CN1203303A

CN1203303A - 节地降价新住房

Info

Publication number: CN1203303A
Application number: CN 98111351
Authority: CN
Inventors: 伍航东
Original assignee: 吴为民
Priority date: 1997-06-18
Filing date: 1998-06-06
Publication date: 1998-12-30

Abstract

本发明公开了一种节地降价新住房,包括厅、室、厨、厕、阳台和楼梯,其特点为楼梯采用直接采光和通风的2.4～3.9米开间的楼梯,与楼梯相邻的开间其柱网通常双向对齐;多层高层住宅的外墙轴线外开发一种不遮挡室内光线的小房间;超高层住宅或旅馆平面开发外围具有4～6个缺口平面或圆形平面的内外筒力场全闭合双筒或多筒结构,从而实现结构受力好,节地降价、适用美观。

Description

节地降价新住房

本发明属于一种多层、高层或超高层住房设计。

现有的多层、高层或超高层住房中，楼梯开间采用小开间，一般为2.4或2.6米，而且与楼梯开间相邻的柱梁双向不对齐，因而结构受力不好，超高层住房中，传统采用一个筒体，即内筒且平面外围有8个缺口，因而结构受力不好，造价高；而且目前建筑业中，住宅平面设计与结构布置相脱节，建筑师负责平面设计和布局，结构工程师负责结构配合、结构布置，两者先后程序分工明确，由于建筑师和结构工程师从各自角度考虑，从而造成建筑师只考虑建筑造型和效果较佳，不考虑结构受力情况，往往造成结构受力不好，这样对结构工程师来说，考虑结构配合、结构布置时，必然要增加钢筋及水泥等材料量，从而必然引起住房结构成本提高，由于住房结构占住房自身成本的70％左右，因而必然是房价高。详述如下：1)当今超高层流行松散的结构平面(每层4～6户)，为实现高空风荷和地震的结构配合，要增加各种用料才能达到安全标准，所以必然造价高；2)当今住房的平面设计，通常只作粗略的平面分隔，居民入住后才能发现尺寸不妥或浪费。

本发明的目的是提供一种结构合理，受力好造价低和节地的新住房。

本发明的目的是这样实现的，包括厅、室、厨、厕、阳台和楼梯的节地降价新住房，其结构特点为楼梯采用直接采光和通风的2.4～3.9米开间的楼梯，与楼梯相邻的开间其柱网通常双向对齐。

本发明的目的还可通过以下技术方案实现的。所述的节地降价新住房，在多层高层住宅中楼梯开间左右两端主要柱梁分别与位于其左右两侧的各开间主要柱梁结构对齐，构成了各种开间的基本结构单元；在基本结构单元的住宅外墙轴线之外设置有不遮挡光线的小房间或并联的两个小房间。所述的节地降价新住房，其特点为在超高层住宅或旅馆中楼梯开间的进深方向与结构内筒相垂直，以及与结构密柱的外筒相垂直，构成了具有4～6个缺口平面或圆形平面的内外筒力场全闭合双筒或多筒结构，且设有面向蓝天的中庭。所述的节地降价新住房，其特点为基本结构单元楼梯开间中与楼梯相对的房间具体安排为：一梯住两户时，房间不用于安排厨房；一梯住叁户时，房间安排一个厨房；一梯住四户时，房间安排两个厨房。所述的节地降价新住房，其特点为在条型住宅的尽端外墙轴线之外作房室的延伸，并在其侧边设置阳台。所述的节地降价新住房，其特点为基本结构单元中每户厕所备双卫时，主卧室一个，另一个卫生间与之并排，门位为隐蔽式且经相邻的厨房进入。所述的节地降价新住房，其特点还在于厨房灶台进深的内侧设有大排油烟道排向屋面。所述的节地降价新住房，其特点还在于外墙轴线外的小房间采用钢筋混凝土牛腿支撑，小房间的四角以钢筋混凝土构造柱和楼板做成整体，小房间的墙板采用高强、轻质、保温、隔热、防火和防水的板材。所述的节地降价新住房，其特点还在于多层、高层住宅或超高层住宅或旅馆中外挑大阳台以钢筋混凝土牛腿支撑，阳台花池设在阳台边梁之外，由边梁底以钢筋混凝土薄板向外延伸再上卷而构成花池外侧板，栏杆设于花池外侧板之上，阳台凉衣杆设于阳台板下。

本发明由于采用自然采光和通风的楼梯，且一般楼梯开间尺寸采用2.4～2.6米，本发明更适合采用3米以上或3.3米或3.6米的大开间尺寸，即通常的卧室或客厅开间尺寸，楼梯既可采用双折跑又可采用三折跑或环形跑楼梯，且楼梯开间的两边主要柱梁与楼梯两侧的各开间的主要柱梁结构对齐，对于多层、高层框架结构，结构对齐，造价节省，外墙轴线外窗间墙小房间以及尽端单元的外墙半间房延伸，与传统相比多一间卧室，而且每户至少有两间卧室朝南，而且每户的客厅均为亮的；对于超高层筒体结构，现有的只有内筒且设有8个缺口，无外筒，本发明一般有自然采光的大楼梯，利于自然通风和节能，并且采用双筒或多筒结构，结构受力好，而且外围设置4～6个缺口或外围为圆型，这样节地且有效面积增大，并且设置有面向蓝天的中庭，利于通风和节能，室内、厅等宽畅明亮，由于住房自身成本造价中，结构占70％左右，因而本发明住宅设计中，结构受力好，必然降低造价而且节地。具体详述如下：1)当今超高层流行松散的结构平面(每层4～6户)，为实现高空风荷和地震的结构配合，要增加各种用料才能达到安全标准，所以必然造价高。本发明立足于紧密结构下布置超高层平面设计，所以结构受力的整体性非常好，也提高了结构的高宽比，必然住房的自身的成本下降；2)当今住房的平面设计，通常只作粗略的平面分隔，居民入住后才能发现尺寸不妥或浪费。本发明采用结构设计、平面设计、家具布置，在1∶50的大图上同步进行、精打细算地不断调整的设计方法，达到适用、经济、美观且每户平均节省20平方米面积。

下面结合附图和实例对本发明进行详细描述：

图1为本发明基本结构单元的条型组合平面(西3户/4开+中2户/4开+东3户/5开)共8户的平面简图。

图2为现有的条型组合平面(西3户/4开+中2户/4开+东3户/5开)共8户的平面简图。

图3为本发明基本结构单元的条型组合平面(西3户/6开+东3户/7开)共6户的平面简图。

图4为现有的条型组合平面(西2户/4开+中2户/4开+东2户/5开)共6户的平面简图。

图5为本发明中面对楼梯的厨房(表示主次排油烟道排向屋面)的剖面图。

图6为本发明的阳台带栏杆、花池、凉衣杆孔的位置立面图。

图7为本发明中窗间墙小房间平面布置图。

图8为本发明中支撑窗间墙小房间的牛腿结构示意图。

图9为本发明窗间墙小房间的外墙立面图。

图10为本发明窗间墙小房间所用的不同窗户形式结构图。

图11为采用本发明的各种基本结构单元组合包含下面4层为商及停车场等的剖面图。

图12为采用本发明的各种基本结构单元组合包含下面4层为商场的沿街立面、窗间墙小房间的斜屋面的结构示意图。

图13为本发明基本结构单元的3户/5开平面图。

图14为本发明基本结构单元的3户/6开平面图。

图15为本发明基本结构单元的条型独立式4户/8开的高屋建筑的平面图。

图16为现有的独立式3户/8开高层建筑的平面图。

图17为本发明基本结构单元的条型独立式2户/7开高层建筑平面图。

图18为本发明基本结构单元的风车型3户/6开平面图。

图19为现有的风车型3户/6开平面图。

图20为本发明基本结构单元的工字型5户/6开平面图。

图21为本发明基本结构单元的尽端单元3户/4开平面图。

图22为现有的工字型4户/6开平面图。

图23为本发明超高层4个缺口双筒梅花型(I)每层8户平面图。

图24为现有的8个缺口单筒超高层每层8户平面图。

图25为本发明超高层6个缺口双筒梅花型(II)每层12户平面图。

图26为现有的8个缺口超高层每层8户平面图。

图27为本发明的超高层4个缺口双筒梅花型(III)旅馆平面图。

图28为本发明的超高层圆形多筒宝塔型每层8～16户的平面图。

图29为现有的超高层旅馆平面图。

代号说明如下：

楼梯；分户口；+户内门；K厨房；W厕所；B卧室；L客厅或餐厅。

实例1

如图1和图3所示，基本结构单元中东西向单元的楼梯开间采用大开间3.0米或3.6米三折跑，一般楼梯开间尺寸为3.0～3.9米，而中间单元如图1所示，楼梯开间采用2.4～2.6米的开间尺寸的二折跑楼梯，中间单元一梯住两户，则与楼梯位于同一开间且与楼梯相对的房间1，以进深方向隔成两间小房间分别作为两间小卧室，不安排厨房；东西向单元的一梯住三户，以进深方向隔成东西两小房间，东向单元的靠东小房间安排一个厨房；西向单元的靠西小房间安排一个小厨房，如图3所示，三户厅都是亮的，且三户都是三房型。如图1和图3所示，楼梯开间两边的主要柱梁分别与位于其左右两侧的各开间主要柱梁结构对齐。现有技术如图2所示，两户厅黑，两户一房型，一户两房型，因而本发明图1和图3与现有技术如图2和图4比较，具有厅亮、卧室中至少有两户为朝南。如图15和图20所示一梯住四户，楼梯开间安排两个厨户，即有两户厨房位于楼梯正对的房间内，即一梯住四户时，楼梯开间安排两个厨房。

实例2

如图13所示，5开间住三户的基本结构单元，即一梯住三户，楼梯采用小开间2.4～3.0米的二折跑楼梯，而如图14所示，采用大开间3.0～3.9米的三折跑大开间楼梯，一梯也住三户；楼梯开间两边的主要柱梁与楼梯两侧的各开间主要柱梁结构对齐；且当其中一户中厕所为两个卫生间，其中一个卫生间2为卧室独用，另一个为公用卫生间且进出通道由相邻的厨房进出，公用卫生间3尽量与卧室卫生间并联，门的位置尽量隐蔽，如图13和图14所示。

实例3

如图5所示，与楼梯正对的厨房灶台进深内侧设有烟道排烟4。如图7、图8、图9和图10及图17、图18和图20所示，各种开间的基本结构单元中位于外墙轴线外设有不遮挡室内光线的窗间墙小房间，此窗间墙小房间四角以钢筋混凝土构造柱和楼板做成整体，加强抗震和坚固；小房间采用如图8所示的钢筋混凝土牛腿梁5支撑，不排除其它材料和办法；而小房间的窗户可采用如图10所示的小窗且设有如圆型、八角型等形状的窗户，窗间墙小房间具体安排如图11和图12所示，由如图11和图12所示，窗间墙小房间安排在多幢住宅组合中，其造型也较美观，且更适用，使住房多出一间小房间；由于采用牛腿梁支撑，且小房间墙板采用高强轻质、保温、隔热、防火、防水的新板材，其结构受力较好。当一户包含三个开间时，则在外墙轴线外安排有两个并排的窗间墙小房间，小房间也由牛腿梁支撑，如图17所示，靠东一户包含4开间，则其外墙轴线外安排有两个并联的窗间墙小房间，而西一户包含三个开间，则其外墙轴线外也安排两个相邻的窗间墙小房间，由图18和现有的图19为同开间数住3户，以及图20和现有的图22工字型6开间住4户比较可知，现有的厅暗，而本发明厅亮，且房间多一间，结构对齐，受力好。如图21所示，为本发明基本结构单元的尽端单元3户/4开平面图，每户均有三个房间，且厅是亮的。

实例4

如图6所示，对于多层、高层或超高层住房或旅馆，其外挑大阳台以钢筋混凝土牛腿支撑，不排除用其它材料和办法。阳台花池6设在阳台边梁之外，由边梁底以钢筋混凝土薄板向外延伸再上卷构成花池外侧板，在花池外侧板上也可设有栏杆7，阳台凉衣杆孔8设于阳台板下。

实例5

如图1、图3和图15所示，条型东西尽端外墙轴线之外作房室的延伸，并在其两侧设置阳台9，与现有如图2、图4和图16相比，实现了使用上，造型上、节地上更加完美。

实例6

如图23、图25和图27所示，超高层住宅或旅馆中，楼梯开间采用大开间3.0～3.9米，其进深方向和结构内筒相垂直，也和结构密柱10的外筒相垂直，构成了内外筒力场全闭合的双筒结构，并且设置有面向蓝天的中庭，另外，还可在缺口11上加设结构连系梁20以加强力学性能，一般每隔几层在缺口上加设结构连系梁；如图23超高层双筒梅花型(I)，每层8户，采用4个缺口的平面，采用双厅、双卫、双阳台，客厅、餐厅明亮，与现有的图24的8个缺口相比，节地降价，而且结构受力好；如图25为6个缺口11的双筒梅花型(II)每层12户，与传统的如图26的八个缺口平面，只一个内筒，力学性能较差，因而不能节地，且用料多，房间少，造价高。如图27的超高层双层梅花型(III)旅馆平面，采用4个缺口，与传统的图29所示平面相比，具有有效面积大，阳台宽畅明亮。如图28所示，为本发明的超高层无缺口圆形多筒宝塔型每层8～16户的平面图，楼梯采用直接采光和通风的2.4～3.9米开间的楼梯，与楼梯相邻的开间其柱网通常双向对齐，并且设置有面向蓝天的中庭，节地降价，而且结构受力好。

Claims

1、一种节地降价新住房，它包括厅、室、厨、厕、阳台和楼梯，其特征在于楼梯采用直接采光和通风的2.4～3.9米开间的楼梯，与楼梯相邻的开间其柱网通常双向对齐。

2、根据权利要求1所述的节地降价新住房，其特征在于在多层高层住宅中楼梯开间左右两端主要柱梁分别与位于其左右两侧的各开间主要柱梁结构对齐，构成了各种开间的基本结构单元；在基本结构单元的住宅外墙轴线之外设置有不遮挡光线的小房间或并联的两个小房间。

3、根据权利要求1所述的节地降价新住房，其特征在于在超高层住宅或旅馆中楼梯开间的进深方向与结构内筒相垂直，以及与结构密柱的外筒相垂直，构成了具有4～6个缺口平面或圆形平面的内外筒力场全闭合双筒或多筒结构，且设有面向蓝天的中庭。

4、根据权利要求1或2所述的节地降价新住房，其特征在于基本结构单元楼梯开间中与楼梯相对的房间具体安排为：一梯住两户时，房间不用于安排厨房；一梯住叁户时，房间安排一个厨房；一梯住四户时，房间安排两个厨房。

5、根据权利要求1或2所述的节地降价新住房，其特征在于在条型住宅的尽端外墙轴线之外作房室的延伸，并在其侧边设置阳台。

6、根据权利要求1或2所述的节地降价新住房，其特征在于基本结构单元中每户厕所备双卫时，主卧室一个，另一个卫生间与之并排，门位为隐蔽式且经相邻的厨房进入。

7、根据权利要求4所述的节地降价新住房，其特征在于厨房灶台进深的内侧设有大排油烟道排向屋面。

8、根据权利要求5所述的节地降价新住房，其特征在于外墙轴线外的小房间采用钢筋混凝土牛腿支撑，小房间的四角以钢筋混凝土构造柱和楼板做成整体，小房间的墙板采用高强、轻质、保温、隔热、防火和防水的板材。

9、根据权利要求2或3所述的节地降价新住房，其特征在于多层高层住宅或超高层住宅或旅馆中外挑大阳台以钢筋混凝土牛腿支撑，阳台花池设在阳台边梁之外，由边梁底以钢筋混凝土薄板向外延伸再上卷而构成花池外侧板，栏杆设于花池外侧板之上，阳台凉衣杆设于阳台板下。