CN113033983A - 一种基站投资计划前评估方法 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种基站投资计划前评估方法，具体涉及基站投资技术领域，包括以下步骤：获取所述基站的基础预算数据，根据基础预算数据计算出建造投资标准、月租标准和维护费标准；获取所述基站的外电收入管理数据，根据外电收入管理数据计算出外电收入标准。本发明通过建立各标准价测算的评估指标模型，建立项目的测算模型，综合考虑多种管理因素测算项目标准价格，根据各项数据计算得出的综合差异系数、毛利率和增收比，判断该项目的投资前景，根据项目的实际信息通过各项目在投资计划的申报工作中，按照要求上报项目基本信息就可直接输出预算价格和评估结果，计算方法较为科学准确，结果呈现得出过程较为快捷。
Description
技术领域
本发明涉及基站投资技术领域，更具体地说，本发明涉及一种基站投资计划前评估方法。
背景技术
基站即公用移动通信基站，是移动设备接入互联网的接口设备，也是无线电台站的一种形式，是指在一定的无线电覆盖区中，通过移动通信交换中心，与移动电话终端之间进行信息传递的无线电收发信电台。移动通信基站的建设是移动通信运营商投资的重要部分，移动通信基站的建设一般都是围绕覆盖面、通话质量、投资效益、建设难易、维护方便等要素进行。随着移动通信网络业务向数据化、分组化方向发展，移动通信基站的发展趋势也必然是宽带化、大覆盖面建设及IP化。
基站即公用移动通信基站是无线电台站的一种形式，是指在一定的无线电覆盖区中，通过移动通信交换中心，与移动电话终端之间进行信息传递的无线电收发信电台。简单的来说，基站用来保证我们在移动的过程中手机可以随时随地保持着有信号，可以保证通话以及收发信息等需求。我们日常中看到的尖尖的高高的铁塔上面的带有移动标志的设备是基站。基站通过天线来进行消息的收发。
通信基站是移动通信网络中最关键的基础设施。移动通信基站有机房，电线，铁塔桅杆等结构部件，其中基站房主要配备信号收发器，监控装置，灭火装置，供电设备和空调设备，以及塔杆包括防雷接地系统，塔体，基础，支架，电缆和辅助设施等几个部分的结构。根据形状，塔桅杆可分为角钢塔，单管塔，顶杆，电缆塔等多种不同形式。天线是天线框架，馈电系统和无限反射器的三层结构，有两种不同的应用场景，室内和室外。根据不同的传输方向，天线也可以分为方向和全向。
基站位置必须首先考虑通信基站周围的通信环境，综合考虑基站密度，信号，交通量，现场条件等因素，尽量避免强电磁干扰，脉冲干扰区域和大量易燃物和爆炸产品商业，仓库附近。另外，通信基站应该建在一个开阔的视野内，并且周围不应有高大的建筑物，以防止通信基站的信号传输。在基站通信建设过程中，机房的建设，设备的安装和塔的建设都是机械结构。施工机械和技术水平很高。施工前应先对施工区域的地理特征进行调查，充分利用有利的地形条件，便于施工和维护。
电信企业在基站投资计划编制时需要计划预算进行评估，传统的方式依靠经验人工评估，就是通过excl模板进行模型数据固化和测算。由于模板都是单独存放和处理的，其结果难免存在差异性，而且作为管理者也不方便检查测算模型的合理性和结果的准确性。
发明内容
为了克服现有技术的上述缺陷，本发明提供了一种基站投资计划前评估方法，本发明所要解决的技术问题是：传统的方式依靠经验人工评估，就是通过excl模板进行模型数据固化和测算。由于模板都是单独存放和处理的，其结果难免存在差异性，而且作为管理者也不方便检查测算模型的合理性和结果的准确性的问题。
为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种基站投资计划前评估方法，包括以下步骤：
S1、获取所述基站的基础预算数据，根据基础预算数据计算出建造投资标准、月租标准和维护费标准；
S2、获取所述基站的外电收入管理数据，根据外电收入管理数据计算出外电收入标准；
S3、获取所述基站的场租管理数据，根据场租管理数据计算得出场租收入标准；
S4、获取所述基站的建造投资，根据建造投资和建造投资标准计算出综合差异系数；
S5、获取所述基站的建造投资、年化成本和年化收入，根据年化收入和年化成本计算毛利率；
S6、获取所述基站的总投资和当年新增收入，根据当年新增收入和总投资计算增收比；
S7、根据所述基站的综合差异系数、毛利率和增收比，对所述基站的投资进行最终评估。
作为本发明的进一步方案：所述步骤S1中基础预算数据包括该基站的产品配置、塔高和地形，所述步骤S2中外电收入管理数据包括地市和电压等级，所述步骤S3中场租管理数据包括地市、场景类型和是否RRU拉远属性，所述步骤S4中的建造投资包括塔桅投资、机房投资、开关电源投资和蓄电池投资。
作为本发明的进一步方案：所述步骤S1计算出建造投资标准、月租标准和维护费标准的具体过程是：
S11、获取该基站的产品配置、塔高和地形；
S12、将步骤S11中数据输入新建站投资标准测算模型中；
S13、获得该基站的建造投资标准、月租标准和维护费标准。
作为本发明的进一步方案：所述步骤S2计算出外电收入标准的具体过程是：
S21、获取所述基站的地市和电压等级；
S22、将步骤S21中的数据输入外电收入标准测算模型中；
S23、获得该基站的外电收入标准。
作为本发明的进一步方案：所述步骤S3计算出场租收入标准的具体过程是：
S31、获取所述基站的地市、场景类型、是否RRU拉远属性；
S32、将步骤S31中的数据输入场租收入测算模型中；
S33、获得该基站的场租收入标准。
作为本发明的进一步方案：所述步骤S4计算出综合差异系数的具体过程是：
S41、获取所述基站的塔桅投资、机房投资、开关电源投资和蓄电池投资和步骤S1中的建造投资标准；
S42、将步骤S41中的数据输入综合差异系数测算模型中；
S43、获得该基站的综合差异系数。
作为本发明的进一步方案：所述步骤S5中年化成本包括建造投资、外电投资、赔补费、选址费、建造投资年折旧、年场租和年维护费，所述年化收入包括月租、场租月收入和外电月收入；
所述步骤S5计算出毛利率的具体过程是：
S51、获取所述基站的年化成本和年化收入；
S52、将步骤S51中的数据输入毛利率测算模型中；
S53、获得该基站的毛利率。
作为本发明的进一步方案：所述步骤S6中总投资包括建造投资、外电投资、赔补费和选址费，所述当年新增收入通过当年计划收入周期计算；
所述步骤S6计算出增收比的具体过程是：
S61、获取所述基站总投资和当年新增收入；
S62、将步骤S61中的数据输入增收比测算模型中；
S63、获得该基站的增收比。
作为本发明的进一步方案：所述步骤S4中计算得出的综合差异系数用于评估建造投资和建造投资标准的偏离程度，可评估投资计划的合理性。
本发明的有益效果在于：
1、本发明通过建立各标准价测算的评估指标模型，建立项目的测算模型，综合考虑多种管理因素测算项目标准价格，根据各项数据计算得出的综合差异系数、毛利率和增收比，判断该项目的投资前景，根据项目的实际信息通过各项目在投资计划的申报工作中，按照要求上报项目基本信息就可直接输出预算价格和评估结果，计算方法较为科学准确，结果呈现得出过程较为快捷；
2、本发明采用各测算模型计算得出该项目的标准价格，方便工作人员直观的了解各数据的计算过程和结果，可确保参数可进行快速检查，保证工作人员的检查或溯源工作可顺利精准进行。
附图说明
图1为本发明标准投资、月租和维护费测算模型结构示意图；
图2为本发明外电收入标准测算模型结构示意图；
图3为本发明场租收入测算模型结构示意图；
图4为本发明投资计划前评估模型结构示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
如图1-图4所示，本发明提供了一种基站投资计划前评估方法，包括以下步骤：
S1、获取基站的基础预算数据，根据基础预算数据计算出建造投资标准、月租标准和维护费标准；
S2、获取基站的外电收入管理数据，根据外电收入管理数据计算出外电收入标准；
S3、获取基站的场租管理数据，根据场租管理数据计算得出场租收入标准；
S4、获取基站的建造投资，根据建造投资和建造投资标准计算出综合差异系数；
S5、获取基站的建造投资、年化成本和年化收入，根据年化收入和年化成本计算毛利率；
S6、获取基站的总投资和当年新增收入，根据当年新增收入和总投资计算增收比；
S7、根据基站的综合差异系数、毛利率和增收比，对基站的投资进行最终评估。
具体的，步骤S1中基础预算数据包括该基站的产品配置、塔高和地形，步骤S2中外电收入管理数据包括地市和电压等级，步骤S3中场租管理数据包括地市、场景类型和是否RRU拉远属性，步骤S4中的建造投资包括塔桅投资、机房投资、开关电源投资和蓄电池投资。
具体的，步骤S1计算出建造投资标准、月租标准和维护费标准的具体过程是：
S11、获取该基站的产品配置、塔高和地形；
S12、将步骤S11中数据输入新建站投资标准测算模型中；
S13、获得该基站的建造投资标准、月租标准和维护费标准。
具体的，步骤S2计算出外电收入标准的具体过程是：
S21、获取基站的地市和电压等级；
S22、将步骤S21中的数据输入外电收入标准测算模型中；
S23、获得该基站的外电收入标准。
具体的，步骤S3计算出场租收入标准的具体过程是：
S31、获取基站的地市、场景类型、是否RRU拉远属性；
S32、将步骤S31中的数据输入场租收入测算模型中；
S33、获得该基站的场租收入标准。
具体的，步骤S4计算出综合差异系数的具体过程是：
S41、获取基站的塔桅投资、机房投资、开关电源投资和蓄电池投资和步骤S1中的建造投资标准；
S42、将步骤S41中的数据输入综合差异系数测算模型中；
S43、获得该基站的综合差异系数。
具体的，步骤S5中年化成本包括建造投资、外电投资、赔补费、选址费、建造投资年折旧、年场租和年维护费，年化收入包括月租、场租月收入和外电月收入；
步骤S5计算出毛利率的具体过程是：
S51、获取基站的年化成本和年化收入；
S52、将步骤S51中的数据输入毛利率测算模型中；
S53、获得该基站的毛利率。
通过考虑建造投资年折旧和维护费用，可较为精准全面的考虑部分不确定的消耗资金的项目，实现对整体的投资环境更加全面的判断和评估。
具体的，步骤S6中总投资包括建造投资、外电投资、赔补费和选址费，当年新增收入通过当年计划收入周期计算；
步骤S6计算出增收比的具体过程是：
S61、获取基站总投资和当年新增收入；
S62、将步骤S61中的数据输入增收比测算模型中；
S63、获得该基站的增收比。
具体的，步骤S4中计算得出的综合差异系数用于评估建造投资和建造投资标准的偏离程度，可评估投资计划的合理性。
综上，本发明中：
本发明通过建立各标准价测算的评估指标模型，建立项目的测算模型，综合考虑多种管理因素测算预算项目标准价格，根据各项数据计算得出的综合差异系数、毛利率和增收比，判断该项目的投资前景，根据项目的实际信息通过各项目在投资计划的申报工作中，按照要求上报项目基本信息就可直接输出预算价格和评估结果，计算方法较为科学准确，结果呈现得出过程较为快捷；
本发明采用各测算模型计算得出该项目的标准价格，方便工作人员直观的了解各数据的计算过程和结果，可确保参数可进行快速检查，保证工作人员的检查或溯源工作可顺利精准进行。
最后应说明的几点是：虽然，上文中已经用一般性说明及具体实施例对本发明作了详尽的描述，但在本发明的基础上，以上各实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述各实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分或者全部技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的范围。
Claims (9)
1.一种基站投资计划前评估方法，其特征在于，包括以下步骤：
S1、获取所述基站的基础预算数据，根据基础预算数据计算出建造投资标准、月租标准和维护费标准；
S2、获取所述基站的外电收入管理数据，根据外电收入管理数据计算出外电收入标准；
S3、获取所述基站的场租管理数据，根据场租管理数据计算得出场租收入标准；
S4、获取所述基站的建造投资，根据建造投资和建造投资标准计算出综合差异系数；
S5、获取所述基站的建造投资、年化成本和年化收入，根据年化收入和年化成本计算毛利率；
S6、获取所述基站的总投资和当年新增收入，根据当年新增收入和总投资计算增收比；
S7、根据所述基站的综合差异系数、毛利率和增收比，对所述基站的投资进行最终评估。
2.根据权利要求1所述的一种基站投资计划前评估方法，其特征在于；所述步骤S1中基础预算数据包括该基站的产品配置、塔高和地形，所述步骤S2中外电收入管理数据包括地市和电压等级，所述步骤S3中场租管理数据包括地市、场景类型和是否RRU拉远属性，所述步骤S4中的建造投资包括塔桅投资、机房投资、开关电源投资和蓄电池投资。
3.根据权利要求2所述的一种基站投资计划前评估方法，其特征在于，所述步骤S1计算出建造投资标准、月租标准和维护费标准的具体过程是：
S11、获取该基站的产品配置、塔高和地形；
S12、将步骤S11中数据输入新建站投资标准测算模型中；
S13、获得该基站的建造投资标准、月租标准和维护费标准。
4.根据权利要求2所述的一种基站投资计划前评估方法，其特征在于，所述步骤S2计算出外电收入标准的具体过程是：
S21、获取所述基站的地市和电压等级；
S22、将步骤S21中的数据输入外电收入标准测算模型中；
S23、获得该基站的外电收入标准。
5.根据权利要求2所述的一种基站投资计划前评估方法，其特征在于，所述步骤S3计算出场租收入标准的具体过程是：
S31、获取所述基站的地市、场景类型、是否RRU拉远属性；
S32、将步骤S31中的数据输入场租收入测算模型中；
S33、获得该基站的场租收入标准。
6.根据权利要求2所述的一种基站投资计划前评估方法，其特征在于，所述步骤S4计算出综合差异系数的具体过程是：
S41、获取所述基站的塔桅投资、机房投资、开关电源投资和蓄电池投资和步骤S1中的建造投资标准；
S42、将步骤S41中的数据输入综合差异系数测算模型中；
S43、获得该基站的综合差异系数。
7.根据权利要求1所述的一种基站投资计划前评估方法，其特征在于；所述步骤S5中年化成本包括建造投资、外电投资、赔补费、选址费、建造投资年折旧、年场租和年维护费，所述年化收入包括月租、场租月收入和外电月收入；
所述步骤S5计算出毛利率的具体过程是：
S51、获取所述基站的年化成本和年化收入；
S52、将步骤S51中的数据输入毛利率测算模型中；
S53、获得该基站的毛利率。
8.根据权利要求1所述的一种基站投资计划前评估方法，其特征在于：所述步骤S6中总投资包括建造投资、外电投资、赔补费和选址费，所述当年新增收入通过当年计划收入周期计算；
所述步骤S6计算出增收比的具体过程是：
S61、获取所述基站总投资和当年新增收入；
S62、将步骤S61中的数据输入增收比测算模型中；
S63、获得该基站的增收比。
9.根据权利要求1所述的一种基站投资计划前评估方法，其特征在于：所述步骤S4中计算得出的综合差异系数用于评估建造投资和建造投资标准的偏离程度，可评估投资计划的合理性。
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