JP2022070809A - Residential building - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、住宅建築物に関する。詳しくは、将来的な階上方向への増築又は改装を、躯体主要部の充分な強度を以て安定的に、かつ合法的に行うことができると共に、増築又は改装の際の躯体主要部の鉄骨躯体を変更するような施工性にも優れ、長期的な住宅建築物としての存続や継承が可能な住宅建築物に関する。 The present invention relates to a residential building. Specifically, future expansion or renovation of the main part of the skeleton can be carried out stably and legally with sufficient strength of the main part of the skeleton, and the steel skeleton of the main part of the skeleton at the time of extension or renovation. It is related to a residential building that has excellent workability and can be survived or inherited as a long-term residential building.
旧来、我が国では地震が頻発しており、建築物の耐震性は重大な関心事である。特に、一般の住宅建築物については、建設コスト等の観点から、現在でも2×4(ツーバイフォー)等の枠組工法の木造建築が主流であるが、近年、耐震性に優れる鉄骨構造の住宅建築物が改めて評価されている。反面、鉄骨構造の住宅建築物は、一般の住宅としては建設コストが嵩むという問題がある。 Since ancient times, earthquakes have occurred frequently in Japan, and the earthquake resistance of buildings is a serious concern. In particular, for general residential buildings, wooden construction with a framework construction method such as 2x4 (two-by-four) is still the mainstream from the viewpoint of construction costs, but in recent years, steel-framed residential buildings with excellent earthquake resistance. Is evaluated again. On the other hand, a steel-framed residential building has a problem that the construction cost is high as a general house.
このため、鉄骨構造の住宅建築物を建築する際には、建設コストを抑制するために、その時の家族構成に合わせた最小限の間取りで建築する傾向がある。しかし、将来的には、老齢の親、或いは子供夫婦と同居をする等の事情により、部屋を増やすべく増築する必要が生じることがある。 For this reason, when constructing a steel-framed residential building, there is a tendency to build with the minimum floor plan according to the family structure at that time in order to suppress the construction cost. However, in the future, it may be necessary to expand the room to increase the number of rooms due to circumstances such as living with an elderly parent or a couple with children.
なお、これまで、建設コストが安価な木造住宅が主流であったために生じた弊害があるとすれば、木造の住宅建築物の場合、そもそも物理的寿命が短いという根本的な問題があるために、施主の、住宅を40年、50年という長期にわたり使い続けようという意識が低いことがあげられる。 In addition, if there is an adverse effect caused by the fact that wooden houses with low construction costs have been the mainstream so far, in the case of wooden houses, there is a fundamental problem that the physical life is short in the first place. The owner's consciousness to continue using the house for a long period of 40 or 50 years is low.
従って、住宅建築物の建築当初から、将来的な増築又は改装が想定されていることは殆どなく、これは鉄骨構造の住宅建築物であっても同様であり、古くなって使いにくくなったときには、これを取り壊して新築する(スクラップ・アンド・ビルド)という流れになっていた。 Therefore, from the beginning of the construction of a residential building, future expansion or renovation is rarely expected, and this is the same even for a steel-framed residential building, when it becomes old and difficult to use. , It was a flow of demolishing this and building a new one (scrap and build).
しかし、これでは、当初の住宅建築物の解体撤去処分や新しい住宅建築物の建築、及び工事中の仮住まいの確保等のために、高額な費用が発生すると共に、再度の構造設計、及び建築確認申請が必要になる等、工事の開始までに時間がかかりすぎる問題があった。 However, this will incur high costs for the dismantling and removal of the original residential building, the construction of a new residential building, and the securing of temporary housing under construction, as well as the structural design and building confirmation again. There was a problem that it took too long to start the construction, such as the need to apply.
上記のような増築又は改装を行うために、例えば、特許文献1に記載されているような建物の構造が提案されている。すなわち、特許文献1に記載の住宅建築物では、特許文献1の図8に示されているように、既存の住宅建築物に別の建物ユニットを隣接方向に接続して増築する方法が採用されている。
In order to carry out the above-mentioned extension or renovation, for example, a building structure as described in
しかしながら、この構造は、既存の住宅建築物に隣接する土地が増築に充分な広さで、しかも使用できることが前提となり、例えば庭が狭かったり、他者が所有する土地や家が迫っていたりする場合には、増築が極めて困難である。更に、周りの土地を取得する場合でも、特に都市部においては、土地取得に多額の費用を要するという問題もある。 However, this structure is based on the premise that the land adjacent to the existing residential building is large enough to be used for expansion, for example, the garden is small, or the land or house owned by another person is approaching. In some cases, extension is extremely difficult. Further, even when acquiring the surrounding land, there is a problem that a large amount of cost is required to acquire the land, especially in urban areas.
一方で、住宅建築物の階上方向への増築には、このような問題はないので、容易に施工ができそうにも思われる。しかし、一般的な住宅建築物では、事後的に行われる階上方向への増築又は改装を考慮した構造設計はなされていないため、増築等を安易に行うことはできない。 On the other hand, there is no such problem in the extension of a residential building in the upward direction, so it seems that construction can be done easily. However, in a general residential building, since the structural design is not made in consideration of the extension or renovation in the upstairs direction to be carried out after the fact, the extension or the like cannot be easily performed.
つまり、上記の場合、例えば基礎と鉄骨躯体からなる躯体主要部が、増築又は改装によって増加した荷重に耐えられず、地震時のみならず平時においても倒壊や圧壊を起こす危険があった。 That is, in the above case, for example, the main part of the skeleton composed of the foundation and the steel skeleton cannot withstand the load increased by the extension or remodeling, and there is a risk of collapse or crushing not only during an earthquake but also during normal times.
特に、鉄骨構造の住宅建築物の場合、躯体主要部を構成する柱や梁の重量が重いので、躯体主要部がこれらを支持し得る強度を要することが建築基準法でも規定されている。このため、例えば、当初の構造設計に適合する強度を超えた荷重となるように増築することは、言うまでもなく違法であり、増築を行った住宅建築物は違法建築物となる。 In particular, in the case of a steel-framed residential building, the columns and beams that make up the main part of the skeleton are heavy, so the Building Standards Law stipulates that the main part of the skeleton must be strong enough to support them. Therefore, for example, it is illegal to extend the building so that the load exceeds the strength suitable for the initial structural design, and the expanded residential building is illegal.
更に、例えば既存の住宅建築物を、階上方向だけでなく、当初の住宅も含めて殆ど一から増築又は改装するリノベーションを行う際に、躯体主要部の鉄骨躯体が、例えばあまり規則性のない造りである場合は、その変更は容易ではなく、仮に安易な変更を行うと構造上の好ましくない負担(歪み等)が生じる恐れがあり、結果として耐荷重性能及び耐震性能等の強度を劣化させていた。 Furthermore, for example, when renovating an existing residential building from almost scratch, including not only upstairs but also the original house, the steel frame of the main part of the frame is not very regular, for example. In the case of a structure, the change is not easy, and if an easy change is made, there is a risk that an unfavorable structural burden (distortion, etc.) will occur, and as a result, the strength such as load bearing performance and seismic performance will deteriorate. Was there.
更に、近年においては、上記のように、一般住宅については、そもそも施主の何十年も使い続けるという意識が低いというジレンマがある中で、建築物の維持管理や生産コストの縮減及び産業廃棄物による地球環境に対する配慮等を広く認識した建築手法として、全面的な改築改修や用途の変化に応じた転用等を視野に入れた有効性及び実効性のあるリノベーションが提案されるようになってきた。 Furthermore, in recent years, as mentioned above, with the dilemma that owners are less conscious of continuing to use ordinary houses for decades, maintenance and management of buildings, reduction of production costs, and industrial waste As a building method that widely recognizes the consideration for the global environment, effective and effective renovation has been proposed with a view to complete renovation and renovation and diversion according to changes in usage. ..
本発明は、以上の点を鑑みて創案されたものであり、将来的な階上方向への増築又は改装を、躯体主要部の充分な強度を以て安定的に、かつ合法的に行うことができると共に、増築又は改装の際の躯体主要部の鉄骨躯体を変更するような施工性にも優れ、長期的な住宅建築物としての存続や継承が可能な住宅建築物を提供することを目的とする。 The present invention has been devised in view of the above points, and can be stably and legally expanded or refurbished in the future upstairs with sufficient strength of the main part of the skeleton. At the same time, the purpose is to provide a residential building that has excellent workability such as changing the steel frame of the main part of the frame at the time of extension or renovation, and can survive or succeed as a long-term residential building. ..
本発明の第1の態様は、二箇所に平行に設けられた基礎ベースの中間部分を平行に設けられた四本の地中梁で繋ぐことにより構成した基礎部と、基礎ベースと地中梁との接続部分に設けた基礎柱とその上端に接続した各柱と各柱間に架設した複数の梁とにより構成した鉄骨躯体と、ラーメン構造の2棟の鉄骨躯体を一定間隔を保持してシンメトリーに形成して構成した2棟の居住部形成躯体と、2棟の居住部形成躯体の互いに近い方の各柱間に架設した小梁の連結梁と、2棟の居住部形成躯体を構成する鉄骨躯体の柱の上端部に形成した増築用接続部とからなる住宅建築物である。 The first aspect of the present invention is a foundation portion formed by connecting an intermediate portion of a foundation base provided in parallel at two locations with four underground beams provided in parallel, and a foundation base and an underground beam. A steel skeleton composed of a foundation pillar provided at the connection part with, each pillar connected to the upper end, and a plurality of beams erected between the pillars, and two steel skeletons with a ramen structure are maintained at regular intervals. It consists of two residential part-forming skeletons formed symmetrically, a connecting beam of small beams erected between each pillar of the two residential part-forming skeletons closer to each other, and two residential part-forming skeletons. It is a residential building consisting of an extension connection formed at the upper end of the pillar of the steel frame.
(1)上記の目的を達成するために、本発明の住宅建築物は、基礎と鉄骨躯体からなる躯体主要部を備え、前記躯体主要部が、居住部の骨組みとなる居住部形成躯体を略対称構造又は略同一構造で二箇所に配置すると共に、将来的な荷重が増加する階上方向への増築又は改装を想定した構造設計を以て構築されている。 (1) In order to achieve the above object, the residential building of the present invention is provided with a skeleton main part composed of a foundation and a steel skeleton, and the skeleton main part is an abbreviation for a living part forming skeleton which is a skeleton of a living part. It has a symmetrical structure or a substantially same structure and is arranged in two places, and is constructed with a structural design that assumes an extension or refurbishment in the upstairs direction where the load will increase in the future.
住宅建築物は、基礎と鉄骨躯体からなる躯体主要部を備えており、躯体主要部に外壁やスラブ、仕上げ等を造り付けて構築される。また、躯体主要部を構成する鉄骨躯体は、居住部の骨組みとなる居住部形成躯体を二箇所に有し、これら二つの居住部形成躯体は互いに略対称構造又は略同一構造である。 A residential building has a main part of the skeleton consisting of a foundation and a steel skeleton, and is constructed by building an outer wall, slab, finish, etc. on the main part of the skeleton. In addition, the steel frame that constitutes the main part of the skeleton has two habitat-forming skeletons that form the skeleton of the habitat, and these two habitat-forming skeletons have a substantially symmetrical structure or a substantially identical structure to each other.
つまり、二つの居住部形成躯体は、シンメトリー(symmetry:左右対称)となっており、住宅建築物の基礎と鉄骨躯体からなる躯体主要部として、或いは躯体主要部に外壁やスラブ、仕上げ等を造り付けた住宅建築物としても、全体的に重量のバランスと強度のバランスが取れた良好な状態で維持するために有利である。 In other words, the two residential parts are symmetry, and the outer wall, slab, finish, etc. are built on the main part of the skeleton consisting of the foundation of the residential building and the steel skeleton, or on the main part of the skeleton. Even as a residential building attached, it is advantageous to maintain a good balance of weight and strength as a whole.
なお、シンメトリーの形態は様々であり、各居住部形成躯体の間にある基準線や基準点を基準とした対称構造(例えば線対称、点対称、面対称等)である場合もあるし、同一構造である場合もある。 In addition, there are various forms of symmetry, and there are cases where the structure is symmetric with respect to a reference line or a reference point between the skeletons forming each living part (for example, line symmetry, point symmetry, plane symmetry, etc.), and they are the same. It may be a structure.
また、躯体主要部が、居住部形成躯体をシンメトリーに備えることにより、例えばリノベーションを行う際に躯体主要部の鉄骨躯体の変更を伴う場合でも、各居住部形成躯体の多くの箇所で共通の工事となることが多く、作業を比較的容易に、かつ効率的に行うことができる。従って、各居住部形成躯体がシンメトリーでない不規則な造りのものの変更を行う工事と比較して良好な施工性が得られる。 In addition, by providing the main part of the skeleton for symmetry, for example, even if the steel frame of the main part of the skeleton is changed when renovating, the work is common to many parts of each skeleton. In many cases, the work can be performed relatively easily and efficiently. Therefore, better workability can be obtained as compared with the work in which each living part forming skeleton is changed to have an irregular structure that is not symmetric.
また、住宅建築物は、そもそもの造りが鉄骨構造であるため耐荷重性能及び耐震性能等の強度に優れ、木造住宅等と比較して、より長期的な使用にも耐え得るものである。それに加えて、躯体主要部が、将来的な荷重が増加する階上方向への増築又は改装を想定した構造設計を以て構築されているので、増築又は改装を行う前の当初の住宅建築物の状態では、耐荷重性能及び耐震性能に充分すぎる程の余裕があり、極めて強固な構造的な耐力を有する住宅建築物となる。 In addition, since the residential building has a steel structure in the first place, it has excellent strength such as load bearing performance and seismic performance, and can withstand longer-term use as compared with wooden houses and the like. In addition, since the main part of the skeleton is constructed with a structural design that assumes an extension or renovation in the upstairs direction where the load will increase in the future, the state of the original residential building before the extension or renovation. Then, the load bearing performance and the seismic performance have a margin that is more than sufficient, and the residential building has an extremely strong structural strength.
そして、躯体主要部は、将来的に階上方向への増築又は改装が必要になったときには、当初想定した増築又は改装が可能である。すなわち、躯体主要部は、当初の住宅建築物の荷重に加えて、階上への増築又は改装で増える荷重を全体で支えることができるので、建築基準法上の問題もなく、当初の構造設計で想定した荷重を上限とする、適法な住宅建築物の建築を実現できる。 The main part of the skeleton can be expanded or refurbished as initially envisioned when it becomes necessary to extend or refurbish it upstairs in the future. In other words, the main part of the skeleton can support the load increased by the extension or renovation upstairs in addition to the load of the original residential building as a whole, so there is no problem under the Building Standards Law and the initial structural design. It is possible to realize the construction of a legal residential building with the load assumed in the above as the upper limit.
すなわち、例えば、当初は上記のような将来的な増築又は改装を想定した構造設計によって、一世帯が居住する平屋造りの戸建てを建築し、10年後、家族が増えて二世帯となったので総二階建てへ増築し、更に20年後、高齢の夫婦だけとなったのでアパートに改装して一室に居住し、他室は賃貸する、のように、施主の生活の変化に伴い、増築又は改装を段階的に行うことで、不動産としての価値も高めながら、長期的な住宅建築物としての存続や継承が可能である。 That is, for example, at the beginning, a one-story detached house where one household lived was built by the structural design assuming future expansion or renovation as described above, and 10 years later, the number of families increased to two households. It was expanded to a total of two stories, and 20 years later, since it became only an elderly couple, it was remodeled into an apartment and lived in one room, and the other room was rented. Alternatively, by performing the renovation in stages, it is possible to continue or inherit as a long-term residential building while increasing the value as a real estate.
また、他の例として、当初は大家族であるため総二階建てを建築し、10年後、子供達が家を建てて別居し、夫婦だけとなったので集合住宅(共同住宅とも)に改装して一室に居住し、他室は賃貸し、その後、集合住宅を分離して二軒の戸建てに改装し、各戸を賃貸するなどの運用も可能である。 Also, as another example, since it was a large family at the beginning, a total of two stories was built, and 10 years later, the children built a house and lived separately, and since it was only a couple, it was renovated into an apartment house (also an apartment house). It is also possible to live in one room, rent the other room, then separate the apartment house and renovate it into two detached houses, and rent each house.
(2)本発明の住宅建築物は、前記躯体主要部の前記鉄骨躯体が重量鉄骨で構成されているラーメン構造である構成とすることができる。 (2) The residential building of the present invention may have a rigid frame structure in which the steel frame of the main part of the frame is composed of a heavy steel frame.
この場合、住宅建築物は、躯体主要部の鉄骨躯体がラーメン構造、つまり長方形の枠体を複数の直方体形状に組んだ鉄骨製の骨組みの各接合箇所を剛接合した構造であり、しかも、躯体主要部が重量鉄骨で形成されているので、躯体主要部の耐荷重性能及び耐震性能に極めて優れており、特に増築後に二階建て以上となる住宅建築物の建築に適した構造となっている。 In this case, the residential building has a rigid frame structure in which the steel frame of the main part of the frame is rigidly framed, that is, each joint of the steel frame in which a rectangular frame is assembled into a plurality of rectangular shapes is rigidly joined. Since the main part is made of heavy steel frame, the main part of the skeleton is extremely excellent in load bearing performance and seismic resistance, and the structure is particularly suitable for the construction of a residential building that has two or more stories after extension.
(3)本発明の住宅建築物は、各前記居住部形成躯体が、所要数の連結梁の前記居住部形成躯体に対する取り付け及び取り外しを行うことで、連結及び連結解除が可能な構成とすることができる。 (3) The residential building of the present invention has a configuration in which each of the living part forming skeletons can be connected and disconnected by attaching and detaching a required number of connecting beams to the living part forming skeleton. Can be done.
この場合、住宅建築物は、隣接する所定位置に配置した各居住部形成躯体に対する連結梁の取り付けを行うことにより、各居住部形成躯体を連結することができる。また、連結した各居住部形成躯体から連結梁を取り外すことにより、各居住部形成躯体の連結を解除することができる。 In this case, in the residential building, each living part forming skeleton can be connected by attaching a connecting beam to each living part forming skeleton arranged at an adjacent predetermined position. Further, by removing the connecting beam from each of the connected residential portion forming skeletons, the connection of each residential portion forming skeleton can be released.
すなわち、連結梁の取り付けによって各居住部形成躯体を連結することで、各居住部形成躯体を一体に備えた一軒の住宅建築物を構築することができる。また、連結梁の取り外しによって各居住部形成躯体の連結を解除することにより、各居住部形成躯体を別体とした二軒の住宅建築物を構築することができる。このように、各居住部形成躯体の組み合わせは、増築又は改装で目指す住宅建築物の形態に合わせて、柔軟に対応することができる。 That is, by connecting each living part forming skeleton by attaching a connecting beam, it is possible to construct a single residential building having each living part forming skeleton integrally. In addition, by disconnecting the connecting beams to release the connection of each living part forming skeleton, it is possible to construct two residential buildings in which each living part forming skeleton is separated. In this way, the combination of each residential part forming skeleton can flexibly correspond to the form of the residential building aimed at by extension or renovation.
(4)本発明の住宅建築物は、各前記居住部形成躯体の連結により、各前記居住部形成躯体の間に、共有部の骨組みとなる、連結梁を含む共用部形成躯体が形成されている構成とすることができる。 (4) In the residential building of the present invention, by connecting the living part forming skeletons, a common part forming skeleton including a connecting beam, which is a frame of the common part, is formed between the living part forming skeletons. Can be configured as
この場合、住宅建築物は、各居住部形成躯体の連結梁による連結により、隣り合って配置することができる。隣り合う各居住部形成躯体には、それぞれ居住部の施工が可能である。また、各居住部形成躯体の間に、共用部の骨組みとなる、連結梁を含む共用部形成躯体が形成されているので、各居住部形成躯体に施工された居住部に住む人達が共同して使用することができる階段等の共用部を施工することができる。 In this case, the residential buildings can be arranged next to each other by connecting the living part forming skeletons with connecting beams. It is possible to construct a residential area on each adjacent residential area forming frame. In addition, since the common part forming skeleton including the connecting beam, which is the framework of the common part, is formed between each living part forming skeleton, the people living in the living part constructed on each living part forming skeleton jointly It is possible to construct common areas such as stairs that can be used.
(5)本発明の住宅建築物は、連結梁がH形鋼であり、所要数の固定用ボルト・ナットを連結梁のフランジ又はウェブの厚み方向に貫通させて、居住部形成躯体にある梁用固定座に締め付け固定する構造であることで取り付け及び取り外しを行うことができる構成とすることができる。 (5) In the residential building of the present invention, the connecting beam is H-shaped steel, and a required number of fixing bolts and nuts are passed through the flange of the connecting beam in the thickness direction of the web to form a beam in the living part forming frame. The structure can be attached and detached by tightening and fixing to the fixed seat.
この場合、連結梁がH形鋼であり、所要数の固定用ボルト・ナットを連結梁のフランジ又はウェブの厚み方向に貫通させて、居住部形成躯体にある梁用固定座に締め付け固定する構造であるので、固定時において連結梁のフランジ又はウェブと梁用固定座の接触面は密着しやすく安定するので、取り付け作業が容易で、高い剛性を以て、より強固な固定が可能である。 In this case, the connecting beam is H-shaped steel, and a required number of fixing bolts and nuts are penetrated in the thickness direction of the flange or web of the connecting beam and tightened and fixed to the beam fixing seat in the living part forming frame. Therefore, at the time of fixing, the flange or web of the connecting beam and the contact surface of the fixed seat for the beam are easily brought into close contact with each other and are stable, so that the mounting work is easy and more robust fixing is possible with high rigidity.
(6)本発明の住宅建築物は、連結梁が角型鋼管であり、所要数の固定用ボルト・ナットを連結梁の最小径方向に貫通させて、居住部形成躯体にある梁用固定座に締め付け固定する構造であることで取り付け及び取り外しを行うことができる構成とすることができる。 (6) In the residential building of the present invention, the connecting beam is a square steel pipe, and a required number of fixing bolts and nuts are penetrated in the minimum radial direction of the connecting beam to form a fixed seat for the beam in the living part forming frame. The structure can be attached and detached by tightening and fixing the structure.
この場合、連結梁が角型鋼管であり、所要数の固定用ボルト・ナットを連結梁の最小径方向に貫通させて、居住部形成躯体にある梁用固定座に締め付け固定する構造である。これによれば、固定時は連結梁の固定側の相対向する板、つまり梁用固定座に接触する板と反対側の板、及び梁用固定座にボルトを貫通させ、ナットを締め付けて固定される。 In this case, the connecting beam is a square steel pipe, and a required number of fixing bolts and nuts are passed through in the minimum radial direction of the connecting beam, and the structure is tightened and fixed to the beam fixing seat in the housing portion forming frame. According to this, at the time of fixing, bolts are passed through the plates facing each other on the fixed side of the connecting beam, that is, the plate on the opposite side to the plate in contact with the fixed seat for the beam, and the fixed seat for the beam, and the nut is tightened and fixed. Will be done.
このようにして固定された連結梁は、内部に空間があるので、梁用固定座に接触する板と反対側の板がナットの締め付け力でやや撓み変形しており、極めて強固に固定されるH形鋼に比べ、外力に対する靭性に優れている。これにより、H形鋼と比較して、外力を受けたときの変位バランスに優れ、連結梁の脆性破壊や元に戻らない大きな変形等が起こりにくい。 Since the connecting beam fixed in this way has a space inside, the plate on the opposite side to the plate in contact with the beam fixing seat is slightly bent and deformed by the tightening force of the nut, and is extremely firmly fixed. Compared to H-shaped steel, it has excellent toughness against external forces. As a result, compared to H-section steel, the displacement balance is excellent when an external force is applied, and brittle fracture of the connecting beam and large irreversible deformation are less likely to occur.
(7)本発明の住宅建築物は、梁用固定座に、取り付ける連結梁を取り付け位置へ案内するための案内部が設けられている構成とすることができる。 (7) The residential building of the present invention may have a structure in which a guide portion for guiding the connecting beam to be attached to the attachment position is provided on the fixed seat for the beam.
この場合、梁用固定座に、取り付ける連結梁を取り付け位置へ案内するための案内部が設けられていることで、梁用固定座に取り付ける際に、連結梁の位置決めが容易にでき、作業性がよい。また、連結梁を梁用固定座から取り外すときにも、固定用ボルト・ナットを外した時点では、まだ案内部によって保持された状態であり、作業者が過って連結梁を取り落とすことを防止できる。 In this case, since the beam fixing seat is provided with a guide portion for guiding the connecting beam to be attached to the mounting position, the connecting beam can be easily positioned when the beam fixing seat is attached, and workability can be achieved. Is good. Also, even when the connecting beam is removed from the beam fixing seat, it is still held by the guide when the fixing bolts and nuts are removed, and the operator accidentally drops the connecting beam. Can be prevented.
(8)本発明の住宅建築物は、躯体主要部の上部に、階上方向への増築又は改装をする際に、増築部又は改装部を接続して施工するための接続部が設けられている構成とすることができる。 (8) In the residential building of the present invention, a connection part for connecting the extension part or the refurbished part is provided at the upper part of the main part of the skeleton when the extension or the renovation is carried out in the upstairs direction. Can be configured as
この場合、接続部は、躯体主要部の上部に設けられ、増築部又は改装部を接続可能であることにより、当初の住宅建築物を建築した後、階上方向に増築又は改装する必要が生じたときに、階上方向への当初想定した増築または改装を行うことができる。 In this case, the connection part is provided in the upper part of the main part of the skeleton, and the extension part or the renovation part can be connected, so that it becomes necessary to extend or renovate the building upstairs after constructing the original residential building. At that time, it is possible to carry out an extension or renovation initially envisioned in the upstairs direction.
すなわち、当初住宅建築物の接続部に、増築部又は改装部を構成する柱梁構成材等を接続し、これを手がかりとして増築部又は改装部を施工することで作業効率が向上し、比較的短い期間で、当初の構造設計で想定した荷重を上限とする、適法な住宅建築物の建築を実現できる。 In other words, work efficiency is improved by connecting the pillar-beam components that make up the extension or refurbishment to the connection part of the initial residential building, and constructing the extension or refurbishment using this as a clue. In a short period of time, it is possible to realize the construction of a legal residential building with the upper limit of the load assumed in the initial structural design.
(9)上記の目的を達成するために、本発明の住宅建築物の建築方法は、基礎と鉄骨躯体からなる躯体主要部を、居住部の骨組みとなる居住部形成躯体を略対称構造又は略同一構造で二箇所に配置すると共に、将来的な荷重が増加する階上方向への増築又は改装を想定した構造設計を以て構築して非集合住宅を施工するステップと、非集合住宅の階上方向への増築又は改装が必要になったとき、躯体主要部をそのまま躯体として使用し、必要な階上方向への増築又は改装をして集合住宅を施工するステップとを備えている。 (9) In order to achieve the above object, in the method of constructing a residential building of the present invention, the main part of the skeleton consisting of the foundation and the steel skeleton is formed, and the skeleton forming the living part which is the skeleton of the living part is substantially symmetrical or abbreviated. The step of constructing a non-apartment house by arranging it in two places with the same structure and constructing it with a structural design assuming an extension or renovation in the upstairs direction where the load will increase in the future, and the upstairs direction of the non-apartment house When it becomes necessary to extend or renovate the building, the main part of the skeleton is used as it is, and it is equipped with a step to construct an apartment house by expanding or remodeling in the necessary upstairs direction.
本発明の住宅建築物の建築方法によれば、基礎と鉄骨躯体からなる躯体主要部を、居住部の骨組みとなる居住部形成躯体を略対称構造又は略同一構造で二箇所に配置することで、二つの居住部形成躯体は、シンメトリーとなる。 According to the construction method of the residential building of the present invention, the main part of the skeleton consisting of the foundation and the steel frame is arranged in two places with the skeleton forming the habitat which is the skeleton of the habitat in a substantially symmetrical structure or a substantially the same structure. , The two dwelling parts forming skeletons are symmetric.
これにより、各居住部形成躯体は、住宅建築物の基礎と鉄骨躯体からなる躯体主要部として、或いは躯体主要部に外壁やスラブ、仕上げ等を造り付けた非集合住宅としても、全体的に重量のバランスと強度のバランスが取れた良好な状態で維持するために有利である。 As a result, each residential part forming skeleton can be used as the main part of the skeleton consisting of the foundation and steel frame of the residential building, or as a non-apartment house with outer walls, slabs, finishes, etc. built in the main part of the skeleton. It is advantageous to maintain a good balance between the balance and strength of the building.
また、躯体主要部が居住部形成躯体をシンメトリーに備えることにより、例えばリノベーションを行う際に躯体主要部の鉄骨躯体の変更を伴う場合でも、各居住部形成躯体の多くの箇所で共通の工事となることが多く、作業を比較的容易に、かつ効率的に行うことができる。従って、各居住部形成躯体がシンメトリーでない不規則な造りのものを変更する工事と比較して良好な施工性が得られる。 In addition, by providing the main part of the skeleton for symmetry, for example, even if the steel frame of the main part of the skeleton is changed when renovating, it is common work in many parts of each skeleton. In many cases, the work can be performed relatively easily and efficiently. Therefore, better workability can be obtained as compared with the work of changing the irregularly constructed skeleton of each living part, which is not symmetric.
また、将来的な荷重が増加する階上方向への増築又は改装を想定した構造設計を以て構築して戸建て等の非集合住宅を施工することで、非集合住宅は、増築又は改装を行う前の当初の住宅建築物の状態では、耐荷重性能及び耐震性能に充分すぎる程の余裕があり、極めて強固な構造耐力を有する住宅建築物となる。 In addition, by constructing a non-apartment house such as a detached house by constructing it with a structural design assuming an extension or renovation in the upward direction where the load will increase in the future, the non-apartment house will be before the extension or renovation. In the initial state of the residential building, there is more than enough margin for load bearing performance and seismic performance, and the residential building has extremely strong structural strength.
そして、将来的に非集合住宅に階上方向への増築又は改装をして、例えば総二階建て又はアパートにする必要が生じたとき、躯体主要部をそのまま躯体として使用し、必要な階上方向への増築又は改装をしてアパート等の集合住宅を施工することで、当初想定した増築又は改装を施工した集合住宅の構築が可能である。 Then, in the future, when it becomes necessary to extend or renovate a non-apartment house in the upward direction to make it, for example, a total of two stories or an apartment, the main part of the skeleton is used as it is as the skeleton, and the necessary upstairs direction. It is possible to construct an apartment house that has been expanded or refurbished as originally envisioned by constructing an apartment house such as an apartment by expanding or remodeling it.
すなわち、躯体主要部は、当初の住宅建築物の荷重に加えて、階上への増築又は改装で増える荷重を全体で支えることができるので、建築基準法上の問題もなく、当初の構造設計で想定した荷重を上限とする、適法な住宅建築物の建築を実現できる。 In other words, the main part of the skeleton can support the load increased by the extension or renovation upstairs in addition to the load of the original residential building as a whole, so there is no problem under the Building Standards Law and the initial structural design. It is possible to realize the construction of a legal residential building with the load assumed in the above as the upper limit.
すなわち、例えば、当初は上記のような将来的な増築又は改装を想定した構造設計によって、一世帯が居住する平屋造りの戸建てを建築し、10年後、家族が増えて二世帯となったため、総二階建てへ増築し、更に20年後、高齢の夫婦だけとなったために、アパートに改装して一室に居住し、他室は賃貸する、のように、施主の生活の変化に伴い、増築又は改装を段階的に行うことで、不動産としての価値も高めながら、長期的な住宅建築物としての存続や継承が可能である。 That is, for example, at the beginning, a one-story detached house where one household lived was built by the structural design assuming future expansion or renovation as described above, and 10 years later, the number of families increased to two households. It was expanded to a total of two stories, and 20 years later, because it became only an elderly couple, it was remodeled into an apartment and lived in one room, and the other room was rented. By gradually expanding or remodeling, it is possible to continue or succeed as a long-term residential building while increasing the value as a real estate.
また、この増築又は改装は、増築後の建築物を支持可能な構造設計に基づいて建築確認申請を行うため、少なくとも本出願時点における建築基準法では適法な建築物となる。また、将来の法改正において、鉄骨構造の建築物に更なる強度が要求される可能性がある場合には、将来的な要求強度を加味した構造設計を行うこともできる。 In addition, since this extension or renovation applies for building confirmation based on a structural design that can support the building after the extension, it will be a legal building at least under the Building Standards Act at the time of this application. In addition, if there is a possibility that a steel-framed building will be required to have higher strength in future revisions to the law, it is possible to design the structure in consideration of the required strength in the future.
なお、本発明にいう非集合住宅は、例えば戸建て住宅のように、原則、一つの世帯が居住する一戸の居住部が設けられている住宅を意味する。また、本発明にいう集合住宅は、例えばアパートやマンションのように、同じ建築物の中に、原則、異なる世帯が居住する複数の個別の居住部が設けられている住宅を意味するものである。 The non-apartment house referred to in the present invention means, in principle, a house provided with a single living part in which one household lives, such as a detached house. Further, the apartment house referred to in the present invention means a house in which, in principle, a plurality of individual residential parts in which different households live are provided in the same building, such as an apartment or a condominium. ..
(10)上記の目的を達成するために、本発明の住宅建築物の建築方法は、基礎と鉄骨躯体からなる躯体主要部を、居住部の骨組みとなる居住部形成躯体を略対称構造又は略同一構造で配置し、所定の増築又は改装を想定した構造設計を以て構築して集合住宅を施工するステップと、集合住宅の階上方向への増築又は改装が必要になったとき、躯体主要部をそのまま躯体として使用し、必要な増築又は改装をして非集合住宅を施工するステップとを備えている。 (10) In order to achieve the above object, in the construction method of the residential building of the present invention, the main part of the skeleton consisting of the foundation and the steel skeleton is formed, and the skeleton forming the living part which is the skeleton of the living part is substantially symmetrical or abbreviated. The main part of the skeleton will be divided into the steps of constructing an apartment house by arranging it in the same structure and constructing it with a structural design assuming a predetermined extension or renovation, and when it is necessary to extend or renovate the apartment house upstairs. It is used as a skeleton as it is, and has steps to construct a non-apartment house by making necessary extensions or renovations.
この建築方法は、上記(9)の建築方法と共通する要件を有しており、この要件から生じる同様の作用については上記を援用し、説明を省略する。一方、この建築方法では、上記(9)の建築方法とは逆に、当初アパート等の集合住宅を建築し、後に戸建て等の非集合住宅に改装するような運用が可能である。 This construction method has the same requirements as the construction method of (9) above, and the above is incorporated for the same operation resulting from this requirement, and the description thereof will be omitted. On the other hand, in this construction method, contrary to the construction method of (9) above, it is possible to initially construct an apartment house or the like and then remodel it into a non-apartment house such as a detached house.
(11)本発明の住宅建築物の建築方法は、各前記居住部形成躯体が、所要数の連結梁の居住部形成躯体に対する取り付け及び取り外しを行うことで、連結及び連結解除が可能な構造であり、増築又は改装時には連結梁を各居住部形成躯体から取り外すか、又は取り付け位置を変更する構成とすることができる。 (11) The method for constructing a residential building of the present invention has a structure in which each of the above-mentioned living part forming skeletons can be connected and disconnected by attaching and detaching a required number of connecting beams to the living part forming skeleton. At the time of extension or remodeling, the connecting beam can be removed from each residential part forming frame or the mounting position can be changed.
この場合、住宅建築物は、隣接する所定位置に配置した各居住部形成躯体に対する連結梁の取り付けを行うことにより、各居住部形成躯体を連結することができる。また、連結した各居住部形成躯体から連結梁を取り外すことにより、各居住部形成躯体の連結を解除することができる。 In this case, in the residential building, each living part forming skeleton can be connected by attaching a connecting beam to each living part forming skeleton arranged at an adjacent predetermined position. Further, by removing the connecting beam from each of the connected residential portion forming skeletons, the connection of each residential portion forming skeleton can be released.
すなわち、連結梁の取り付けによって各居住部形成躯体を連結することで、各居住部形成躯体を一体に備えた一軒の住宅建築物を構築することができる。また、連結梁の取り外しによって各居住部形成躯体の連結を解除することで、各居住部形成躯体を別体とした二軒の住宅建築物を構築することができる。 That is, by connecting each living part forming skeleton by attaching a connecting beam, it is possible to construct a single residential building having each living part forming skeleton integrally. In addition, by disconnecting the connecting beams to release the connection of each living part forming skeleton, it is possible to construct two residential buildings in which each living part forming skeleton is separated.
更には、例えば改装の際、共用部の空間を広く取りたい場合等、連結梁が邪魔になるときは、強度等、必要な機能を維持しつつ、取り付け位置を邪魔にならないところに変更することもできる。このように、連結梁による各居住部形成躯体の組み合わせは、増築又は改装で目指す住宅建築物の形態に合わせて、柔軟に対応することができる。 Furthermore, when the connecting beam becomes an obstacle, for example, when remodeling, if you want to take a large space in the common area, change the mounting position to a place that does not interfere while maintaining the necessary functions such as strength. You can also. In this way, the combination of the skeletons forming each residential part by the connecting beams can be flexibly adapted to the form of the residential building aimed at by extension or renovation.
(12)本発明の住宅建築物の建築方法は、構造設計をした後に、所定のシミュレーションソフトにより、地震を想定したシミュレーションを行って、躯体主要部の強度を検証し、強度が充分であれば、住宅建築物の施工を進める構成とすることもできる。 (12) In the construction method of a residential building of the present invention, after structural design, a simulation assuming an earthquake is performed by a predetermined simulation software to verify the strength of the main part of the skeleton, and if the strength is sufficient. , It can also be configured to proceed with the construction of residential buildings.
この場合、住宅建築物を建築する前に、シミュレーションにより、例えばどの程度の地震に耐えられるものなのかを検証することができるので、場合によっては、より強固な住宅建築物を建築できるように構造設計をやり直すなど、施主の希望に、より近い住宅建築物の施工が可能になる。 In this case, before building a residential building, it is possible to verify, for example, how much earthquake it can withstand by simulation, so in some cases, the structure can be used to build a stronger residential building. It will be possible to construct a residential building that is closer to the owner's wishes, such as redesigning.
本発明によれば、将来的な階上方向への増築又は改装を、躯体主要部の充分な強度を以て安定的に、かつ合法的に行う事が出来るとともに、増築又は改装の際の躯体主要部の鉄骨躯体を変更するような施工性にも優れ、長期的な住宅建築物としての存続や継承が可能な住宅建築物及び住宅建築物の建築方法を提供することができる。 According to the present invention, future extension or remodeling in the upward direction can be performed stably and legally with sufficient strength of the main part of the skeleton, and the main part of the skeleton at the time of extension or remodeling can be performed. It is also excellent in workability such as changing the steel frame of the building, and it is possible to provide a residential building and a method of constructing a residential building that can survive or be inherited as a residential building for a long period of time.
図1乃至図13を参照して、本発明の実施の形態を更に詳細に説明する。また、各図における符号は、説明の理解を助けながら図の煩雑さを軽減できる範囲内で付しており、同一符号が付される複数の同等物についてはその一部にのみ符号を付す場合がある。 Embodiments of the present invention will be described in more detail with reference to FIGS. 1 to 13. In addition, the reference numerals in each figure are attached to the extent that the complexity of the drawings can be reduced while assisting the understanding of the explanation, and when a plurality of equivalents to which the same reference numeral is attached, only a part thereof is attached. There is.
図1乃至図9を参照して、本発明に係る住宅建築物、住宅建築物の躯体主要部の構造、及び住宅建築物の建築方法について説明する。本実施形態において、当初建築されるのは、平面視で略長方形状の平屋造りの戸建ての住宅建築物A1(図6(a)、図7参照)であり、まず、その骨組みとなる躯体主要部1について説明する。
With reference to FIGS. 1 to 9, the residential building according to the present invention, the structure of the main part of the skeleton of the residential building, and the construction method of the residential building will be described. In the present embodiment, what is initially constructed is a single-family house building A1 (see FIGS. 6 (a) and 7) having a substantially rectangular shape in a plan view.
<躯体主要部1の構造>
図1乃至図3を参照する。
図1に示す躯体主要部1は、住宅建築物A1の躯体主要部分を成すものである。躯体主要部1は、基礎部10、及び基礎部10の上に構築されている鉄骨躯体11により構成されている。
<Structure of
1 to 3 are referred to.
The
なお、躯体主要部1は、将来的な荷重が増加する階上方向への増築又は改装を想定した構造設計を以て構成されている。この構造設計については、後述する住宅建築物の建築方法において説明する。
The
(基礎部10)
基礎部10は、施工面上に鉄筋コンクリートで、平面視で長方形上に形成されている。基礎部10は、二箇所に平行に設けられて基礎ベース100と、各基礎ベース100に所定の間隔で四箇所ずつ設けられた基礎柱101と、各基礎ベース100の中間部分をつなぐ平行に設けられた地中梁102を有する(図1、図2(a)参照)。
(Foundation part 10)
The
基礎部10には、各柱111が、各基礎柱101に対してアンカーボルト(図示省略)を介し接続されている。また、基礎部10と柱111の接続は、アンカーボルトを介し接続する態様の他、柱111を基礎部10内に埋設する態様であっても良い。また、本実施形態においては、全ての柱111を基礎部10に接続されているが、これに限定するものではなく、例えば柱111の一部が基礎部10に接続されていない態様(例えば間柱等)を除外するものではない。
Each
(鉄骨躯体11)
鉄骨躯体11は、重量鉄骨製の複数の柱111と、各柱111の間に架設された同じく重量鉄骨製の複数の梁112とを有するラーメン構造であり、耐震性及び耐荷重性に優れ、将来的な増築に適している。本実施形態において採用した重量鉄骨は、板厚が6mm以上であり、柱111としては角型鋼管を使用し、梁112としてはH形鋼を使用している。
(Steel frame 11)
The
なお、住宅建築物に要求される強度等によっては、軽量鉄骨のみの採用、或いは軽量鉄骨と重量鉄骨の共用も可能であることはいうまでもない。また、柱111や梁112としてどのような鋼材を使用するかは限定せず、I形鋼、みぞ形鋼、中実柱状体等を含め各種鋼材が採用できる。
Needless to say, depending on the strength required for a residential building, it is possible to adopt only a lightweight steel frame or to share a lightweight steel frame and a heavy steel frame. Further, what kind of steel material is used for the
梁112は、例えば当初建築する住宅建築物が平屋造りの戸建ての場合は、屋根スラブ23を支持する梁のみを設ける態様であってもよいが、例えば二階建て以上の場合、屋根スラブ23を支持する梁の下方に、各階の床スラブ22を支持する梁を設ける態様であってもよい。また、本実施形態において、梁112は、当初は屋根スラブ23を支持する梁であるが、将来的に階上方向への増築をした場合には、二階部分の床スラブを支持する梁となる。
The
また、鉄骨躯体11は、最小構成部材として柱111と梁112を挙げているが、柱111と梁112に加えて、筋交等の部材を付加する態様を除外するものではない。更に、「梁」の用語は、各柱111の間に架設する横架部材を意味し、桁等を含む総称として使用している。
Further, although the
鉄骨躯体11は、左右方向に所定の間隔で隣接して設けられた居住部形成躯体L1、L2を備えている。居住部形成躯体L1、L2は、それぞれ平面視で長方形の角(かど)位置に垂直に立設された4本の柱111と、それらの上部の間に水平に架設された合計4本の梁112で形成されている。居住部形成躯体L1、L2には、居室や水回り等の居住部の施工が可能である。
The
各柱111の上端部は、梁112から所定の高さだけ突出して設けてあり、この突出した部分が増築用接続部113となっている(図1参照)。また、居住部形成躯体L1、L2の互いに隣接する柱111の間には、梁112と同じ高さで、重量鉄骨製の連結梁である小梁114が取り付けられている。
The upper end portion of each
これにより、居住部形成躯体L1、L2は連結されて一体化しており、居住部形成躯体L1、L2の間には、居住部形成躯体L1、L2の互いに近い方の四本の柱111と、二組の支柱111間に架設された二本の梁112と、柱111をつないでいる二本の小梁114と、基礎部10の二本の地中梁102とにより、やや狭小な共用部形成躯体L3が形成されている(図1参照)。共用部形成躯体L3には、各居住部形成躯体に施工された居住部に住む人達が共同して使用することができる階段等の共用部を施工することができる。
As a result, the living part forming skeletons L1 and L2 are connected and integrated, and between the living part forming skeletons L1 and L2, the four
更には、後で増築又は改装をする際、共用部の空間を広く取りたい場合等、小梁114が邪魔になるときは、強度等、必要な機能を維持しつつ、取り付け位置を邪魔にならないところに変更することもできる。このように、小梁114による各居住部形成躯体L1、L2の組み合わせは、増築又は改装で目指す住宅建築物の形態に合わせて、柔軟に対応することができる。
Furthermore, when the
ここで、図3を参照して、小梁114の取付構造を説明する。
居住部形成躯体L1、L2の互いに近い方の各柱111の相対向する各面には、同じ高さ位置にLアングル形状の梁用固定座116が固定されている。そして、取り付けられる小梁114はH形鋼で、上記相対向する各面間の距離とほぼ同じ長さに形成されている。
Here, the mounting structure of the
L-angle-shaped
小梁114は、片側のフランジを各梁用固定座116の水平部上面に載置し、この水平部と載置したフランジに設けた貫通孔にボルトを通し、ダブルナットで締め付けることにより、各梁用固定座116に対して固定ボルト・ナット117で固定されている。
Each
これによれば、固定時において小梁114のフランジと梁用固定座116の接触面は密着しやすく安定するので、小梁114の取り付け作業が容易であり、高い剛性を以て、より強固な固定が可能である。
According to this, at the time of fixing, the flange of the
上記のように、居住部形成躯体L1、L2は取り付けた小梁114を介し連結されているが、小梁114は取り外しが可能であるため、取り外して居住部形成躯体L1、L2の連結解除を行うこともできる。
As described above, the living part forming skeletons L1 and L2 are connected via the attached
また、居住部形成躯体L1、L2が連結されている形態では、居住部形成躯体L1、L2はシンメトリーとなっている。つまり、外形が略直方体状に組まれた同一形状の居住部形成躯体L1、L2が、その間の中間部を基準として左右対称位置にある(図1、図2(a)参照)。 Further, in the form in which the living part forming skeletons L1 and L2 are connected, the living part forming skeletons L1 and L2 are symmetric. That is, the living portion forming skeletons L1 and L2 having the same shape, which are assembled in a substantially rectangular parallelepiped shape, are in symmetrical positions with respect to the intermediate portion between them (see FIGS. 1 and 2A).
また、上記増築用接続部113には、階上方向へ増築する増築部の柱梁構成材等(図示省略)を接続することができる。増築用接続部113は、各柱111の上端部近傍をそのまま利用する態様であり、その突出高さは、例えば屋根スラブ23の上面からの立ち上がりが65cmである。なお、この突出高さについては、特に限定するものではなく、作業がしやすい高さであれば適宜調整ができる。
Further, the pillar-beam constituent material (not shown) of the extension portion to be added upstairs can be connected to the
そして、躯体主要部1の鉄骨躯体11には、外壁21が設けられている。なお、外壁21は、鉄骨躯体11の外側に設けられた外壁下地材(図示省略)を介して取り付けられている。本実施形態においては、外壁21は耐力壁であり、特に横方向からの外力に対する耐力に優れる。
An
また、本実施形態において、構築される住宅建築物A1は平屋造りの戸建てであるため、一階部分の基礎部10上に、コンクリート製の床スラブ22が設けられる。躯体主要部1の鉄骨躯体11の上部には、屋根スラブ23が設けられている。本実施形態において、屋根スラブ23は、勾配のない平坦な陸屋根である。
Further, in the present embodiment, since the residential building A1 to be constructed is a single-family house, a
屋根スラブ23の上面(屋上)には、その外縁に沿って手摺り壁231が設けられている。なお、手摺り壁231は、上記増築用接続部113が設けてある箇所は切り欠いて形成されている(図4参照)。
On the upper surface (rooftop) of the
増築用接続部113は、図4に示す施工段階では、掩蔽部115で掩蔽されている。掩蔽部115は、耐候性コーティングが施されたパネル材で形成され、四角筒の上部を天板で塞いだ形状である。掩蔽部115は、増築用接続部113に被せられてこれを掩蔽し、下部フランジ部(符号省略)がアンカー(符号省略)で屋上の床面に固定されて一体的に設けられている。
The
これにより、図4に示す建築物2が構築される。そして、建築物2に所定の内装及び外装の仕上げを造り付けることにより、平屋造りの住宅建築物A1の建築が完了する。なお、住宅建築物A1は、図7の見取り図に示すように、集合住宅でない住宅、つまり非集合住宅となっている。
As a result, the
(作用)
本発明に係る住宅建築物A1の作用を説明する。なお、躯体主要部1の作用効果についても、併せて説明する。
(Action)
The operation of the residential building A1 according to the present invention will be described. The action and effect of the
鉄骨躯体11は、基礎部10との組み合わせを以て、最初に建築する住宅建築物A1の躯体主要部1を構成する。鉄骨躯体11は、上記したように鉄骨製のラーメン構造であり、耐震性及び耐荷重性に優れる。躯体主要部1は、上記構造設計を基準とした強度を有することにより、当初建築される住宅建築物A1のみならず、将来的に階上方向に増築される所定の増築部も支持することができる。
The
つまり、住宅建築物A1の躯体主要部1は、将来的に予定された階上方向への増築部等を施工する想定で構造設計を行い、その構造設計を基に構築されてものであるので、想定した増築等を安定的に、かつ合法的に施工が可能な構造となっている。更に、躯体主要部1は、増築又は改装を行う前の当初の住宅建築物A1の状態では、耐荷重性能及び耐震性能に充分すぎる程の余裕があり、極めて強固な構造的耐力を有する。
In other words, the
また、増築用接続部113は、住宅建築物A1を増築する必要が生じた際に、増築用接続部113を手がかりにして、増築部の柱梁構成材等を接続すれば、住宅建築物A1の建築前に行った構造設計で算出された躯体主要部1の強度を充分に活かした、所定の増築を実現することができる。これにより、増築の際の再度の構造設計及び建築確認申請が不要で、速やかに増築工事を開始でき、工期の短縮を図ることができる。
Further, when the
なお、掩蔽部115は、住宅建築物A1の建築後、増築する時期が来るまでの期間、増築用接続部113が風雨や紫外線等の屋外環境に起因して劣化することを抑制することができる。また、掩蔽部115は、例えば、コーキング部分の経年劣化等に起因して、増築用接続部113とその周辺に打設される屋上スラブ等の間に隙間が生じ、雨水等が侵入して内部の鉄骨躯体11が腐食するといった問題が生じる可能性を低減することもできる。
In addition, the covering
なお、上記鉄骨躯体11の小梁114の取付構造は、図3に示した構造に限定されるものではなく、各種変形例の採用が可能である。以下、変形例1乃至4について説明する。
The mounting structure of the
図10を参照して、変形例1である小梁114aの取付構造を説明する。
居住部形成躯体L1、L2の互いに近い方の各柱111の相対向する各面には、同じ高さ位置にLアングル形状の梁用固定座116が固定されている。取り付けられる小梁114aは重量鉄骨製の角型鋼管で、上記相対向する各面間の距離とほぼ同じ長さに形成されている。
With reference to FIG. 10, the mounting structure of the
An L-angle-shaped
小梁114aは、両端部を各梁用固定座116の水平部上面に載置し、この水平部と小梁114aの最小径方向の相対向する板に設けた貫通孔にボルトを通し、ダブルナットで締め付けることにより、各梁用固定座116に対して固定ボルト・ナット117で固定されている。
Both ends of the
このようにして固定された小梁114aは、内部に空間があるので、梁用固定座116に接触する板と反対側の板がナットの締め付け力でやや撓み変形しており、極めて強固に固定されるH形鋼に比べ、外力に対する靭性に優れている。これにより、H形鋼と比較して、外力を受けたときの変位バランスに優れ、連結梁の脆性破壊や元に戻らない大きな変形等が起こりにくい。
Since the
また、図11を参照して、変形例2である小梁114bの取付構造を説明する。
居住部形成躯体L1、L2の互いに近い方の各柱111の相対向する各面には、同じ高さ位置にLアングル形状の梁用固定座116、116aが所要間隔で二段に、かつ水平部が平行になるように固定されている。なお、各水平部の間隔は、重量鉄骨製のH形鋼である小梁114bの各フランジの外面間の間隔とほぼ同じである。
Further, with reference to FIG. 11, the mounting structure of the
L-angle-shaped fixed seats for
そして、取り付けられる小梁114bは、上記相対向する各面間の距離とほぼ同じ長さに形成されている。小梁114bは、各フランジを各梁用固定座116、116aの水平部上下面に接触させて挟まれるように配置され、この各水平部と各フランジに設けた貫通孔にそれぞれボルトを通し、外側でダブルナットで締め付けることにより、各梁用固定座116、116aに対して固定ボルト・ナット117で固定されている。
The attached
これによれば、固定時において小梁114bの各フランジと梁用固定座116、116aの接触面は密着しやすく安定するので、小梁114bの取り付け作業が容易であり、高い剛性を以て、より強固な固定が可能である。
According to this, at the time of fixing, each flange of the
また、図12を参照して、変形例3である小梁114cの取付構造を説明する。
居住部形成躯体L1、L2の互いに近い方の各柱111の相対向する各面には、同じ高さ位置に、Lアングル形状の梁用固定座116が固定されている。各梁用固定座116の両側には、案内部である案内片118が直角に立ち上げて設けてある。
Further, with reference to FIG. 12, the mounting structure of the
An L-angle-shaped
取り付けられる小梁114cは重量鉄骨製の角型鋼管で、上記相対向する各面間の距離とほぼ同じ長さに形成されている。小梁114cは、両端部を各梁用固定座116の水平部上面に載置して案内片118間に収め、この水平部と小梁114cの最小径方向の相対向する板に設けた貫通孔にボルトを通し、更に各案内片118の貫通孔にもボルトを通し、それぞれダブルナットで締め付けることにより、各梁用固定座116に対して固定ボルト・ナット117で固定されている。
The
このようにして固定された小梁114cは、内部に空間があるので、梁用固定座116に接触する板と反対側の板がナットの締め付け力でやや撓み変形しており、極めて強固に固定されるH形鋼と比べ、外力に対する靭性に優れている。
Since the
これにより、H形鋼と比較して、外力を受けたときの変位バランスに優れ、連結梁の脆性破壊や元に戻らない大きな変形等が起こりにくい。なお、各案内片118を貫通する方向にもボルト・ナット117で固定されているので、図10に示した変形例2よりも、更に強固に取り付けることができる。
As a result, compared to H-section steel, the displacement balance is excellent when an external force is applied, and brittle fracture of the connecting beam and large irreversible deformation are less likely to occur. Since the bolts and
また、梁用固定座116に、取り付ける小梁114cを取り付け位置へ案内するための案内片118が設けられていることで、梁用固定座116に取り付ける際に、連結梁114cの位置決めが容易にでき、作業性がよい。また、連結梁114cを梁用固定座116から取り外すときにも、固定用ボルト・ナット117を外した時点では、まだ案内片118によって保持された状態であり、作業者が過って連結梁114cを取り落とすことを防止できる。
Further, since the beam fixed
また、図13を参照して、変形例4である小梁114dの取付構造を説明する。
居住部形成躯体L1、L2の互いに近い方の各柱111の相対向する各面には、同じ高さ位置に梁用固定座116bが固定されている。各梁用固定座116bは、長方形の板体で、短辺側が縦(鉛直)になるように固定されている。
Further, with reference to FIG. 13, the mounting structure of the
The
そして、取り付けられる小梁114dは重量鉄骨製のI形鋼で、上記相対向する各面間の距離とほぼ同じ長さに形成されている。小梁114dは、ウェブを各梁用固定座116bに片面に当てて、このウェブと梁用固定座116bに設けた貫通孔にボルトを通し、ダブルナットで締め付けることにより、各梁用固定座116bに対して固定ボルト・ナット117で固定されている。
The
これによれば、固定時において小梁114dのフランジと梁用固定座116の接触面は密着しやすく安定するので、小梁114dの取り付け作業が容易であり、高い剛性を以て、より強固な固定が可能である。なお、梁用固定座116bは、縦にして固定されているので、上下方向に作用する外力に対する耐力に優れている。
According to this, at the time of fixing, the flange of the
ここで、図14を参照して、本発明に係る住宅建築物の建築方法を説明する。
(1)当初の平屋造りの戸建ての住宅建築物A1の施工
(1-1)当初建築される平屋造りの戸建ての住宅建築物A1の階上に、将来的に計画された増築及び改装を行うことで、後述する住宅建築物A2からA3へ荷重が増大する想定で、住宅建築物A1の躯体主要部1の構造設計(構造計画に沿う構造計算に基づく設計)を行う(S1)。
Here, a method of constructing a residential building according to the present invention will be described with reference to FIG.
(1) Construction of the original one-story detached house building A1 (1-1) The future planned extension and renovation will be carried out on the upper floor of the initially constructed one-story detached house building A1. As a result, assuming that the load increases from the residential building A2 to A3, which will be described later, the structural design (design based on the structural calculation according to the structural plan) of the
住宅建築物A1は、鉄骨構造であるため耐荷重性能及び耐震性能等の強度に優れ、木造住宅等と比較して、より長期的な使用にも耐え得るものである。それに加えて、躯体主要部1が、将来的な荷重が増加する階上方向への増築又は改装を想定した構造設計を以て構築されているので、増築又は改装を行う前の当初の住宅建築物A1の状態では、耐荷重性能及び耐震性能に充分すぎる程の余裕があり、極めて強固な構造的な耐力を有する住宅建築物となる。
Since the residential building A1 has a steel frame structure, it is excellent in strength such as load bearing performance and seismic performance, and can withstand longer-term use as compared with a wooden house or the like. In addition to that, since the
そして、躯体主要部1は、将来的に階上方向への増築又は改装が必要になったときには、当初想定した増築又は改装が可能である。すなわち、躯体主要部1は、当初の住宅建築物A1の荷重に加えて、階上への増築又は改装で増える荷重を全体で支えることができるので、建築基準法上の問題もなく、当初の構造設計で想定した荷重を上限とする、適法な住宅建築物の建築を実現できる。
Then, when the
(1-2)構造設計に基づいて、コンピュータ上で地震を想定したシミュレーションを行う。シミュレーションは、シミュレーションソフトにコンピュータ上で必要なデータを入力しプログラムを実行させて行うことができる(S2)。 (1-2) Based on the structural design, perform a simulation assuming an earthquake on a computer. The simulation can be performed by inputting necessary data on the computer into the simulation software and executing the program (S2).
シミュレーションソフトとしては、例えば、特開2012-83813号公報に記載の「木造建築物の倒壊シミュレーションプログラム」の処理に用いる各式の条件や各係数等を、鉄骨構造の建築物、すなわち鉄骨躯体11を有する躯体主要部1に対応させて最適化したシミュレーションソフトを使用することができる。
As the simulation software, for example, the conditions and coefficients of each formula used for the processing of the "collapse simulation program of a wooden building" described in Japanese Patent Application Laid-Open No. 2012-83813 can be applied to a steel-framed building, that is, a steel-framed
これにより、住宅建築物A1を建築する前に、例えばどの程度の地震に耐えられるものなのかを検証することができるので、場合によっては、より強固な住宅建築物と建築できるように構造設計をやり直すなど、施主の希望に、より近い住宅建築物の施工が可能になる。 As a result, before building the residential building A1, for example, it is possible to verify how much earthquake it can withstand, so in some cases, structural design should be made so that it can be built with a stronger residential building. It will be possible to construct a residential building that is closer to the owner's wishes, such as redoing.
なお、シミュレーションソフトは、上記ソフトに限定するものではなく、建築前の段階において、コンピュータ上で基礎部10と鉄骨躯体11を有する躯体主要部1の、地震を想定したシミュレーションを行うことができれば、他のシミュレーションソフトを採用することもできる。
The simulation software is not limited to the above software, and if it is possible to perform a simulation assuming an earthquake of the
(1-3)シミュレーションの結果が充分でなく、施主の意向に沿わなかった場合は、
意向に沿う方向で構造設計をやり直し、再度シミュレーションを行うようにする。
(1-3) If the simulation result is not sufficient and does not meet the owner's intention,
Redesign the structure in the direction that suits your intentions, and try to perform the simulation again.
(1-4)シミュレーションの結果が良く、施主の意向に沿う場合は、住宅建築物A1の施工に移行する。 (1-4) If the result of the simulation is good and the owner's intention is met, the construction of the residential building A1 will be started.
(1-5)上記構造設計に基づいて基礎部10を施工する。基礎部10は、基礎ベース100、基礎柱101、地中梁102から成る基礎鉄筋配筋コンクリートの形状を構造設計により算出し、シンメトリーとなるように施工する(S3)。(図1、図2(a)参照)
(1-5) The
(1-6)次に、基礎部10上に、上記構造設計に基づいて重量鉄骨造製の鉄骨躯体11を施工して、基礎部10と合わせて躯体主要部1を構築する。鉄骨躯体11は、柱111、梁112、小梁114から成る鉄骨組の形状を構造設計により算出し、シンメトリーとなるように施工する(S4)。(図1、図2(b)参照)
(1-6) Next, a
このように、躯体主要部1が、居住部形成躯体L1、L2を略対称構造で二箇所に配置(シンメトリー)することにより、住宅建築物A1の基礎10と鉄骨躯体11からなる躯体主要部1として、或いは躯体主要部1に外壁21やスラブ22、23、仕上げ等を造り付けた住宅建築物としても、全体的に重量のバランスと強度のバランスが取れた良好な状態で維持するために有利である。
In this way, the
また、例えばリノベーションを行う際に躯体主要部1の鉄骨躯体11の変更を伴う場合でも、各居住部形成躯体L1、L2の多くの箇所で共通の工事となることが多く、作業を比較的容易に、かつ効率的に行うことができる。従って、各居住部形成躯体がシンメトリーでない不規則な造りのものの変更を行う工事と比較して良好な施工性が得られる。
Further, for example, even when the
(1-7)そして、躯体主要部1に外壁21、床スラブ22、屋根スラブ23を設けて、図4に示す建築物2を構築する。
(1-7) Then, the
(1-8)最後に、建築物2に内装及び外装の仕上げを造り付けることにより、平屋造りの戸建て、すなわち非集合住宅である住宅建築物A1の建築が完了する(S5)。(図6(a)、図7参照)
(1-8) Finally, by building the interior and exterior finishes in the
(2)総二階建ての住宅建築物A2の施工
非集合住宅である上記住宅建築物A1で生活をしていて、後に例えば家族が増えて、親夫婦と、息子夫婦と子供の二世帯となった場合には、例えば階上方向に増築して、非集合住宅である総二階建ての住宅建築物A2を構築することができる。
(2) Construction of a total two-story residential building A2 I lived in the above-mentioned residential building A1 which is a non-apartment housing, and later, for example, my family increased, and I became two households, a parent couple, a son couple, and a child. In that case, for example, it is possible to construct a total two-story residential building A2, which is a non-apartment housing, by expanding it in the upward direction.
この増築は、上記のように当初住宅建築物A1を建築したときの将来的な構造計画に含まれている。増築を行う際は、増築用接続部113を手がかりに、増築部の柱梁構成材等を接続して二階部分の鉄筋躯体(図示省略)を構築し、鉄筋躯体に外壁や床スラブ、屋根スラブを設け、内装及び外装の仕上げを造り付けて、増築し、住宅建築物A2を建築する(S6)。(図6(b)、図8(a)、(b)参照)
This extension is included in the future structural plan when the initial residential building A1 was constructed as described above. When constructing an extension, using the
なお、住宅建築物A2は、図8の見取り図に示すように、集合住宅でない住宅、つまり非集合住宅のまま、総二階の住宅建築物となっている。 As shown in the sketch of FIG. 8, the residential building A2 is a residential building with a total of two floors, which is a non-apartment house, that is, a non-apartment house.
これによれば、住宅建築物A1の建築前に行った構造設計で算出された躯体主要部1の強度を充分に活かした、当初想定した所定の増築を実現することができる。つまり、当初の住宅建築物A1の躯体主要部1は、将来的に予定された階上方向への増築部等を施工する想定で構造設計を行い、その構造設計を基に構築されたものであるので、想定した構造計画通りに増築した住宅建築物A2は、施工を安定的に行うことができると共に、当初の構造計画の際の設計に沿って変更した躯体主要部の強度が充分で、合法的な住宅建築物となる。
According to this, it is possible to realize a predetermined extension initially assumed by fully utilizing the strength of the
(3)集合住宅の住宅建築物A3の施工
また、非集合住宅である上記住宅建築物A2で生活をし、後に例えば息子夫婦が転勤となり子供達を伴って別居して高齢の夫婦だけとなった場合には、例えば住宅建築物A2の全体を改装して、アパート等の集合住宅である住宅建築物A3を構築することができる。
(3) Construction of residential building A3 of an apartment house In addition, living in the above-mentioned residential building A2 which is a non-apartment house, for example, a son and a couple will be transferred later and will live separately with children and become only an elderly couple. In that case, for example, the entire residential building A2 can be remodeled to construct a residential building A3 which is an apartment house such as an apartment.
この階層は、住宅建築物A2と同じく、上記のように当初住宅建築物A1を建築したときの将来的な構造計画に含まれている。改装を行う際は、住宅建築物A2の増築時に変更した躯体主要部を活かし、更に必要であれば鉄筋躯体の変更も行いながら、鉄筋躯体に外壁や床スラブ、屋根スラブを設け、内装及び外装の仕上げを造り付けて住宅建築物A3を建築する(S7)。(図6(c)、図9参照) Like the residential building A2, this layer is included in the future structural plan when the initial residential building A1 is constructed as described above. When remodeling, make use of the main part of the skeleton that was changed when the residential building A2 was expanded, and if necessary, change the reinforced skeleton while installing outer walls, floor slabs, and roof slabs on the reinforced skeleton. Build the finish of the house building A3 (S7). (See FIG. 6 (c) and FIG. 9)
なお、住宅建築物A3は、図9の見取り図に示すように、一階、二階共に二戸並設型の同じ居住部を有する集合住宅となっている。 As shown in the floor plan of FIG. 9, the residential building A3 is an apartment house having the same living area of two units on both the first and second floors.
これによれば、住宅建築物A1の建築前に行った構造設計で算出された躯体主要部1の強度を充分に活かした、当初想定した所定の増築を実現することができる。つまり、当初の住宅建築物A1の躯体主要部1は、将来的に予定された階上方向への増築部等を施工する想定で構造設計を行い、その構造設計を基に構築されたものであるので、想定した構造計画通りに増築した住宅建築物A3は、施工を安定的に行うことができると共に、当初の構造設計の際の設計に沿って変更した躯体主要部の強度が充分で、合法的な住宅建築物となる。
According to this, it is possible to realize a predetermined extension initially assumed by fully utilizing the strength of the
また、高齢となった夫婦は住宅建築物A3の一室に居住し、他室は賃貸することにより、家賃を得ながら生活をすることができる。このように、施主の生活の変化に伴い、住宅建築物も増築又は改装を段階的に行うことで、不動産としての価値も高めながら、長期的な住宅建築物としての存続や継承が可能である。 In addition, the elderly couple can live in one room of the residential building A3 and rent the other room while earning rent. In this way, it is possible to continue or inherit as a long-term residential building while increasing the value as a real estate by gradually expanding or remodeling the residential building as the owner's life changes. ..
なお、本発明に係る建築方法では、上記建築方法とは逆に、当初アパート等の集合住宅を建築しておき、後に戸建て等の非集合住宅に改装することもできる。つまり、当初は施主がアパートの一室に居住して、他室は賃貸にして家賃収入を得て生活し、後に息子夫婦が故郷に戻るため、集合住宅を分離して二軒の戸建てに改装するなどの運用も可能である。 In the construction method according to the present invention, contrary to the above construction method, it is possible to initially construct an apartment house such as an apartment and then remodel it into a non-apartment house such as a detached house. In other words, the owner initially lives in one room of the apartment, rents the other room to earn rent income, and later the son and his wife return to their hometown, so the apartment house is separated and remodeled into two detached houses. It is also possible to operate such as.
また、上記建築方法では、平屋建ての住宅建築物A1から総二階建ての住宅建築物A2へ移行したが、これに限定するものではなく、例えば平屋建ての住宅建築物A1から、一旦は二階部分が全体でなく一部に設けられた住宅建築物に移行し、その後に総二階に増築することも可能で、増築又は改装の流れは、構造計画において、適宜計画しておくことができる。 Further, in the above construction method, the one-story residential building A1 is shifted to the total two-story residential building A2, but the present invention is not limited to this. It is also possible to move to a residential building that is not the whole but a part of the building, and then extend it to the second floor, and the flow of extension or renovation can be planned as appropriate in the structural plan.
本明細書及び特許請求の範囲で使用している用語と表現は、あくまでも説明上のものであって、何ら限定的なものではなく、本明細書及び特許請求の範囲に記述された特徴及びその一部と等価の用語や表現を除外する意図はなく、例えば対象となる建築物を住宅建築物に限定せず、倉庫や店舗等の他の建築物も含める等、本発明の技術思想の範囲内で、種々の変形態様が可能である。 The terms and expressions used in the present specification and the claims are merely explanatory and are not limited in any way, and the features described in the present specification and the claims and the features thereof are described thereof. There is no intention to exclude terms and expressions equivalent to a part, for example, the target building is not limited to a residential building, and other buildings such as a warehouse and a store are also included. Within, various modifications are possible.
A1 住宅建築物
1 躯体主要部
10 基礎部
100 基礎ベース
101 基礎柱
102 地中梁
11 鉄骨躯体
111 柱
112 梁
113 増築用接続部
114 小梁
115 掩蔽部
116 梁用固定座
117 固定用ボルト・ナット
118 案内片
L1、L2 居住部形成躯体
L3 共用部形成躯体
2 建築物
21 外壁
22 床スラブ
23 屋根スラブ
231 手摺り壁
A2 住宅建築物
A3 住宅建築物
Claims (1)
基礎ベースと地中梁との接続部分に設けた基礎柱とその上端に接続した各柱と各柱間に架設した複数の梁とにより構成した鉄骨躯体と、
ラーメン構造の2棟の鉄骨躯体を一定間隔を保持してシンメトリーに形成して構成した2棟の居住部形成躯体と、
2棟の居住部形成躯体の互いに近い方の各柱間に架設した小梁の連結梁と、
2棟の居住部形成躯体を構成する鉄骨躯体の柱の上端部に形成した増築用接続部
とからなる住宅建築物。 The foundation part constructed by connecting the middle parts of the foundation bases provided in parallel at two places with four underground beams provided in parallel, and the foundation part.
A steel frame composed of foundation columns provided at the connection between the foundation base and underground beams, each column connected to the upper end of the foundation column, and multiple beams erected between the columns.
Two steel-framed frames with a rigid frame structure are symmetrically formed at regular intervals to form two residential parts.
The connecting beams of the small beams erected between the pillars of the two living quarters that are closer to each other,
A residential building consisting of extension connections formed at the upper ends of the columns of the steel frame that make up the two residential parts.
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