CN112966923A - 一种房产经纪人用房源管理系统 - Google Patents

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Abstract

本发明提供一种房产经纪人用房源管理系统，涉及房源管理技术领域，包括房源智能化协作网络，所述房源智能化协作网络包括：构建经纪人个人房源数据库——日记，将经纪人受到权限限制而无法记录的房源相关信息通过所述日记进行记录；构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径，确认同步路径；在同步路径上划分房源信息的同步规则，准备消息的同步；根据信息同步规则设定对应运输规则，进行消息的同步。使得经纪人日常作业能够全部在系统内在线化完成，同时也使得经纪人所有房源相关的在线化信息全部记录和充分利用，从而提高企业内房源的质量，整体利于实际的使用，创新性较高，利于实际的使用。

Description

一种房产经纪人用房源管理系统
技术领域
本发明涉及房源管理技术领域，尤其涉及一种房产经纪人用房源管理系统。
背景技术
随着房地产行业不断地与现代科技接轨，传统房房屋销售方式己不能适应房地产行业发展的步伐，以互联网为突破口，以电商为契机，运用网上房屋销售的营销模式成为当今以及未来的主发展模式。
房产中介系统为了保证系统内的房源不被弄脏弄乱，仅允许登录的经纪人在系统权限限制下，进行录入房源和对已录入的房源进行检索、修改、维护或删除，但是存在以下问题：
(1)经纪人日常作业无法全部在系统内完成，比如经纪人在录房必填项限制下无法记录的房源，所以会采取其他渠道记录房源，进而降低了经纪人工作效率。
(2)经纪人房源相关的在线化信息无法全部记录和充分利用，一般表现为无权限修改的房源维护信息，经纪人会记录在跟进中或不记录，减少了地产企业进行房源管理的信息数量，导致企业内房源质量降低。
发明内容
本发明的目的是为了解决现有技术中存在的缺点，而提出的一种房产经纪人用房源管理系统。
为了实现上述目的，本发明采用了如下技术方案：一种房产经纪人用房源管理系统，包括房源智能化协作网络，所述房源智能化协作网络包括：
构建经纪人个人房源数据库——日记，将经纪人受到权限限制而无法记录的房源相关信息通过所述日记进行记录；
构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径，确认同步路径；
在同步路径上划分房源信息的同步规则，准备消息的同步；
根据信息同步规则设定对应运输规则，进行消息的同步。
优选的，所述构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径包括日记到企业房源同步路径、企业房源到修改人同门牌日记同步路径和企业房源到非修改人同门牌日记同步路径。
优选的，所述在同步路径上划分房源信息的同步规则包括信息不同步、信息强提醒同步和信息弱提醒同步。
优选的，所述根据信息同步规则设定对应运输规则包括强提醒同步信息运输规则和弱提醒同步信息运输规则，所述强提醒同步信息运输规则包括日记到企业房源路径、企业房源到修改人日记路径和企业房源到非修改人日记路径，所述弱提醒同步信息运输规则包括日记到企业房源路径、企业房源到修改人日记路径和企业房源到非修改人日记路径。
优选的，所述日记到企业房源路径的执行顺序为信息可见性判定、信息差异性判定、信息是否同步判定和修改人权限判定的步骤，所述企业房源到修改人日记路径的执行顺序为信息是否同步判定和信息差异性判定，所述企业房源到非修改人日记路径的执行顺序为信息可见性判定和信息差异性判定。
优选的，在所述信息可见性判定中，判断所述日记的同门牌企业房源是否对修改人可见，若可见则运输同步信息到信息差异性判定中，若不可见则不同步，在所述信息差异性判定中，判断所述日记同步的信息是否与企业房源现有信息有差异，若有差异则运输同步信息到信息是否同步判定，若无差异则不同步，在所述信息是否同步判定中，由信息发起方决定信息是否同步，若决定同步则运输同步信息到修改人权限判定，若不同步则中止同步，在所述修改人权限判定中，若信息发起方有信息修改权限则同步信息，若信息发起方无信息修改权限则把同步信息留存到同步记录中，等待有信息修改权限的人确认是否同步信息。
优选的，在所述企业房源到修改人日记路径中，只进行信息差异性判定。
与现有技术相比，本发明的优点和积极效果在于，
本发明中，通过构建经纪人个人房源数据库——日记、构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径、在同步路径上划分房源信息的同步规则和根据信息同步规则设定对应运输规则所组成的房源智能化协作网络，对经纪人受到权限限制而无法记录的房源相关信息通过日记进行记录，提高了经纪人工作的效率，同时也扩大了企业进行房源管理的信息数量，进而使得经纪人日常作业能够全部在系统内在线化完成，同时也使得经纪人所有房源相关的在线化信息全部记录和充分利用，从而提高企业内房源的质量，整体利于实际的使用，创新性较高，利于实际的使用。
附图说明
图1为本发明提出一种房产经纪人用房源管理系统的流程示意图。
具体实施方式
为了能够更清楚地理解本发明的上述目的、特征和优点，下面结合附图和实施例对本发明做进一步说明。需要说明的是，在不冲突的情况下，本申请的实施例及实施例中的特征可以相互组合。
在下面的描述中阐述了很多具体细节以便于充分理解本发明，但是，本发明还可以采用不同于在此描述的其他方式来实施，因此，本发明并不限于下面公开说明书的具体实施例的限制。
请参阅图1，本发明提供一种技术方案：一种房产经纪人用房源管理系统，包括房源智能化协作网络，房源智能化协作网络包括：构建经纪人个人房源数据库——日记，将经纪人受到权限限制而无法记录的房源相关信息通过日记进行记录；构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径，确认同步路径；在同步路径上划分房源信息的同步规则，准备消息的同步；根据信息同步规则设定对应运输规则，进行消息的同步。
本实施方案中，通过构建经纪人个人房源数据库——日记、构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径、在同步路径上划分房源信息的同步规则和根据信息同步规则设定对应运输规则所组成的房源智能化协作网络，对经纪人受到权限限制而无法记录的房源相关信息通过日记进行记录，提高了经纪人工作的效率，同时也扩大了企业进行房源管理的信息数量，进而使得经纪人日常作业能够全部在系统内在线化完成，同时也使得经纪人所有房源相关的在线化信息全部记录和充分利用，从而提高企业内房源的质量，整体利于实际的使用，创新性较高，利于实际的使用。
具体的，构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径包括日记到企业房源同步路径、企业房源到修改人同门牌日记同步路径和企业房源到非修改人同门牌日记同步路径。
在本实施例中：通过三种同步路径来进行同步，同时三种同步路径也可以适应不同的应用范围。
具体的，在同步路径上划分房源信息的同步规则包括信息不同步、信息强提醒同步和信息弱提醒同步。
在本实施例中：信息不同步就是不进行同步。
具体的，根据信息同步规则设定对应运输规则包括强提醒同步信息运输规则和弱提醒同步信息运输规则，强提醒同步信息运输规则包括日记到企业房源路径、企业房源到修改人日记路径和企业房源到非修改人日记路径，弱提醒同步信息运输规则包括日记到企业房源路径、企业房源到修改人日记路径和企业房源到非修改人日记路径。
在本实施例中：对强提醒同步信息运输规则和弱提醒同步信息运输规则进行进一步处理。
具体的，日记到企业房源路径的执行顺序为信息可见性判定、信息差异性判定、信息是否同步判定和修改人权限判定的步骤，企业房源到修改人日记路径的执行顺序为信息是否同步判定和信息差异性判定，企业房源到非修改人日记路径的执行顺序为信息可见性判定和信息差异性判定。
在本实施例中：根据具体路径来执行对应的判断步骤。
具体的，在信息可见性判定中，判断日记的同门牌企业房源是否对修改人可见，若可见则运输同步信息到信息差异性判定中，若不可见则不同步，在信息差异性判定中，判断日记同步的信息是否与企业房源现有信息有差异，若有差异则运输同步信息到信息是否同步判定，若无差异则不同步，在信息是否同步判定中，由信息发起方决定信息是否同步，若决定同步则运输同步信息到修改人权限判定，若不同步则中止同步，在修改人权限判定中，若信息发起方有信息修改权限则同步信息，若信息发起方无信息修改权限则把同步信息留存到同步记录中，等待有信息修改权限的人确认是否同步信息。
在本实施例中：描述信息可见性判定、信息差异性判定、信息是否同步判定和修改人权限判定的具体判定步骤。
具体的，在企业房源到修改人日记路径中，只进行信息差异性判定。
在本实施例中：对企业房源到修改人日记路径进行单独限定。
工作原理：通过构建经纪人个人房源数据库——日记、构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径、在同步路径上划分房源信息的同步规则和根据信息同步规则设定对应运输规则所组成的房源智能化协作网络，对经纪人受到权限限制而无法记录的房源相关信息通过日记进行记录，提高了经纪人工作的效率，同时也扩大了企业进行房源管理的信息数量，进而使得经纪人日常作业能够全部在系统内在线化完成，同时也使得经纪人所有房源相关的在线化信息全部记录和充分利用，从而提高企业内房源的质量。
以上所述，仅是本发明的较佳实施例而已，并非是对本发明作其它形式的限制，任何熟悉本专业的技术人员可能利用上述揭示的技术内容加以变更或改型为等同变化的等效实施例应用于其它领域，但是凡是未脱离本发明技术方案内容，依据本发明的技术实质对以上实施例所作的任何简单修改、等同变化与改型，仍属于本发明技术方案的保护范围。

Claims (7)

1.一种房产经纪人用房源管理系统，包括房源智能化协作网络，其特征在于：所述房源智能化协作网络包括：
构建经纪人个人房源数据库——日记，将经纪人受到权限限制而无法记录的房源相关信息通过所述日记进行记录；
构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径，确认同步路径；
在同步路径上划分房源信息的同步规则，准备消息的同步；
根据信息同步规则设定对应运输规则，进行消息的同步。
2.根据权利要求1所述的一种房产经纪人用房源管理系统，其特征在于：所述构建日记和企业房源节点间房源信息的三种同步路径包括日记到企业房源同步路径、企业房源到修改人同门牌日记同步路径和企业房源到非修改人同门牌日记同步路径。
3.根据权利要求1所述的一种房产经纪人用房源管理系统，其特征在于：所述在同步路径上划分房源信息的同步规则包括信息不同步、信息强提醒同步和信息弱提醒同步。
4.根据权利要求1所述的一种房产经纪人用房源管理系统，其特征在于：所述根据信息同步规则设定对应运输规则包括强提醒同步信息运输规则和弱提醒同步信息运输规则，所述强提醒同步信息运输规则包括日记到企业房源路径、企业房源到修改人日记路径和企业房源到非修改人日记路径，所述弱提醒同步信息运输规则包括日记到企业房源路径、企业房源到修改人日记路径和企业房源到非修改人日记路径。
5.根据权利要求4所述的一种房产经纪人用房源管理系统，其特征在于：所述日记到企业房源路径的执行顺序为信息可见性判定、信息差异性判定、信息是否同步判定和修改人权限判定的步骤，所述企业房源到修改人日记路径的执行顺序为信息是否同步判定和信息差异性判定，所述企业房源到非修改人日记路径的执行顺序为信息可见性判定和信息差异性判定。
6.根据权利要求5所述的一种房产经纪人用房源管理系统，其特征在于：在所述信息可见性判定中，判断所述日记的同门牌企业房源是否对修改人可见，若可见则运输同步信息到信息差异性判定中，若不可见则不同步，在所述信息差异性判定中，判断所述日记同步的信息是否与企业房源现有信息有差异，若有差异则运输同步信息到信息是否同步判定，若无差异则不同步，在所述信息是否同步判定中，由信息发起方决定信息是否同步，若决定同步则运输同步信息到修改人权限判定，若不同步则中止同步，在所述修改人权限判定中，若信息发起方有信息修改权限则同步信息，若信息发起方无信息修改权限则把同步信息留存到同步记录中，等待有信息修改权限的人确认是否同步信息。
7.根据权利要求4所述的一种房产经纪人用房源管理系统，其特征在于：在所述企业房源到修改人日记路径中，只进行信息差异性判定。
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