CN202257682U - 基于物联网的公共租赁住房管理系统 - Google Patents
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Abstract
本实用新型提供了一种基于物联网的公共租赁住房管理系统，相互连接的网关服务器和门禁系统，网关服务器连接软件系统实现数据传输，门禁系统包括智能生物识别系统及其控制的自动门。本实用新型采用管理系统取代人工进行统一的管理，节省人力，提高管理质量和效率，有效防止租户对住房进行违规使用；基于物联网技术，采用生物特征信息认证识别技术对住房进行监控和管理，使用方便，可靠性高；通过设置摄像头和报警器，进一步提高住房的安全性。
Description
技术领域
本实用新型涉及公共租赁住房的管理，尤其涉及一种基于物联网的公共租赁住房管理系统。
背景技术
公共租赁住房服务，其初衷是为收入尚不足以购置商品住房者提供一定期限有偿的居住场所。在实际管理中，公寓违规使用（转租、空置）现象时有发生。由于公共租赁住房的价格便宜，部分租户希望通过转租获取租金差额；另一方面，公共租赁住房的位置、环境等因素对希望利用周边配套资源的承租者有较强吸引力，部分租户希望长期租赁这样一个单元，以备不时之需。这种做法直接导致公共租赁住房存在一定比例的不合理占用，妨碍了正常的周转需要。
为了解决这个问题，管理部门通过经济杠杆，以市场租金为参考，通过调整租金水平和发放相应的补贴一定程度上减少了为获取租金差额而转租的情况。即便如此，仍有部分承租者违规使用公共租赁住房，这些只能够通过定期查房进行清查。目前的人工查房方式需要投入大量的人力和管理成本，但效果不是十分理想，主要原因如下：
定期查房能够对转租行为加以规范，但效期很短，一段时间后又故态复萌；
无法经常性查房，因为查房会打乱租户的生活规律，过于频繁会使租户非常不满；
查房的时候，不可能仔细核对租户的身份，因为这会让租户有被审查的感觉，产生强烈的不满。利用这点，违规的租户很容易蒙混过关；
即使查出违规行为，处罚也很难到位，制定的处罚条款难以执行。
管房如治水，只有疏堵并重，才能得到理想的结果。甄别租户身份，防止违规租户入住，这是“疏”；调整租金，建立管理体系，举报违规行为，这是“堵”。一旦能够疏清源头，“堵”也就不是必须了。可以下调房价，给承租者更多的实惠，减轻其租赁负担；也可以不再查房，避免打扰租户的生活；更不必因为处罚违规行为而和租户大动干戈。必要的监管，更有利于构建和谐的社区文化。
目前，多数单位的公共租赁住房管理处于人工管理阶段，管理方式较为粗放，效率不高。通过技术手段，从源头杜绝转租行为，对于规范服务秩序，建立和谐社区，具有积极意义。
实用新型内容
本实用新型克服了现有的公共租赁住房管理难题，提供了一种基于物联网的公共租赁住房管理系统，对公共租赁住房进行有效可行的管理。
为了实现上述的目的，采用如下的技术方案：
一种基于物联网的公共租赁住房管理系统，包括相互连接的网关服务器和门禁系统，网关服务器连接软件系统实现数据传输。网关服务器对设置在各楼栋、楼层或单元的门禁系统进行管理，控制门禁系统运行。软件系统对数据进行处理并提供客户服务，对整个住房管理系统实现智能化管理。
上述方案中，所述门禁系统包括智能生物识别系统及其控制的自动门。所述智能生物识别系统为基于指纹、人脸或虹膜的生物特征识别感应装置。所述网关服务器还连接有生物特征采集设备。生物特征采集设备采集生物特征识别感应装置所需的生物特征信息，生物特征识别感应装置通过对生物特征的识别验证控制自动门是否开启。
上述方案中，所述门禁系统还设置有网络摄像头和报警器，对公共租赁住房进行进一步地监控并提高安全性，同时防止对生物特征信息识别装置的恶意破坏。
与现有技术相比，本实用新型的有益效果是：
1、采用管理系统取代人工进行统一的管理，节省人力，提高管理质量和效率，有效防止租户对住房进行违规使用；
2、基于物联网技术，采用生物特征信息认证识别技术对住房进行监控和管理，使用方便，可靠性高；
3、通过设置摄像头和报警器，进一步提高住房的安全性。
附图说明
图1为本实用新型的连接结构示意图。
具体实施方式
下面结合附图对本实用新型作进一步的描述。
本实用新型的连接结构如图1所示，包括网关服务器和门禁系统，门禁系统包括设置在住房楼栋、楼层或单元的智能生物识别系统及其控制的自动门、还包括网络摄像头和报警器。网关服务器与门禁系统各设备连接，对门禁系统进行管理和监控，网关服务器还与软件系统连接进行数据传输。
网关服务器用于接收生物特征识别验证、接收摄像头影像、控制报警器、收集生物特征信息等，并与软件系统进行智能化管理和操作。
新租户签订了租住合同后，住房管理系统录入租户信息，发送到软件系统进行存储。生物特征采集设备采集生物特征信息作为租户身份识别信息，通过网关服务器发送到软件系统进行分析并存储。
当租户需要开启自动门时，必须先通过生物特征进行身份认证，智能生物识别系统将验证的生物特征信息发送给软件系统进行处理。软件系统调用存储的租户生物特征信息，进行对比分析，确认来人是否为该楼栋、楼层或单元的租户。身份认证通过后，软件系统返回确认信息给网关服务器，网关服务器控制智能生物识别系统操作自动门开启。
若发现有可疑人物，网络摄像头可进行实时监控。当发现有破坏行为可控制报警器进行警告。
软件系统和硬件系统之间保持数据的实时传输和更新，保证住房管理系统对整体住房进行同步统一地监控和管理。
Claims (5)
1.一种基于物联网的公共租赁住房管理系统，其特征在于包括相互连接的网关服务器和门禁系统。
2.根据权利要求1所述的公共租赁住房管理系统，其特征在于所述门禁系统包括智能生物识别系统及其控制的自动门。
3.根据权利要求2所述的公共租赁住房管理系统，其特征在于所述智能生物识别系统为基于指纹、人脸或虹膜的生物特征识别感应装置。
4.根据权利要求3所述的公共租赁住房管理系统，其特征在于所述网关服务器还连接有生物特征采集设备。
5.根据权利要求2所述的公共租赁住房管理系统，其特征在于所述门禁系统还设置有网络摄像头和报警器。
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| CN111047375B (zh) * | 2018-10-12 | 2023-08-08 | 杭州海康威视系统技术有限公司 | 一种信息确定方法、装置及电子设备 |
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