JP2019100168A - Room layout structure of dwelling units of collective housing - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、分譲マンション等の集合住宅の住戸の間取り構造に関するものであり、
住戸の中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室である細長ウォークインクロゼット1・ウォークインクロゼット2・ウォークインクロゼット3・キッチン・洗面室・浴室・廊下・玄関及び居室である第1〜4の居室・リビングダイニングに、住戸間口がおよそ6.3mと狭くても、常時合計4〜5ヶ所の風通り抜けルートを設け、かつ、浴室に風通り抜けを可能にした、2〜4LDKの間取り構造の企画・設計に関するものである。
本発明の集合住宅の住戸の間取り構造は新築分譲・賃貸マンション、中古分譲・賃貸マンションのリノベーション・リフォーム等の集合住宅の分野に適用される。The present invention relates to the floor plan structure of the dwelling unit of a collective housing such as a condominium, etc.
Slender walk incrosette 1 · Walk incrosette 2 · Walk incrosette 3 · Kitchen · Washroom · Bathroom · Corridor ·
The floor plan structure of the dwelling unit of the present invention is applied to the field of collective housing such as new built-for-sale, rental apartment, and used-for-sale, rental apartment renovation / reform.
従来の分譲マンション等は使い勝手上の機能優先であり、風通しは度外視されている。
図8はウォークインクロゼット式と呼ばれている集合住宅平面図であり、現在の分譲マンション等の標準の間取り構造である。機能と効率だけで企画・設計されており、住戸の中央部に位置する各室の風通り抜けについては全く考慮されていない。
図9は図8のウォークインクロゼット式の多機能タイプで、廊下から家族も収納が利用出来るマルチクロゼット式とかファミリークロゼット式と呼ばれている分譲マンション等の間取り構造である。こちらも機能と効率だけで企画・設計されていて、住戸の中央部に位置する各室の風通り抜けについても全く考慮されておらず、前記ウォークインクロゼット式の次に多く出廻っているタイプの間取り構造で、ほぼ前記の2案で建物全体が企画設計、構成されているのが一般的である。
上述の風通り抜けを可能にするには、全ての室及び居室を共用廊下及びバルコニー側に面することである。
図10、11がその従来例である。図10はリビングダイニングを含め4居室をバルコニー側に面し、図11は3居室をバルコニー側に面する案であって、浴室もバルコニーに面し窓を設けているが、クローズドキッチンであるため、不人気である。また、図10、11共、住戸間口が広くなるため、戸境壁部分を耐震壁にできず、構造上に難点があること、さらに、住戸間口が広いことにより、事業計画上販売戸数が減少し不経済になることから、奥行きの浅い特殊形状の土地にしか事業化することができないという大きな問題がある。そこで、図10、11の難点を改善するために、オープン対面式キッチンで、浴室は窓付で、耐震壁を確保し、かつ、住戸間口を狭くした案が、図12である。
図12は、バルコニー側に2居室が面する案で、洋室3が共用廊下やバルコニーに面しない中部屋になっていて、採光・換気とも不十分になってしまっている。そこで、洋室3に採光を確保し、かつ、オープン対面式キッチンのままにした案が図13である。
図13は、図12の浴室の位置に洋室2を置き、共用廊下に面し、浴室は住戸の中央部に押し込んだものであるが、洋室3の採光はリビングダイニングを介してのもので、不十分で独立性にも乏しいうえに、さらに、浴室が共用廊下に面していないため、自然換気が出来なくなってしまっている。そこで、上記洋室3をバルコニーに面し、かつ、浴室が共用廊下に面するようにした案が図14である。
図14は玄関アプローチに縦長のアルコーブを、一方の戸境壁に接して設けた案にしたことにより、4居室が全て共用廊下とバルコニーに面し、しかも、浴室も共用廊下の延長であるアルコーブに面し、換気も可能となっていて、さらに、オープン対面式キッチンも確保されている。しかし、前記アルコーブは細長いため床面積も増加し無駄なスペースであり、また、共用廊下から奥まってしまった玄関が死角となり、防犯上好ましくなく、そのため防犯カメラ等のセキュリティ対策費も考慮せざるを得ず、細長アルコーブの無駄なスペースとともに、工事費も増大し、事業を圧迫することになっている。
上述のように、従来の分譲マンション等の集合住宅の3LDKにおいて、下記5つの課題、
浴室は多量の湿気を出すため、十分な風通り抜けを確保すること、
全ての居室は共用廊下、バルコニーに面し、十分な採光、風通り抜けを確保すること、
キッチンはリビングダイニングに面するオープン対面式キッチンであること、
住戸間口は土地有効利用のため、極力狭くすること、
アルコーブは無駄を省き、有効かつ良好形状とすること、
以上の様々な工夫がされてきたが、未だ上記5つの課題は解決には至っていない。
そこで、本発明の目的は、前記5つの課題を解決し、かつ、6つ目の課題として、住戸中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室に風が通り抜けるようにした、住戸の間取り構造を実現することにある。Conventional condominiums and the like are prioritized for user-friendly functions, and ventilation is regarded as neglected.
FIG. 8 is a plan view of an apartment complex called a walk-in closet type, which is a standard floor plan structure of a current condominium or the like. It is planned and designed only by function and efficiency, and no consideration is given to the wind passing through each room located in the central part of the dwelling unit.
FIG. 9 shows a multi-functional close-in type of FIG. 8 which is a floor plan structure of a multi-closette type or a family closet type condominium where storage can be used from the corridor. This is also planned and designed only by function and efficiency, and it is not considered at all about the wind passing through each room located in the central part of the dwelling unit, and it is of the type that is widely encountered next to the walk in rosette type. It is general that the whole building is planned and designed by the above two plans in a floor plan structure.
In order to make the above-mentioned wind passage possible, it is necessary to face all the rooms and rooms to the common corridor and balcony side.
10 and 11 are the conventional examples. Figure 10 is a plan that faces the balcony side of four rooms including living and dining, and Figure 11 faces the balcony side of three rooms, and the bathroom also has a window facing the balcony, but it is a closed kitchen Is unpopular. In addition, in Figures 10 and 11, since the dwelling room opening is wide, the residential wall part can not be made into a seismic wall, and there is a problem in the structure, and further, the dwelling space opening is wide, the number of units sold decreases in business planning. Because it becomes uneconomical, there is a big problem that it can be commercialized only on land of a special shape with a small depth. Therefore, in order to improve the problems shown in FIGS. 10 and 11, a plan is shown in FIG. 12 in which the bathroom has a window, a seismic wall is secured, and the dwelling room opening is narrowed.
FIG. 12 is a plan in which two rooms face the balcony side, and the
In FIG. 13, Western-
In Fig. 14 the alcove with a vertically long alcove in the entrance approach and in contact with the wall of one of the rooms, the four rooms all face the common corridor and balcony, and the bathroom is an extension of the common corridor. Facing and ventilating, and an open facing kitchen is also secured. However, the alcove is a long space, and the floor area is also increased, which is a wasteful space, and the entrance behind the common corridor becomes a blind spot, which is not preferable for crime prevention, and therefore the security measures cost of security cameras etc. The construction cost is also increased along with the wasted space of the narrow alcove, which is to put pressure on the business.
As mentioned above, the following five issues in the 3LDK of a multi-dwelling house such as a conventional condominium
Enough wind passing through to ensure that the bathroom produces a lot of moisture,
All rooms face common corridors and balconies, ensuring adequate lighting and wind passing.
The kitchen should be an open face-to-face kitchen facing living dining.
To make the space between dwelling units as narrow as possible for effective use of land,
Alcoves are wasteful, effective and in good shape,
Although the above various devices have been made, the above five problems have not been solved yet.
Therefore, an object of the present invention is to solve the five problems described above, and as a sixth problem, it is a dwelling unit that allows wind to pass through all the rooms except the toilet located in the center of the dwelling unit and the storage. It is to realize a floor plan structure.
以上のように従来の分譲マンション等は、住戸全体の風通しが極めて困難であり、住まいとして大きな欠点、難点であった。風通り抜けの無いウォークインクロゼットは衣類の湿気、カビ、虫食いを防ぐことが難しく、又その他の住戸中央部に位置する室においても同様で、かつ結露防止も難しい。また、ウォークインクロゼットは洗面室を介して浴室と繋がることは不適当であり避けなければならない。浴室は多量の湿気の発生源であるにも関わらず、従来から換気扇に頼り自然換気は無視され続けてきた。
従って、本発明の目的は、住戸間口がおよそ6.3mと狭くても、住戸の中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室及び居室に風が通り抜けるように、具体的には、細長ウォークインクロゼット1、ウォークインクロゼット2、ウォークインクロゼット3、キッチン、洗面室、浴室、廊下、玄関及び居室である第1〜4の居室とリビングダイニングに、爽やかな風が通り抜ける風ルートを常時合計4〜5ヶ所を設けることであり、特に多量の湿気を出す浴室の風通り抜けを可能にした2〜3LDKの住戸の間取り構造を提供することにある。
なお、前記トイレの換気は従来どおり換気扇によるが、共用部の屋上に設置した太陽光発電パネルシステムを利用し、前記風通り抜けと同様に、自然エネルギーによる省エネ換気を推進する。
さらに、もう1つの問題として少子化があり、少子化が進む現在、2LDKタイプの充実が重要課題になってきている。
厚労省の2016年人口動態統計年鑑推計によると、出生数は、昭和22年以降の第一次ベビーブームで4.3人、昭和46年以降の第二次ベビーブームで2.1人をピークに、平成17年には1.26人まで落ち込んでいる。一都三県で見ると、平成25年では東京都で1.13人、神奈川県千葉県埼玉県の平均で1.33人であり、三人核家族化が進んでおり、分譲マンションの一次取得者である30才台の若夫婦では、一都三県の分譲マンションの中心である3LDKを取得しても、1室は予備室になってしまっている。As described above, conventional condominiums and the like are extremely difficult to ventilate the entire dwelling unit, and have been a major drawback and disadvantage as a dwelling. It is difficult to prevent moisture, mold and insect bites on clothes, and the same is true to prevent condensation in other rooms located in the center of the dwelling unit. Also, it is inappropriate and should be avoided for the walk increment closet to connect with the bathroom through the washroom. Despite the fact that the bathroom is a source of a large amount of moisture, natural ventilation has traditionally been ignored by relying on a ventilation fan.
Therefore, the object of the present invention is to allow the wind to pass through all the rooms and rooms except the toilet and storage located in the central part of the dwelling unit, even if the dwelling unit opening is as narrow as about 6.3 m. A sweeping wind route always passes through the long and narrow walk incresette 1, walk
In addition, although the ventilation of the said toilet is conventionally based on a ventilation fan, it utilizes the solar power generation panel system installed on the roof of the common part, and promotes the energy saving ventilation by natural energy like the wind passing through.
Furthermore, as the birthrate declines as another problem, with the declining birthrate, the improvement of the 2 LDK type is becoming an important issue.
According to the Ministry of Health, Labor and Welfare's 2016 demographic statistics yearbook estimates, the number of births is 4.3 for the first baby boom after 1955, and 2.1 for the second baby boom after 1946. To the peak, it has fallen to 1.26 people in 2005. Looking at one prefecture three prefectures, it is 1.13 people in Tokyo in 2013 and 1.33 people in average in Saitama Prefecture Chiba Prefecture Kanagawa Prefecture, three people nuclear familyization is progressing, primary of condominiums In the case of a young couple in the 30-year-old who is an acquirer, even if they acquire 3LDK, which is the center of condominiums in one prefecture and three prefectures, one room has become a spare room.
本発明による分譲マンション等の集合住宅の住戸の間取り構造の特徴は、その中間住戸において、多量の湿気を出す浴室は、浴室と洗面室及び廊下bの3室一体の浴室水周りゾーンを形成し、前記浴室水周りゾーンの共用廊下側の廊下bは第1の居室と組み合わせ、また、リビングダイニングは本体区画と多様小区画によるL字型の形状を成すことにより、前記浴室水周りゾーンと、前記浴室水周りゾーンと細長ウォークインクロゼット1を抱き合わせた、クロゼット浴室水周りブロックを形成し、そのバルコニー側は前記リビングダイニング多様小区画と組み合わせることで、共用廊下とバルコニーの間の直角方向へ、前記第1の居室〜浴室水周りゾーン〜リビングダイニング多様小区画のそれぞれの出入口ドア及び窓を、一直線に風が通り抜ける風ルート1を、
前記第1の居室〜細長ウォークインクロゼット1〜リビングダイニング多様小区画のそれぞれの出入口ドア及び窓を、一直線に風が通り抜ける風ルート2を、
第2の居室〜ウォークインクロゼット2〜キッチン〜前記リビングダイニング本体区画のそれぞれの出入口ドア及び窓を、一直線に風が通り抜ける風ルート3を、
アルコーブ〜玄関〜廊下a〜前記リビングダイニング本体区画のそれぞれの出入口ドア及び窓を、一直線に風が通り抜ける風ルート4を、
住戸間口およそ6.3mと狭くても、ストレートに風が通り抜け、少子化核家族に対応できる多様型2LDKを形成したことである。
以下で、風ルート1〜4の形成方法について、詳細説明する。The feature of the floor plan of the dwelling unit of the multiple dwelling such as condominium according to the present invention is that, in the middle dwelling unit, the bathroom which emits a large amount of moisture forms a three-room integrated bathroom water surrounding zone of bathroom, washroom and corridor b. A corridor b on the common corridor side of the bathroom water periphery zone is combined with the first living room, and a living and dining room has an L-shaped configuration with a main compartment and various compartments, so that the bathroom water periphery zone A closet bathroom water block is formed by tying together the bathroom water zone and the elongated walk inculsette 1, and the balcony side is combined with the living-dining multi-compartment in the direction perpendicular to the common corridor and the balcony, Winds pass straight through the entrance doors and windows of the first room-bathroom water zone-living dining and dining subdivisions. The
A
Second Room ~ Walk
Alcove ~ Entrance ~ Corridor a ~
Even if the space between the dwelling units is as narrow as about 6.3m, the wind passes straight and forms a multi-type 2LDK that can cope with the declining birthrate nuclear family.
Below, the formation method of the wind routes 1-4 is demonstrated in detail.
風ルート1は、主寝室である第1の居室と廊下b、洗面所、浴室及びリビングダイニング多様小区画の風1通り抜け群であり、本発明の目的である住戸の中央部に位置する前記浴室に風が通り抜けるように、前記第1の居室とリビングダイニング多様小区画を共用廊下及びバルコニーに面する位置に設け、その間を前記廊下bと洗面室及び浴室で一直線に繋ぐことにより、アルコーブ〜前記第1の居室〜廊下b〜洗面室〜浴室〜リビングダイニング多様小区画に常時一直線で爽やかな風が通り抜ける、風ルート1を形成している。
風ルート2は、第1の居室と細長ウォークインクロゼット1及びリビングダイニング多様小区画の風2通り抜け群であり、住戸の中央部に位置する上記細長ウォークインクロゼット1に風が通り抜けるように、前記第1の居室とリビングダイニング多様小区画を共用廊下及びバルコニーに面する位置に設け、その間を前記細長ウォークインクロゼット1で一直線に繋ぐことにより、アルコーブ〜前記第1の居室〜細長ウォークインクロゼット1〜リビングダイニング多様小区画に常時一直線で爽やかな風が通り抜ける、風ルート2を形成している。 The
風ルート3は、第2の居室とウォークインクロゼット2、キッチン及びリビングダイニングの本体区画の風3通り抜け群であり、住戸の中央部に位置する前記ウォークインクロゼット2とキッチンに風が通り抜けるように、前記第2の居室とリビングダイニング本体区画を共用廊下及びバルコニーに面する位置に設け、その間を前記ウォークインクロゼット2とキッチンで一直線に繋ぐことにより、前記第2の居室〜ウォークインクロゼット2〜キッチン〜リビングダイニング本体区画に常時一直線で爽やかな風が通り抜ける、風ルート3を形成している。
風ルート4は、玄関と廊下a及びリビングダイニング本体区画の風4通り抜け群であり、住戸の中央部に位置する廊下aに風が通り抜けるように、前記玄関前にアルコーブを設け、前記玄関の出入口ドアをアルコーブ側に設置することで、住戸間口を広げて玄関窓を設置することなく、玄関の共用廊下側に窓を設けることが出来る。そして、前記玄関とリビングダイニング本体区画を共用廊下及びバルコニーに面する位置に設け、その間を前記廊下aで一直線に繋ぐことにより、前記玄関〜廊下a〜リビングダイニング本体区画に常時一直線で爽やかな風が通り抜ける、風ルート4を形成している。
これにより、リビングダイニングの本体区画の風通り抜けも、第1の居室及び第2の居室の窓を介さずとも、玄関から単独で風通り抜けが可能となっている。The
As a result, the wind passing through the body section of the living and dining room can also pass through the wind alone from the entrance without passing through the windows of the first room and the second room.
上述のように本発明は、住戸の中央部に位置する浴室に風ルート1の風通り抜けを実現することであるが、その他の風ルート2〜4と合わせて常時合計4ヶ所を、住戸間口およそ6.3mと狭くても2〜3LDKを実現している。 As described above, the present invention is to realize the wind passage of the
居室である第1の居室と第2の居室及びリビングダイニング本体区画とリビングダイニング多様小区画を住戸の四隅に配置し、また、住戸の中央部に位置する浴室の換気は、浴室と洗面室及び廊下bの3室一体の浴室水周りゾーンを形成し、前記第1の居室を前記浴室水周りゾーンの廊下bに、前記リビングダイニング多様小区画を前記浴室水周りゾーンの浴室に一直線になるように直列接続することにより、浴室に風が通り抜け、多量の湿気を屋外に排出することが出来、さらに、
前記第1の居室〜細長ウォークインクロゼット1〜リビングダイニング多様小区画を、
また、前記第2の居室〜ウォークインクロゼット2〜キッチン〜リビングダイニング
本体区画を、
また、アルコーブ〜前記玄関〜廊下a〜リビングダイニング本体区画を、
それぞれ一直線に直列接続することにより、
分譲マンション等の集合住宅の2〜3LDKにおける6つの課題、すなわち、
浴室は多量の湿気を出すため、十分な風通り抜けを確保すること、
全ての居室は共用廊下、バルコニーに面し、十分な採光、風通り抜けを確保すること、
キッチンはリビングダイニングに面するオープン対面式キッチンであること、
住戸間口は土地有効利用のため、極力狭くすること、
アルコーブは無駄を省き、有効かつ良好な形状とすること、
住戸中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室に風が通り抜けること、
を解決し、衣類の自然乾燥、湿気の除去、結露の防止及びカビ発生を防止することにより、シックハウスを改善した効果は極めて大きいといえる。The first and second rooms and the living and dining room section and the living and dining subdivisions, which are rooms, are arranged at the four corners of the dwelling unit, and ventilation of the bathroom located in the central part of the dwelling unit Form a three-room bathroom water zone of the corridor b, align the first room in the corridor b of the bathroom water zone, and align the living-dining subdivision with the bathroom of the bathroom water zone By connecting in series, the wind can pass through the bathroom and a large amount of moisture can be discharged outdoors,
The first living room to the elongated
In addition, the second room ~ walk
In addition, Alcove ~ the entrance ~ hallway a ~ living dining unit section,
By connecting in series each in a straight line,
Six problems in 2 to 3 LDK of collective housing such as condominiums, ie,
Enough wind passing through to ensure that the bathroom produces a lot of moisture,
All rooms face common corridors and balconies, ensuring adequate lighting and wind passing.
The kitchen should be an open face-to-face kitchen facing living dining.
To make the space between dwelling units as narrow as possible for effective use of land,
Alcoves are wasteful and have an effective and good shape,
That the wind goes through all the rooms except the toilet and the room, which is located in the central part of the dwelling unit,
It can be said that the effect of improving the sick house is extremely large by solving the problem, naturally drying the clothes, removing moisture, preventing condensation and preventing mold formation.
複数住戸が戸境壁を共有して並列配置された集合住宅で、前記複数住戸の一方の側に共用廊下と、前記共用廊下に対向する他方の側にバルコニーが設けられた、いわゆる羊羹切り形態の集合住宅の中間部に位置する、住戸の間取り構造であって、
前記共用廊下と一方の戸境壁にそれぞれ面して第1の居室を、続いて玄関、第2の居室を、他方の戸境壁に向けて順に設け、
また、前記玄関の出入口ドアの前面には、前記共用廊下から住戸側へ凹んだアルコーブを、前記一方の戸境壁と第1の居室にそれぞれ面して設け、
また、前記共用廊下に面しない中央部には、前記一方の戸境壁に面して、室の内、トイレと物入を除く、細長ウォークインクロゼット1を、続いて浴室、洗面室、廊下、キッチン及びウォークインクロゼット2を、他方の戸境壁に向けて順に設けてある。
多量の湿気を出す前記浴室には、前記浴室の前記共用廊下側に隣接の記前洗面室からの出入口ドアと、前記出入口ドアに対向して窓をバルコニー側に設け、また、前記洗面室には、前記浴室への出入口ドアに対向してもう一つの出入口ドアを前記共用廊下側に設け、さらに、前記出入口ドアの前記共用廊下側に隣接して前記廊下bを設けることで、前記浴室と洗面室及び廊下bの3室一体の浴室水周りゾーンを形成し、前記浴室水周りゾーンの前記共用廊下側と前記第1の居室とを組み合わせることで、前記共用廊下からバルコニーに向けて、前記第1の居室〜浴室水周りゾーンが一直線に直列接続していることを特徴としている。
「羊羹切り形態の集合住宅の中間部に位置する、住戸」とは、戸境壁を共有して並列配置された集合住宅の端部以外の住戸を指し、共用廊下側とバルコニー側のみ外部に面している中間住戸をいい、その他のものは角住戸という。
「アルコーブ」とは、共用廊下から住戸側へ凹こんだ玄関出入口ドア前の屋外の小空間区画をいう。
「居室」とは、居住及び作業等の目的のために継続的に使用し、建築基準法上採光と換気を必要とする区画をいう。
「室」とは、前記居室以外の全ての区画の内、トイレと物入を除くウォークインクロゼット、キッチン、洗面室、浴室、廊下及び玄関をいう。
「トイレと物入を除く」とは、「トイレ」は密室性、臭気を伴うため、従来どおり換気扇により直接外部に排気とするが、その換気扇は集合住宅屋上に設置した共用の太陽光発電パネルシステムにより運転し、自然エネルギーによる省エネ換気を推進する。また、
「物入」とは、細長ウォークインクロゼット及びウォークインクロゼットを除く小収納をいう。
「一直線上に直列接続している」とは、共用廊下とバルコニーに直角方向で、各室と各居室及び前記各室と前記居室の出入口ドアと窓を一直線上に直列式に接続するように並べることをいう。
「仮想直線上」とは、住戸の共用廊下と前記共用廊下に対向して位置するバルコニーとの間を、直角方向に風が通り抜ける一直線状の風ルートの仮想線をいう。
「浴室水周りゾーン」とは、廊下と洗面室及び浴室を3室一体に接続し、さらに、廊下に面する洗面室の出入口ドアと前記洗面室から浴室への出入口ドア及び浴室換気窓を一直線状に形成することで、浴室に風がストレートに通り抜ける帯状のゾーンをいう。
「クロゼット浴室水周りブロック」とは、浴室水周りゾーンを形成している浴室と洗面室及び廊下の一連の長さに合わせた細長いウォークインクロゼットと、浴室水周りゾーンを抱き合わせた、矩形のブロックをいう。
以下、本発明を適用した実施形態1〜6を、図1〜図7に基づいて、住戸の間取り構造をより具体的に説明する。A so-called weft-cutting form in which a plurality of dwelling units are arranged in parallel, sharing a border wall, provided with a common corridor on one side of the plurality of dwelling units and a balcony on the other side facing the common corridor. It is the floor plan structure of a dwelling unit located in the middle part of the apartment complex of
The first living room is provided facing the common corridor and one door wall respectively, and then the entrance and the second living room are provided in order toward the other door wall.
Further, an alcove recessed from the shared corridor toward the dwelling unit side is provided on the front face of the entrance door of the entrance, facing the one door wall and the first living room,
In addition, in the central part not facing the common corridor, the
In the bathroom that produces a large amount of moisture, an entrance door from the recording washroom adjacent to the common corridor side of the bathroom and a window facing the entrance door are provided on the balcony side, and in the washroom Is provided with another entrance door on the common corridor side facing the entrance door to the bathroom, and the hallway b is provided adjacent to the common corridor side of the entrance door, By forming the three bathroom integral zones around the bathroom and the corridor b, combining the common corridor side of the bathroom peripheral zone with the first living room, the common corridor is directed to the balcony from the common corridor. It is characterized in that the first room to the bathroom water zone are connected in series in a straight line.
"Dwelling units located in the middle part of a multifamily housing in the form of weeping" refers to the residential homes other than the end of the multi-family housing arranged side by side sharing the border wall, and only outside the common corridor and balcony side It refers to the facing intermediate units, the others are corner units.
"Alcove" refers to an outdoor small space section in front of the front entrance door which is recessed from the shared corridor toward the dwelling unit.
The term "residential room" refers to a section that is used continuously for the purpose of residence and work, etc. and requires daylighting and ventilation according to the Building Standard Act.
The "room" refers to a walk-in closet, excluding a toilet and a store, a kitchen, a washroom, a bathroom, a corridor, and an entrance, of all the sections other than the room.
With the exception of “toilet and pack”, “toilet” has a closed room property and an odor, so it is vented directly to the outside by a ventilating fan as before, but the ventilating fan is a common solar power panel installed on the roof of a collective housing Drive by the system and promote energy saving ventilation by natural energy. Also,
"Packing-in" refers to a small storage excluding narrow walk-in closets and walk-in closets.
“Connected in a straight line in series” means that each room, each room, each room, and the entrance door of the room and a window are connected in series in a straight line in a direction perpendicular to the shared corridor and balcony. It says to put in order.
"On a virtual straight line" means a virtual line of a straight wind route through which the wind passes in a perpendicular direction between the common corridor of the dwelling unit and the balcony located opposite to the common corridor.
The “bathroom water zone” connects the corridor, the washroom and the bathroom integrally to one another and further aligns the entrance door of the washroom facing the corridor with the entrance door to the bathroom from the washroom and the bathroom ventilation window. By forming in the shape, it means a belt-like zone where the wind passes straight through the bathroom.
The “Closet bathroom water block” is a rectangular block that ties the bathroom water area to the bathroom water area and the elongated walk incresettes that match the series length of the bathroom and corridor, and the bathroom water area. Say
Hereinafter,
図1は本発明の実施形態1を示すもので、分譲マンション等の住戸間口狭型対面式キッチン2LDKタイプ集合住宅の間取り構造である。
住戸1の一方の側に設けられた共用廊下2と、共用廊下2に対向する他方の側にバルコニー4が設けられていて、バルコニー4にリビングダイニング本体区画40aとリビングダイニング多様小区画40bが面している。共用廊下2とバルコニー4以外の側面は一方の戸境壁5と他方の戸境壁6であり、対向している。また、共用廊下2から住戸1側へ凹こんだアルコーブ3を設け、アルコーブ3に面して玄関75の出入口ドアを設置し、アルコーブ3の他の一面に第1の居室10が面している。
従来の分譲マンション等の2LDKタイプでは、住戸1間口がおよそ6.3mと狭くても、住戸の中央部に位置するトイレAと物入Bを除く全ての室及び外壁面を有する居室に、風通り抜け風ルート1〜4を形成している。
以下、風通り抜け風ルート1〜4について、設計方法をより具体的に説明する。FIG. 1 shows a first embodiment of the present invention, which is a floor plan structure of a facing type kitchen 2LDK type apartment house having a narrow gap between dwelling units such as condominiums.
Shared
In the 2 LDK type such as conventional condominiums, even if the frontage of the dwelling unit is as narrow as approximately 6.3 m, the wind is applied to the room having all the rooms and the outer wall surface except the toilet A and the storage compartment B located in the central part of the dwelling unit. Pass through
Hereinafter, the design method will be more specifically described for the wind passing through
風ルート1は窓の無い室である浴室85と洗面室80を風が一直線で通り抜ける爽やか風ルートである。
その設計方法は、
窓を有し、共用廊下2に面する第1の居室10と、
窓が無い、住戸1の中央部に位置する洗面室80と、
第1の居室10と洗面室80の間に挟むように設置した廊下b 70bと、
窓が無い、住戸1の中央部に位置する浴室85と、
窓を有し、バルコニー4に面するリビングダイニング多様小区画40bとを、それぞれ直列接続・組み合わせ、第1の居室10の窓10w・出入口ドア10dと洗面室80の出入口ドア80dtと浴室の出入口ドア85d・窓85w及びリビングダイニング多様小区画40bの換気ガラリ85g・窓30wを、一直線上に直列接続することにより、第1の居室10〜廊下b 70b〜洗面室80〜浴室85〜リビングダイニング多様小区画40bに、常時風ルート1の風通り抜けを実現し、浴室85が発生する多量の湿気を排出している。
また、第1の居室10と洗面室80及び浴室85の出入口ドア10d、と80dtと85dを閉めている場合でも、必要最低限の風通り抜けが可能となるように、出入口ドア10dと80dtと85dの下部にアンダーカットUC、または、アンダーガラリUGを設けている。
また、浴室85の窓85wは可動ガラリとし、リビングダイニング多様小区画40bの換気ガラリ85gは固定ガラリとすることで、浴室85の風通しと美観及びプライバシーを確保している。なお、洗面室80には浴室85から多量の湿気が入り込む為、細長ウォークインクロゼット1 50と同一風ルートにならないように考慮している。The
The design method is
A
There is a
There is no window, and
Connecting and combining living dining and
In addition, even when the
Further, the
風ルート2は窓の無い室である細長ウォークインクロゼット1 50を風が一直線で通り抜ける爽やか風ルートである。細長ウォークインクロゼット1 50は、その中間部分に風が通り抜ける構造の縦格子可動間仕切50mを設置したもので、
その設計方法は、
窓が無い、住戸1の中央部に位置する細長ウォークインクロゼット1 50と、それを付属する
窓を有し、共用廊下2に面する第1の居室10とバルコニー4に面するリビングダイニング多様小区画40bを、それぞれ直列接続・組み合わせ、室である細長ウォークインクロゼット1 50と第1の居室10及びリビングダイニング多様小区画40bの出入口ドア50d1と50d2及び窓10wと30wを一直線上に直列接続することにより、第1の居室10〜細長ウォークインクロゼット1 50〜リビングダイニング多様小区画40bに、常時風ルート2の風通り抜けを可能にしている。
また、従来のウォークインクロゼットが正方形又はそれに近い長方形であったのに対し、それを極めて細長い形状にすることで、細長ウォークインクロゼット1 50の中間に縦格子可動間仕切50mを設置することが出来、移動可能にすることにより、細長ウォークインクロゼット1 50を付属している第1の居室10、例えば主寝室、とリビングダイニング多様小区画40b、または図3の第3の居室230、例えば子供室、はファミリーライフサイクルに合わせ、衣類の収納量の調整効果が得られる利点がある。また、縦格子可動間仕切50mは風通り抜けが良く、衣類の自然乾燥が可能になり、湿気の除去・カビ発生の防止効果も得られる。なお、第1の居室10とリビングダイニング多様小区画40bまたは図3の第3の居室230との行き来が出来ないように、縦格子可動間仕切50mを固定すればプライバシーは確保出来る。
また、細長ウォークインクロゼット1 50の2ヶ所の出入口ドア50d1と50d2を閉めている場合でも、必要最低限の風通り抜けが可能となるように出入口ドア50d1と50d2の下部にアンダーカットUCを設けている。湿気は通常の乾燥空気よりも重く床溜まりとなる為、アンダーカットUCは湿気の排出上でより効果的である。
なお、細長ウォークインクロゼット1 50の出入口ドア50d1と50d2は風に煽られないように引戸が適切である。The
The design method is
Living room dining room small with no windows,
Also, while the conventional walk incense rosette is a square or a rectangular shape close to it, by making it extremely elongated, it is possible to install the vertical grid
Also, even when the two entrance doors 50d1 and 50d2 of the narrow
In addition, the entrance doors 50d1 and 50d2 of the narrow
風ルート3は窓の無い室であるウォークインクロゼット2 55とキッチン60を風が一直線で通り抜ける爽やか風ルートである。
その設計方法は、
窓が無い、住戸1の中央部に位置するウォークインクロゼット2 55と、それを付属する
窓を有し、共用廊下2に面する第2の居室20と、
窓が無い、住戸1の中央部に位置するキッチン60と、それを付属する
窓を有し、バルコニー4に面する居室であるリビングダイニング本体区画40aとを、それぞれ直列接続・組み合わせ、ウォークインクロゼット2 55とキッチン60及び第2の居室20とリビングダイニング本体区画40aの、それぞれの出入口ドア55d3と55dk及び窓20wと40wを一直線上に直列接続することにより、第2の居室20〜ウォークインクロゼット2 55〜キッチン60〜リビングダイニング本体区画40aに、常時風ルート3の風通り抜けを可能にしている。
又、ウォークインクロゼット2 55の2ヶ所の出入口ドア55d3と55dkを閉めている場合でも、必要最低限の風通り抜けが可能となるように、出入口ドア55d3と55dkの下部にアンダーカットUCを設けている。The
The design method is
A
A
Also, even when the two entrance doors 55d3 and 55dk of the walk-in
風ルート4は窓が無い室である廊下70を風が一直線で通り抜ける爽やか風ルートである。
その設計方法は、
窓が無い、住戸1の中央部に位置する廊下70と、それを付属する
窓を有し、共用廊下2から住戸1側へ凹んだにアルコーブ3に面する玄関75と、
窓を有し、バルコニー4に面するリビングダイニング本体区画40aとを、それぞれ直列接続、組み合わせ、玄関75とリビングダイニング本体区画40aの窓75wと40wと、リビングダイニング本体区画40aの出入口ドア40dとを一直線上に直列接続することにより、玄関75〜廊下70〜リビングダイニング本体区画40aに、常時風ルート4の風通り抜けを可能にしている。それにより、リビングダイニング本体区画40aは他の風ルート群である第1の居室10、または第2の居室20の窓10w、または20wを風が通り抜けることに頼ること無く、リビングダイニング本体区画40aに風通り抜けを可能にしている。
また、リビングダイニング本体区画40aの出入口ドア40dを閉めている場合でも、必要最低限の風通り抜けが可能となるように、リビングダイニング本体区画40aの出入口ドア40dの下部にアンダーカットUCを設けている。The
The design method is
The corridor 70 located in the central part of the
The living-dining
Also, the undercut UC is provided in the lower part of the
図2〜図6は、本発明の分譲マンションの他の実施形態を示し、相互に共通する部分の符号は図1に示す部屋符号に、それぞれ一律100〜500を加えたものである。
図2は本発明の実施形態2を示すもので、本発明を適用した図1のキッチン60の向きを90°回転しただけで、それに対応して住戸1間口を最小のおよそ6.0mにより狭くした分譲マンション等の、住戸間口狭型2LDKタイプ集合住宅の間取り構造である。
風通り抜けの設計方法は図1の風通り抜けの風ルート1〜4と同様であり、常時合計4ルートを2LDKで実現している。
なお、風ルート1〜4は図1に同様である為、詳細説明は省略する。2 to 6 show another embodiment of the condominium according to the present invention, in which the reference numerals of the parts common to each other are obtained by uniformly adding 100 to 500 to the room codes shown in FIG.
FIG. 2 shows
The design method of the wind passage is similar to the
In addition, since the wind routes 1-4 are the same as that of FIG. 1, detailed description is abbreviate | omitted.
図3は本発明の実施形態3を示すもので、本発明を適用した図1のリビングダイニングの多様小区画40bを第3の居室230に変更し、実施形態1のリビングダイニング本体区画40aとリビングダイニング多様小区画40bの境に設置済みのハンガー引戸で仕切って使用する、分譲マンション等の住戸間口狭型対面式キッチン3LDKタイプ集合住宅の間取り構造である。
第3の居室は子育室、成長後の子供室、書斎、家事室、来客室、納戸等の多様な用途に対応できる。FIG. 3 shows a third embodiment of the present invention, wherein the
The third room can handle a variety of applications such as a nursery room, a grown up children's room, a study room, a housekeeping room, a guest room, and a storage room.
図4は本発明の実施形態4を示すもので、本発明を適用した図2のリビングダイニング多様小区画140bを、第3の居室330に変更し、実施形態2のリビングダイニング本体区画140aとリビングダイニング多様小区画140bの境に設置済みのハンガー引戸で仕切って使用する、分譲マンション等の住戸間口狭型3LDKタイプ集合住宅の間取り構造である。
第3の居室は子育室、成長後の子供室、書斎、家事室、来客室、納戸等の多様な用途に対応できる。FIG. 4 shows
The third room can handle a variety of applications such as a nursery room, a grown up children's room, a study room, a housekeeping room, a guest room, and a storage room.
図5は本発明の実施形態5を示すもので、本発明を適用した図3に第4の居室490とウォークインクロゼット3 495を増設した分譲マンション等の、角住戸型対面式キッチン4LDKタイプ集合住宅の間取り構造である。
図3のトイレ200Aとウォークインクロゼット2 255及びキッチン260の間に、廊下470aを通し、第4の居室490に接続したものである。FIG. 5 shows Embodiment 5 of the present invention, in which the
A corridor 470 a is connected between the toilet 200 A of FIG. 3 and the walk-in
図6は本発明の実施形態6を示すもので、本発明を適用した図4に第4の居室590とウォークインクロゼット3 595を増設した分譲マンション等の、角住戸型4LDKタイプ集合住宅の間取り構造である。
図4のトイレ300Aとウォークインクロゼット2 355及びキッチン360の間に、廊下570aを通し、第4の居室590に接続したものである。
図5及び図6では、風通り抜けルートは常時合計5ルートをこの角住戸型4LDKで実現している。以下で、新たな風通り抜けの風ルート5の設計方法をより具体的に詳細説明する。
なお、風ルート1〜4は図1に同様である為、詳細説明は省略する。FIG. 6 shows a sixth embodiment of the present invention, wherein the floor plan of a corner dwelling-type 4LDK type apartment house such as a condominium built by adding the
A
In FIG. 5 and FIG. 6, the wind passing route always realizes a total of five routes by this corner type 4LDK. Below, the design method of the wind route 5 of a new wind passing is demonstrated in detail more concretely.
In addition, since the wind routes 1-4 are the same as that of FIG. 1, detailed description is abbreviate | omitted.
風ルート5について、図5に基づき、設計方法をより具体的に説明する。
風ルート5は窓の有る室であるウォークインクロゼット3 495を風が一直線に通り抜ける爽やか風ルートである。
その設計方法は
窓を有するように設計したウォークインクロゼット3 495と、それを付属する
窓を有する、バルコニー404側に面する第4の居室490を、それぞれ直列接続、組み合わせ、第4の居室490の窓490wとウォークインクロゼット3 495の出入口ドア495d4と窓495wを一直線上に直列接続することにより、ウォークインクロゼット3 495〜第4の居室490に常時風ルート5の風通り抜けを可能にしている。The design method of the wind route 5 will be described more specifically based on FIG.
The wind route 5 is a refreshing wind route in which the wind passes straight through the walk-in
The design method is as follows. A
図7は、本発明の図1〜6の風ルート1に関し、図1の風ルート1上に有る、第1の居室10と洗面室80及び浴室85の出入口ドア10dと80dtと85d及び第1の居室10とリビングダイニングの多様小区画40bの窓10wと30wが閉まっている場合の風通り抜けに関する断面図と正面図であり、図1の部屋符号に基づき説明する。
その設計方法は、
上記第1の居室10と洗面室80及び浴室85の出入口ドア10dと80dt及び85dのドア下部を高さおよそ2cm〜5cm開けたアンダーカット、またはアンダーガラリを設置し、又、第1の居室10とリビングダイニング多様小区画40bの窓10wと30wの上部に片引高窓換気小窓10wtと30wtを設置し、また、浴室85に換気用可動ガラリ85wとリビングダイニング多様小区画40b側の間仕切壁に換気用固定ガラリ85gを設置することにより、第1の居室10と洗面室80及び浴室85の出入口ドア10dと80dt及び85d、第1の居室10とリビングダイニング多様小区画40bの窓10wと30wが閉まっていても、必要最低限の風通り抜けを可能にしている。
なお、風ルート2〜5の断面図については、前記風ルート4の断面図の説明に準ずるので省略する。7 relates to the
The design method is
Install undercuts or undergarps that open the lower part of the
In addition, since it applies to description of sectional drawing of the said
本発明の集合住宅の住戸の間取り構造は、新築分譲及び賃貸マンション、中古分譲及び賃貸マンションのリノベーションとリフォーム及び新築分譲及び賃貸戸建住宅、中古分譲及び賃貸戸建住宅のリノベーションとリフォームにおいて、設計会社、施工会社、販売会社及び販売代理会社が企画及び設計及び施工する住宅産業界で広く利用が可能である。 The floor plan structure of the dwelling unit of the present invention is designed for new construction and rental condominiums, renovation and renovation of used condominiums and rental apartments, new construction and rental detached houses, and renovation and renovation of used condominiums and rental detached houses. It can be widely used in the housing industry where a company, a construction company, a sales company and a sales agent plan, design and construct.
A,100A〜500A トイレ
B,100B〜500B 物入
1,101〜501 住戸
2,102〜502 共用廊下
3,103〜503 アルコーブ
4,104〜504 バルコニー
5,105〜505 一方の戸境壁
6,106〜506 他方の戸境壁
10,110〜510 第1の居室
20,120〜520 第2の居室
30,130〜530 第3の居室
40,140〜540 リビングダイニング
40a,140a リビングダイニング本体区画
40b,140b リビングダイニング多様小区画
50,150〜550 細長ウォークインクロゼット1
55,155〜555 ウォークインクロゼット2
60,160〜560 キッチン
70a,170a〜570a 廊下a
70b,170b〜570b 廊下b
75,175〜575 玄関
80,180〜580 洗面室
85,185〜585 浴室
490〜590 第4の居室
495〜595 ウォークインクロゼット3A, 100 A to 500 A Toilet B, 100 B to 500 B 1,101 to 501
55, 155-555
60, 160-560
70b, 170b to 570b Corridor b
75, 175-575
従来の分譲マンション等は使い勝手上の機能優先であり、風通しは度外視されている。
図8はウォークインクロゼット式と呼ばれている集合住宅平面図であり、現在の分譲マンション等の標準の間取り構造である。機能と効率だけで企画・設計されており、住戸の中央部に位置する各室の風通り抜けについては全く考慮されていない。
図9は図8のウォークインクロゼット式の多機能タイプで、廊下から家族も収納が利用出来るマルチクロゼット式とかファミリークロゼット式と呼ばれている分譲マンション等の間取り構造である。こちらも機能と効率だけで企画・設計されていて、住戸の中央部に位置する各室の風通り抜けについても全く考慮されておらず、前記ウォークインクロゼット式の次に多く出廻っているタイプの間取り構造で、ほぼ前記の2案で建物全体が企画設計、構成されているのが一般的である 。
上述の風通り抜けを可能にするには、全ての室及び居室を共用廊下及びバルコニー側に面することである。
図10、11がその従来例である。図10はリビングダイニングを含め4居室をバルコニー側に面し、図11は3居室をバルコニー側に面する案であって、浴室は共用廊下に面し窓を設けているが、クローズドキッチンであるため、不人気である。また、図10、11共、住戸間口が広くなるため、戸境壁部分を耐震壁にできず、構造上に難点があること、さらに、住戸間口が広いことにより、事業計画上販売戸数が減少し不経済になることから、奥行きの浅い特殊形状の土地にしか事業化することができないという大きな問題がある。そこで、図10、11の難点を改善するために、オープン対面式キッチンで、浴室は窓付で、耐震壁を確保し、かつ、住戸間口を狭くした案が、図12である。
図12は、バルコニー側に2居室が面する案で、洋室3が共用廊下やバルコニーに面しない中部屋になっていて、採光・換気とも不十分になってしまっている。そこで、洋室3に採光を確保し、かつ、オープン対面式キッチンのままにした案が図13である。
図13は、図12の浴室の位置に洋室2を置き、共用廊下に面し、浴室は住戸の中央部に押し込んだものであるが、洋室3の採光はリビングダイニングを介してのもので、不十分で独立性にも乏しいうえに、さらに、浴室が共用廊下に面していないため、自然換気が出来なくなってしまっている。そこで、上記洋室3をバルコニーに面し、かつ、浴室が共用廊下に面するようにした案が図14である。
図14は玄関アプローチに縦長のアルコーブを、一方の戸境壁に接して設けた案にしたことにより、4居室が全て共用廊下とバルコニーに面し、しかも、浴室も共用廊下の延長であるアルコーブに面し、換気も可能となっていて、さらに、オープン対面式キッチンも確保されている。しかし、前記アルコーブは細長いため床面積も増加し無駄なスペースであり、また、共用廊下から奥まってしまった玄関が死角となり、防犯上好ましくなく、そのため防犯カメラ等のセキュリティ対策費も考慮せざるを得ず、細長アルコーブの無駄なスペースとともに、工事費も増大し、事業を圧迫することになっている。
上述のように、従来の分譲マンション等の集合住宅の3LDKにおいて、下記5つの課題、
浴室は多量の湿気を出すため、十分な風通り抜けを確保すること、
全ての居室は共用廊下、バルコニーに面し、十分な採光、風通り抜けを確保すること、
キッチンはリビングダイニングに面するオープン対面式キッチンであること、
住戸間口は土地有効利用のため、極力狭くすること、
アルコーブは無駄を省き、有効かつ良好形状とすること、
以上の様々な工夫がされてきたが、未だ上記5つの課題は解決には至っていない。
そこで、本発明の目的は、前記5つの課題を解決し、かつ、6つ目の課題として、住戸中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室に風が通り抜けるようにした、住戸の間取り構造を実現することにある。Conventional condominiums and the like are prioritized for user-friendly functions, and ventilation is regarded as neglected.
FIG. 8 is a plan view of an apartment complex called a walk-in closet type, which is a standard floor plan structure of a current condominium or the like. It is planned and designed only by function and efficiency, and no consideration is given to the wind passing through each room located in the central part of the dwelling unit.
FIG. 9 shows a multi-functional close-in type of FIG. 8 which is a floor plan structure of a multi-closette type or a family closet type condominium where storage can be used from the corridor. This is also planned and designed only by function and efficiency, and it is not considered at all about the wind passing through each room located in the central part of the dwelling unit, and it is of the type that is widely encountered next to the walk in rosette type. It is general that the whole building is planned and designed by the above two plans in a floor plan structure.
In order to make the above-mentioned wind passage possible, it is necessary to face all the rooms and rooms to the common corridor and balcony side.
10 and 11 are the conventional examples. Figure 10 is a plan that faces the balcony side of four rooms including living and dining, and Figure 11 faces the balcony side of three rooms, and the bathroom faces the common corridor and has a window, but it is a closed kitchen Because it is unpopular. In addition, in Figures 10 and 11, since the dwelling room opening is wide, the residential wall part can not be made into a seismic wall, and there is a problem in the structure, and further, the dwelling space opening is wide, the number of units sold decreases in business planning. Because it becomes uneconomical, there is a big problem that it can be commercialized only on land of a special shape with a small depth. Therefore, in order to improve the problems shown in FIGS. 10 and 11, a plan is shown in FIG. 12 in which the bathroom has a window, a seismic wall is secured, and the dwelling room opening is narrowed.
FIG. 12 is a plan in which two rooms face the balcony side, and the
In FIG. 13, Western-
In Fig. 14 the alcove with a vertically long alcove in the entrance approach and in contact with the wall of one of the rooms, the four rooms all face the common corridor and balcony, and the bathroom is an extension of the common corridor. Facing and ventilating, and an open facing kitchen is also secured. However, the alcove is a long space, and the floor area is also increased, which is a wasteful space, and the entrance behind the common corridor becomes a blind spot, which is not preferable for crime prevention, and therefore the security measures cost of security cameras etc. The construction cost is also increased along with the wasted space of the narrow alcove, which is to put pressure on the business.
As mentioned above, the following five issues in the 3LDK of a multi-dwelling house such as a conventional condominium
Enough wind passing through to ensure that the bathroom produces a lot of moisture,
All rooms face common corridors and balconies, ensuring adequate lighting and wind passing.
The kitchen should be an open face-to-face kitchen facing living dining.
To make the space between dwelling units as narrow as possible for effective use of land,
Alcoves are wasteful, effective and in good shape,
Although the above various devices have been made, the above five problems have not been solved yet.
Therefore, an object of the present invention is to solve the five problems described above, and as a sixth problem, it is a dwelling unit that allows wind to pass through all the rooms except the toilet located in the center of the dwelling unit and the storage. It is to realize a floor plan structure.
図1は本発明の実施形態1を示すもので、分譲マンション等の住戸間口狭型対面式キッチン2LDKタイプ集合住宅の間取り構造である。
住戸1の一方の側に設けられた共用廊下2と、共用廊下2に対向する他方の側にバルコニー4が設けられていて、バルコニー4にリビングダイニング本体区画40aとリビングダイニング多様小区画40bが面している。共用廊下2とバルコニー4以外の側面は一方の戸境壁5と他方の戸境壁6であり、対向している。また、共用廊下2から住戸1側へ凹こんだアルコーブ3を設け、アルコーブ3に面して玄関75の出入口ドアを設置し、アルコーブ3の他の一面に第1の居室10が面している。
本発明の分譲マンション等の2LDKタイプでは、住戸1間口がおよそ6.3mと狭くても、住戸の中央部に位置するトイレAと物入Bを除く全ての室及び外壁面を有する居室に、風通り抜け風ルート1〜4を形成している。
以下、風通り抜け風ルート1〜4について、設計方法をより具体的に説明する。FIG. 1 shows a first embodiment of the present invention, which is a floor plan structure of a facing type kitchen 2LDK type apartment house having a narrow gap between dwelling units such as condominiums.
Shared
In the 2 LDK type such as a condominium for sale according to the present invention , even if the frontage of the
Hereinafter, the design method will be more specifically described for the wind passing through
Claims (4)
1または2以上の第一外壁窓と、前記第一外壁窓と対向して位置する1または2以上の第二外壁窓を有し、前記第一外壁窓及び前記第二外壁窓を有している外壁窓付部屋と、前記第一外壁窓及び前記第二外壁窓を有していない外壁窓無部屋とを備える前記住戸において、前記外壁窓無部屋は、ドア状または窓状に形成され、かつ、相互に対向し合う一組の換気部を有しており、前記換気部は、前記第一外壁窓と前記第二外壁窓との間において、前記共用廊下及び前記バルコニーに直角方向の仮想直線上に配置されている
ことを特徴とする集合住宅の住戸の間取り構造。A so-called weft-cutting form in which a plurality of dwelling units are arranged in parallel, sharing a border wall, provided with a common corridor on one side of the plurality of dwelling units and a balcony on the other side facing the common corridor. It is the floor plan structure of a dwelling unit located in the middle part of the apartment complex of
It has one or more first outer wall windows and one or more second outer wall windows located opposite to the first outer wall windows, and has the first outer wall windows and the second outer wall windows In the above-mentioned dwelling unit comprising an outer wall windowed room and an outer wall windowless room not having the first outer wall window and the second outer wall window, the outer wall windowless room is formed like a door or window. And a pair of ventilation units facing each other, wherein the ventilation unit is a virtual perpendicular direction to the common corridor and the balcony between the first outer wall window and the second outer wall window. Floor plan structure of a dwelling unit of an apartment house characterized by being disposed on a straight line.
ことを特徴とする集合住宅の住戸の間取り構造。A plurality of the exterior wall windowless rooms are disposed on a virtual straight line between the first exterior wall window and the second exterior wall window, and the pair of opposing ventilation units are adjacent exterior wall windows Floor plan structure of dwelling unit of collective housing characterized by being shared in no room.
ことを特徴とする集合住宅の住戸の間取り構造。The exterior wall windowless room is a bathroom, a washroom, a hallway, a kitchen, a slender walk-in closet, a walk-in closet, and the bath, the washroom and the hallway are arranged in contact with each other on a virtual straight line A floor plan of a dwelling unit of an apartment house characterized by forming a one-room bathroom water-surrounding zone and tying the bathroom water-surrounding zone and the elongated walk incrementet together to form a closet bathroom water-surrounding block Construction.
ことを特徴とする集合住宅の住戸の間取り構造。The dwelling unit is characterized by being a multi-type 2LDK in which four wind routes are formed on an imaginary straight line and a straight wind in a direction perpendicular to the dwelling unit opening passes even if the living unit opening is as narrow as about 6.3 m. Floor plan structure of dwelling units in multi-family dwellings.
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- 2017-12-01 JP JP2017242193A patent/JP6424359B1/en active Active
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