JP2003269020A - 区画集合建物の防犯システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 専用扉に配設される電子錠のリモートコント
ローラーで共用扉の開閉をなし不法無用外部者の建物内
への立入りを抑止して、専有部分及び共用部分の安全住
と防犯性を高める区画集合建物の防犯システムを提供す
る。 【構成】 専用扉の内側適宜位置に配設される専用利用
者のＩＤ識別信号電波を受信して施錠・解錠のなしえる
電子錠本体と、該電子錠本体の施錠・解錠をなす専用利
用者ＩＤ識別信号電波を発信できるリモートコントロー
ラーとによる専用扉施錠・解錠機構と、且共用扉には電
動により扉開閉をなす電動開閉装置と、該共用扉の内側
に配設され専用利用者ＩＤ識別信号電波を受信する受信
部、専用利用者の全てのＩＤ識別信号が記憶された記憶
部、受信した専用利用者ＩＤ識別信号と照合する照合
部、及び照合された場合に電動開閉装置に電力を提供す
る電力制御部とによる共用扉開閉機構とからなる区画集
合建物の防犯システム。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は一棟の建物に多数の区分
所有若しくは区画使用部分を有する建物の専用扉及び共
用扉を包括して防犯対処しえる区画集合建物の防犯シス
テムに関する。

【０００２】

【従来技術】我が国では高度成長期より都市部への集中
が極度に進み、土地の高騰とともに土地の有効利用が求
められ、これがため事務所や店舗建物はもとより居住用
建物に至るまで重構造高層化が図られ、更に近年におい
ては環境面での緑地や空間の造成をなす必要上とも相俟
って建物は更なる高層化が図られている。一方現在では
国際化に伴う多国籍に及ぶ外国人の往来とともに不法入
国者も膨大数に昇っており、加えて経済不況の長期化と
により窃盗や空巣による被害が莫大な金額に及んでい
る。

【０００３】ところで一棟の建物内に多数の区分所有若
しくは区画使用部分を擁する建物では、重構造と金属扉
とにより相互が隔離独立した密閉空間となり、一旦窃盗
犯や空巣犯に侵入されると極めて危険が高まることか
ら、これら区分所有や区画使用に係る専用扉には精密な
鍵と錠前が装備されている。他方窃盗や空巣の手口も飛
躍的に向上し精密高度の鍵と錠前を装備していても鍵穴
を有する錠前では小道具と僅かな時間で解錠となす所謂
ピッキングがなされ、現状においては鍵と錠前による施
錠は窃盗や空巣への対処には何等の効果も保持せぬもの
とされ、加えて一棟建物内に事務所や店舗が混在する雑
居ビルでは不特定多数の出入りとも相俟って一段とピッ
キング被害が増加している。そして住居専用建物におい
ては近年の高齢化や核家族化とも相俟って昼間は老人や
婦女子のみの在宅が多く、従って一旦侵入されると財産
被害はもとより生命や身体への重大な危害が及ぶ結果と
もなる。

【０００４】これがため最近においては扉に鍵穴と錠前
に代えて特定電波の受信により施錠・解錠のなしえる電
子錠本体を扉内側の適宜位置に配設し、且この電子錠本
体の施錠・解錠をなす電波を発信するリモートコントロ
ーラーとからなる所謂リモコン錠が急速に普及しつつあ
り、区画集合建物における区分所有や区画使用に係る専
用扉においては該リモコン錠の装備によりピッキング防
止が実現されつつあるも、玄関扉や通用口は開放された
ままのものが極めて多く、特に外部者の出入りが自在で
あって仮令リモコン錠が装備されていても、老人や婦女
子等の開扉入室時に侵入されるケースも多発しており且
物置や駐車場等は居住区画と離れていることから外部者
の侵入による窃盗被害は莫大なものに至っている。

【０００５】かかる問題に鑑み発明者は鋭意研究を重ね
た結果、専用扉への外部者の接近には少なくとも玄関や
通用口等の共用扉を経由する必要があること、及び専用
扉内への侵入防止には専用扉内側に配設され且専用利用
者のＩＤ識別信号を受信して施錠・解錠がなしえる電子
錠本体と、専用利用者のＩＤ識別信号を発信しえるリモ
ートコントローラーからなる電子錠の採用でなしえるこ
と、並びに共用扉を電動開閉となすとともに該電動開閉
を専用利用者全てのＩＤ識別信号を受信し且照合させた
うえ開閉させることにより防犯性が著しく高められるこ
とに想到し本発明に至った。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】本発明は専用扉に配設
される電子錠のリモートコントローラーで共用扉の開閉
をなさしめることにより不法無用な外部者の建物内への
立入りを抑止し、専用部分及び共用部分の安全性と防犯
性を著しく高める、区画集合建物の防犯システムを提供
することにある。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上述の課題を解決するた
めに本発明が採用した技術的手段は、一棟の建物に多数
の区分所有若しくは区画使用されるそれぞれの専用扉に
は、該専用扉の内側に配設され且該専用扉の専用利用者
のＩＤ識別信号電波を受信し、予め記憶されてなる専用
利用者のＩＤ識別信号と照合のうえ施錠・解錠がなしえ
る電子錠本体と、該電子錠本体の施錠・解錠をなすため
専用利用者ＩＤ識別信号電波を発信しえるリモートコン
トローラーからなる専用扉施錠・解錠機構と、共用扉を
電動により開閉しえる電動開閉装置と、該共用扉の近傍
に設置されてそれぞれの専用扉の専用利用者全体のＩＤ
識別信号を受信しえる受信部と、専用利用者全体のＩＤ
識別信号を記憶させてなる記憶部並びに受信した専用利
用者のＩＤ識別信号電波とこの記憶部に記憶されてなる
専用利用者全体のＩＤ識別信号とを照合させるための照
合部、及び照合された場合には電動開閉装置の開閉のた
めの電力制御部からなる共用扉開閉機構とにより、不法
無用な外部者の立入りを抑止して専用部分及び共用部分
の安全性と防犯性を著しく高める区画集合建物の防犯シ
ステムに存するものである。

【０００８】更には共用部分に立入った外部者の容易退
出をなすために、共用扉の内側に適宜の感知センサーを
設けて該感知センサーで通行が感知された場合には、そ
の感知シグナルを共用扉開閉機構の電力制御部と電動開
閉装置との間に設けた遮断回路に入力し、この遮断回路
で遮断される所定時間は補助電力回路より電動開閉装置
に通電させて共用扉の開閉がなされるようにした構成、
並びに専用扉の電子錠本体の施錠・解錠リモートコント
ローラーに、専用扉のＩＤ識別信号発信回路と共用扉開
閉機構のＩＤ識別信号発信回路とが設けてなる構成の区
画集合建物の防犯システムに存する。

【０００９】

【作用】本発明はかかる構成からなるため以下の如き作
用を有する。即ち専用扉にはその内側に専用利用者のＩ
Ｄ識別信号電波を受信して予めその記憶部に記憶されて
なる専用利用者のＩＤ識別信号とを照合し、照合された
場合に扉と扉枠体との施錠・解錠がなされる電子錠本体
が配設され、且付帯するリモートコントローラーにより
専用利用者のＩＤ識別信号電波を発信させる専用扉施錠
・解錠機構が設けられてなるから、専用扉施錠・解錠リ
モートコントローラーでしか施錠・解錠がなされず且鍵
穴が存在せぬためピッキングによる解錠が不可能とな
る。そして共用扉が電動により開閉されるよう電動開閉
装置が設けられてなるとともに、該共用扉の近傍にはそ
れぞれの専用扉の専用利用者ＩＤ識別信号電波を受信で
きる受信部と、その記憶部には全ての専用利用者のＩＤ
識別信号が記憶されてなり、且受信部で専用利用者のＩ
Ｄ識別信号電波を受信した場合に記憶部に記憶された専
用利用者のＩＤ識別番号と照合する照合部を有し、而も
照合されたとき共用扉開閉のための電動開閉装置に電力
を供給し共用扉を所定時間開扉させる電力制御回路とか
らなる共用扉開閉機構が形成されてなるから、区分所有
若しくは区画使用に係る専用利用者との行動により共用
部分への出入り並びに退去が可能となる。

【００１０】加えて共用側の内側の適宜位置には適宜の
感知センサーが設けられ、且該感知センサーで通行者を
感知したる場合に共用扉開閉機構の電源制御回路を遮断
し、且所定時間補助電源回路より電動開閉装置に開閉の
ための電力を供給できるよう構成されてなるから、一旦
共用部分に立入った者の退出は特段の開閉操作をせぬま
ま退出がなしえる。更に共用扉開閉機構の共用扉開閉の
ために、該共用扉開閉機構の記憶部に特定のＩＤ識別信
号が記憶されてなり、而も専用扉施錠・解錠のためのリ
モートコントローラーにも該特定ＩＤ識別信号を発信し
える発信回路が内蔵されてなるから、専用扉に近接して
共用扉が設置されていても独立且区分して専用扉施錠・
解錠と共用扉の開閉をなすことが出来る。

【００１１】

【実施例】以下に本発明実施例を図とともに詳細に説明
すれば、図１は専用扉施錠・解錠機構１の使用態様図、
図２は電子錠本体２のブロック図であって一棟の建物１
Ａに事務所や店舗或いは住居等多数の区分所有若しくは
区画使用される区画毎に設けられてなる専用扉１Ｂ、１
Ｂ…の内側にはその専用利用者のＩＤ識別信号電波を受
信する受信部２Ａと、該受信部２Ａで受信した専用利用
者ＩＤ識別信号を、予め専用利用者ＩＤ識別信号が記憶
されてなる記憶部２ＢのＩＤ識別信号とを照合させるた
め照合部２Ｃを介して照合し、照合された場合には電動
アクチュエーター２Ｄにより扉枠体１Ｃに嵌入係止でき
るように電源回路２Ｆに電力供給せしむる信号を出力さ
せる制御部２Ｅを有した電子錠本体２が配設されてい
る。

【００１２】更にこの配設された電子錠本体２の施錠・
解錠を該専用扉１Ｂに配設された電子錠本体２より遠隔
の場所からなせるよう、専用利用者のＩＤ識別信号電波
を発信しえるリモートコントローラー２０とにより専用
扉施錠・解錠機構１が構成されている。かかる場合にお
いて一区画毎に配設される電子錠本体２に記憶される専
用利用者のＩＤ識別信号と付帯するリモートコントロー
ラー２０より発信される電子錠本体２の施錠・解錠のた
めの専用利用者ＩＤ識別信号は、専用利用者個々のＩＤ
識別信号を記憶させておくことも可能であるが、膨大な
記憶容量を要する結果となるため、通常は一区画毎に配
設される電子錠本体２の記憶部２Ｂに記憶させる施錠・
解錠のためのＩＤ識別信号と、付帯するリモートコント
ローラー２０から発信される電子錠本体２の施錠・解錠
のための専用利用者ＩＤ識別信号は共通のもので使用で
きる。

【００１３】そして特に留意すべきは付帯するリモート
コントローラー２０はその専用利用者の外出時に携行さ
れるものであるから、紛失や置忘れ盗難等の発生も予想
され且該リモートコントローラー２０は居住用区画でも
最大４乃至５個程度、事務所や店舗区画においては更に
多数のリモートコントローラー２０が使用されるもので
あり、而も事情を知る者に入手され且悪用された場合に
はピッキング防止を超える危険が発生する恐れがある。
かかる場合には電子錠本体２及びリモートコントローラ
ー２０の交換による対処も考えられるが、電子錠本体２
の記憶部２Ｂに特定ＩＤ識別信号所謂予備ＩＤ識別信号
を記憶させておき、且リモートコントローラー２０に該
予備ＩＤ識別信号発信回路を併設させておき、この特定
ＩＤ識別信号に変えて使用することで対処が可能とな
る。

【００１４】図３は共用扉開閉機構３における電気回路
図であって本発明においては一棟の建物に多数の区分所
有若しくは区画使用に係る多数の専用扉１Ｂを擁する場
合の専用扉１Ｂの安全性や防犯性を高めるうえからは、
不法無用者の該建物共用部分所謂玄関扉内や通用口扉内
への立入りを抑止することにあり、これがためには玄関
扉３０Ａや通用口扉３０Ｂを少なくとも該一棟建物の専
用利用者の操作管理において開閉させることが不可欠と
なる。

【００１５】これがため玄関扉３０Ａや通用口扉３０Ｂ
等の共用扉３Ａには電動開閉装置３Ｂが装備されてお
り、且この電動開閉装置３Ｂの開閉操作のため玄関扉３
０Ａや通用口扉３０Ｂの内側適宜位置には共用扉開閉機
構３が設けられてなるものであって、該共用扉開閉機構
３には専用利用者のＩＤ識別信号電波を受信する受信部
３１Ａが設けられてなるとともに、この記憶部３１Ｃに
は予め専用利用者の全てのＩＤ識別信号が記憶されてい
る。そして該共用扉開閉機構３の受信部３１Ａで受信し
た専用利用者のＩＤ識別信号電波は、予め記憶されてな
る専用利用者のＩＤ識別信号と適合するものか否かの照
合のため照合部３１Ｂを介して記憶部３１Ｃと照合がな
される。而して専用利用者のＩＤ識別信号と照合された
場合には、電動開閉装置３Ｂに開閉のための電力を供給
する電力制御部３１Ｄに制御信号が出力される構成とな
っている。

【００１６】この場合に電力制御部３１Ｄより共用扉３
Ａを開閉させるための電力供給時間は、一般的電力開閉
扉に利用されている開閉時間程度の電力供給がなされれ
ば良く、且該電力制御部３１Ｄの電力遮断は共用扉３Ａ
が確実に閉扉された状態を確認したる後なされるよう配
慮されている。加えて留意すべきは該共用扉３Ａの閉扉
確認と安全住を保持させるうえから、該共用扉３Ａの閉
扉部分に設けられる扉閉安全装置で閉扉が確認されたう
え電力制御部３１Ｄからの電力供給中止の信号が出力さ
れるようになされている。加えて一棟の建物内に事務所
や店舗等の区画が多数存在する場合では、専用利用者数
も膨大となり使用され或いは記憶される専用利用者ＩＤ
識別信号も膨大となるため、当然に大容量のＲＯＭやＲ
ＡＭが使用されることとなる。

【００１７】更に一棟の建物内に事務所や店舗等の区画
が多数存在すると、専用利用者以外にも多数の出入りが
なされるものであるから、専用利用者のＩＤ識別信号に
よる共用扉３Ａの開閉全てを依拠すると、外来者の退出
時に共用扉３Ａの開閉までを専用利用者が常に操作せね
ばならぬ煩雑さが生ずる。

【００１８】かかる問題への対処として、共用扉３Ａの
内側には適宜の感知センサー４を設けるとともに、この
感知センサー４で感知された信号が共用扉開閉機構３の
電力制御部３１Ｄと電動開閉装置３Ｂとの間に設けた遮
断回路４Ａに入力されるよう構成されている。即ち図４
に示す如く平時においては共用扉３Ａは共用扉開閉機構
３の回路に従って専用利用者の保持するリモートコント
ローラー２０からの専用利用者ＩＤ識別信号電波を受信
し、その記憶部３１Ｃに記憶されてなる専用利用者ＩＤ
識別信号とを照合部３１Ｂを介して照合し、照合された
場合には電力開閉装置３Ｂに開閉の電力を供給させる電
力制御部３１Ｄと接続された回路を有するものである
が、共有部分への立入りに際しては既に専用利用者が関
与しているものであるから、退出に際しては自由退出が
著しく至便である。

【００１９】そこで共用扉３Ａの内側に適宜の感知セン
サー４をもうけることにより、共用部分に立入った外部
者の退去状態に合せた感知がなされるとともに、この感
知信号が電力制御部３１Ｄと電力開閉装置３Ｂとの間に
設けた遮断回路４Ａに入力されることにより、専用利用
者ＩＤ識別信号に基づき記憶部３１Ｃに記憶された専用
利用者ＩＤ識別信号とを照合部３１Ｂにより照合し、及
び照合された場合の電力制御部３１Ｄへの電力供給の出
力信号が遮断され、全て感知センサー４により感知信号
が入力されている間は所定時間補助電源回路３２Ｄによ
り共用扉３Ａの開閉のための電力が電力開閉装置に供給
されるようなされるもので、且感知センサー４からの感
知信号が入力されぬ場合には電力制御部３１Ｄとの回路
に復帰されるよう構成されている。

【００２０】更に近年の如く一棟の建物が超高層化する
に伴い区分所有若しくは区画使用に係る区画が数百にも
及ぶ場合では、専用利用者ＩＤ識別信号数の増大ととも
に予備ＩＤ識別信号、及び共有扉３Ａの開閉用ＩＤ識別
信号とも相俟って専用利用者ＩＤ識別信号で専用扉１Ｂ
や共用扉３Ａの玄関扉３０Ａや通用扉３０Ｂ、或いは物
置扉や駐車場扉まで開閉させるためには、大容量ＲＯＭ
やＲＡＭと且複雑な回路が要請される。

【００２１】そこで本発明においては、共用扉開閉機構
３の記憶部３１Ｃに該共用扉３Ａの開閉のためのＩＤ識
別信号を記憶させておき、専用扉施錠・解錠機構１の電
子錠本体２に付帯するリモートコントローラー２０に、
該共用扉３Ａ開閉のＩＤ識別信号電波を発信しえる共用
扉開閉発信回路２１を内蔵させ、専用扉１Ｂの施錠・解
錠と共用扉３Ａの開閉とを異なるＩＤ識別信号により操
作できる構成も考慮されている。更に望ましくは共用扉
３Ａの玄関扉、通用口扉或いは物置扉や駐車場扉毎に異
なる開閉のためのＩＤ識別信号を用いることが、より安
全住や防犯性を高めるうえから望まれる。

【００２２】

【発明の効果】本発明は以上述べたように、一棟に区分
所有若しくは区画使用に係る多数の区画を有する建物に
おいて、それぞれの専用扉の内側には該専用扉の施錠・
解錠のための専用利用者ＩＤ識別信号電波を受信し、且
予め専用利用者のＩＤ識別信号が記憶された記憶部と照
合し、照合された場合に施錠・解錠がなされる電子錠本
体が配設され、而も該電子錠本体の施錠・解錠をなすＩ
Ｄ識別信号電波を遠隔場所より発信できるリモートコン
トローラーとからなる専用扉施錠・解錠機構が用いられ
てなるから、該専用扉はその専用利用者が保持するリモ
ートコントローラーによる操作以外施錠や解錠がなされ
ず、且鍵穴も存在せぬため不法者、無用者等によるピッ
キングを確実に防止しえる。そしてかかる多数の区画を
有する建物には不特定多数の出入りがなされるものであ
るが、該建物内に出入りする場合には区分所有若しくは
区画使用する専用利用者の承諾なしには共用扉内に出入
り不能のために出入者が特定されるとともに、不法無用
者の共有部分への侵入若しくは立入りが阻止され建物内
の安全性と且防犯性が著しく高められ、更には物置や駐
車場においても専用利用者からの特定ＩＤ識別信号電波
の発信以外に開閉がなされぬため防犯性が極めて向上す
る。加えて専用利用者に承諾され共用部分に立入った外
来者も共用扉内側に感知センサーを設けることによりそ
の感知に伴って自在に退出がなしえるため、専用利用者
の開閉操作も省略される等、優れた特長を具備した区画
集合建物の防犯システムと言える。

【図面の簡単な説明】

【図１】専用扉施錠・解錠機構の使用態様図である。

【図２】電子錠本体のブロック図である。

【図３】共用扉開閉機構の電気回路図である。

【図４】感知センサーを設けた共用扉開閉機構の説明図
である。

【符号の説明】

１ 専用扉施錠・解錠機構 １Ａ 建物 １Ｂ 専用扉 １Ｃ 扉枠体 ２ 電子錠本体 ２Ａ 電子錠本体の受信部 ２Ｂ 電子錠本体の記憶部 ２Ｃ 電子錠本体の照合部 ２Ｄ 電子錠本体の電動アクチュエーター ２Ｅ 電子錠本体の制御部 ２Ｆ 電子錠本体の電源回路 ２０ リモートコントローラー ２１ 共用扉開閉発信回路 ３ 共用扉開閉機構 ３Ａ 共用扉 ３０Ａ 玄関扉 ３０Ｂ 通用口扉 ３Ｂ 電動開閉装置 ３１Ａ 共用扉開閉機構の受信部 ３１Ｂ 共用扉開閉機構の照合部 ３１Ｃ 共用扉開閉機構の記憶部 ３１Ｄ 共用扉開閉機構の電力制御部 ４ 感知センサー ４Ａ 遮断回路

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 一棟の建物内に多数の区分所有若しくは
   区画使用部分を有する建物の専用扉及び玄関、通用口、
   物置或いは駐車場等の共用扉との防犯システムにおい
   て、専用扉にはその扉内側の適宜位置に設置され専用利
   用者ＩＤ識別信号電波を受信してアクチュエーターを作
   動させ扉枠体と施錠・解錠しえる電子錠本体、及びこの
   電子錠本体に専用利用者ＩＤ識別信号電波を送信するリ
   モートコントローラーとからなる専用扉施錠・解錠機構
   と、共用扉には電動により扉開閉をなす電動開閉装置
   と、該共用扉の内側近傍に配設され専用利用者ＩＤ識別
   信号電波を受信する受信部、専用利用者ＩＤ識別信号の
   全てを記憶させてなる記憶部、受信した専用利用者ＩＤ
   識別信号電波と記憶部に記憶された専用利用者ＩＤ識別
   信号とを照合する照合部、及び照合された場合に電動開
   閉装置に開閉のための電力を供給させる電力制御部とに
   よる共用扉開閉機構とからなる区画集合建物の防犯シス
   テム。
2. 【請求項２】 共用扉の内側には適宜の感知センサーが
   設けられ、該感知センサーで通行が感知された場合に
   は、共用扉開閉機構の電力制御部と電動開閉装置との回
   路が遮断される遮断回路と、この遮断回路で遮断される
   所定時間補助電源回路により共用扉の電動開閉装置に通
   電され開閉されるよう構成されてなる請求項１記載の区
   画集合建物の防犯システム。
3. 【請求項３】 専用扉の電子錠本体の施錠・解錠リモー
   トコントローラーに共用扉開閉機構の記憶回路に記憶さ
   れてなる共用扉開閉ＩＤ識別信号を送信しえる送信回路
   が内蔵されてなる請求項１若しくは請求項２記載の区画
   集合建物の防犯システム。