JP4408621B2

JP4408621B2 - Dwelling unit plan changing method and program, and storage medium storing this program

Info

Publication number: JP4408621B2
Application number: JP2002370125A
Authority: JP
Inventors: 順二河村; 勝青山; 義己森; 明谷; 憲治池田; 英夫水谷; 伸一小金沢; 恒尚三田村; 敦長瀬; 武史種本
Original assignee: 株式会社長谷工コーポレーション
Priority date: 2002-12-20
Filing date: 2002-12-20
Publication date: 2010-02-03
Anticipated expiration: 2022-12-20
Also published as: JP2004199594A

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、分譲マンションなど集合住宅の住戸プラン変更方法及びプログラムとこのプログラムを記憶した記憶媒体に関する。
【０００２】
【従来の技術】
分譲マンションなど集合住宅において、購入希望者の住戸プラン（この出願では、間取り計画とカラープランを含む）に関する多様なニーズに対応するために、１住戸について住戸プランを予め多数用意し、購入希望者の選択条件によって間取りやカラープランを決定する住戸プラン変更方法が提案されている（例えば、特許文献１）。
また、戸建住宅等の間取りを簡単な操作で入力するコンピュータプログラムも市販されている（例えば、非特許文献１）。
【０００３】
【特許文献１】
特開２００２-０６１４００号公報
【非特許文献１】
戸建住宅プレゼンテーションシステム、図脳アーキストンＣＧ４、株式会社フォトロン、インターネット＜ＵＲＬ：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｐｈｏｔｒｏｎ．ｃｏ．ｊｐ＞
【０００４】
［特許文献１］の「集合住宅住戸の間取り計画方法及び間取り計画プログラムを記憶した記憶媒体」は、集合住宅の住戸毎に、住戸床面を複数の機能別空間に配分する１以上の空間配分計画と各空間配分計画に対する複数の床面間取り図とを作成してコンピュータに記憶し、購入希望者が住戸を指定し、指定住戸の空間配分計画を表示し且つ比較して所望の空間配分計画を選択し、所望の空間配分計画に属する床面間取り図を表示し且つ比較することにより間取りを計画するものである。
【０００５】
すなわち、［特許文献１］の間取りの計画手段では、例えば、住戸の床面を３つの機能別空間に分割し、その機能別空間の１つについて、「洋室８帖＋洋室６帖」「洋室８帖＋和室６帖」「洋室４帖×３室」といった複数の間取り図を予め用意し、それぞれ選択できるようにしている。そのため、「洋室８帖＋洋室６帖」の間取り図で、「洋室６帖」を「和室６帖」に変更したいという購入希望者の要望があれば、コンピュータ上で予め用意した「洋室８帖＋和室６帖」の間取り図に変更することができる。
従って、［特許文献１］の間取りの計画手段により、例えば「夫婦＋子供」あるいは「夫婦＋老人」といったライフスタイルに対応した間取り図の組合せを用意しておけば、「夫婦＋老人」といったキーワードで選択することで、所定の間取り図を提示することもできる。
【０００６】
しかし、［特許文献１］の間取りの計画手段は、あくまで設定された範囲内での間取り選択システムであり、設定された範囲以外の多様なニーズに対応するには限界があった。
【０００７】
例えば、購入希望者はそれぞれに住まいに対するイメージが異なると考えるべきである。従来は、（１）「老人」といえば「和室」、或いは（２）夫婦の寝室は８帖で、子供部屋は６帖とする、等の概念又は考え方があり、このような標準的ニーズに合わせて間取りを計画するのが一般的であった。しかし、このらの概念や考え方は、誰にでも適切な提案かどうかは疑問であり、同様にニーズも人により異なることがある。従って、［特許文献１］のように間取りを複数の選択肢から選ぶだけでは多様なニーズに対応することができなかった。
【０００８】
すなわち従来から、例えば、「洋室８帖＋洋室６帖」を「洋室７．５帖×２室」や「洋室１２帖」、或いはそれ以外の間取りに変更する要望が少なくとも潜在的にあった。
【０００９】
［非特許文献１］の「戸建住宅プレゼンテーションシステム、図脳アーキストンＣＧ４」は、このような要望の一部を満たすものであり、建築専用ＣＡＤと異なり、建築の専門知識や専用ＣＡＤ習得に必要な時間を大幅に削減して、専任のオペレータを必要とせずに、効率的に間取り図を作成する間取り専用の簡易ＣＡＤシステムである。
【００１０】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、［非特許文献１］の「住宅プレゼンテーションシステム」には、以下の問題点があった。
【００１１】
（１）例えば、「洋室８帖＋洋室６帖」を「洋室１４帖」に変更するには、基本的には「洋室８帖」と「洋室６帖」を仕切る壁を削除すればよい。
さらに、従来例のシステムでは、単に仕切壁を削除するのは、誰でもできる簡単な操作であるが、仕切壁を削除しただけでは、洋室８帖、洋室６帖が一体として認識されない。認識するためには、例えば、一体となる室の各頂点をマウスでクリックする等の操作が必要となり、ＣＡＤ操作が大変であった。
しかしこの変更に関連して、▲１▼２つあるドアはどうするか、▲２▼仮にドアを片方取った場合、そのドアの近くにあった照明のスイッチはどうするのか、▲３▼洋室ごとにあったコンセント類（電源、ＴＶ端子、ＴＥＬ端子など）をどうするか、▲４▼天井の照明の位置をどうするか、といった設計上の関連課題が発生する。この場合、建築の専門知識を有するものでない限り、このような設計上の関連課題を想定できず、不完全な間取りが出来てしまうおそれがある。
【００１２】
（２）間取り図の作成をコンピュータを用いて広範囲にできるが、構造上動かしてはならない構造壁なども、［非特許文献１］のシステムでは自由に変更できてしまう。その結果、建築の専門知識を有するものでない限り、誤って構造上動かしてはならない部分を操作してしまう可能性が高く、結果的に、実際には到底実現できない架空の間取りが出来てしまうおそれがある。
【００１３】
（３）間取り図を変更すると変更に伴い住戸コストが増加する。従来は、このコスト増加分を設計者又は施工者が入念にチェックしながら、適切な間取り図を作成し、顧客に提示している。しかし、このコスト計算には大変な労力と時間を要する問題点があった。特に、一旦変更した部分を元に戻したい場合など、手間が倍増し、結果として目に見えないコスト計算の繰返しにより、コスト増加分が過大となることもあった。
【００１４】
（４）間取り図の作成段階では、一旦変更した部分を元に戻したり、更に別の変更を加えたりすることが煩雑に行われる。従来はその都度、設計者がコスト計算をやり直しているが、その結果、間取り図が完成した段階で、コスト増加分がどの変更個所によるものかわからなくなる場合が多い。そのため、予算上、コスト増加を少なくしたい場合でも、変更個所の選定が困難な問題点があった。
【００１５】
本発明は、上述した種々の問題点を解決するために創案されたものである。すなわち、本発明の目的は、（１）建築の専門知識を必要とせず、かつＣＡＤ操作に習熟することなく容易に操作ができ、（２）間取りに対して設定された範囲から単に選択するのではなく設定範囲以外の多様なニーズに対応することができ、（３）住戸プラン変更に伴う設計上の関連課題を漏れなく設定して、漏れのない完全な住戸プランが作成でき、（４）構造上動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、常に実現可能な住戸プランが作成でき、（５）住戸プランの変更に伴うコスト計算が容易かつ短時間にでき、（６）変更個所とコスト増加分との対応が容易にできる、住戸プラン変更方法及びプログラムとこのプログラムを記憶した記憶媒体を提供することにある。
【００１６】
【課題を解決するための手段】
本発明によれば、記憶処理手段が、記憶装置に、集合住宅の所定の住戸プランを、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶させ、表示処理手段が、表示装置に、前記住戸プランを、変更内容選択メニューと共に表示させ、操作メッセージ表示手段が、変更内容選択メニューから選択された変更内容に必要な次の操作を、表示装置にメッセージ表示させ、前記操作メッセージ表示手段は、変更可能部分の個所が選択或いは移動された場合には、その変更内容に関連するドア、照明のスイッチ、コンセント、および天井の照明の少なくともいずれかの配置の配置に関する関連事項を設定させるためのメッセージを表示装置に順次表示させて選択又はデータ入力を可能にし、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨を表示装置にメッセージ表示させ、前記表示処理手段は、前記変更内容に必要な関連事項が全て入力されると、表示装置に、変更後の住戸プランを変更内容選択メニューと共に表示させ、前記記憶処理手段は、記憶装置に、変更された住戸プランと各変更内容とを記憶させる。
【００１７】
また、上記の住戸プラン変更方法において、コスト演算手段が、各変更内容に対応する各変更コストを記憶装置に記憶されたコストマスターテーブルに基づき演算し、前記記憶処理手段が、記憶装置に、変更された住戸プランと、各変更内容と、これに対応する各変更コストを記憶させる。
また、上記の住戸プラン変更方法において、通信処理手段が、販売事務所において顧客が決定した住戸プランを、インターネットなど電子通信手段を介して設計事務所あるいは建設作業所に電送する。
また、本発明によれば、記憶処理手段が、集合住宅の既存の住戸プランを電子データ化したものを、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶装置に記憶させ、表示処理手段が、表示装置に、前記住戸プランを、変更内容選択メニューと共に表示させ、操作メッセージ表示手段が、変更内容選択メニューから選択された変更内容に必要な次の操作を、表示装置にメッセージ表示させ、前記操作メッセージ表示手段は、変更可能部分の個所が選択或いは移動された場合には、その変更内容に関連するドア、照明のスイッチ、コンセント、および天井の照明の少なくともいずれかの配置の配置に関する関連事項を設定させるためのメッセージを表示装置に順次表示させて選択又はデータ入力を可能にし、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨を表示装置にメッセージ表示させ、前記表示処理手段は、前記変更内容に必要な関連事項が全て入力されると、表示装置に、変更後の住戸プランを変更内容選択メニューと共に表示させ、前記記憶処理手段は、記憶装置に、変更された住戸プランと各変更内容とを記憶させる住戸プラン変更方法が提供される。
また、前記表示処理手段は、変更後の住戸プランにおける変更点を、色を変えて表示装置に表示させる。
また、カラーセレクト手段が、ユーザにカラープランの選択を行わせるための画面を表示装置に表示させる。
また、本発明によれば、コンピュータを、記憶装置に、集合住宅の所定の住戸プランを、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶させる記憶処理手段、表示装置に、前記住戸プランを、変更内容選択メニューと共に表示させる表示処理手段、及び変更内容選択メニューから選択された変更内容に必要な次の操作を、表示装置にメッセージ表示させる操作メッセージ表示手段、として機能させるための住戸プランプログラムであって、前記操作メッセージ表示手段は、変更可能部分の個所が選択或いは移動された場合には、その変更内容に関連するドア、照明のスイッチ、コンセント、および天井の照明の少なくともいずれかの配置の配置に関する関連事項を設定させるためのメッセージを表示装置に順次表示させて選択又はデータ入力を可能にし、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨を表示装置にメッセージ表示させ、前記表示処理手段は、前記変更内容に必要な関連事項が全て入力されると、表示装置に、変更後の住戸プランを変更内容選択メニューと共に表示させ、前記記憶処理手段は、記憶装置に、変更された住戸プランと各変更内容とを記憶させる、住戸プランプログラムが提供される。
また、本発明によれば、上記の住戸プランプログラムを記憶したコンピュータ読み取り可能な記憶媒体が提供される。
【００１８】
上記本発明によれば、入力装置（例えばマウス）による変更内容選択メニューの選択と、変更可能部分の選択（クリック）或いは移動（ドラッグ）により、ほとんどすべて住戸プラン変更ができるので、建築の専門知識を必要とせず、ＣＡＤ操作に習熟することなく容易に操作ができ、かつ設定された範囲内で単に選択するのではなく設定範囲以外の多様なニーズに対応することができる。
【００１９】
また、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶し、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨をメッセージ表示するので、構造上動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、常に実現可能な住戸プランが作成できる。
【００２０】
また、入力装置により、変更内容選択メニューが選択されるとその変更内容に必要な次の操作をメッセージ表示し、次いで、入力装置により、変更可能部分の個所が選択或いは移動されると、その変更内容に関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にするので、住戸プラン変更に伴う設計上の関連課題を漏れなく設定して、漏れのない完全な住戸プランが作成できる。
また変更点は色が変わって表示されるので、変更点の確認が容易にできる。
【００２６】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の住戸プラン変更方法を、集合住宅を建設する場合を例に具体的事例を示す。なお、各図において、共通する部分には同一の符号を付し、重複した説明を省略する。
【００２７】
図１は、本発明の第１実施形態を示す図である。この図において、（Ａ）はコンピュータの表示装置（例えばＣＲＴ）に表示された集合住宅の所定の住戸プラン、（Ｂ）は同一の表示装置に表示された変更内容選択メニュー、（Ｃ）は、本発明の方法の概略フロー図である。
【００２８】
本発明で使用するコンピュータシステムは、例えばＰＣ（パーソナルコンピュータ）であり、中央処理装置（ＣＰＵ）、及び主記憶装置（ＲＡＭ及びＲＯＭ）、からなるコンピュータ本体と、外部記憶装置（ＨＤ，ＣＤ，ＦＤ等）、入力装置（キーボード及びマウス）、表示装置（ＣＲＴ等）、出力装置（プリンタ、等）、通信インターフェースの周辺装置とを備える。ＯＳには、ＷＩＮＤＯＷＳ，ＭＡＣ-ＯＳ等を用いることができる。
【００２９】
本発明の方法では、コンピュータに記憶された集合住宅の所定の住戸プランに対して、少なくとも画像上での図面の変更ならびに外部記憶装置への保存が可能である。また、所定の住戸プラン１は、図面上の各居室の仕切り壁について、変更可能部分２と変更不能部分３とに区分けされてデータ入力されている。
変更可能部分２については、変更内容選択メニュー４により入力装置（マウス）等を用いて変更指示を行うことで変更することができる。
入力装置により、特定の変更内容選択メニュー４が選択されるとその変更内容に必要な次の操作を表示装置上でメッセージ表示する。次いで、入力装置により、変更可能部分２の特定個所が選択或いは移動されると、その変更内容に関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にする。また、変更不能部分３が選択された場合には、変更が不可能な旨をメッセージ表示する。
【００３０】
またメッセージ表示に応答して変更内容に必要な関連事項が全て入力されると、表示装置に、変更後の住戸プランを変更内容選択メニュー４と共に表示する。更に、各変更内容に対応する各変更コストを記憶装置に記憶された変更コストデータベースに基づき演算する。
また、コンピュータの記憶装置に、変更された住戸プランと、各変更内容と、これに対応する各変更コストを記憶する。
【００３１】
上述した住戸プラン変更方法を実行させるための住戸プランプログラムは、好ましくはコンピュータ読み取り可能な記憶媒体に記憶されており、コンピュータを用いて、上述した住戸プラン変更方法を実行する。
【００３２】
具体的には、図１Ａのような住戸プラン１の場合、柱や外周の壁、外周の壁にある窓やドアの他、洗面室、浴室、トイレは変更不能部分３であり、その他の居室は、変更可能部分２として区分けされる。
そして、例えば、洋室２を小さくし、洋室３を大きくする場合は、変更指示メニュー４から、「壁の移動」を選択指示し、移動する壁を図面上でマウスを用いてクリックすると、その壁が変更可能となり、壁をドラッグすると所望の位置まで壁を移動できる。
これにより、変更してはならない部分（変更不能部分３）を誤って変更することが防止され、変更可能部分２を変更した場合は、関連事項として何が必要かがメッセージによって指示されるので、コンセント等の変更ミスがなくなる。又、変更の際には、何をどうするかの指示をした上で変更するので、変更に伴うコストの差分を算出する上で何の変更に伴うコストＵＰかを明示することが可能になる。
【００３３】
図１Ｃに示すように、このシステムでは、間取り変更に入る前にカラープランの選択を行う。これをカラーセレクトと呼ぶ。カラープランは３〜５種類程度用意されていて、その中から１つを購入希望者が選択する。
カラープランについては、例えば居室・リビングの床、壁、天井、キッチン扉パネル等について、専門のコーディネーターにより設定されている。
カラーセレクトシステムで選んだ情報は、住戸プランシステムにおいて、部材を入れ替えた場合でも反映されている。
【００３４】
当然のことではあるが、間取り変更の途中でも、購入希望者の指示により、単品での変更が可能である。この際には、変更した部分に関係する部位のカラーをどうするか、という質問がだされ、結果的にはちぐはぐな配色の仕上げにならないような仕組みとなっている。
【００３５】
図２は、本発明の第２実施形態を示す模式図であり、図３をそのフロー図である。図２及び図３に示すように、この例では、分譲マンションなどの販売事務所５に、上述した住戸プラン変更方法のソフトウェアあるいは記憶媒体が内臓されたパソコン１０があり、販売事務所５に来訪した顧客と住戸プランの検討を行い、決定した住戸プランをインターネット６など電子通信手段を用いて設計事務所あるいは建設作業所に住戸プランを電送する。
この方法によれば、販売事務所５においてモデルルームや用意された各部材のサンプルを見ながら、かつ、専門知識を有しない相談員と相談しながら住戸プランを決定できる。従って「プラン決定」したこれを設計事務所あるいは建設作業所に電送して、「契約図面変更」「設計図変更」「施工図作成」等の詳細な設計を早期に行うことができ、「売買契約」を早期に結ぶことが可能になる。
【００３６】
また、図２と異なる実施形態として、リフォームなどを行う際に、既存の住戸プランを電子データ化し、上述した住戸プラン変更方法を記憶したソフトウェアあるいは記憶媒体を用いて、コンピュータ上で住戸プランを変更し、インターネットなど電子通信手段を用いて、サブコンやメーカーに発注する資料作成ができる。
【００３７】
この方法によれば、既存の住戸のリフォームの際にも、上述した住戸プラン変更方法を適用することができ、かつインターネットなど電子通信手段を用いて、サブコンやメーカーに発注する最終の資料が早期にできる。
【００３８】
図４と図５は本発明の実施例を示す図であり、図４は図３の「電子データ化」でコンピュータの記憶装置に記憶した変更前の住戸プラン（元図）、図５は本発明により完成した変更後の住戸プラン（変更図）である。なお、図５の変更図において変更個所は完全に消去せずに細線で残しているが、表示装置上では、変更点は色が変わって表示される。
【００３９】
図４、５の比較からわかるように、図４の元図に対して図５では、ａ〜ｇの少なくとも７個所に変更を加えている。すなわち、ａで洋室（１）と洋室（２）の仕切壁を「削除」し、ｂで部材（ドア）を「削除」し、ｃで部材（クロゼット）を「削除」している。また、ｄ，ｅ，ｆでは、洋室（３）のシステム収納２を「移動」し、システム収納３を「追加」し、ドアを「仕様変更」している。更に、ｇではキッチンの間仕切りを「仕様変更」している。
本発明の住戸プラン変更方法によれば、このような住戸プラン変更とその変更に伴うコスト計算を、建築の専門知識を必要とせず、かつＣＡＤ操作に習熟することなく容易かつ短時間にできる。
【００４０】
図６〜図１９は、本発明の適用例を示すＣＲＴ上の画面の例である。なお、以下の各画面は例示であり、本発明はこれに限定されず、周知の表示手段を用いて変更することができる。
【００４１】
図６Ａは、コンピュータ上で本発明のプログラムを実行すると最初に示されるログインメニューである。このログインメニューでユーザー名、パスワードを入力し、ログインする。次いで、図６Ｂにおいて、これから住戸プランする室番号を選択し、実行すると初期画面（図６Ｃ）が表示される。図６Ｃには、室番号に対応する必要な情報が既に入力されている。また既に実施済みの住戸プランがこの例では「ＰＬＡＮ０１」として記憶されている。更に、「詳細情報」を選択すれば、その室番号に関連する詳細情報を確認することができる。
【００４２】
初期画面（図６Ｃ）で「住戸プラン」を選択すると、図７Ａの計画画面が表示される。図７Ａの右側には計画中の住戸プランが表示され、左側には、変更内容選択メニュー４が表示される。図７Ｂは変更内容選択メニュー４の詳細であり、部屋収納、壁、部材、仕様変更、その他に大別されており、それぞれサブメニュー（合成、分割、移動、削除、等）を有する。
【００４３】
図８は、「部屋の合成」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「合成」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（合成する部屋を指定してください）が表示される。これに応答して、マウスで洋室１と洋室２をクリック▲２▼▲３▼する（Ｂ）と、２部屋が合成される（Ｃ）。
【００４４】
図９は、「部屋の分割」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「分割」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（分割する部屋を入力してください）が表示される。これに応答して、マウスで洋室１をクリック▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（壁の始点を入力してください）が表示される。これに応答して、マウスで壁の始点をクリック▲３▼すると、メッセージ（壁の終点を入力してください）が表示される。これに応答して、マウスで壁の終点をクリック▲４▼すると、２部屋に分割される（Ｃ）。
【００４５】
図１０は、「部屋の削除」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「削除」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（削除する収納を指定してください）が表示される。これに応答して、マウスで物入れをクリック▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（どの部屋を広くしますか）が表示される。これに応答して、マウスで洋室２をクリック▲３▼すると、物入が削除され、洋室２が広くなる（Ｃ）。
【００４６】
図１１は、「部屋の広さ変更」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「広さ変更」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（壁を選択して下さい）が表示される。これに応答して、マウスで壁を移動（ドラッグ）▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（大きくなった部屋の採光をチェックして下さい）が表示される。あらかじめ窓の大きさに対する最大部屋面積の情報をもたせておき（これは法的基準に基づく）、変更した部屋の面積を比較してチェックするようになっている。従って、このメッセージに応じて部屋の採光を法的基準に基いてチェックすることができる。
【００４７】
図１２は、「部屋の用途変更」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「用途変更」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（部屋を選択して下さい）が表示される。これに応答して、マウスで洋室１をクリック▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（部屋の種別を変更して下さい）が表示される。これに応答して、部屋の種別（例えば納戸）を選択▲３▼▲４▼すると、仕様が変わり、部屋の名称も変わる。
【００４８】
図１３は、「収納の追加」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「収納追加」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（追加したい収納を選択して下さい）が表示される。これに応答して、マウスでクローゼットをクリック▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（入力する場所を指定して下さい）が表示される。これに応答して、入力する場所を指定▲３▼すると、収納が追加される。この際、回転は例えばスペースキーで指示することができる。
【００４９】
図１４は、「収納の移動」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「収納移動」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（移動する部材を指定してください）が表示される。これに応答して、マウスで物入れを選択し▲２▼、これを移動▲３▼（ドラッグ）及び回転▲４▼させ、希望の場所に移動することができる。
【００５０】
図１５は、「収納のサイズ変更」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「広さ変更」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（壁を指定してください）が表示される。これに応答して、（Ｂ）でマウスで壁を選択し▲２▼、移動▲３▼することにより広さ変更ができる（Ｃ）。
【００５１】
図１６は、「部材の移動」の例である。（Ａ）で、部材の「移動」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（移動する部材を指定してください）が表示される。これに応答して、（Ｂ）でマウスで壁を選択し▲２▼、移動▲３▼▲４▼することにより部材の移動ができる（Ｃ）（Ｄ）。なお、部材とは、木建、家具、製作物、キッチン、便器、スイッチ、コンセント等である。
【００５２】
図１７は、「部材の削除」の例である。（Ａ）で、部材の「削除」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（削除する部材を指定してください）が表示される。これに応答して、（Ｂ）でマウスで壁を選択することにより部材の削除ができる（Ｃ）。
【００５３】
図１８は、洋室のクロス・色を変更する「仕様変更」の例である。（Ａ）で、「仕様変更」をマウスでクリック▲１▼し、マウスで部屋名をクリックすると、（Ｂ）のように、カラーセレクトで選択された材質・色が入っている表が表示される。替えたい部分をマウスでクリック▲２▼すると（Ｃ）の画面が出てくる。
（Ｃ）の画面で、色等を確認しマウスでクリック▲３▼すると変更を設定する（▲４▼）ことができる。
【００５４】
図１９は、コンロを変更する「仕様変更」の例である。（Ａ）で、「仕様変更」をマウスでクリック▲１▼し、マウスでキッチン部材をクリックすると、（Ｂ）表が表示される。替えたい部分をマウスでクリック▲２▼すると（Ｃ）の画面が出てくる。
（Ｃ）の画面で、写真を確認しマウスでクリックすると変更を設定することができる。
【００５５】
上述した本発明によれば、入力装置（例えばマウス）による変更内容選択メニューの選択と、変更可能部分の選択（クリック）或いは移動（ドラッグ）により、ほとんどすべて住戸プラン変更ができるので、建築の専門知識を必要とせず、ＣＡＤ操作に習熟することなく容易に操作ができ、かつ設定された範囲内で単に選択するのではなく設定範囲以外の多様なニーズに対応することができる。
【００５６】
また、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶し、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨をメッセージ表示するので、構造上動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、常に実現可能な住戸プランが作成できる。
【００５７】
また、入力装置により、変更内容選択メニューが選択されるとその変更内容に必要な次の操作をメッセージ表示し、次いで、入力装置により、変更可能部分の特定個所が選択或いは移動されると、その変更内容に関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にするので、住戸プラン変更に伴う設計上の関連課題を漏れなく設定して、漏れのない完全な住戸プランが作成できる。
【００５８】
間取り変更や仕様変更に対する費用は、変更の打合せ後すぐに提出ができる。変更内容は、元の情報から比較をすることにより、部品等の個数の増減、間仕切り壁の長さの増減、間仕切り壁の仕上げ材の増減等、住戸を形成している部材の数、長さ、面積を算出する。この数量は、コストマスターテーブルの該当個目の単価に掛け合わされ、変更コストが算出される。この計算は短時間で行われるので、変更箇所とコストの確認が容易にできる。
【００５９】
仕様については、各部材は仕様を持っている。仕様は、部材毎に数、内容ともに異なる。仕様は大きくわけて３つの種類がある。３つの種類とは、▲１▼その部材の表面の素材や色（例えば、キッチンの扉のデザインと色）、▲２▼その部材についている付属物（例えば、キッチンの水栓の種類）、▲３▼別途単独に取り付ける物（例えばキッチンに取り付ける浄水器）である。これらは、それぞれ単価を持っているので、仕様の入れ替えがあった場合は、その差分が算出される。
【００６０】
なお、本発明は上述した実施形態に限定されず、本発明の要旨を逸脱しない限りで種々に変更できることは勿論である。
【００６１】
【発明の効果】
上述したように、本発明の住戸プラン変更方法及びプログラムとこのプログラムを記憶した記憶媒体は、請求項１及び請求項３乃至７において（１）建築の専門知識を必要とせず、かつＣＡＤ操作に習熟することなく容易に操作ができ、（２）間取りに対して設定された範囲から単に選択するのではなく設定範囲以外の多様なニーズに対応することができ、（３）住戸プラン変更に伴う設計上の関連課題を漏れなく設定して、漏れのない完全な住戸プランが作成でき、（４）構造上動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、常に実現可能な住戸プランが作成でき、更に請求項２乃至７においては（５）住戸プランの変更に伴うコスト計算が容易かつ短時間にでき、（６）変更個所とコスト増加分との対応が容易にできる、等の優れた効果を有する。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の第１実施形態を示す図である。
【図２】本発明の第２実施形態を示す模式図である。
【図３】図２のフロー図である。
【図４】本発明の実施例を示す変更前の住戸プラン（元図）である。
【図５】本発明の実施例を示す変更後の住戸プラン（変更図）である。
【図６】本発明のプログラムを実行する際の、ログインから初期画面のＣＲＴ上の画面である。
【図７】本発明による計画画面のＣＲＴ上の画面である。
【図８】「部屋の合成」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図９】「部屋の分割」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１０】「部屋の削除」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１１】「部屋の広さ変更」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１２】「部屋の用途変更」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１３】「収納の追加」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１４】「収納の移動」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１５】「収納のサイズ変更」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１６】「部材の移動」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１７】「部材の削除」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１８】「仕様の変更」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１９】「仕様の変更」の例を示す別のＣＲＴ上の画面である。
【符号の説明】
１住戸プラン、
２変更可能部分、３変更不能部分、
４変更内容選択メニュー、
５販売事務所、６インターネット、
１０パソコン[0001]
BACKGROUND OF THE INVENTION
The present invention relates to a dwelling unit plan changing method and program for an apartment house such as a condominium, and a storage medium storing the program.
[0002]
[Prior art]
In a housing complex such as a condominium, in order to respond to various needs related to the dwelling unit plan (including the floor plan and color plan in this application), a large number of dwelling unit plans are prepared for each dwelling unit. A dwelling unit plan changing method for determining a floor plan and a color plan according to the selection conditions is proposed (for example, Patent Document 1).
A computer program for inputting a floor plan of a detached house or the like with a simple operation is also commercially available (for example, Non-Patent Document 1).
[0003]
[Patent Document 1]
Japanese Patent Laid-Open No. 2002-061400
[Non-Patent Document 1]
Detached house presentation system, Graphic Brain Archiston CG4, Photolon Inc., Internet <URL: http: // www. photoron. co. jp>
[0004]
[Patent Document 1] “Storage medium storing a floor plan planning method and floor plan program for an apartment house” is one or more space allocations that allocate a floor surface to a plurality of functional spaces for each unit of an apartment house. A plan and a plurality of floor plans for each space allocation plan are created and stored in a computer, the purchase applicant designates a dwelling unit, displays the space allocation plan of the designated dwelling unit, and compares it to a desired space allocation plan The floor plan is planned by displaying and comparing floor plan drawings belonging to the desired space allocation plan.
[0005]
That is, in the [Patent Document 1] floor planner, for example, the floor surface of a dwelling unit is divided into three functional spaces, and for one of the functional spaces, “Western-style room 8 洋 + Western-style room 6 帖” “Western-style room” A plurality of floor plans such as “8 cm + Japanese-style room 6 cm” and “Western room 4 cm × 3 rooms” are prepared in advance and can be selected. Therefore, in the floor plan of “Western style room 8 帖 + Western style room 6 帖”, if there is a request from the purchaser who wants to change “Western style room 6 帖” to “Japanese style room 6 帖”, the “Western style room 8 帖+ Japanese-style room 6cm "floor plan.
Therefore, if a floor plan combination corresponding to a lifestyle such as “couple + child” or “couple + old man” is prepared by the floor plan planning means of [Patent Document 1], the keyword “couple + old man” is prepared. By selecting at, a predetermined floor plan can be presented.
[0006]
However, the floor plan planning means in [Patent Document 1] is a floor plan selection system within a set range to the last, and there is a limit to respond to various needs outside the set range.
[0007]
For example, purchasers should consider each person to have a different image of home. Conventionally, there is a concept or idea that (1) “old man” is “Japanese-style room”, or (2) the couple's bedroom is 8cm and the child's room is 6cm. It was common to plan floor plans together. However, it is doubtful whether these concepts and ideas are appropriate proposals for everyone, and the needs may vary from person to person as well. Accordingly, it has not been possible to meet various needs simply by selecting a floor plan from a plurality of options as in [Patent Document 1].
[0008]
In other words, for example, there has been at least a potential demand for changing “Western style room 8 cm + Western style room 6 cm” to “Western style room 7.5 cm × 2 rooms”, “Western style room 12 cm”, or other floor plans.
[0009]
[Non-Patent Document 1] “Detached house presentation system, Brain Architecton CG4” satisfies some of these demands, and is different from architectural-specific CAD, and is necessary for architectural expertise and acquisition of dedicated CAD. This is a simple CAD system dedicated to a floor plan that efficiently saves a lot of time and efficiently creates a floor plan without requiring a dedicated operator.
[0010]
[Problems to be solved by the invention]
However, the “House Presentation System” of [Non-Patent Document 1] has the following problems.
[0011]
(1) For example, in order to change “Western-style room 8 帖 + Western-style room 6 帖” to “Western-style room 14 壁”, basically, the wall separating “Western-style room 8 帖” and “Western-style room 6 帖” may be deleted.
Further, in the system of the conventional example, simply deleting the partition wall is an easy operation that anyone can do, but the Western room 8 帖 and the Western room 6 ない are not recognized as a unit by simply deleting the partition wall. In order to recognize it, for example, an operation such as clicking each vertex of the united room with a mouse is necessary, and the CAD operation is difficult.
However, in connection with this change, (1) what to do with two doors, (2) if one of the doors is taken, what to do with the lighting switch near that door, (3) for each Western-style room Problems related to design, such as how to handle existing outlets (power supply, TV terminal, TEL terminal, etc.) and (4) the position of lighting on the ceiling, occur. In this case, unless the person has expertise in architecture, such a design-related problem cannot be assumed, and there is a possibility that an incomplete floor plan can be made.
[0012]
(2) Although floor plans can be created in a wide range using a computer, structural walls that should not be moved structurally can be freely changed in the system of [Non-Patent Document 1]. As a result, unless you have architectural expertise, there is a high possibility that you will accidentally manipulate parts that should not be moved structurally, and as a result, you may be able to create a fictitious floor plan that cannot be realized in practice. There is.
[0013]
(3) If the floor plan is changed, the dwelling unit cost increases. Conventionally, an appropriate floor plan is created and presented to the customer while the designer or the installer carefully checks the cost increase. However, this cost calculation has a problem that requires a lot of labor and time. In particular, when it is desired to restore the changed portion, the labor is doubled, and as a result, the cost increase may be excessive due to repeated invisible cost calculation.
[0014]
(4) At the stage of creating the floor plan, it is complicated to restore the part once changed or to make another change. Conventionally, the designer recalculates the cost each time, but as a result, at the stage where the floor plan is completed, it is often difficult to know which change the cost increases. Therefore, there is a problem that it is difficult to select a change place even if it is desired to reduce the cost increase on the budget.
[0015]
The present invention has been made to solve the various problems described above. That is, the object of the present invention is (1) easy operation without requiring expert knowledge of architecture and familiarity with CAD operation, and (2) simply selecting from a range set for the floor plan. It is possible to respond to various needs other than the setting range, and (3) By setting the design-related issues accompanying the change of the dwelling unit plan without omission, a complete dwelling unit plan without omission can be created, (4) There is no risk of accidental operation of parts that should not be moved due to the structure, and a realizable dwelling unit plan can be created at all times. (5) Cost calculation associated with changing the dwelling unit plan can be made easily and in a short time. It is an object of the present invention to provide a dwelling unit plan changing method and program, and a storage medium storing this program, which can easily cope with a cost increase.
[0016]
[Means for Solving the Problems]
According to the present invention, the storage processing means stores, in the storage device, the predetermined dwelling unit plan of the apartment house, the partition wall constituting the dwelling unit plan, the changeable part that can be changed and the non-changeable part that cannot be changed. The display processing means causes the display device to display the dwelling unit plan together with the change content selection menu, and the operation message display means displays the next required change content selected from the change content selection menu. The operation is displayed on the display device as a message, and the operation message display means relates to the change contents when the changeable portion is selected or moved. Arrangement of doors, lighting switches, outlets, and / or ceiling lighting A message for setting the related items related to the layout is displayed on the display device in order to enable selection or data input. When an unchangeable part is selected, a message is displayed on the display device indicating that the change cannot be made. The display processing means causes the display device to display the changed dwelling unit plan together with a change content selection menu on the display device when all the related matters necessary for the change content are input, and the storage processing means The changed dwelling unit plan and each changed content are stored.
[0017]
In the dwelling unit plan changing method, the cost calculation means calculates each change cost corresponding to each change content based on the cost master table stored in the storage device, and the storage processing means changes to the storage device. The stored dwelling unit plan, each change content, and each change cost corresponding thereto are stored.
In the dwelling unit plan changing method, the communication processing means transmits the dwelling unit plan determined by the customer at the sales office to the design office or the construction work place through the electronic communication means such as the Internet.
Further, according to the present invention, the storage processing means converts the existing dwelling unit plan of the apartment house into electronic data, the partition wall constituting the dwelling unit plan, and the changeable part that can be changed and the change cannot be made. The display unit is divided into unchangeable parts and stored in the storage device, the display processing unit displays the dwelling unit plan together with the change content selection menu on the display device, and the operation message display unit is selected from the change content selection menu. The next operation necessary for the content of the change is displayed on the display device as a message, and the operation message display means relates to the content of the change when the changeable portion is selected or moved. Arrangement of doors, lighting switches, outlets, and / or ceiling lighting A message for setting the related items related to the layout is displayed on the display device in order to enable selection or data input. When an unchangeable part is selected, a message is displayed on the display device indicating that the change cannot be made. The display processing means causes the display device to display the changed dwelling unit plan together with a change content selection menu on the display device when all the related matters necessary for the change content are input, and the storage processing means A dwelling unit change method for storing a changed dwelling unit plan and each change content is provided.
Further, the display processing means causes the display device to display the changed points in the changed dwelling unit plan by changing the color.
Further, the color selection means displays a screen for allowing the user to select a color plan on the display device.
Further, according to the present invention, the computer, the storage unit, the predetermined dwelling unit plan of the apartment house, the partition wall constituting the dwelling unit plan, the changeable part that can be changed and the non-changeable part that cannot be changed Storage processing means for classifying and storing the display unit, display unit for displaying the dwelling unit plan together with the change content selection menu, and the next operation necessary for the change content selected from the change content selection menu. A dwelling unit plan program for functioning as an operation message display means for displaying a message on the device, wherein the operation message display means relates to the change contents when a changeable portion is selected or moved. Arrangement of doors, lighting switches, outlets, and / or ceiling lighting A message for setting the related items related to the layout is displayed on the display device in order to enable selection or data input. When an unchangeable part is selected, a message is displayed on the display device indicating that the change cannot be made. The display processing means causes the display device to display the changed dwelling unit plan together with a change content selection menu on the display device when all the related matters necessary for the change content are input, and the storage processing means A dwelling unit plan program for storing the changed dwelling unit plan and each changed content is provided.
Moreover, according to this invention, the computer-readable storage medium which memorize | stored said housing unit plan program is provided.
[0018]
According to the above-mentioned present invention, almost all dwelling unit plans can be changed by selecting a change content selection menu using an input device (for example, a mouse) and selecting (clicking) or moving (dragging) a changeable part. Therefore, it is possible to easily operate without being familiar with the CAD operation, and it is possible to meet various needs other than the setting range instead of simply selecting within the set range.
[0019]
In addition, the partition walls that make up the dwelling unit plan are stored separately in a changeable part that can be changed and an unchangeable part that cannot be changed. Since the message is displayed, there is no risk of accidental operation of parts that should not be moved due to the structure, and a dwelling unit plan that is always feasible can be created.
[0020]
When the change content selection menu is selected by the input device, the next operation necessary for the change content is displayed as a message, and when the changeable portion is selected or moved by the input device, the change is displayed. Since related items related to the contents are sequentially displayed in a message to enable selection or data input, it is possible to create a complete dwelling unit plan with no omissions by setting design-related issues without changing the dwelling unit plan.
In addition, since the change point is displayed with a different color, the change point can be easily confirmed.
[0026]
DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION
Hereinafter, specific examples of the method for changing a dwelling unit plan according to the present invention will be described by taking as an example the case of building a housing complex. In each figure, common portions are denoted by the same reference numerals, and redundant description is omitted.
[0027]
FIG. 1 is a diagram showing a first embodiment of the present invention. In this figure, (A) is a predetermined dwelling unit plan of an apartment house displayed on a computer display device (for example, CRT), (B) is a change content selection menu displayed on the same display device, (C) is FIG. 3 is a schematic flow diagram of the method of the invention.
[0028]
The computer system used in the present invention is, for example, a PC (personal computer), a computer main body including a central processing unit (CPU) and a main storage device (RAM and ROM), and an external storage device (HD, CD, FD). ), An input device (keyboard and mouse), a display device (CRT, etc.), an output device (printer, etc.), and a peripheral device of a communication interface. As the OS, WINDOWS, MAC-OS, or the like can be used.
[0029]
According to the method of the present invention, it is possible to change at least a drawing on an image and save it in an external storage device for a predetermined dwelling unit plan of an apartment house stored in a computer. Moreover, the predetermined dwelling unit plan 1 is divided into a changeable part 2 and a non-changeable part 3 for the partition wall of each room on the drawing, and data is input.
The changeable portion 2 can be changed by giving a change instruction using an input device (mouse) or the like using the change content selection menu 4.
When a specific change content selection menu 4 is selected by the input device, the next operation necessary for the change content is displayed as a message on the display device. Next, when a specific portion of the changeable portion 2 is selected or moved by the input device, related items related to the change contents are sequentially displayed in a message to enable selection or data input. When the unchangeable portion 3 is selected, a message indicating that the change is impossible is displayed.
[0030]
When all the related matters necessary for the change contents are input in response to the message display, the changed dwelling unit plan is displayed together with the change contents selection menu 4 on the display device. Furthermore, each change cost corresponding to each change content is calculated based on the change cost database stored in the storage device.
Further, the changed dwelling unit plan, the contents of each change, and the corresponding change costs are stored in the storage device of the computer.
[0031]
The dwelling unit plan program for executing the dwelling unit plan changing method described above is preferably stored in a computer-readable storage medium, and the dwelling unit plan changing method is executed using a computer.
[0032]
Specifically, in the case of the dwelling unit plan 1 as shown in FIG. 1A, in addition to the pillars, outer peripheral walls, windows and doors on the outer peripheral walls, the washroom, bathroom, and toilet are the non-changeable parts 3, and other living rooms Are classified as changeable part 2.
For example, when the Western room 2 is made small and the Western room 3 is made large, when the user selects and instructs “move a wall” from the change instruction menu 4 and clicks the moving wall with a mouse on the drawing, the wall Can be changed, and the wall can be moved to a desired position by dragging the wall.
As a result, it is possible to prevent the part that should not be changed (the unchangeable part 3) from being changed by mistake, and when the changeable part 2 is changed, the message indicates what is necessary as a related matter. Eliminate mistakes such as changing outlets. In addition, since the change is made after instructing what to do when changing, it is possible to clearly indicate what change the cost is increased in calculating the difference in cost accompanying the change.
[0033]
As shown in FIG. 1C, this system selects a color plan before entering a floor plan change. This is called color selection. There are about 3 to 5 color plans, and one of them is selected by the purchaser.
The color plan is set by a specialized coordinator for the living room / living floor, wall, ceiling, kitchen door panel, and the like.
The information selected by the color selection system is reflected even when the members are replaced in the dwelling unit plan system.
[0034]
As a matter of course, even in the midst of changing the floor plan, it is possible to change it by a single item according to the instructions of the purchase applicant. At this time, a question is asked as to what to do with the color of the part related to the changed part, and as a result, the mechanism is such that the final color scheme is not finished.
[0035]
FIG. 2 is a schematic diagram showing a second embodiment of the present invention, and FIG. 3 is a flowchart thereof. As shown in FIGS. 2 and 3, in this example, the sales office 5 such as a condominium has a personal computer 10 in which the above-mentioned dwelling unit plan changing method software or storage medium is incorporated, and the sales office 5 is visited. The dwelling unit plan is examined with the selected customer, and the dwelling unit plan is transmitted to the design office or the construction work site using the electronic communication means such as the Internet 6.
According to this method, it is possible to determine a dwelling unit plan while looking at a model room or a sample of each member prepared in the sales office 5 and consulting with a consultant who does not have specialized knowledge. Therefore, this “plan decision” can be sent to the design office or construction work site, and detailed design such as “contract drawing change”, “design drawing change”, “construction drawing creation” can be performed at an early stage. It becomes possible to conclude a contract early.
[0036]
Further, as an embodiment different from FIG. 2, when performing renovation or the like, an existing dwelling unit plan is converted into electronic data, and the dwelling unit plan is changed on a computer using software or a storage medium storing the dwelling unit changing method described above. In addition, using electronic communication means such as the Internet, it is possible to create materials for ordering from sub-computers and manufacturers.
[0037]
According to this method, when the existing dwelling unit is being renovated, the dwelling unit plan changing method described above can be applied, and the final document to be ordered from the sub-contractor or manufacturer using the electronic communication means such as the Internet is early. Can be.
[0038]
FIGS. 4 and 5 are diagrams showing an embodiment of the present invention. FIG. 4 is a dwelling unit plan (original diagram) before change stored in a computer storage device in “electronic data conversion” of FIG. 3, and FIG. It is the dwelling unit plan (change figure) after the change completed by invention. In the modification diagram of FIG. 5, the changed portion is not completely erased but remains as a thin line, but the changed point is displayed with a different color on the display device.
[0039]
As can be seen from the comparison between FIGS. 4 and 5, in FIG. 5, at least seven points a to g are changed with respect to the original diagram of FIG. That is, the partition wall of the Western-style room (1) and the Western-style room (2) is “deleted” by a, the member (door) is “deleted” by b, and the member (closet) is “deleted” by c. In d, e, and f, the system storage 2 of the Western-style room (3) is “moved”, the system storage 3 is “added”, and the door is “specification changed”. Furthermore, in “g”, the kitchen partition is “changed”.
According to the dwelling unit plan change method of the present invention, such dwelling unit plan change and cost calculation associated with the change can be easily and quickly performed without requiring specialized knowledge of architecture and proficient in CAD operation.
[0040]
6 to 19 are examples of screens on the CRT showing application examples of the present invention. In addition, each following screen is an illustration, this invention is not limited to this, It can change using a well-known display means.
[0041]
FIG. 6A is a login menu that is first shown when the program of the present invention is executed on a computer. Enter your user name and password in this login menu and log in. Next, in FIG. 6B, a room number for a dwelling unit plan is selected and executed, and an initial screen (FIG. 6C) is displayed. In FIG. 6C, necessary information corresponding to the room number is already input. In addition, a dwelling unit plan that has already been implemented is stored as “PLAN01” in this example. Furthermore, if “detailed information” is selected, detailed information related to the room number can be confirmed.
[0042]
When “Dwelling unit plan” is selected on the initial screen (FIG. 6C), the plan screen of FIG. 7A is displayed. 7A shows the planned dwelling unit plan, and the change content selection menu 4 is displayed on the left side. FIG. 7B shows details of the change content selection menu 4, which is roughly divided into room storage, wall, member, specification change, and others, and each has a submenu (compositing, dividing, moving, deleting, etc.).
[0043]
FIG. 8 shows an example of “combining rooms”. In (A), clicking “combining” the room storage with the mouse (1) displays a message (specify the room to be combined). In response to this, clicking the Western room 1 and the Western room 2 with the mouse (2) and (3) (B), the two rooms are synthesized (C).
[0044]
FIG. 9 is an example of “room division”. In (A), click “1” with the mouse to “divide” the room storage, and a message (please enter the room to be divided) will be displayed. In response to this, when the Western room 1 is clicked (2) with the mouse (2), a message (please enter the starting point of the wall) is displayed. In response, click (3) the start point of the wall with the mouse to display a message (please enter the end point of the wall). In response to this, if the end point of the wall is clicked with the mouse (4), it is divided into two rooms (C).
[0045]
FIG. 10 is an example of “room deletion”. In (A), clicking “Delete” in the room storage with the mouse (1) displays a message (specify the storage to be deleted). In response to this, clicking (2) the container with the mouse (2) displays a message (which room will be widened). In response to this, when the Western room 2 is clicked (3) with the mouse, the container is deleted and the Western room 2 becomes wider (C).
[0046]
FIG. 11 is an example of “changing the size of a room”. In (A), click (1) with the mouse to “change size” of the room storage, and a message (please select a wall) will be displayed. In response to this, when the user moves (drags) (2) (B) the wall with the mouse, a message (check the lighting in the enlarged room) is displayed. Information on the maximum room area with respect to the size of the window is provided in advance (this is based on legal standards), and the area of the changed room is compared and checked. Therefore, according to this message, the lighting of the room can be checked based on legal standards.
[0047]
FIG. 12 is an example of “changing the usage of a room”. In (A), click (1) with the mouse to “change usage” for room storage, and a message (please select a room) is displayed. In response to this, when the Western room 1 is clicked with the mouse (2) (B), a message (please change the room type) is displayed. In response to this, when a room type (for example, a storage room) is selected {circle around (3)} {4}, the specification changes and the name of the room also changes.
[0048]
FIG. 13 is an example of “addition of storage”. When (1) is clicked with the mouse (1) in “A” in the room storage in (A), a message (select the storage to be added) is displayed. In response to this, clicking (2) the closet with the mouse (2) displays a message (specify the place to input). In response to this, if a place to be input is designated (3), storage is added. At this time, rotation can be instructed with, for example, the space key.
[0049]
FIG. 14 is an example of “movement of storage”. When (1) is clicked with the mouse (1) in “A” in “A”, a message (specify the member to be moved) is displayed. In response to this, the container can be selected with the mouse (2), moved (3) (drag) and rotated (4), and moved to a desired location.
[0050]
FIG. 15 is an example of “change in storage size”. In (A), click (1) “change size” of the room storage with the mouse to display a message (specify the wall). In response to this, the wall can be changed by selecting (2) and moving (3) a wall with the mouse in (B) (C).
[0051]
FIG. 16 is an example of “movement of member”. In (A), click on “Move” of the member with the mouse (1) to display a message (specify the member to be moved). In response to this, the member can be moved by selecting (2) and moving (3) and (4) by selecting a wall with the mouse in (B) (C) and (D). In addition, a member is a wooden building, furniture, a product, a kitchen, a toilet bowl, a switch, an outlet, etc.
[0052]
FIG. 17 is an example of “deletion of member”. In (A), click on “Delete” of a member with the mouse (1) to display a message (specify the member to be deleted). In response to this, the member can be deleted by selecting the wall with the mouse in (B) (C).
[0053]
FIG. 18 is an example of “specification change” for changing the cross / color of the Western-style room. In (A), click “Change Specification” with the mouse (1), and click the room name with the mouse. As shown in (B), a table containing the material and color selected in Color Select is displayed. The Click (2) with the mouse on the part you want to change, and the screen (C) will appear.
On the screen (C), confirm the color and click (3) with the mouse to set the change ((4)).
[0054]
FIG. 19 is an example of “specification change” for changing the stove. In (A), click “change specification” with the mouse (1) and click the kitchen member with the mouse to display the table (B). Click (2) with the mouse on the part you want to change, and the screen (C) will appear.
On the screen of (C), change can be set by checking the photo and clicking with the mouse.
[0055]
According to the above-described present invention, almost all dwelling unit plans can be changed by selecting a change content selection menu using an input device (for example, a mouse) and selecting (clicking) or moving (dragging) a changeable portion. It does not require knowledge, can be operated easily without being proficient in CAD operation, and can meet various needs other than the setting range rather than simply selecting within the set range.
[0056]
In addition, the partition walls that make up the dwelling unit plan are stored separately in a changeable part that can be changed and an unchangeable part that cannot be changed. Since the message is displayed, there is no risk of accidental operation of parts that should not be moved due to the structure, and a dwelling unit plan that is always feasible can be created.
[0057]
When the change content selection menu is selected by the input device, the next operation necessary for the change content is displayed as a message, and then when a specific portion of the changeable portion is selected or moved by the input device, Since related items related to the contents of the change are displayed in sequence to enable selection or data entry, it is possible to create a complete dwelling unit plan without any omissions by setting design-related issues without changing the dwelling unit plan. .
[0058]
Expenses for floor plan changes and specification changes can be submitted immediately after the change meeting. The content of the change is based on the comparison with the original information. Calculate the area. This quantity is multiplied by the corresponding unit price in the cost master table to calculate the change cost. Since this calculation is performed in a short time, it is possible to easily confirm the changed part and the cost.
[0059]
Regarding the specifications, each member has a specification. Specifications differ in number and content for each member. There are three types of specifications. The three types are: (1) material and color of the surface of the member (for example, the design and color of the kitchen door), (2) accessories attached to the member (for example, the type of kitchen faucet), and ▲ 3) It is a separately attached item (for example, a water purifier attached to a kitchen). Since each of these has a unit price, the difference is calculated when the specifications are changed.
[0060]
In addition, this invention is not limited to embodiment mentioned above, Of course, unless it deviates from the summary of this invention, it can change variously.
[0061]
【The invention's effect】
As described above, the dwelling unit plan changing method and program according to the present invention and the storage medium storing the program according to claim 1 and claims 3 to 7 do not require (1) architectural expertise and can be used for CAD operation. It can be operated easily without learning, (2) It can respond to various needs other than the set range rather than simply selecting from the set range for the floor plan, and (3) Accompanying the change of the dwelling unit plan Set design-related issues without omission and create a complete dwelling unit plan with no omissions. (4) Create a dwelling unit plan that is always feasible without accidental operation of parts that should not be moved in the structure. In addition, in claims 2 to 7, (5) the cost calculation associated with the change of the dwelling unit plan can be performed easily and in a short time, and (6) the correspondence between the changed location and the increased cost can be easily performed, etc. It has the effect.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is a diagram showing a first embodiment of the present invention.
FIG. 2 is a schematic diagram showing a second embodiment of the present invention.
FIG. 3 is a flowchart of FIG. 2;
FIG. 4 is a dwelling unit plan (original diagram) before change showing an embodiment of the present invention.
FIG. 5 is a changed dwelling unit plan (changed figure) showing an embodiment of the present invention.
FIG. 6 is a screen on the CRT of the initial screen from login when executing the program of the present invention.
FIG. 7 is a screen on a CRT of a planning screen according to the present invention.
FIG. 8 is a screen on the CRT showing an example of “combining rooms”.
FIG. 9 is a screen on the CRT showing an example of “room division”;
FIG. 10 is a screen on the CRT showing an example of “room deletion”;
FIG. 11 is a screen on the CRT showing an example of “change in room size”;
FIG. 12 is a screen on the CRT showing an example of “changing the usage of a room”;
FIG. 13 is a screen on the CRT showing an example of “addition of storage”;
FIG. 14 is a screen on the CRT showing an example of “storage movement”;
FIG. 15 is a screen on the CRT showing an example of “change in storage size”;
FIG. 16 is a screen on the CRT showing an example of “movement of member”.
FIG. 17 is a screen on the CRT showing an example of “deletion of member”.
FIG. 18 is a screen on the CRT showing an example of “specification change”.
FIG. 19 is a screen on another CRT showing an example of “specification change”.
[Explanation of symbols]
1 dwelling unit plan,
2 changeable parts, 3 unchangeable parts,
4 Change content selection menu,
5 sales offices, 6 internet,
10 PC

Claims

The storage processing means causes the storage device to store a predetermined dwelling unit plan of the apartment house by dividing the partition wall constituting the dwelling unit plan into a changeable part that can be changed and a non-changeable part that cannot be changed. ,
The display processing means causes the display device to display the dwelling unit plan together with the change content selection menu,
The operation message display means displays a message on the display device for the next operation required for the change content selected from the change content selection menu,
When the changeable portion is selected or moved, the operation message display means displays a related matter related to the arrangement of at least one of a door, a light switch, an outlet, and a ceiling light related to the changed content. Messages for setting are sequentially displayed on the display device to enable selection or data input. When an unchangeable portion is selected, a message is displayed on the display device indicating that the change is impossible,
The display processing means, when all the related matters necessary for the change content are input, causes the display device to display the changed dwelling unit plan together with the change content selection menu,
The storage processing means causes the storage device to store a changed dwelling unit plan and each changed content, and a dwelling unit plan changing method.

The cost calculation means calculates each change cost corresponding to each change content based on the cost master table stored in the storage device,
The dwelling unit plan change method according to claim 1, wherein the storage processing unit stores the changed dwelling unit plan, each changed content, and each changed cost corresponding to the changed dwelling unit plan.

The dwelling unit according to claim 1 or 2, wherein the communication processing means transmits the dwelling unit plan determined by the customer at the sales office to the design office or the construction work place via the electronic communication means such as the Internet. Plan change method.

The storage processing means divides the existing dwelling unit plan of the apartment house into electronic data, and divides the partition wall constituting the dwelling unit plan into a changeable part that can be changed and a non-changeable part that cannot be changed. Store it in a storage device,
The display processing means causes the display device to display the dwelling unit plan together with the change content selection menu,
The operation message display means displays a message on the display device for the next operation required for the change content selected from the change content selection menu,
When the changeable portion is selected or moved, the operation message display means displays a related matter related to the arrangement of at least one of a door, a light switch, an outlet, and a ceiling light related to the changed content. Messages for setting are sequentially displayed on the display device to enable selection or data input. When an unchangeable portion is selected, a message is displayed on the display device indicating that the change is impossible,
The display processing means, when all the related matters necessary for the change content are input, causes the display device to display the changed dwelling unit plan together with the change content selection menu,
The storage processing means causes the storage device to store a changed dwelling unit plan and each changed content, and a dwelling unit plan changing method.

The dwelling unit plan changing method according to any one of claims 1 to 3, wherein the display processing means causes the display unit to display the changed points in the changed dwelling unit plan by changing the color.

6. The dwelling unit plan changing method according to claim 1, wherein the color selecting means displays a screen for allowing the user to select a color plan on the display device.

Computer
Storage processing means for storing a predetermined dwelling unit plan of a housing complex in a storage device by dividing a partition wall constituting the dwelling unit plan into a changeable part that can be changed and a non-changeable part that cannot be changed,
Display processing means for causing the display unit to display the dwelling unit plan together with the change content selection menu, and an operation message display means for causing the display device to display a message for the next operation required for the change content selected from the change content selection menu; It is a dwelling unit plan program to function as
When the changeable portion is selected or moved, the operation message display means displays a related matter related to the arrangement of at least one of a door, a light switch, an outlet, and a ceiling light related to the changed content. Messages for setting are sequentially displayed on the display device to enable selection or data input. When an unchangeable portion is selected, a message is displayed on the display device indicating that the change is impossible,
The display processing means, when all the related matters necessary for the change content are input, causes the display device to display the changed dwelling unit plan together with the change content selection menu,
The storage processing unit is a dwelling unit plan program that causes the storage device to store a changed dwelling unit plan and each changed content.

A computer-readable storage medium storing the dwelling unit plan program according to claim 7.