JP2000151823A - Building remote management system - Google Patents
Building remote management systemInfo
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Abstract
Description
【０００１】[0001]
【発明の属する技術分野】この発明は、複数のビル内に
設置された設備機器を遠隔で管理する群管理システムに
関し、特にインターネットを用いることにより安価に構
築することができるビル遠隔管理装置に関するものであ
る。BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a group management system for remotely managing equipment installed in a plurality of buildings, and more particularly to a building remote management apparatus which can be constructed at low cost by using the Internet. It is.
【０００２】[0002]
【従来の技術】図２は例えば特開平７−８１８５７号公
報に示された従来のビル遠隔管理装置を示す図である。
図２において、１は、自社で管理する管理地域を示し、
この管理地域１には各ビル毎に設備機器を監視するビル
端末装置２ａ〜２ｎが設けられている。また、３は、他
社で管理する管理地域を示し、この管理地域３にも設備
機器を監視するビル端末装置４ａ〜４ｎが設けられてい
る。2. Description of the Related Art FIG. 2 is a diagram showing a conventional building remote management apparatus disclosed in, for example, JP-A-7-81857.
In FIG. 2, 1 indicates a management area managed by the company,
In the management area 1, building terminal devices 2a to 2n for monitoring facility equipment are provided for each building. Reference numeral 3 denotes a management area managed by another company, and the management area 3 is also provided with building terminal devices 4a to 4n for monitoring equipment.
【０００３】１０は、自社管理センターであり、この自
社管理センター１０には管理センター装置１１が設けら
れている。そして、この管理センター装置１１は、受信
装置１２、配信装置１３及び記憶装置１４から構成され
ている。[0003] Reference numeral 10 denotes a company management center. The company management center 10 is provided with a management center device 11. The management center device 11 includes a receiving device 12, a distribution device 13, and a storage device 14.
【０００４】受信装置１２は、管理地域１内のビル端末
装置２ａ〜２ｎ及び管理地域３内のビル端末装置４ａ〜
４ｎからの異状通報を、通信回線５ａを介して受信する
受信制御部１２ａと、各ビル端末装置からの異状通報情
報等を印字する印字部１２ｂと、各ビル端末装置からの
異状通報等を表示する表示画面及び自社管理センター員
が操作する操作装置より成る表示・操作部１２ｃとで構
成されている。The receiving device 12 includes building terminal devices 2a to 2n in the management area 1 and building terminal devices 4a to 4n in the management area 3.
A reception control unit 12a for receiving an abnormality report from the communication terminal 4n via the communication line 5a, a printing unit 12b for printing abnormality report information and the like from each building terminal device, and displaying an abnormality report and the like from each building terminal device. And a display / operation unit 12c composed of an operation device operated by a company management center member.
【０００５】配信装置１３は、受信装置１２で受信した
情報が他社で管理する管理地域３内からの異状通報情報
か否かを判別する配信制御部１３ａと、後述する他社管
理センター２０に通信回線５ｂを介して異状通報情報を
配信する送信部１３ｂと、異状通報情報等を印字する印
字部１３ｃと、異状通報等を表示する表示画面及び図示
しない自社管理センター員が操作する操作装置より成る
表示・操作部１３ｄとで構成されている。なお、表示・
操作部１３ｄおよび印字部１３ｃは配信制御部１３ａや
送信部１３ｂの故障表示、印字等に使用される。[0005] The distribution device 13 includes a distribution control unit 13a for determining whether or not the information received by the reception device 12 is abnormality report information from within the management area 3 managed by another company, and a communication line to another company management center 20 to be described later. 5b, a transmission unit 13b for distributing the abnormality report information, a printing unit 13c for printing the abnormality report information, etc., a display screen for displaying the abnormality report, etc., and a display including an operating device operated by a company management center staff (not shown). -It is composed of the operation unit 13d. In addition, display
The operation unit 13d and the printing unit 13c are used for displaying a failure, printing, and the like of the distribution control unit 13a and the transmission unit 13b.
【０００６】記憶装置１４は、自社が管理するビルの設
備機器に関する情報、および自社と契約した他社が管理
するビルの設備機器に関する情報が格納され、また、受
信装置１２および配信装置１３で受信、送信又は操作し
た情報等も記憶して一元管理するものである。[0006] The storage device 14 stores information related to equipment of a building managed by the company and information related to equipment of a building managed by another company that has contracted with the company. Information transmitted or operated is also stored and centrally managed.
【０００７】２０は、他社管理センターである。この他
社管理センター２０内にある他社管理センター装置２１
は、配信装置１３の送信部１３ｂから通信回線５ｂを介
して送信された異状通報情報を受信する受信部２１ａ
と、この異状通報情報を受け取つて所要の処理を行う処
理部２１ｂと、受信した異状通報情報等を印字する印字
部２１ｃと、異状通報等を表示する表示画面及び他社管
理センター員が操作する操作装置より成る表示・操作部
２１ｄと、他社管理センター装置２１で処理する情報を
記憶管理する記憶部２１ｅとで構成される。２２はファ
ックスであり、配信装置１３から他社管理センター装置
２１に送信される異状通報情報と同様の内容を受信する
装置である。Reference numeral 20 denotes another company's management center. Other company management center device 21 in this other company management center 20
Is a receiving unit 21a that receives the abnormality report information transmitted from the transmitting unit 13b of the distribution device 13 via the communication line 5b.
A processing unit 21b which receives the abnormality report information and performs necessary processing; a printing unit 21c which prints the received abnormality report information, etc .; a display screen for displaying the abnormality report etc .; It comprises a display / operation unit 21d composed of a device and a storage unit 21e that stores and manages information processed by the other company's management center device 21. Reference numeral 22 denotes a facsimile, which receives the same content as the abnormality report information transmitted from the distribution apparatus 13 to the management center apparatus 21 of another company.
【０００８】次に動作を説明する。例えば、自社管理地
域１におけるビル端末装置２ａが監視しているビル内の
設備機器に異状が発生した場合、ビル端末装置２ａは、
当該異状を検知して異状通報の情報を通信回線５ａを介
して自社管理センター装置１１へ送信する。（異状通報
の内容は、例えば、異状が発生したビルの名称、異状が
発生した設備機器の名称、異状内容などがコード化され
たデータである。）この異状通報の情報を受信した管理
センター装置１１の受信装置１２は、受信処理終了後、
受信した異状通報に基づいてその情報を分析するために
必要な情報を記憶装置１４に要求する。記憶装置１４
は、当該異状通報の情報に応じて、ビル名称、設備機器
の名称、異状履歴等の内容を分析情報として受信装置１
２に送る。Next, the operation will be described. For example, when an abnormality occurs in equipment in a building monitored by the building terminal device 2a in the company-managed area 1, the building terminal device 2a
The abnormality is detected and the information of the abnormality report is transmitted to the in-house management center device 11 via the communication line 5a. (The content of the abnormality report is, for example, data in which the name of the building in which the abnormality has occurred, the name of the equipment in which the abnormality has occurred, the content of the abnormality, and the like are coded.) The management center apparatus that has received the information of the abnormality report After the receiving process is completed,
The storage device 14 is requested to provide information necessary for analyzing the information based on the received abnormality report. Storage device 14
Receives the information of the building name, the name of the equipment, and the history of the abnormality as analysis information according to the information of the abnormality report.
Send to 2.
【０００９】受信装置１２の受信制御部１２ａでは、受
信した分析情報と先に受信していた異状通報とにより、
ビル名称、設備機器の名称、異状内容、異状発生時刻、
異状に対する出動指示方法等の内容を画面表示、印字表
示が可能なように編集した表示情報を作成する。この表
示情報は配信装置１３、表示・操作部１２ｃ、印字部１
２ｂに送信される。[0009] The reception control unit 12a of the reception device 12 receives the analysis information and the abnormality report received earlier, and
Building name, name of equipment, abnormal content, abnormal occurrence time,
The display information is edited so that the contents such as the dispatch instruction method for the abnormality can be displayed on the screen and printed. This display information is transmitted to the distribution device 13, the display / operation unit 12c, the printing unit 1
2b.
【００１０】配信装置１３の配信制御部１３ａでは、ビ
ルコード等に基づいて、当該異状通報情報が自社で管理
する端末装置から通報されたものか又は他社で管理する
端末装置から通報されたものかを判断し、この場合は自
社管理端末装置から通報されたものなので、他社管理セ
ンター２０には送信せず、自社管理センター装置１１の
表示・操作部１２ｃの表示画面上に表示し、印字部１２
ｂで印字する。自社管理センター員は、ここで表示され
た情報により、異状が発生したビル内の設備機器に対し
て適切な処置を施すことが可能となる。[0010] The distribution control unit 13a of the distribution device 13 determines, based on the building code or the like, whether the abnormality notification information is reported from a terminal device managed by the company or from a terminal device managed by another company. In this case, since the notification is made from the in-house management terminal device, it is not transmitted to the other company management center 20, but is displayed on the display screen of the display / operation unit 12c of the in-house management center device 11, and the printing unit 12
Print with b. The information displayed here allows the company management center member to take appropriate measures for the equipment in the building in which the abnormality has occurred.
【００１１】一方、他社管理地域３におけるビル端末装
置４ａが監視しているビル内の設備機器に異状が発生し
た場合、ビル端末装置４ａは当該異状を検知して異状通
報を通信回線５ａを介して自社管理センター装置１１に
送信する。自社管理センター装置１１では、上述のビル
端末装置２ａが異状を検知した場合と同様の処理によ
り、受信制御部１２ａで表示情報を作成し、配信装置１
３へ送信する。配信装置１３の配信制御部１３ａは、前
述のように送信された表示情報、即ち異状通報が自社管
理端末装置からのものか否か判断し、この場合、送信さ
れた表示情報は他社管理地域３のものであるので、配信
制御部１３ａは送信部１３ｂにより表示情報を通信回線
５ｂを介して他社管理センター装置２１へ送信する。こ
のとき、当該表示情報を、他社管理センター装置２１に
送信するのと並列に他社管理センター２０内のファック
ス２２にも送信する。On the other hand, when an abnormality occurs in the equipment in the building monitored by the building terminal device 4a in the other company's management area 3, the building terminal device 4a detects the abnormality and sends an abnormality report via the communication line 5a. To the in-house management center device 11. In the in-house management center apparatus 11, the reception control unit 12a creates display information by the same processing as when the building terminal apparatus 2a detects an abnormality, and the distribution apparatus 1
Send to 3. The distribution control unit 13a of the distribution device 13 determines whether or not the display information transmitted as described above, that is, the abnormality report is from the company-managed terminal device. Therefore, the distribution control unit 13a transmits the display information to the other company management center device 21 via the communication line 5b by the transmission unit 13b. At this time, the display information is also transmitted to the facsimile 22 in the other company management center 20 in parallel with the transmission to the other company management center device 21.
【００１２】他社管理センター装置２１はこの表示情報
を受信すると、表示・操作部２１ｃの表示画面に表示
し、かつ、印字部２１ｄで印字し、さらに記憶部２１ｅ
に記憶蓄積する。他社管理センター員は、ここで表示さ
れ、報知された情報により、異状が発生したビル内の設
備機器に対して適切な処置を施すことが可能になる。When the other company's management center device 21 receives this display information, it displays it on the display screen of the display / operation unit 21c, prints it on the printing unit 21d, and further stores it in the storage unit 21e.
To be stored. The other company's management center staff can take appropriate measures on the equipment in the building where the abnormality has occurred, based on the information displayed and notified here.
【００１３】[0013]
【発明が解決しようとする課題】このような構成の群管
理システムにおいては、自社管理センター装置１１の情
報は、クローズされており、また他社管理センター２０
は、受信のみを行っている。この為、自社管理センター
装置１１に蓄積されたデータを加工してマネジメント等
に使用する場合、他社管理センター２０に特別のソフト
ウェアを用意する必要がある。そのため、他社管理セン
ター２０の負荷は高くなる。In the group management system having such a configuration, the information of the in-house management center device 11 is closed and the information of the other company management center 20 is closed.
Is only receiving. For this reason, when processing the data accumulated in the in-house management center device 11 and using it for management or the like, it is necessary to prepare special software in the other company's management center 20. Therefore, the load on the other company's management center 20 increases.
【００１４】また、他社管理センター２０は、記憶装置
２１ｅを有しており、管理ビル数、管理点数が多くなる
とサーバー＆クライアントでシステムを構築する等の方
法で対応している為、コストがかかる。また、他社管理
センター２０のマンマシンインターフェースも専用のも
ので、オペレータは相応の訓練を要する。The other company's management center 20 has a storage device 21e. If the number of management buildings and the number of management points are increased, the management is performed by a method such as constructing a system using a server and a client. . Also, the man-machine interface of the other company's management center 20 is dedicated, and the operator needs appropriate training.
【００１５】この発明は、上記のような課題を解決する
ためになされたもので、安価に構築することができるビ
ル遠隔管理装置を得ることを目的とする。SUMMARY OF THE INVENTION The present invention has been made to solve the above problems, and has as its object to provide a building remote management device which can be constructed at low cost.
【００１６】[0016]
【課題を解決するための手段】この発明に係るビル遠隔
管理装置は、複数のビルにそれぞれ設けられ、ビル内の
設備機器の設備情報を検出するビル端末装置と、複数の
ビル端末装置に通信回線を介して遠隔に接続され設備情
報を集中して蓄積する情報センタ装置と、情報センタ装
置に遠隔に接続され設備情報を管理する管理センタ装置
とを有するビル遠隔管理装置において、情報センタ装置
は、ビル端末装置から設備情報を受け取る情報受理部及
び情報受理部に接続され設備情報を蓄積し設備情報をイ
ンターネットのコンテンツとして外部に提示するエキス
トラネットサーバー部を有し、管理センタ装置は、エキ
ストラネットサーバー部にインターネットを介して接続
され、設備情報を参照可能なブラウザを搭載する。A building remote management device according to the present invention is provided in each of a plurality of buildings, and communicates with a building terminal device for detecting facility information of facility equipment in the building and a plurality of building terminal devices. In a building remote management device having an information center device that is remotely connected via a line and centrally stores facility information and a management center device that is remotely connected to the information center device and manages the facility information, the information center device is An information receiving unit for receiving facility information from the building terminal device, and an extranet server unit connected to the information receiving unit for accumulating facility information and presenting the facility information to the outside as Internet content. The server is equipped with a browser connected to the server via the Internet and capable of referencing equipment information.
【００１７】また、情報受理部は、ビル端末装置の発信
する設備情報を受信する受信部である。The information receiving unit is a receiving unit that receives facility information transmitted from the building terminal device.
【００１８】さらに、情報受理部は、ビル端末装置に対
して定期的にポーリングすることにより設備情報を収集
するポーリング部である。Further, the information receiving unit is a polling unit that collects equipment information by periodically polling the building terminal device.
【００１９】[0019]
【発明の実施の形態】実施の形態１．図１はこの発明の
ビル遠隔管理装置を示す図である。図１において、１
は、自社で管理する１つの管理地域を示し、この管理地
域１には各ビル毎に、それらビル内の設備機器を監視す
るビル端末装置２ａ〜２ｎが設けられている。３は、他
社で管理する１つの管理地域を示し、この管理地域３に
は各ビル毎に、それらビル内の設備機器を監視するビル
端末装置４ａ〜４ｎが設けられている。DESCRIPTION OF THE PREFERRED EMBODIMENTS Embodiment 1 FIG. 1 is a diagram showing a building remote management device according to the present invention. In FIG. 1, 1
Indicates one management area managed by the company. The management area 1 is provided with building terminal devices 2a to 2n for monitoring equipment in each building for each building. Reference numeral 3 denotes one management area managed by another company. The management area 3 is provided with building terminal devices 4a to 4n for monitoring equipment in each building for each building.
【００２０】ビル端末装置２ａ〜２ｎ及び４ａ〜４ｎ
は、ビル内の設備機器の設備情報として異状情報及び定
期情報を検出する。異状情報とは、例えば、異状が発生
したビルの名称、異状が発生した設備機器の名称、異状
内容などがコード化されたデータである。また、定期情
報とは、例えば、検針情報・警報回数・起動回数・日報
／月報・請求書等である。そして、ビル端末装置２ａ〜
２ｎ及び４ａ〜４ｎは、異状情報については、異状が発
生した時点で外部に発信する。Building terminal devices 2a to 2n and 4a to 4n
Detects abnormal information and periodic information as equipment information of equipment in a building. The abnormality information is, for example, data in which the name of the building in which the abnormality has occurred, the name of the equipment in which the abnormality has occurred, the content of the abnormality, and the like are coded. The periodic information is, for example, meter reading information, the number of alarms, the number of activations, a daily report / monthly report, a bill, and the like. And the building terminal devices 2a-
2n and 4a to 4n transmit the abnormality information to the outside when the abnormality occurs.
【００２１】３０は、例えば端末装置を提供する会社で
あるビル管理用情報センターである。ビル管理用情報セ
ンター３０には、設備情報を集中して蓄積する情報セン
タ装置３１が設けられている。情報センタ装置３１は、
上述したビル端末装置２ａ〜２ｎ及び４ａ〜４ｎから設
備情報を受け取る情報受理部として、受信部であるとこ
ろの受信システム３２及びポーリング部であるところの
リモートメンテナンスシステム３３を有している。そし
て、情報センタ装置３１は、更に、設備情報をインター
ネットのコンテンツとして外部に提示するエキストラネ
ットサーバー部としてエキストラネットサーバーシステ
ム３４を有している。Reference numeral 30 denotes a building management information center which is a company that provides terminal devices, for example. The building management information center 30 is provided with an information center device 31 that collectively stores facility information. The information center device 31
As an information receiving unit that receives facility information from the building terminal devices 2a to 2n and 4a to 4n described above, a receiving system 32 that is a receiving unit and a remote maintenance system 33 that is a polling unit are provided. The information center device 31 further has an extranet server system 34 as an extranet server unit for presenting facility information to the outside as Internet contents.
【００２２】受信部であるところの受信システム３２
は、通信装置３２ａと受信システムパソコン３２ｂとか
ら構成されている。受信システム３２は、ビル端末装置
２ａ〜２ｎ及び４ａ〜４ｎが発信した異状情報を受信す
る。そして、受信システムパソコン３２ｂは、この異状
情報を画面に表示したり、またプリンタに印字したりす
る。さらに、受信システムパソコン３２ｂは、これらの
異状情報をハードディスク等の記憶装置にデータベース
として蓄積する。さらにまた、受信システムパソコン３
２ｂは、蓄積された異状情報を、オペレータが加工・編
集可能とするマンマシンインターフェースソフトを搭載
している。A receiving system 32 which is a receiving unit
Is composed of a communication device 32a and a receiving system personal computer 32b. The receiving system 32 receives the abnormality information transmitted by the building terminal devices 2a to 2n and 4a to 4n. Then, the receiving system personal computer 32b displays this abnormal information on the screen or prints it on the printer. Further, the receiving system personal computer 32b stores these abnormal information as a database in a storage device such as a hard disk. Furthermore, receiving system personal computer 3
2b is equipped with man-machine interface software that allows an operator to process and edit the accumulated abnormality information.
【００２３】一方、ポーリング部であるところのリモー
トメンテナンスシステム３３は、通信装置３３ａとリモ
ートメンテナンスシステムパソコン３３ｂとから構成さ
れている。リモートメンテナンスシステムパソコン３３
ｂは、ビル端末装置２ａ〜２ｎおよびビル端末装置４ａ
〜４ｎへ定期的に自動でポーリングをかけ、上述の定期
情報を収集する。リモートメンテナンスシステムパソコ
ン３３ｂは、これらの定期情報をハードディスク等の記
憶装置にデータベースとして蓄積する。On the other hand, the remote maintenance system 33, which is a polling unit, comprises a communication device 33a and a remote maintenance system personal computer 33b. Remote maintenance system PC 33
b is the building terminal devices 2a to 2n and the building terminal device 4a
4n is automatically and periodically polled to collect the above-mentioned periodic information. The remote maintenance system personal computer 33b stores these periodic information in a storage device such as a hard disk as a database.
【００２４】さらに、エキストラネットサーバー部であ
るところのエキストラネットサーバーシステム３４は、
エキストラネットサーバーパソコン３４ａとモデム３４
ｂとから構成されている。エキストラネットサーバーパ
ソコン３４ａは、受信システムパソコン３２ｂやリモー
トメンテナンスシステムパソコン３３ｂと、例えばＬＡ
Ｎ（Local Area Network）によって接続されている。そ
して、エキストラネットサーバーパソコン３４ａは、受
信システムパソコン３２ｂに記憶された異状情報、及び
リモートメンテナンスシステムパソコン３３ｂに記憶さ
れた定期情報をインターネット用コンテンツに変換して
ハードディスク等の記憶装置に蓄積する。このコンテン
ツは、モデム３４ｂ及び公衆電話回線５ｃを介してイン
ターネット上に提示されている。Further, an extranet server system 34, which is an extranet server unit,
Extranet server PC 34a and modem 34
b. The extranet server personal computer 34a is connected to the receiving system personal computer 32b and the remote maintenance system personal computer 33b by, for example, LA.
They are connected by N (Local Area Network). Then, the extranet server personal computer 34a converts the abnormal information stored in the receiving system personal computer 32b and the periodic information stored in the remote maintenance system personal computer 33b into Internet contents and stores them in a storage device such as a hard disk. This content is presented on the Internet via the modem 34b and the public telephone line 5c.
【００２５】４０は管理会社等の群管理センターであ
る。群管理センター４０には、管理センタ装置としての
群管理センター端末装置４１が設置されている。群管理
センター端末装置４１は、モデム４１ａとパソコン４１
ｂとから構成されている。パソコン４１ｂは、エキスト
ラネットサーバーパソコン３４ａと、公衆電話回線５ｃ
及びモデム４１ａを介してインターネット接続されてい
る。パソコン４１ｂは、例えばＷＷＷ（World Wide We
b）ブラウザ等のブラウザを搭載している。パソコン４
１ｂは、このブラウザによって、エキストラネットサー
バーパソコン３４ａに記憶された設備情報を閲覧する。
パソコン４１ｂは、ブラウザを搭載している他は、一般
的な汎用パソコンである。また、モデム４１ａは汎用的
なモデムである。そして、パソコン４１ｂは、このブラ
ウザを利用して、エキストラネットサーバーパソコン３
４ａに対して簡易な方法で、双方向的に情報をやり取り
ることができる。Reference numeral 40 denotes a group management center such as a management company. The group management center 40 is provided with a group management center terminal device 41 as a management center device. The group management center terminal device 41 includes a modem 41a and a personal computer 41.
b. The personal computer 41b includes an extranet server personal computer 34a and a public telephone line 5c.
And the Internet via a modem 41a. The personal computer 41b is, for example, a WWW (World Wide We
b) A browser such as a browser is installed. PC 4
1b uses the browser to browse the facility information stored in the extranet server personal computer 34a.
The personal computer 41b is a general-purpose personal computer except that it has a browser. The modem 41a is a general-purpose modem. Then, the personal computer 41b uses this browser to operate the extranet server personal computer 3
Information can be exchanged bidirectionally with 4a in a simple manner.
【００２６】５０は例えばユーザである。ユーザ５０に
は、管理センタ装置としてのユーザ端末装置５１が設置
されている。ユーザ端末装置５１は、モデム５１ａとパ
ソコン５１ｂとから構成されている。パソコン５１ｂ
は、エキストラネットサーバーパソコン３４ａと、公衆
電話回線５ｃ及びモデム５１ａを介してインターネット
接続されている。パソコン５１ｂもまた、例えばＷＷＷ
ブラウザ等のブラウザを搭載している。パソコン５１ｂ
は、このブラウザによって、エキストラネットサーバー
パソコン３４ａに記憶された設備情報を閲覧する。パソ
コン５１ｂもまた、ブラウザを搭載している他は、一般
的な汎用パソコンである。また、モデム５１ａは汎用的
なモデムである。そして、パソコン５１ｂは、このブラ
ウザを利用して、エキストラネットサーバーパソコン３
４ａに対して簡易な方法で、ユーザ（テナント）に有為
な情報を閲覧することができる。Reference numeral 50 denotes a user, for example. The user 50 is provided with a user terminal device 51 as a management center device. The user terminal device 51 includes a modem 51a and a personal computer 51b. PC 51b
Is connected to the extranet server personal computer 34a via the public telephone line 5c and the modem 51a. The personal computer 51b is also, for example, WWW
Equipped with a browser such as a browser. PC 51b
Browses the equipment information stored in the extranet server personal computer 34a with this browser. The personal computer 51b is also a general-purpose personal computer except that it has a browser. The modem 51a is a general-purpose modem. Then, the personal computer 51b uses this browser to execute the extranet server personal computer 3
4a, the user (tenant) can browse useful information by a simple method.
【００２７】次に動作を説明する。ビルの設備機器の異
状が発生した場合、管理地域１，３を問わずビル管理用
情報センター３０へ通信回線５ａを通じて異状情報が発
報される。ビル管理用情報センター３０は、通信装置３
２ａにて着信した異状情報を受信システムパソコン３２
ｂに表示、印字する。この際、自社で管理する管理地域
である管理地域１のビルの場合、その旨の表示を行う。
オペレータは、この報告に基づいて保守員の派遣指示等
を行い、さらにその派遣状況、及びメンテナンス結果を
受信システム３２ｂへ入力する。受信システムパソコン
３２ｂは、この入力も含めて上述の異状情報のデータベ
ースに保存する。Next, the operation will be described. When an abnormality occurs in the facility equipment of the building, the abnormality information is issued to the building management information center 30 via the communication line 5a regardless of the management areas 1 and 3. The building management information center 30 includes the communication device 3
Receiving the abnormal information received at 2a
Display and print on b. At this time, in the case of a building in the management area 1 which is a management area managed by the company, a message to that effect is displayed.
The operator instructs the dispatch of the maintenance staff based on the report, and inputs the dispatch status and the maintenance result to the receiving system 32b. The receiving system personal computer 32b saves the information including the input in the above-mentioned abnormality information database.
【００２８】一方、リモートメンテナンスシステムパソ
コン３３ｂは、ビル端末装置２ａ〜２ｎおよびビル端末
装置４ａ〜４ｎへ定期的に自動でにポーリングをかけ、
定期情報を収集する。そして、リモートメンテナンスシ
ステムパソコン３３ｂは、これらの定期情報をデータベ
ースに保存する。On the other hand, the remote maintenance system personal computer 33b periodically and automatically polls the building terminal devices 2a to 2n and the building terminal devices 4a to 4n.
Collect periodic information. Then, the remote maintenance system personal computer 33b stores these periodic information in the database.
【００２９】そして、エキストラネットサーバーパソコ
ン３４ａは、常時、受信システムパソコン３２ｂの異状
情報のデータベースを参照し、異状通知の契約をしてい
る顧客の群管理センター端末装置４１へは、プッシュ型
のコンテンツを作成し、モデム３４ｂ及び公衆電話回線
５ｃを通じて送信する。The extranet server personal computer 34a always refers to the abnormal information database of the receiving system personal computer 32b and sends push-type contents to the group management center terminal 41 of the customer who has contracted for the abnormal notification. And transmits it through the modem 34b and the public telephone line 5c.
【００３０】これに伴い、群管理センター端末装置４１
のモデム４１ａがこれを着信し、パソコン４１ｂでは、
この異状情報の表示等を行う。また逆に、群管理センタ
ー４０側から設備情報を閲覧する場合は、パソコン４１
ｂのブラウザで、モデム４１ａを介して公衆電話回線５
ｃを通じモデム３４ｂを介してエキストラネットサーバ
ーパソコン３４ａへ接続しコンテンツを参照する。Accordingly, the group management center terminal device 41
Modem 41a receives the call, and the personal computer 41b
The display of the abnormality information is performed. Conversely, when viewing the facility information from the group management center 40 side, the personal computer 41
b, the public telephone line 5 via the modem 41a.
c to connect to the extranet server PC 34a via the modem 34b and refer to the contents.
【００３１】エキストラネットサーバー３４ａは、イン
ターネットを介してアクセスされた場合、パスワード等
から、どの群管理センター４０からのアクセスかを判断
し、オープンにできる情報のみを提供する。When accessed via the Internet, the extranet server 34a determines which group management center 40 is accessed from a password or the like, and provides only information that can be opened.
【００３２】エキストラネットサーバー３４ａは、さら
にまた、定期的に受信システムパソコン３２ｂの異状情
報のデータベースを参照し、この異状情報をインターネ
ット用コンテンツに変換してハードディスク等の記憶装
置に蓄積する。そしてさらに、定期的にリモートメンテ
ナンスシステムパソコン３３ｂの定期情報を参照し、こ
の定期情報をインターネット用コンテンツに変換してハ
ードディスク等の記憶装置に蓄積する。Further, the extranet server 34a periodically refers to the database of the abnormal information of the receiving system personal computer 32b, converts the abnormal information into Internet contents, and stores it in a storage device such as a hard disk. Further, it periodically refers to the periodic information of the remote maintenance system personal computer 33b, converts the periodic information into Internet content, and stores it in a storage device such as a hard disk.
【００３３】ユーザ５０に設置された、ユーザ端末装置
５１からコンテンツを閲覧する場合、パソコン５１ｂの
ブラウザで、モデム５１ａを介して公衆電話回線５ｃを
通じモデム３３ｂを介してエキストラネットサーバパソ
コン３４ａへ接続してコンテンツを参照する。エキスト
ラネットサーバ３４ａはパスワード等から、どのユーザ
５０からのアクセスかを判断し、オープンにできる情報
のみを提供する。When browsing the content from the user terminal device 51 installed in the user 50, the browser of the personal computer 51b connects to the extranet server personal computer 34a via the modem 51a via the public telephone line 5c via the modem 33b. To refer to the content. The extranet server 34a determines which user 50 is accessing from the password or the like, and provides only information that can be opened.
【００３４】尚、図１においては、エキストラネットサ
ーバー３４ａに公衆電話回線５ｃを介してインターネッ
ト接続される端末においては、群管理センター端末装置
４１とユーザ端末装置５１のみであるが、エキストラネ
ットサーバー３４ａに接続される端末においては、イン
ターネット接続である為、上述のものに限らず、図示し
ない一般のＯＡパソコンやモバイル機等も簡単に接続す
ることができ、また簡単に切り離すこともできる。In FIG. 1, the terminals connected to the Internet via the public telephone line 5c to the extranet server 34a are only the group management center terminal 41 and the user terminal 51, but the extranet server 34a Since the terminal connected to the Internet is connected to the Internet, the terminal is not limited to the above-mentioned one, and can be easily connected to a general OA personal computer or a mobile device (not shown), and can be easily disconnected.
【００３５】このように構成されたビル遠隔管理装置に
おいては、ビルの設備情報をインターネットのコンテン
ツとして提示することで、従来コストが高かった管理セ
ンタ装置を汎用モデムと汎用パソコンで安価に構築する
ことができる。In the building remote management apparatus configured as described above, by presenting the building facility information as Internet contents, a management center apparatus which has conventionally been expensive can be constructed at low cost by using a general-purpose modem and a general-purpose personal computer. Can be.
【００３６】また、従来の管理センタ装置においては、
管理ビル数及び管理箇所数の増加に伴ってサーバー・ク
ライアントの構築や記憶媒体の追加等を行う必要があっ
たが、本発明においては、ハード・ソフトの追加は必要
なく、パソコン４１ｂ，５１ｂの記憶媒体はブラウザを
搭載できる最小限のものでよく、比較的安価なネットワ
ークコンピュータにより構築可能である。In a conventional management center device,
With the increase in the number of management buildings and the number of management points, it was necessary to construct a server / client and add a storage medium. However, in the present invention, it is not necessary to add hardware and software, and the personal computers 41b and 51b are not required. The storage medium may be a minimum storage medium capable of mounting a browser, and can be constructed by a relatively inexpensive network computer.
【００３７】さらに、従来はビル管理用情報センター３
０から群管理センター４０への一方的な異状通報のみで
あったが、本発明においては、群管理センター４０から
ビル管理用情報センター３０のデータベースをオープン
に出来る為、互いにインタラクティブな情報提供が可能
である。Furthermore, the conventional building management information center 3
In the present invention, the database of the building management information center 30 can be opened from the group management center 40, so that interactive information can be provided to each other. It is.
【００３８】さらにまた、コンテンツの閲覧に必要なユ
ーザ端末装置５１は、安価で場所をとらない為、ユーザ
５０にユーザ端末装置５１を設置することができ、ユー
ザ５０に情報を提供する事ができる。その際、コンテン
ツに細分化したパスワードを設ける事で、テナント、オ
ーナー等、ユーザ毎に提供する情報のレベルを設定でき
る。Furthermore, since the user terminal device 51 required for browsing the content is inexpensive and takes up little space, the user terminal device 51 can be installed in the user 50 and information can be provided to the user 50. . At this time, by providing a subdivided password for the content, the level of information to be provided for each user such as tenant and owner can be set.
【００３９】また、コンテンツの閲覧にインターネット
用のブラウザを使用する為、特別な操作を覚える必要も
なく、ユーザの負荷が軽減される。また、ビル管理用情
報センター３０の指示でビル設備の保守に向かう保守員
は、事務所においてはＯＡパソコン、現場からはモバイ
ル機などを使ってコンテンツを参照する事ができ、ビル
・設備の情報を入手する事ができる。Further, since a browser for the Internet is used for browsing the contents, there is no need to learn a special operation, and the load on the user is reduced. In addition, a maintenance person who heads for maintenance of building equipment according to the instruction of the building management information center 30 can refer to the content using an OA personal computer in the office and a mobile device from the site, and obtain information on the building and equipment. Can be obtained.
【００４０】[0040]
【発明の効果】この発明に係るビル遠隔管理装置は、複
数のビルにそれぞれ設けられ、ビル内の設備機器の設備
情報を検出するビル端末装置と、複数のビル端末装置に
通信回線を介して遠隔に接続され設備情報を集中して蓄
積する情報センタ装置と、情報センタ装置に遠隔に接続
され設備情報を管理する管理センタ装置とを有するビル
遠隔管理装置において、情報センタ装置は、ビル端末装
置から設備情報を受け取る情報受理部及び情報受理部に
接続され設備情報を蓄積し設備情報をインターネットの
コンテンツとして外部に提示するエキストラネットサー
バー部を有し、管理センタ装置は、エキストラネットサ
ーバー部にインターネットを介して接続され、設備情報
を参照可能なブラウザを搭載する。そのため、そのた
め、従来コストが高かった管理センタ装置を汎用モデム
と汎用パソコンで構築することができ、各ビルの設備情
報を参照することが可能なビル遠隔管理装置を安価に構
築することができる。The building remote management device according to the present invention is provided in each of a plurality of buildings and detects a building terminal device for detecting equipment information of equipment in the building and a plurality of building terminal devices via a communication line. In a building remote management device having an information center device that is remotely connected and centrally stores facility information and a management center device that is remotely connected to the information center device and manages the facility information, the information center device is a building terminal device. And an extranet server unit connected to the information receiving unit for receiving facility information from the user and storing the facility information and presenting the facility information to the outside as Internet content. Is installed via a browser that can be connected to the device information. Therefore, a management center device which has conventionally been expensive can be constructed with a general-purpose modem and a general-purpose personal computer, and a building remote management device capable of referring to facility information of each building can be constructed at low cost.
【００４１】また、情報受理部は、ビル端末装置の発信
する設備情報を受信する受信部である。そのため、設備
情報をリアルタイムに受信することができ、迅速な対応
をすることができる。The information receiving unit is a receiving unit that receives facility information transmitted from the building terminal device. Therefore, equipment information can be received in real time, and a quick response can be made.
【００４２】さらに、情報受理部は、ビル端末装置に対
して定期的にポーリングすることにより設備情報を収集
するポーリング部である。そのため、設備情報を定期的
に収集することができ、設備の時系変化等を観測するこ
とも可能である。Further, the information receiving unit is a polling unit that collects equipment information by periodically polling the building terminal device. Therefore, equipment information can be collected periodically, and it is also possible to observe a time-series change of the equipment.
【図１】 この発明のビル遠隔管理装置を示す図であ
る。FIG. 1 is a diagram showing a building remote management device of the present invention.
【図２】 従来のビル遠隔管理装置を示す図である。FIG. 2 is a diagram showing a conventional building remote management device.
２ａ〜２ｎ，４ａ〜４ｎ ビル端末装置、３１ 情報セ
ンタ装置、３２ 受信システム（受信部、情報受理
部）、３３ リモートメンテナンスシステム（ポーリン
グ部、情報受理部）、３４ エキストラネットサーバー
システム（エキストラネットサーバー部）、４１ 群管
理センター端末装置（管理センタ装置）、５１ ユーザ
端末装置（管理センタ装置）。2a-2n, 4a-4n Building terminal device, 31 information center device, 32 receiving system (receiving unit, information receiving unit), 33 remote maintenance system (polling unit, information receiving unit), 34 extranet server system (extranet server) ), 41 group management center terminal device (management center device), 51 user terminal device (management center device).
───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き Ｆターム(参考） 5C087 AA02 AA03 AA21 AA22 AA24 AA25 BB03 BB12 BB46 BB51 BB62 BB73 BB74 BB76 CC02 CC52 DD08 DD23 DD33 EE15 EE20 FF01 FF02 FF19 FF20 FF23 GG07 GG12 GG18 GG21 GG22 GG24 GG29 GG30 GG43 GG66 GG70 5K048 AA03 BA51 CA03 DA02 DA08 DC03 EB10 EB12 HA01 HA02 5K101 KK11 KK12 LL00 MM05 MM07 PP05 RR17 TT05 ──────────────────────────────────────────────────続 き Continuing from the front page F term (reference) 5K048 AA03 BA51 CA03 DA02 DA08 DC03 EB10 EB12 HA01 HA02 5K101 KK11 KK12 LL00 MM05 MM07 PP05 RR17 TT05
Claims (3)
内の設備機器の設備情報を検出するビル端末装置と、上
記複数のビル端末装置に通信回線を介して遠隔に接続さ
れ上記設備情報を集中して蓄積する情報センタ装置と、
上記情報センタ装置に遠隔に接続され該設備情報を管理
する管理センタ装置とを有するビル遠隔管理装置におい
て、 上記情報センタ装置は、上記ビル端末装置から上記設備
情報を受け取る情報受理部及び該情報受理部に接続され
上記設備情報を蓄積し該設備情報をインターネットのコ
ンテンツとして外部に提示するエキストラネットサーバ
ー部を有し、 上記管理センタ装置は、上記エキストラネットサーバー
部にインターネットを介して接続され、上記設備情報を
参照可能なブラウザを搭載すること特徴とするビル遠隔
管理装置。1. A building terminal device provided in each of a plurality of buildings for detecting equipment information of equipment in the building, and a remote terminal connected to the plurality of building terminal devices via a communication line to store the equipment information. An information center device for centralized storage,
A building remote management device having a management center device remotely connected to the information center device and managing the facility information, wherein the information center device receives the facility information from the building terminal device, and the information reception unit And an extranet server unit that is connected to a unit and stores the facility information and presents the facility information to the outside as Internet content. The management center device is connected to the extranet server unit via the Internet, A building remote management device comprising a browser capable of referring to facility information.
発信する上記設備情報を受信する受信部であること特徴
とする請求項１記載のビル遠隔管理装置。2. The building remote management device according to claim 1, wherein the information receiving unit is a receiving unit that receives the facility information transmitted from the building terminal device.
対して定期的にポーリングすることにより上記設備情報
を収集するポーリング部であること特徴とする請求項１
または２記載のビル遠隔管理装置。3. The information receiving unit is a polling unit that collects the facility information by periodically polling the building terminal device.
Or the building remote management device according to 2.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP10314572A JP2000151823A (en) | 1998-11-05 | 1998-11-05 | Building remote management system |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP10314572A JP2000151823A (en) | 1998-11-05 | 1998-11-05 | Building remote management system |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JP2000151823A true JP2000151823A (en) | 2000-05-30 |
Family
ID=18054907
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP10314572A Pending JP2000151823A (en) | 1998-11-05 | 1998-11-05 | Building remote management system |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP2000151823A (en) |
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