JP6212167B1 - Ｂｉｍシステム、方法およびプログラム - Google Patents

Abstract

【課題】ＢＩＭシステムにおいて、対象建築物の部品交換作業の効率性向上を図ることを課題とする。【解決手段】実施形態のＢＩＭシステムは、制御部と記憶部とを少なくとも備える。前記記憶部は、建築物のＢＩＭモデルに組込可能な昇降機の仮想的な部品であるＢＩＭパーツを作成するためのパーツに関する情報であるパーツ情報を記憶するパーツ情報記憶手段を備える。前記制御部は、入力される作成条件に対応する前記ＢＩＭパーツを、前記パーツ情報記憶手段に記憶されている前記パーツ情報を用いて作成する昇降機モデリング手段と、保守点検者が所持する携帯端末、または、前記昇降機に備えられている表示装置に、前記作成したＢＩＭパーツを、前記保守点検者による交換対象部品の指定操作を受け付けるように表示させる表示制御手段と、を備える。【選択図】図１

Description

本発明の実施形態は、ＢＩＭシステム、方法およびプログラムに関する。

近年、ＢＩＭ（Building Information Modeling）を利用することで、建築に関する作業やデータ管理の合理化や効率化が図られている。また、ＢＩＭを用いて建築された建築物の保守点検を行う場合、保守点検者は、損傷、摩耗等した部品を交換する必要があると判断したときは、その場で所定の用紙にその旨を記入し、自社に戻ってから、自席のＰＣ（Personal Computer）等を用いて、その建築物の管理者（設計者等）にその旨を報告する。

そして、管理者は、その報告を受けてから、その部品が廃止（製造中止）になっていないか否かや、過去の部品交換履歴等を見て同じ部品と代替部品のいずれを交換部品として使用すべきか等を検討し、その検討後、適切な部品を製造メーカーに発注する。

特開２００３−２１６７５７号公報

しかしながら、上記した従来技術では、保守点検者が部品交換の必要性を認識してから管理者にその旨が伝わるまでの時間が長いので、改善が望まれている。

そこで、本実施形態が解決しようとする課題は、ＢＩＭシステムにおいて、対象建築物の部品交換作業の効率性向上を図ることである。

実施形態のＢＩＭシステムは、制御部と記憶部と表示部とを少なくとも備える。前記記憶部は、建築物のＢＩＭモデルに組込可能な昇降機の仮想的な部品であるＢＩＭパーツを作成するためのパーツに関する情報であるパーツ情報を記憶するパーツ情報記憶手段と、前記昇降機の部品に関する情報である部品情報を記憶する部品情報記憶手段と、前記部品を交換するときに保守点検者が部品交換条件を入力するための情報である入力用情報を記憶する部品交換条件入力用情報記憶手段と、を備える。前記制御部は、入力される作成条件に対応する前記ＢＩＭパーツを、前記パーツ情報記憶手段に記憶されている前記パーツ情報を用いて作成する昇降機モデリング手段と、前記保守点検者が所持する携帯端末、または、前記昇降機に備えられている表示装置に、前記作成したＢＩＭパーツを、前記保守点検者による交換対象部品の指定操作を受け付けるように表示させるとともに、前記部品交換条件入力用情報記憶手段に記憶されている部品交換条件を表示させる表示制御手段と、前記携帯端末、または、前記表示装置において、前記ＢＩＭパーツの指定操作とともに、部品交換条件の入力があると、前記部品情報記憶手段を参照して、交換候補の部品を抽出する判定手段と、を備える。前記表示制御手段は、前記表示部に、前記抽出した交換候補の部品について、前記部品情報の少なくとも一部と前記ＢＩＭパーツとを表示させる。

図１は、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例を示すブロック図である。 図２は、昇降機のＢＩＭパーツの一例を示す図である。 図３は、昇降機のＢＩＭパーツを建築物のＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルの一例を示す図である。 図４は、部品情報の一例を示す図である。 図５は、保守点検対象の昇降機前に保守点検者がいる様子の一例を示す模式図である。 図６は、昇降機のＢＩＭパーツの一例を示す図である。 図７は、保守点検者が管理者に部品交換要求を行う様子の一例を示す模式図である。 図８は、端末装置の画面例を示す図である。 図９は、交換部品リストとともに、併せて交換を必要とする周辺機器を表示する場合の表示の一例を示す図である。 図１０は、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品情報の登録等の処理の一例を示すフローチャートである。 図１１は、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理の一例を示すフローチャートである。 図１２は、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例を示すブロック図である。 図１３は、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品情報の登録等の処理の一例を示すフローチャートである。 図１４は、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理の一例を示すフローチャートである。 図１５は、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例を示すブロック図である。 図１６は、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品情報の登録等の処理の一例を示すフローチャートである。 図１７は、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理の一例を示すフローチャートである。

以下に、実施形態にかかるＢＩＭシステム、方法およびプログラムの実施の形態を図面に基づいて詳細に説明する。なお、この実施形態により本発明が限定されるものではない。

ＢＩＭによる設計方法では、各業者にて建物全体のデータである建築物の３次元モデル（すなわち、建築物のＢＩＭモデル）を共有することができるので、共通のデータ上でそれらの関連性および整合性の確認を行うことができる。以下の実施形態では、このＢＩＭを使用した昇降機客先提案システムについて説明する。

以下、実施形態の構成および処理について、第１の実施形態（ＢＩＭシステム（機能分散型））、第２の実施形態（ＢＩＭシステム（サーバ主導の機能分散型））、第３の実施形態（ＢＩＭシステム（スタンドアロン型のＢＩＭ装置））の順にて詳細に説明する。なお、以下において、原則として、単に「パーツ」と称する場合は建築物を構成する現実の部品（構成部品）を指し、「ＢＩＭパーツ」と称する場合はパーツに対応するＢＩＭ上の仮想的な部品を指すものとするが、説明の便宜上、「パーツ」が対応する「ＢＩＭパーツ」を指す場合や、「ＢＩＭパーツ」が対応する「パーツ」を指す場合もあるものとする。

［第１の実施形態］
最初に、第１の実施形態について、図１〜図１１を参照して以下に説明する。なお、第１の実施形態で例示するＢＩＭシステムにおけるサーバ側と端末装置側の機能分散の形態は以下に限られず、同様の効果や機能を奏し得る範囲において、任意の単位で機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。

［第１の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成］
まず、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例について、図１を参照して説明する。図１は、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例を示すブロック図であり、該構成のうち主要な部分を概念的に示している。

図１に示すように、第１の実施形態のＢＩＭシステムでは、概略的に、昇降機の３次元モデル（すなわち、昇降機のＢＩＭパーツ）等の情報を提供できるサーバ装置２００と、単数または複数のＢＩＭアプリケーション等を搭載した端末装置１００と、保守点検者が所持する携帯端末５００とが、有線または無線のネットワーク３００を介して通信可能に接続して構成される。また、端末装置１００、サーバ装置２００、携帯端末５００のそれぞれにおいて、各部は任意の通信路を介して通信可能に接続されている。

図１に示すように、第１の実施形態のＢＩＭシステムにおいて、サーバ装置２００は、概略的に、制御部２０２と記憶部２０６とを少なくとも備えている。また、端末装置１００は、出力部（表示部１１４および音声出力部１１６）と入力部１１８と制御部１０２と記憶部１０６とを少なくとも備えている。

［サーバ装置２００の構成］
図１において、サーバ装置２００は、端末装置１００から送信される作成条件に対応する昇降機のＢＩＭパーツを作成し、端末装置１００へ送信する等の機能を有する。サーバ装置２００は、通信制御インターフェース部２０４を介してネットワーク３００を経由し、端末装置１００と相互に通信可能に接続されている。制御部２０２は、各種処理を行う制御手段である。通信制御インターフェース部２０４は、通信回線や電話回線等に接続されるアンテナやルータ等の通信装置（図示せず）に接続されるインターフェースであり、サーバ装置２００とネットワーク３００との間における通信制御を行う機能を有する。すなわち、通信制御インターフェース部２０４は、端末装置１００等と通信回線を介してデータを通信する機能を有している。記憶部２０６は、ＨＤＤ（Hard Disk Drive）等の固定ディスク装置またはＳＳＤ（Solid State Drive）等のストレージ手段であり、各種のデータベースやテーブル（パーツ情報データベース２０６ａ等）を格納する。

パーツ情報データベース２０６ａは、建築物のＢＩＭモデルに組込可能な昇降機の仮想的な部品であるＢＩＭパーツを作成するためのパーツに関するパーツ情報を記憶するパーツ情報記憶手段である。本実施形態において、昇降機は、エレベータおよび乗客コンベアを含む概念であり、乗客コンベアは、エスカレータおよび動く歩道を含む。ここで、パーツ情報は、利用者が昇降機のＢＩＭパーツを設計する上で必要となるあらゆる情報を含む。パーツ情報としては、例えば、用途、定員、積載量、動作速度、色、機種等といった昇降機の仕様、昇降機を建築物に設置する際に必要とされるスペース、寸法、各種付属設備に関する情報、昇降機を構成する必要部材の部材強度、価格、寸法、質量、色、素材、固有振動数といった情報の他、納期、在庫状況、据付時間、仕上げ材、耐用年数、メーカー情報、品番型番などが挙げられるが、上記に限定されない。

より具体的には、本実施形態において、パーツ情報は、例えば、端末装置１００の制御部１０２によりＢＩＭパーツをＢＩＭモデルに組み込む際等に参照されるＢＩＭパーツのサイズ（寸法）情報を含む。ここで、ＢＩＭパーツのサイズ情報は、ＢＩＭパーツを構成する各ユニット、構成部品のサイズ情報も含む。ＢＩＭパーツを構成する各ユニットとしては、例えば、本実施形態のように昇降機がエレベータである場合には、昇降路、乗りかご、カウンタウェイト、メインロープ、巻上機、ガイドレール、乗り場ホール関連品、機械室、制御盤、電源設備、各種配線配管等が挙げられる。また、ＢＩＭパーツを構成する各ユニットとしては、例えば、昇降機がエスカレータである場合には、トラス、踏段、踏段チェーン、移動手摺、乗降板、欄干、駆動装置、機械室、制御盤、電源設備、各種配線配管等が挙げられる。また、パーツ情報は、例えば、端末装置１００の制御部１０２によりＢＩＭパーツを変更する際に用いられる設定パラメータを含む。ここで、設定パラメータは、ＢＩＭパーツを構成する各ユニットのサイズ、色、材質、上記各種配線配管等を規定するパラメータを含む。なお、ＢＩＭパーツは、典型的なＢＩＭモデルと同様に、このＢＩＭパーツ自体に対象の昇降機に関連するパーツ情報等の属性情報を含んでいる。

また、制御部２０２は、ＯＳ（Operating System）等の制御プログラムや、各種の処理手順等を規定したプログラム、および、所要データを格納するための内部メモリを有する。そして、制御部２０２は、これらのプログラム等により、種々の処理を実行するための情報処理を行う。制御部２０２は、機能概念的に、作成条件受信部２０２ａ、昇降機モデリング部２０２ｂ、および、情報送受信部２０２ｃを備える。

作成条件受信部２０２ａは、端末装置１００から送信される作成条件を受信する作成条件受信手段である。ここで、作成条件は、利用者が所望する昇降機の仕様等を示す条件である。つまり、作成条件は、建築物のＢＩＭモデルに組込可能な昇降機のＢＩＭパーツを作成するための条件である。作成条件は、例えば、機種、色、素材、希望の価格、納期、利用者の嗜好性等のうちの少なくとも１つを含んでいればよい。また、作成条件は、利用者により端末装置１００において入力部１１８を介して入力されたものであってもよいし、予め作成条件が記憶された外部記憶装置（図示せず）から読み込まれたものであってもよい。

昇降機モデリング部２０２ｂは、作成条件受信部２０２ａにより受信された作成条件に対応する昇降機のＢＩＭパーツを、パーツ情報データベース２０６ａに記憶されたパーツ情報を用いて作成する昇降機モデリング手段である。昇降機モデリング部２０２ｂは、例えば、図２に示すようなエレベータの３次元のＢＩＭパーツを作成する。ここで、図２は、昇降機のＢＩＭパーツの一例を示す図である。図２の左側は、昇降路、乗りかご、ガイドレール等のユニットから構成されるＢＩＭパーツであり、図２の右側は、乗り場ホーム関連品の一例として、乗降口のドアのユニット等から構成されるＢＩＭパーツである。

図１に戻って、昇降機モデリング部２０２ｂは、利用者が画面上で確認しながら選択可能なように、作成条件を満たす複数の昇降機のＢＩＭパーツを作成してもよい。昇降機モデリング部２０２ｂは、例えば、作成条件受信部２０２ａにより受信された作成条件に基づいた後述のＢＩＭモデルの構造情報等に基づいて、建築物の概要、規模、設置位置、電源設備容量等から当該建築物に設置可能な昇降機のＢＩＭパーツを単数あるいは複数作成する。また、昇降機モデリング部２０２ｂは、作成条件受信部２０２ａにより受信された作成条件に基づいた納期、価格、あるいは、嗜好性に応じてＢＩＭパーツを自動的に最適化して作成するようにしてもよい。例えば、昇降機モデリング部２０２ｂは、利用者によって昇降機の設置に際し納期優先の選択がなされている場合には、設置可能な昇降機のＢＩＭパーツのうち納期が早いものから順に自動で複数作成するようにしてもよい。同様に、昇降機モデリング部２０２ｂは、利用者によって価格優先の選択がなされている場合には、設置可能な複数の昇降機のＢＩＭパーツのうち価格が安いものから順に自動で複数作成するようにしてもよい。昇降機モデリング部２０２ｂは、利用者によって利用者の嗜好性が設定されている場合には、設置可能な複数の昇降機のＢＩＭパーツのうち嗜好性にあったものから順に自動で複数作成するようにしてもよい。ここで、昇降機モデリング部２０２ｂは、作成した昇降機のＢＩＭパーツを記憶部２０６に格納して、ＢＩＭパーツデータベース（図示せず）を構築してもよい。

情報送受信部２０２ｃは、昇降機モデリング部２０２ｂにより作成された昇降機のＢＩＭパーツを端末装置１００へ送信する情報送受信手段である。情報送受信部２０２ｃは、複数のＢＩＭパーツを含む計算結果を端末装置１００へ送信してもよい。

［端末装置１００の構成］
図１において、端末装置１００は、サーバ装置２００へＢＩＭパーツを作成するのに必要な作成条件を送信し、作成条件にしたがって作成されたＢＩＭパーツを含むサーバ装置２００の計算結果を、サーバ装置２００から受信する等の機能を有する。また、端末装置１００は、図３に示すように、サーバ装置２００から受信した昇降機のＢＩＭパーツを建築物のＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルを作成する等の機能を有する。ここで、図３は、昇降機のＢＩＭパーツを建築物のＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルの一例を示す図である。図３では、昇降機組込建築物の完成時におけるエレベータの設置状態を示す統合ＢＩＭモデルの一部が示されている。

図１に戻って、端末装置１００は、例えば、対象建築物の管理者（設計者等）が所持する装置であって、一般に市販されるデスクトップ型またはノート型のパーソナルコンピュータ等の情報処理装置、携帯電話、スマートフォン、ＰＨＳ（Personal Handyphone System）、ＰＤＡ（Personal Digital Assistant）等の携帯端末装置等である。端末装置１００は、例えば、インターネットブラウザ、ＢＩＭアプリケーション等を搭載していている。端末装置１００は、表示部１１４と音声出力部１１６とを少なくとも含む出力部と、データ入力等を行う入力部１１８を備えていている。

図１において、表示部１１４は、アプリケーション等の表示画面を表示する表示手段（例えば、液晶または有機ＥＬ等から構成されるディスプレイ、モニタ、および、タッチパネル等）である。音声出力部１１６は、音声情報を音声として出力する音声出力手段（例えば、スピーカ等）である。入力部１１８は、例えば、キー入力部、タッチパネル、コントロールパッド（例えば、タッチパッド、および、ゲームパッド等）、マウス、キーボード、マイク等である。入出力制御インターフェース部１０８は、表示部１１４、音声出力部１１６、入力部１１８等の制御を行う。

図１において、通信制御インターフェース部１０４は、通信回線や電話回線等に接続されるアンテナやルータ等の通信装置（図示せず）に接続されるインターフェースであり、端末装置１００とネットワーク３００との間における通信制御を行う機能を有する。すなわち、通信制御インターフェース部１０４は、サーバ装置２００、携帯端末５００等と通信回線を介してデータを通信する機能を有している。ネットワーク３００は、端末装置１００およびサーバ装置２００と、図示しない外部機器または外部システム（例えば、ＢＩＭモデルデータベースサーバ等として機能する外部のデータベース装置など）とを相互に接続する機能を有し、例えば、インターネット、電話回線網（携帯端末回線網および一般電話回線網等）、イントラネット、電力線通信（ＰＬＣ（Power Line Communications））等である。

図１において、記憶部１０６は、ＨＤＤやＳＳＤ等の大容量のストレージ手段、および／または、ＳＲＡＭ（Static Random Access Memory）等を用いて構成される小容量高速メモリ（例えば、キャッシュメモリ）等のストレージ手段であり、各種のデータベースやファイルやテーブル（ＢＩＭモデルデータベース１０６ａ、部品情報データベース１０６ｂ、部品交換条件入力用情報ファイル１０６ｃ等）を格納する。ここで、記憶部１０６は、各種のデータベース、ファイル等を一時的に記憶するものであってもよい。

ＢＩＭモデルデータベース１０６ａは、建築物のＢＩＭモデルを記憶するＢＩＭモデル記憶手段である。本実施形態において、ＢＩＭモデルデータベース１０６ａには、予め設計者により設計された建築物のＢＩＭモデルが格納されている。ＢＩＭモデルには、例えば、建物形状、空間関係、地理情報、建物部材の数量や特性、部材強度、固有振動数、耐用年数等の構造情報が含まれるが、これらに限定されない。この他、構造情報は、建物用途、建物規模、階床数、階床名、階高、各階の使用用途、フロア人員、占有面積等から算出可能な昇降機の利用人数などの情報を含んでいてもよい。更に、構造情報は、対象の建築物を構成する各構造ユニットに関する寸法、位置等を示す情報を含んでいてもよい。ここで、ＢＩＭモデルを構成する各構造ユニットとしては、例えば、建築物に配置される部屋、壁、通路、非常階段、避難経路、ガス管、水道管、火災報知機、スプリンクラー、梁、安全対策品等が挙げられる。

部品情報データベース１０６ｂは、昇降機の部品に関する情報である部品情報を記憶する部品情報記憶手段である。図４は、部品情報の一例を示す図である。図４に示すように、部品情報は、例えば、部品名、部品コード、仕様、製造メーカー、改廃状況（部品が改良、廃止になっているか否か）、納入期間（発注から納品までの期間）、手配物件（部品が使用されている建築物名）、交換履歴、交換理由、トラブル対応実績、工事用図、周辺機器、その他の情報から構成される。

図１に戻って、部品交換条件入力用情報ファイル１０６ｃは、部品を交換するときに保守点検者が部品交換条件を入力するための情報である入力用情報を記憶する部品交換条件入力用情報記憶手段である。入力用情報は、例えば、部品要求日限（部品を入手する期限日）、交換理由を含む。

ここで、図５〜図７を参照して、保守点検者が保守点検対象の昇降機前で管理者に部品交換要求を行う場合の概要について説明する。図５は、保守点検対象の昇降機１前に保守点検者がいる様子の一例を示す模式図である。図５に示すように、保守点検者Ｍ（以下、符号無しで単に「保守点検者」という。）は、昇降機１の保守点検を行う際に、携帯端末５００を所持している。

昇降機１には、液晶インジケータ２（表示装置）と液晶モニタ３（表示装置）が設けられている。携帯端末５００、液晶インジケータ２、液晶モニタ３のいずれにも、交換対象部品としての昇降機１のＢＩＭパーツ４を表示することができる。保守点検者は、携帯端末５００、液晶インジケータ２、液晶モニタ３のいずれを用いても、保守点検対象の昇降機１（以下、符号を省略して「昇降機」という場合もある。）の部品交換要求を管理者（端末装置１００）に対して行うことができるが、以下では、携帯端末５００を用いる場合を例にとって説明する。

例えば、携帯端末５００は、通信部５０４を備え、端末装置１００と通信することで、端末装置１００の部品情報データベース１０６ｂに格納されている部品情報と、ＢＩＭモデルデータベース１０６ａに格納されている建築物のＢＩＭモデル（ＢＩＭパーツ）と、部品交換条件入力用情報ファイル１０６ｃに格納されている交換理由等を記載するための入力用情報と、を受信できる。受信するＢＩＭパーツは、携帯端末５００向けに簡略化された３次元形状モデルを含んでいてもよい。このように、携帯端末５００は、建築物を構成する交換可能な部品のＢＩＭパーツを受信できる。

なお、受信するＢＩＭパーツは、建築物を構成する交換可能な部品の部品情報の一覧でもよいし、携帯端末５００の利用者が入力した条件に合致した属性を有する部品を示した部品情報の一覧でもよい。さらには、携帯端末５００で撮像した画像データと類似度が高い部品の部品情報でもよいし、携帯端末５００のＧＰＳ（Global Positioning System）情報に基づいて、携帯端末５００の近傍に存在する部品の部品情報でもよい。

保守点検者は、携帯端末５００の表示部５１４に表示されたＢＩＭパーツ４を画面上で指定することで、部品交換要求を管理者（端末装置１００）に対して行うことができる。ここで、図６は、昇降機のＢＩＭパーツの一例を示す図である。図６（ａ）に示すように、ＢＩＭパーツ４のうち、ＢＩＭパーツ４１を交換する場合、保守点検者は、画面上のＢＩＭパーツ４１をタッチ等することで、部品交換要求を管理者（端末装置１００）に対して行うことができる。図６（ｂ）は、ＢＩＭパーツ４を３次元表示した場合を示す。

例えば、携帯端末５００は、表示部５１４に表示されたＢＩＭパーツ４１のタッチ等が行われた場合に、当該ＢＩＭパーツ４１と識別する情報（例えば、部品名、及び部品コード）と共に、部品の交換要求を端末装置１００に送信する。

また、保守点検者は、部品交換要求を行う際、部品を指定する以外に、部品交換条件を携帯端末５００の画面上で入力することもできる。図７は、保守点検者が管理者に部品交換要求を行う様子の一例を示す模式図である。例えば、図７に示すように、部品交換条件入力用情報ファイル１０６ｃの入力用情報を用いて、携帯端末５００の表示部５１４に、表示５１４ａが入力用フォームとして表示される。保守点検者は、この入力用フォームに、例えば、部品要求日限と交換理由を入力すればよい。

図１に戻って、制御部１０２は、ＯＳ等の制御プログラムや、各種の処理手順等を規定したプログラム、および、所要データを格納するための内部メモリを有する。そして、制御部１０２は、これらのプログラム等により、種々の処理を実行するための情報処理を行う。制御部１０２は、機能概念的に、作成条件送信部１０２ａ、情報送受信部１０２ｂ、統合モデリング部１０２ｃ、判定部１０２ｄ、表示制御部１０２ｅを備える。なお、制御部１０２における各部１０２ａ〜１０２ｅ以外の制御について説明するときは、動作主体を制御部１０２と記載する。この点、サーバ装置２００における制御部２０２、および、図１５における制御部４０２についても同様である。

作成条件送信部１０２ａは、利用者により入力される作成条件をサーバ装置２００へ送信する作成条件送信手段である。

情報送受信部１０２ｂは、サーバ装置２００から送信される作成条件に対応するＢＩＭパーツを含む計算結果を受信する等の情報の送受信を行う情報送受信手段である。情報送受信部１０２ｂは、複数のＢＩＭパーツを含む計算結果をサーバ装置２００から受信してもよい。情報送受信部１０２ｂは、受信したＢＩＭパーツを記憶部１０６に格納して、ＢＩＭパーツデータベース（図示せず）を構築してもよい。

統合モデリング部１０２ｃは、情報送受信部１０２ｂにより受信された昇降機のＢＩＭパーツを、ＢＩＭモデルデータベース１０６ａに記憶された建築物のＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルを作成する統合モデリング手段である。ここで、統合モデリング部１０２ｃは、図３に示したような作成した統合ＢＩＭモデルを記憶部１０６に格納して、統合ＢＩＭモデルデータベース（図示せず）を構築してもよい。

判定部１０２ｄは、携帯端末５００において、保守点検者によって、交換部品としてのＢＩＭパーツの指定操作とともに、部品交換条件の入力があり、端末装置１００がその旨を受信すると、部品情報データベース１０６ｂを参照して、交換候補の部品を抽出する判定手段である。

表示制御部１０２ｅは、携帯端末５００に、ＢＩＭパーツを、保守点検者による交換対象部品の指定操作を受け付けるように表示させる表示制御手段である。また、表示制御部１０２ｅは、携帯端末５００に、併せて、部品交換条件入力用情報ファイル１０６ｃに記憶されている部品交換条件を、前記した入力用フォームとして表示させることもできる（図７の表示５１４ａ）。

また、表示制御部１０２ｅは、端末装置１００の表示部１１４に、交換候補の部品について、部品情報の少なくとも一部とＢＩＭパーツとを表示させる。ここで、図８は、表示制御部１０２ｅが端末装置１００に表示させる画面例を示す図である。図８に示すように、端末装置１００の表示部１１４には、交換候補の部品について、ＢＩＭパーツ４におけるＢＩＭパーツ４１と、部品情報の一部である表示１１４ａが表示される。

表示１１４ａは、交換部品リストであり、ここでは、交換部品として、部品Ａ，Ｂ，Ｃについて、部品名、部品コード、製造メーカー、改廃状況、納入期間、手配物件、トラブル対応実績、工事用図が表示されている。

また、判定部１０２ｄは、交換候補の部品として、指定部品以外の代替部品を抽出した場合、部品情報データベース１０６ｂを参照して、周辺機器も併せて交換する必要があるか否かを部品、周辺機器のサイズ等の諸条件により判定する。そして、判定部１０２ｄが周辺機器も併せて交換する必要があると判定したとき、表示制御部１０２ｅは、表示１１４ａに、代替部品について、併せて交換する必要がある周辺機器も表示させる。

ここで、図９は、交換部品リストとともに、併せて交換を必要とする周辺機器を表示する場合の表示の一例を示す図である。図９に示すように、表示１１４ａには、交換部品リストのほかに、部品Ｂを採用する場合、追加で交換を要する周辺機器として、部品Ｄ，Ｅについて、部品名、部品コード、製造メーカー、納入期間が表示されている。

［携帯端末５００の構成］
図１において、携帯端末５００は、制御部５０２、通信部５０４、記憶部５０６、表示部５１４、音声出力部５１６、入力部５１８を備える。携帯端末５００は、例えば、保守点検者によって所持されるスマートフォンである。

制御部５０２は、記憶部５０６に記憶された制御プログラム、データ等を用いて、各種処理を実行する制御手段である。通信部５０４は、外部装置との通信を行うための通信インターフェースである。記憶部５０６は、ＲＡＭ、ＲＯＭ（Read Only Memory）等の記憶手段である。

表示部５１４は、液晶ディスプレイ等の画面表示手段である。音声出力部５１６は、音声情報を音声として出力する音声出力手段である。入力部５１８は、キー入力部、タッチパネル等の入力手段である。

以上で、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例の説明を終える。

［第１の実施形態におけるＢＩＭシステムの処理］
次に、このように構成された第１の実施形態におけるＢＩＭシステムの処理の例について、図１０、図１１を参照して説明する（適宜他図参照）。図１０は、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品情報の登録等の処理の一例を示すフローチャートである。

まず、端末装置１００の作成条件送信部１０２ａは、利用者により入力部１１８を用いて入力される作成条件をサーバ装置２００へ送信する（ステップＳＡ−１）。サーバ装置２００の作成条件受信部２０２ａは、その作成条件を受信する（ステップＳＡ−２）。

次に、サーバ装置２００の昇降機モデリング部２０２ｂは、ステップＳＡ−２で受信した作成条件に対応する昇降機のＢＩＭパーツを、パーツ情報データベース２０６ａに記憶されたパーツ情報を用いて作成する（ステップＳＡ−３）。例えば、昇降機モデリング部２０２ｂは、図２に示すようなエレベータのＢＩＭパーツを作成する。ここで、ステップＳＡ−３において、昇降機モデリング部２０２ｂは、作成条件を満たす複数の昇降機のＢＩＭパーツを作成してもよい。

次に、サーバ装置２００の情報送受信部２０２ｃは、作成された昇降機のＢＩＭパーツを端末装置１００へ送信する（ステップＳＡ−４）。端末装置１００の情報送受信部１０２ｂは、その昇降機のＢＩＭパーツを受信する（ステップＳＡ−５）。

次に、端末装置１００の統合モデリング部１０２ｃは、ステップＳＡ−５で受信した単数または複数の昇降機のＢＩＭパーツをＢＩＭモデルデータベース１０６ａに記憶された建築物のＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルを作成する（ステップＳＡ−６）。例えば、統合モデリング部１０２ｃは、図３に示すような、エレベータのＢＩＭパーツが建築物のＢＩＭモデルに組み込まれた状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルを作成する。

次に、端末装置１００の制御部１０２は、利用者による入力部１１８を用いた部品情報（図４）の入力を受け付け（ステップＳＡ−７）、部品情報データベース１０６ｂに格納する。

このようにして、ＢＩＭシステムにおいて、部品情報を登録することができる。なお、部品情報を部品情報データベース１０６ｂに登録するにあたって、ステップＳＡ−７では、図４の例で挙げた部品情報のうち、例えば、部品名、部品コード、仕様、製造メーカー、納入期間の各情報を入力することができる。そして、残りの改廃状況、手配物件、交換履歴、交換理由、トラブル対応実績、工事用図、周辺機器の各情報については、その後、適宜、部品情報データベース１０６ｂに登録すればよい。

次に、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理について説明する。図１１は、第１の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理の一例を示すフローチャートである。ここで、保守点検者は携帯端末５００を所持して昇降機１の保守点検を行っているものとする。

端末装置１００の情報送受信部１０２ｂは、ＢＩＭパーツと、部品交換条件入力用情報ファイル１０６ｃの入力用情報を、携帯端末５００に送信する（ステップＳＢ−１）。携帯端末５００は、そのＢＩＭパーツと入力用情報を受信する（ステップＳＢ−２）。

次に、携帯端末５００において、制御部５０２は、表示部５１４に、ＢＩＭパーツ（図７のＢＩＭパーツ４）と入力用フォーム（図７の表示５１４ａ）を表示する。そして、携帯端末５００は、表示部５１４上での保守点検者による交換対象部品に対応するＢＩＭパーツの指定操作（入力）と、入力用フォームを用いた部品交換条件（例えば、部品要求日限と交換理由）の入力を受け付ける（ステップＳＢ−３）。

次に、携帯端末５００の制御部５０２は、ステップＳＢ−３で入力されたＢＩＭパーツと部品交換条件を端末装置１００に送信する（ステップＳＢ−４）。端末装置１００は、そのＢＩＭパーツと部品交換条件を受信する（ステップＳＢ−５）。

次に、端末装置１００の判定部１０２ｄは、ステップＳＢ−５で受信したＢＩＭパーツと部品交換条件を用いて、部品情報データベース１０６ｂを参照して、交換候補の部品を抽出する（ステップＳＢ−６）。交換候補の部品としては、指定部品（同じ部品）と代替部品の二種類がある。例えば、指定部品が廃止となっている場合、代替部品が必ず抽出される。また、例えば、指定部品が廃止となっていない場合でも、指定部品が何度も故障を繰り返しているときは、部品情報データベース１０６ｂに登録されている部品情報のうちの交換履歴、交換理由、トラブル対応実績等によりその旨が認識され、代替部品が抽出される。

次に、端末装置１００の判定部１０２ｄは、交換候補の部品として、指定部品以外の代替部品を抽出したか否かを判定し（ステップＳＢ−７）、Ｙｅｓの場合はステップＳＢ−９に進み、Ｎｏの場合はステップＳＢ−８に進む。

ステップＳＢ−８において、端末装置１００の表示制御部１０２ｅは、表示部１１４に、交換部品リスト（指定部品）とＢＩＭパーツとを表示させ（図８）、処理を終了する。

また、ステップＳＢ−９において、端末装置１００の判定部１０２ｄは、部品情報データベース１０６ｂを参照して、代替部品について、周辺機器も併せて交換する必要があるか否かをサイズ等の諸条件により判定し、Ｙｅｓの場合はステップＳＢ−１１に進み、Ｎｏの場合はステップＳＢ−１０に進む。

ステップＳＢ−１０において、端末装置１００の表示制御部１０２ｅは、表示部１１４に、交換部品リスト（指定部品（廃止の場合は無し）、代替部品）とＢＩＭパーツとを表示させ（図８）、処理を終了する。

また、ステップＳＢ−１１において、端末装置１００の表示制御部１０２ｅは、表示部１１４に、交換部品リスト（指定部品（廃止の場合は無し）、代替部品）と周辺機器（図９）とＢＩＭパーツとを表示させ、処理を終了する。

このようにして、本実施形態によれば、ＢＩＭシステムにおいて、対象建築物の部品交換作業の効率性向上を図ることができる。具体的には、保守点検者は、ＢＩＭを用いて建築された建築物の保守点検を行っている場合に、損傷、摩耗等した部品を交換する必要があると判断したときは、その場で携帯端末５００を用いてその部品および部品交換条件を管理者（端末装置１００）に知らせることができる。したがって、部品交換作業に関し、従来技術の場合と比べて大幅な時間短縮を図ることができる。

また、端末装置１００を使用する管理者は、表示部１１４において、交換部品リストとして、部品名、部品コード、仕様、製造メーカーといった基本情報だけでなく、改廃状況、納入期間、手配物件、交換履歴、交換理由、トラブル対応実績、工事用図、周辺機器といった情報も見ることができるので、充分な情報の元で検討し、最善の部品を手配（製造メーカーに発注）することができる。

また、交換候補の部品として、指定部品以外の代替部品を抽出した場合、周辺機器も併せて交換する必要があるか否かを自動的に判定し、必要があると判定したとき、その代替部品と併せて交換する必要がある周辺機器も表示させることができるので、利便性が高い。

［第２の実施形態］
続いて、第２の実施形態について、図１２〜図１４を参照して以下に説明する。図１２は、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例を示すブロック図であり、該構成のうち本実施形態に関係する部分を概念的に示している。以下、第１の実施形態と同様の事項については、説明を適宜、簡略化または省略する。なお、第２の実施形態は、部品交換に関する機能を主にサーバ装置２００側で有する点で、第１の実施形態と異なっている。

［第２の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成］
まず、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例について、図１２を参照して以下に説明する。

図１２に示すように、第２の実施形態のサーバ装置２００は、有線または無線のネットワーク３００を介して端末装置１００と通信可能に接続され、制御部２０２と記憶部２０６とを少なくとも備える。端末装置１００は、出力部（表示部１１４および音声出力部１１６）と入力部１１８と制御部１０２と記憶部１０６とを少なくとも備える。また、端末装置１００、サーバ装置２００のそれぞれにおいて、各部は任意の通信路を介して通信可能に接続されている。

図１２において、サーバ装置２００は、端末装置１００から送信される作成条件に対応するＢＩＭパーツを作成し、ＢＩＭパーツをＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルを作成する等の機能を有する。

なお、サーバ装置２００における通信制御インターフェース部２０４および記憶部２０６（パーツ情報データベース２０６ａ、部品情報データベース２０６ｃ、部品交換条件入力用情報ファイル２０６ｄ等）の機能、また、端末装置１００における表示部１１４、音声出力部１１６、および、入力部１１８の機能は、第１の実施形態と同様であるため説明を省略する。また、記憶部２０６のうち、ＢＩＭモデルファイル２０６ｂには、端末装置１００側の記憶部１０６のＢＩＭモデルデータベース１０６ａに記憶された複数の建築物のＢＩＭモデルのうち、対象の建築物のＢＩＭモデルが予めサーバ装置２００側へ転送されて一時的に記憶されているものとする。

図１２において、制御部２０２は、ＯＳ等の制御プログラムや、各種の処理手順等を規定したプログラム、および、所要データを格納するための内部メモリを有する。そして、制御部２０２は、これらのプログラム等により、種々の処理を実行するための情報処理を行う。制御部２０２は、機能概念的に、作成条件受信部２０２ａ、昇降機モデリング部２０２ｂ、統合モデリング部２０２ｄ、判定部２０２ｅ、表示制御部２０２ｆを備える。

作成条件受信部２０２ａは、端末装置１００から送信される作成条件を受信する作成条件受信手段である。

昇降機モデリング部２０２ｂは、作成条件受信部２０２ａにより受信された作成条件に対応する昇降機のＢＩＭパーツを、パーツ情報データベース２０６ａに記憶されたパーツ情報を用いて作成する昇降機モデリング手段である。

統合モデリング部２０２ｄは、昇降機モデリング部２０２ｂにより作成された昇降機のＢＩＭパーツを、ＢＩＭモデルファイル２０６ｂに記憶された建築物のＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルを作成する統合モデリング手段である。

判定部２０２ｅは、携帯端末５００において、保守点検者によって、交換部品としてのＢＩＭパーツの指定操作とともに、部品交換条件の入力があり、サーバ装置２００がその旨を受信すると、部品情報データベース２０６ｃを参照して、交換候補の部品を抽出する判定手段である。

表示制御部２０２ｆは、携帯端末５００に、ＢＩＭパーツを、保守点検者による交換対象部品の指定操作を受け付けるように表示させる表示制御手段である。また、表示制御部２０２ｆは、携帯端末５００に、併せて、部品交換条件入力用情報ファイル２０６ｄに記憶されている部品交換条件を、前記した入力用フォームとして表示させることもできる（図７の表示５１４ａ）。

また、表示制御部２０２ｆは、端末装置１００の表示部１１４に、交換候補の部品について、部品情報の少なくとも一部とＢＩＭパーツとを表示させる。また、判定部２０２ｅは、交換候補の部品として、指定部品以外の代替部品を抽出した場合、部品情報データベース２０６ｃを参照して、周辺機器も併せて交換する必要があるか否かをサイズ等の諸条件により判定する。そして、判定部２０２ｅが周辺機器も併せて交換する必要があると判定したとき、表示制御部２０２ｆは、表示１１４ａに、代替部品について、併せて交換する必要がある周辺機器も表示させる。

以上で、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例の説明を終える。

［第２の実施形態におけるＢＩＭシステムの処理］
次に、このように構成された第２の実施形態におけるＢＩＭシステムの処理の例について、以下に図１３、図１４を参照して詳細に説明する（適宜他図参照）。図１３は、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品情報の登録等の処理の一例を示すフローチャートである。

図１３に示すように、まず、端末装置１００の制御部１０２は、利用者により入力部１１８を用いて入力される作成条件をサーバ装置２００へ送信する（ステップＳＣ−１）。サーバ装置２００の作成条件受信部２０２ａは、その作成条件を受信する（ステップＳＣ−２）。

次に、サーバ装置２００の昇降機モデリング部２０２ｂは、ステップＳＣ−２で受信した作成条件に対応する昇降機のＢＩＭパーツを、パーツ情報データベース２０６ａに記憶されたパーツ情報を用いて作成する（ステップＳＣ−３）。

次に、サーバ装置２００の統合モデリング部２０２ｄは、ステップＳＣ−３で作成した昇降機のＢＩＭパーツを、ＢＩＭモデルファイル２０６ｂに記憶された建築物のＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルを作成する（ステップＳＣ−４）。

次に、サーバ装置２００の制御部２０２は、統合ＢＩＭモデルや所定のフォーマット情報等に基づき、部品情報の入力用画面を含むＢＩＭ情報を端末装置１００に送信する（ステップＳＣ−５）。端末装置１００は、そのＢＩＭ情報を受信する（ステップＳＣ−６）。

次に、端末装置１００の制御部１０２は、利用者による入力部１１８を用いた部品情報の入力を入力用画面から受け付ける（ステップＳＣ−７）。

次に、端末装置１００の制御部１０２は、ステップＳＣ−７で入力を受け付けた部品情報をサーバ装置２００に送信する（ステップＳＣ−８）。サーバ装置２００の制御部２０２は、その部品情報を受信し（ステップＳＣ−９）、部品情報データベース２０６ｃに格納し、処理を終了する。

このようにして、ＢＩＭシステムにおいて、部品情報を登録することができる。

次に、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理について説明する。図１４は、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理の一例を示すフローチャートである。

サーバ装置２００の制御部２０２は、ＢＩＭパーツと、部品交換条件入力用情報ファイル２０６ｄの入力用情報を、携帯端末５００に送信する（ステップＳＤ−１）。携帯端末５００は、そのＢＩＭパーツと入力用情報を受信する（ステップＳＤ−２）。

次に、携帯端末５００において、制御部５０２は、表示部５１４に、ＢＩＭパーツ（図７のＢＩＭパーツ４）と入力用フォーム（図７の表示５１４ａ）を表示する。そして、携帯端末５００は、表示部５１４上での保守点検者による交換対象部品に対応するＢＩＭパーツの指定操作（入力）と、入力用フォームを用いた部品交換条件（例えば、部品要求日限と交換理由）の入力を受け付ける（ステップＳＤ−３）。

次に、携帯端末５００の制御部５０２は、ステップＳＤ−３で入力されたＢＩＭパーツと部品交換条件をサーバ装置２００に送信する（ステップＳＤ−４）。サーバ装置２００は、そのＢＩＭパーツと部品交換条件を受信する（ステップＳＤ−５）。

次に、サーバ装置２００の判定部２０２ｅは、ステップＳＤ−５で受信したＢＩＭパーツと部品交換条件を用いて、部品情報データベース２０６ｃを参照して、交換候補の部品を抽出する（ステップＳＤ−６）。

次に、サーバ装置２００の判定部２０２ｅは、交換候補の部品として、指定部品以外の代替部品を抽出したか否かを判定し（ステップＳＤ−７）、Ｙｅｓの場合はステップＳＤ−９に進み、Ｎｏの場合はステップＳＤ−８に進む。

ステップＳＤ−８において、サーバ装置２００の表示制御部２０２ｆは、端末装置１００に、交換部品リスト（指定部品）とＢＩＭパーツとの表示（図８）を指示する。

また、ステップＳＤ−９において、サーバ装置２００の判定部２０２ｅは、部品情報データベース２０６ｃを参照して、代替部品について、周辺機器も併せて交換する必要があるか否かをサイズ等の諸条件により判定し、Ｙｅｓの場合はステップＳＤ−１１に進み、Ｎｏの場合はステップＳＤ−１０に進む。

ステップＳＤ−１０において、サーバ装置２００の表示制御部２０２ｆは、端末装置１００に、交換部品リスト（指定部品（廃止の場合は無し）、代替部品）とＢＩＭパーツとの表示（図８）を指示する。

また、ステップＳＤ−１１において、サーバ装置２００の表示制御部２０２ｆは、端末装置１００に、交換部品リスト（指定部品（廃止の場合は無し）、代替部品）と周辺機器（図９）とＢＩＭパーツとの表示を指示する。

ステップＳＤ−１２において、端末装置１００の制御部１０２は、表示部１１４に、ステップＳＤ−８、ＳＤ−１０、ＳＤ−１１のいずれかの指示による表示を行い、処理を終了する。

以上で、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムの処理の例の説明を終える。

このようにして、第２の実施形態におけるＢＩＭシステムによれば、第１の実施形態の場合と同等の効果に加えて、端末装置１００のデータ管理やデータ処理の負担を軽減することができ、特に、サーバ装置２００に対して多くの端末装置１００が接続されている場合に有効である。

［第３の実施形態］
続いて、第３の実施形態について、図１５〜図１７を参照して以下に説明する。図１５は、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例を示すブロック図であり、該構成のうち本実施形態に関係する部分を概念的に示している。第３の実施形態におけるＢＩＭシステムは、スタンドアロン型に構成され単独で処理を行うＢＩＭ装置４００により実現される。

第３の実施形態においては、全ての機能をＢＩＭ装置４００に集約しており、ＢＩＭ装置４００がスタンドアロン型に構成され単独で処理を行う点でその他の実施形態と異なる。以下、第１の実施形態、第２の実施形態の少なくともいずれかと同様の事項については、説明を適宜、簡略化または省略する。

［第３の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成］
まず、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例について、図１５を参照して以下に説明する。

図１５に示すように、第３の実施形態のＢＩＭ装置４００は、出力部（表示部４１４および音声出力部４１６）と入力部４１８と制御部４０２と記憶部４０６とを少なくとも備える。ＢＩＭ装置４００の各部は任意の通信路を介して通信可能に互いに接続されている。ＢＩＭ装置４００は、例えば、ＰＮＤ（Portable Navigation Device）等の各種情報処理端末、ノート型のパーソナルコンピュータ等の各種情報処理装置、または、携帯電話やＰＨＳやＰＤＡ等の携帯端末装置等により実現できる。また、ＢＩＭ装置４００は、通信制御インターフェース部（図示せず）を介してネットワークを経由し、外部装置と相互に通信可能に接続されていてもよい。

図１５において、入出力制御インターフェース部４０８、表示部４１４、音声出力部４１６、および、入力部４１８の各機能は、第１の実施形態と同様であるため説明を省略する。また、記憶部４０６の各部についても、一部がサーバ装置２００ではなくＢＩＭ装置４００に備えられている点を除き、第１の実施形態と同様であるため説明を省略する。また、制御部４０２の各部についても、一部がサーバ装置２００ではなくＢＩＭ装置４００に備えられている点を除き、第１の実施形態と同様であるため説明を省略する。

以上で、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムの構成の一例の説明を終える。

［第３の実施形態におけるＢＩＭシステムの処理］
次に、このように構成された第３の実施形態におけるＢＩＭシステムの処理の例について、以下に図１６、図１７を参照して詳細に説明する。図１６は、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品情報の登録等の処理の一例を示すフローチャートである。

図１６に示すように、まず、作成条件設定部４０２ａは、利用者により入力部４１８を用いて入力される作成条件を設定する（ステップＳＥ−１）。

次に、昇降機モデリング部４０２ｂは、ステップＳＥ−１で設定された作成条件に対応する昇降機のＢＩＭパーツを、パーツ情報データベース４０６ａに記憶されたパーツ情報を用いて作成する（ステップＳＥ−２）。

次に、統合モデリング部４０２ｃは、ステップＳＥ−２で作成した昇降機のＢＩＭパーツを、ＢＩＭモデルデータベース４０６ｂに記憶された建築物のＢＩＭモデルに組み込んだ状態の昇降機組込建築物に対応する統合ＢＩＭモデルを作成する（ステップＳＥ−３）。

次に、制御部４０２は、利用者による入力部４１８を用いた部品情報（図４）の入力を受け付け（ステップＳＥ−４）、部品情報データベース４０６ｃに格納し、処理を終了する。

このようにして、ＢＩＭ装置４００において、部品情報を登録することができる。

次に、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理について説明する。図１７は、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムによる部品交換に関する処理の一例を示すフローチャートである。図１７のステップＳＦ−１〜ＳＦ−１１は、第１の実施形態の図１１のステップＳＢ−１〜ＳＢ−１１と比較して、端末装置１００がＢＩＭ装置４００に置き換わっている点以外は同じであるので、説明を省略する。

以上で、第３の実施形態におけるＢＩＭシステムの処理の例の説明を終える。

このようにして、第３の実施形態におけるＢＩＭ装置４００によれば、第１の実施形態の場合と同等の効果に加えて、ＢＩＭ装置４００がスタンドアロン型であることにより、データ処理がシンプルになるという効果を奏する。

［他の実施の形態］
本発明のいくつかの実施形態を説明したが、これらの実施形態は、例として提示したものであり、発明の範囲を限定することは意図していない。これら新規な実施形態は、その他の様々な形態で実施されることが可能であり、発明の要旨を逸脱しない範囲で、種々の省略、置き換え、変更を行うことができる。これら実施形態やその変形は、発明の範囲や要旨に含まれるとともに、特許請求の範囲に記載された発明とその均等の範囲に含まれる。

例えば、上述の実施形態では、昇降機としてエレベータを例にして説明したが、エスカレータ、動く歩道等の乗客コンベアについても同様に本発明を適用できる。

また、実施の形態において説明した各処理のうち、自動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を手動的に行うこともでき、あるいは、手動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を公知の方法で自動的に行うこともできる。

この他、上記文献中や図面中で示した処理手順、制御手順、具体的名称、各処理の登録データや検索条件等のパラメータを含む情報、データベース構成については、特記する場合を除いて任意に変更することができる。

また、端末装置１００、サーバ装置２００、および、ＢＩＭ装置４００に関して、図示の各構成要素は機能概念的なものであり、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。

例えば、端末装置１００、サーバ装置２００、および、ＢＩＭ装置４００の各装置が備える処理機能、特に制御部１０２、制御部２０２、および、制御部４０２にて行われる各処理機能については、その全部または任意の一部を、ＣＰＵ（Central Processing Unit）および当該ＣＰＵにて解釈実行されるプログラムにて実現してもよく、また、ワイヤードロジックによるハードウェアとして実現してもよい。なお、プログラムは、後述する記録媒体に記録されており、必要に応じて端末装置１００、サーバ装置２００、および、ＢＩＭ装置４００に機械的に読み取られる。すなわち、ＲＯＭまたはＨＤＤなどの記憶部１０６、記憶部２０６、および、記憶部４０６などには、ＯＳと協働してＣＰＵに命令を与え、各種処理を行うためのコンピュータプログラムが記録されている。このコンピュータプログラムは、ＲＡＭにロードされることによって実行され、ＣＰＵと協働して制御部を構成する。

また、このコンピュータプログラムは、端末装置１００、サーバ装置２００、および、ＢＩＭ装置４００に対して任意のネットワーク３００を介して接続されたアプリケーションプログラムサーバに記憶されていてもよく、必要に応じてその全部または一部をダウンロードすることも可能である。

また、本発明に係るプログラムを、コンピュータで読み取り可能な記録媒体に格納してもよく、また、プログラム製品として構成することもできる。ここで、この「記録媒体」とは、メモリーカード、ＵＳＢ（Universal Serial Bus）メモリ、ＳＤ（Secure Digital）カード、フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＲＯＭ、ＥＰ（Erasable Programmable）ＲＯＭ、ＥＥＰ（Electrically Erasable and Programmable）ＲＯＭ、ＣＤ−ＲＯＭ、ＭＯ（Magneto-Optical disk）、ＤＶＤ（Digital Versatile Disk）、および、Ｂｌｕ−ｒａｙ（登録商標） Ｄｉｓｃ等の任意の「可搬用の物理媒体」を含むものとする。

また、「プログラム」とは、任意の言語や記述方法にて記述されたデータ処理方法であり、ソースコードやバイナリコード等の形式を問わない。なお、「プログラム」は必ずしも単一的に構成されるものに限られず、複数のモジュールやライブラリとして分散構成されるものや、ＯＳに代表される別個のプログラムと協働してその機能を達成するものをも含む。なお、実施の形態に示した各装置において記録媒体を読み取るための具体的な構成、読み取り手順、あるいは、読み取り後のインストール手順等については、周知の構成や手順を用いることができる。

記憶部１０６、記憶部２０６、および、記憶部４０６に格納される各種のデータベース、ファイル等は、ＲＡＭ、ＲＯＭ等のメモリ装置、ハードディスク等の固定ディスク装置、フレキシブルディスク、および、光ディスク等のストレージ手段であり、各種処理やウェブサイト提供に用いる各種のプログラム、テーブル、データベース、および、ウェブページ用ファイル等を格納する。

また、端末装置１００、サーバ装置２００、および、ＢＩＭ装置４００は、既知のパーソナルコンピュータ、ワークステーション等の情報処理装置として構成してもよく、また、該情報処理装置に任意の周辺装置を接続して構成してもよい。また、端末装置１００、サーバ装置２００、および、ＢＩＭ装置４００は、該情報処理装置に本発明の方法を実現させるソフトウェア（プログラム、データ等を含む）を実装することにより実現してもよい。

更に、装置の分散・統合の具体的形態は図示するものに限られず、その全部または一部を、各種の付加等に応じて、または、機能負荷に応じて、任意の単位で機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。すなわち、上述した実施形態を任意に組み合わせて実施してもよく、実施形態を選択的に実施してもよい。

１００ 端末装置、１０２ 制御部、１０２ａ 作成条件送信部、１０２ｂ 情報送受信部、１０２ｃ 統合モデリング部、１０２ｄ 判定部（判定手段）、１０２ｅ 表示制御部（表示制御手段）、１０４ 通信制御インターフェース部、１０６ 記憶部、１０６ａ ＢＩＭモデルデータベース、１０６ｂ 部品情報データベース（部品情報記憶手段）、１０６ｃ 部品交換条件入力用情報ファイル（部品交換条件入力用情報記憶手段）、１０８ 入出力制御インターフェース部、１１４ 表示部、１１６ 音声出力部、１１８ 入力部、２００ サーバ装置、２０２ 制御部、２０２ａ 作成条件受信部、２０２ｂ 昇降機モデリング部（昇降機モデリング手段）、２０２ｃ 情報送受信部、２０２ｄ 統合モデリング部、２０２ｅ 判定部（判定手段）、２０２ｆ 表示制御部（表示制御手段）、２０４ 通信制御インターフェース部、２０６ 記憶部、２０６ａ パーツ情報データベース（パーツ情報記憶手段）、２０６ｂ ＢＩＭモデルファイル、２０６ｃ 部品情報データベース（部品情報記憶手段）、２０６ｄ 部品交換条件入力用情報ファイル（部品交換条件入力用情報記憶手段）、３００ ネットワーク、４００ ＢＩＭ装置、４０２ 制御部、４０２ａ 作成条件設定部、４０２ｂ 昇降機モデリング部（昇降機モデリング手段）、４０２ｃ 統合モデリング部、４０２ｄ 判定部（判定手段）、４０２ｅ 表示制御部（表示制御手段）、４０６ 記憶部、４０６ａ パーツ情報データベース（パーツ情報記憶手段）、４０６ｂ ＢＩＭモデルデータベース、４０６ｃ 部品情報データベース（部品情報記憶手段）、４０６ｄ 部品交換条件入力用情報ファイル（部品交換条件入力用情報記憶手段）、４０８ 入出力制御インターフェース部、４１４ 表示部、４１６ 音声出力部、４１８ 入力部、５００ 携帯端末、５０２ 制御部、５０４ 通信部、５０６ 記憶部、５１４ 表示部、５１６ 音声出力部、５１８ 入力部

Claims (4)

1. 制御部と記憶部と表示部とを少なくとも備えるＢＩＭシステムであって、前記記憶部は、建築物のＢＩＭモデルに組込可能な昇降機の仮想的な部品であるＢＩＭパーツを作成するためのパーツに関する情報であるパーツ情報を記憶するパーツ情報記憶手段と、前記昇降機の部品に関する情報である部品情報を記憶する部品情報記憶手段と、前記部品を交換するときに保守点検者が部品交換条件を入力するための情報である入力用情報を記憶する部品交換条件入力用情報記憶手段と、を備え、前記制御部は、入力される作成条件に対応する前記ＢＩＭパーツを、前記パーツ情報記憶手段に記憶されている前記パーツ情報を用いて作成する昇降機モデリング手段と、前記保守点検者が所持する携帯端末、または、前記昇降機に備えられている表示装置に、前記作成したＢＩＭパーツを、前記保守点検者による交換対象部品の指定操作を受け付けるように表示させるとともに、前記部品交換条件入力用情報記憶手段に記憶されている部品交換条件を表示させる表示制御手段と、前記携帯端末、または、前記表示装置において、前記ＢＩＭパーツの指定操作とともに、部品交換条件の入力があると、前記部品情報記憶手段を参照して、交換候補の部品を抽出する判定手段と、を備え、前記表示制御手段は、前記表示部に、前記抽出した交換候補の部品について、前記部品情報の少なくとも一部と前記ＢＩＭパーツとを表示させる、ことを特徴とするＢＩＭシステム。
2. 前記判定手段は、前記交換候補の部品として、指定部品以外の代替部品を抽出した場合、前記部品情報記憶手段を参照して、周辺機器も併せて交換する必要があるか否かを判定し、必要があると判定したとき、前記表示制御手段は、前記表示部に、前記代替部品について、前記部品情報の少なくとも一部と前記ＢＩＭパーツとを表示するとともに、併せて交換する必要がある前記周辺機器を表示させる、ことを特徴とする請求項１に記載のＢＩＭシステム。
3. 制御部と記憶部と表示部とを少なくとも備えるＢＩＭシステムにおいて実行される方法であって、前記記憶部は、建築物のＢＩＭモデルに組込可能な昇降機の仮想的な部品であるＢＩＭパーツを作成するためのパーツに関する情報であるパーツ情報を記憶するパーツ情報記憶手段と、前記昇降機の部品に関する情報である部品情報を記憶する部品情報記憶手段と、前記部品を交換するときに保守点検者が部品交換条件を入力するための情報である入力用情報を記憶する部品交換条件入力用情報記憶手段と、を備えており、前記制御部において実行される、入力される作成条件に対応する前記ＢＩＭパーツを、前記パーツ情報記憶手段に記憶されている前記パーツ情報を用いて作成する昇降機モデリングステップと、前記保守点検者が所持する携帯端末、または、前記昇降機に備えられている表示装置に、前記作成したＢＩＭパーツを、前記保守点検者による交換対象部品の指定操作を受け付けるように表示させるとともに、前記部品交換条件入力用情報記憶手段に記憶されている部品交換条件を表示させる表示制御ステップと、前記携帯端末、または、前記表示装置において、前記ＢＩＭパーツの指定操作とともに、部品交換条件の入力があると、前記部品情報記憶手段を参照して、交換候補の部品を抽出する判定ステップと、を含み、前記表示制御ステップは、前記表示部に、前記抽出した交換候補の部品について、前記部品情報の少なくとも一部と前記ＢＩＭパーツとを表示させる、ことを特徴とする方法。
4. 制御部と記憶部と表示部とを少なくとも備えるＢＩＭシステムに実行させるためのプログラムであって、前記記憶部は、建築物のＢＩＭモデルに組込可能な昇降機の仮想的な部品であるＢＩＭパーツを作成するためのパーツに関する情報であるパーツ情報を記憶するパーツ情報記憶手段と、前記昇降機の部品に関する情報である部品情報を記憶する部品情報記憶手段と、前記部品を交換するときに保守点検者が部品交換条件を入力するための情報である入力用情報を記憶する部品交換条件入力用情報記憶手段と、を備えており、前記制御部に、入力される作成条件に対応する前記ＢＩＭパーツを、前記パーツ情報記憶手段に記憶されている前記パーツ情報を用いて作成する昇降機モデリングステップと、前記保守点検者が所持する携帯端末、または、前記昇降機に備えられている表示装置に、前記作成したＢＩＭパーツを、前記保守点検者による交換対象部品の指定操作を受け付けるように表示させるとともに、前記部品交換条件入力用情報記憶手段に記憶されている部品交換条件を表示させる表示制御ステップと、前記携帯端末、または、前記表示装置において、前記ＢＩＭパーツの指定操作とともに、部品交換条件の入力があると、前記部品情報記憶手段を参照して、交換候補の部品を抽出する判定ステップと、を実行させ、前記表示制御ステップにおいて、前記表示部に、前記抽出した交換候補の部品について、前記部品情報の少なくとも一部と前記ＢＩＭパーツとを表示させる、ためのプログラム。

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