CN204899287U - 标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型 - Google Patents

Abstract

本实用新型公开了一种标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型，包括标准单元模块，每个标准单元模块由上下户叠加构成，每户均包括客厅、卧室、厨房和卫生间，上下户的客厅和卧室在不同侧；所述标准单元模块是3层半高度；每户的客厅是1层半高度，构成单层部分；每户的卧室、厨房和卫生间是1层高度，上下叠加构成跃层部分；每户设置户内楼梯到达不同的户内空间。所述标准单元模块还可以包括4户，上下各2户，同层2户的户型对称设置。本实用新型与同样面积的普通复式/跃层住宅相比，利用错层形成1层半高的客厅空间，提高了居住者的体验品质；节省了户内楼梯面积，有效提高了使用面积系数。

Description

标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型

技术领域

本实用新型涉及一种标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型，具体涉及上下户之间的错层叠拼结构。

背景技术

普通平层住宅户型内，一般客厅的面积最大，但其层高与其它房间相同，户内各空间在高度上没有变化，空间体验较差。

普通复式/跃层住宅户型，也有把客厅部分设计成两层通高的，竖向尺度过于空旷，缺乏亲切宜人的空间感受。特别是近年来，为防止交房后住户私自通过加层增加居住面积，京津等城市规定住宅层高超过4.5米部分按1.5倍计算建筑面积，超过5.4米部分按2倍计算建筑面积，所以两层通高的空间对于购房者也不合算。

为在不增加建筑面积的前提下局部加高客厅部分，有的户型设计采用了竖向为3层的单元模块，上下两户的客厅都在南侧。但由于各单元需要通向公共交通核的外连廊，这就遮挡了中间层北侧的正向直接对外通风采光。改进的设计会在外连廊内侧开辟内天井，但也只提供了侧向的间接对外通风采光条件，特别是这一层的房间都没有良好的对外视野，居住体验较差。另外，内天井大大增加了了外墙面积，不利于住宅的建筑节能。

实用新型内容

针对现有技术中存在的问题，本实用新型的目的在于提供一种标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型，其包括至少一个标准单元模块，每个标准单元模块在剖面上是3层半的高度，又因为标准单元模块的顶板和底板都是水平贯通的平板，所以可以在竖向叠加重复。标准单元模块内的客厅是1层半的高度，提高了居住者的体验品质。

为实现上述目的，本实用新型采用以下技术方案：

标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型，包括标准单元模块，每个标准单元模块由上下户叠加构成，每户均包括客厅、卧室、厨房和卫生间，上下户的客厅和卧室在不同侧；所述标准单元模块是3层半高度；每户的客厅是1层半高度，构成单层部分；每户的卧室、厨房和卫生间是1层高度，上下叠加构成跃层部分；每户设置户内楼梯到达不同的户内空间。

进一步，所述标准单元模块包括4户，上下各2户，同层2户的户型对称设置。

进一步，每户冗余的半层高度设计成半层储藏室，且在户型中部形成3个1层高的空间和1个半层高的空间。

进一步，同层的所述标准单元模块通过外连廊连接，所述外连廊通向公共交通核，所述标准单元模块共用一个单元楼梯间，并通过一个公共开口通向所述外连廊，单元楼梯间内的楼梯分别上下半层到达上下户。

进一步，所述外连廊的层高小于或等于1层高度，楼板标高与下户第2层等高；所述公共交通核设置有电梯和疏散楼梯。这样设置外连廊不会影响上下户的采光，因为上下户仅分别分配了最多半层的高度。

进一步，所述标准单元模块的顶板和底板都是水平贯通的平板，可以在竖向叠加重复。

进一步，所述上下户的客厅、卧室在不同侧。假如标准单元模块是南北户型，那么下户的客厅在北，卧室在南，上户的客厅在南，卧室在北，反方向也可以。

进一步，所述户内楼梯局部构成上下两户的分隔楼板。

进一步，所述错层叠拼住宅户型还包括底层单元模块，底层单元模块由上下户叠加构成，下户有1层的高度位于地下，下户位于地上的1层分别设置成车库和上户的门厅，车库和门厅的出口直接与户外地面相接，所述门厅内设置楼梯分别通向上户和地下。

进一步，所述底层单元模块的下户包括娱乐室、设备夹层和储藏室。娱乐室可以作为健身房使用。

采用上述结构设置的错层叠拼住宅户型，具有以下优点：

本实用新型与同样面积的普通复式/跃层住宅相比，利用错层形成1层半高的客厅空间，提高了居住者的体验品质；节省了户内楼梯面积，有效提高了使用面积系数；同时外连廊不遮挡各户北侧房间的对外正向采光,巧妙避免了以往类似住宅户型设计的弊端。

户内充分利用空间，使用面积系数比普通住宅户型高。特别是首层的非标准户型由室外直接出入，没有任何公摊的交通面积，使用面积系数更高。

管道、烟风道上下贯通，卫生间上下层位置一致，满足住宅规范要求。

本住宅为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。虽然标准单元模块的户内楼板有错开标高的情况，但是整个标准单元模块的顶板和底板都是整体水平贯通的平板，承重墙也上下贯通，满足抗震设计要求。

附图说明

图1多单元组合首层平面图；

图2多单元组合标准层平面图；

图3为图1中沿A-A的剖面图；

图4为图1中沿B-B的剖面图；

图5为图1中沿C-C的剖面图；

图6为图1中沿D-D的剖面图；

图7为图1中沿E-E的剖面图；

图8为图1中沿F-F的剖面图；

图9为底层非标准户型首层平面详图；

图10为底层非标准户型地下层平面详图；

图11为标准单元跃层户型下层平面详图；

图12为标准单元跃层户型上层平面详图；

图13为标准单元三错层户型上层平面详图；

图14为标准单元三错层户型下层平面详图；

图15为非标准户型二层平面详图；

图16为标准单元最高层三错层户型上层平面详图。

图中：1.客厅；2.客厅上空；3.主卧室；4.次卧室；5.厨房；6.餐厅；7.卫生间；8.工人房；9.半层储藏；10.门厅；11.车库；12.储藏室；13.管井；14.娱乐室；15.设备夹层；16.电梯机房；17.标准单元楼梯间；18.公共疏散楼梯；19.电梯厅；20.室外挑空；21.外连廊；22.通道；23.公共门厅；24.公共阳台；25.开敞式书房。

具体实施方式

为更进一步阐述本实用新型为达到预定技术目的所采取的技术手段及功效，以下结合附图和较佳实施例，对本实用新型的结构、特征以及功效详细说明如后。

本实施例在于提供一种错层叠拼的户型住宅，其适用于多层和小高层板式住宅楼，以三层半高度容纳四户(两上两下)为一个户型单元模块，每个户型模块在二层高度设外连廊在水平方向连接其它同标高的单元模块，并通向公共竖向交通核。每个标准单元模块由4户(两上两下)组成，单元楼梯间由外连廊进入，各单元楼梯间互不相通。从单元楼梯间入口平台上半层通向上面两户，下半层通向下面两户。注意单元楼梯间的下方是下面两户客厅顶板局部压低的位置。

如图1、图2、图3所示，标准单元模块类似空中的联排叠拼户型，上面2户叫“三错层”户型，因为其居住空间在三个标高面上，相互之间各差半层；下面2户叫“跃层”户型，因为其居住空间在两个标高面上。

如图1、图2所示，公共竖向交通核有两种，一种是“两部电梯+室内疏散楼梯”，一种是室外的疏散楼梯；在其它情况下，公共竖向交通核的位置和设施配置可以调整，但必须满足防火规范和竖向交通的功能要求。

如图3、图5、图6、图7所示，每户都有1层半高的客厅，并且有户内楼梯把处在3个标高的户内空间连通，户内除客厅为1层半高度外，其它居住空间均为标准层高。户内处在3个标高的楼板相互错半层高度，从一个标高的户内空间通过一跑楼梯上/下半层就能到达另一个标高的户内空间。上下两户的客厅和卧室在不同侧，即上面住户的客厅在南侧，卧室在北侧；而下面住户的客厅在北侧，卧室在南侧。或者标准单元模块采用东西方向分配也可以。

如图3、图4所示，每个标准单元模块在剖面上是3层半的高度，又因为单元模块的顶板和底板都是水平贯通的平板，所以可以在竖向叠加重复。标准单元模块类似空中的联排叠拼户型。

如图3、图4、图5、图6所示，为了充分利用空间，冗余的半层高度空间设计成半层储藏间。为进一步节约空间，局部利用户内楼梯的梯跑段作为上下两户的分隔楼板。

如图1、图3、图4所示，外连廊设在北侧。因为每个标准单元模块在剖面上是3层半的高度，而外连廊的楼板标高与单元模块的二层相同，且其层高略小于标准层高，所以外连廊不遮挡各户北侧居室和厨房的对外正向采光。这样就巧妙避免了以往类似住宅户型的弊端。在其它情况下，标准单元模块包括外连廊也可以南北对调。

在本实施例中，管道、烟风道上下贯通，卫生间上下层位置一致，满足住宅规范要求。

在本实施例中，住宅建筑为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，每个标准单元模块有3道横剪力墙、两道外纵剪力墙、两道内纵剪力墙，其它墙体为填充墙。虽然标准单元模块的户内楼板有错开标高的情况，但是整个标准单元模块的顶板和底板都是整体水平贯通的平板，内外横纵承重墙也上下贯通且在平面上贯通，满足抗震设计要求。

如图11、图12、图13、图14所示，标准单元模块中的各户都是三室两厅两卫一厨户型，建筑面积也相同，每户均有南向居室(或客厅或卧室)，且户户南北通风，自然形成动静分区，使住户能够有更好的居住体验，同时利用户内楼梯连接错层空间，增加了空间资源的利用率。另外外墙和内承重墙的规则性、体形系数和使用面积系数均得到了改善和提高(见下表)。

表1.建筑尺寸参数表

如图1、图9、图10、图15所示，首层/地面层的非标准户型由室外直接出入，没有任何公摊的交通面积，使用面积系数更高。在其它情况下，首层/地面层户型可以作其它变更甚至取消。

如图3、图16所示，顶层的户型虽然也在标准单元模块内，但是进行了进一步的优化设计，取消了最顶层的管井和户内楼梯中间的支撑墙，室内空间更通透舒适。

显然，本领域的技术人员可以对本实用新型进行各种改动和变型(如改变面宽、进深、层高或改变居室的数量和位置)而不脱离本发明的技术核心。基于本实用新型的基本空间格局和标高对位关系做出的这些改动和变型，仍然属于本实用新型权利要求及其等同技术的范围之内，则本实用新型也意图包含这些改动和变型。

Claims (10)

1.标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型，包括标准单元模块，每个标准单元模块由上下户叠加构成，每户均包括客厅、卧室、厨房和卫生间，上下户的客厅和卧室在不同侧；其特征在于，所述标准单元模块是3层半高度；每户的客厅是1层半高度，构成单层部分；每户的卧室、厨房和卫生间是1层高度，上下叠加构成跃层部分；每户设置户内楼梯到达不同的户内空间。

2.如权利要求1所述的住宅户型，其特征在于，所述标准单元模块包括4户，上下各2户，同层2户的户型对称设置。

3.如权利要求1所述的住宅户型，其特征在于，每户冗余的半层高度设计成半层储藏室，且在户型中部形成3个1层高的空间和1个半层高的空间。

4.如权利要求1所述的住宅户型，其特征在于，同层的所述标准单元模块通过外连廊连接，所述外连廊通向公共交通核，所述标准单元模块共用一个单元楼梯间，并通过一个公共开口通向所述外连廊，单元楼梯间内的楼梯分别上下半层到达上下户。

5.如权利要求4所述的住宅户型，其特征在于，所述外连廊的层高小于或等于1层高度，楼板标高与下户第2层等高；所述公共交通核设置有电梯和疏散楼梯。

6.如权利要求1所述的住宅户型，其特征在于，所述标准单元模块的顶板和底板都是水平贯通的平板，可以在竖向叠加重复。

7.如权利要求1所述的住宅户型，其特征在于，所述上下户的客厅、卧室在不同侧。

8.如权利要求1所述的住宅户型，其特征在于，所述户内楼梯局部构成上下两户的分隔楼板。

9.如权利要求1所述的住宅户型，其特征在于，所述错层叠拼住宅户型还包括底层单元模块，底层单元模块由上下户叠加构成，下户有1层的高度位于地下，下户位于地上的1层分别设置成车库和上户的门厅，车库和门厅的出口直接与户外地面相接，所述门厅内设置楼梯分别通向上户和地下。

10.如权利要求9所述的住宅户型，其特征在于，所述底层单元模块的下户包括娱乐室、设备夹层和储藏室。