JP4218231B2 - Contractor mediation method and apparatus, storage medium, and program - Google Patents
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Description
【0001】
【発明の属する技術分野】
本発明は、発注者が発注しようとする任意の作業について、その作業を請け負う請負者を発注者に仲介する請負者仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムに関するものである。
【0002】
【従来の技術】
近年、商品購入・作業発注などさまざまな分野で、インターネットを利用して仲介者に多くの候補を紹介してもらい、ユーザはその中から発注先を決定する仲介システムが存在している。
【0003】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、従来の仲介システムは、交渉の最初の段階で、発注者の名前や連絡先など発注者を特定する特定情報が交渉相手に開示されてしまう。
【0004】
発注者にとっては、結果的には通知する必要がなかった交渉相手にまで、自分の特定情報が渡ることで、その交渉相手から不必要な広告を送られることがあり、あるいは、今後その交渉相手に発注する場合、何らかの不利益を蒙るのではないか、という不安感が付きまとう。
【0005】
また、発注内容について発注者よりも交渉相手の専門知識量が格段に高い場合、発注者からすると、交渉に関して何の支援もなく交渉相手と折衝することは大いに不安である。
【0006】
本発明の目的は、上記問題点の解決を図り、発注者自身が交渉の過程で自分の個人情報を開示するタイミングと開示先を決定することができるようにすることにある。また、本発明の目的は、仲介システムの評価が反映された交渉相手を発注者に提示することにある。さらに、本発明の目的は、交渉段階における発注者や交渉相手の発信情報を監視し、発注者側の専門知識を補い正当な交渉を実現することにある。
【0007】
【課題を解決するための手段】
本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、発注者から発注すべき発注内容を受け付けると、請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、両者間の交渉を仲介し、交渉の結果、改めて発注者が指定した請負候補者に対してのみ前記発注者の特定情報を通知することを特徴とする。
【0008】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、交渉を仲介する際、発注者から請負候補者に発せられた質問に不備が無いか否かを判定し、不備がある場合は、情報を補足して質問を請負候補者に通知することを特徴とする。
【0009】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、交渉を仲介する際、発注者から前記請負候補者に発せられた質問に対して、前記請負候補者の過去における回答で流用できる回答がある場合は、該回答に基づいて回答情報を表示することを特徴とする。
【0010】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、交渉を仲介する際、請負候補者から発せられた回答に不備があるか否か判定し、不備がある場合は、請負候補者に対して再度回答するように指示することを特徴とする。
【0011】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、発注者が指定した請負候補者に対してのみ前記発注者の特定情報を通知するとともに、今までの両者の交渉履歴を初めて請負候補者に開示することを特徴とする。
【0012】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、請負候補者が請負可能な作業内容を含む請負者情報を請負者データベースに蓄積し、発注者から発注内容を受け付けると、その発注内容と請負可能な作業内容に合致する請負候補者情報をデータベースから抽出して発注者に提示し、この請負候補者情報に基づいて、発注者に請負候補者を選択させることを特徴とする。
【0013】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、前記請負候補者に対する評価情報を評価データベースに蓄積し、この評価情報も加味して、発注者に提示する前記請負候補者情報を抽出することを特徴とする。
【0014】
【発明の実施の形態】
以下、一般ユーザが住宅建築を発注する場合を想定した本発明の実施例を図面に基づいて説明する。
【0015】
図1に実施形態を示す。本発明は、仲介装置100、ネットワーク110、ユーザ端末120、建築会社端末130で構成される。
【0016】
仲介装置100は、さらに、登録プログラム101、建築会社抽出プログラム102、仲介処理プログラム103、工程評価プログラム104、建築会社データベース105(以下、「建築会社DB」と記す)、案件データベース106(以下、「案件DB」と記す)、評価データベース107(以下、「評価DB」と記す)で構成される。
【0017】
登録プログラム101は、建築会社から申請される自社の連絡先情報、名称・所在などの識別情報、自社の得意とする建築分野や希望地域などの請負可能な発注内容を登録する。建築会社抽出プログラム102は、ユーザから発注を受け、発注内容および建築会社の評価を基準に発注可能な建築会社の候補をユーザに提示し、その中からユーザが交渉相手として選択した建築会社を識別し、交渉相手となった建築会社へ交渉発生を通知する。仲介処理プログラム103は、発注者と交渉相手とされた建築会社の間の交渉を仲介すると同時に建築会社の交渉過程を評価する。工程評価プログラム104は、ユーザが選択した最終的な発注先の建築会社を識別し、その建築作業の進捗状況を評価する。建築会社データベース105は、登録プログラム101が収集した建築会社の情報などを蓄積するとともに、各社の総合評価を管理する。案件DB106は、各交渉案件の関連情報や交渉メッセージなどを蓄積する。評価DB107は、仲介処理プログラム103、工程評価プログラム104が下した建築会社の評価情報を回答別、会社別に蓄積する。
【0018】
ネットワーク110は、インターネット網を想定しているが、ユーザ端末120および建築会社端末130が、仲介装置100によって作成されるWebページに接続して各種データを交換を行ったり、仲介装置100と電子メールをやり取りすることが可能なデジタルデータ対応の通信網であればよい。
【0019】
ユーザ端末120および建築会社端末130は、ワークステーション、パソコン、携帯電話、ノートパソコン、PDA(Personal Digital Assistantパーソナル・データ・アシスタント)など、WWW(World Wide Web)上のWebページに接続可能であり、あるいは、電子メールの送受信が可能な端末であればよい。
【0020】
本発明に係わる全体的な処理概念フローを図2に示す。最初に建築会社の建築会社端末130によって、登録プログラム101の作成するWebページにアクセスされ、建築会社の連絡先情報、名称・所在などの識別情報、自社の得意とする建築分野や希望地域などの請負可能な発注内容に関するデータが仲介装置100に送信される(S200)。
【0021】
図8に登録画面800の例を示す。住宅建築会社によって、登録画面800から、自社の企業名801、メールアドレス802、請負希望地域803、専門分野804、および、セールスポイント805が入力される。登録ボタン806が押下されると、登録プログラム101へ以上のデータが送信される。この画面例には図示されていないが、登録する情報として、さらに、住所、電話番号、銀行口座、責任者、自社ホームページ等、ユーザや仲介装置100運営者がこの住宅建築会社を調べ、または、経理処理を行うために必要な情報をさらに加えてもよい。
【0022】
次に、登録プログラム101は、建築会社端末130から送信されてきた建築会社の登録申請データを建築会社DB105に入力して、登録結果を建築会社端末130へ回答する(S201)。図3に、建築会社DB105で蓄積される建築会社テーブル300を示す。建築会社テーブル300には、住宅建築会社を識別するMAKER−ID301、企業名302、メールアドレス303、請負希望地域304、専門分野305、会社別評価テーブル600に基づいてランク付けされた総合評価306を有する。登録画面800で入力されたセールスポイント805のデータも建築会社DB105に蓄積され、図示していないが、建築会社テーブル300にセールスポイント805へのリンク情報を保持している。図9に登録プログラム101が建築会社端末130に提示する登録結果画面900を示す。登録結果画面900には、企業名901、MAKER−ID301に対応する会社ID902を提示する。
【0023】
登録結果画面900の文面にもあるように、登録プログラム101は、自動的に建築会社DB105へ建築会社を登録するのではなく、登録申請があった場合、登録プログラム101は、図示していない表示装置にその登録申請データを表示し、それに対応して、仲介装置100運営者が、建築業界の情報や消費者センターといった消費者苦情対応機関の情報などからその建築会社の事前審査を行うこともあり得る。その結果登録可能である会社については、運営者が図示していない入力装置から登録可情報を入力し、登録可情報のあった会社の情報のみを登録プログラム101が建築会社DB105に登録し、登録回答画面へ表示してもよい。また、登録プログラム101は、Webページではなく、電子メールで建築会社端末130へ回答してもよい。
【0024】
次に、建築会社抽出プログラム102がWWW上に公開する建築依頼画面1000にユーザ端末120でユーザがアクセスし、建築の依頼情報をユーザ端末120から建築会社抽出プログラム102に送信する(S202)。図10に建築依頼画面1000の画面例を示す。建築依頼画面1000には、ユーザ名1001、メールアドレス1002、建築予定地域1003、希望する建築分野1004、コメント1005を入力する領域と、以上の情報を建築会社抽出プログラム102へ送信する登録ボタン1006がある。因みに、入力すべき依頼情報は以上の情報に限るものではない。仲介装置100運営者が必要とする情報を追加できる。
【0025】
建築会社抽出プログラム102は、ユーザからの依頼情報を受信し、案件DB106にその依頼情報を登録し、交渉候補の建築会社をユーザ端末120に提示し、ユーザが選択した交渉相手をユーザ端末120から受信して、該当する建築会社へ通知する(S203)。
【0026】
具体的には、建築会社抽出プログラム102は、ユーザ端末120からの建築依頼情報を受けると、案件DB106の案件テーブル400に新規レコードを作成し、この案件に付した案件ID401、ユーザ名402、メールアドレス403、希望する建築分野404を書き込むとともに、この案件のために設けられるユーザ向け交渉専用Webページを作成し、そのurl407も案件テーブルへ書き込む。図示していないが、建築会社抽出プログラム102は、ユーザに最初に提示した会社のMAKER−ID301を案件テーブル400で管理してもよい。また、ユーザからのコメント1005データも案件DB106で管理される。
【0027】
次に建築会社抽出プログラム102は、依頼建築予定地域1003、希望する建築分野1004をキーに建築会社テーブル300の希望地域304、専門分野305を参照して、合致するMAKER−ID301を抽出して、ユーザ端末120に対して、交渉相手候補通知画面1100を提示する。
【0028】
建築会社抽出プログラム102が交渉候補の会社を抽出する際、さらに、コメント1005データと、建築会社DB105に記録された建築会社のセールスポイント805をマッチングさせて提示会社を抽出してもよい。
【0029】
図11に交渉相手候補通知画面1100を示す。交渉相手候補通知画面1100には、当案件に関するユーザ名1101、希望する建築分野1102、交渉相手と交渉するための交渉専用画面1200のURL1103、交渉相手をユーザが選択するため各交渉候補に付される選択ボタン1104、建築会社抽出プログラム102が抽出した各建築会社の社名1105、仲介処理プログラム103および工程評価プログラム104により今まで評価した各建築会社の総合評価1106、各建築会社のセールスポント1107が表示される。また、ユーザ端末120から仲介装置100にユーザの選択結果を通知する選択完了ボタン1108が用意されている。交渉相手として選択された建築会社の情報は仲介装置100に通知されると、建築会社抽出プログラム102によって、案件テーブル400の交渉会社405に記録される。
【0030】
図示していないが、案件ID401を交渉相手候補通知画面1000に表示し、これを専用URLにアクセスする際の認証番号に利用してもよい。また、交渉候補通知は電子メールでユーザ端末120に伝え、ユーザ端末120が電子メール内に表示されたurlへアクセスすることで、候補会社通知画面1100が表示されるようにしてもよい。
【0031】
S204で、Webページ上の交渉相手通知画面1100により、ユーザ端末120は交渉相手の候補となる建築会社の情報を入手する。S205で、その画面から交渉相手をユーザが選択し、選択情報をユーザ端末120から仲介装置100へ選択情報を通知する。
【0032】
S206で、その情報に基づき建築会社抽出プログラム102は、案件テーブル400へ選択された交渉会社405を書き込む。建築会社テーブル300のメールアドレス303を参照して、交渉相手として選択された会社へ、交渉案件が発生した旨を電子メールで建築会社端末130へ送信する。そして、建築会社端末130はこの電子メールを受理することで、交渉案件の発生を認識する。ただし、S206では、ユーザの個人情報は、建築会社には通知されない。
【0033】
次に、S209で、ユーザはユーザ端末120から建築会社に対する問い合わせをし、また、S208で、建築会社は建築会社端末120からユーザに対する回答をする一連の交渉および個人情報開示通知のプロセスを、仲介処理プログラム103が管理する(S207)。
【0034】
仲介処理プログラム103は、ユーザに対して交渉専用画面1200を設け、ユーザ問い合わせやそれに対する建築会社の回答を表示する。一方、仲介処理プログラム103は、建築会社に対しては電子メールで、ユーザの問い合わせを送り、また、建築会社の回答を受付ける。そして、仲介処理プログラム103は、案件DB106内に、各情報のログファイルとともに、評価DB107内の案件別回答評価テーブル500に建築会社の回答の評価結果を記録し、また、回答内容が他の案件にも流用できる場合は流用回答テーブル700にその回答を記録する。また、仲介処理プログラム103は、案件別回答評価テーブル500の記録結果に応じて、逐次会社別評価テーブル600を書き換え、さらに建築会社テーブル300の該当建築会社の総合評価306を更新する。
【0035】
案件別回答評価テーブル500は、案件毎に用意されたファイルである。図5に示すように、その内容は、案件MAKER−ID501、質問毎に付された質問ID502、回答毎に付された回答ID503、および、各回答に対する仲介装置100運営者が判定した評価504〜505、回答の内容に問題があり再度回答を指示されたか否かを示す再回答フラグ506、最終的に受注した会社がS213で入力して参考情報について仲介装置100運営者が判定した評価507〜510で構成される。
【0036】
会社別評価テーブル600は、会社毎に用意されるファイルで、案件ID601毎のレコードに各案件の評価点を管理する。図6に示すように、テーブル項目としては、案件ID601、個人情報開示を示す実績フラグ602、正式受注を示す決定フラグ603、交渉段階の回答の平均評価604・605、再回答を指示された度数606、正式発注後の各工程の評価607〜610で構成される。
【0037】
流用テーブル回答700は、案件DB106に蓄積され、建築会社ごとに用意される。テーブル項目は、回答内容701、質問ID702、回答ID703で構成される。
【0038】
図12にユーザ端末120からアクセスした交渉専用画面1200の画面例を示す。ユーザ端末120に提示される交渉専用画面1200はフレーム構成になっており、左フレーム欄にはユーザが操作する目次情報が掲示され、当案件の識別番号1201、ユーザ名1202、右フレームにどの交渉相手との情報交換画面を表示するかをユーザに選択させる選択ボタン1203、交渉相手の会社名1204、建築会社から新たに回答があった旨を表示する新着ロゴ1205、最終的な交渉のためにユーザが個人情報の開示を許す交渉相手を決定するための個人情報開示先決定画面1300へ遷移するための情報通知画面遷移ボタン1206、および、終了ボタン1207が用意されている。図示されていないが、最終的な発注先決定を仲介装置100に通知する画面が新たに設けられた場合は、その画面への遷移ボタンが用意される。
【0039】
また、右フレームの交渉相手との情報交換画面には、今まで情報交換された履歴になっている履歴目次1208、情報表示入力領域1209、現在表示中の情報と関連しない情報を入力するための画面を情報表示入力領域1209に用意する新規情報入力ボタン1210、現在表示中の情報に関連する情報を入力するための画面を情報表示入力領域1209に用意する回答情報入力ボタン1211が用意される。右フレームの画面は、ユーザが選択ボタン1203で選択した建築会社との交渉に関する情報が表示される。
【0040】
履歴目次1208の各目次は、各発言情報が仲介装置100に受信された日時、誰の発言かを識別する記号、発言の題名が表示される。また、関連する目次は各メッセージの関係が認識しやすいように樹系図形式などで視覚化される。
【0041】
交渉相手の建築会社に対しては、この時点では、まだこの交渉専用画面1200の存在は通知されず、仲介処理プログラム103がユーザの発信情報の内容を電子メールで建築会社端末130に送信し、建築会社端末130からの返信は仲介処理プログラム103が受信し、その内容を交渉専用画面1200に掲載する。仲介処理プログラム103が電子メールを建築会社端末130へ送信する際は、どの案件に関する情報なのかも明示しない。以上のような情報交換形式によって、建築会社130が案件によって交渉内容に優劣をつけることは困難になる。
【0042】
S210で、交渉を繰り返す中で、ユーザは最終的な交渉を対面で行いたいと思う交渉相手へ自分の個人情報を開示する許可を仲介装置100に通知する。特に住宅建築においては、建築会社と対面して交渉を詰めなければ、最終的な発注先を決定することが困難なため、このステップが用意される。
【0043】
具体的には、交渉専用画面1200の情報通知画面遷移ボタン1206を押下され、個人情報開示先画面1300に遷移し、そこで開示先が選択される。
【0044】
図13に個人情報開示先決定画面1300の画面例を示す。個人情報開示先決定画面1300には、当案件の識別情報1301、ユーザの名称1302、各交渉相手の会社に付される選択ボタン1303、会社名1304、および、決定ボタン1305が用意される。ユーザは、交渉相手全てを選択してもよいし、あるいは、一つも選ばなくてもよい。一つも選ばない場合は、図13に図示されていないが、新たな建築会社を紹介するよう要求する指示ボタンが用意され、指示ボタンが押下されると、ユーザ端末120からその要求情報が仲介装置100へ送信され、これを機に建築会社抽出プログラム102が新たな抽出処理を行う。
【0045】
S211で、決定ボタン1305が押下されると、選択された情報がユーザ端末120から仲介装置100に送信され、仲介処理プログラム103が、案件テーブル400の個人情報通知会社406に開示先会社のMAKER−ID301を書き込み、開示先会社のメールアドレス303に対して、ユーザに関する個人情報を電子メールで通知する。こうして、建築会社端末130は、発注の獲得とユーザの個人情報を受理することになる。
【0046】
図14は、仲介処理プログラム103が発信するユーザ情報通知メール1400の例である。ユーザ情報通知メール1400により、建築会社端末130に対して、初めて案件の識別子1401、ユーザを特定するためのユーザ名1402、メールアドレス1403が開示されるとともに、ユーザとの交渉のための専用掲示板のurl1404が伝えられる。この専用掲示板は、ユーザ向け交渉専用画面1200の右フレームだけが表示される。この専用掲示板にアクセスできるようになって、建築会社は初めてこの案件1401に関して今までなされた情報交換履歴が履歴目次1208によって認識できることになる。なお、この建築会社向け交渉専用掲示板url1404は、図示されていないが、案件テーブル400で管理される。
【0047】
S211で、ユーザ端末120は、さらにユーザが決定した最終的な発注先を送信する。S212で、仲介処理プログラム103が、その情報を評価DB107に記録し、最終発注先に通知するとともに、以後の工程について評価を行う。
【0048】
S213で、正式に受注した建築会社は、その後、仲介装置100の運営者から指示された情報を、指定されたurlのWebページに表示された工程審査参考情報入力画面1500から、審査のための参考情報として建築会社端末130から送信する。
【0049】
図15に、工程審査参考情報入力画面1500の画面例を示す。この画面には、案件ID1501、建築会社名1502が既に表示されている。建築会社は建築会社端末130より、報告する工期1503を選択し、その実績期間1504、資材の種類および製品名1505を入力するとともに、図面で指定された箇所の画像を送るため、指定撮影箇所1506を選択し、画像のディレクトリを指定する。全てを入力した時点で、建築会社は報告ボタン1509を押して、建築会社端末130から、これらの情報を仲介装置100へ送信する。
【0050】
仲介装置100の工程評価プログラム104は、受信された参考情報を図示していない表示装置へ表示し、仲介装置100の運営者が図示していない入力装置から判定した評価を、案件別回答評価テーブル500および会社別評価テーブル600へ記録し、最終的に建築会社テーブル300の総合評価306を更新する。
【0051】
図16に、建築会社抽出プログラム102が行う処理フローを示す。
【0052】
S1600で、建築依頼画面1000に入力されたユーザの依頼情報が受信されると、建築会社抽出プログラム102は、案件テーブル400で新規レコードを生成するとともに新たな案件ID401を設定し、建築依頼画面1000から入力されたユーザ名402、メールアドレス403をレコードに記録した上で、コメント1005を案件DBに蓄積する。
【0053】
S1601で、建築地域1003を読み込み、建築会社テーブル300から希望地域304が合致する建築会社を抽出する。
【0054】
図10の例では、建築地域1003が「関東」であるから、建築会社テーブルから選択される建築会社は「0101」・「0103」・「0104」・「0107」の4社となる。
【0055】
次に、S1602で建築会社抽出プログラム102は、希望分野1004を読み込み案件テーブル400の希望分野404へ記録する。そして、S1603で、希望地域が該当する建築会社レコードから、さらに専門分野305が合致する建築会社のレコードを抽出する。なお、この際、ユーザが入力したコメント1005と建築会社のセールスポイント805を照らし合わせ、合致するキーワードがある建築会社を選択してもよい。
【0056】
図10の例では、希望分野が「シック」であるから、先に抽出された4社の内、「0101」・「0104」・「0107」の3社が抽出される。
【0057】
S1604で、建築会社抽出プログラム102は、さらに、抽出された建築会社の総合評価306を比較する。図3の例では、「0101」の総合評価が「5」、「0104」は「4」、「0107」は「2」となっている。
【0058】
S1605で、建築会社抽出プログラム102は、最終的にユーザ端末120に表示する建築会社とその表示順を決定し、S1606で、交渉相手通知画面1100を作成・表示する。図11の例では、総合評価が「3」未満の会社はユーザに表示しないように予め設定しているため、「0107」は表示されない。また、建築会社は総合評価の高い順に表示するよう予め設定しているので、「0101」・「0104」の順で表示されている。
【0059】
交渉相手通知画面1100を作成表示する際は、建築会社抽出プログラム102は、ユーザ向け交渉専用画面1200の専用url407を案件テーブル400に記録し、それを交渉相手通知画面1100の専用url1103に表示する。
【0060】
S1607で、ユーザが交渉相手通知画面1100において、実際に交渉すべき会社をさらに選択し選択完了ボタン1108を押下すると、建築会社抽出プログラム102は、その情報をユーザ端末120より受信し、案件テーブル400の交渉会社405に記録する。
【0061】
図11の例では、提示されたA社(MAKER−ID「0101」)、D社(MAKER−ID「0104」)とも交渉相手として選択されたため、案件テーブル400に、「0101」・「0104」が交渉会社405として記録される。これにより、ユーザ向け交渉専用画面1200の候補会社1204が設定されることになる。そして、建築会社抽出プログラム102は、交渉会社405の会社別評価テーブル600を検索し(無い場合は、新たに交渉会社405用のファイルを作成し)、新たに新規レコードを追加して、当案件ID401を案件ID601に書き込む。図6の例は、「0101」の会社別評価テーブルを示している。最下段レコードが本案件に該当するが、S1607時点では、まだ案件ID601しか入力されていない。
【0062】
最後に、S1608で交渉会社405として記録された建築会社のメールアドレス303宛てに、建築会社抽出プログラム102は、交渉発生の旨を電子メールにて通知する。
【0063】
図17に、ユーザ端末120から入力された質問に対して仲介処理プログラム103が行う処理フローを示す。S1700で、仲介処理プログラム103は、ユーザ端末120から発信されたユーザ向け交渉専用画面1200のメッセージ枠1209に書かれた質問メッセージを読み込み、質問IDを付与し案件別回答評価テーブル500の質問ID502に記録した上で、案件DB106に質問メッセージデータを記録する。
【0064】
S1701で、仲介処理プログラム103は、記録されたメッセージを解析してその質問を補足する必要があるか否かを判断する。この判断は、質問チェックテーブル2100を利用する。質問チェックテーブル2100は、予め仲介装置100運営者が、質問内容の分類2101と、質問メッセージ内に必ず前提条件として明記されるべき内容2102を登録しておく。そして、記録された質問メッセージを解析して、解析結果に明記されるべき内容2102と合致する部分が存在するか否かを、仲介処理プログラム103が判定する。
【0065】
尚、S1701の別の処理方法としては、ユーザからの質問メッセージを受付けた時点で、仲介処理プログラム103は、回答メッセージを解析しないで、そのままメッセージと質問チェックテーブル2100を図示されていない表示装置に表示し仲介装置100運営者に通知し、運営者がその両者を比較参照して、補足する必要があるか否かを判定し、その判定結果を、図示されていない入力装置より運営者が入力して仲介処理プログラムに通知する方法も考えられる。
【0066】
この際、交渉専用画面1200で質問チェックテーブル2100の質問内容分類2101に対応した選択肢を表示しておき、ユーザが質問メッセージを入力する際にその選択肢を選ばせ、その選択データを質問メッセージとともに仲介処理プログラム103へ送信するようにすれば、仲介処理プログラム103は、質問チェックテーブルで該当する質問内容分類2101のレコード部分の内容のみを図示されていない表示装置に表示できるため、仲介装置100運営者が質問メッセージと質問チェックテーブル2100を比較参照しやすくなる。
【0067】
そして、S1702で、もしも、明記されるべき内容2102と合致する部分が存在しなければ仲介処理プログラム103は質問補足が必要と判断し、仲介処理プログラム103が、ユーザのコメント1005内を検索して、補足情報として使用できる部分があれば、質問メッセージに自動的に追加する。あるいは、仲介処理プログラム103が補足必要な質問を図示されていない表示装置に表示して仲介装置100運営者に通知し、運営者が補足情報を図示されていない入力装置から入力して補足した質問を仲介処理プログラム103に送信する。いずれにしろ、補足された部分については、後でユーザが認識できるような表示形式とする。また、このステップで、仲介処理プログラム103が、ユーザに対して補足した質問を再度作成するよう警告することもあり得る。
【0068】
S1701でメッセージの解析結果、明記されるべき内容2102と合致する部分が存在する場合は、S1703の処理を行う。
【0069】
次に、S1703で、仲介処理プログラム103は、上記質問がどの建築会社に宛てられたものかを、交渉専門画面1200の選択ボタン1203から判断した上で、該当建築会社の流用回答テーブル700を検索して上記メッセージ解析結果と回答内容701が合致するものがないか判定する。
【0070】
そして、合致する回答内容701がある場合は、S1704に進み、仲介処理プログラム103は、流用回答テーブル703の回答ID703に対応する回答メッセージデータ、および、質問ID702に対応する質問メッセージデータを案件DB106から読み出し、流用回答を仲介装置100運営者に対して図示されていない表示装置に表示し運営者の確認を取る。そして、S1705で、運営者からの確認入力信号が図示されていない入力装置から受信されると、仲介処理プログラム103は、回答ID703を案件別評価テーブル500の回答ID503に書き込んだ上で、回答メッセージデータを交渉専用画面1200のメッセージ枠1209に表示できるように変換し、履歴目次1208を更新し、新着ロゴ1205を該当建築会社1204欄に配置する。
【0071】
S1703において流用回答テーブル700の回答内容701の中に質問メッセージ解析結果に合致するものがない場合は、S1706で、該当する建築会社のメールアドレス303宛てに質問メッセージが発信される。尚、この質問メッセージには、質問ID502に対応する一意のランダム識別子が渡されるだけで、元々メッセージを発信したユーザが誰であるか、あるいは、どの案件に関するものなのかは、建築会社に対して情報開示されない。
【0072】
図18に、建築会社端末130から電子メールにて送信されてきた回答メッセージについて仲介処理プログラム103が行う処理フローを示す。
【0073】
S1800で、仲介処理プログラム103は、回答メッセージを読み込み解析するとともに、回答メッセージに回答IDを付与して、返信された質問メッセージのランダム識別子から対応するレコードを案件別回答評価テーブル500から検索して、回答ID503に書き込む。また、回答メッセージ自体は案件DB106に蓄積される。
【0074】
S1801で、その回答メッセージが回答すべき必要な要素を含んでいるかを判定する。具体的には、仲介処理プログラム103は、メッセージ解析結果から回答内容を予測し、予め仲介装置100運営者が情報登録しておいた回答チェックテーブル2000から該当する分類2001を検索し、その回答が含んでいなければならない回答項目2002を読み込む。そして、メッセージ解析結果に回答項目2002が全て含まれているかを判定する。
【0075】
尚、S1801の別の処理方法としては、建築会社端末130から回答メッセージを受付けた時点で、仲介処理プログラム103が、回答メッセージと回答チェックテーブル2000を図示されていない表示装置に表示し仲介装置100運営者に通知し、運営者がその両者を比較参照して、回答項目2002が含まれているかを判定し、その判定結果を、図示されていない入力装置より運営者が入力して仲介処理プログラムに通知することも考えられる。
【0076】
この際、仲介処理プログラム103が、回答メッセージを解析し回答チェックテーブル2000の分類2001に当てはまるか語句が存在するか検索し、該当する分類2001レコード部分の情報のみを表示装置に表示すると、仲介装置100運営者が回答メッセージと回答チェックテーブル2000を比較参照しやすくなる。
【0077】
もしも回答項目2002でメッセージ解析結果に含まれていない場合は、S1802に進み、仲介処理プログラム103はこの回答メッセージおよび回答チェックテーブル2000を表示装置に表示して仲介装置100運営者に通知し、入力装置から運営者が確認入力信号を仲介処理プログラム103に送信すると、仲介処理プログラムは、建築会社端末130に対して、回答メッセージから漏れていた必要項目を明示し再度回答を作成する旨の電子メールを発信する。
【0078】
同時に、仲介処理プログラム103は、案件別回答評価テーブル500の再回答フラグ506に再回答を要求したことを示す識別子を書き込み、この建築会社の会社別評価テーブル600の再回答評価点606を更新する。そして、仲介処理プログラム103は、会社別評価テーブル600に記録された情報に基づき、建築会社テーブル300の総合評価306を算出して記録する。再回答指示のメールが発信されると、仲介処理プログラム103は、新たに、案件別評価テーブル500にレコードを追加して、その再回答指示メッセージに付与した質問ID502を書き込むこととなる。
【0079】
S1801で回答メッセージ解析結果に回答項目2002が全て含まれている場合は、S1803に進み仲介処理プログラム103は、交渉専用画面1200のメッセージ枠1209へ表示するため回答メッセージをデータ変換し、履歴目次108を更新するとともに、新着ボタン1205を回答のあった建築会社1204の隣に配置する。
【0080】
その後、S1804で、仲介処理プログラム103は、この回答メッセージを図示されていない表示装置に表示し仲介装置100運営者に通知し、この表示を基に運営者は図示されていない入力装置からこの回答に対する評価を入力し、この情報を受信した仲介処理プログラム103は、案件別回答評価テーブル500から該当するレコードの評価欄504・505にその評価を書き込む。図5の例では、評価情報としては、提示価格が妥当かを判定した価格504、回答内容が詳しいものであるか、あるいは、ユーザにわかりやすいものであるかを判定した知識505を設けている。同時に、仲介処理プログラム103は、該当する建築会社の会社別評価テーブル600から対応する案件ID601のレコードを検索し(レコードが無い場合は、新規レコードを追加した上で、案件ID401を案件ID601に書き込み)、この評価欄604・605に今回の評価を加味した累計あるいは平均評価点を計算して書き込む。図6の例では、平均評価点で計算している。さらに、仲介処理プログラム103は、会社別評価テーブル600に記録された情報に基づき所定のルールで、この建築会社の総合評価を算出して、建築会社テーブル300内の該当建築会社レコードの総合評価306に記録する。総合評価の算出の仕方は、例えば、図3の例では、全項目の評価点の合計点数を基準に1〜5までにランク分けしている。
【0081】
仲介装置100運営者は、表示装置に表示された回答メッセージを検討し、この回答が今後他の質問にも流用可能か否かの判定信号を入力装置に入力する。そして、S1805で、仲介処理プログラム103は、入力装置から受信した判定信号に基づきその回答が流用可能か否かを判断する。もし、判定信号が流用可能を示すものであれば、S1806に進み、仲介処理プログラム103は、該当建築会社の流用回答テーブル700に新たなレコードを追加し、入力装置から入力された内容701、回答ID701、および、案件別回答評価テーブル500の質問ID502を質問ID702に書き込む。
【0082】
S1805で、判定信号が流用可能を示していなければ、仲介処理プログラム103はそのまま、建築会社端末130からの回答受付け処理フローを終了する。
【0083】
図19に、個人情報開示先決定画面1300で決定ボタン1305が押下され、ユーザ端末120よりこの情報が仲介装置100に送信された際の、仲介処理プログラム103が行う個人情報通知に関する処理フローを示す。
【0084】
S1900で、仲介処理プログラム103は、ユーザ端末120から送られてきた案件DB1301、ユーザ名1302、選択会社1304の情報を読み込み、S1901で、仲介処理プログラム103は、これらの情報を案件DB106および評価DB107へ情報を書き込む。
【0085】
具体的には、仲介処理プログラム103は、まず、個人情報開示先決定画面1300の選択ボタン1303が押された建築会社(図13の例ではA社「0101」)に対応するMAKER−ID301を案件テーブル400の個人情報通知会社406に書き込む。さらに、仲介処理プログラム103は、該当する評価DB107に蓄積されている建築会社の会社別評価テーブル600から該当案件ID601を検索し、その実績フラグ602に個人情報が通知されたことを示すフラグ情報が書き込む。このフラグ情報602はそのまま評価点数として計算されることもあれば、係数として認識されて項目604・605および607〜610の評価点をフラグ情報602の係数乗ずるなどに利用される。図6の例では、フラグ情報602は単純に評価点として利用される。仲介処理プログラム103は、更新された会社別評価テーブル600の情報に基づき所定のルールで、この建築会社の総合評価を算出して、建築会社テーブル300内の該当建築会社レコードの総合評価306に記録する。
【0086】
次に、S1902で、仲介処理プログラム103は、登録された個人情報通知会社406が、専用url407に基づき専用交渉画面1200の右フレーム部分に接続できるように設定する。例えば、個人情報通知会社406がアクセスするための認証情報を事前に登録する。
【0087】
次に、S1903で、仲介処理プログラム103は、案件テーブル400から案件DB1301に該当するレコードのメールアドレス403、専用url407、および、ユーザ名402を読み込む。
【0088】
次に、S1904で、仲介処理プログラム103は、ユーザ端末120から受信した選択会社1304の情報から、建築会社テーブル300のメールアドレス303を読み込み、S1903で読み込んだデータとともに、ユーザ情報通知画面1400のような電子メールメッセージを作成し、上記メールアドレス303宛てに電子メールを発信する。
【0089】
S1905で、仲介処理プログラム103は、案件テーブル400の交渉会社405と個人情報通知会社406を比較して、個人情報通知会社406に含まれていない交渉会社405を検索し、該当するメールアドレス303宛てに、最終交渉候補から漏れた結果、交渉が1件消滅した旨の電子メールを発信する。
【0090】
図示しないが、工程評価プログラム104が実施する工程評価処理S213の処理フローについては、以下のようなステップを踏む。
【0091】
電子メールあるいは図示されていないWebページを用いて、ユーザ端末120から最終発注先データを工程評価プログラム104が受信すると、工程評価プログラム104は、該当する建築会社の会社別評価テーブル600の決定フラグ603を発注先に決定されたことを示すフラグに変更した上で、この会社別評価テーブル600の情報に基づき、所定のルールでこの建築会社の総合評価を計算し、建築会社テーブル300の該当レコードの総合評価306を更新する。そして、工程評価プログラム104は、個人情報通知会社406で最終発注先に選ばれなかった会社については、交渉画面にこれ以上アクセスできないよう、例えば、認証情報から登録を削除する。以上の設定を終えた上で、工程評価プログラム104は、最終発注先の建築会社には正式受注メールを、そして、落選した建築会社には落選通知と以後専用url1404の交渉画面が利用できない旨の落選メールを発信する。
【0092】
次に、工程評価プログラム104は、最終的に当案件を受注した建築会社の建築会社端末130から、仲介装置100運営者が定めた作業工程毎に事前にスケジュールを送信させ、工程評価プログラム104がそのスケジュールデータを受信して、案件DB106に蓄積する。この際、建築会社端末130より、建築設計図面を併せて送信させることもあり得る。
【0093】
そして、スケジュールや設計図面を参照しながら、工程評価プログラム104が現在の作業状況を工程審査参考情報入力画面1500から報告するよう促す指示を建築会社端末130へ送信する。この際、工程評価プログラム104は、案件別回答評価テーブル500に新たなレコードを追加して、MAKER−ID501、および、上記指示情報に割り当てた質問ID502を書き込んでおく。仲介装置100からの入力指示を受信後、建築会社端末130より、作業の進捗状況を示すデータが入力され工程評価プログラム104へ送信される。
【0094】
その進捗状況データを工程評価プログラム104が受信すると、工程評価プログラム104は、作業進捗データを案件DB106に蓄積するとともに、案件別回答評価テーブル500へ作業進捗データに付与した回答ID503を書き込んだ上、作業進捗データを図示されていない表示装置に表示して仲介装置100運営者に通知する。
【0095】
仲介装置100運営者が下した評価情報が図示されていない入力装置に入力されると、工程評価プログラム104は、その評価情報を案件別回答評価テーブル500の評価項目507〜510のうち該当項目へ書き込み、さらに、該当する建築会社の会社別評価テーブル600の対応項目607〜610へ、今回の評価情報を加味した累計あるいは平均評価点を計算して書き込む。
【0096】
以上の実施例における各DB、各プログラム、各データテーブル、各データ項目、および、各処理フローは、説明してきた構成や内容に限定されるものではなく、当仲介サービスを行う上で必要であれば、随時変更されうるものである。
【0097】
仲介装置を構成するハードウェアとしては、CPUと、ROMと、RAMと、HDD(ハードディスクドライブ)と、HD(ハードディスク)と、FDD(フロッピーディスクドライブ)706と、着脱可能な記録媒体の一例としてのFD(フロッピーディスク)と、ディスプレイと、I/F(インタフェース)と、キーボードと、マウスとを備えている。また、各構成部はバスによってそれぞれ接続されている。
【0098】
CPUは、仲介装置全体の制御を司る。ROMは、ブートプログラムなどのプログラムを記憶している。RAMは、CPUのワークエリアとして使用される。HDDは、CPUの制御にしたがってHDに対するデータのリード/ライトを制御する。HDは、HDDの制御で書き込まれたデータを記憶する。
【0099】
FDDは、CPUの制御にしたがってFDに対するデータのリード/ライトを制御する。FDは、FDDの制御で書き込まれたデータを記憶したり、FDに記録されたデータを情報処理装置へ読み取らせたりする。着脱可能な記録媒体として、FDのほか、CD−ROM(CD−R、CD−RW)、MO、DVD(Digital Versatile Disk)、メモリーカードなどであってもよい。ディスプレイは、カーソル、アイコンあるいはツールボックスをはじめ、文書、画像、機能情報などのデータに関するウインドウ(ブラウザ)を表示する。たとえば、CRT、TFT液晶ディスプレイ、プラズマディスプレイなどである。
【0100】
そして、登録プログラム101の登録処理S201、建築会社抽出プログラム102の建築会社抽出処理S203、仲介処理プログラム103の仲介処理S207、工程評価プログラム104の工程評価処理S213の機能は、上記ROM、RAM、HD、FDなどに格納されたプログラムをCPUが実行することによってその機能を実現する。
【0101】
I/F(インタフェース)は、通信回線を通じてLANやインターネットなどのネットワークに接続され、ネットワークを介して、他の情報処理装置(サーバなど)に接続される。そして、I/Fは、ネットワークと内部とのインタフェースを司り、他のサーバや情報端末装置からのデータの入出力を制御する。I/Fは、たとえばモデムなどである。また、情報提供装置が携帯電話機などと無線通信をおこなう場合には、I/Fが通信機(無線送受信機)としての機能も備える。
【0102】
そして、仲介装置はユーザ端末120、建築会社端末130に対して各種情報を受発信するのは、このI/Fなどによって実現される。
【0103】
キーボードは、文字、数字、各種指示などの入力のためのキーを備え、データの入力をおこなう。タッチパネル式の入力パッドなどであってもよい。マウスは、カーソルの移動や範囲選択、あるいはウインドウの移動やサイズの変更などをおこなう。ポインティングデバイスとして同様の機能を備えるものであれば、トラックボール、ジョイスティックなどであってもよい。
(付記1)
任意の作業について、発注者に請負者を仲介する請負者仲介方法において、
前記発注者から発注すべき発注内容を受け付ける要求受付ステップと、
請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、前記発注者と該請負候補者間の交渉を仲介する交渉ステップと、
前記交渉の結果、前記発注者が指定した前記請負候補者に対して、該発注者を特定する情報を通知する発注者特定情報通知ステップ
とからなることを特徴とする請負仲介方法。
(付記2)
前記交渉ステップにおいて、前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に不備が無いか否かを判定し、不備がある場合は、情報を補足して質問を請負候補者へ通知することを特徴とする付記1記載の請負仲介方法。
(付記3)
前記交渉ステップにおいて、前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に対して、該請負候補者の過去における回答で流用できる回答が存在する場合は、該回答に基づいて回答情報を表示することを特徴とする付記1記載の請負仲介方法。
(付記4)
前記交渉ステップにおいて、前記請負候補者から発せられた回答に不備があるか否か判定し、不備がある場合は、前記請負候補者に対して再度回答するように指示することを特徴とする付記1記載の請負仲介方法。
(付記5)
前記発注者特定情報通知ステップにおいて、前記請負候補者に対して、交渉履歴を開示することを特徴とする付記1記載の請負仲介方法。
(付記6)
前記請負候補者が請負可能な作業内容を含む請負者情報を請負者データベースに蓄積し、前記発注内容を受け付けると、該発注内容と前記請負可能な作業内容に合致する請負候補者情報を前記発注者に提示し、該請負候補者情報に基づき前記発注者が選択した請負候補者を識別する請負候補者抽出ステップを、さらに有することを特徴とする付記1記載の請負仲介方法。
(付記7)
前記請負候補者抽出ステップは、さらに、前記請負候補者に対する評価情報を評価データベースに蓄積し、該評価情報に基づき前記請負候補者情報を提示することを特徴とする付記6記載の請負仲介方法。
(付記8)
任意の作業について、発注者に請負者を仲介する請負者仲介装置において、
前記発注者から発注すべき発注内容を受け付ける要求受付手段と、
請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、前記発注者と該請負候補者間の交渉を仲介する交渉手段と、
前記交渉の結果、前記発注者が指定した前記請負候補者に対して、該発注者を特定する情報を通知する発注者特定情報通知手段
とを有することを特徴とする請負仲介装置。
(付記9)
前記交渉手段において、前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に不備が無いか否かを判定し、不備がある場合は、情報を補足して質問を請負候補者へ通知することを特徴とする付記8記載の請負仲介装置。
(付記10)
前記交渉手段において、前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に対して、該請負候補者の過去における回答で流用できる回答が存在する場合は、該回答に基づいて回答情報を表示することを特徴とする付記8記載の請負仲介装置。
(付記11)
前記交渉手段において、前記請負候補者から発せられた回答に不備があるか否か判定し、不備がある場合は、前記請負候補者に対して再度回答するように指示することを特徴とする付記8記載の請負仲介装置。
(付記12)
前記発注者特定情報通知手段において、前記請負候補者に対して、交渉履歴を開示することを特徴とする付記8記載の請負仲介装置。
(付記13)
前記請負候補者が請負可能な作業内容を含む請負者情報を請負者データベースに蓄積し、前記発注内容を受け付けると、該発注内容と前記請負可能な作業内容に合致する請負候補者情報を前記発注者に提示し、該請負候補者情報に基づき前記発注者が選択した請負候補者を識別する請負候補者抽出手段を、さらに有することを特徴とする付記8記載の請負仲介装置。
(付記14)
前記請負候補者抽出手段は、さらに、前記請負候補者に対する評価情報を評価データベースに蓄積し、該評価情報に基づき前記請負候補者情報を提示することを特徴とする付記13記載の請負仲介装置。
(付記15)
コンピュータを、
発注者から発注すべき発注内容を受け付ける要求受付手段と、
請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、前記発注者と該請負候補者間の交渉を仲介する交渉手段と、
前記交渉の結果、前記発注者が指定した請負候補者に対して、該発注者を特定する情報を通知する発注者特定情報通知手段
として機能させるためのプログラムを記録したコンピュータ読み取り可能な記憶媒体。
(付記16)
コンピュータを、
発注者から発注すべき発注内容を受け付ける要求受付手段と、
請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、前記発注者と該請負候補者間の交渉を仲介する交渉手段と、
前記交渉の結果、前記発注者が指定した請負候補者に対して、該発注者を特定する情報を通知する発注者特定情報通知手段
として機能させるためのプログラム。
【0104】
【発明の効果】
以上のように、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、発注者自身が交渉の過程で自分の個人情報を開示するタイミングと開示先を決定することができる。
【0105】
また、本発明にかかる請負仲介方法は、交渉段階における発注者や交渉相手の発信情報を監視し、発注者側の専門知識を補い正当な交渉を実現することができる。
【0106】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法は、仲介システムの運営者が下した請負者評価が反映された交渉相手を発注者に提示できる。
【図面の簡単な説明】
【図1】本発明の概念的な構成を示す図である。
【図2】各端末および仲介装置別の概念的な処理フロー図である。
【図3】建築会社テーブルを示す図である。
【図4】案件テーブルを示す図である。
【図5】案件別回答評価テーブルを示す図である。
【図6】会社別評価テーブルを示す図である。
【図7】流用回答テーブルを示す図である。
【図8】登録画面を示す図である。
【図9】登録結果画面を示す図である。
【図10】建築依頼画面を示す図である。
【図11】交渉相手通知画面を示す図である。
【図12】交渉専用画面を示す図である。
【図13】個人情報開示先決定画面を示す図である。
【図14】ユーザ情報通知メールを示す図である。
【図15】工程審査参考情報入力画面を示す図である。
【図16】建築会社抽出プログラムが行う処理フロー図である。
【図17】ユーザ端末から建築会社端末への質問情報を仲介する際の仲介処理プログラムが行う処理フロー図である。
【図18】建築会社端末からユーザ端末への回答情報を仲介する際の仲介処理プログラムが行う処理フロー図である。
【図19】個人情報開示の際の仲介処理プログラムが行う処理フロー図である。
【図20】回答チェックテーブルを示す図である。
【図21】質問チェックテーブルを示す図である。
【符号の説明】
100 仲介装置
101 登録プログラム
102 建築会社抽出プログラム
103 仲介処理プログラム
104 工程評価プログラム
105 建築会社DB
106 案件DB
110 ネットワーク
120 ユーザ端末
130 建築会社端末
300 建築会社テーブル
400 案件テーブル
500 案件別回答評価テーブル
600 会社別評価テーブル
700 流用回答テーブル
2000 回答チェックテーブル
2100 質問チェックテーブル[0001]
BACKGROUND OF THE INVENTION
The present invention relates to a contractor mediation method and apparatus, a storage medium, and a program for mediating a contractor who undertakes an arbitrary work to be ordered by an orderer to the orderer.
[0002]
[Prior art]
2. Description of the Related Art In recent years, there are mediation systems in which various candidates such as product purchases and work orders are introduced by an intermediary using the Internet, and a user determines an orderee from among them.
[0003]
[Problems to be solved by the invention]
However, in the conventional intermediary system, specific information for identifying the orderer, such as the orderer's name and contact information, is disclosed to the negotiation partner at the initial stage of the negotiation.
[0004]
For the orderer, unnecessary information may be sent from the negotiation partner to the negotiation partner who did not need to be notified as a result, or the negotiation partner may send an unnecessary advertisement in the future. If you place an order with, you will be worried that you will suffer some disadvantage.
[0005]
Also, if the amount of expertise of the negotiating partner is much higher than the ordering party regarding the contents of the order, the ordering party is very uneasy to negotiate with the negotiating party without any support for the negotiation.
[0006]
SUMMARY OF THE INVENTION An object of the present invention is to solve the above-mentioned problems so that the orderer can determine the timing and disclosure destination of his / her personal information during the negotiation process. Another object of the present invention is to present the negotiating partner reflecting the evaluation of the brokerage system to the orderer. Furthermore, an object of the present invention is to monitor outgoing information of an ordering party and a negotiating partner at the negotiation stage, and to supplement the expertise of the ordering party to realize a legitimate negotiation.
[0007]
[Means for Solving the Problems]
The contract mediation method and apparatus, storage medium, and program according to the present invention, when accepting the order contents to be ordered from the orderer, mediate the negotiation between the two in a state where the contract candidate cannot identify the orderer. As a result, the specific information of the orderer is notified only to the contract candidate designated by the orderer again.
[0008]
Further, the contract mediation method and apparatus, storage medium, and program according to the present invention determine whether or not there is a deficiency in a question issued to the contract candidate by the orderer when mediating the negotiation. Is characterized by supplementing information and notifying a contract candidate of a question.
[0009]
Furthermore, the contract mediation method and apparatus, the storage medium, and the program according to the present invention are diverted in the past answer of the contract candidate to the question issued from the orderer to the contract candidate when mediating the negotiation. If there is an answer that can be made, answer information is displayed based on the answer.
[0010]
Furthermore, the contract mediation method and apparatus, the storage medium, and the program according to the present invention determine whether or not the answer issued from the contract candidate is incomplete when mediating the negotiation. It is characterized by instructing the person to answer again.
[0011]
Furthermore, the contract mediation method and apparatus, the storage medium, and the program according to the present invention notify the contractor's specific information only to the contract candidate designated by the orderer, and the negotiation history of both parties so far for the first time. It is disclosed to a contract candidate.
[0012]
Further, the contract mediation method and apparatus, the storage medium, and the program according to the present invention store contractor information including work contents that can be contracted by a contract candidate in the contractor database, and receive the order contents from the orderer. The contract candidate information that matches the contents of the order and the work that can be contracted is extracted from the database and presented to the orderer, and the contractor is selected based on the contract candidate information. .
[0013]
Further, the contract mediation method and apparatus, the storage medium, and the program according to the present invention store the evaluation information for the contract candidate in an evaluation database, and the contract candidate information presented to the orderer in consideration of the evaluation information. Is extracted.
[0014]
DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION
Hereinafter, an embodiment of the present invention will be described based on the drawings assuming that a general user orders a residential building.
[0015]
FIG. 1 shows an embodiment. The present invention includes an
[0016]
The
[0017]
The
[0018]
The
[0019]
The
[0020]
An overall processing concept flow according to the present invention is shown in FIG. First, the web page created by the
[0021]
FIG. 8 shows an example of the
[0022]
Next, the
[0023]
As shown in the text of the
[0024]
Next, the user accesses the
[0025]
The construction
[0026]
Specifically, upon receiving the building request information from the
[0027]
Next, the construction
[0028]
When the construction
[0029]
FIG. 11 shows a negotiation partner
[0030]
Although not shown, the
[0031]
In step S204, the
[0032]
In step S <b> 206, the construction
[0033]
Next, in step S209, the user makes an inquiry to the construction company from the
[0034]
The
[0035]
The case-by-case answer evaluation table 500 is a file prepared for each case. As shown in FIG. 5, the contents are a case MAKER-
[0036]
The company evaluation table 600 is a file prepared for each company, and manages the evaluation points of each case in a record for each
[0037]
The
[0038]
FIG. 12 shows a screen example of the negotiation-only
[0039]
The information exchange screen with the negotiating partner in the right frame is used to input a history table of
[0040]
Each table of contents of the history table of
[0041]
At this point, the
[0042]
In S210, while the negotiation is repeated, the user notifies the
[0043]
Specifically, an information notification
[0044]
FIG. 13 shows a screen example of the personal information disclosure
[0045]
When the
[0046]
FIG. 14 is an example of a user
[0047]
In S211, the
[0048]
In step S213, the construction company which has received an order for the order, the information instructed by the operator of the
[0049]
FIG. 15 shows a screen example of a process examination reference
[0050]
The
[0051]
FIG. 16 shows a processing flow performed by the construction
[0052]
When the user request information input to the
[0053]
In S1601, the
[0054]
In the example of FIG. 10, since the
[0055]
In step S <b> 1602, the construction
[0056]
In the example of FIG. 10, since the desired field is “chic”, three companies “0101”, “0104”, and “0107” are extracted from the four companies extracted previously.
[0057]
In S1604, the construction
[0058]
In S1605, the construction
[0059]
When the negotiation
[0060]
In step S1607, when the user further selects a company to be actually negotiated on the negotiation
[0061]
In the example of FIG. 11, since the presented company A (MAKER-ID “0101”) and company D (MAKER-ID “0104”) are selected as negotiation partners, “0101” and “0104” are displayed in the case table 400. Is recorded as the
[0062]
Finally, the construction
[0063]
FIG. 17 shows a processing flow performed by the
[0064]
In step S1701, the
[0065]
As another processing method of S1701, at the time of receiving a question message from the user, the
[0066]
At this time, options corresponding to the
[0067]
In S1702, if there is no portion matching the
[0068]
If there is a part that matches the
[0069]
In step S <b> 1703, the
[0070]
If there is a
[0071]
If there is no
[0072]
FIG. 18 shows a processing flow performed by the
[0073]
In S1800, the
[0074]
In step S1801, it is determined whether the response message includes a necessary element to be answered. Specifically, the
[0075]
As another processing method of S1801, when the reply message is received from the
[0076]
At this time, when the
[0077]
If the
[0078]
At the same time, the
[0079]
If all the
[0080]
After that, in S1804, the
[0081]
The operator of the
[0082]
If it is determined in S1805 that the determination signal does not indicate that diversion is possible, the
[0083]
FIG. 19 shows a processing flow related to the personal information notification performed by the
[0084]
In step S1900, the
[0085]
Specifically, the
[0086]
Next, in S1902, the
[0087]
In step S1903, the
[0088]
Next, in S1904, the
[0089]
In step S1905, the
[0090]
Although not shown, the following steps are taken for the process flow of the process evaluation process S213 executed by the
[0091]
When the
[0092]
Next, the
[0093]
Then, the
[0094]
When the
[0095]
When the evaluation information given by the operator of the
[0096]
Each DB, each program, each data table, each data item, and each processing flow in the above embodiment is not limited to the configuration and contents described above, and is necessary for performing this mediation service. Can be changed at any time.
[0097]
Examples of hardware constituting the mediation apparatus include a CPU, ROM, RAM, HDD (hard disk drive), HD (hard disk), FDD (floppy disk drive) 706, and an example of a removable recording medium. An FD (floppy disk), a display, an I / F (interface), a keyboard, and a mouse are provided. Each component is connected by a bus.
[0098]
The CPU controls the entire mediation apparatus. The ROM stores a program such as a boot program. The RAM is used as a work area for the CPU. The HDD controls reading / writing of data with respect to the HD according to the control of the CPU. The HD stores data written under the control of the HDD.
[0099]
The FDD controls reading / writing of data with respect to the FD according to the control of the CPU. The FD stores data written under the control of the FDD, or causes the information processing apparatus to read data recorded on the FD. As a removable recording medium, in addition to the FD, a CD-ROM (CD-R, CD-RW), MO, DVD (Digital Versatile Disk), memory card, or the like may be used. The display displays a window (browser) relating to data such as a document, an image, and function information as well as a cursor, an icon, or a tool box. For example, CRT, TFT liquid crystal display, plasma display and the like.
[0100]
The functions of the registration process S201 of the
[0101]
The I / F (interface) is connected to a network such as a LAN or the Internet through a communication line, and is connected to another information processing apparatus (such as a server) via the network. The I / F controls the interface between the network and the inside, and controls data input / output from other servers and information terminal devices. The I / F is, for example, a modem. When the information providing apparatus performs wireless communication with a mobile phone or the like, the I / F also has a function as a communication device (wireless transceiver).
[0102]
The intermediary device transmits / receives various information to / from the
[0103]
The keyboard has keys for inputting characters, numbers, various instructions, etc., and inputs data. It may be a touch panel type input pad. The mouse moves the cursor, selects a range, or moves and changes the size of the window. A trackball, a joystick, or the like may be used as long as it has a similar function as a pointing device.
(Appendix 1)
In a contractor brokering method for brokering a contractor to an orderer for any work,
A request receiving step for receiving order contents to be ordered from the orderer;
A negotiation step that mediates negotiations between the orderer and the contract candidate in a state where the contract candidate cannot identify the orderer;
As a result of the negotiation, an orderer specifying information notification step of notifying the contracting candidate designated by the orderer of information specifying the orderer.
A contract mediation method characterized by comprising:
(Appendix 2)
In the negotiation step, it is determined whether or not the question issued from the orderer to the contract candidate is incomplete, and if there is incomplete, the information is supplemented and the question is notified to the contract candidate. The contract mediation method according to
(Appendix 3)
In the negotiation step, when there is an answer that can be diverted in the past answer of the contract candidate for the question issued from the orderer to the contract candidate, answer information is displayed based on the answer. The contract mediation method according to
(Appendix 4)
In the step of negotiating, it is determined whether or not the answer issued from the contract candidate is incomplete, and if there is incomplete, the contract candidate is instructed to reply again. The contract mediation method according to 1.
(Appendix 5)
The contract mediation method according to
(Appendix 6)
The contractor information including the work contents that can be contracted by the contract candidate is accumulated in the contractor database, and when the order contents are received, the contract candidate information that matches the order contents and the work contents that can be contracted is received. The contract mediation method according to
(Appendix 7)
7. The contract mediation method according to appendix 6, wherein the contract candidate extraction step further accumulates evaluation information for the contract candidate in an evaluation database and presents the contract candidate information based on the evaluation information.
(Appendix 8)
For any work, in the contractor intermediary device that mediates the contractor to the orderer,
Request accepting means for accepting order contents to be ordered from the orderer;
Negotiation means for mediating negotiation between the orderer and the contract candidate in a state where the contract candidate cannot identify the orderer;
Orderer specifying information notifying means for notifying the contracting candidate designated by the orderer as a result of the negotiation, information for specifying the orderer.
A contract intermediary device characterized by comprising:
(Appendix 9)
In the negotiation means, it is determined whether or not the question issued from the orderer to the contract candidate is incomplete, and if there is incomplete, the information is supplemented and the question is notified to the contract candidate. 9. The contract mediation apparatus according to appendix 8, which is characterized.
(Appendix 10)
In the negotiation means, when there is an answer that can be diverted in the past answer of the contract candidate for the question issued from the orderer to the contract candidate, the answer information is displayed based on the answer. The contract mediation apparatus according to appendix 8, wherein
(Appendix 11)
In the negotiation means, it is determined whether or not the answer issued from the contract candidate is incomplete, and if there is incomplete, the contract candidate is instructed to reply again. 9. The contract mediation apparatus according to 8.
(Appendix 12)
9. The contract mediation apparatus according to appendix 8, wherein the orderer identification information notifying means discloses a negotiation history to the contract candidate.
(Appendix 13)
The contractor information including the work contents that can be contracted by the contract candidate is accumulated in the contractor database, and when the order contents are received, the contract candidate information that matches the order contents and the work contents that can be contracted is received. The contract mediation apparatus according to appendix 8, further comprising contract candidate extraction means for identifying a contract candidate selected by the orderer based on the contract candidate information.
(Appendix 14)
14. The contract mediation apparatus according to appendix 13, wherein the contract candidate extraction unit further accumulates evaluation information for the contract candidate in an evaluation database and presents the contract candidate information based on the evaluation information.
(Appendix 15)
Computer
A request receiving means for receiving the order contents to be ordered from the orderer;
Negotiation means for mediating negotiation between the orderer and the contract candidate in a state where the contract candidate cannot identify the orderer;
Orderer specifying information notifying means for notifying the contract candidate designated by the orderer as a result of the negotiation, information for specifying the orderer
A computer-readable storage medium storing a program for functioning as a computer.
(Appendix 16)
Computer
A request receiving means for receiving the order contents to be ordered from the orderer;
Negotiation means for mediating negotiation between the orderer and the contract candidate in a state where the contract candidate cannot identify the orderer;
Orderer specifying information notifying means for notifying the contract candidate designated by the orderer as a result of the negotiation, information for specifying the orderer
Program to function as.
[0104]
【The invention's effect】
As described above, the contract mediation method and apparatus, the storage medium, and the program according to the present invention can determine the timing and the disclosure destination of the orderer himself / herself in the course of negotiations.
[0105]
In addition, the contract mediation method according to the present invention can monitor outgoing information of an ordering party and a negotiating partner in the negotiation stage, and can make a proper negotiation by supplementing the expertise of the ordering party.
[0106]
Furthermore, the contract mediation method according to the present invention can present a negotiating partner reflecting the contractor evaluation performed by the mediator system operator to the orderer.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is a diagram showing a conceptual configuration of the present invention.
FIG. 2 is a conceptual process flow diagram for each terminal and mediation device.
FIG. 3 is a diagram showing a construction company table.
FIG. 4 is a diagram illustrating a case table.
FIG. 5 is a diagram showing a case-by-case reply evaluation table;
FIG. 6 is a diagram showing a company-specific evaluation table.
FIG. 7 is a diagram showing a diversion answer table.
FIG. 8 is a diagram showing a registration screen.
FIG. 9 is a diagram showing a registration result screen.
FIG. 10 is a diagram showing a building request screen.
FIG. 11 is a diagram showing a negotiation partner notification screen.
FIG. 12 is a diagram showing a negotiation-only screen.
FIG. 13 is a diagram showing a personal information disclosure destination determination screen.
FIG. 14 is a diagram showing a user information notification mail.
FIG. 15 is a diagram showing a process examination reference information input screen.
FIG. 16 is a flowchart of processing performed by a construction company extraction program.
FIG. 17 is a processing flow diagram executed by a mediation processing program when mediating question information from a user terminal to a construction company terminal.
FIG. 18 is a processing flow diagram performed by a mediation processing program when mediating reply information from a construction company terminal to a user terminal.
FIG. 19 is a processing flow diagram performed by a mediation processing program when disclosing personal information.
FIG. 20 is a diagram showing an answer check table.
FIG. 21 is a diagram showing a question check table.
[Explanation of symbols]
100 Mediation device
101 Registration program
102 Construction company extraction program
103 Mediation processing program
104 Process evaluation program
105 Construction Company DB
106 Project DB
110 network
120 User terminal
130 Construction company terminal
300 Construction company table
400 Item table
500 Response Evaluation Table by Case
600 Evaluation table by company
700 diversion answer table
2000 answer check table
2100 Question check table
Claims (6)
前記発注者から希望する希望分野を受け付ける要求受付ステップと、A request acceptance step for accepting a desired field desired from the orderer;
請負者と請負者の専門分野とを関連付けて持つ請負者データベースを参照して、前記要求受付ステップで受け付けた希望分野を専門分野に持つ請負候補者を抽出するステップと、Referring to a contractor database having a contractor and a specialized field of the contractor in association with each other, extracting a contract candidate having a desired field received in the request reception step in the specialized field;
前記発注者から請負候補者への、質問内容の分類と、質問メッセージを受け取るステップと、Classification of the question content from the orderer to the contracting candidate and receiving a question message;
質問内容の分類と該分類に関して質問メッセージに明記されるべき内容とを関連付けて持つ質問チェックテーブルを参照して、受け取った質問メッセージに、明記されるべき内容と合致する部分が存在しなければ質問補足が必要と判断をして前記発注者に質問を再度作成するように警告するステップと、Referring to the question check table having the classification of the question contents and the contents to be specified in the question message in relation to the classification, if there is no portion that matches the contents to be specified in the received question message, the question Alerting the orderer to recreate the question after determining that supplementation is necessary;
を前記コンピュータが実行することを特徴とする請負仲介方法。The contract mediation method, wherein the computer executes
前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に対して、該請負候補者の過去における回答で流用できる回答が存在する場合は、該回答に基づいて回答情報を前記発注者に対して表示するステップを、
実行することを特徴とする請求項1記載の請負仲介方法。 The computer is
When there is an answer that can be used in the past answer of the contract candidate for the question issued from the orderer to the contract candidate, the answer information is displayed to the orderer based on the answer. Step to
The contract mediation method according to claim 1, wherein the contract mediation method is executed .
回答内容の分類と該分類に関して回答メッセージで回答すべき内容とを関連付けて持つ回答チェックテーブルを参照して、前記質問メッセージへの回答の回答メッセージに、回答が含んでいなければならない回答項目が全て含まれているかを判定し、含まれていない場合は、前記請負候補者に再度回答を作成するように通知するステップを、
実行することを特徴とする請求項1記載の請負仲介方法。 The computer is
An answer item that must be included in the answer message of the answer to the question message is referred to by referring to an answer check table having a classification of answer contents and contents to be answered in the answer message with respect to the classification. Determining whether all are included, and if not, notifying the contract candidate to create an answer again,
The contract mediation method according to claim 1, wherein the contract mediation method is executed .
前記発注者から希望する希望分野を受け付ける要求受付手段と、Request accepting means for accepting a desired field desired from the orderer;
請負者と請負者の専門分野とを関連付けて持つ請負者データベースを参照して、前記要求受付手段で受け付けた希望分野を専門分野に持つ請負候補者を抽出する手段と、Means for extracting a contract candidate having a desired field accepted by the request accepting means in a specialized field with reference to a contractor database having a contractor and a specialized field of the contractor associated with each other;
前記発注者から請負候補者への、質問内容の分類と、質問メッセージを受け取る手段と、Classification of question content from the orderer to the contract candidate, means for receiving a question message,
質問内容の分類と該分類に関して質問メッセージに明記されるべき内容とを関連付けて持つ質問チェックテーブルを参照して、受け取った質問メッセージに、明記されるべき内容と合致する部分が存在しなければ質問補足が必要と判断をして前記発注者に質問を再度作成するように警告する手段と、Referring to the question check table having the classification of the question contents and the contents to be specified in the question message in relation to the classification, if there is no portion that matches the contents to be specified in the received question message, the question Means to warn the orderer to re-create the question after determining that supplementation is necessary;
を有することを特徴とする請負仲介装置。A contract intermediary device characterized by comprising:
前記コンピュータを、The computer,
前記発注者から希望する希望分野を受け付ける要求受付手段と、Request accepting means for accepting a desired field desired from the orderer;
請負者と請負者の専門分野とを関連付けて持つ請負者データベースを参照して、前記要求受付手段で受け付けた希望分野を専門分野に持つ請負候補者を抽出する手段と、Means for referring to a contractor database having a contractor and a specialist field of the contractor in association with each other, and extracting a contract candidate having a desired field received in the request reception means in a specialized field;
前記発注者から請負候補者への、質問内容の分類と、質問メッセージを受け取る手段と、Classification of question content from the orderer to the contract candidate, means for receiving a question message,
質問内容の分類と該分類に関して質問メッセージに明記されるべき内容とを関連付けて持つ質問チェックテーブルを参照して、受け取った質問メッセージに、明記されるべき内容と合致する部分が存在しなければ質問補足が必要と判断をして前記発注者に質問を再度作成するように警告する手段と、Referring to the question check table having the classification of the question contents and the contents to be specified in the question message in relation to the classification, if there is no portion that matches the contents to be specified in the received question message, the question Means to warn the orderer to re-create the question after determining that supplementation is necessary;
を前記コンピュータが実行することを特徴とする請負仲介方法。The contract mediation method, wherein the computer executes
前記コンピュータを、The computer,
前記発注者から希望する希望分野を受け付ける要求受付手段と、Request accepting means for accepting a desired field desired from the orderer;
請負者と請負者の専門分野とを関連付けて持つ請負者データベースを参照して、前記要求受付手段で受け付けた希望分野を専門分野に持つ請負候補者を抽出する手段と、Means for referring to a contractor database having a contractor and a specialist field of the contractor in association with each other, and extracting a contract candidate having a desired field received in the request reception means in a specialized field;
前記発注者から請負候補者への、質問内容の分類と、質問メッセージを受け取る手段と、Classification of question content from the orderer to the contract candidate, means for receiving a question message,
質問内容の分類と該分類に関して質問メッセージに明記されるべき内容とを関連付けて持つ質問チェックテーブルを参照して、受け取った質問メッセージに、明記されるべき内容と合致する部分が存在しなければ質問補足が必要と判断をして前記発注者に質問を再度作成するように警告する手段と、Referring to the question check table having the classification of the question contents and the contents to be specified in the question message in relation to the classification, if there is no portion that matches the contents to be specified in the received question message, the question Means to warn the orderer to re-create the question after determining that supplementation is necessary;
して機能させることを特徴とするコンピュータプログラム。A computer program characterized by functioning as a computer program.
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