112は、地番情報に対応する地番ごとに割り当てられた記憶部13のアドレスに、地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報及び画地情報を記憶させる。また、記憶制御部112は、課税標準額検証装置1が算出する第1課税標準額と、課税標準額管理装置2が算出する第2課税標準額とを、それぞれ地番情報及び地番特定情報に関連付けて記憶部13に記憶させる。
The
算出部113は、地番情報に対応する地番ごとに、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出する。例えば、算出部113は、地番情報に対応する地番ごとに、記憶部13に記憶されている地目情報と、地積情報と、所有者情報と、状況類似情報と、標準地情報と、路線情報と、画地情報と、課税情報とに基づいて第1課税標準額を算出する。具体的には、算出部113は、地番ごとに、当該地番に対応する地目情報と、当該地番に対応する地積情報と、当該地番に対応する所有者情報と、当該地番に対応する状況類似情報と、当該地番に対応する標準地情報と、当該地番に対応する路線情報と、当該地番に対応する画地情報とに基づいて、当該地番の土地評価額を算出する。算出部113は、算出した土地評価額に、当該地番に対して定められている特例率と、前年課税標準額及び土地評価額から求める負担水準に基づく率とを乗じることによって、第1課税標準額を算出する。
The
受信部114は、筆の地番を特定するための地番特定情報と、地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを課税標準額管理装置2から受信する。受信部114は、第2課税標準額とともに、当該第2課税標準額が算出された日を示す情報を受信してもよい。地番特定情報は、地番情報と同様に、一筆の土地である筆ごとに法務局において付される番号情報である。本明細書において、課税標準額管理装置2において管理されている地番を示す情報を、「地番特定情報」と称する。
The receiving
判定部115は、受信部114が取得した第2課税標準額と、第2課税標準額に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた第1課税標準額とが一致するか否かを判定する。具体的には、判定部115は、まず、課税標準額管理装置2から受信した複数の地番特定情報の中から、1つの地番特定情報を選択し、当該地番特定情報に関連付けて記憶部13に記憶されている第2課税標準額を抽出する。次に、判定部115は、抽出した地番特定情報が示す地番と同一の地番を示す地番情報に関連付けて記憶部13に記憶されている第1課税標準額を抽出する。続いて、判定部115は、抽出した第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する。
The
なお、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する対象となる地番特定情報と地番情報とは、完全に同一の情報でなくてもよい。例えば、地番特定情報が半角文字の数値情報であり、地番情報が全角文字の数値情報であっても、地番特定情報と地番情報とが同一の地番を示していると考えられる場合に、判定部115は、地番特定情報と地番情報とが同一であるとみなしてよい。
The land address specific information and the land address information that are the subject of comparison between the first tax base amount and the second tax base amount do not have to be completely identical information. For example, even if the land address specific information is numerical information in half-width characters and the land address information is numerical information in full-width characters, if it is considered that the land address specific information and the land address information indicate the same land address, the
出力部116は、判定部115により、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、地番情報に関連付けて出力する。出力部116は、例えば、地番と、当該地番に対応する第2課税標準額と、当該地番に対応する第1課税標準額とを表形式にして表示部14に出力する。出力部116は、地番と、当該地番に対応する第2課税標準額と、当該地番に対応する第1課税標準額とを、通信部12を介して課税標準額管理装置2に送信してもよい。
When the
以下、課税標準額管理装置2の構成例について説明する。課税標準額管理装置2は、制御部21、通信部22及び記憶部23を備える。制御部21は、例えば、CPUにより構成される。制御部21は、記憶部23に記憶されている各種プログラムを実行することにより、課税標準額管理装置2に係る機能を統括的に制御する。
The following describes an example of the configuration of the tax
通信部22は、課税標準額検証装置1と情報を送受信する通信インターフェイスを有する。
記憶部23は、例えば、ROM及びRAM等により構成される。記憶部23は課税標準額管理装置2を機能させるための各種プログラムを記憶する。また、記憶部23は、例えば課税標準額管理装置2のユーザである市区町村の役所又は役場の職員により入力された、筆の地番を特定するための地番特定情報と、地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額とを記憶する。
The
The
制御部21は、送信部211と、取得部212と、記憶更新部213とを有する。送信部211は、第2課税標準額を課税標準額検証装置1に送信する。例えば、送信部211は、課税標準額管理装置2のユーザによる操作に応じて、又は課税標準額検証装置1から送信された要求メッセージに応じて、第2課税標準額と、当該第2課税標準額に関連付けられて記憶部23に記憶されている地番特定情報とを送信する。
The
取得部212は、課税標準額検証装置1が出力した地番情報、第1課税標準額及び不一致情報を取得する。記憶更新部213は、取得部212が不一致情報を取得すると、地番情報に関連付けられて記憶部23に記憶されている第2課税標準額を第1課税標準額に更新する。例えば、記憶更新部213は、課税標準額管理装置2のユーザに不一致情報と第1課税標準額が表示された後にユーザから所定の操作を受けると、第2課税標準額を第1課税標準額に更新する。
The
[通信シーケンス]
図2は、第1の実施形態に係る課税標準額検証システムSの通信シーケンス例を示す図である。課税標準額検証装置1は、地番情報、地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、各種特例率及び前年課税標準額を取得すると、地番情報に対応する地番ごとに第1課税標準額を算出する(S201)。続いて、課税標準額管理装置2から、地番特定情報及び第2課税標準額を受信すると、地番ごとに、当該地番に対応する第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを照合する(S202)。課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していない場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していない地番を示す情報を含む不一致情報を出力する(S203)。
[Communication sequence]
2 is a diagram showing an example of a communication sequence of the tax base verification system S according to the first embodiment. When the tax base verification device 1 acquires land number information, land use information, land area information, owner information, situation similarity information, standard land information, route information, plot information, various special exemption rates, and the previous year's tax base amount, it calculates the first tax base amount for each land number corresponding to the land number information (S201). Then, when it receives land number identification information and the second tax base amount from the tax
なお、図2においては、課税標準額検証装置1が第1課税標準額を算出した後に、課税標準額管理装置2から第2課税標準額を受信するシーケンスを示しているが、本実施形態は、本シーケンスに限定されない。例えば、課税標準額検証装置1が課税標準額管理装置2から第2課税標準額を受信した後に、第1課税標準額を算出してもよい。
Note that FIG. 2 shows a sequence in which the tax base verification device 1 calculates the first tax base amount and then receives the second tax base amount from the tax
[第1の実施形態における効果]
以上のとおり、第1の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、判定部115により、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致しないと判定された場合に、出力部116は、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を、地番情報に関連付けて出力する。したがって、課税標準額検証装置1のユーザは、第2課税標準額に誤りが生じていることを容易に検出することができるという効果を奏する。
[Effects of the first embodiment]
As described above, according to the tax base verification device 1 of the first embodiment, when the
<第2の実施形態>
図3は、第2の実施形態に係る課税標準額検証装置1の動作フローチャートを示す図である。第1の実施形態における課税標準額検証装置1は、第2課税標準額を受信すると第1課税標準額と第2課税標準額とを照合したが、本実施形態における課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する前に、他の情報を照合する点で異なる。
Second Embodiment
3 is a diagram showing an operation flowchart of the tax base verification device 1 according to the second embodiment. The tax base verification device 1 in the first embodiment compares the first tax base amount with the second tax base amount when receiving the second tax base amount, but the tax base verification device 1 in the present embodiment compares other information before comparing the first tax base amount with the second tax base amount.
受信部114は、地番特定情報に関連付けられた第2課税標準額の算出に用いられた複数の第2筆情報のうちの少なくとも1つをさらに課税標準額管理装置2から受信する。第2筆情報は、例えば、筆の地目を特定する地目特定情報、当該筆の面積を示す地積特定情報、当該筆の所有者を示す所有者情報、当該筆が属する領域を示す状況類似情報、当該筆が属する領域の標準的な土地を示す標準地情報、当該筆が沿接する街路の番号及び価格を示す路線情報、当該筆の利用形態、間口距離、奥行距離及び形状等を示す画地情報、住宅用地の特例率等の各種特例率、並びに前年課税標準額である。
The receiving
判定部115は、受信部114が受信した第2筆情報と、第2筆情報に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと、が一致するか否かを判定し、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと第2筆情報とが一致すると判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを判定する。例えば、判定部115は、受信部114が受信した地目特定情報と、地目特定情報に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた地目情報とが一致するか否かを判定し、地目特定情報と地目情報とが一致すると判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを判定する。
The
判定部115は、受信部114が受信した地積特定情報と、地積特定情報に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた地積情報とが一致するか否かを判定し、地積特定情報と地積情報とが一致すると判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを判定してもよい。
The
出力部116は、判定部115により、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと第2筆情報とが一致しないと判定された場合に、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと第2筆情報とが一致していないことを示す不一致情報を出力する。例えば、出力部116は、判定部115により地目特定情報と地目情報とが一致しないと判定された場合に、地目特定情報と地目情報とが一致していないことを示す地目不一致情報を出力する。
When the
以下、図3に沿って、本実施形態に係る課税標準額検証装置1の動作について説明する。
まず、課税標準額検証装置1は、地番情報と、第1筆情報(例えば地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、特例率、及び前年課税標準額)とを取得する(S301)。次に、課税標準額検証装置1は、取得した地番情報と、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つとに基づいて、第1課税標準額を算出する(S302)。続いて、課税標準額検証装置1は、地番特定情報と、地番特定情報に対応する第2筆情報と、当該地番の第2課税標準額とを課税標準額管理装置2から受信する(S303)。
The operation of the tax base verification device 1 according to this embodiment will be described below with reference to FIG.
First, the tax base verification device 1 acquires land lot information and first parcel information (e.g., land use information, land area information, owner information, similar situation information, standard land information, route information, plot information, special rate, and previous year tax base amount) (S301). Next, the tax base verification device 1 calculates the first tax base amount based on the acquired land lot information and at least one of the multiple first parcel information (S302). Next, the tax base verification device 1 receives the land lot identification information, the second parcel information corresponding to the land lot identification information, and the second tax base amount of the land lot from the tax base management device 2 (S303).
続いて、課税標準額検証装置1は、S301において取得した複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つと、S303において受信した複数の第2筆情報のうちの少なくとも1つとを照合する。例えば、課税標準額検証装置1は、地目情報と、S303において課税標準額管理装置2から受信した地目特定情報とを照合する(S304)。地目情報と地目特定情報とが一致している場合には、S305に進み、S301において取得した地積情報と、S303において課税標準額管理装置2から受信した地積特定情報とを照合する(S305)。
Then, the tax base verification device 1 compares at least one of the multiple first parcel information acquired in S301 with at least one of the multiple second parcel information received in S303. For example, the tax base verification device 1 compares the land use information with the land use identification information received from the tax
地積情報と地積特定情報とが一致している場合には、S306に進み、S302において算出した第1課税標準額と、S303において受信した第2課税標準額とを照合する(S306)。第1課税標準額と第2課税標準額とが一致している場合には、課税標準額検証装置1は、図3に示す動作を終了する。 If the land area information and the land area identification information match, the process proceeds to S306, where the first tax base amount calculated in S302 is compared with the second tax base amount received in S303 (S306). If the first tax base amount and the second tax base amount match, the tax base amount verification device 1 ends the operation shown in FIG. 3.
S304において地目情報と地目特定情報とが一致していない場合に、課税標準額検証装置1は、地目情報と地目特定情報とが一致していないことを示す地目不一致情報を出力する(S307)。課税標準額検証装置1は、地目不一致情報を出力すると、地積情報と地積特定情報との照合、及び第1課税標準額と第2課税標準額との照合をすることなく、図3に示す動作を終了する。 If the land use information and the land use specification information do not match in S304, the tax base amount verification device 1 outputs land use mismatch information indicating that the land use information and the land use specification information do not match (S307). When the tax base amount verification device 1 outputs the land use mismatch information, it ends the operation shown in FIG. 3 without matching the land area information with the land area specification information and the first tax base amount with the second tax base amount.
同様に、S305において地積情報と地積特定情報とが一致していない場合に、課税標準額検証装置1は、地積情報と地積特定情報とが一致していないことを示す地積不一致情報を出力する(S307)。課税標準額検証装置1は、地積不一致情報を出力すると、第1課税標準額と第2課税標準額との照合をすることなく、図3に示す動作を終了する。S306において第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していない場合に、課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致していないことを示す不一致情報を出力する(S307)。 Similarly, if the land area information and the land area identification information do not match in S305, the tax base verification device 1 outputs area discrepancy information indicating that the land area information and the land area identification information do not match (S307). When the tax base verification device 1 outputs the area discrepancy information, it ends the operation shown in FIG. 3 without comparing the first tax base amount and the second tax base amount. If the first tax base amount and the second tax base amount do not match in S306, the tax base verification device 1 outputs discrepancy information indicating that the first tax base amount and the second tax base amount do not match (S307).
なお、上記の説明において、課税標準額検証装置1は、S304において地目情報と地目特定情報とを照合した後に、S305において地積情報と地積特定情報とを照合するものとして説明したが、地積情報と地積特定情報とを照合した後に地目情報と地目特定情報とを照合してもよい。また、課税標準額検証装置1は、地目情報と地目特定情報との照合、及び地積情報と地積特定情報との照合のいずれか一方だけを行ってもよい。すなわち、課税標準額検証装置1は、S304及びS305のいずれか一方だけを実行してもよい。 In the above explanation, the tax base verification device 1 is described as matching the land use information with the land use identification information in S304, and then matching the land area information with the land use identification information in S305. However, the tax base verification device 1 may match the land use information with the land use identification information after matching the land use information with the land use identification information. In addition, the tax base verification device 1 may only perform either matching the land use information with the land use identification information or matching the land area information with the land use identification information. In other words, the tax base verification device 1 may execute only either S304 or S305.
また、課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する前に、S301において取得した所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、及び各種特例率のいずれかと、S303において受信した所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、及び各種特例率のいずれかと、を照合してもよい。照合した結果が一致しない場合には、課税標準額検証装置1は、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合することなく不一致情報を出力する。 In addition, before comparing the first and second tax base amounts, the tax base verification device 1 may compare any of the owner information, similar situation information, standard land information, route information, image information, and various special exemption rates acquired in S301 with any of the owner information, similar situation information, standard land information, route information, image information, and various special exemption rates received in S303. If the comparison results in a mismatch, the tax base verification device 1 outputs mismatch information without comparing the first and second tax base amounts.
[第2の実施形態における効果]
以上のとおり、第2の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、判定部115は、受信部114が受信した複数の第2筆情報のうちの少なくとも1つと、当該第2筆情報に関連付けられた地番特定情報と同一の地番情報に関連付けられた複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つとが一致するか否かを判定し、第1筆情報と第2筆情報とが一致すると判定された場合に、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致するか否かを判定する。したがって、第1課税標準額と第2課税標準額との照合をするまでもなく第2課税標準額に誤りが生じていることが明らかな場合に、第2課税標準額と第1課税標準額を照合する必要が生じないので、照合処理の時間を短縮することができるという効果を奏する。また、第1課税標準額と第2課税標準額との照合結果が出力されるだけでなく、不一致が生じている第1筆情報が出力されるので、課税標準額検証装置1のユーザは、課税標準額管理装置2において算出された第2課税標準額に誤りが生じている場合の誤りの原因を容易に特定することができるという効果も奏する。
[Effects of the second embodiment]
As described above, according to the tax base verification device 1 according to the second embodiment, the
<第3の実施形態>
第1の実施形態においては、法務局で管理されている地目情報、地積情報、及び所有者情報等の情報が更新されることが考慮されていなかった。これに対して、本実施形態に係る課税標準額検証装置1は、地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、及び各種特例率が更新され、更新日が異なる複数の地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報、及び各種特例率が存在する場合を考慮して第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する点で第1の実施形態と異なる。
Third Embodiment
In the first embodiment, the information such as land use information, land area information, and owner information managed by the Legal Affairs Bureau was not considered to be updated. In contrast, the tax base amount verification device 1 according to this embodiment is different from the first embodiment in that the first tax base amount and the second tax base amount are compared in consideration of the fact that the land use information, land area information, owner information, situation similarity information, standard land information, route information, plot information, and various special exemption rates are updated, and there are multiple land use information, land area information, owner information, situation similarity information, standard land information, route information, plot information, and various special exemption rates with different update dates.
具体的には、取得部111は、複数の第1筆情報のいずれかが更新された場合に、更新された第1筆情報を取得する。記憶制御部112は、地番情報に関連付けて、それぞれ独立に更新された複数の第1筆情報を、更新された日に関連付けて記憶部13に記憶させる。例えば、第1筆情報のうち、地目情報、地積情報、所有者情報及び画地情報は日々更新され、状況類似情報は3年ごとに更新され、標準地情報及び路線情報は1年ごとに更新される。
Specifically, when any of the multiple first parcel information is updated, the
取得部111は、第1課税標準額の算出日を指定する算出日指定情報をさらに取得する。取得部111は、例えば、課税標準額管理装置2から受信部114が受信する第2課税標準額が算出された日を示す情報を、算出日指定情報として取得する。取得部111は、課税標準額検証装置1のユーザが操作部15によって入力する日時を示す情報を算出日指定情報として取得してもよい。取得部111は、課税標準額検証装置1が内蔵する時計を参照して、課税標準額検証装置1のユーザから第1課税標準額を算出するための操作を受け付けた日時を算出日指定情報として取得してもよい。
The
算出部113は、記憶部13に記憶された複数の第1筆情報が更新された日時のうち、算出日指定情報により指定される算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて、第1課税標準額を算出する。例えば、算出部113は、記憶部13に記憶された複数の地目情報、複数の地積情報、複数の所有者情報、複数の状況類似情報、複数の標準地情報、複数の路線情報、複数の画地情報及び複数の各種特例率が更新された日時のうち、算出日指定情報により指定される算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報及び各種特例率のうちの少なくとも1つに基づいて、第1課税標準額を算出する。
The
例えば、地目情報及び地積情報が、平成25年6月1日と平成25年10月1日とに更新され、路線情報が平成24年7月1日と平成25年7月1日とに更新されたとする。この場合に、例えば、課税標準額管理装置2から受信した第2課税標準額の算出日又は課税標準額検証装置1のユーザから第1課税標準額を算出するための操作を受け付けた日が平成25年6月30日だとすると、算出部113は、平成25年6月1日に更新された地目情報及び地積情報と、平成24年7月1日に更新された路線情報とに基づいて、第1課税標準額を算出する。算出日指定情報が示す第1課税標準額を算出すべき日が平成25年10月31日だとすると、算出部113は、平成25年10月1日に更新された地目情報及び地積情報と、平成25年7月1日に更新された路線情報とに基づいて、第1課税標準額を算出する。
For example, the land use information and land area information are updated on June 1, 2013 and October 1, 2013, and the road information is updated on July 1, 2012 and July 1, 2013. In this case, for example, if the calculation date of the second tax base amount received from the tax base
[第3の実施形態における効果]
以上のとおり、第3の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、算出部113が、指定された算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1課税標準額を算出することにより、正しい値であるか否かを確認する対象となる第2課税標準額の算出日が変動する場合であっても、第2課税標準額が算出された日における条件と同じ条件に基づいて、第1課税標準額を算出することができる。したがって、誤りの有無を判定するべき対象の第2課税標準額が算出された日と、地目情報、地積情報、及び路線情報が更新された日との関係によらず、判定部115は、第2課税標準額が正しいか否かを適切に判定することができる。
[Effects of the third embodiment]
As described above, according to the third embodiment of the tax base verification device 1, the
<第4の実施形態>
図4は、第4の実施形態に係る課税標準額検証装置1の動作フローチャートを示す図である。第1の実施形態において、課税標準額検証装置1は、地番ごとに1つの第1課税標準額を算出し、第2課税標準額と当該第1課税標準額とが一致しない場合に、不一致情報を出力した。これに対して、本実施形態における課税標準額検証装置1は、地番ごとに異なる地目情報、地積情報等の第1筆情報を用いて複数の第1課税標準額を算出し、1つの第1課税標準額が第2課税標準額と一致しない場合に、複数の第1課税標準額のうち第2課税標準額と一致する第1課税標準額を探索する点で異なる。
Fourth Embodiment
4 is a diagram showing an operation flowchart of the tax base verification device 1 according to the fourth embodiment. In the first embodiment, the tax base verification device 1 calculates one first tax base amount for each parcel number, and outputs discrepancy information when the second tax base amount and the first tax base amount do not match. In contrast, the tax base verification device 1 in this embodiment is different in that it calculates multiple first tax base amounts using first parcel information such as land use information and land area information that differ for each parcel number, and when one first tax base amount does not match the second tax base amount, it searches for a first tax base amount that matches the second tax base amount among the multiple first tax base amounts.
具体的には、取得部111は、地目情報、地積情報及び路線情報等の第1筆情報が更新されるたびに、更新された情報を取得する(S401)。記憶制御部112は、地番情報に関連付けて、それぞれ独立に更新された複数の第1筆情報を記憶部13に記憶させる。続いて、算出部113は、それぞれ独立に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも一部に基づいて、複数の第1課税標準額を算出する(S402)。算出部113は、例えば、複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つが更新されるたびに、第1課税標準額を算出する。記憶制御部112は、算出部113が算出した複数の第1課税標準額を、算出日に関連付けて記憶部13に記憶させる(S403)。
Specifically, the
続いて、受信部114は、課税標準額管理装置2から第2課税標準額と、当該第2課税標準額の算出日を示す情報とを受信する(S404)。続いて、判定部115は、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合する(S405)。具体的には、判定部115は、第2課税標準額の算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて算出部113が算出した第1課税標準額と、第2課税標準額とを照合する。
Then, the receiving
S405において判定部115が、第2課税標準額と、第2課税標準額の算出日の前の、当該算出日に最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて算出された第1課税標準額とが一致していると判定した場合には、課税標準額検証装置1は、図4に示した動作を終了する。
If the
判定部115により、第2課税標準額と、第2課税標準額が算出された日の前の最も近い日に更新された複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて算出された第1課税標準額とが一致しないと判定された場合に、出力部116は、記憶部13に記憶されている複数の第1課税標準額のうち、課税標準額管理装置2から受信した第2課税標準額に一致する第1課税標準額を探索し(S406)、第2課税標準額に一致する第1課税標準額の算出に用いられた複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つを出力する(S407)。出力部116は、例えば、第2課税標準額に一致する第1課税標準額の算出に用いられた複数の第1筆情報のうち、第2課税標準額が算出された日の前の最も近い日に更新された第1筆情報と異なる第1筆情報を出力する。
When the
図5は、算出部113が算出し、記憶部13に記憶されている複数の第1課税標準額の例を示す図である。図5は、特定の地番における地目情報、地積情報及び路線情報のうちの少なくとも1つが更新された日と、それぞれの更新日における地目、地積及び路線価と、それぞれの地目、地積及び路線価に基づいて算出部113が算出した第1課税標準額とを示している。
Figure 5 is a diagram showing examples of multiple first tax base amounts calculated by the
更新日が平成24年1月1日の課税標準額は、平成24年度の課税標準額を示している。更新日が平成24年6月1日の課税標準額は、分筆により平成24年6月1日時点で計算された平成25年度の課税標準額を示している。平成24年7月1日の課税標準額は、路線価下落に伴う修正により平成24年7月1日時点で計算された平成25年度の課税標準額を示している。平成24年10月1日の課税標準額は、地目変更に伴い平成24年10月1日時点で計算された平成25年度の課税標準額を示している。 The tax base amount updated on January 1, 2012 indicates the tax base amount for fiscal year 2012. The tax base amount updated on June 1, 2012 indicates the tax base amount for fiscal year 2013 calculated as of June 1, 2012 due to subdivision. The tax base amount for July 1, 2012 indicates the tax base amount for fiscal year 2013 calculated as of July 1, 2012 due to adjustments made in response to a decline in roadside land values. The tax base amount for October 1, 2012 indicates the tax base amount for fiscal year 2013 calculated as of October 1, 2012 due to a change in land use.
算出部113は、平成25年1月1日に第1課税標準額を算出する場合に、直前の更新日である平成24年10月1日の情報に基づいて、第1課税標準額を26,880千円と算出する。ところが、課税標準額検証装置1が課税標準額管理装置2から受信した第2課税標準額が44,800千円である場合には、第2課税標準額に誤りが発生していると考えられる。
When calculating the first tax base amount on January 1, 2013, the
そこで、出力部116は、図5の表に示されている複数の第1課税標準額のうち、平成24年7月1日に更新された情報に基づく第1課税標準額が44,800千円であることを探索し、平成24年7月1日の更新日に関連付けられて記憶部13に記憶されている「地目=宅地、地積=200平米、路線価=280(千円)」という情報を出力する。出力部116は、第2課税標準額と等しい第1課税標準額が複数ある場合には、それぞれの第1課税標準額に対応する情報を出力する。出力部116は、通信部12を介して、当該情報を課税標準額管理装置2に送信してもよい。
The
[第4の実施形態における効果]
以上のとおり、第4の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、第1課税標準額と第2課税標準額とが一致しない場合に、出力部116が、記憶部13に記憶されている複数の第1課税標準額のうち、第2課税標準額に一致する第1課税標準額の算出に用いられた地目情報、地積情報、所有者情報、状況類似情報、標準地情報、路線情報、画地情報及び各種特例率を出力するので、課税標準額検証装置1のユーザ又は課税標準額管理装置2のユーザは、第2課税標準額に誤りがある場合に、誤りの原因を容易に把握することができる。
[Effects of the fourth embodiment]
As described above, according to the tax base verification device 1 relating to the fourth embodiment, when the first tax base amount and the second tax base amount do not match, the
<第5の実施形態>
図6は、第5の実施形態に係る課税標準額検証システムSの構成例を示す図である。図7は、第5の実施形態に係る課税標準額検証装置1の動作フローチャートを示す図である。図6に示した課税標準額検証装置1は、差異検出部117をさらに備える点で図1に示した課税標準額検証装置1と異なり、その他の点で同じである。
Fifth embodiment
Fig. 6 is a diagram showing a configuration example of the tax base verification system S according to the fifth embodiment. Fig. 7 is a diagram showing an operation flowchart of the tax base verification device 1 according to the fifth embodiment. The tax base verification device 1 shown in Fig. 6 is different from the tax base verification device 1 shown in Fig. 1 in that it further includes a
差異検出部117は、地目及び地積等の第1筆情報に異動があったことを検出する。具体的には、差異検出部117は、取得部111が、記憶部に記憶されている第1筆情報よりも新しい更新筆情報を地番情報に関連付けて取得すると(S701)、当該地番情報に関連付けて記憶部に記憶されている第1筆情報と更新筆情報との差異を検出する(S702)。
The
算出部113は、受信部114が第2課税標準額を受信すると、差異検出部117が検出した差異に対応する更新筆情報に基づいて第1課税標準額を算出し(S703)、出力部116は、差異検出部117が検出した差異に対応する更新筆情報に関連付けられた地番情報と、算出部113が算出した第1課税標準額とを出力する(S704)。
When the receiving
出力部116は、更新前の第1筆情報に対応する第1課税標準額と、更新後の更新筆情報に対応する第1課税標準額とを出力してもよい。また、出力部116は、操作部15を介して入力された課税標準額検証装置1のユーザの操作に応じて、ユーザにより指定された期間内に更新された情報と第1課税標準額とを出力してもよい。出力部116は、更新筆情報と第1課税標準額とを課税標準額管理装置2に送信してもよい。
The
[第5の実施形態における効果]
以上のとおり、第5の実施形態に係る課税標準額検証装置1によれば、地目情報及び地積情報等の複数の第1筆情報のうちの少なくとも1つが更新された場合に、出力部116が、更新前後の差異と、更新後の第1課税標準額とを出力するので、課税標準額検証装置1のユーザは、地目及び地積等の筆の異動の内容を容易に把握することができるという効果を奏する。また、出力部116が出力した情報を課税標準額管理装置2のユーザが参照することにより、異動が発生した地番の課税標準額を確認しやすくなるという効果を奏する。
[Effects of the fifth embodiment]
As described above, according to the tax base verification device 1 of the fifth embodiment, when at least one of the first parcel information such as land use information and land area information is updated, the
<第6の実施形態>
[地積情報の誤りを検出する]
上記の実施形態において、課税標準額検証装置1は、取得部111が取得した地積情報に誤りがないことを前提に、第1課税標準額と第2課税標準額とを照合していた。しかし、課税標準額検証装置1は、第1課税標準額の精度を高めるために、以下のような方法により、地積情報に誤りがあるか否かについて判定してもよい。
Sixth embodiment
[Detect errors in land area information]
In the above embodiment, the tax base verification device 1 compares the first tax base amount with the second tax base amount on the premise that there is no error in the land area information acquired by the
まず、算出部113は、基準日において、所定の領域に含まれている筆の地積の合計値(以下、「所定領域基準面積」という)を算出し、記憶制御部112は、所定の領域ごとに所定領域面積を記憶部13に記憶させる。基準日は任意に定められてよく、例えば、地目情報及び地積情報に間違いがないことが確認された日である。
First, the
算出部113は、受信部114が課税標準額管理装置2から第2課税標準額を受信すると、第2課税標準額の算出日の前に更新された地積情報のうち、当該算出日に最も近い日に更新された地積情報に基づいて、所定領域の面積(以下、「所定領域面積」という)を算出する。具体的には、算出部113は、所定の領域に含まれている筆に対応する、第2課税標準額の算出日に最も近い日に更新された地積情報が示す地積の合計値を算出する。判定部115は、所定領域面積が所定領域基準面積と異なっている場合には、所定領域内のいずれかの筆の地積に誤りがあると判定し、出力部116は、地積に誤りがあることを示す情報を出力する。
When the receiving
以上、本発明を実施の形態を用いて説明したが、本発明の技術的範囲は上記実施の形態に記載の範囲には限定されない。上記実施の形態に、多様な変更又は改良を加えることが可能であることが当業者に明らかである。そのような変更又は改良を加えた形態も本発明の技術的範囲に含まれ得ることが、特許請求の範囲の記載から明らかである。例えば、上記の説明においては、路線価を付設している地区における宅地の課税標準額の検証について説明したが、上記の宅地以外の土地に係る課税標準額の検証にも本発明を適用できる。また、上記の実施形態において、課税標準額検証装置1は、課税標準額管理装置2とネットワークを介して接続されている課税標準額検証システムSを構成する装置として説明したが、課税標準額管理装置2とネットワークを介して接続されていない構成であってもよい。
Although the present invention has been described above using the embodiments, the technical scope of the present invention is not limited to the scope described in the above embodiments. It is clear to those skilled in the art that various modifications or improvements can be made to the above embodiments. It is clear from the claims that such modifications or improvements can also be included in the technical scope of the present invention. For example, in the above explanation, the verification of the tax base value of residential land in a district where a roadside land price is attached has been described, but the present invention can also be applied to the verification of the tax base value of land other than the above residential land. Also, in the above embodiment, the tax base verification device 1 has been described as a device that constitutes the tax base verification system S that is connected to the tax
1・・・課税標準額検証装置、2・・・課税標準額管理装置、11・・・制御部、12・・・通信部、13・・・記憶部、14・・・表示部、15・・・操作部、21・・・制御部、22・・・通信部、23・・・記憶部、111・・・取得部、112・・・記憶制御部、113・・・算出部、114・・・受信部、115・・・判定部、116・・・出力部、117・・・差異検出部、211・・・送信部、212・・・取得部、213・・・記憶更新部、S・・・課税標準額検証システム 1: Tax base verification device, 2: Tax base management device, 11: Control unit, 12: Communication unit, 13: Memory unit, 14: Display unit, 15: Operation unit, 21: Control unit, 22: Communication unit, 23: Memory unit, 111: Acquisition unit, 112: Memory control unit, 113: Calculation unit, 114: Reception unit, 115: Determination unit, 116: Output unit, 117: Difference detection unit, 211: Transmission unit, 212: Acquisition unit, 213: Memory update unit, S: Tax base verification system
Claims (4)
前記地番情報と前記複数の筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、
前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1時点における第1課税標準額を算出する算出部と、
前記第1課税標準額の算出に用いた第1筆情報が、前記第1課税標準額の算出に用いた筆情報に対応する前記第1時点よりも前の第2時点における第2課税標準額の算出に用いた第2筆情報と一致していない場合に、前記第1筆情報と前記第2筆情報とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報に関連付けて出力する出力部と、
を備える情報処理装置。 An acquisition unit that acquires land lot information indicating the land lot number of a parcel and a plurality of parcel information used to calculate the tax base amount of the parcel corresponding to the land lot number;
A storage control unit that stores the land address information and the plurality of pieces of land information in a storage unit in association with each other;
A calculation unit that calculates a first tax base amount at a first point in time for each of the parcel numbers corresponding to the parcel number information based on at least one of the plurality of parcel information ;
an output unit that outputs, when the first parcel information used in the calculation of the first tax base amount does not match the second parcel information used in the calculation of the second tax base amount at a second time point prior to the first time point corresponding to the parcel information used in the calculation of the first tax base amount, mismatch information indicating that the first parcel information and the second parcel information do not match, in association with the parcel number information;
An information processing device comprising:
請求項1に記載の情報処理装置。The information processing device according to claim 1 .
筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の筆情報とを取得する取得部、
前記地番情報と前記複数の筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、
前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1時点における第1課税標準額を算出する算出部、及び
前記第1課税標準額の算出に用いた第1筆情報が、前記第1課税標準額の算出に用いた筆情報に対応する前記第1時点よりも前の第2時点における第2課税標準額の算出に用いた第2筆情報と一致していない場合に、前記第1筆情報と前記第2筆情報とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報に関連付けて出力する出力部、
として機能させるためのプログラム。 Computer,
An acquisition unit that acquires land lot information indicating the land lot number of a parcel and a plurality of land lot information used to calculate the tax base amount of the parcel corresponding to the land lot number;
A storage control unit that stores the land address information and the plurality of pieces of land information in a storage unit in association with each other;
A calculation unit that calculates a first tax base amount at a first point in time for each of the parcel numbers corresponding to the parcel number information based on at least one of the plurality of parcel information ; and
an output unit that outputs, when the first parcel information used in the calculation of the first tax base amount does not match the second parcel information used in the calculation of the second tax base amount at a second time point prior to the first time point corresponding to the parcel information used in the calculation of the first tax base amount, mismatch information indicating that the first parcel information and the second parcel information do not match, in association with the parcel number information;
A program to function as a
筆の地番を示す地番情報と、当該地番に対応する前記筆の課税標準額の算出に用いられる複数の筆情報とを取得するステップと、A step of acquiring land lot information indicating the land lot number of a parcel and a plurality of parcel information used for calculating the tax base amount of the parcel corresponding to the land lot number;
前記地番情報と前記複数の筆情報とを関連付けて記憶部に記憶させる記憶制御部と、A storage control unit that stores the land address information and the plurality of pieces of land information in a storage unit in association with each other;
前記地番情報に対応する前記地番ごとに、前記複数の筆情報のうちの少なくとも1つに基づいて第1時点における第1課税標準額を算出するステップと、Calculating a first tax base amount at a first time point for each of the parcel numbers corresponding to the parcel number information based on at least one of the plurality of parcel information;
前記第1課税標準額の算出に用いた第1筆情報が、前記第1課税標準額の算出に用いた筆情報に対応する前記第1時点よりも前の第2時点における第2課税標準額の算出に用いた第2筆情報と一致していない場合に、前記第1筆情報と前記第2筆情報とが一致していないことを示す不一致情報を、前記地番情報に関連付けて出力するステップと、When the first parcel information used in the calculation of the first tax base amount does not match the second parcel information used in the calculation of the second tax base amount at a second time point prior to the first time point corresponding to the parcel information used in the calculation of the first tax base amount, outputting discrepancy information indicating that the first parcel information and the second parcel information do not match, in association with the parcel number information;
を有する情報処理方法。An information processing method comprising the steps of:
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