JP6276438B1 - Advertising distribution system using a database constructed from housing purchase information - Google Patents

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JP6276438B1 JP2017031032A JP2017031032A JP6276438B1 JP 6276438 B1 JP6276438 B1 JP 6276438B1 JP 2017031032 A JP2017031032 A JP 2017031032A JP 2017031032 A JP2017031032 A JP 2017031032A JP 6276438 B1 JP6276438 B1 JP 6276438B1
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Abstract

【課題】新築住宅建築購入時の進捗をリアルタイムで把握することができるとともに、当該購入者が登録したデータベースに対して属性に応じた広告を配信することができる広告配信システムを提供する。【解決手段】広告配信を実行する広告配信システム100において、顧客データ処理装置50には、住宅情報ネットワークプログラム51、広告配信プログラム59が含まれている。広告配信プログラム59は、顧客データファイル53から顧客属性に従ってデータ抽出をする機能と、データ抽出された顧客データファイル53に広告データを付与する機能と、広告データが付与された顧客データファイル53に基づいて広告データを配信する機能とを有する。【選択図】図1[PROBLEMS] To provide an advertisement distribution system that can grasp in real time the progress at the time of purchase of a new house building and can distribute advertisements according to attributes to a database registered by the purchaser. In an advertisement distribution system for executing advertisement distribution, a customer data processing device includes a house information network program and an advertisement distribution program. The advertisement distribution program 59 is based on the function of extracting data from the customer data file 53 according to the customer attribute, the function of adding the advertisement data to the extracted customer data file 53, and the customer data file 53 to which the advertisement data is added. And a function of distributing advertisement data. [Selection] Figure 1

Description

本発明は、住宅購入情報から構築されたデータベースを利用した広告配信システムに関する。特に、住宅購入時の購入者・契約内容・お金・家の情報を含む住宅購入情報から構築された一元管理可能な住宅情報データベースを用いて、購入者およびその家族の個人情報および属性に従って地域密着型リアルタイム属性指定広告を実行する広告配信システムに関する。   The present invention relates to an advertisement distribution system using a database constructed from home purchase information. In particular, using a housing information database that can be centrally managed from home purchase information including purchaser, contract details, money, and home information at the time of home purchase. The present invention relates to an advertisement distribution system for executing type real-time attribute designation advertisement.

近年のウェブ広告においては、効率的な広告配信のために、ユーザ情報に基づいて選択的に広告を配信するターゲティング広告が広く用いられている。ターゲティング広告には、例えば、ユーザの性別、年齢及び居住地域等に基づく属性情報のほか、インターネットにおいてユーザが閲覧したページや、検索したキーワード等の行動履歴から得られる行動情報に基づいて配信する方法が一般的に知られている。   In recent web advertisements, targeting advertisements that selectively distribute advertisements based on user information are widely used for efficient advertisement distribution. For example, in addition to attribute information based on the user's gender, age, and residential area, the targeting advertisement is distributed based on behavior information obtained from the behavior history such as pages viewed by the user and searched keywords on the Internet. Is generally known.

これまでに、ユーザの行動情報に基づく広告配信システムを改良したものとして、映像コンテンツや番組等の視聴・閲覧履歴に基づくものや、SNS等のグループ内の他のユーザの行動に基づいて広告配信を行う方法等が提供されている。   Up to now, as an improvement of the advertisement distribution system based on user behavior information, advertisement distribution based on viewing / viewing history of video content, programs, etc., and behavior of other users in the group such as SNS A method for performing the above is provided.

しかしながら、従来のターゲティング広告においては、インターネット等のメディアや既存の設備によって得られる情報に基づく場合が多く、情報の差別化が難しくなりつつある。また、従来の広告配信方法においては、インターネットや電子メール等を介するため、個人をターゲットとするか、テレビ等のマスメディアのように大衆をターゲットにするため、家族のように生活を共有するグループや、地域性を重視した広告配信は十分に行われていない。   However, conventional targeting advertisements are often based on information obtained from media such as the Internet or existing facilities, and it is becoming difficult to differentiate information. In addition, in the conventional advertisement distribution method, because it is via the Internet or e-mail, etc., it is targeted at individuals, or the masses such as TV, etc. so that the masses can be targeted, so that groups that share life like families In addition, the distribution of advertisements with an emphasis on locality has not been performed sufficiently.

このような状況の中、本願発明者は、住宅エネルギー管理システム(特に、ホームエネルギーマネジメントシステム(HEMS))を利用した広告配信システムを創作し、そのシステムを特許文献1に開示した。具体的には、住宅のエネルギー状況の表示やエネルギーの最適化を可能とする住宅エネルギー管理システム(HEMS)という新たなプラットホームを利用して、住宅単位又は家族単位で広告を配信することができる広告配信システムを創作した。この広告配信システムによれば、住宅に設置されたエネルギー管理装置を利用して、ユーザの住宅エネルギー使用状況や在宅情報に基づいた広告配信を行うことができる。   Under such circumstances, the inventor of the present application created an advertisement distribution system using a residential energy management system (particularly, a home energy management system (HEMS)), and disclosed the system in Patent Document 1. Specifically, advertisements can be delivered on a residential or family basis using a new platform called the House Energy Management System (HEMS) that enables the display of energy status of houses and energy optimization. Created a distribution system. According to this advertisement distribution system, it is possible to perform advertisement distribution based on the user's house energy usage status and home information using an energy management device installed in a house.

特開2015−22379号公報JP 2015-22379 A 特開2012−59253号公報JP 2012-59253 A 特許第4404156号公報Japanese Patent No. 4404156 特許第5208167号公報Japanese Patent No. 5208167

しかしながら、HEMSを用いた広告配信システムには、次のような問題があることが本願発明者のさらなる検討によりわかった。まず、このような広告配信システムが有効に機能する上の前提として、HEMSがほぼ全ての住宅(家庭)に設置されている必要があり、しかも、その家庭の人が、HEMSを利用した広告配信システムからの広告を携帯端末(スマートフォン、タブレット、携帯電話など)で見るには、メールアドレスなどを含む個人情報を登録してもらう必要がある。   However, it has been found by further examination by the present inventor that the advertisement distribution system using HEMS has the following problems. First, as a premise for such an advertisement distribution system to function effectively, HEMS needs to be installed in almost all houses (homes), and the people in the household use HEMS to distribute advertisements. In order to view advertisements from the system on mobile devices (smartphones, tablets, mobile phones, etc.), it is necessary to register personal information including email addresses.

実際、HEMSは普及しているものの、ほぼ全ての住宅に設置されているとはいえず、それゆえに、広告配信システムに登録する可能性のある人数も少なくなる。加えて、ユーザの住宅エネルギー使用状況や在宅情報に基づいた広告配信は魅力的であるものの、当該住宅エネルギー使用状況などに基づいた情報でできる広告配信の機能にもある一定の限界があり、従来のユーザの行動情報に基づく広告配信システム、映像コンテンツや番組等の視聴・閲覧履歴に基づく広告配信システム、SNS等を用いた広告配信システムを圧倒する程のものにはなりにくい。   In fact, although HEMS is widespread, it cannot be said that it is installed in almost all houses, and therefore, the number of people who may register in the advertisement distribution system is reduced. In addition, although advertisement distribution based on the user's home energy usage status and at-home information is attractive, there is a certain limit to the function of advertising distribution that can be done with information based on the home energy usage status, etc. It is difficult to overwhelm the advertisement distribution system based on the user's behavior information, the advertisement distribution system based on the viewing / viewing history of video contents and programs, and the advertisement distribution system using SNS.

そのような中、本願発明者は、従来のユーザの行動情報に基づく広告配信システム等でもなく、また、HEMSを用いた広告配信システムでもなく、新築住宅建築時の情報に基づいたデータベースに基づき、地元地域の範囲内で属性によって広告を配信する手法を思いついた。新築の住宅建築しようとする人は、住宅ローン・火災保険など契約に伴う金銭・契約情報がある点に加えて、(購入者の一人の情報だけでなく)住居の家族構成とその家族の情報、そして、新住居の周囲の地元で買い物などを行う確率が高いという蓋然性などの有利な点がある。しかしながら、このようにメリットがある新築住宅建築時の情報は積極的に活用されていない。   Under such circumstances, the inventor of the present application is not an advertisement distribution system based on conventional user behavior information, nor is an advertisement distribution system using HEMS, based on a database based on information at the time of construction of a new house, I came up with a method to distribute advertisements by attribute within the local area. For those who want to build a new house, in addition to the money and contract information associated with the contract, such as mortgages and fire insurance, the family composition of the residence and information about the family (in addition to the information of one of the buyers) And, there is an advantage such as the probability that the probability of shopping in the local area around the new residence is high. However, the information at the time of building a new house with such merit is not actively utilized.

それどころか、新築住宅建築時の情報は、住宅を建築・購入するときに関係する会社に分散しており、非常に不便な状態である。具体的には、住宅設計・建築会社との間の情報(契約情報、家の情報(図面や設備))は建築会社(または設計会社)が持ち、火災保険の情報は保険会社が持ち、住宅ローン情報の情報は金融機関が持ち、打合せ内容は施工会社が持ち、アフター情報はメンテナンス会社が持つことになっており、何か足りない情報があれば、すべて購入者に問い合わせないと情報が得られない状態になっている。   On the contrary, the information on the construction of new homes is very inconvenient because it is distributed to companies involved in building and purchasing homes. Specifically, the information (contract information, house information (drawings and equipment)) with the housing design / construction company is held by the construction company (or design company), and the fire insurance information is owned by the insurance company. The loan information is held by the financial institution, the contents of the meeting are held by the construction company, and the after-sales information is held by the maintenance company. If there is any missing information, all information must be obtained without contacting the purchaser. It is in a state that can not be.

例えば、これから自分の新築住宅を建築して購入しようとする場合、初期の設計図から、ある間取りを大きくするような間取り変更を行いたいと思ったときは、それに伴って次のようなことが起こる。すなわち、設計費用の増大、建築材料・施工費用の増大、火災保険の条件見直し(例えば、面積などの見直し)、そして、住宅ローンの見直し(ローン総額、毎月の返済額などの見直し)、追加する設備(例えば、太陽電池パネルの増設など)のアフターメンテナンス会社との条件見直し、さらには、それらの変更に基づく意思決定の打合せ情報(特に、施工会社との打合せ)のアップデートが生じ、それらのことはすべてリンクしており、個別の情報では困ることが多い。具体的には、住宅ローンの条件の変更が現実的でなければ、そもそも当該間取り変更自体はできないし、広げた間取りにあわせた設備の購入を検討しようとしても、住宅ローンの変更の見通しがたった後に間取りの決定をしなければならないので当該購入の検討自体が難しいということになる。   For example, if you want to build and purchase your own new home from now on, and you want to make a floor plan change that will increase the floor plan from the initial design drawing, Occur. In other words, increase in design costs, increase in construction materials and construction costs, review of fire insurance conditions (for example, review of area, etc.), and review of mortgage (review of total loan amount, monthly repayment amount, etc.) and add Review of conditions with after-maintenance companies for equipment (for example, the addition of solar panels), and further update of decision-making meeting information (especially meetings with construction companies) based on those changes Are all linked, and individual information is often problematic. Specifically, if it is not realistic to change the mortgage conditions, the floor plan itself cannot be changed in the first place, and even if you try to purchase equipment that matches the extended floor plan, there is only a prospect of changing the mortgage loan. Since the floor plan must be decided later, it is difficult to consider the purchase itself.

さらには、新築住宅を建築する上で、建築完成する前に、現実的な問題や趣味の問題にあわせて、日々、設計変更・施工変更が行われるが、その変更の情報の履歴がわからなくなる場合がある。どの変更が最新であり、各種の契約書(または、契約書の案)または申込書・見積書などは、どの時点の変更内容に基づいたものなのか、わからなくなってしまう場合もあり得る。   In addition, when building a new house, design changes and construction changes are made on a daily basis in accordance with real problems and hobbies before the construction is completed, but the history of the information on the changes cannot be understood. There is a case. It may be difficult to know which changes are the latest and various contracts (or draft contracts) or application forms / estimates based on the contents of the changes at the time.

住宅情報の統合については、いくつかのシステムが提案されているが(例えば、特許文献2〜4)、個々のアクションに対して住宅情報の統合を図るものであって、いくつかのアクションを跨がって新築住宅建築購入時プロセスを一括して統合するような住宅情報システムは提案されてないのが実情である。   Several systems have been proposed for the integration of housing information (for example, Patent Documents 2 to 4). However, the integration of housing information with respect to individual actions is intended to cross several actions. In fact, no housing information system has been proposed that integrates the process of purchasing a new home building.

本願発明者は、新築住宅建築購入時の情報を一括して統合したデータベースを構築し、さらに、そのデータベースに基づいて、属性(年齢・性別などを超えた登録者属性:例えば、西部地区在住、1人暮らし、会社員などの属性)に応じた地域密着型リアルタイム広告配信システムを実現することにより、種々の問題を解決できることに気付いた。   The inventor of the present application builds a database that integrates information at the time of purchasing a new home building, and further, based on the database, attributes (registrant attributes exceeding age, gender, etc .: for example, living in the western district, I realized that various problems can be solved by realizing a community-based real-time advertisement distribution system according to the attributes of living alone and company employees.

本発明はかかる点に鑑みてなされたものであり、その主な目的は、新築住宅建築購入時の進捗をリアルタイムで把握することができるとともに、当該購入者が登録したデータベースに対して属性に応じた広告を配信することができる広告配信システムを提供することにある。   The present invention has been made in view of such points, and its main purpose is to grasp the progress at the time of purchase of a new home building in real time and to respond to the attribute of the database registered by the purchaser. Another object is to provide an advertisement distribution system that can distribute advertisements.

本発明に係る広告配信システムは、属性を指定した広告配信を実行する広告配信システムであり、顧客データファイルが格納された顧客データベースを含む顧客データ処理装置と、前記顧客データ処理装置にアクセス可能なホスト端末と、前記ホスト端末と前記顧客データ処理装置とが接続されている通信ネットワークとを備えている。前記通信ネットワークには、顧客端末が接続され、前記顧客端末の保有者である顧客の申請情報は、前記顧客データファイルとして前記顧客データベースに格納されており、前記通信ネットワークには、住宅関係者端末が接続され、前記顧客データ処理装置には、住宅情報ネットワークプログラムが含まれている。前記住宅情報ネットワークプログラムは、前記ホスト端末と前記顧客データベースとを接続する機能と、前記ホスト端末によって前記顧客データファイルを編集する機能と、前記顧客端末と前記顧客データベースとを接続する機能と、前記住宅関係者端末と前記顧客データベースとを接続する機能と を実現するプログラムである。前記住宅情報ネットワークプログラムは、さらに、前記顧客の申請情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、前記住宅関係者端末から送信された住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、前記顧客端末についての前記顧客データファイルを、前記顧客端末に送信する機能と、前記顧客端末によって更新された前記住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、前記更新された前記住宅関連情報を、前記住宅関係者端末に送信する機能とを実現するプログラムである。前記顧客の申請情報には、顧客IDと、顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢からなる群から選択される少なくとも一つの顧客個人情報と、前記顧客端末への配信用の顧客端末アドレスと、顧客属性とが含まれている。前記顧客属性は、住所エリア、住宅種類および職業情報からなる群から選択される少なくとも一つの属性を有している。前記顧客データ処理装置には、広告配信プログラムが含まれており、前記広告配信プログラムは、前記ホスト端末の操作によって、前記顧客データファイルから前記顧客属性に従ってデータ抽出をする機能と、前記データ抽出された前記顧客データファイルに、広告データを付与する機能と、前記広告データが付与された前記顧客データファイルに基づいて、前記広告データを前記通信ネットワークに配信する機能とを実現するプログラムである。   An advertisement distribution system according to the present invention is an advertisement distribution system that executes advertisement distribution with an attribute specified, and is accessible to a customer data processing device including a customer database in which a customer data file is stored, and the customer data processing device A host terminal; and a communication network to which the host terminal and the customer data processing apparatus are connected. A customer terminal is connected to the communication network, and application information of a customer who is the owner of the customer terminal is stored in the customer database as the customer data file. And the customer data processing device includes a housing information network program. The housing information network program has a function of connecting the host terminal and the customer database, a function of editing the customer data file by the host terminal, a function of connecting the customer terminal and the customer database, It is a program that realizes a function for connecting a housing-related terminal and the customer database. The housing information network program further includes the function of registering the customer application information as the customer data file in the customer database, and the housing related information transmitted from the housing party terminal as the customer data file. A function for registering in the customer database; a function for transmitting the customer data file for the customer terminal to the customer terminal; and the housing related information updated by the customer terminal as the customer data file, It is a program which implement | achieves the function which registers in a customer database, and the function which transmits the said updated said housing related information to the said housing official terminal. The customer application information includes at least one customer personal information selected from the group consisting of a customer ID, customer name, customer address, customer sex, customer date of birth and customer age, and for delivery to the customer terminal Customer terminal addresses and customer attributes. The customer attribute has at least one attribute selected from the group consisting of address area, house type, and occupation information. The customer data processing apparatus includes an advertisement distribution program, and the advertisement distribution program is configured to extract data from the customer data file according to the customer attribute by operation of the host terminal and the data extraction And a function for providing advertisement data to the customer data file and a function for distributing the advertisement data to the communication network based on the customer data file to which the advertisement data is attached.

ある好適な実施形態において、前記通信ネットワークは、インターネット通信網であり、前記顧客データ処理装置は、前記インターネット通信網に接続されたサーバ装置であり、前記顧客端末は、スマートフォンである。前記顧客端末には、前記住宅情報ネットワークプログラムおよび前記広告配信プログラムに基づくスマートフォンアプリケーションが導入され、前記顧客の申請情報には、前記顧客IDと、前記顧客氏名、前記顧客住所、前記顧客性別、前記顧客生年月日、前記顧客年齢、前記顧客端末アドレス、および、前記顧客属性が全て含まれており、前記顧客属性には、少なくとも前記住所エリアが含まれており、前記住宅関連情報には、家族構成、住宅購入契約内容、住宅ローン情報、火災保険情報、打合せ議事録、住宅アルバム画像、図面データ、建物種類、建物住所、建物構造、建物階数、建物敷地面積、建物延床面積、新築年月日、建物間取り、建物設備および建材仕様書、リフォーム仕様書、リフォーム日、入居日からなる群から選択される少なくとも一つの情報が含まれている。   In a preferred embodiment, the communication network is an Internet communication network, the customer data processing device is a server device connected to the Internet communication network, and the customer terminal is a smartphone. In the customer terminal, a smartphone application based on the housing information network program and the advertisement distribution program is introduced, and the customer application information includes the customer ID, the customer name, the customer address, the customer gender, The date of birth of the customer, the customer age, the customer terminal address, and the customer attribute are all included, the customer attribute includes at least the address area, and the housing related information includes a family Composition, home purchase contract contents, mortgage information, fire insurance information, meeting minutes, house album image, drawing data, building type, building address, building structure, number of floors, building site area, total building floor area, new construction date Selected from the group consisting of date, building floor plan, building equipment and building material specification, renovation specification, renovation date, and occupancy date It includes at least one information.

ある好適な実施形態において、前記広告配信プログラムは、前記住所エリアにおける店舗で使用できるサービスの広告を、前記スマートフォンに配信する機能を有している。   In a preferred embodiment, the advertisement distribution program has a function of distributing advertisements for services that can be used in stores in the address area to the smartphone.

ある好適な実施形態において、前記広告配信プログラムは、前記顧客端末以外のユーザ端末に、前記広告配信プログラムに基づく広告アプリケーションを配信する機能を有し、前記広告アプリケーションは、前記顧客データ処理装置から配信される広告を、前記ユーザ端末に表示させる機能を有している。   In a preferred embodiment, the advertisement distribution program has a function of distributing an advertisement application based on the advertisement distribution program to a user terminal other than the customer terminal, and the advertisement application is distributed from the customer data processing device. A function to display the advertisement to be displayed on the user terminal.

ある好適な実施形態において、前記顧客データベースは、前記顧客データファイルと、前記顧客データファイルと外部とのデータを送受信するデータ送受信部と、前記顧客データファイルに新規情報を追加して更新する顧客データ更新部と、前記顧客データファイルを編集する顧客情報編集部とを含んでいる。前記顧客データファイルは、各顧客IDに対応した個別顧客データファイルを含んでいる。   In a preferred embodiment, the customer database includes the customer data file, a data transmission / reception unit that transmits / receives data between the customer data file and the outside, and customer data that is updated by adding new information to the customer data file. An update unit and a customer information editing unit for editing the customer data file are included. The customer data file includes an individual customer data file corresponding to each customer ID.

ある好適な実施形態において、前記広告配信プログラムは、前記顧客データベースとは別の広告データベースに格納されている。前記広告データベースには、前記広告データを格納する広告データ格納部と、前記広告データ格納部と外部との送受信をする広告データ送受信部と、前記顧客データファイルから、前記顧客属性に従って前記データ抽出を実行するデータ抽出部と、前記広告データを編集する広告データ編集部とを含んでいる。前記広告配信プログラムは、前記ホスト端末に代わって、広告主が保有する広告主端末の操作によって、前記顧客データファイルを前記顧客属性に従ってデータ抽出をする機能と、前記広告主端末の操作によって、前記データ抽出された前記顧客データファイルに、広告データを付与する機能と、広告主端末の操作によって、前記広告データが付与された前記顧客データファイルに基づいて、前記広告データを前記通信ネットワークに配信する機能とを備えている。   In a preferred embodiment, the advertisement distribution program is stored in an advertisement database different from the customer database. In the advertisement database, an advertisement data storage unit that stores the advertisement data, an advertisement data transmission / reception unit that performs transmission / reception between the advertisement data storage unit and the outside, and the data extraction from the customer data file according to the customer attribute A data extracting unit to be executed and an advertisement data editing unit for editing the advertisement data are included. The advertisement distribution program includes a function of extracting data from the customer data file according to the customer attribute by an operation of an advertiser terminal held by an advertiser instead of the host terminal, and an operation of the advertiser terminal. The advertisement data is distributed to the communication network based on the customer data file to which the advertisement data is attached by the function of assigning the advertisement data to the extracted customer data file and the operation of the advertiser terminal. With functionality.

本発明に係る広告配信方法は、住宅情報ネットワークプログラムによって登録された顧客データベースを利用した地域限定型の広告配信方法である。前記住宅情報ネットワークプログラムは、通信ネットワークによって互いに接続された、顧客データベースと顧客端末と住宅関係者端末との間で動作するプログラムである。前記広告配信方法は、前記住宅情報ネットワークプログラムの動作によって、前記顧客端末の保有者である顧客の申請情報を、顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する工程と、前記顧客データファイルに顧客IDを割り付ける工程と、前記住宅関係者端末から送信された住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する工程と、前記顧客端末によって更新された前記住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する工程と、前記更新された前記住宅関連情報を、前記住宅関係者端末に送信する工程とを含む。前記顧客端末からの申請情報には、前記顧客IDと、顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢からなる群から選択される少なくとも一つの顧客個人情報と、前記顧客端末への配信用の顧客端末アドレスと、顧客属性とが含まれている。前記顧客属性は、住所エリア、住宅種類および職業情報からなる群から選択される少なくとも一つの属性を有している。前記住宅情報ネットワークプログラムには、広告配信プログラムが含まれており、前記広告配信方法は、前記広告配信プログラムの動作によって、前記顧客データファイルから前記顧客属性に従ってデータ抽出をする工程と、前記データ抽出された前記顧客データファイルに、広告データを付与する工程と、前記広告データが付与された前記顧客データファイルに基づいて、前記広告データを前記通信ネットワークに配信する工程とを含む。   The advertisement distribution method according to the present invention is an area-limited advertisement distribution method using a customer database registered by a housing information network program. The housing information network program is a program that operates between a customer database, a customer terminal, and a house-related person terminal that are connected to each other via a communication network. The advertisement distribution method includes a step of registering application information of a customer who is a holder of the customer terminal as a customer data file in the customer database by operation of the housing information network program, and a customer ID in the customer data file. Assigning the housing related information transmitted from the housing related person terminal as the customer data file to the customer database, and updating the housing related information updated by the customer terminal to the customer data Registering as a file in the customer database, and transmitting the updated housing-related information to the housing-related person terminal. The application information from the customer terminal includes the customer ID, at least one customer personal information selected from the group consisting of customer name, customer address, customer sex, customer date of birth, and customer age, and the customer terminal. Customer terminal address and customer attributes for the distribution of. The customer attribute has at least one attribute selected from the group consisting of address area, house type, and occupation information. The housing information network program includes an advertisement distribution program, and the advertisement distribution method includes a step of extracting data from the customer data file according to the customer attribute by the operation of the advertisement distribution program, and the data extraction Providing the customer data file with advertisement data and delivering the advertisement data to the communication network based on the customer data file provided with the advertisement data.

ある好適な実施形態において、前記顧客端末は、スマートフォンであり、前記広告配信方法は、前記顧客端末に対して、前記住宅情報ネットワークプログラムに基づくスマートフォンアプリケーションを導入する工程を含む。前記顧客の申請情報には、前記顧客IDと、前記顧客氏名、前記顧客住所、前記顧客性別、前記顧客生年月日、前記顧客年齢、前記顧客端末アドレス、および、顧客属性が全て含まれており、前記顧客属性には、少なくとも前記住所エリアが含まれており、前記住宅関連情報には、家族構成、住宅購入契約内容、住宅ローン情報、火災保険情報、打合せ議事録、住宅アルバム画像、図面データ、建物種類、建物住所、建物構造、建物階数、建物敷地面積、建物延床面積、新築年月日、建物間取り、建物設備および建材仕様書、リフォーム仕様書、リフォーム日、入居日からなる群から選択される少なくとも一つの情報が含まれており、前記広告配信方法は、前記住所エリアを含む前記顧客属性に基づいた広告配信を実行し、前記広告配信は、前記住所エリアにおける店舗で使用できるサービスの広告を、前記スマートフォンに配信するものであり、前記広告配信方法は、さらに、前記広告配信の結果を広告主へ配信する工程を実行する。   In a preferred embodiment, the customer terminal is a smartphone, and the advertisement distribution method includes a step of introducing a smartphone application based on the housing information network program to the customer terminal. The customer application information includes the customer ID, the customer name, the customer address, the customer gender, the customer date of birth, the customer age, the customer terminal address, and customer attributes. The customer attribute includes at least the address area, and the housing related information includes family composition, home purchase contract content, mortgage information, fire insurance information, meeting minutes, housing album image, drawing data. , Building type, building address, building structure, number of floors, building site area, building floor area, new construction date, building floor plan, building equipment and building material specification, renovation specification, renovation date, occupancy date At least one piece of information to be selected is included, and the advertisement distribution method executes advertisement distribution based on the customer attribute including the address area, and the advertisement distribution includes: The service of advertising that can be used in stores in the serial address area, is intended to be delivered to the smartphone, the ad delivery method, further, to perform the process to deliver the results of the ad serving to the advertiser.

ある好適な実施形態において、前記広告配信方法は、さらに、前記顧客端末以外のユーザ端末に、前記広告配信プログラムに基づく広告アプリケーションを配信する工程を実行し、そして、前記広告配信方法は、前記顧客端末および前記ユーザ端末に対して、サービスポイントを付与する工程を実行する。   In a preferred embodiment, the advertisement delivery method further includes a step of delivering an advertisement application based on the advertisement delivery program to a user terminal other than the customer terminal, and the advertisement delivery method includes the customer delivery A step of assigning service points to the terminal and the user terminal is executed.

ある好適な実施形態において、前記広告配信方法は、前記サービスポイントとともに、仮想通貨を付与する工程を実行する。   In a preferred embodiment, the advertisement distribution method executes a step of assigning virtual currency together with the service point.

本発明に係る広告配信プログラムは、顧客データベースを利用した地域限定型の広告配信方法を実行するための広告配信プログラムである。前記広告配信プログラムは、通信ネットワーク、および、前記通信ネットワークに接続されたサーバ装置および情報端末において動作するものであり、前記広告配信プログラムには、住宅情報ネットワークプログラムが含まれており、前記サーバ装置には、前記顧客データベースが格納されており、前記情報端末には、前記サーバ装置に制御にアクセス可能なホスト端末、前記顧客データベースにアクセス可能な顧客端末および住宅関係者端末が含まれている。前記住宅情報ネットワークプログラムは、前記顧客端末の保有者である顧客の申請情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、前記住宅関係者端末から送信された住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、前記顧客端末についての前記顧客データファイルを、前記顧客端末に送信する機能と、前記顧客端末によって更新された前記住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、前記更新された前記住宅関連情報を、前記住宅関係者端末に送信する機能とを実現するプログラムである。前記顧客の申請情報には、顧客IDと、顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢からなる群から選択される少なくとも一つの顧客個人情報と、前記顧客端末への配信用の顧客端末アドレスと、顧客属性とが含まれている。前記顧客属性は、住所エリア、住宅種類および職業情報からなる群から選択される少なくとも一つの属性を有している。前記広告配信プログラムは、前記顧客データファイルから前記顧客属性に従ってデータ抽出をする機能と、前記データ抽出された前記顧客データファイルに、広告データを付与する機能と、前記広告データが付与された前記顧客データファイルに基づいて、前記広告データを前記通信ネットワークに配信する機能とを実現する。   The advertisement distribution program according to the present invention is an advertisement distribution program for executing a region-limited advertisement distribution method using a customer database. The advertisement distribution program operates in a communication network and a server device and an information terminal connected to the communication network, and the advertisement distribution program includes a housing information network program, and the server device The customer database is stored, and the information terminal includes a host terminal that can access the server device for control, a customer terminal that can access the customer database, and a housing-related person terminal. The housing information network program has a function of registering application information of a customer who is a holder of the customer terminal as the customer data file in the customer database, and housing related information transmitted from the housing party terminal, As the customer data file, a function for registering in the customer database, a function for transmitting the customer data file for the customer terminal to the customer terminal, and the housing related information updated by the customer terminal are used as the customer data file. It is a program for realizing a function of registering as a data file in the customer database and a function of transmitting the updated housing-related information to the housing-related person terminal. The customer application information includes at least one customer personal information selected from the group consisting of a customer ID, customer name, customer address, customer sex, customer date of birth and customer age, and for delivery to the customer terminal Customer terminal addresses and customer attributes. The customer attribute has at least one attribute selected from the group consisting of address area, house type, and occupation information. The advertisement distribution program includes a function of extracting data from the customer data file according to the customer attribute, a function of adding advertisement data to the extracted customer data file, and the customer to which the advertisement data is attached. Based on the data file, a function of distributing the advertisement data to the communication network is realized.

ある好適な実施形態において、前記広告配信プログラムは、さらに、仮想通貨を管理する機能を実現するものである。   In a preferred embodiment, the advertisement distribution program further realizes a function of managing virtual currency.

本発明によれば、住宅情報ネットワークプログラムによって、顧客データベースにおいて住宅関連情報の履歴が保存されるとともに更新されるごとに見ることができることから、住宅購入時の進捗をリアルタイムで把握することができるとともに、さらには、広告配信プログラムによって、顧客データファイルから顧客属性に従ってデータ抽出をすることができるので、属性に応じた広告を配信することができる。その結果、住宅購入時の際の手続をスムーズにすることができ、例えば、ある間取りを大きくするような間取り変更を行いたい時でも一元管理された顧客データベースを通じて行うことができるとともに、購入した住居で生活する場合でも地域の有用情報が広告で届くことになり、その広告の利用も広告主にフィードバックされるので、地域活性化にもつながる。なお、本発明のさらなる特徴または効果は、発明を実施するための形態にて示すこととする。   According to the present invention, the house information network program saves the history of house-related information in the customer database and can be viewed every time it is updated, so that the progress at the time of house purchase can be grasped in real time. Furthermore, since the advertisement distribution program can extract data from the customer data file according to the customer attribute, the advertisement corresponding to the attribute can be distributed. As a result, procedures when purchasing a home can be made smoother. For example, even when it is desired to change a floor plan that increases a floor plan, it can be done through a centralized customer database, Even if you live in the city, you will receive useful information about the area through advertisements, and the use of the advertisements will be fed back to the advertiser, which will also lead to regional revitalization. It should be noted that further features or effects of the present invention will be shown in a mode for carrying out the invention.

本発明の実施形態に係る広告配信システムを説明する構成図である。It is a block diagram explaining the advertisement delivery system which concerns on embodiment of this invention. 本発明の実施形態に係る顧客データベース55を含む顧客データ処理装置(サーバ装置50)の構成を示す図である。It is a figure which shows the structure of the customer data processing apparatus (server apparatus 50) containing the customer database 55 which concerns on embodiment of this invention. 本発明の実施形態に係る住宅情報ネットワークプログラム(新築進捗管理システム)の動作を説明するためのフローチャートである。It is a flowchart for demonstrating operation | movement of the housing information network program (new construction progress management system) which concerns on embodiment of this invention. 本発明の実施形態に係る広告データベース57を含む顧客データ処理装置(サーバ装置50)の構成を示す図である。It is a figure which shows the structure of the customer data processing apparatus (server apparatus 50) containing the advertisement database 57 which concerns on embodiment of this invention. 本発明の実施形態に係る顧客データ処理装置50に格納されているプログラム51および59を説明するための図である。It is a figure for demonstrating the programs 51 and 59 stored in the customer data processing apparatus 50 which concerns on embodiment of this invention. 本発明の実施形態に係る広告配信プログラム(地域リアルタイム広告システム)の動作を説明するためのフローチャートである。It is a flowchart for demonstrating operation | movement of the advertisement delivery program (area real-time advertisement system) which concerns on embodiment of this invention. 本発明の実施形態に係る広告配信方法を説明するためのフローチャートである。It is a flowchart for demonstrating the advertisement delivery method which concerns on embodiment of this invention. 小規模な地方都市(奈良県香芝市)における広告対象となる人数を表したグラフである。It is a graph showing the number of people to be advertised in a small local city (Kashiba City, Nara Prefecture). 本発明の実施形態に係るアプリケーション150が導入された情報端末(スマートフォン)200の構成図(正面図、表示部220側の筐体図)である。It is a block diagram (a front view, the housing | casing figure by the side of the display part 220) of the information terminal (smart phone) 200 in which the application 150 which concerns on embodiment of this invention was introduce | transduced. 本発明の実施形態に係る情報端末(スマートフォン)200の背面図(カメラ240側の筐体図)である。It is a rear view (chassis figure by the side of the camera 240) of the information terminal (smart phone) 200 which concerns on embodiment of this invention. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのログイン画面を説明する図である。It is a figure explaining the login screen when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのログイン時のログインボーナス画面を説明する図である。It is a figure explaining the login bonus screen at the time of login when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのトップページの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of a top page when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのトップページの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of a top page when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのメッセージ詳細ページの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of a message detail page when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときの進捗確認詳細ページの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of a progress check detail page when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときの契約書関連ページの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of a contract related page when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのお金のことのトップページの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the top page of money when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのお金のことの見積シミュレータの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the estimation simulator of money when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのお金のことの見積シミュレータ(結果ページ)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the estimation simulator (result page) of money when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのお金のことの支払いシミュレータの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the payment simulator of money when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operating. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのお金のことの支払いシミュレータ(結果ページ)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the payment simulator (result page) about money when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのお家アルバムの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of a house album when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときの周辺情報の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of peripheral information when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのお問い合わせページの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the inquiry page when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのお問い合わせページ(確認ページ)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the inquiry page (confirmation page) when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときの質問ページの画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of a question page when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(顧客管理ツール)500が作動しているときの管理ページ(顧客データ管理ページ)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the management page (customer data management page) when the application (customer management tool) 500 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(顧客管理ツール)500が作動しているときの管理ページ(広告入稿ページ)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the management page (advertisement submission page) when the application (customer management tool) 500 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(顧客管理ツール)500が作動しているときの管理ページ(顧客別管理ページ)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the management page (management page classified by customer) when the application (customer management tool) 500 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(顧客管理ツール)500が作動しているときの管理ページ(顧客別管理ページ)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the management page (management page classified by customer) when the application (customer management tool) 500 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(顧客管理ツール)500が作動しているときの管理ページ(見積シミュレータデータベース)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the management page (estimation simulator database) when the application (customer management tool) 500 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(顧客管理ツール)500が作動しているときの管理ページ(周辺情報管理)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of the management page (peripheral information management) when the application (customer management tool) 500 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving. 本発明の実施形態に係るアプリケーション(スマホアプリ)150が作動しているときのユーザ端末(21、22)の画面を説明する図である。It is a figure explaining the screen of a user terminal (21, 22) when the application (smartphone application) 150 which concerns on embodiment of this invention is operate | moving.

本願出願人は、奈良県の香芝市という約8万人規模のエリア(小規模な地方都市)で活動しているが、この規模に適した広告媒体がないことに気付いた。まず、マスマーケティング(テレビCMなど)を行うにはエリアが狭すぎる。さらに、インターネットを利用した広告を配信しようとしても、全国または100万人以上の都市であれば、ネット広告(Web広告:例えば、リスティング広告(検索連動型広告)、ペイパークリック広告(PPC広告)、ディスプレイ広告など)は利用価値があるが、約8万人規模のエリアだと、ビジネスで広告費が回収できるレベルで、そのネット広告を見てくれる人はいない。   The applicant of this application is active in an area of about 80,000 people (small local city) in Kashiba City, Nara Prefecture, but notices that there is no advertising medium suitable for this scale. First, the area is too small for mass marketing (TV commercials, etc.). Furthermore, even if an attempt is made to distribute an advertisement using the Internet, if it is nationwide or a city of 1 million people or more, an Internet advertisement (Web advertisement: for example, a listing advertisement (search-linked advertisement), a pay-per-click advertisement (PPC advertisement), Display advertising, etc.) is worth using, but in an area of about 80,000 people, there is no one who can see the online advertisement at a level where business can collect advertising expenses.

小規模な地方都市で使われている広告媒体としては、折り込みチラシ、ポスティング広告、地域密着型フリーペーパーなどがあるが、どれも、リアルタイムに欠けるとともに、それらの広告媒体では、属性指定ができないという問題がある。例えば、約8万人の全世帯に配付することはできても、「一人暮らし」の人だけ、「会社員」の人だけ、または、「一人暮らし」且つ「会社員」の人だけのような属性を指定して、広告を配信することはできない。   Advertising media used in small local cities include flyers, posting advertisements, community-based free paper, etc., all of which lack real-time and that they cannot be attributed. There's a problem. For example, even if it can be distributed to all 80,000 households, only attributes such as “Living alone”, “Office workers”, or “Living alone” and “Office workers” only. It is not possible to serve ads by specifying.

また、地方活性化が主張されてかなり時間がたっているが、なかなか有効な解決策はない。インターネット広告が安くて便利といわれても、地方の商店街においてはそのようなインターネット広告はほぼ無縁であるし、仮にインターネット広告に多くの広告費を投じても、地方の商店街に、地域外の人が来て買い物してくれるわけではない。その一方で、地域の人は、地方の商店街で買い物したい気持ちがあるが、その人にとって必要な広告がピンポイントにてリアルタイムで届かないがゆえに、大都市で購入したり、インターネットで購入したりする頻度が増えてしまう。   In addition, although it has been quite a while since local activation was claimed, there is no effective solution. Even if Internet advertising is said to be cheap and convenient, such Internet advertising is almost unrelated in local shopping streets, and even if a large amount of advertising expenses are spent on Internet advertising, it will be in the local shopping streets outside the region. People don't come and shop. On the other hand, local people want to shop in a local shopping street, but because the advertisements they need do not reach in real time pinpointed, they can purchase in large cities or purchase on the Internet. Frequency increases.

本願出願人が活動する奈良県香芝市という約8万人規模のエリアでも、新築の住宅を建てる人は数多くおり、その人たちは新居であるがゆえに、その周辺の店の情報に疎く、その情報を知りたがっている。すなわち、大都市であれば、コンビニも、スーパーマーケット・デパートもあり、また、電車を使えばどこでも物やサービスを購入できるが、小規模な地方都市では、店の情報がないことは非常に困るのが実情である。そして、新築の住宅を建築して購入する場合、数多くの書類(契約書、申込書、見積書、申請書類など)が必要であるとともに、毎回の打合せ、条件更新、再度の見直しがたびたび発生し、社会生活(例えば、会社勤務など)をしながら、それらの情報を時系列にきれいに保管し、判断し、指示することは大変である。   Even in an area of about 80,000 people in Kashiba City, Nara Prefecture where the applicant is active, there are many people who build new houses, and because they are new houses, they are not familiar with the information of the surrounding stores. I want to know information. In other words, there are convenience stores, supermarkets and department stores in large cities, and you can purchase goods and services everywhere by using the train, but in small local cities it is very difficult to have no store information. Is the actual situation. And when building and purchasing a new house, a large number of documents (contracts, application forms, estimates, application documents, etc.) are required, and each meeting, renewal of conditions, and re-examination often occur. It is difficult to store, judge, and instruct such information neatly in chronological order while doing social life (for example, working at a company).

本願発明者は、そのような問題を解決できないかを鋭意検討し、そして、新築住宅建築購入時の進捗をリアルタイムで把握することができるとともに、当該購入者が登録したデータベースに対して属性に応じた広告を配信することができる広告配信システムを創案し、本発明に至った。   The inventor of the present application eagerly examines whether such a problem can be solved, and can grasp the progress at the time of purchase of a new home building in real time, and according to the attribute with respect to the database registered by the purchaser. An advertisement distribution system that can distribute the advertisements has been devised, and the present invention has been achieved.

以下、図面を参照しながら、本発明の好適な実施形態を説明する。以下の図面においては、説明の簡潔化のために、同じ作用を奏する部材、部位には同じ符号を付し、重複する説明は省略または簡略化することがある。また、各図における寸法関係(長さ、幅、厚さ等)は、必ずしも実際の寸法関係を正確に反映していない場合がある。また、本明細書において特に言及している事項以外の事柄であって本発明の実施に必要な事項は、当該分野における従来技術に基づく当業者の設計事項として把握され得る。本発明は、本明細書及び図面によって開示されている内容と当該分野における技術常識とに基づいて実施することができる。加えて、本発明は、以下の実施形態に限定されるものではない。   Hereinafter, preferred embodiments of the present invention will be described with reference to the drawings. In the following drawings, for simplification of description, members and parts having the same action are denoted by the same reference numerals, and redundant description may be omitted or simplified. In addition, the dimensional relationship (length, width, thickness, etc.) in each drawing may not necessarily accurately reflect the actual dimensional relationship. Further, matters necessary for the implementation of the present invention other than matters specifically mentioned in the present specification can be grasped as design matters of those skilled in the art based on the prior art in this field. The present invention can be carried out based on the contents disclosed in the present specification and the drawings and common general technical knowledge in the field. In addition, the present invention is not limited to the following embodiments.

図1は、本発明の実施形態に係る広告配信システム100の一例を説明する図(ブロック図、ネットワーク図)である。   FIG. 1 is a diagram (block diagram, network diagram) for explaining an example of an advertisement distribution system 100 according to an embodiment of the present invention.

本実施形態の広告配信システム100は、属性を指定した広告配信を実行する広告配信システムである。図1に示すように、本実施形態の広告配信システム100は、顧客データファイル53が格納された顧客データベース55を含む顧客データ処理装置50と、顧客データ処理装置50に対して通信可能に接続されたホスト端末10とから構成されている。ホスト端末10と、顧客データ処理装置50は、通信ネットワーク90に接続されている。すなわち、本実施形態の構成では、ホスト端末10と顧客データ処理装置50とは、通信ネットワーク90を介して接続されている。本実施形態のホスト端末10は、運用会社(運用企業、管理企業または団体、あるいは、運用個人)が扱う情報端末であり、通信ネットワーク90を介して、顧客データ処理装置50にアクセス可能である。そして、当該運用会社は、ホスト端末10によって、顧客データ処理装置50の顧客データベース55の登録、削除、編集、情報加工、管理制御などを行うことができる。   The advertisement distribution system 100 of this embodiment is an advertisement distribution system that executes advertisement distribution with an attribute specified. As shown in FIG. 1, the advertisement distribution system 100 according to the present embodiment is connected to a customer data processing device 50 including a customer database 55 in which a customer data file 53 is stored so as to be communicable with the customer data processing device 50. Host terminal 10. The host terminal 10 and the customer data processing device 50 are connected to the communication network 90. That is, in the configuration of the present embodiment, the host terminal 10 and the customer data processing device 50 are connected via the communication network 90. The host terminal 10 of the present embodiment is an information terminal handled by an operation company (an operation company, a management company or organization, or an operation individual), and can access the customer data processing apparatus 50 via the communication network 90. Then, the operating company can perform registration, deletion, editing, information processing, management control, and the like of the customer database 55 of the customer data processing device 50 by the host terminal 10.

本実施形態の通信ネットワーク90は、インターネット通信網である。なお、現在、インターネット通信網(インターネット回線ネットワーク)は、最も普及している通信ネットワークであるが、将来これを超える通信ネットワークが発生すればそれを採用することができる。なお、本実施形態の通信ネットワーク90は、社内LAN、無線LAN(例えば、Wi-Fi)を含めた形でのインターネット通信網であって構わない。また、インターネット通信網90を使用するものの、本実施形態の広告配信システム100を運営する会社(あるいは、団体または個人)がそれを所有することまで要求されるものではなく、本発明の構成要件としての「通信ネットワーク90(インターネット回線網)」は、通信利用できるような形態で使用できれば構わない。   The communication network 90 of this embodiment is an Internet communication network. Currently, the Internet communication network (Internet network) is the most widespread communication network, but if a communication network exceeding this is generated in the future, it can be adopted. Note that the communication network 90 of the present embodiment may be an Internet communication network including an in-house LAN and a wireless LAN (for example, Wi-Fi). Further, although the Internet communication network 90 is used, it is not required that the company (or group or individual) operating the advertisement distribution system 100 of the present embodiment owns it, and is a constituent element of the present invention. The “communication network 90 (internet network)” may be used in such a form that communication can be used.

また、顧客データ処理装置50は、インターネット通信網(通信ネットワーク)90に接続されたサーバ装置である。サーバ装置50は、インターネット通信網90へのデータ送受信機能を備えた電子計算機(コンピュータ装置)であり、記憶装置および半導体集積回路(IC)を備えている。本実施形態の顧客データベース55は、ハードディスク(HDD)から構成されている。具体的には、通信ネットワーク90に接続されたサーバ装置50内の記憶媒体である。ただし、顧客データベース55は、サーバ装置50の筐体から物理的に離れた位置にある記憶媒体(例えば、LANハードディスク)、または、クラウドコンピュータ上の記録媒体(ハードディスクなどの記録装置)であっても構わない。また、記録媒体は、ハードディスク(HDD)のような磁気記録媒体に限らず、光記録媒体、光磁気記録媒体、半導体記録媒体(ソリッドステートドライブ:SSD)などの他の記録媒体であっても構わない。なお、本実施形態の顧客データベース55は、広告配信システム100を運営する会社の内に配置されている場合の他、セキュリティーをさらに高度にするために専門のデータ管理会社内で保管することも可能である。また、民間の会社の中でも、社会的に個人情報に対して信頼性の高い会社(例えば、銀行、保険会社、クレジットカード会社、著名なデータ管理会社(あるいは、政府関係の機関))の管理で、顧客データベース55を保管・運営してもらうことも可能である。   The customer data processing device 50 is a server device connected to the Internet communication network (communication network) 90. The server device 50 is an electronic computer (computer device) having a function of transmitting / receiving data to / from the Internet communication network 90, and includes a storage device and a semiconductor integrated circuit (IC). The customer database 55 of this embodiment is composed of a hard disk (HDD). Specifically, it is a storage medium in the server device 50 connected to the communication network 90. However, the customer database 55 may be a storage medium (for example, a LAN hard disk) physically located away from the housing of the server apparatus 50 or a recording medium (a recording apparatus such as a hard disk) on a cloud computer. I do not care. The recording medium is not limited to a magnetic recording medium such as a hard disk (HDD), and may be another recording medium such as an optical recording medium, a magneto-optical recording medium, or a semiconductor recording medium (solid state drive: SSD). Absent. The customer database 55 of this embodiment can be stored in a specialized data management company in order to further enhance security in addition to the case where it is arranged in the company that operates the advertisement distribution system 100. It is. In addition, it is managed by private companies that are highly reliable for personal information (for example, banks, insurance companies, credit card companies, prominent data management companies (or government-related organizations)). It is also possible to have the customer database 55 stored and operated.

本実施形態のホスト端末10は、典型的には、パーソナルコンピュータ(PC)である。ホスト端末(PC)10は、インターネット通信網(通信ネットワーク)90に接続可能な通信装置(例えば、光ファイバ接続端子)と、ディスプレイ装置(例えば、液晶表示装置)、入力装置(例えば、キーボード、マウスなど)、演算装置(例えば、半導体集積回路装置(IC)または中央演算装置(CPU))、記憶装置(例えば、ハードディスク、半導体記憶装置など)から構成されている。ホスト端末(PC)10は、入力装置を用いて必要な情報の入力を行うことができ、それを記憶装置(HDD、SSDなど(または、ROM、RAM))を用いながら演算装置(CPU)で処理して、サーバ装置50を制御することができる。   The host terminal 10 of this embodiment is typically a personal computer (PC). The host terminal (PC) 10 includes a communication device (for example, an optical fiber connection terminal) that can be connected to the Internet communication network (communication network) 90, a display device (for example, a liquid crystal display device), and an input device (for example, a keyboard, a mouse). Etc.), an arithmetic device (for example, a semiconductor integrated circuit device (IC) or a central processing unit (CPU)), and a storage device (for example, a hard disk, a semiconductor memory device, etc.). The host terminal (PC) 10 can input necessary information using an input device, and it can be input by an arithmetic unit (CPU) while using a storage device (HDD, SSD, etc. (or ROM, RAM)). The server device 50 can be controlled by processing.

なお、ホスト端末10は、パーソナルコンピュータ(PC)に限らず、サーバ装置50を操作できるのであれば、他の装置であってもよく、例えば、スマートフォン、タブレット端末、携帯電話などであってもよい。また、ホスト端末10は、インターネット通信網90に接続されずに、他の通信回線、すなわち、社内LAN(有線LAN、または、無線LAN)などでサーバ装置50に接続してもよい。または、ホスト端末10は、パーソナルコンピュータ(PC)ではなく、ワークステーションの端末であってもよい。なお、本実施形態の顧客データ処理装置50は、典型的なサーバ装置に限らず、セキュリティーが確保できるのであれば、パーソナルコンピュータ(PC)などのコンピュータ装置を用いることも可能である。また、本実施形態において、通信ネットワーク90に情報通信端末(PC、スマートフォンなど)が接続されているとは、情報通信的に接続されていること(通信可能なこと)を意味し、有線ケーブルで物理的に接続されている場合の他、無線または光通信で接続されている場合も含む。   The host terminal 10 is not limited to a personal computer (PC), and may be another device as long as the server device 50 can be operated. For example, the host terminal 10 may be a smartphone, a tablet terminal, a mobile phone, or the like. . In addition, the host terminal 10 may be connected to the server device 50 through another communication line, that is, an in-house LAN (wired LAN or wireless LAN) without being connected to the Internet communication network 90. Alternatively, the host terminal 10 may be a workstation terminal instead of a personal computer (PC). The customer data processing device 50 of the present embodiment is not limited to a typical server device, and a computer device such as a personal computer (PC) may be used as long as security can be ensured. Further, in the present embodiment, that an information communication terminal (PC, smartphone, etc.) is connected to the communication network 90 means that it is connected in information communication (communication is possible), and a wired cable is used. In addition to the case of being physically connected, the case of being connected by wireless or optical communication is also included.

また、インターネット通信網(通信ネットワーク)90には、顧客端末20が接続されている。顧客端末20は、広告配信システム100を利用する顧客の情報通信端末であり、典型的には、携帯型端末(例えば、スマートフォン、タブレット、ノートPCなど)である。本実施形態では、顧客端末20はスマートフォン(例えば、アップル社製のiPhone(登録商標)、Android OSを搭載したスマートフォン(各種のAndroid スマホ))である。スマートフォンは、多機能の携帯電話であり、通話機能、インターネット通信機能を備えており、通話機能だけでなく、情報を管理・加工・送信などすることができる。ただし、本実施形態の情報通信端末20(21、22)は、スマートフォンに限らず、情報通信ができるものであれば、携帯電話(例えば、所謂フィーチャーフォン)であってもよいし、パソコン(例えば、デスクトップPC)、ゲーム機、テレビなどの端末であっても構わない。また、携帯できる形の携帯通信機器(情報通信端末)としては、スマートフォン、携帯電話の他、タブレット型コンピュータ、ノートパソコン、ウェアラブルコンピュータを用いることも可能である。   A customer terminal 20 is connected to the Internet communication network (communication network) 90. The customer terminal 20 is an information communication terminal of a customer who uses the advertisement distribution system 100, and is typically a portable terminal (for example, a smartphone, a tablet, a notebook PC, etc.). In the present embodiment, the customer terminal 20 is a smartphone (for example, an iPhone (registered trademark) manufactured by Apple Inc., a smartphone equipped with an Android OS (various Android smartphones)). A smartphone is a multi-function mobile phone, and has a call function and an Internet communication function, and can manage, process, and transmit information as well as the call function. However, the information communication terminal 20 (21, 22) of the present embodiment is not limited to a smartphone, and may be a mobile phone (for example, a so-called feature phone) or a personal computer (for example, a so-called feature phone) as long as information communication is possible. , Desktop PCs), game machines, televisions, and other terminals. Moreover, as a portable communication device (information communication terminal) that can be carried, a tablet computer, a notebook computer, and a wearable computer can be used in addition to a smartphone and a mobile phone.

サーバ装置(顧客データ処理装置)50には、本実施形態に係る住宅情報ネットワークプログラム51が含まれている。住宅情報ネットワークプログラム51の詳細は後述する。図示した構成例では、住宅情報ネットワークプログラム51は、顧客データベース55内に格納されている。また、顧客端末20の保有者である顧客の情報(特に、広告配信システム100を利用する申請情報)は、顧客データファイル53のデータ形態で、顧客データベース55に格納されている。加えて、本実施形態のサーバ装置(顧客データ処理装置)50には、広告配信プログラム59が格納されている。広告配信プログラム59の詳細は後述する。   The server device (customer data processing device) 50 includes a housing information network program 51 according to the present embodiment. Details of the housing information network program 51 will be described later. In the illustrated configuration example, the house information network program 51 is stored in the customer database 55. Further, the information of the customer who is the owner of the customer terminal 20 (particularly, the application information using the advertisement distribution system 100) is stored in the customer database 55 in the data form of the customer data file 53. In addition, an advertisement distribution program 59 is stored in the server device (customer data processing device) 50 of the present embodiment. Details of the advertisement distribution program 59 will be described later.

本実施形態の通信ネットワーク90には、サーバ装置50、ホスト端末10、顧客端末20の他に、ユーザ端末(登録ゲスト端末)21、22、および、未登録の情報端末(新規ユーザ端末、未登録ゲスト端末)29が接続されている。また、本実施形態の通信ネットワーク90には、住宅関係者端末30(31、32)、店舗端末40(41、42)、広告主端末60が接続されている。顧客端末20、ユーザ端末21、22、未登録の情報端末29は、典型的には、スマートフォンであるが、パソコンなどの情報通信端末であっても構わない。また、本実施形態の通信ネットワーク90には、本実施形態のサーバ装置(顧客データ処理装置)50とは異なる別のサーバ装置70が接続されていても構わない。別のサーバ装置70(外部サーバ装置70)は、外部サーバデータベース75を有している。外部サーバデータベース75には、サーバ用プログラム72(または、プログラム機能、プログラム構造体)および、顧客データ・商品データなどのデータ構造体73が格納されている。   In the communication network 90 of the present embodiment, in addition to the server device 50, the host terminal 10, and the customer terminal 20, user terminals (registered guest terminals) 21 and 22 and unregistered information terminals (new user terminals, unregistered) Guest terminal) 29 is connected. The communication network 90 according to the present embodiment is connected to the house-related person terminal 30 (31, 32), the store terminal 40 (41, 42), and the advertiser terminal 60. Customer terminal 20, user terminals 21 and 22, and unregistered information terminal 29 are typically smartphones, but may be information communication terminals such as personal computers. Further, a server device 70 different from the server device (customer data processing device) 50 of the present embodiment may be connected to the communication network 90 of the present embodiment. Another server device 70 (external server device 70) has an external server database 75. The external server database 75 stores a server program 72 (or program function, program structure) and a data structure 73 such as customer data / product data.

本実施形態の構成において、サーバ装置(顧客データ処理装置)50の住宅情報ネットワークプログラム51は、ホスト端末10、顧客端末20、住宅関係者端末30(31、32)に導入され、当該住宅情報ネットワークプログラム51の起動によって、住宅情報履歴システム(または、住宅情報ネットワークシステム)が、当該ネットワークに関係するハードウエアおよびソフトウエアの協働によって実現する。また、サーバ装置50の広告配信プログラム59は、ホスト端末10(及び/又は、広告主端末60)、ユーザ端末21、22(及び/又は、顧客端末20)、店舗端末40(41、42)に導入され、当該広告配信プログラム59の起動によって、広告配信システム(地域プラットフォームシステム、または、広告アプリケーション)が、当該ネットワークに関係するハードウエアおよびソフトウエアの協働によって実現する。   In the configuration of the present embodiment, the housing information network program 51 of the server device (customer data processing device) 50 is introduced into the host terminal 10, the customer terminal 20, and the housing-related person terminal 30 (31, 32), and the housing information network. By starting the program 51, a house information history system (or house information network system) is realized by cooperation of hardware and software related to the network. Further, the advertisement distribution program 59 of the server device 50 is transmitted to the host terminal 10 (and / or the advertiser terminal 60), the user terminals 21 and 22 (and / or the customer terminal 20), and the store terminal 40 (41 and 42). When the advertisement distribution program 59 is installed, the advertisement distribution system (regional platform system or advertisement application) is realized by the cooperation of hardware and software related to the network.

ホスト端末10は、サーバ装置(顧客データ処理装置)50を操作する情報端末である。すなわち、ホスト端末10は、サーバ装置50にアクセス可能であり、そして、サーバ装置50の動作を制御し、サーバ装置50内のプログラムを起動させることができ、そして、サーバ装置50内のデータベース55内のデータを追加・編集・削除などすることができる。ホスト端末10には、サーバ装置50からダウンロードされて実行するホスト端末用プログラム11、および、ホスト端末10におけるデータ処理装置(CPU、メモリ装置、入出力装置など)12が含まれている。また、ホスト端末10には、ネットワーク90を介してデータの送受信をする送受信装置も含まれている。   The host terminal 10 is an information terminal that operates the server device (customer data processing device) 50. That is, the host terminal 10 can access the server device 50, can control the operation of the server device 50, can start a program in the server device 50, and can be in the database 55 in the server device 50. You can add / edit / delete data. The host terminal 10 includes a host terminal program 11 downloaded from the server device 50 and executed, and a data processing device (CPU, memory device, input / output device, etc.) 12 in the host terminal 10. The host terminal 10 also includes a transmission / reception device that transmits / receives data via the network 90.

顧客端末20は、住宅購入者(または、住宅購入予定者)の情報端末である。顧客端末20は、ネットワーク90を介して、サーバ装置50との間でデータの送受信を行うことができる。顧客端末20には、サーバ装置50からダウンロードされて実行する顧客端末用プログラム20a、および、顧客端末20におけるデータ処理装置(CPU、メモリ装置、入出力装置など)20bが含まれている。また、顧客端末20には、ネットワーク90を介してデータの送受信をする送受信装置も含まれている。住宅購入者(または、住宅購入予定者)は、顧客端末20の操作によって、住宅情報ネットワークプログラム51の動作によって構築された住宅情報履歴システム(または、住宅情報ネットワークシステム)を利用することができる。   The customer terminal 20 is an information terminal of a home purchaser (or a home purchase planner). The customer terminal 20 can send and receive data to and from the server device 50 via the network 90. The customer terminal 20 includes a customer terminal program 20 a downloaded from the server device 50 and executed, and a data processing device (CPU, memory device, input / output device, etc.) 20 b in the customer terminal 20. The customer terminal 20 also includes a transmission / reception device that transmits / receives data via the network 90. A home purchaser (or a home purchase planner) can use the home information history system (or home information network system) constructed by the operation of the home information network program 51 by operating the customer terminal 20.

ユーザ端末21、22は、広告配信システム(地域プラットフォームシステム)を利用することができる情報端末であり、ネットワーク90を介して、サーバ装置50との間でデータの送受信を行うことができる。ユーザ端末21(又は22)には、サーバ装置50からダウンロードされて実行するユーザ端末用プログラム21a(又は22a)、および、ユーザ端末21(又は22)おけるデータ処理装置(CPU、メモリ装置、入出力装置など)21b(又は22b)が含まれている。顧客端末20は、自動的にユーザ端末となるが、広告配信システムを利用したくなければ、顧客端末20だけの使用を行ってもよい。   The user terminals 21 and 22 are information terminals that can use the advertisement distribution system (regional platform system), and can send and receive data to and from the server device 50 via the network 90. The user terminal 21 (or 22) includes a user terminal program 21a (or 22a) downloaded from the server device 50 and executed, and a data processing device (CPU, memory device, input / output) in the user terminal 21 (or 22). Device etc.) 21b (or 22b). The customer terminal 20 automatically becomes a user terminal, but if the customer does not want to use the advertisement distribution system, only the customer terminal 20 may be used.

未登録の情報端末(新規ユーザ端末、未登録ゲスト端末)29は、まだ、広告配信システム(地域プラットフォームシステム)を利用していない情報端末である。未登録の情報端末29は、広告配信システムに登録することによって、ユーザ端末21、22としての操作を行うことができるようになる。未登録の情報端末29には、サーバ装置50からプログラムがダウンロードされるプログラム領域29aが存在する。未登録の情報端末29には、情報端末29おけるデータ処理装置(CPU、メモリ装置、入出力装置など)29bが含まれている。また、情報端末29には、ネットワーク90を介してデータの送受信をする送受信装置も含まれている。   The unregistered information terminal (new user terminal, unregistered guest terminal) 29 is an information terminal that has not yet used the advertisement distribution system (regional platform system). The unregistered information terminal 29 can perform operations as the user terminals 21 and 22 by registering in the advertisement distribution system. The unregistered information terminal 29 has a program area 29 a where a program is downloaded from the server device 50. The unregistered information terminal 29 includes a data processing device (CPU, memory device, input / output device, etc.) 29b in the information terminal 29. The information terminal 29 also includes a transmission / reception device that transmits / receives data via the network 90.

住宅関係者端末30(31、32)は、住宅購入者(または、住宅購入予定者)が保有する顧客端末20に情報を伝える情報端末である。住宅関係者端末30の保有者は、例えば、建築施工代理店、建築施工会社、建築設計会社、住宅備品会社、金融機関、保険会社、アフターサポート会社、ホームセキュリティー会社などである。住宅関係者端末30(31、32)の保有者(住宅関係者)は、住宅関係者端末30の操作によって、住宅情報ネットワークプログラム51の動作によって構築された住宅情報履歴システム(または、住宅情報ネットワークシステム)を利用することができる。   The housing-related person terminal 30 (31, 32) is an information terminal that transmits information to the customer terminal 20 held by the house purchaser (or a person who plans to purchase a house). The owner of the housing-related terminal 30 is, for example, a building construction agency, a building construction company, a building design company, a housing equipment company, a financial institution, an insurance company, an after support company, a home security company, or the like. The owner of the housing-related person terminal 30 (31, 32) is a housing information history system (or housing information network) constructed by the operation of the housing information network program 51 by operating the housing-related person terminal 30. System).

住宅関係者端末30(31、32)には、サーバ装置50からダウンロードされて実行する住宅関係者端末用プログラム30a(31a、32a)、および、住宅関係者端末30(31、32)におけるデータ処理装置(CPU、メモリ装置、入出力装置など)30b(31b、32b)が含まれている。また、住宅関係者端末30には、ネットワーク90を介してデータの送受信をする送受信装置も含まれている。なお、住宅関係者端末30は、住宅情報履歴システムを利用する端末であるが、所定の登録手続をすることによって広告配信システムを利用する端末を兼ねてもよい。   Data processing in the housing-related person terminal 30 (31, 32) and the housing-related person terminal program 30a (31a, 32a) downloaded from the server device 50 and executed, and the housing-related person terminal 30 (31, 32) A device (CPU, memory device, input / output device, etc.) 30b (31b, 32b) is included. In addition, the house-related person terminal 30 includes a transmission / reception device that transmits and receives data via the network 90. Note that the house-related person terminal 30 is a terminal that uses the house information history system, but may also serve as a terminal that uses the advertisement distribution system by performing a predetermined registration procedure.

店舗端末40(41、42)は、広告配信システム(地域プラットフォームシステム)を商品サービス提供者として利用する情報端末である。店舗端末40の保有者(商品・サービスの提供者)は、例えば、店舗オーナー、店舗の管理者(または業務担当者)、会社・団体・個人事業主の担当者、または、インターネット店舗の管理者などである。店舗端末40(41、42)の保有者(住宅関係者)は、店舗端末40の操作によって、広告配信システム(地域プラットフォームシステム)を利用することができる。店舗端末40(41、42)には、サーバ装置50からダウンロードされて実行する店舗端末用プログラム40a(41a、42a)、および、店舗端末40(41、42)におけるデータ処理装置(CPU、メモリ装置、入出力装置など)40b(41b、42b)が含まれている。また、店舗端末40には、ネットワーク90を介してデータの送受信をする送受信装置も含まれている。   The store terminals 40 (41, 42) are information terminals that use an advertisement distribution system (regional platform system) as a product service provider. The owner of the store terminal 40 (provider of products / services) is, for example, a store owner, a store manager (or business manager), a company / organization / individual business manager, or an Internet store manager. Etc. The owner (resident of the house) of the store terminal 40 (41, 42) can use the advertisement distribution system (regional platform system) by operating the store terminal 40. Store terminal 40 (41, 42) includes store terminal program 40a (41a, 42a) downloaded from server device 50 and executed, and data processing device (CPU, memory device) in store terminal 40 (41, 42) 40b (41b, 42b). The store terminal 40 also includes a transmission / reception device that transmits / receives data via the network 90.

広告主端末60は、広告配信システム(地域プラットフォームシステム)を広告提供者として利用する情報端末である。広告主端末60の保有者は、広告提供者、広告代理店、広告出稿者、広告出稿する店舗の管理者などである。広告主端末60の保有者(広告提供者)は、広告主端末60の操作によって、広告配信システム(地域プラットフォームシステム)を利用することができる。広告主端末60には、サーバ装置50からダウンロードされて実行する広告主端末用プログラム60a、および、広告主端末60おけるデータ処理装置(CPU、メモリ装置、入出力装置など)60bが含まれている。また、広告主端末60には、ネットワーク90を介してデータの送受信をする送受信装置も含まれている。   The advertiser terminal 60 is an information terminal that uses an advertisement distribution system (regional platform system) as an advertisement provider. The owner of the advertiser terminal 60 is an advertisement provider, an advertising agency, an advertisement publisher, a manager of a store where an advertisement is placed, or the like. The owner (advertisement provider) of the advertiser terminal 60 can use the advertisement distribution system (regional platform system) by operating the advertiser terminal 60. The advertiser terminal 60 includes an advertiser terminal program 60a downloaded from the server device 50 and executed, and a data processing device (CPU, memory device, input / output device, etc.) 60b in the advertiser terminal 60. . The advertiser terminal 60 also includes a transmission / reception device that transmits / receives data via the network 90.

次に、更に図2も参照しながら、本実施形態に係る顧客データベース55について説明する。本実施形態の顧客データベース55は、顧客データ処理装置(サーバ装置)50に含まれている。なお、本実施形態の構成においては、顧客データベース55は、サーバ装置50の構成要素の一つとして物理的に存在する記憶装置(この例では、ハードディスク)内に設けられているが、情報処理的にサーバ装置50の構成要素との一つとして機能する記憶手段(例えば、クラウドコンピューティング上のデータベース)に設けられていてもよい。   Next, the customer database 55 according to the present embodiment will be described with reference to FIG. The customer database 55 of this embodiment is included in a customer data processing device (server device) 50. In the configuration of the present embodiment, the customer database 55 is provided in a storage device (in this example, a hard disk) that physically exists as one of the components of the server device 50. May be provided in storage means (for example, a database on cloud computing) that functions as one of the components of the server device 50.

図2は、ネットワーク90を介して、顧客データベース55を含む顧客データ処理装置(サーバ装置)50と、ホスト端末10、顧客端末20、住宅関係者端末30(31、32)とが接続されているところの部分図である。サーバ装置50は、それらの端末(10、20、30)からのデータ入力(91)、および、それらの端末(10、20、30)へのデータ出力(92)を行うことができる。   In FIG. 2, a customer data processing device (server device) 50 including a customer database 55 is connected to a host terminal 10, a customer terminal 20, and a housing-related terminal 30 (31, 32) via a network 90. However, it is a partial view. The server apparatus 50 can perform data input (91) from those terminals (10, 20, 30) and data output (92) to those terminals (10, 20, 30).

顧客データベース55は、顧客データファイル53を備えている。顧客データファイル53は、各顧客端末20が保有する顧客IDに対応した個別顧客データファイル(53a、53b、・・・)からなる。本実施形態の構成では、顧客データベース55は、顧客データファイル53の情報を処理する顧客データファイル処理部52を有している。顧客データファイル処理部52は、顧客データファイル53と外部との間のデータを送受信するデータ送受信部52aと、顧客データファイル53に新規情報を追加して更新する顧客データ更新部52bと、顧客データファイル53を編集する顧客情報編集部52cとから構成されている。   The customer database 55 includes a customer data file 53. The customer data file 53 is made up of individual customer data files (53a, 53b,...) Corresponding to customer IDs held by the customer terminals 20. In the configuration of the present embodiment, the customer database 55 includes a customer data file processing unit 52 that processes information of the customer data file 53. The customer data file processing unit 52 includes a data transmission / reception unit 52a for transmitting / receiving data between the customer data file 53 and the outside, a customer data update unit 52b for adding new information to the customer data file 53 and updating it, and customer data It comprises a customer information editing section 52c for editing the file 53.

顧客データファイル53における個別顧客データファイル(53a、53b、・・・)は、ホスト端末10及び/又は顧客端末20からの入力によって作成される。そして、サーバ装置50と顧客端末20とのデータ送受信、および、サーバ装置50と住宅関係者端末30とのデータ送受信は、個別顧客データファイル(53a、53b、・・・)における顧客IDに基づいて実行される。本実施形態の顧客データファイル53のデータ構造、および、顧客データファイル処理部52(52a、52b、52c)は、住宅情報ネットワークプログラム51の実行によって構築されるものである。また、本実施形態の構成では、顧客データベース55には、広告配信プログラム59が含まれている。広告配信プログラム59が実行すると、広告配信プログラム59で実現した機能は、顧客データファイル53のデータを参照する。なお、本実施形態の構成例では、住宅情報ネットワークプログラム51、広告配信プログラム59は、顧客データベース55内に格納されているが、これらのプログラムが適切に実行できるのであれば、顧客データベース55以外の場所に格納されていてもよい。   The individual customer data files (53a, 53b,...) In the customer data file 53 are created by input from the host terminal 10 and / or the customer terminal 20. Data transmission / reception between the server device 50 and the customer terminal 20 and data transmission / reception between the server device 50 and the housing-related person terminal 30 are based on customer IDs in the individual customer data files (53a, 53b,...). Executed. The data structure of the customer data file 53 and the customer data file processing unit 52 (52a, 52b, 52c) of the present embodiment are constructed by executing the house information network program 51. In the configuration of the present embodiment, the customer database 55 includes an advertisement distribution program 59. When the advertisement distribution program 59 is executed, the function realized by the advertisement distribution program 59 refers to the data in the customer data file 53. In the configuration example of the present embodiment, the house information network program 51 and the advertisement distribution program 59 are stored in the customer database 55. However, if these programs can be appropriately executed, other than the customer database 55 It may be stored in a place.

本実施形態の住宅情報ネットワークプログラム51は、
(a)ホスト端末10と顧客データベース55とを接続する機能、
(b)ホスト端末10によって顧客データファイル53を編集する機能、
(c)顧客端末20と顧客データベース55とを接続する機能、および、
(d)住宅関係者端末30と顧客データベース55とを接続する機能
を実現するプログラムである。
本実施形態の構成では、住宅情報ネットワークプログラム51を実行すると、サーバ装置50において、顧客データファイル53と外部との間のデータを送受信するデータ送受信部52aと、顧客データファイル53に新規情報を追加して更新する顧客データ更新部52bと、顧客データファイル53を編集する顧客情報編集部52cとが構築される。
The housing information network program 51 of this embodiment is
(A) a function of connecting the host terminal 10 and the customer database 55;
(B) a function of editing the customer data file 53 by the host terminal 10;
(C) a function of connecting the customer terminal 20 and the customer database 55, and
(D) A program that realizes a function of connecting the housing-related person terminal 30 and the customer database 55.
In the configuration of the present embodiment, when the housing information network program 51 is executed, the server device 50 adds new information to the data transmission / reception unit 52 a that transmits and receives data between the customer data file 53 and the outside, and the customer data file 53. Thus, a customer data update unit 52b for updating and a customer information editing unit 52c for editing the customer data file 53 are constructed.

そして、データ送受信部52aによって、(a)ホスト端末10と顧客データベース55とを接続する機能、(c)顧客端末20と顧客データベース55とを接続する機能、および、(d)住宅関係者端末30と顧客データベース55とを接続する機能が実行される。さらに、顧客データ更新部52bおよび顧客情報編集部52cによって、(b)ホスト端末10によって顧客データファイル53を編集する機能が実行される。また、ホスト端末10、顧客端末20、住宅関係者端末30に導入された住宅情報ネットワークプログラム51の実行によって各端末(10、20、30)にプログラム構造部(11、20a、30a)が構築され、そのプログラム構造部(11、20a、30a)は、上記(a)から(d)の機能を、サーバ装置50と協働して実行する。   Then, by the data transmitting / receiving unit 52a, (a) a function of connecting the host terminal 10 and the customer database 55, (c) a function of connecting the customer terminal 20 and the customer database 55, and (d) a housing-related person terminal 30 And the customer database 55 are connected. Further, (b) the function of editing the customer data file 53 by the host terminal 10 is executed by the customer data updating unit 52b and the customer information editing unit 52c. Moreover, the program structure part (11, 20a, 30a) is built in each terminal (10, 20, 30) by execution of the housing information network program 51 introduced into the host terminal 10, the customer terminal 20, and the house official terminal 30. The program structure section (11, 20a, 30a) executes the functions (a) to (d) in cooperation with the server device 50.

また、住宅情報ネットワークプログラム51は、さらに、
(e)顧客端末20から送信された顧客の申請情報を、顧客データファイル53として、顧客データベース55に登録する機能、
(f)住宅関係者端末30から送信された住宅関連情報を、顧客データファイル53として、顧客データベース55に登録する機能、
(g)顧客端末20についての顧客データファイル53を、顧客端末20に送信する機能、
(h)顧客端末20によって更新された住宅関連情報を、顧客データファイル53として、顧客データベース55に登録する機能、および、
(i)更新された住宅関連情報を、住宅関係者端末30に送信する機能
を実現するプログラムである。
本実施形態の構成では、(e)顧客の申請情報を顧客データベース55に登録する機能、(f)住宅関連情報を顧客データベース55に登録する機能、および、(h)更新された住宅関連情報を顧客データベース55に登録する機能は、顧客データ更新部52bおよび顧客情報編集部52cによって実行される。また、(g)顧客データファイル53を顧客端末20に送信する機能、および、(i)更新された住宅関連情報を住宅関係者端末30に送信する機能は、データ送受信部52aによって実行される。
The housing information network program 51 further includes
(E) a function of registering customer application information transmitted from the customer terminal 20 in the customer database 55 as a customer data file 53;
(F) a function of registering the housing related information transmitted from the housing related person terminal 30 in the customer database 55 as the customer data file 53;
(G) a function of transmitting the customer data file 53 for the customer terminal 20 to the customer terminal 20;
(H) a function of registering the housing related information updated by the customer terminal 20 in the customer database 55 as the customer data file 53, and
(I) A program that realizes a function of transmitting updated house-related information to the house-related person terminal 30.
In the configuration of this embodiment, (e) a function for registering customer application information in the customer database 55, (f) a function for registering housing related information in the customer database 55, and (h) updated housing related information. The function registered in the customer database 55 is executed by the customer data update unit 52b and the customer information editing unit 52c. Further, (g) the function of transmitting the customer data file 53 to the customer terminal 20 and (i) the function of transmitting the updated house-related information to the house-related person terminal 30 are executed by the data transmitting / receiving unit 52a.

本実施形態の顧客の申請情報には、(1)顧客IDと、(2)顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢からなる群から選択される少なくとも一つの顧客個人情報と、(3)顧客端末20への配信用の顧客端末アドレスと、(4)顧客属性とが含まれている。(4)顧客属性は、住所エリア、住宅種類および職業情報からなる群から選択される少なくとも一つの属性を有している。   The customer application information of this embodiment includes at least one customer personal information selected from the group consisting of (1) customer ID, and (2) customer name, customer address, customer sex, customer date of birth, and customer age. And (3) a customer terminal address for distribution to the customer terminal 20 and (4) a customer attribute. (4) The customer attribute has at least one attribute selected from the group consisting of address area, house type, and occupation information.

本実施形態において、(1)顧客IDは、顧客端末20に対応した識別番号であり、一つの顧客端末20に一つの顧客IDが付与されて、重複しては付与されない。(1)顧客IDは、シリアルナンバー方式(またはランダム方式)で本システム(100)の側で自動的に付与してもよいし、顧客端末20を保有する人(住宅購入者)が自由に選択できる方式であってもよい。   In this embodiment, (1) customer ID is an identification number corresponding to the customer terminal 20, one customer ID is given to one customer terminal 20, and it is not given redundantly. (1) The customer ID may be automatically given by the system (100) in the serial number system (or random system), or freely selected by the person who owns the customer terminal 20 (house purchaser). It may be possible.

本実施形態の構成において、(2)顧客個人情報は、顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢のすべてが含まれていることが好ましいが、顧客(住宅購入者)を特定できる最低限の情報に限定しても構わない。また、顧客生年月日の入力があれば、顧客年齢は自動計算できるので、すべての入力が必要なわけではない。   In the configuration of this embodiment, (2) the customer personal information preferably includes all of the customer name, customer address, customer gender, customer date of birth, and customer age. It may be limited to the minimum information that can be specified. If the customer's date of birth is entered, the customer age can be automatically calculated, so not all inputs are required.

本実施形態の構成において、(3)顧客端末アドレスは、例えば、電子メールアドレス、携帯電話番号を利用したアドレス(ショートメールアドレス)、SNS(ソーシャルネットワーク)のアドレス(フェイスブックやLINEなどのアドレス)である。   In the configuration of this embodiment, (3) the customer terminal address is, for example, an e-mail address, an address using a mobile phone number (short mail address), or an SNS (social network) address (address such as Facebook or LINE) It is.

本実施形態の構成において、(4)顧客属性は、少なくとも住所エリアを含んでいる。そして、好適な例では、(4)顧客属性は、住所エリア、住宅種類および職業情報のすべてを含んでいる。なお、(1)顧客個人情報において「住所」が記入されていれば、そこから「住所エリア」は導き出せる項目なども存在する。また、住宅種類、職業情報も、他の提出資料(記載事項)から導出できる場合もある。   In the configuration of the present embodiment, (4) the customer attribute includes at least an address area. In the preferred example, (4) the customer attribute includes all of the address area, the house type, and the occupation information. Note that (1) if “address” is entered in the customer personal information, there are items that can be derived from the “address area”. In addition, housing type and occupation information may be derived from other submitted materials (description items).

また、住宅関連情報(5)には、家族構成、住宅購入契約内容、住宅ローン情報、火災保険情報、打合せ議事録、住宅アルバム画像、図面データ、建物種類、建物住所、建物構造、建物階数、建物敷地面積、建物延床面積、新築年月日、建物間取り、建物設備および建材仕様書、リフォーム仕様書、リフォーム日、入居日からなる群から選択される少なくとも一つの情報が含まれている。本実施形態では、すべての項目を記入することまでは必要でないが、できるだけ多くの住宅関連情報(5)が含まれている方が利便性はより向上する。   House related information (5) includes family composition, home purchase contract details, mortgage information, fire insurance information, meeting minutes, housing album image, drawing data, building type, building address, building structure, building floor number, It includes at least one information selected from the group consisting of building site area, total floor area, new building date, building floor plan, building equipment and building material specification, remodeling specification, renovation date, and occupancy date. In the present embodiment, it is not necessary to fill in all the items, but the convenience is further improved if as much housing-related information (5) as possible is included.

また、本実施形態の顧客データ処理装置50には、上述したように、広告配信プログラム59が含まれている。本実施形態の係る広告配信プログラム59は、
(j)ホスト端末10の操作によって、顧客データファイル53から、(4)顧客属性に従ってデータ抽出をする機能、
(k)データ抽出された顧客データファイル53に、広告データを付与する機能、および、
(l)広告データが付与された顧客データファイル53に基づいて、広告データを通信ネットワーク90に配信する機能
を実現するプログラムである。この広告配信プログラム59の機能・役割・動作については後述する。
In addition, as described above, the customer data processing apparatus 50 of the present embodiment includes the advertisement distribution program 59. The advertisement distribution program 59 according to the present embodiment is
(J) The function of extracting data from the customer data file 53 according to the customer attribute by the operation of the host terminal 10;
(K) a function of assigning advertisement data to the extracted customer data file 53, and
(L) A program that realizes a function of distributing advertisement data to the communication network 90 based on the customer data file 53 to which advertisement data is assigned. Functions, roles, and operations of the advertisement distribution program 59 will be described later.

次に、図3も参照しながら、本実施形態の住宅情報ネットワークプログラム51によって実現される住宅情報履歴システム(または、住宅情報ネットワークシステム)の動作について説明する。図3は、本実施形態に係る住宅情報履歴システムの動作を説明するためのフローチャートである。   Next, the operation of the house information history system (or house information network system) realized by the house information network program 51 of this embodiment will be described with reference to FIG. FIG. 3 is a flowchart for explaining the operation of the house information history system according to this embodiment.

図3のフローチャートに示すように、まず、住宅購入者(または、住宅購入予定者)に接した住宅関係者が、住宅購入者からの申出(申込み書類など)に基づいて、住宅関係者端末30(31、32)を用いて顧客情報を登録する(ステップS10)。住宅関係者端末30で入力した顧客情報はサーバ装置(顧客データ処理装置)50に送信されて(ステップS11)、次いで、サーバ装置50が受信して、顧客データファイル(53)が作成される(ステップS12)。ステップS12では、住宅購入者に対応した顧客IDを有する個別顧客データファイル(例えば、53a)が作成され、それが顧客データファイル(53)の一部として取り込まれる。個別顧客データファイル(53a)は、当該顧客情報に基づいて種々の項目(上述した顧客の申請情報による項目)をデータとして有している。具体的には、個別顧客データファイル(53a)は、(1)顧客IDと、(2)顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢からなる群から選択される少なくとも一つの顧客個人情報と、(3)顧客端末20への配信用の顧客端末アドレスと、(4)顧客属性とが含まれている。   As shown in the flowchart of FIG. 3, first, a housing person in contact with a house purchaser (or a person who intends to purchase a house), based on an offer (such as an application document) from the house purchaser, a house person terminal 30. Customer information is registered using (31, 32) (step S10). The customer information input at the housing official terminal 30 is transmitted to the server device (customer data processing device) 50 (step S11), and then received by the server device 50 to create a customer data file (53) ( Step S12). In step S12, an individual customer data file (for example, 53a) having a customer ID corresponding to the home purchaser is created and is taken in as a part of the customer data file (53). The individual customer data file (53a) has various items (items based on the customer application information described above) as data based on the customer information. Specifically, the individual customer data file (53a) includes at least one selected from the group consisting of (1) a customer ID and (2) a customer name, customer address, customer sex, customer date of birth, and customer age. Customer personal information, (3) a customer terminal address for distribution to the customer terminal 20, and (4) customer attributes are included.

ステップ12において顧客データファイル(53)が作成されると、顧客データファイルに登録されたことが顧客端末20に通知される(ステップS13)。そして、顧客端末20は、顧客データファイルの登録を受信し(ステップS14)、顧客端末20にて、自分の顧客データ(顧客情報、顧客申請情報)を見ることができるようになる。なお、顧客情報登録(ステップS10)は、顧客端末20(または、ホスト端末10)によって行うことができるが、実際の住宅購入の手続の流れからすると、住宅購入者からの申出(申込み書類など)に基づいて、住宅関係者端末30(31、32)で顧客情報を登録することが便利であり、言い換えると、住宅購入者にとっては面倒でなく手続がスムーズに進む。また、ステップS10においては、住宅関係者は、住宅関係者端末30によって、わかっている範囲において住宅関連情報(5)も登録しておくことが、今後の更新のことを踏まえると便利である。   When the customer data file (53) is created in step 12, the customer terminal 20 is notified that it has been registered in the customer data file (step S13). Then, the customer terminal 20 receives the registration of the customer data file (step S14), and the customer terminal 20 can view his / her customer data (customer information, customer application information). The customer information registration (step S10) can be performed by the customer terminal 20 (or the host terminal 10). However, from the flow of actual house purchase procedures, an offer from the home purchaser (application documents, etc.) It is convenient to register the customer information at the home-related person terminal 30 (31, 32) based on the above, in other words, the procedure goes smoothly without being troublesome for the home buyer. Moreover, in step S10, it is convenient for the housing-related person to register the housing-related information (5) in a known range by the housing-related person terminal 30 in view of future updates.

次に、住宅の工事の進捗があるたびに、工事進捗のデータを住宅関係者端末30で入力し(ステップS20)、そのデータをサーバ装置50に送信する(ステップS21)。なお、ステップS20の段階で、住宅関連情報(5)が顧客データファイルに登録されていない場合は、この段階で住宅関連情報(5)を顧客データファイルに登録し、続いて、住宅の工事の進捗を入力する。ここでの工事の進捗とは、主として、住宅の工事の建築状態の進展をいうが、それに限らず、火災保険の登録・更新、住宅ローン審査の申請・審査進捗などの住宅関連情報(5)の進捗を含んでいる。   Next, every time there is a progress in the construction of the house, the construction progress data is input at the housing-related person terminal 30 (step S20), and the data is transmitted to the server device 50 (step S21). If the housing related information (5) is not registered in the customer data file at the stage of step S20, the housing related information (5) is registered in the customer data file at this stage, and then the construction of the house is completed. Enter the progress. The progress of construction here mainly refers to the progress of the construction status of the construction of the house, but is not limited to it, and housing related information such as registration / renewal of fire insurance, application / examination progress of mortgage screening (5) Includes progress.

工事進捗のデータが送信されると(ステップS21)、それをサーバ装置50が受信して、顧客データファイル(53)が更新される(ステップS22)。次いで、その更新は、顧客端末20に通知されて(ステップS23)、そして、顧客端末20でそのデータ更新情報を受信し(ステップS24)、それによって、顧客端末20にて、工事進捗のデータを見ることができる。   When construction progress data is transmitted (step S21), the server device 50 receives it and updates the customer data file (53) (step S22). Then, the update is notified to the customer terminal 20 (step S23), and the data update information is received by the customer terminal 20 (step S24), whereby the construction progress data is received at the customer terminal 20. Can see.

ステップS24にて工事進捗のデータを見た住宅購入者は、顧客端末20によって追加工事の依頼を行うことができる(ステップS30)。顧客端末20で入力された追加工事依頼のデータは、サーバ装置50に送信される(ステップS31)。その追加工事依頼データをサーバ装置50が受信して、顧客データファイル(53)を更新する(ステップS32)。ここで、当該依頼情報(追加工事依頼データ)は、顧客データファイル(53)の最新の現状版とは別に、保存される(ステップS32b)。   The home purchaser who has seen the construction progress data in step S24 can make a request for additional construction through the customer terminal 20 (step S30). The data for the additional construction request input at the customer terminal 20 is transmitted to the server device 50 (step S31). The server apparatus 50 receives the additional construction request data and updates the customer data file (53) (step S32). Here, the request information (additional construction request data) is stored separately from the latest current version of the customer data file (53) (step S32b).

ステップS32で顧客データファイル(53)が更新されると、その更新(追加工事依頼データを含む)は、住宅関係者端末30に送信され(ステップS32)、それを住宅関係者端末30で受信すると、工事見積依頼となる(ステップS34)。ここで、住宅関係者は工事見積を実行し、工事見積書を作成したら、住宅関係者端末30に入力する(ステップS40)。その工事見積書をサーバ装置50に送信すると(ステップS41)、サーバ装置50が受信して、顧客データファイル(53)を更新する(ステップS42)。ここで、工事見積書(見積情報)は、顧客データファイル(53)の最新の現状版とは別に、保存される(ステップS42b)。   When the customer data file (53) is updated in step S32, the update (including the additional construction request data) is transmitted to the home-related person terminal 30 (step S32) and received at the home-related person terminal 30. This is a construction estimate request (step S34). Here, the housing official executes the construction estimate, and after creating the construction estimate, inputs it to the housing official terminal 30 (step S40). When the construction estimate is transmitted to the server device 50 (step S41), the server device 50 receives it and updates the customer data file (53) (step S42). Here, the construction estimate (quotation information) is stored separately from the latest current version of the customer data file (53) (step S42b).

ステップS41で顧客データファイル(53)が更新されると、その更新は、顧客端末20に通知されて(ステップS43)、そして、顧客端末20でそのデータ更新情報(見積書)を受信し(ステップS44)、それによって、顧客端末20にて、追加工事の見積書を見ることができる。   When the customer data file (53) is updated in step S41, the update is notified to the customer terminal 20 (step S43), and the customer terminal 20 receives the data update information (estimate) (step S43). S44), so that it is possible to view the estimate of the additional work on the customer terminal 20.

次に、見積書の内容に疑問や質問があれば、顧客データベース(55)の更新(質問など)を通じて、住宅関係者端末30との間でやり取りを行う。そして、見積書の内容(追加工事内容)に納得したならば、顧客端末20で工事確定指示を行う(ステップS50)。その工事確定指示は、サーバ装置50に送信され(ステップS51)、サーバ装置50で顧客データファイル(53)が更新される。ここでの工事情報は、顧客データファイル(53)の最新の現状版とは別に、保存される(ステップS52b)。また、追加工事に伴う資金計画の反映を行ってもよい(ステップS52c)。   Next, if there is a question or question in the contents of the estimate, it is exchanged with the housing-related person terminal 30 through updating (question etc.) of the customer database (55). If the content of the estimate (additional work content) is satisfied, the customer terminal 20 issues a work confirmation instruction (step S50). The construction confirmation instruction is transmitted to the server device 50 (step S51), and the customer data file (53) is updated by the server device 50. The construction information here is stored separately from the latest current version of the customer data file (53) (step S52b). Moreover, you may reflect the capital plan accompanying an additional construction (step S52c).

ステップS52で顧客データファイル(53)が更新されると、その更新は、住宅関係者端末30に送信され(ステップS53)、それを住宅関係者端末30で受信すると、工事実施の工程となる(ステップS54)。追加工事の内容に基づいて工事を実施して、その進捗があれば(ステップS60)、再び、工事進捗の入力を行う(ステップS20)。以後は、住宅が完成するまで、このステップが繰り返される。   When the customer data file (53) is updated in step S52, the update is transmitted to the home-related person terminal 30 (step S53). Step S54). If construction is performed based on the contents of the additional construction and there is a progress (step S60), the construction progress is input again (step S20). Thereafter, this step is repeated until the house is completed.

本実施形態における住宅情報ネットワークプログラム51で実現される住宅情報履歴システム(または、住宅情報ネットワークシステム100)によれば、家造りの工事の可視化、家造りの資金計画の可視化、そして、家造りの打合せの経緯の可視化を行うことができる。具体的には、家造りの工事の可視化によって、工事の工程やそれに伴う現場の写真データの保管(後では確認できないものの可視化)を実現することができる。家造りの資金計画の可視化によって、毎週行われる打合せの内容に伴って変更される資金計画をその都度可視化することができる。さらに、家造りの打合せの経緯の可視化によって、毎週の打合せ内容を議事録や図面とともにスケジュール表に紐付け保管して、経緯を可視化することができる。   According to the housing information history system (or the housing information network system 100) realized by the housing information network program 51 in the present embodiment, the visualization of the construction of the house, the visualization of the funding plan of the house, and the Visualization of the process of meeting can be performed. Specifically, by visualizing the construction of a house, it is possible to realize the construction process and storage of photographic data on the site accompanying it (visualization of things that cannot be confirmed later). With the visualization of the house-building fund plan, it is possible to visualize the fund plan that changes with the contents of the weekly meetings. Furthermore, by visualizing the history of house-building meetings, the contents of weekly meetings can be linked to the schedule table together with the minutes and drawings and visualized.

家造りにおいて、日々蓄積されていく膨大なデータ(テキスト、画像、図面など)を保管するとともに、住宅購入者(顧客)も住宅関係者(住宅ビルダー)もサーバ装置50で同期されたデータを見ることできることで、データの同一性、リアルタイム性を確保することができる。さらには、それらのデータを、スマートフォンのような日常で利用できる端末(情報端末、携帯通信端末)で見たり、操作したり、送信したりすることができることで、利便性および安心感が大幅に向上する。   In building a house, a large amount of data (text, images, drawings, etc.) accumulated every day is stored, and both the home buyer (customer) and the home related person (home builder) see the data synchronized by the server device 50. By being able to do so, it is possible to ensure data identity and real-time properties. Furthermore, it is possible to view, operate, and transmit such data on a terminal (information terminal, mobile communication terminal) that can be used on a daily basis such as a smartphone, thereby greatly improving convenience and security. improves.

なお、今般の家造りの状況(住宅・建築の世界の実情)としては、建築時の履歴やリフォームの履歴を詳細に残す流れが進んでいます。しかしながら、今般の住宅履歴管理サービスのシステムでは、家を「資産」と見立てた上での情報管理であるがゆえに、テキストデータ(面積、築年数、価格や設備)の保存を行うものばかりである。一方で、住宅関係者サイドではなく、顧客サイド(住宅購入者サイド)でみたら、もっと充実した情報を、シンプルな画面で一元管理(データベース化)されていれば、利便性および安心感が向上する。   In addition, as for the current state of house building (actual conditions of the world of housing and construction), there is a trend of leaving detailed history of construction and renovation. However, since the system of this house history management service is information management based on the assumption that the house is an “asset”, it only saves text data (area, age, price and equipment). . On the other hand, if you look at the customer side (housing buyer side) instead of the housing related side, convenience and security will be improved if more extensive information is centrally managed (databaseized) with a simple screen. To do.

本実施形態の住宅情報履歴システム(100)によれば、サーバ装置50で保存・取り扱いできる情報内容として、打合せの議事録、着工中の画像、設備のURL、取扱説明書、資金計画書、住宅ローン情報、火災保険情報、契約書、重要事項説明書、仕様書、アフター履歴、周辺情報などを扱うことができる。その結果、住宅購入者サイドと顧客サイドとの情報の非対称性をなくすことができ、常に同じ情報をリアルタイムで施主(顧客)と請負者とともに共有することができる。また、都度更新される打合せ内容に連動した最新の資金計画書を共有できるので、追加工事の進捗だけでなく資金についての安心感も向上する。そして、新しい情報がアップされると通知が来るので、時間遅延によるストレスはない。加えて、本実施形態の住宅情報履歴システムを用いれば、次回の打合せの内容を確実に伝えることができ、また、次回打合せ時に必要な持ち物などの通知も行うことができ、工事進捗のスムーズさ(停滞防止)に寄与することができる。   According to the housing information history system (100) of the present embodiment, information contents that can be stored and handled by the server device 50 include meeting minutes, images under construction, equipment URL, instruction manual, fund plan, housing It can handle loan information, fire insurance information, contracts, important matter manuals, specifications, after-sales history, peripheral information, etc. As a result, it is possible to eliminate information asymmetry between the home buyer side and the customer side, and always share the same information with the owner (customer) and the contractor in real time. In addition, since the latest financial plan linked to the contents of the meeting that is updated each time can be shared, not only the progress of additional construction but also the sense of security about the funds is improved. And when new information is uploaded, you will be notified, so there is no stress due to time delay. In addition, if the housing information history system of the present embodiment is used, the contents of the next meeting can be surely communicated, and the necessary items at the next meeting can be notified, and the construction progress is smooth. It can contribute to (stagnation prevention).

本実施形態の住宅情報履歴システム(100)で動作可能なサービスコンテンツの一例としては、次のようなものがある。
<マネープランニング>
資金計画シミュレータ、オプションシミュレーター(OPシミュレータ)、住宅ローン情報サービス(住宅ローンシミュレーター)、口座管理(銀行口座管理、口座情報管理)、火災保険情報サービスなど
<契約書関係の管理>
重要事項説明書、土地売買契約書、建物請負工事契約書、追加工事内訳書、金銭消費貸借契約書、火災保険契約書などの各種契約書の管理・やり取り
<図面画像の管理>
打合せ議事録、各種図面、工事画像、パース、設備プレゼンボードなどの管理<仕様書・取扱説明書の管理>
仕様書、各種設備URL(URL:ウェブサイトのアドレス)、各種設備取扱説明書の管理
<アフターサービス>
アフターサービス実施予定、アフター内容履歴、問い合わせフォームの管理
<周辺情報提供サービス>
広告情報付の地図(ADマップ)、限定情報、買い物情報、病院一覧、駅時刻表、幼稚園情報、保育所情報などの提供
<基本情報>
施主(顧客)及び/又は家族(一部または全員)の氏名・住所・年齢・生年月日・性別、住所区分(住宅地域エリア)、電話番号などの個人情報の管理、そして、敷地面積、延床面積、構造、完成日などの建物情報の管理
Examples of service content that can be operated in the house information history system (100) of the present embodiment include the following.
<Money planning>
Financial planning simulator, option simulator (OP simulator), mortgage information service (mortgage simulator), account management (bank account management, account information management), fire insurance information service, etc. <Contract management>
Management and exchange of various contracts such as important matter manuals, land sales contracts, building contract work contracts, additional work breakdowns, money consumption loan contracts, fire insurance contracts, etc.
Management of meeting minutes, various drawings, construction images, perspectives, equipment presentation boards, etc. <Management of specifications and instruction manuals>
Management of specifications, various equipment URLs (URL: website address), various equipment instruction manuals <After-sales service>
Management of after-sales service schedule, after-sales history, inquiry form <peripheral information provision service>
Providing maps with advertising information (AD maps), limited information, shopping information, hospital lists, station timetables, kindergarten information, nursery school information, etc. <Basic information>
Management of personal information such as name, address, age, date of birth, gender, address classification (residential area), telephone number, etc. of the owner (customer) and / or family (part or all), and the site area, extension Management of building information such as floor area, structure and completion date

上記の「周辺情報提供サービス」については、本実施形態の住宅情報ネットワークプログラム51によって実現することができるが、それ専用のプログラムによって実行するようにしてもよい。特に、本実施形態の広告配信プログラム59を用いて実行してもよい。また、口座管理(銀行口座管理、口座情報管理)などのサービスは、外部のデータベース(図1中の別のサーバ装置70におけるデータベース75)のものを利用して実行しても構わない。   The above “peripheral information providing service” can be realized by the home information network program 51 of the present embodiment, but may be executed by a dedicated program. In particular, you may perform using the advertisement delivery program 59 of this embodiment. Further, services such as account management (bank account management, account information management) may be executed using an external database (database 75 in another server device 70 in FIG. 1).

次に、図4を参照しながら、本実施形態の広告配信プログラム59によって実現される広告配信システム(100)について説明する。   Next, an advertisement distribution system (100) realized by the advertisement distribution program 59 of this embodiment will be described with reference to FIG.

図4は、本実施形態のサーバ装置50において、顧客データベース55(第1データベース)とともに、広告データベース57(第2データベース)の構成を示すブロック図である。本実施形態の構成においては、顧客データファイル53を含む顧客データベース55のセキュリティーを強化するために、広告データベース57は、顧客データベース55とは別のデータベースとして構築されている。なお、セキュリティーの強度を確保できるのであれば、顧客データベース55と広告データベース57とを一つのデータベースとして構築することも可能である。また、本実施形態のサーバ装置50は、顧客データベース55と広告データベース57との両方を含んでいるが、物理的に一つのサーバ装置50に格納されていてもよいし、情報的に接続されているのであれば、物理的に離れた場所に設置されていてもよい。   FIG. 4 is a block diagram showing a configuration of the advertisement database 57 (second database) together with the customer database 55 (first database) in the server device 50 of the present embodiment. In the configuration of the present embodiment, the advertisement database 57 is constructed as a database separate from the customer database 55 in order to enhance the security of the customer database 55 including the customer data file 53. Note that the customer database 55 and the advertisement database 57 can be constructed as a single database as long as security can be ensured. Further, the server device 50 of the present embodiment includes both the customer database 55 and the advertisement database 57, but may be physically stored in one server device 50 or connected in information. If it is, it may be installed in a physically separated place.

本実施形態の構成おいては、サーバ装置50に広告配信プログラム59が格納されている。本実施形態の広告配信プログラム59は、以下の機能:
(j)ホスト端末10の操作によって、顧客データファイル53から顧客属性(4)に従ってデータ抽出をする機能、
(k)データ抽出された顧客データファイル53(または、個別顧客データファイル53a等)に、広告データを付与する機能、
(l)広告データが付与された顧客データファイル53に基づいて、広告データを通信ネットワーク90に配信する機能
を実現するプログラムである。
In the configuration of the present embodiment, an advertisement distribution program 59 is stored in the server device 50. The advertisement distribution program 59 of this embodiment has the following functions:
(J) a function of extracting data from the customer data file 53 according to the customer attribute (4) by operating the host terminal 10;
(K) a function of adding advertisement data to the extracted customer data file 53 (or individual customer data file 53a, etc.);
(L) A program that realizes a function of distributing advertisement data to the communication network 90 based on the customer data file 53 to which advertisement data is assigned.

本実施形態の構成では、広告配信プログラム59を実行すると、サーバ装置50において(ここでは、広告データベース57内において)、広告データを格納する広告データ格納部56と、広告データを処理する広告データ処理部58が構築される。本実施形態の広告データ処理部58は、広告データ格納部56と外部(90)との送受信をする広告データ送受信部58aと、顧客データファイル53から、顧客属性に従って前記データ抽出を実行するデータ抽出部58bと、広告データを編集する広告データ編集部58cとを含んでいる。   In the configuration of the present embodiment, when the advertisement distribution program 59 is executed, in the server device 50 (here, in the advertisement database 57), an advertisement data storage unit 56 that stores advertisement data, and an advertisement data process that processes advertisement data Part 58 is constructed. The advertisement data processing unit 58 of the present embodiment performs data extraction for executing the data extraction according to the customer attribute from the advertisement data transmitting / receiving unit 58a that transmits and receives between the advertisement data storage unit 56 and the outside (90), and the customer data file 53. A section 58b and an advertisement data editing section 58c for editing the advertisement data.

また、広告配信プログラム59は、ホスト端末10の操作でなく、広告主端末60の操作によって実行できるような構成にしてもよい。その場合には、広告配信プログラム59は、(j−2)ホスト端末10に代わって、広告主が保有する広告主端末60の操作によって、顧客データファイル53を顧客属性に従ってデータ抽出をする機能を実現するプログラムとなる。   Further, the advertisement distribution program 59 may be configured to be executed by the operation of the advertiser terminal 60 instead of the operation of the host terminal 10. In that case, the advertisement distribution program 59 (j-2) has a function of extracting data from the customer data file 53 in accordance with customer attributes by operating the advertiser terminal 60 owned by the advertiser in place of the host terminal 10. It becomes a program to be realized.

本実施形態の広告配信プログラム59によって実現化された広告システムでは、住宅情報ネットワークプログラム51によって実現化された住宅情報履歴システムにおける顧客データベース55(特に、顧客データファイル53)の情報を利用して広告を配信ことができる。本実施形態においては、広告配信プログラム59の動作によって、顧客データファイル53から顧客属性に従ってデータ抽出をする工程と、データ抽出された顧客データファイル53に、広告データを付与する工程と、広告データが付与された顧客データファイル53に基づいて、広告データを通信ネットワーク90に配信する工程とを実行することができる。具体的には、広告配信プログラム59によって構築された広告データ格納部56および広告データ処理部58によって、広告配信手続を実行することができる。   In the advertisement system realized by the advertisement distribution program 59 of the present embodiment, an advertisement is made using information in the customer database 55 (particularly, the customer data file 53) in the house information history system realized by the house information network program 51. Can be delivered. In this embodiment, the operation of the advertisement distribution program 59 extracts data from the customer data file 53 according to customer attributes, the step of adding advertisement data to the extracted customer data file 53, and the advertisement data Based on the assigned customer data file 53, the process of distributing the advertisement data to the communication network 90 can be executed. Specifically, the advertisement distribution procedure can be executed by the advertisement data storage unit 56 and the advertisement data processing unit 58 constructed by the advertisement distribution program 59.

図5は、広告配信プログラム59によって実現される機能59a〜59dを模式的に示しており、また、住宅情報ネットワークプログラム51によって実現される機能51a〜51eの機能も示している。なお、機能51a〜51e、および、機能59a〜59dは、サーバ装置50内のOS(オペレーションシステム)及びアプリケーションプログラムなどのソフトウエアおよびハードウエアと協働して、上述した住宅情報ネットワークシステムおよび広告配信システムを構築する。例えば、住宅情報ネットワークプログラム51によって実現される機能51a〜51eの一例は、上述した機能(a)から(i)などである。また、広告配信プログラム59によって実現される機能59a〜59dは、上述した機能(j)から(l)などである。   FIG. 5 schematically shows functions 59 a to 59 d realized by the advertisement distribution program 59, and also shows functions 51 a to 51 e realized by the house information network program 51. The functions 51a to 51e and the functions 59a to 59d cooperate with software (OS) and software such as an OS (operation system) and application programs in the server device 50, and the above-described housing information network system and advertisement distribution. Build the system. For example, examples of the functions 51a to 51e realized by the home information network program 51 include the functions (a) to (i) described above. Also, the functions 59a to 59d realized by the advertisement distribution program 59 are the functions (j) to (l) described above.

なお、サーバ装置50内におけるデータ格納プログラム、データ編集プログラム、データ送受信プログラム、入出力装置とのインターフェイスプログラム、バックアッププログラム、エラーメッセージプログラムなどについては、本発明の実施形態の主要項目ではないので、技術内容の理解を簡明する目的で省略する。それらの技術については、情報通信技術分野の技術常識に基づいて実装/運用(実施)することができる。また、情報通信端末(例えば、スマートフォン)におけるデータ処理プログラム、データ送受信プログラム、通話・通信技術、インターネット関連技術(ホームページ表示、広告表示機能含む)、カメラ撮像技術、画像情報処理技術(OCR機能、バーコード処理機能なども含む)、ICタグ認識技術、アプリケーション動作技術も同様に、技術内容の理解を簡明する目的で省略する。それらの技術については、情報通信端末(スマートフォン)の技術分野の技術常識に基づいて実装/運用(実施)することができる。また、上記で説明したプログラムによって実現した機能は、主に、サーバ装置50を中心にして見た機能である。すなわち、「送信」と「受信」は対の用語であるので、情報通信端末(20など)から見た機能では、用語の名称は変わる点を付言する。つまり、サーバ装置50からの送信(矢印92参照)は、情報通信端末(20など)では受信になる。一方、情報通信端末(20など)からの送信は、サーバ装置50では受信になる(矢印91参照)。また、各種プログラムの具体的なプログラミン言語/コード、プログラム機能名/構造などは、情報通信技術分野の技術常識に基づいて実行することができる。   Note that the data storage program, the data editing program, the data transmission / reception program, the interface program with the input / output device, the backup program, the error message program, and the like in the server device 50 are not main items of the embodiment of the present invention. Omitted for the sake of clarity. These technologies can be implemented / operated (implemented) based on common technical knowledge in the field of information communication technology. In addition, data processing programs, data transmission / reception programs, telephone / communication technologies, Internet-related technologies (including homepage display and advertisement display functions), camera imaging technologies, image information processing technologies (OCR functions, bars) in information communication terminals (for example, smartphones) Similarly, the IC tag recognition technology and the application operation technology are also omitted for the purpose of simplifying the understanding of the technical contents. These technologies can be implemented / operated (implemented) based on common technical knowledge in the technical field of information communication terminals (smartphones). Further, the functions realized by the program described above are functions mainly viewed from the server device 50. That is, since “transmission” and “reception” are a pair of terms, in terms of functions viewed from the information communication terminal (20 or the like), it is added that the term names change. That is, transmission from the server device 50 (see arrow 92) is reception at the information communication terminal (20 or the like). On the other hand, transmission from the information communication terminal (20 or the like) is received by the server device 50 (see arrow 91). In addition, specific programming languages / codes, program function names / structures, and the like of various programs can be executed based on common general technical knowledge in the field of information communication technology.

次に、図6も参照しながら、本実施形態の広告配信プログラム59によって広告配信システムの動作について説明する。図6は、広告配信システムの動作を説明するためのフローチャートである。   Next, the operation of the advertisement distribution system by the advertisement distribution program 59 of this embodiment will be described with reference to FIG. FIG. 6 is a flowchart for explaining the operation of the advertisement distribution system.

図6のフローチャートに示すように、まず、広告主が広告主端末60の操作によって広告オーダを行う(ステップS110)。その広告オーダを、サーバ装置50の広告データベース57に送信する。次いで、広告データベース57は広告オーダを受信し(ステップS112)、その広告オーダに広告IDを付与する。次に、広告オーダに含まれている顧客属性に基づいて顧客データベース55にアクセスしにいく(ステップS113)。ここで、顧客属性は、住所エリア、住宅種類、職業情報などの属性であり、一例では、年齢・性別などを超えた登録者属性であり、例えば、西部地区在住、1人暮らし、会社員などの属性を意味している。   As shown in the flowchart of FIG. 6, the advertiser first places an advertisement order by operating the advertiser terminal 60 (step S110). The advertisement order is transmitted to the advertisement database 57 of the server device 50. Next, the advertisement database 57 receives the advertisement order (step S112) and assigns an advertisement ID to the advertisement order. Next, the customer database 55 is accessed based on the customer attributes included in the advertisement order (step S113). Here, customer attributes are attributes such as address area, housing type, occupation information, etc., and in one example are registrant attributes exceeding age, gender, etc., for example, living in the western district, living alone, company employee, etc. Means the attribute.

顧客データベース55の情報(個別顧客データファイル53aなど)に基づいて、広告属性(広告が要求している顧客属性)と広告IDをひもづける(ステップS114)。続いて、広告属性にマッチした個別顧客データファイル(53aなど)からなる広告属性情報を作成し(ステップS120)、それを広告データベース57に送信する(ステップS121)。次に、広告データベース57において広告属性データを作成する(ステップS122)。この広告属性データは、広告主端末60に送信するものであるので、個人情報(顧客個人情報)を除いた形式で作成する。   Based on information in the customer database 55 (individual customer data file 53a and the like), an advertisement attribute (customer attribute requested by the advertisement) and an advertisement ID are associated (step S114). Subsequently, advertisement attribute information composed of individual customer data files (53a, etc.) that match the advertisement attributes is created (step S120) and transmitted to the advertisement database 57 (step S121). Next, advertisement attribute data is created in the advertisement database 57 (step S122). Since this advertisement attribute data is to be transmitted to the advertiser terminal 60, it is created in a format excluding personal information (customer personal information).

次に、広告属性データは、広告主端末60に送信され(ステップS123)、広告主端末60はそれを受信する。ここで、広告主は、広告の属性に対応する配信数(広告を配信する人・端末の数)を把握することができる。次いで、広告主は、広告主端末60を操作して、配信情報を入力する(ステップS130)。配信情報としては、特売情報、無料景品情報、限定商品情報などを挙げることができる。次いで、広告主端末60から配信情報を送信し(ステップS131)、それは広告データベース57で登録される(ステップS132)。   Next, the advertisement attribute data is transmitted to the advertiser terminal 60 (step S123), and the advertiser terminal 60 receives it. Here, the advertiser can grasp the number of distributions corresponding to the advertisement attributes (the number of people / terminals distributing the advertisements). Next, the advertiser operates the advertiser terminal 60 to input distribution information (step S130). Distribution information includes special sale information, free gift information, limited product information, and the like. Next, distribution information is transmitted from the advertiser terminal 60 (step S131), which is registered in the advertisement database 57 (step S132).

広告データベース57において、登録された配信情報に基づいて、配信広告データが作成される(ステップS140)。次いで、ユーザ端末21(又は22)に配信広告データが送信され(ステップS141)、ユーザ端末21で配信広告データは受信される(ステップS142)。ユーザ端末21は、広告配信システム(特に、顧客データベース55、または、顧客データファイル53)に登録されており、住宅購入者の顧客端末20のものに限られない。例えば、住宅購入者の家族の情報端末がユーザ端末21になる場合があるとともに、すでにユーザ端末21(または、顧客端末20)の保持者から、本実施形態の広告配信システム(100)の存在を知り、当該広告配信システムに登録したものが含まれている。   In the advertisement database 57, distribution advertisement data is created based on the registered distribution information (step S140). Next, the distribution advertisement data is transmitted to the user terminal 21 (or 22) (step S141), and the distribution advertisement data is received by the user terminal 21 (step S142). The user terminal 21 is registered in the advertisement distribution system (in particular, the customer database 55 or the customer data file 53), and is not limited to that of the customer terminal 20 of the home buyer. For example, the information terminal of the home purchaser's family may become the user terminal 21, and the presence of the advertisement distribution system (100) of the present embodiment has already been obtained from the holder of the user terminal 21 (or the customer terminal 20). Knowing and registering in the advertisement distribution system is included.

ステップS142においてユーザ端末21で受信された配信広告データは、当該ユーザ端末21(例えば、スマートフォン)の機能によって画像表示され、ユーザ端末21の持ち主は、その広告を見ることができる。その後、ユーザ端末21の持ち主は、広告利用情報を見つけて(ステップS150)、その広告利用情報をクリックして、広告の情報(例えば、特典情報)を受け取る。広告利用情報をクリックしたら、その信号は広告データベース57に送信される(ステップS151)。また、広告利用情報は、ユーザ端末21の画面でのクリックだけでなく、店舗(40)で商品サービスの提供を受けた時に送信することも可能である。例えば、店舗(40)の二次元バーコードを、ユーザ端末21のカメラで撮像して、その信号を送信するような場合である。   The distribution advertisement data received by the user terminal 21 in step S142 is displayed as an image by the function of the user terminal 21 (for example, a smartphone), and the owner of the user terminal 21 can see the advertisement. Thereafter, the owner of the user terminal 21 finds the advertisement use information (step S150), clicks the advertisement use information, and receives advertisement information (for example, privilege information). When the advertisement usage information is clicked, the signal is transmitted to the advertisement database 57 (step S151). Further, the advertisement use information can be transmitted not only when the user terminal 21 is clicked but also when the merchandise service is provided at the store (40). For example, it is a case where the two-dimensional barcode of the store (40) is imaged with the camera of the user terminal 21 and the signal is transmitted.

広告データベース57はその広告利用情報の信号を受信し(ステップS152)、次いで、それを広告結果として集計する(ステップS160)。広告結果の集計は、広告データベース57から広告主端末60に送信される(ステップS161)。広告主は、広告主端末60で広告結果を受信し(ステップS162)、広告の良否を確認することができる。その広告結果を踏まえて、広告主は、さらに広告をオーダすることができる(ステップS170、S110)。   The advertisement database 57 receives the advertisement usage information signal (step S152), and then aggregates it as an advertisement result (step S160). The total of the advertisement results is transmitted from the advertisement database 57 to the advertiser terminal 60 (step S161). The advertiser can receive the advertisement result at the advertiser terminal 60 (step S162), and can confirm the quality of the advertisement. Based on the advertisement result, the advertiser can further order an advertisement (steps S170 and S110).

以上を大枠でまとめると、本実施形態の広告配信システム100を用いた手法は、図7に示すように進行する。図7は、本実施形態の広告配信方法のフローチャートである。   Summarizing the above, the method using the advertisement distribution system 100 of the present embodiment proceeds as shown in FIG. FIG. 7 is a flowchart of the advertisement distribution method of this embodiment.

まず、住宅購入者の顧客個人情報に基づいた顧客データベース55を作成する(ステップS200)。顧客端末20の保有者である顧客(住宅購入者、住宅購入予定者)は、住宅に関するリアルタイムの情報を受けることで、住宅建築時のストレスを軽減することができるので、顧客データベース55に進んで登録し、そして、顧客データベース55には住宅に関する情報(職業、住宅種類、年収などのレベルの高い個人情報)が蓄積されていく。   First, the customer database 55 based on customer personal information of a house purchaser is created (step S200). Since the customer (house buyer, home purchase candidate) who is the owner of the customer terminal 20 receives real-time information about the house and can reduce the stress at the time of building the house, the process proceeds to the customer database 55. The customer database 55 stores information related to housing (personal information having a high level such as occupation, type of housing, and annual income).

次に、工事の進捗があるたびに、顧客データが更新されていく(ステップS210)。顧客データが更新されていくたびに、顧客(住宅購入者)は、住宅情報に関するデータの一元管理が自動的になされていくことの利便性を認識する。そして、本実施形態の広告配信システム(100)の良さが周囲にも広まっていく。   Next, every time construction progresses, customer data is updated (step S210). Each time the customer data is updated, the customer (home purchaser) recognizes the convenience of centralized management of data related to home information. And the goodness of the advertisement distribution system (100) of this embodiment spreads to the surroundings.

次に、顧客端末20以外でも、本実施形態の広告配信システム(100)へのユーザ登録が行われる(ステップS300)。ユーザ登録は、顧客端末20の持ち主が家族・知人に直接説明して行われるものの他、インターネット広告(例えば、PPC広告)、チラシや地域雑誌の広告で見た人の未登録の端末(図1中の端末29)の人が、ユーザ登録する場合がある。ユーザ登録したら、未登録端末29は、ユーザ端末21(又は22)になる。   Next, users other than the customer terminal 20 are registered in the advertisement distribution system (100) of the present embodiment (step S300). User registration is performed by the owner of the customer terminal 20 directly explaining to family members / acquaintances, as well as an unregistered terminal of a person viewed through advertisements on the Internet (for example, PPC advertisements), flyers or regional magazines (FIG. 1). The person at the terminal 29) may register as a user. After the user registration, the unregistered terminal 29 becomes the user terminal 21 (or 22).

次に、広告主が広告をオーダーする(ステップS400)。広告主は、単に匿名で登録している人のデータベースでなく、顧客属性を持った優良なデータベース(顧客データベース55)を利用できるので、広告をオーダーするモチベーションが高い。次いで、広告オーダー(ステップS400)の後は、広告配信システム100において、広告属性が抽出される(ステップS410)。その後、その広告属性の抽出に基づいて、広告配信が実行される(ステップS420)。   Next, the advertiser orders an advertisement (step S400). Advertisers can use an excellent database (customer database 55) with customer attributes, not simply a database of people who have registered anonymously, so they are highly motivated to order advertisements. Next, after the advertisement order (step S400), advertisement attributes are extracted in the advertisement distribution system 100 (step S410). Thereafter, advertisement distribution is executed based on the extraction of the advertisement attribute (step S420).

続いて、広告配信を受けたユーザ端末21の持ち主(ユーザ)が、広告情報の特典などを利用する(ステップS500)。そして、そのユーザの利用は、広告主にフィードバックされる(ステップS510)。   Subsequently, the owner (user) of the user terminal 21 that has received the advertisement distribution uses the benefit of the advertisement information (step S500). The use of the user is fed back to the advertiser (step S510).

本実施形態の広告配信方法または広告配信システム100が優れているのは次の点である。まず、現在のインターネット広告(広告配信システム)は、基本的に、大人数に対して広告を配信し、その一部の人をターゲットにするという方式を採用している。具体的な配信人数(ターゲット人数)としては、数千から数万では広告の効果が得られず、したがって、何十万を超える何百万という数が必要となり、それは、大都市圏(東京、大阪、名古屋など)か全国(楽天ショップ、Amazonなど)をターゲットにするものになる。一方で、日本には、大都市圏または全国をターゲットにするマスマーケットだけでなく、小さな地方都市も数多く存在する。そして、そのような小さな地方都市では、有効な広告配信方法が少なく、紙媒体の配布では高コストであるとともにその結果測定が難しく、インターネット広告ではその地域(当該地方都市)に限定した有用な情報を送ることが事実上困難である。   The advertisement distribution method or the advertisement distribution system 100 of the present embodiment is superior in the following points. First, the current Internet advertisement (advertising distribution system) basically adopts a method of distributing advertisements to a large number of people and targeting some of them. As for the specific number of people to deliver (target number of people), the effect of advertisement is not obtained if it is thousands to tens of thousands, and therefore, the number of millions more than hundreds of thousands is necessary. (Osaka, Nagoya, etc.) or nationwide (Rakuten shop, Amazon, etc.). On the other hand, Japan has many small local cities as well as mass markets targeting large metropolitan areas or nationwide. In such a small local city, there are few effective methods of distributing advertisements, and the distribution of paper media is expensive and the result is difficult to measure. Useful information limited to the region (local city) in Internet advertising Is virtually difficult to send.

小さな地方都市の商圏の例として、本願出願人の所在地である奈良県香芝市の商圏の大きさを図8に示す。図8に示すように、香芝市の人口は約8万人であり、例えば香芝市の天気予報であれば、ほぼ全人口範囲(対象範囲110)の人が興味を持ってくれる。さらに、香芝市のスーパー特売情報を知りたい人は約1万人(対象範囲111)で、保育所受け入れ可能状況の情報を利したい人は約1千人(対象範囲112)である。   As an example of the trade area of a small local city, FIG. 8 shows the size of the trade area of Kashiba City, Nara Prefecture, where the applicant of the present application is located. As shown in FIG. 8, the population of Kashiba City is about 80,000. For example, in the weather forecast of Kashiba City, people in almost the entire population range (target range 110) are interested. Furthermore, about 10,000 people (target range 111) want to know Kashiba City super special sale information, and about 1,000 people (target range 112) want to use information on the status of accepting daycare centers.

広告配信(または広告配信システム・方法)とは、その人にとって有用な情報が(自動収集されて)届けられることが重要である。香芝市の天気の情報は、香芝市に住む何万人にとってはありがたい情報であるが、他の町の人にとってはそれほど有用な情報ではない。さらには、香芝市のスーパー特売情報は、主婦にとっては有用であるが、主人や子どもにとってはそれほど有用な情報ではない。加えて、来年度保育所受け入れ可能状況の情報は、その町に住み、かつその年代の子どもを持つ働きたい人にとってはとても有用な情報である。しかしながら、従来の広告配信システムでは、その人にピンポイントにその有用な情報を届けるには全範囲に広告を配信してコスト高になるか、あるいは、適当な範囲で広告配信をして必要な人に有用な情報が届かないというケースが大半であった。一方、本実施形態の広告配信システムを用いれば、顧客属性に基づいて広告を配信することができるので、必要な人に有用な情報を届けることができる。顧客属性(抽出条件)として、住所(何町、または、地域エリア)、性別、年齢、未成年は学生区分の4つを設定すれば、本実施形態の広告配信システム100を効果的に実行することができる。   In the advertisement distribution (or the advertisement distribution system / method), it is important that information useful for the person (automatically collected) is delivered. The weather information in Kashiba City is very useful for tens of thousands of people living in Kashiba City, but not so useful for people in other towns. Furthermore, Kashiba City's super sale information is useful for housewives, but not so useful for husbands and children. In addition, information on the availability of daycare centers next year is very useful information for those who live in the town and want to work with children of that age. However, in the conventional advertisement distribution system, in order to deliver the useful information to the person pinpoint, it is necessary to distribute the advertisement to the entire range and increase the cost, or to distribute the advertisement within an appropriate range. In most cases, useful information did not reach people. On the other hand, if the advertisement distribution system of this embodiment is used, advertisements can be distributed based on customer attributes, so that useful information can be delivered to necessary persons. If the customer attributes (extraction conditions) are set to address (what town or region area), gender, age, and minor, the student classification is set, the advertisement distribution system 100 of this embodiment is effectively executed. be able to.

さらに、住宅履歴情報は、その人及びその家族だけにとって有用な情報である(対象範囲113)。このような個人だけ(または家族だけ)の情報の配信も、本実施形態の広告配信システムによって行うことができる。加えて、個人の通帳の口座残高やクレジットカードの支払い引落予定金額の情報などもその人個人だけにとって有用な情報である(対象範囲113)ところ、例えば株式会社マネーフォワードが提供している口座管理システム(図1に示した外部データベース75)と本実施形態の広告配信システムがリンクすることにより、その情報の配信を行うことができる。   Further, the house history information is useful only for the person and the family (target range 113). Distribution of such information only for individuals (or only for families) can also be performed by the advertisement distribution system of this embodiment. In addition, information on the account balance of the personal passbook and information on the expected withdrawal amount of the credit card is also useful information only for the individual (target range 113). For example, account management provided by Money Forward Inc. The information can be distributed by linking the system (external database 75 shown in FIG. 1) and the advertisement distribution system of the present embodiment.

以上のように、本実施形態の広告配信システム(100)を用いると、その個人にとってのみ重要な情報を自動収集して届けることができ、その結果、地域社会における日常生活の経済性を高めることができる。   As described above, when the advertisement distribution system (100) of the present embodiment is used, it is possible to automatically collect and deliver important information only for the individual, and as a result, improve the economic efficiency of daily life in the local community. Can do.

そして、本実施形態の広告配信システムが果たす役割として、小さな地方都市における広告配信効果が顕著に大きい。本実施形態の広告配信システムを用いると、リアルタイム属性指定広告配信サービスを、低コストで安定して行うことができる。地方独特の問題として、著しい機会損失の問題がある。地方における広告の手法は、主に、タウン誌、フリーペーパー、新聞折り込み広告であるが、これらの広告媒体はもはや認知以外の役割を果たしていない。当該広告媒体は、効果測定はできず、ログも取れず、誰がいつ見たかもわからないのにもかかわらず、1ヶ月掲載で6〜10万円という費用がかかり、販売単価の低い飲食や美容、塾などはこれらの広告宣伝費を支払うことができないのが実情である。一方で、効果測定が充実しているマス向けのWEB広告は地方ではあまり意味をなさないのが実情である。例えば、有名グルメ検索サイト「ぐるなび」で奈良県香芝市を検索すると、すべてのジャンルにしても10件しか表示されない。これでは有効に機能させることは困難であるとともに、有効に機能しないからこそ利用度合いが増えないという負のサイクルに陥りやすい。それゆえ地方の消費者は、近傍の良質なサービスを低価格で享受できる機会を見逃しやすく、またサービスサイドもその情報をリアルタイムで提供できる手法がなかった。本実施形態の広告配信システムによれば、得をしたい消費者とより良いサービスを提供したいサービスサイドのマッチングを、小さな地方都市でも行うことが可能となる。   And as the role which the advertisement delivery system of this embodiment plays, the advertisement delivery effect in a small local city is remarkably large. If the advertisement distribution system of this embodiment is used, a real-time attribute designation advertisement distribution service can be stably performed at low cost. There is a significant loss of opportunity as a problem unique to the region. Local advertising methods are mainly Town magazines, free papers, and newspaper inserts, but these advertising media no longer play a role other than cognition. The advertising media can not measure the effect, can not log, do not know who saw when, it costs 60,000 yen per month posting, food and beverage and beauty, low sales unit price, In fact, cram schools cannot pay for these advertising expenses. On the other hand, WEB advertisements for masses whose effect measurement is substantial do not make much sense in rural areas. For example, if you search for the famous gourmet search site “GourNavi” in Kashiba City, Nara Prefecture, only 10 items are displayed for all genres. This makes it difficult to function effectively, and it tends to fall into a negative cycle in which the degree of use does not increase because it does not function effectively. Therefore, local consumers can easily miss the opportunity to enjoy good quality services in the vicinity at low prices, and the service side has no way to provide that information in real time. According to the advertisement distribution system of the present embodiment, it is possible to perform matching between a consumer who wants to obtain profits and a service side which wants to provide better services even in a small local city.

本実施形態の広告配信システムを利用した実用例としては、次のようなものを挙げることができる。(1)雨が降り、予約がキャンセルになってしまって空きがたくさんでた美容室が香芝市○○町及び近隣の15〜60才の女性に限定した属性にだけ、その日だけ使える30%割引の広告を、今すぐ1通あたり数円〜数十円で配信できる。(2)スーパーマーケットやパン屋など当日しか販売できない商品のタイムセールを、香芝市○○町及び近隣に住む25〜60才の女性に限定した属性にだけ、夕方に1通あたり数円〜数十円で配信できる。(3)塾などが夏期講習の募集をする際に、香芝市○○町及び近隣に住む小学校5年生と6年生の子どもを持つ親だけに、1通あたり数円〜数十円で広告を配信できる。(4)写真スタジオが七五三シーズンや逆に閑散期において、香芝市○○町及び近隣に住む0〜12才の子どもを持つ親だけに天気の良い日曜日の午前に1通あたり数円〜数十円で広告を配信できる。
このようにリアルタイムの広告配信を、属性を指定して、ターゲットに直接にしかも安価で行うことができる。消費者も物理的距離の近い場所で消費、購入、体験をすることができるサービス(例えば、日常の買い物、美容、塾、飲食、医療など)に特に効果があり、そして、本実施形態の広告配信システムを用いたら、そのようなお得情報が、広告主からのリアルタイム配信で行われて、ユーザ端末21(22)を有するユーザは、そのようなお得な広告を自動収集することができる。また、本実施形態の広告配信システム(100)においては、仮想通貨サービス(地域内通貨)を導入することも可能であり、本実施形態に係るシステムが奏する効果と相乗的に地域活性化に貢献する。
The following can be mentioned as a practical example using the advertisement delivery system of this embodiment. (1) 30% discount that can be used only on the day for the beauty salon where it rained and the reservation was canceled and there were a lot of vacancies limited to Kashiba City XX Town and nearby 15-60 year old women Can now be distributed for several yen to several tens of yen per mail. (2) In the evening, several yen to several tens of yen per item in the evening, limited to the attributes of 25-60-year-old women living in Kashiba City and nearby neighborhoods. Can be delivered in a circle. (3) When a cram school recruits summer courses, only a parent with 5th and 6th grade elementary school children living in Koshiba City and its neighborhood can be advertised for several yen to several tens of yen. Can be delivered. (4) Photo studios are in the Shichigosan season and conversely during the quiet season, only a few parents who have 0-12 year-old children living in Kashiba City and its neighborhood have several yen to several tens per day on a sunny Sunday morning. Advertising can be delivered in a circle.
In this way, real-time advertisement distribution can be performed directly on the target at low cost by specifying attributes. It is particularly effective for services (for example, daily shopping, beauty, cram school, eating and drinking, medical care, etc.) that allow consumers to consume, purchase, and experience at places close to physical distance, and the advertisement of this embodiment If a delivery system is used, such advantageous information is performed by real time delivery from an advertiser, and a user having the user terminal 21 (22) can automatically collect such advantageous advertisements. In addition, in the advertisement distribution system (100) of the present embodiment, it is possible to introduce a virtual currency service (local currency) and contribute to regional activation synergistically with the effect of the system according to the present embodiment. To do.

また、本実施形態の広告配信システムを利用した場合で、住宅工事進捗における実用例としては、次のようなものを挙げることができる。(1)カスタマイズオプション
住宅関係者は、住宅購入者(顧客)の家の詳細を知っているので、家の庭のスペースにウッドデッキを設ける等の提案ができ、その場合の費用、納期、図面などの必要な情報を、本実施形態のシステムで提供することができる。その家の情報を知っているものだけの高度なサービスを提供することができるとともに、住宅購入者(顧客)も、その家の情報をしらない業者からの低レベル情報を求めなくてすむ。(2)ギャザリングオプション
12月にハウスクリーングを頼みたい場合、10件集まればこのくらいの価格におさえることができる等のギャザリング方式のオプションサービスを実行することができる。年数が経ってきた家では、同じ時期に同じようなメンテナンスをすることが多いので、このようなサービスを低価格で行うことができる機会が得られる。
Moreover, the following can be mentioned as a practical example in a housing construction progress, when the advertisement delivery system of this embodiment is utilized. (1) Customization options Since the housing official knows the details of the home of the home buyer (customer), he can make proposals such as installing a wood deck in the garden space of the home, in which case the cost, delivery date, drawings, etc. The necessary information can be provided by the system of this embodiment. It is possible to provide an advanced service only for those who know the information of the house, and the home buyer (customer) does not need to seek low-level information from a trader who does not know the information of the house. (2) Gathering options If you want to ask for house cleansing in December, you can run a gathering-type optional service, such as if you collect 10 cases, you can keep this price. Houses that have been around for years often have the same maintenance at the same time, so there is an opportunity to provide such services at a low price.

さらには、本実施形態の広告配信システムを用いれば、地域のボランティア活動も行いやすくなる。例えば、農家からの無償野菜のプレゼントの情報を流したり、一人暮らしの老人への無償サービス提供などの情報を流したりすることもできる。   Furthermore, if the advertisement delivery system of this embodiment is used, it will become easy to perform local volunteer activity. For example, information on free vegetable gifts from farmers or information on providing free services to elderly people living alone can be distributed.

<実施例>
次に、図9Aから図13を参照しながら、情報通信端末として主にスマートフォン200を使用した場合の本実施形態の広告配信システム・方法の実施例について説明する。なお、この実施例は、本実施形態のシステム・方法を、よりわかりやすく具体的に説明するための例示であり、これ以外の実施手法は多数存在するものである。
<Example>
Next, an example of the advertisement distribution system / method of this embodiment when the smartphone 200 is mainly used as an information communication terminal will be described with reference to FIGS. 9A to 13. In addition, this Example is an illustration for explaining the system and method of the present embodiment more clearly and concretely, and there are many other implementation methods.

図9Aおよび図9Bは、本実施形態に係る情報通信端末(スマートフォン)200である。図9Aは、スマートフォン200の表面(画像表示部側)を示しており、図9Bは、スマートフォン200の裏面(カメラ部側)を示している。   9A and 9B are an information communication terminal (smart phone) 200 according to the present embodiment. FIG. 9A shows the front surface (image display unit side) of the smartphone 200, and FIG. 9B shows the back surface (camera unit side) of the smartphone 200.

図示したスマートフォン200は、筐体210、画像表示部(ディスプレイ部)220、ボタン230、カメラ240を備えている。筐体210の側面には、スイッチボタン211が設けられている。ディスプレイ部220は、タッチパネル式のディスプレイ(液晶ディスプレイ、または、有機ELディスプレイ)である。   The illustrated smartphone 200 includes a housing 210, an image display unit (display unit) 220, a button 230, and a camera 240. A switch button 211 is provided on the side surface of the housing 210. The display unit 220 is a touch panel display (liquid crystal display or organic EL display).

スマートフォン200は、特定のプログラム(アプリケーション)を動作させることができ、そのアプリケーション(「アプリ」と称する場合あり)160が、ディスプレイ部220に表示されている。ディスプレイ部220のアイコン(160等)を触ることで、アプリケーションを動作させることができる。本実施形態の広告配信システム100からのプログラムは、インターネット回線を通じてダウンロードされてスマートフォン200に導入されており、そして、本実施形態のアプリケーションアイコン150となって表示されている。   The smartphone 200 can operate a specific program (application), and the application (sometimes referred to as an “app”) 160 is displayed on the display unit 220. An application can be operated by touching an icon (such as 160) on the display unit 220. The program from the advertisement distribution system 100 according to the present embodiment is downloaded through the Internet line and installed in the smartphone 200, and is displayed as the application icon 150 according to the present embodiment.

また、スマートフォン200は、GPS機能(Global Positioning System)を備えており、位置情報を入手することができる。その位置情報は、通信回線90を通じて、サーバ装置50へ送信することができる。さらに、カメラ240で撮像した画像は、通信ネットワーク(インターネット回線)90を経由して送信することができるし、あるいは、その画像(例えば、二次元バーコードなど)を解析して情報処理することも可能である。   The smartphone 200 has a GPS function (Global Positioning System), and can acquire position information. The position information can be transmitted to the server device 50 through the communication line 90. Furthermore, an image captured by the camera 240 can be transmitted via a communication network (Internet line) 90, or the image (for example, a two-dimensional barcode) can be analyzed and processed. Is possible.

本実施形態のアプリアイコン150を指で押すと、図10Aに示すようなログイン画面が表示される。ここでは、本実施形態のアプリケーション150の名称を仮に「ABC Service」とする。この画面では、IDとパスワードを入力して、本実施形態のサービスを利用できる状態にする。IDとパスワードは、所定の手続で連絡してもらうことになる。例えば、住宅購入者は、住宅関係者が設定したものを教えてもらうことになる。   When the application icon 150 of this embodiment is pressed with a finger, a login screen as shown in FIG. 10A is displayed. Here, the name of the application 150 of this embodiment is assumed to be “ABC Service”. On this screen, an ID and a password are entered to enable use of the service of this embodiment. The ID and password will be communicated in a predetermined procedure. For example, the home purchaser will be taught what the housing official has set.

図10Bは、ログインした直後の画面を示している。この例では、ログインボーナス301が演出されている。ログインボーナス(ログイン時のサービスポイントの獲得)を設定することにより、本サービス(アプリケーション150)の利用頻度を向上させることができる。   FIG. 10B shows a screen immediately after logging in. In this example, a login bonus 301 is produced. By setting a login bonus (acquisition of service points at login), the use frequency of the service (application 150) can be improved.

図10Cは、本サービス(アプリケーション150)のトップページである。この例では、住宅工事の進捗が100%未満(すなわち、未完成)の場合の画面例である。なお、ポイントアイコン340で、現在のポイント数(サービスポイントの点数)がわかるようになっている。   FIG. 10C is a top page of this service (application 150). This example is a screen example when the progress of the housing construction is less than 100% (that is, incomplete). Note that the point icon 340 indicates the current number of points (the number of service points).

「重要なお知らせ」アイコン311によって、運営側(例えば、住宅関係者)からメッセージが届いていることがわかる。「次回お打合せの必要資料」アイコン312によって、次回の打ち合わせ時に必要な資料がわかるようになっている(ここでは、保険証の写し・住民票2通)。   The “important notice” icon 311 indicates that a message has arrived from the management side (for example, a housing official). A “necessary material for the next meeting” icon 312 shows the necessary materials for the next meeting (here, a copy of the insurance card and two resident's cards).

「現在の進捗情報」アイコン313によって、住宅建築完成までの進捗の情報がわかる。進捗インジケーターバー313aによって、完成までの進捗(日付)が図形的にわかるようになっている。なお、過去の日付をクリックすると、その日の打合せ議事録ページに移動する。また、議事録だけでなく、その時点での写真や状況報告などの情報が表示されるところに移動できるようにすることもできる。   With the “current progress information” icon 313, information on the progress up to the completion of the house construction can be known. The progress indicator bar 313a is used to graphically show the progress (date) until completion. Clicking on a past date takes you to the meeting minutes page for that day. It is also possible to move to a place where not only the minutes but also information such as photos and status reports at that time are displayed.

「お客様情報」アイコン320を押すと、本来の日付ではどのような工程が行われる予定かの情報が表示される。その下には、「契約書関連」アイコン321、「お金のこと」アイコン322、「お家アルバム」アイコン323、「周辺情報」アイコン324を含む情報コーナーがある。   When the “customer information” icon 320 is pressed, information on what process is scheduled to be performed on the original date is displayed. Below that, there is an information corner including a “contract related” icon 321, a “money” icon 322, a “house album” icon 323, and a “peripheral information” icon 324.

「契約書関連」アイコン321を押すと、契約情報、火災保険などの情報を見ることができる。「お金のこと」アイコン322を押すと、「資金計画表」、「見積シミュレータ」、「支払いシミュレータ」を見ることができる。「お家アルバム」アイコン323を押すと、「パース」、「エクステリア情報」、「各工程の写真」、「各備品取扱説明書」などを見ることができる。「周辺情報」アイコン324を押すと、グーグルマップと連動した周辺店舗情報、最寄り駅時刻表などのページに移動する。   When the “contract document related” icon 321 is pressed, information such as contract information and fire insurance can be viewed. When the “money” icon 322 is pressed, “fund plan table”, “estimation simulator”, and “payment simulator” can be viewed. When the “house album” icon 323 is pressed, “perth”, “exterior information”, “photos of each process”, “equipment instruction manuals”, and the like can be viewed. When the “neighboring information” icon 324 is pressed, it moves to a page such as neighboring store information linked to the Google map and the nearest station timetable.

「お問い合わせ」アイコン330を押すと、お問い合わせの画面に行き、例えば、チェックボックス方式と自由記載のページで連絡をとることができる。   When an “inquiry” icon 330 is pressed, an inquiry screen is displayed, and contact can be made, for example, by a check box method and a freely described page.

図10Dは、住宅引き渡し後(完成後)における本サービス(アプリケーション150)のトップページを示している。ここでは、住宅工事の進捗は100%であるので、進捗インジケーターバー313aは存在していないが、過去の日付に係る情報をみたい場合もあるので、完成後でも進捗インジケーターバー313aが表示されるようにしてもよい。   FIG. 10D shows the top page of the service (application 150) after the house has been delivered (after completion). Here, since the progress of the housing construction is 100%, the progress indicator bar 313a does not exist, but there is a case where the user wants to see information related to the past date, so the progress indicator bar 313a is displayed even after completion. It may be.

この例では、広告バナー350が目立つ位置に表示されている。広告バナー350を押すと、広告情報を見ることができる。また、運営会社(ABC社)からのお知らせアイコン355も表示されている。   In this example, the advertisement banner 350 is displayed at a prominent position. When the advertisement banner 350 is pressed, advertisement information can be viewed. In addition, a notification icon 355 from the operating company (ABC company) is also displayed.

運営会社からのお知らせアイコン355を押すと、図10Eに示す画面360が表示される。ここでは、必要項目は、ID、日付、タイトル、ステータス、本文にしている。実際には、必要項目に文字が記載されることになる。   When the notification icon 355 from the operating company is pressed, a screen 360 shown in FIG. 10E is displayed. Here, necessary items are ID, date, title, status, and text. Actually, characters are described in necessary items.

図10Fは、進捗確認詳細ページを示している。ここは、図10Cの「現在の進捗情報」アイコン313を押すと表示されるページである。この画面では、建築途中の写真370が表示される。複数の写真がある場合は、ボタンを押して、次の写真を見ることができる。   FIG. 10F shows a progress confirmation details page. This is a page displayed when the “current progress information” icon 313 in FIG. 10C is pressed. On this screen, a photograph 370 during construction is displayed. If you have multiple photos, you can press the button to see the next photo.

図10Gは、契約書関連ページを示している。ここは、図10Cの「契約書関連」アイコン321を押すと表示されるページである。この画面では、契約情報380(添付書類380a)、および、火災保険情報382(添付書類382a)が表示される。「更新見積依頼」アイコン384を押すと、問い合わせページが立ち上がる。   FIG. 10G shows a contract related page. This is a page that is displayed when the “contract related” icon 321 in FIG. 10C is pressed. On this screen, contract information 380 (attached document 380a) and fire insurance information 382 (attached document 382a) are displayed. When an “update quotation request” icon 384 is pressed, an inquiry page is launched.

図10Hは、「お金のこと」ページを示している。ここは、図10Cの「お金のこと」アイコン322を押すと表示されるページである。この画面では、設備見積シミュレータ390、および、支払いシミュレータ392が表示される。設備見積シミュレータ390のアイコンを押すと、専用ページに移動する。同様に、支払いシミュレータ392のアイコンを押すと、専用ページに移動する。   FIG. 10H shows the “money” page. This is a page displayed when the “money” icon 322 in FIG. 10C is pressed. On this screen, an equipment estimation simulator 390 and a payment simulator 392 are displayed. When the icon of the facility estimation simulator 390 is pressed, the screen moves to a dedicated page. Similarly, when the payment simulator 392 icon is pressed, the page moves to a dedicated page.

図10Iは、設備見積シミュレータの選択ページを示している。ここは、図10Hの「設備見積シミュレータ」のアイコン390を押すと表示される。この画面では、設備の写真(または、設備の項目)395と、その設備の説明項目(値段・使用)395aが表示されている。   FIG. 10I shows a selection page of the facility estimation simulator. This is displayed when the “equipment estimation simulator” icon 390 in FIG. 10H is pressed. On this screen, a photograph of equipment (or equipment item) 395 and an explanation item (price / use) 395a of the equipment are displayed.

図10Jは、設備見積シミュレータの結果ページを示している。ここは、図10Iの「設備見積シミュレータ」の選択を決定した後(「次へ」ボタンを押した後)の見積結果ページである。この画面では、設備の写真(または、設備の項目)396を含めた形で、支払い総額(見積総額)などが表示されている。また、図10J中の「支払いシミュレータ」アイコン397を押すと、図10Kの画面へと移る。   FIG. 10J shows the result page of the equipment estimation simulator. This is the estimation result page after the selection of “equipment estimation simulator” in FIG. 10I is determined (after the “next” button is pressed). On this screen, the total payment amount (estimated total amount) and the like are displayed in a form including a photograph of the facility (or facility item) 396. When the “payment simulator” icon 397 in FIG. 10J is pressed, the screen moves to the screen in FIG. 10K.

図10Kは、支払いシミュレータのページを示している。この画面では、質問項目298を入力して、その後、試算を実行すれば、図10Lに示した試算結果のページが表示される。図10Lでは、試算結果399として、月々の返済額が表示されている。   FIG. 10K shows the payment simulator page. In this screen, if the question item 298 is input and then trial calculation is performed, the trial calculation result page shown in FIG. 10L is displayed. In FIG. 10L, the monthly repayment amount is displayed as the trial calculation result 399.

図11Aは、「お家アルバム」ページを示している。ここは、図10Cの「お家アルバム」アイコン323を押すと表示されるページである。この画面では、パース(写真)401、図面(図面ファイル)402、工程写真403、備品情報404(トイレなどの商品名、取扱説明書)が表示される。   FIG. 11A shows the “Home Album” page. This is a page displayed when the “house album” icon 323 in FIG. 10C is pressed. On this screen, a perspective (photograph) 401, a drawing (drawing file) 402, a process photograph 403, and equipment information 404 (a product name such as a toilet, an instruction manual) are displayed.

図11Bは、「周辺情報」ページを示している。ここは、図10Cの「周辺情報」アイコン324を押すと表示されるページである。この画面(324)では、インターネット地図(例えば、グーグルマップ)410、交通情報412が表示される。インターネット地図では、周辺の広告を表示させることができる。また、交通情報412には、時刻表などを含めることができる。   FIG. 11B shows the “peripheral information” page. This is a page displayed when the “peripheral information” icon 324 in FIG. 10C is pressed. On this screen (324), an Internet map (for example, Google map) 410 and traffic information 412 are displayed. On the Internet map, advertisements in the vicinity can be displayed. The traffic information 412 can include a timetable and the like.

図11Cは、「お問い合わせ」ページ(330)を示している。ここは、図10Cの「お問い合わせ」アイコン330を押すと表示されるページである。この画面(330)では、問い合わせの項目(なお、図示したものに限らない)420を含めた形での問い合わせフォームとなっている。図11Cの「お問い合わせ内容を確認する」のボタンを押すと、図11Dの画面になる。図11Dは、お問い合わせ確認ページを示している。そこには問い合わせ内容430が表示されている。図11Dの「送信」ボタンを押すと、問い合わせ内容が送信される。   FIG. 11C shows the “Inquiry” page (330). This is a page displayed when the “inquiry” icon 330 in FIG. 10C is pressed. In this screen (330), an inquiry form including an inquiry item 420 (not limited to the illustrated one) 420 is provided. When the “confirm inquiry content” button in FIG. 11C is pressed, the screen in FIG. 11D is displayed. FIG. 11D shows the inquiry confirmation page. The inquiry content 430 is displayed there. When the “Send” button in FIG. 11D is pressed, the inquiry content is sent.

図11Eは、「よくあるご質問」のページ(335)を示している。ここは、図11Cの「よくあるご質問」アイコン335を押すと表示されるページである。この画面(335)では、よくある質問(440)が表示されている。   FIG. 11E shows the “FAQ” page (335). This is a page displayed when the “FAQ” icon 335 in FIG. 11C is pressed. On this screen (335), a frequently asked question (440) is displayed.

以上が、本実施形態に係るプログラム(アプリケーション150)が導入されたスマートフォン200(例えば、顧客端末20、ユーザ端末21)を操作した場合の説明である。   The above is the description when the smartphone 200 (for example, the customer terminal 20 and the user terminal 21) in which the program (application 150) according to the present embodiment is introduced is operated.

次に、図12Aから図12Fを参照しながら、情報通信端末としてホスト端末(管理端末)10を使用した場合の本実施形態の広告配信システム・方法の実施例について説明する。図12Aから図12Fは、パーソナルコンピュータ(又は、サーバ端末)などの情報端末の画面501を示しており、具体的には、本実施形態に係る広告配信システム・方法を管理するための顧客管理ツール(ここでは、「ABC顧客管理ツール」)500のアプリケーション画面である。   Next, an example of the advertisement distribution system / method of this embodiment when the host terminal (management terminal) 10 is used as an information communication terminal will be described with reference to FIGS. 12A to 12F. 12A to 12F show a screen 501 of an information terminal such as a personal computer (or a server terminal). Specifically, a customer management tool for managing the advertisement distribution system / method according to this embodiment (Here, “ABC customer management tool”) 500 is an application screen.

図12Aは、顧客データ全体管理(510)の画面を示している。図12A中の「新規追加」ボタン502は、顧客を新規に追加する際のボタンである。この画面501(特に顧客全体管理画面510)では、顧客ID511、パスワード512、家主名513a、性別513b、生年月日513c、年齢513d、登録端末名513e、属性515aが表示されている。ここでの属性515aには、「西部地区」(住所エリア516a)、「新築」(住宅種類516b)、「会社員」(職業情報516c)が表示されている。なお、本システム(アプリケーション500)では、年齢513dは、生年月日513cから自動計算するようにしている。また、住所エリア516aは、家主が申請した住所情報から自動的に決定するようにしてもよい。   FIG. 12A shows a screen for overall customer data management (510). An “add new” button 502 in FIG. 12A is a button for adding a new customer. On this screen 501 (particularly the customer overall management screen 510), a customer ID 511, password 512, landlord name 513a, gender 513b, date of birth 513c, age 513d, registered terminal name 513e, and attribute 515a are displayed. In the attribute 515a, “Western district” (address area 516a), “new construction” (house type 516b), and “company employee” (profession information 516c) are displayed. In this system (application 500), the age 513d is automatically calculated from the date of birth 513c. The address area 516a may be automatically determined from address information applied by the landlord.

さらに、顧客ID511を共通にする家族情報が表示されている。具体的には、ご家族名514a、性別514b、生年月日514c、年齢514d、登録端末名514e、属性515bが表示されている。この属性515bとして、「西部地区」(住所エリア517a)、「新築」(住宅種類517b)、「主婦」(職業情報517c)が表示されている。   Furthermore, family information sharing the customer ID 511 is displayed. Specifically, a family name 514a, sex 514b, date of birth 514c, age 514d, registered terminal name 514e, and attribute 515b are displayed. As this attribute 515b, “Western district” (address area 517a), “new construction” (house type 517b), and “housewife” (profession information 517c) are displayed.

ここでは、1つの顧客ID(「0001」、家主「山田太郎」)を示したが、複数の顧客IDをそれぞれ、管理することができる。なお、顧客ID511などのデータは、図1及び図2等に示した顧客データベース55(特に、顧客データファイル53)に格納されている。   Here, one customer ID (“0001”, landlord “Taro Yamada”) is shown, but a plurality of customer IDs can be managed respectively. The data such as the customer ID 511 is stored in the customer database 55 (particularly, the customer data file 53) shown in FIGS.

図12Bは、広告入稿ページ(520)の画面を示している。図12B中の「新規追加」ボタン502は、広告を新規に追加する際のボタンである。また、「広告効果測定表示」ボタン503は、入稿した広告の効果の測定結果を表示するボタンである。本画面(520)の操作は、ホスト端末(管理端末)10でなく、広告主端末60で操作(または、ホスト端末(管理端末)10および広告主端末60の何れか一方または両方で操作)できるように構成してもよい。   FIG. 12B shows the screen of the advertisement submission page (520). An “add new” button 502 in FIG. 12B is a button for adding a new advertisement. An “advertising effect measurement display” button 503 is a button for displaying the measurement result of the effect of the submitted advertisement. This screen (520) can be operated not on the host terminal (management terminal) 10 but on the advertiser terminal 60 (or on either or both of the host terminal (management terminal) 10 and the advertiser terminal 60). You may comprise as follows.

この画面(特に、入稿済み広告枠520)では、広告ID521、掲載開始日時522a、掲載終了日時522b、本文(テキスト)523、バナー(画像データ)524a、リンク先(URL)524bが表示されている。さらに、属性525(「西部地区在住」、「1人暮らし」、「会社員」)、掲載数526、クリック数527、CPR(例えば、反応率)528を示している。「掲載完了」ボタン529を押すと、広告のステータスを表示させることができる。また、「広告効果測定表示」ボタン503を押すと、広告ID(521)ごとに、掲載数(526)、クリック数(527)、CPR(582)を、棒グラフで表示する。   In this screen (particularly, the submitted advertising space 520), an advertisement ID 521, an insertion start date and time 522a, an insertion end date and time 522b, a body (text) 523, a banner (image data) 524a, and a link destination (URL) 524b are displayed. Yes. Furthermore, an attribute 525 (“Western district residence”, “living alone”, “company employee”), a publication number 526, a click number 527, and a CPR (for example, response rate) 528 are shown. When the “Posting Complete” button 529 is pressed, the advertisement status can be displayed. When the “Advertisement effect measurement display” button 503 is pressed, the number of publications (526), the number of clicks (527), and the CPR (582) are displayed as bar graphs for each advertisement ID (521).

図12Cは、顧客別管理ページの画面を示している。図12C中の「ユーザ情報確認」ボタン530に、ID(ユーザID、顧客ID)を入れると、情報が切り替わるように構成されている。広告枠の画面531には、本IDへの広告情報(図12Bおよび図10Dの「311」参照)が表示されている。お知らせ枠の画面532には、本IDへのお知らせ情報(図10Dの「355」、図10Cの「312」参照)が表示されている。顧客情報枠の画面533には、契約情報および火災保険(図10Gの「380」、「382」参照)の情報が表示されている。お家情報枠の画面534には、購入(又は購入予定)の設備(備品)の情報(図10Jの「396」参照)が表示されている。これらの情報は、図2に示した顧客IDに対応した個別顧客データファイル(53a、53b、・・・)の情報に対応するものである。図12Dも、顧客別管理ページの画面を示しており、進捗状況の画面540には、進捗状況の情報(図10Fの「370」参照)が表示されている。   FIG. 12C shows the screen of the management page for each customer. When an ID (user ID, customer ID) is entered in the “confirm user information” button 530 in FIG. 12C, the information is switched. The advertisement frame screen 531 displays advertisement information (see “311” in FIGS. 12B and 10D) for this ID. The notification frame screen 532 displays notification information (see “355” in FIG. 10D and “312” in FIG. 10C) for this ID. The customer information frame screen 533 displays contract information and fire insurance information (see “380” and “382” in FIG. 10G). On the screen 534 of the house information frame, information (refer to “396” in FIG. 10J) of equipment (equipment) to be purchased (or planned to be purchased) is displayed. These pieces of information correspond to information in individual customer data files (53a, 53b,...) Corresponding to the customer IDs shown in FIG. FIG. 12D also shows the screen of the management page for each customer, and the progress status information 540 (see “370” in FIG. 10F) is displayed on the progress status screen 540.

図12Eは、見積シミュレーションデータベース(図10Hの「390」、図10Iの395、395a参照)の画面を示している。図12E中の見積データベースの画面550には、設備の情報(例えば、トイレ、写真、価格、仕様)が表示されている。この見積シミュレーションデータベースには、多数の設備の情報が格納されている。また、外部のデータベース(図1中の「70」)に接続またはリンクして、その設備の情報を表示させる。   FIG. 12E shows a screen of an estimation simulation database (see “390” in FIG. 10H and 395 and 395a in FIG. 10I). In the estimate database screen 550 in FIG. 12E, information on facilities (for example, toilets, photos, prices, specifications) is displayed. This estimate simulation database stores information on a large number of facilities. In addition, it is connected or linked to an external database (“70” in FIG. 1) to display information on the equipment.

図12Fは、周辺情報管理(図11Bの「410」、「412」参照)の画面を示している。図12F中の「お宅情報」の画面560には、住所および地図が表示されている。地図にリンクした広告情報の画面561には、地図広告で表示される店舗名(ドラッグストア名)や広告文字などが表示されている。また、周辺交通管理の画面562では、時刻表のファイル(JR香芝駅時刻表.pdf)が表示されている。   FIG. 12F shows a screen for peripheral information management (see “410” and “412” in FIG. 11B). An address and a map are displayed on the “home information” screen 560 in FIG. 12F. On the screen 561 of the advertisement information linked to the map, a store name (drug store name) displayed in the map advertisement, advertisement characters, and the like are displayed. Further, on the surrounding traffic management screen 562, a timetable file (JR Kashiba Station Timetable.pdf) is displayed.

これらの図12Aから図12Fに基づいた情報は、図1及び図2等に示した顧客データベース55(特に、顧客データファイル53)に格納されており、そして、顧客データベース55からの送信(92)によって情報端末(20、21、22)が受信することで、各端末(20など)で表示される(図10Dなど参照)。   The information based on FIGS. 12A to 12F is stored in the customer database 55 (particularly, the customer data file 53) shown in FIGS. 1 and 2, and transmitted from the customer database 55 (92). Is received by the information terminal (20, 21, 22) and displayed on each terminal (20, etc.) (see FIG. 10D, etc.).

図13は、住宅購入(または住宅購入予定)の顧客端末20でなく、住宅購入をしておらず本システム(100)に登録した形式のユーザ端末200(21又は22)の画面((広告アプリケーション150を含む画面)を示している。このユーザ端末200(21、22)では、顧客端末20と同じ広告情報311(350)が表示される一方で、運営会社からのお知らせ(355)は、住宅進捗情報に関するものよりも、ユーザの役に立つ情報(355a)が優先して表示される。なお、お客様情報320は、顧客端末20と同じデザイン(レイアウト)にしてもよいし、顧客端末20とユーザ端末(21、22)とが異なるようなものにしてもよい。   FIG. 13 shows the screen ((advertisement application) of the user terminal 200 (21 or 22) in the form registered in the present system (100) without buying a house, instead of the customer terminal 20 for buying a house (or planning to buy a house). In this user terminal 200 (21, 22), the same advertisement information 311 (350) as that of the customer terminal 20 is displayed, while the notification (355) from the operating company Information (355a) that is useful to the user is given priority over information relating to the progress information, and the customer information 320 may have the same design (layout) as the customer terminal 20, or the customer terminal 20 and the user terminal. (21, 22) may be different.

本発明の実施形態に係る広告配信システム100によれば、住宅情報ネットワークプログラム51によって、顧客データファイル53(図2、図12A、図12C参照)において住宅関連情報(図12D参照)の履歴が保存されるとともに更新されるごとに見ることができる(図10C参照)。したがって、住宅購入時の進捗をリアルタイムで把握することができる(図10F、図12D参照)。その結果、住宅購入時の際の手続をスムーズにすることができる。   According to the advertisement distribution system 100 according to the embodiment of the present invention, the house information network program 51 stores a history of house related information (see FIG. 12D) in the customer data file 53 (see FIGS. 2, 12A, and 12C). And can be seen each time it is updated (see FIG. 10C). Therefore, the progress at the time of housing purchase can be grasped in real time (see FIGS. 10F and 12D). As a result, the procedure when purchasing a house can be made smooth.

加えて、例えば、ある間取りを大きくするような間取り変更を行いたい時でも一元管理された顧客データベース55を通じて行うことができる。具体的には、図3に示した追加工事依頼S30、見積書受信S44などを経て追加工事を(オンラインで)迅速に進めることができるともに、設備備品についても、設備見積シミュレータ390(図10H、図10I、図10J、図10K、図10L)を用いて、設備仕様から返済額の情報まで得ることができる。また、周辺情報の機能(図11B、図12F)によって、購入した住居で生活する場合でも地域の有用情報が広告で届くことになり、その点でも、本実施形態のシステム(100)の信用度が高まる。   In addition, for example, even when it is desired to change a floor plan that increases a certain floor plan, it can be performed through the centrally managed customer database 55. Specifically, the additional work can be quickly advanced (online) through the additional work request S30 and the estimate reception S44 shown in FIG. 3, and the equipment estimate simulator 390 (FIG. 10H, Using FIG. 10I, FIG. 10J, FIG. 10K, and FIG. Further, the peripheral information function (FIGS. 11B and 12F) allows the useful information of the area to be delivered by advertisement even when living in the purchased residence. In this respect as well, the reliability of the system (100) of this embodiment is improved. Rise.

さらに説明すると、これから自分の新築住宅を建築して購入しようとする場合、初期の設計図から、ある間取りを大きくするような間取り変更を行いたいと思ったときは、本実施形態のシステム100を利用すれば、次のような利点が得られる。すなわち、設計費用の増大、建築材料・施工費用の増大、火災保険の条件見直し(例えば、面積などの見直し)、そして、住宅ローンの見直し(ローン総額、毎月の返済額などの見直し)、追加する設備(例えば、太陽電池パネルの増設など)のアフターメンテナンス会社との条件見直しを、本実施形態システム100の使用によって対応することができる。また、それらの変更に基づく意思決定の打合せ情報(特に、施工会社との打合せ)を共有できるとともに、住宅ローンの条件の変更の実現可能性もすぐに判断することができる。さらに、広げた間取りにあわせた設備の購入も、本実施形態のシステム100を用いて行うことができる。加えて、新築住宅を建築する上で行われる日々の設計変更・施工変更における変更の情報の履歴、および、各種の契約書、申込書・見積書も、本実施形態のシステム100で一元管理できるので、非常に便利である。具体的には、数多くの書類(契約書、申込書、見積書、申請書類など)、毎回の打合せ、条件更新、再度の見直しがたびたび発生しても、社会生活(例えば、会社勤務など)を行いながらであっても、それらの情報が時系列にきれいに保管されているので、その都度、判断し、指示することが簡単にでき、その結果、それらにかかるストレスを大幅に低減させることができる。   To explain further, when it is planned to construct and purchase a new home from now on, when it is desired to make a floor plan change that increases a certain floor plan from the initial design drawing, the system 100 of this embodiment is used. If used, the following advantages can be obtained. In other words, increase in design costs, increase in construction materials and construction costs, review of fire insurance conditions (for example, review of area, etc.), and review of mortgage (review of total loan amount, monthly repayment amount, etc.) and add Review of conditions with an after-maintenance company for equipment (for example, expansion of solar cell panels) can be handled by using the system 100 of the present embodiment. Further, it is possible to share decision making meeting information (particularly, a meeting with a construction company) based on those changes, and it is possible to immediately determine the feasibility of changing the mortgage conditions. Furthermore, the purchase of equipment in accordance with the expanded floor plan can also be performed using the system 100 of the present embodiment. In addition, a history of information on changes in daily design changes and construction changes performed in building a new house, and various contracts, application forms, and estimates can be centrally managed by the system 100 of this embodiment. So it is very convenient. Specifically, a large number of documents (contracts, application forms, quotations, application documents, etc.), each meeting, renewal of conditions, re-reviews, social life (for example, work at the company) Even while performing, the information is stored neatly in chronological order, so it is easy to judge and give instructions each time, and as a result, the stress on them can be greatly reduced. .

さらには、広告配信プログラム59によって、顧客データファイル53から顧客属性(図12Bの「525」)に従ってデータ抽出をすることができる(図6中のS114、S120、S122など)。したがって、属性に応じた広告を配信することができる(図12Bの「525」参照)。そして、その広告の利用も広告主にフィードバックされ(図6のS162、図12Bの「503」など)、それゆえ、地域のユーザ(お客)のことがわかってすぐ対応できるので、地域活性化にもつながる。したがって、新築住宅建築購入時の進捗をリアルタイムで把握することができるとともに、住宅購入時の購入者・契約内容・お金・家の情報を含む住宅購入情報から構築された一元管理可能な住宅情報データベース(55)を用いて、購入者およびその家族の個人情報および属性に従って地域密着型リアルタイム属性指定広告を実行する広告配信システムを実現することができる。   Further, the advertisement distribution program 59 can extract data from the customer data file 53 according to the customer attribute (“525” in FIG. 12B) (S114, S120, S122, etc. in FIG. 6). Therefore, an advertisement according to the attribute can be distributed (see “525” in FIG. 12B). Then, the use of the advertisement is also fed back to the advertiser (S162 in FIG. 6, “503” in FIG. 12B, etc.). Therefore, it is possible to respond immediately after knowing the user (customer) in the area. Is also connected. Therefore, it is possible to grasp the progress at the time of purchasing a new home building in real time, and to manage the housing information database that can be centrally managed from home purchase information including purchaser, contract details, money, and home information at the time of home purchase. (55) can be used to realize an advertisement distribution system that executes a community-based real-time attribute designation advertisement according to the personal information and attributes of the purchaser and their family.

本実施形態の地域密着型リアルタイム属性指定広告(地域限定型の広告配信方法)を実行できるシステム100であれば、奈良県の香芝市という約8万人規模のエリア(小規模な地方都市)でも、インターネット広告を活用することができる。また、小規模な地方都市で使われている紙広告媒体(例えば、折り込みチラシ、ポスティング広告、地域密着型フリーペーパーなど)と比較して、リアルタイム性があるとともにセグメント(属性)がしっかりしているので広告効果も高く、その上に、安価である。さらに、地域の人は、地方の商店街で買い物したい気持ちがあるにもかかわらず広告が届いていなかったところ、必要な広告をピンポイントでリアルタイムで届けることができるので、地域貢献にも働く。加えて、サービスポイントおよび地域通貨の活用により、その地域の消費活動をより活発にすることができる。そして、本実施形態のシステム100を用いれば、地域周辺情報も充実しているので、新築の住宅を建てて引っ越してきても、すぐに地域の情報を得ることができるので、便利である。   If the system 100 can execute the community-based real-time attribute designation advertisement (area-limited advertisement distribution method) of this embodiment, even in an area of about 80,000 people (small local city) called Kashiba City in Nara Prefecture. Internet advertising can be utilized. Also, compared to paper advertising media used in small local cities (for example, flyers, posting advertisements, community-based free paper, etc.), it has real-time characteristics and a solid segment (attribute). Therefore, the advertising effect is high, and it is inexpensive. In addition, people in the local area are willing to shop in the local shopping streets, but the advertisements have not arrived, so they can deliver the necessary advertisements in real time in a pinpoint manner, thus contributing to the community. In addition, the use of service points and local currencies can make local consumption activities more active. And if the system 100 of this embodiment is used, since the local periphery information is also substantial, even if it builds a new house and moves, it can obtain the local information immediately, and is convenient.

以上、本発明を好適な実施形態により説明してきたが、こうした記述は限定事項ではなく、勿論、種々の改変が可能である。例えば、本実施形態のシステム100は、新築住宅購入時の利用に適しているが、もちろん、住宅は戸建てでなくマンションでもよく、そして、新築マンションの購入時の利用、中古住宅のリフォーム、中古住宅の売買の手続管理にも利用することができる。また、本実施形態のシステム100は、例えば、地方の小都市に適しているが、中都市・大都市に適用することも可能である。大都市の場合は、エリア内で文化圏が成立している場合もあるので(例えば、東京都において成城、自由が丘、二子玉川、豊洲など)、大都市でも有効に本システムの連携効果(コミュニティーマーケットの相乗効果・良循環効果)を得られることがある。また、本実施形態のシステム100全体を説明してきたが、本実施形態に係るプログラム51、59単体(特に、スマートフォン200に導入するスマートフォンアプリケーション150)を、具体的には、プログラム自体、または、プログラムを格納した記録媒体、ダウンロード可能なプログラム製品を知的財産として商品化することも可能である。   As mentioned above, although this invention was demonstrated by suitable embodiment, such description is not a limitation matter and of course various modifications are possible. For example, the system 100 of the present embodiment is suitable for use when purchasing a new house, but, of course, the house may be a condominium instead of a detached house, and the use when purchasing a new apartment, renovation of a used house, used house It can also be used to manage the purchase and sale procedures. In addition, the system 100 according to the present embodiment is suitable for, for example, a local small city, but can also be applied to a middle city and a large city. In the case of large cities, there may be cultural spheres established within the area (for example, Seijo, Jiyugaoka, Futakotamagawa, Toyosu, etc. in Tokyo). Synergistic effects / good circulation effects). In addition, although the entire system 100 of the present embodiment has been described, the programs 51 and 59 alone (particularly, the smartphone application 150 to be introduced into the smartphone 200) according to the present embodiment, specifically, the program itself or the program It is also possible to commercialize a recording medium storing the program and a downloadable program product as intellectual property.

本発明によれば、新築住宅建築購入時の進捗をリアルタイムで把握することができるとともに、当該購入者が登録したデータベースに対して属性に応じた広告を配信することができる広告配信システムを提供することができる。   ADVANTAGE OF THE INVENTION According to this invention, while being able to grasp | ascertain the progress at the time of new housing construction purchase in real time, the advertisement delivery system which can deliver the advertisement according to an attribute with respect to the database which the said buyer registered is provided. be able to.

10 ホスト端末(管理端末)
11 ホスト端末用プログラム
12 データ処理装置
20 顧客端末
20a 顧客端末用プログラム
20b データ処理装置
21 ユーザ端末
22 ユーザ端末
29 未登録端末(未登録ゲスト端末)
30(31、32) 住宅関係者端末
40 店舗端末
50 顧客データ処理装置(サーバ装置)
51 住宅情報ネットワークプログラム
52 顧客データファイル処理部
52a データ送受信部
52b 顧客データ更新部
52c 顧客情報編集部
53 顧客データファイル
53a、53b 個別顧客データファイル
55 顧客データベース
56 広告データ格納部
57 広告データベース
58 広告データ処理部
58a 広告データ送受信部
58b データ抽出部
58c 広告データ編集部
59 広告配信プログラム
60 広告主端末
60a 広告主端末用プログラム
70 外部サーバ装置
75 外部データベース
90 通信ネットワーク(インターネット通信網)
100 広告配信システム(住宅情報ネットワークシステム)
200 スマートフォン
210 筐体
211 スイッチボタン
220 ディスプレイ部
240 カメラ
10 Host terminal (management terminal)
11 Host terminal program 12 Data processing device 20 Customer terminal 20a Customer terminal program 20b Data processing device 21 User terminal 22 User terminal 29 Unregistered terminal (unregistered guest terminal)
30 (31, 32) Residential person terminal 40 Store terminal 50 Customer data processing device (server device)
51 Housing Information Network Program 52 Customer Data File Processing Unit 52a Data Transmission / Reception Unit 52b Customer Data Update Unit 52c Customer Information Editing Unit 53 Customer Data Files 53a and 53b Individual Customer Data File 55 Customer Database 56 Advertising Data Storage Unit 57 Advertising Database 58 Advertising Data Processing unit 58a Advertising data transmission / reception unit 58b Data extraction unit 58c Advertising data editing unit 59 Advertising distribution program 60 Advertiser terminal 60a Advertiser terminal program 70 External server device 75 External database 90 Communication network (Internet communication network)
100 Advertisement distribution system (housing information network system)
200 Smartphone 210 Case 211 Switch button 220 Display unit 240 Camera

Claims (12)

属性を指定した広告配信を実行する広告配信システムであって、
顧客データファイルが格納された顧客データベースを含む顧客データ処理装置と、
前記顧客データ処理装置にアクセス可能なホスト端末と、
前記ホスト端末と前記顧客データ処理装置とが接続されている通信ネットワークと
を備え、
前記通信ネットワークには、顧客端末が接続され、
前記顧客端末の保有者である顧客の申請情報は、前記顧客データファイルとして前記顧客データベースに格納されており、
前記通信ネットワークには、住宅関係者端末が接続され、
前記顧客データ処理装置には、住宅情報ネットワークプログラムが含まれており、
前記住宅情報ネットワークプログラムは、
前記ホスト端末と前記顧客データベースとを接続する機能と、
前記ホスト端末によって前記顧客データファイルを編集する機能と、
前記顧客端末と前記顧客データベースとを接続する機能と、
前記住宅関係者端末と前記顧客データベースとを接続する機能と
を実現するプログラムであり、
前記住宅情報ネットワークプログラムは、さらに、
前記顧客の申請情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、
前記住宅関係者端末から送信された住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、
前記顧客端末についての前記顧客データファイルを、前記顧客端末に送信する機能と、
前記顧客端末によって更新された前記住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、
前記更新された前記住宅関連情報を、前記住宅関係者端末に送信する機能と
を実現するプログラムであり、
前記顧客の申請情報には、
顧客IDと、
顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢からなる群から選択される少なくとも一つの顧客個人情報と、
前記顧客端末への配信用の顧客端末アドレスと、
顧客属性と
が含まれており、
前記顧客属性は、住所エリアの属性を有しており、
前記顧客データ処理装置には、広告配信プログラムが含まれており、
前記広告配信プログラムは、
前記ホスト端末の操作によって、前記顧客データファイルから前記顧客属性に従ってデータ抽出をする機能と、
前記データ抽出された前記顧客データファイルに、広告データを付与する機能と、
前記広告データが付与された前記顧客データファイルに基づいて、前記広告データを前記通信ネットワークに配信する機能と
を実現するプログラムであり、
前記広告配信プログラムは、前記住所エリアで使用できるサービスの広告を、前記顧客端末に配信する機能を有する、広告配信システム。
An ad distribution system that executes ad distribution with specified attributes,
A customer data processing device including a customer database in which customer data files are stored;
A host terminal accessible to the customer data processing device;
A communication network to which the host terminal and the customer data processing device are connected,
A customer terminal is connected to the communication network,
Application information of the customer who is the owner of the customer terminal is stored in the customer database as the customer data file,
A housing-related terminal is connected to the communication network,
The customer data processing device includes a housing information network program,
The housing information network program includes:
A function of connecting the host terminal and the customer database;
A function of editing the customer data file by the host terminal;
A function of connecting the customer terminal and the customer database;
A program that realizes a function of connecting the housing-related terminal and the customer database;
The housing information network program further includes:
A function of registering the customer application information as the customer data file in the customer database;
The function of registering the housing related information transmitted from the housing related person terminal as the customer data file in the customer database,
A function of transmitting the customer data file for the customer terminal to the customer terminal;
A function of registering the housing related information updated by the customer terminal as the customer data file in the customer database;
A function for transmitting the updated house-related information to the house-related person terminal, and
The customer application information includes:
Customer ID,
At least one customer personal information selected from the group consisting of customer name, customer address, customer gender, customer date of birth and customer age;
A customer terminal address for distribution to the customer terminal;
Includes customer attributes and
The customer attributes, has the attributes of the address area A,
The customer data processing device includes an advertisement distribution program,
The advertisement distribution program includes:
A function of extracting data from the customer data file according to the customer attribute by operating the host terminal;
A function of providing advertisement data to the customer data file extracted from the data;
On the basis of the said advertisement data has been granted customer data file, Ri program der to realize the function of distributing the advertisement data to the communication network,
The advertisement distribution program has a function of distributing an advertisement for a service that can be used in the address area to the customer terminal .
前記顧客端末の少なくとも一つは、GPS機能を備えたスマートフォンであり、
前記広告配信プログラムは、店舗で使用できるサービスの広告を、前記スマートフォンに配信する機能を有している、請求項1に記載の広告配信システム
At least one of the customer terminals is a smartphone having a GPS function,
The advertisement distribution system according to claim 1, wherein the advertisement distribution program has a function of distributing advertisements for services that can be used in stores to the smartphone .
前記通信ネットワークは、インターネット通信網であり、
前記顧客データ処理装置は、前記インターネット通信網に接続されたサーバ装置であり
記顧客端末には、前記住宅情報ネットワークプログラムが導入され、
前記顧客の申請情報には、前記顧客IDと、前記顧客氏名、前記顧客住所、前記顧客性別、前記顧客生年月日、前記顧客年齢、前記顧客端末アドレス、および、前記顧客属性が全て含まれており
記住宅関連情報には、家族構成、住宅購入契約内容、住宅ローン情報、火災保険情報、打合せ議事録、住宅アルバム画像、図面データ、建物種類、建物住所、建物構造、建物階数、建物敷地面積、建物延床面積、新築年月日、建物間取り、建物設備および建材仕様書、リフォーム仕様書、リフォーム日、入居日からなる群から選択される少なくとも一つの情報が含まれている、請求項1または2に記載の広告配信システム。
The communication network is an Internet communication network;
The customer data processing device is a server device connected to the Internet communication network ;
The front Symbol customer terminal, the housing information network program is introduced,
The customer application information includes all of the customer ID, the customer name, the customer address, the customer gender, the customer birth date, the customer age, the customer terminal address, and the customer attributes. cage,
The front Symbol housing-related information, family structure, residential purchase agreement, mortgage information, fire insurance information, meeting minutes, housing album image, drawing data, building type, building address, building structure, Number of stories in the building, building site area And at least one piece of information selected from the group consisting of building floor area, new construction date, building floor plan, building equipment and building material specification, renovation specification, renovation date, and occupancy date. Or the advertisement delivery system of 2.
前記広告配信プログラムは、前記顧客端末以外のユーザ端末に、前記広告配信プログラムに基づく広告アプリケーションを配信する機能を有し、
前記広告アプリケーションは、前記顧客データ処理装置から配信される広告を、前記ユーザ端末に表示させる機能を有している、請求項1から3の何れか一つに記載の広告配信システム。
The advertisement distribution program has a function of distributing an advertisement application based on the advertisement distribution program to a user terminal other than the customer terminal,
The advertisement distribution system according to any one of claims 1 to 3, wherein the advertisement application has a function of causing the user terminal to display an advertisement distributed from the customer data processing device.
前記顧客データベースは、
前記顧客データファイルと、
前記顧客データファイルと外部とのデータを送受信するデータ送受信部と、
前記顧客データファイルに新規情報を追加して更新する顧客データ更新部と、
前記顧客データファイルを編集する顧客情報編集部と
を含んでおり、
前記顧客データファイルは、各顧客IDに対応した個別顧客データファイルを含んでいる、請求項1から4の何れか一つに記載の広告配信システム。
The customer database is
The customer data file;
A data transmission / reception unit for transmitting / receiving data between the customer data file and the outside;
A customer data update unit for updating the customer data file by adding new information; and
A customer information editing section for editing the customer data file,
The advertisement distribution system according to any one of claims 1 to 4, wherein the customer data file includes an individual customer data file corresponding to each customer ID.
前記広告配信プログラムは、前記顧客データベースとは別の広告データベースに格納されており、
前記広告データベースには、
前記広告データを格納する広告データ格納部と、
前記広告データ格納部と外部との送受信をする広告データ送受信部と、
前記顧客データファイルから、前記顧客属性に従って前記データ抽出を実行するデータ抽出部と、
前記広告データを編集する広告データ編集部と
を含んでおり、
前記広告配信プログラムは、
前記ホスト端末に代わって、広告主が保有する広告主端末の操作によって、前記顧客データファイルを前記顧客属性に従ってデータ抽出をする機能と、
前記広告主端末の操作によって、前記データ抽出された前記顧客データファイルに、広告データを付与する機能と、
広告主端末の操作によって、前記広告データが付与された前記顧客データファイルに基づいて、前記広告データを前記通信ネットワークに配信する機能と
を備えている、請求項1から5の何れか一つに記載の広告配信システム。
The advertisement distribution program is stored in an advertisement database different from the customer database,
In the advertisement database,
An advertisement data storage unit for storing the advertisement data;
An advertisement data transmission / reception unit for performing transmission / reception between the advertisement data storage unit and the outside;
A data extraction unit for performing the data extraction according to the customer attributes from the customer data file;
An ad data editing unit for editing the ad data,
The advertisement distribution program includes:
In place of the host terminal, by the operation of the advertiser terminal held by the advertiser, a function of extracting the customer data file according to the customer attribute,
A function of giving advertisement data to the customer data file extracted by the operation of the advertiser terminal;
A function of distributing the advertisement data to the communication network based on the customer data file to which the advertisement data is attached by an operation of an advertiser terminal. The described advertisement distribution system.
住宅情報ネットワークプログラムによって登録された顧客データベースを利用した地域限定型の広告配信方法であって、
前記住宅情報ネットワークプログラムは、通信ネットワークによって互いに接続された、顧客データベースと顧客端末と住宅関係者端末との間で動作するプログラムであり、
前記広告配信方法は、前記住宅情報ネットワークプログラムの動作によって、
前記顧客端末の保有者である顧客の申請情報を、顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する工程と、
前記顧客データファイルに顧客IDを割り付ける工程と、
前記住宅関係者端末から送信された住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する工程と、
前記顧客端末によって更新された前記住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する工程と、
前記更新された前記住宅関連情報を、前記住宅関係者端末に送信する工程と
を含み、
前記顧客の申請情報には、
前記顧客IDと、
顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢からなる群から選択される少なくとも一つの顧客個人情報と、
前記顧客端末への配信用の顧客端末アドレスと、
顧客属性と
が含まれており、
前記顧客属性は、住所エリアの属性を有しており、
前記住宅情報ネットワークプログラムには、広告配信プログラムが含まれており、
前記広告配信方法は、前記広告配信プログラムの動作によって、
前記顧客データファイルから前記顧客属性に従ってデータ抽出をする工程と、
前記データ抽出された前記顧客データファイルに、広告データを付与する工程と、
前記広告データが付与された前記顧客データファイルに基づいて、前記広告データを前記通信ネットワークに配信する工程と
を含み、
前記広告配信プログラムは、前記住所エリアで使用できるサービスの広告を、前記顧客端末に配信する動作を行う、広告配信方法。
An area-only advertising distribution method using a customer database registered by the housing information network program,
The housing information network program is a program that operates between a customer database, a customer terminal, and a housing-related person terminal connected to each other by a communication network,
The advertisement distribution method is based on the operation of the housing information network program.
Registering application information of a customer who is the owner of the customer terminal as a customer data file in the customer database;
Assigning a customer ID to the customer data file;
Registering the housing related information transmitted from the housing official terminal as the customer data file in the customer database;
Registering the housing related information updated by the customer terminal as the customer data file in the customer database;
Transmitting the updated housing-related information to the housing-related person terminal,
The customer application information includes:
The customer ID;
At least one customer personal information selected from the group consisting of customer name, customer address, customer gender, customer date of birth and customer age;
A customer terminal address for distribution to the customer terminal;
Includes customer attributes and
The customer attribute has the attribute of the address area A,
The housing information network program includes an advertisement distribution program,
The advertisement distribution method includes the operation of the advertisement distribution program.
Extracting data from the customer data file according to the customer attributes;
Providing advertisement data to the customer data file from which the data has been extracted;
The advertisement data on the basis of the grant has been the customer data files, viewing including the step of delivering the advertisement data to the communication network,
The advertisement distribution method, wherein the advertisement distribution program performs an operation of distributing an advertisement for a service that can be used in the address area to the customer terminal .
前記顧客端末の少なくとも一つは、GPS機能を備えたスマートフォンであり
記顧客の申請情報には、前記顧客IDと、前記顧客氏名、前記顧客住所、前記顧客性別、前記顧客生年月日、前記顧客年齢、前記顧客端末アドレス、および、顧客属性が全て含まれており
記住宅関連情報には、家族構成、住宅購入契約内容、住宅ローン情報、火災保険情報、打合せ議事録、住宅アルバム画像、図面データ、建物種類、建物住所、建物構造、建物階数、建物敷地面積、建物延床面積、新築年月日、建物間取り、建物設備および建材仕様書、リフォーム仕様書、リフォーム日、入居日からなる群から選択される少なくとも一つの情報が含まれており、
前記広告配信方法は、前記住所エリアを含む前記顧客属性に基づいた広告配信を実行し、
前記広告配信は、前記住所エリアにおける店舗で使用できるサービスの広告を、前記顧客端末に配信するものであり、
前記広告配信方法は、さらに、前記広告配信の結果を広告主へ配信する工程を実行する、請求項7に記載の広告配信方法。
At least one of the customer terminals is a smartphone having a GPS function ,
The application information before Symbol customer, and the customer ID, the customer name, the customer address, the customer sex, the customer date of birth, the customer age, the customer terminal address, and contains all the customer attributes cage,
The front Symbol housing-related information, family structure, residential purchase agreement, mortgage information, fire insurance information, meeting minutes, housing album image, drawing data, building type, building address, building structure, Number of stories in the building, building site area Including at least one information selected from the group consisting of: total floor area of the building, date of new construction, floor plan of building, building equipment and building material specification, renovation specification, renovation date, and occupancy date,
The advertisement delivery method executes advertisement delivery based on the customer attribute including the address area,
The advertisement distribution is for distributing an advertisement for a service that can be used in a store in the address area to the customer terminal ,
The advertisement delivery method according to claim 7, wherein the advertisement delivery method further executes a step of delivering a result of the advertisement delivery to an advertiser.
前記広告配信方法は、さらに、前記顧客端末以外のユーザ端末に、前記広告配信プログラムに基づく広告アプリケーションを配信する工程を実行し、そして、
前記広告配信方法は、前記顧客端末および前記ユーザ端末に対して、サービスポイントを付与する工程を実行する、請求項8に記載の広告配信方法。
The advertisement distribution method further executes a step of distributing an advertisement application based on the advertisement distribution program to a user terminal other than the customer terminal, and
The said advertisement delivery method is an advertisement delivery method of Claim 8 which performs the process of providing a service point with respect to the said customer terminal and the said user terminal.
前記広告配信方法は、前記サービスポイントとともに、仮想通貨を付与する工程を実行する、請求項9に記載の広告配信方法。   The advertisement distribution method according to claim 9, wherein the advertisement distribution method executes a step of assigning a virtual currency together with the service point. 顧客データベースを利用した地域限定型の広告配信方法を実行するための広告配信プログラムであって、
前記広告配信プログラムは、通信ネットワーク、および、前記通信ネットワークに接続されたサーバ装置および情報端末において動作するものであり、
前記広告配信プログラムには、住宅情報ネットワークプログラムが含まれており、
前記サーバ装置には、顧客データファイルが格納された顧客データベースが格納されており、
前記情報端末には、前記サーバ装置に制御にアクセス可能なホスト端末、前記顧客データベースにアクセス可能な顧客端末および住宅関係者端末が含まれており、
前記住宅情報ネットワークプログラムは、
前記顧客端末の保有者である顧客の申請情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、
前記住宅関係者端末から送信された住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、
前記顧客端末についての前記顧客データファイルを、前記顧客端末に送信する機能と、
前記顧客端末によって更新された前記住宅関連情報を、前記顧客データファイルとして、前記顧客データベースに登録する機能と、
前記更新された前記住宅関連情報を、前記住宅関係者端末に送信する機能と
を実現するプログラムであり、
前記顧客の申請情報には、
顧客IDと、
顧客氏名、顧客住所、顧客性別、顧客生年月日および顧客年齢からなる群から選
択される少なくとも一つの顧客個人情報と、
前記顧客端末への配信用の顧客端末アドレスと、
顧客属性と
が含まれており、
前記顧客属性は、住所エリアの属性を有しており、
前記広告配信プログラムは、
前記顧客データファイルから前記顧客属性に従ってデータ抽出をする機能と、
前記データ抽出された前記顧客データファイルに、広告データを付与する機能と、
前記広告データが付与された前記顧客データファイルに基づいて、前記広告データを前記通信ネットワークに配信する機能と
を実現し、
前記広告配信プログラムは、前記住所エリアで使用できるサービスの広告を、前記顧客端末に配信する機能を有する、広告配信プログラム。
An advertisement distribution program for executing a region-specific advertisement distribution method using a customer database,
The advertisement distribution program operates on a communication network, and a server device and an information terminal connected to the communication network,
The advertisement distribution program includes a housing information network program,
The server device stores a customer database in which customer data files are stored ,
The information terminal includes a host terminal that can access control to the server device, a customer terminal that can access the customer database, and a housing official terminal,
The housing information network program includes:
A function of registering application information of a customer who is a holder of the customer terminal as the customer data file in the customer database;
The function of registering the housing related information transmitted from the housing related person terminal as the customer data file in the customer database,
A function of transmitting the customer data file for the customer terminal to the customer terminal;
A function of registering the housing related information updated by the customer terminal as the customer data file in the customer database;
A function for transmitting the updated house-related information to the house-related person terminal, and
The customer application information includes:
Customer ID,
At least one customer personal information selected from the group consisting of customer name, customer address, customer gender, customer date of birth and customer age;
A customer terminal address for distribution to the customer terminal;
Includes customer attributes and
The customer attributes, has the attributes of the address area A,
The advertisement distribution program includes:
A function to extract data from the customer data file according to the customer attributes;
A function of providing advertisement data to the customer data file extracted from the data;
A function of delivering the advertisement data to the communication network based on the customer data file to which the advertisement data is attached ;
The advertisement distribution program has a function of distributing an advertisement for a service that can be used in the address area to the customer terminal .
前記広告配信プログラムは、さらに、仮想通貨を管理する機能を実現するものである、請求項11に記載の広告配信プログラム。
The advertisement distribution program according to claim 11, wherein the advertisement distribution program further realizes a function of managing virtual currency.
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