JP2005157522A - 不動産関連役務代行管理装置、同管理システム及び同管理方法 - Google Patents
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Abstract
【解決手段】不動産関連役務提供を受ける顧客310の顧客側端末31と、不動産関連役務を提供する提供業者410の業者側端末41と、これら両者に代わって特定役務の授受業務に必要な諸手続きを代行する代行管理者110が備える不動産関連役務代行管理装置11との間を通信回線51を介して接続し、管理装置11は、顧客310が希望する特定役務についての契約締結上必要となる顧客側情報の保持と、提供業者410が提供する役務についての契約締結上必要となる業者側情報の保持と、顧客側情報と業者側情報との間で成約条件が満たされた際の成約内容の代行管理者110への提示とを自在とした。
【選択図】図1
Description
12 中央処理部(CPU)
13 入力部
14 出力部
15 操作部
16 第1メモリ
17 第2メモリ
18 顧客情報記憶部
19 業者情報記憶部
20 出力部
21 ディスプレイ
22 プリンタ
23 成約提示部
31 顧客側端末
41 業者側端末
51 通信回線
110 代行管理者
310 顧客
410 提供業者
Claims (9)
- 所望する不動産関連役務の提供を受けることを希望する1以上の顧客と、該顧客の求めに応じ所定の不動産関連役務を提供する用意がある1以上の提供業者との間を、インターネットを含む通信回線を介することで前記顧客と前記提供業者とに代わって特定役務の授受業務に必要な手続きを代行する代行管理者が備える不動産関連役務代行管理装置であって、
該装置には、前記顧客が委託処理を希望する不動産関連役務についての希望契約条件を含む契約締結上必要となる個々の顧客側情報を記憶する顧客情報記憶部と、
前記提供業者が提供する不動産関連役務についての希望契約条件を含む契約締結上必要となる個々の業者側情報を記憶する業者情報記憶部と、
前記顧客情報記憶部に保持させた前記顧客側情報と、前記業者情報記憶部に保持させた前記業者側情報との間で成約条件を満たすと判断された際の成約内容を前記代行管理者に提示する成約提示部とを具備させたことを特徴とする不動産関連役務代行管理装置。 - 前記不動産関連役務は、社宅借上契約、事務所借上契約、個人住居借上契約、駐車場借上契約、看板設置契約、ATM設置契約、運送契約、不動産の仲介、不動産関連費用削減交渉、各種保険等の契約の斡旋に関するもののうちから適宜選択される1以上のものである請求項1に記載の不動産関連役務代行管理装置。
- 顧客情報記憶部に保持される前記顧客側情報と、業者情報記憶部に保持される前記業者側情報と、成約提示部に提示される前記成約内容とは、予め設定してある所定のフォーマットのもとでの出力を可能とすることで、前記代行管理者の側で必要帳票類の一元管理を自在とした請求項1又は2に記載の不動産関連役務代行管理装置。
- 所望する不動産関連役務の提供を受けることを希望する1以上の顧客が備える顧客通信端末と、前記不動産関連役務の提供を希望する1以上の提供業者が備える業者通信端末と、前記顧客と前記提供業者とに代わって特定役務の授受業務に必要な手続きを代行する代行管理者が備える不動産関連役務代行管理装置との間をインターネットを含む通信回線を介して接続し、
前記不動産関連役務代行管理装置は、前記顧客が委託処理を希望する不動産関連役務についての希望契約条件を含む契約締結上必要となる個々の顧客側情報の保持と、前記提供業者が提供する不動産関連役務についての希望契約条件を含む契約締結上必要となる個々の業者側情報の保持と、前記顧客側情報と前記業者側情報との間で成約条件を満たすと判断された際の成約内容の前記代行管理者への提示とを自在としたことを特徴とする不動産関連役務代行管理システム。 - 前記不動産関連役務は、社宅借上契約、事務所借上契約、個人住居借上契約、駐車場借上契約、看板設置契約、ATM設置契約、運送契約、不動産の仲介、不動産関連費用削減交渉、各種保険等の契約の斡旋に関するもののうちから適宜選択される1以上のものである請求項4に記載の不動産関連役務代行管理システム。
- 前記不動産関連役務代行管理装置が保持する前記顧客側情報と前記業者側情報と前記成約内容とは、予め設定してある所定のフォーマットのもとでの出力を可能とすることで、前記代行管理者の側で必要帳票類の一元管理を自在とした請求項4又は5に記載の不動産関連役務代行管理システム。
- 不動産関連役務の提供を受けることを希望する1以上の顧客が備える顧客通信端末と、前記不動産関連役務の提供を希望する1以上の提供業者が備える業者通信端末と、前記顧客と前記提供業者とに代わって特定役務の授受業務に必要な手続きを代行する代行管理者が備える不動産関連役務代行管理装置との間をインターネットを含む通信回線を介して接続し、
前記不動産関連役務代行管理装置を介して行われる処理は、前記顧客が委託処理を希望する不動産関連役務についての希望契約条件を含む契約締結上必要となる個々の顧客側情報の保持ステップと、前記業者が提供する不動産関連役務についての希望契約条件を含む契約締結上必要となる個々の業者側情報の保持ステップと、前記顧客側情報と前記業者側情報との間で成約条件を満たすと判断された際の成約内容の前記代行管理者への提示ステップとを少なくとも経ることを特徴とする不動産関連役務代行管理方法。 - 前記不動産関連役務は、社宅借上契約、事務所借上契約、個人住居借上契約、駐車場借上契約、看板設置契約、ATM設置契約、運送契約、不動産の仲介、不動産関連費用削減交渉、各種保険等の契約の斡旋に関するもののうちから適宜選択される1以上のものである請求項7に記載の不動産関連役務代行管理方法。
- 前記顧客側情報の保持ステップと前記業者側情報の保持ステップと前記成約内容の代行管理者への提示ステップとは、予め設定してある所定のフォーマットのもとでの出力を可能とすることで、前記代行管理者の側で必要帳票類の一元管理する請求項7又は8に記載の不動産関連役務代行管理システム。
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JP2003391867A JP2005157522A (ja) | 2003-11-21 | 2003-11-21 | 不動産関連役務代行管理装置、同管理システム及び同管理方法 |
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JP2003391867A JP2005157522A (ja) | 2003-11-21 | 2003-11-21 | 不動産関連役務代行管理装置、同管理システム及び同管理方法 |
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JP2003391867A Pending JP2005157522A (ja) | 2003-11-21 | 2003-11-21 | 不動産関連役務代行管理装置、同管理システム及び同管理方法 |
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Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
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2003
- 2003-11-21 JP JP2003391867A patent/JP2005157522A/ja active Pending
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