JP7193189B1 - 評価単位確定装置及び相続税財産評価システム - Google Patents
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- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
Description
地積(m2)=|X1Y2ーX2Y1+X2Y3ーX3Y2+X3Y4ーX4Y3+X4Y1ーX1Y4|/2
間口(m)=√{(X1ーX2)2+(Y1ーY2)2}
第1の奥行(m)=√{(X1ーX2)2+(Y1ーY2)2}
2 評価単位確定装置
3 モバイル端末
3a 制御部
3b 記憶部(属性情報記憶手段、画像情報記憶手段)
3c 通信部
3d 入力部
3e 表示部(表示手段)
4 情報処理装置
4a 制御部(評価単位確定手段、地積算出手段、間口算出手段、奥行算出手段、評価手段、明細書作成手段)
4b 記憶部
4c 通信部
4d 属性情報記憶DB(属性情報記憶手段、価額記憶手段)
4e 座標情報記憶DB
4f 利用単位記憶DB
4g 画像記憶DB(画像情報記憶手段)
4h 評価単位明細DB
5 画像取得装置
5a デジタルカメラ
5b 全天候カメラ
5c 無人航空機
6 座標情報取得装置(座標情報取得手段)
6a アンテナ
6b レシーバー
7 座標情報補正装置(座標情報補正手段)
7a アンテナ
7b レシーバー
8 印刷装置
L 評価対象地
Claims (2)
- 評価対象地の評価単位に関する属性情報を記憶する属性情報記憶手段と、
前記評価対象地の画像情報を記憶する画像情報記憶手段と、
前記属性情報記憶手段に記憶された属性情報及び前記画像情報記憶手段に記憶された画像情報を図的に重畳して表示する表示手段と、
前記表示手段に図的に重畳して表示された属性情報及び画像情報に基づいて前記評価単位の境界となる地点に設置されたときに、測位衛星からの測位信号を受信して前記評価単位の境界となる地点の座標情報を取得する座標情報取得手段と、
前記座標情報取得手段が取得した座標情報を補正する座標補正手段と、
前記座標補正手段により補正された座標情報を、地目、利用者又は権利者を基準に区分される利用単位の利用単位番号ごとに記憶する利用単位記憶データベースにおいて、同一の利用単位番号に関する座標情報が3つ以上の所定数記憶されると、評価単位を確定するかどうかを尋ねるメッセージを前記表示手段に表示し、評価単位を確定する旨の入力があると、前記利用単位記憶データベースに記憶された利用単位番号を評価単位明細データベースに記憶し、その利用単位番号についての利用単位を評価単位として確定する評価単位確定手段とを備えることを特徴とする評価単位確定装置。 - 評価対象地の評価単位に関する属性情報を記憶する属性情報記憶手段と、
前記評価対象地の画像情報を記憶する画像情報記憶手段と、
前記属性情報記憶手段に記憶された属性情報及び前記画像情報記憶手段に記憶された画像情報を図的に重畳して表示する表示手段と、
前記表示手段に図的に重畳して表示された属性情報及び画像情報に基づいて前記評価単位の境界となる地点に設置されたときに、測位衛星からの測位信号を受信して前記評価単位の境界となる地点の座標情報を取得する座標情報取得手段と、
前記座標情報取得手段が取得した座標情報を補正する座標補正手段と、
前記座標補正手段により補正された座標情報及び座標点ごとに付されるポイント名を、地目、利用者又は権利者を基準に区分される利用単位の利用単位番号ごとに記憶する利用単位記憶データベースにおいて、同一の利用単位番号に関する座標情報が3つ以上の所定数記憶されると、評価単位を確定するかどうかを尋ねるメッセージを前記表示手段に表示し、評価単位を確定する旨の入力があると、前記利用単位記憶データベースに記憶された利用単位番号及びポイント名を評価単位明細データベースに記憶し、その利用単位番号についての利用単位を評価単位として確定する評価単位確定手段と、
路線価又は固定資産税評価額を記憶する価額記憶手段と、
前記評価単位確定手段が確定した評価単位について、前記評価単位明細データベースに記憶されたポイント名に対応する座標情報に基づいて、地積を算出する地積算出手段と、
前記評価単位確定手段が確定した評価単位について、前記表示手段に表示された評価単位の画像において間口を特定するものとして指定された2点の座標情報に基づいて、間口を算出する間口算出手段と、
前記評価単位確定手段が確定した評価単位について、前記表示手段に表示された評価単位の画像において奥行を特定するものとして指定された2点の座標情報に基づいて算出される第1の奥行と、前記地積算出手段が算出した地積を前記間口算出手段が算出した間口で除して算出される第2の奥行とを比較して、奥行を算出する奥行算出手段と、
前記価額記憶手段に記憶された路線価又は固定資産税評価額、前記地積算出手段が算出した地積、前記間口算出手段が算出した間口及び前記奥行算出手段が算出した奥行に基づいて、前記評価単位確定手段が確定した評価単位について相続税財産評価を行い評価額を算出する評価手段とを備えることを特徴とする相続税財産評価システム。
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JP2001084303A (ja) | 1999-09-13 | 2001-03-30 | Mutoh Ind Ltd | 公図修正システム |
JP2004191466A (ja) | 2002-12-09 | 2004-07-08 | Kyodo Survey Co Ltd | 地図データ出力システム |
JP2006154046A (ja) | 2004-11-26 | 2006-06-15 | Katsuhiko Mima | 土地データ管理システムおよびネットワークデータ照査システム |
JP2009244318A (ja) | 2008-03-28 | 2009-10-22 | Omi:Kk | 地図情報補正装置、地図情報補正方法、及びプログラム |
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