CN112948721A - 一种在线开盘方法、装置及设备 - Google Patents

一种在线开盘方法、装置及设备 Download PDF

Info

Publication number
CN112948721A
CN112948721A CN201911250286.8A CN201911250286A CN112948721A CN 112948721 A CN112948721 A CN 112948721A CN 201911250286 A CN201911250286 A CN 201911250286A CN 112948721 A CN112948721 A CN 112948721A
Authority
CN
China
Prior art keywords
intention
subscriber
subscription
house source
opening
Prior art date
Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
Pending
Application number
CN201911250286.8A
Other languages
English (en)
Inventor
杨建培
孙法旭
范青
Current Assignee (The listed assignees may be inaccurate. Google has not performed a legal analysis and makes no representation or warranty as to the accuracy of the list.)
Shenzhen Mingyuan Yunke E Commerce Co ltd
Original Assignee
Shenzhen Mingyuan Yunke E Commerce Co ltd
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by Shenzhen Mingyuan Yunke E Commerce Co ltd filed Critical Shenzhen Mingyuan Yunke E Commerce Co ltd
Priority to CN201911250286.8A priority Critical patent/CN112948721A/zh
Publication of CN112948721A publication Critical patent/CN112948721A/zh
Pending legal-status Critical Current

Links

Images

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06F—ELECTRIC DIGITAL DATA PROCESSING
    • G06F16/00—Information retrieval; Database structures therefor; File system structures therefor
    • G06F16/90—Details of database functions independent of the retrieved data types
    • G06F16/95—Retrieval from the web
    • G06F16/955—Retrieval from the web using information identifiers, e.g. uniform resource locators [URL]
    • G06F16/9554—Retrieval from the web using information identifiers, e.g. uniform resource locators [URL] by using bar codes
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G06Q30/0601—Electronic shopping [e-shopping]
    • G06Q30/0631—Item recommendations
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G06Q30/0601—Electronic shopping [e-shopping]
    • G06Q30/0633—Lists, e.g. purchase orders, compilation or processing
    • G06Q30/0635—Processing of requisition or of purchase orders
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Systems or methods specially adapted for specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate

Abstract

一种在线开盘方法包括：获取待交易房源的房源数据和认购所述待交易房源的认购者信息；根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息；获取所述认购信息的订购时间，根据所述订购时间确定认购信息中的有效订单，根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码；采集所述订单二维码，根据所述订单二维码中的有效订单生成收款信息和/或合同文件。从而使得认购者可以根据二维码即可快速的完成购房操作，大大的减少了房地产商开盘的人力和物力，提高了楼房的开盘效率。

Description

一种在线开盘方法、装置及设备
技术领域
本申请属于房地产技术领域，尤其涉及一种在线开盘方法、装置及设备。
背景技术
目前房地产行业进行新楼盘的集中开盘销售时，采用的模式主要是现场开盘，其购房过程包括：房地产商先在系统中录入认购者认筹信息，批量通知认购者开盘时间地点，邀约认购者到开盘现场；认购者到开盘现场后，需要签到，进入摇号区等待摇号，摇号结果出来后，排队验证个人信息及选房号真实性，然后进入选房区，房地产商帮客户进行一对一选房，再由房地产商将认购者的认购信息手动录入开发商的售楼系统，然后打印纸质认购书，办理收款手续，完成认购。
由于现场选房人员多，整体环节复杂，房地产商需要分配大量的工作人员进行信息和数据的核对，并且在开盘后需要花费大量的人力和时间整体、校验和统计资料，现场开盘效率低。
发明内容
有鉴于此，本申请实施例提供了一种在线开盘方法、装置及设备，以解决现有技术中由于现场选房人员多，整体环节复杂，房地产商需要分配大量的工作人员进行信息和数据的核对，并且在开盘后需要花费大量的人力和时间整体、校验和统计资料，现场开盘效率低的问题。
本申请实施例的第一方面提供了一种在线开盘方法，所述在线开盘方法包括：
获取待交易房源的房源数据和认购所述待交易房源的认购者信息，所述认购者信息包括所述待交易房源的意向认购者；
根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息；
根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码；
采集所述订单二维码，根据所述订单二维码中的有效订单生成收款信息和/或合同文件。
结合第一方面，在第一方面的第一种可能实现方式中，在所述根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息的步骤之前，所述方法还包括：
向所述意向认购者发送认购测试消息，所述认购测试消息包括认购测试时间；
在所述认购测试时间接收所述意向认购者的认购反馈操作，根据所述认购反馈操作向所述认购者发送相应的操作提示。
结合第一方面，在第一方面的第二种可能实现方式中，所述根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息的步骤包括：
根据所述意向认购者的认购意向，对所述意向认购者进行分组得到意向认购者分组结果；
根据所述意向认购者分组结果，以及所述意向认购者的认购意向，对所述房源进行分组，生成房源分组结果；
根据所述意向认购者分组结果，以及所述意向认购者分组结果所对应的房源分组结果，确定多个开盘时间，根据所确定的开盘时间分组获取认购信息。
结合第一方面的第二种可能实现方式，在第一方面的第三种可能实现方式中，所述确定多个开盘时间，根据所确定的开盘时间分组获取认购信息的步骤包括：
获取所述意向认购者的意向认购序列；
根据所述意向认购序列，确定所述房源分组结果的认购顺序。
结合第一方面，在第一方面的第四种可能实现方式中，在所述根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息的步骤之后，所述方法还包括：
实时获取所述待交易房源的认购状态，以及获取未完成订单的意向认购者的房源收藏序列；
当意向认购者的房源收藏序列中的第一意向房源未认购成功，则将所述房源收藏列表中的第二意向房源推荐给所述意向认购者。
结合第一方面，在第一方面的第五种可能实现方式中，在所述根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息的步骤之前，所述方法还包括：
获取所述意向认购者的意向认购序列；
根据所述意向认购序列，确定所述待交易房源的热度；
根据所述交易房源的热度生成房源热度统计表。
结合第一方面，在第一方面的第六种可能实现方式中，所述方法还包括：
获取所述意向认购者的意向认购序列；
根据所述意向认购序列，向所述意向认购者发送意向认购序列中的房源的数据信息。
本申请实施例的第二方面提供了一种在线开盘装置，所述在线开盘装置包括：
信息获取单元，用于获取待交易房源的房源数据和认购所述待交易房源的认购者信息，所述认购者信息包括所述待交易房源的意向认购者；
认购信息获取单元，用于根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息；
有效订单确认单元，用于获取所述认购信息的订购时间，根据所述订购时间确定认购信息中的有效订单；
二维码生成单元，用于根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码；
信息读取单元，用于采集所述订单二维码，根据所述订单二维码中的有效订单生成收款信息和/或合同文件。
本申请实施例的第三方面提供了一种在线开盘设备，包括存储器、处理器以及存储在所述存储器中并可在所述处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现如第一方面任一项所述在线开盘方法的步骤。
本申请实施例的第四方面提供了一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如第一方面任一项所述在线开盘方法的步骤。
本申请实施例与现有技术相比存在的有益效果是：通过获取待交易房源的房源数据，以及认购所述待交易房源的认购者信息，根据预先推送至意向认购者的开盘时间，获取所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息，根据认购信息中的认购时间确定有效订单，根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码，房地产商通过扫描所述订单二维码，即可快速有效的获取有效订单，便于快速有效的生成收款信息完成收款，或根据所述订单信息生成合同文件，使得认购者可以根据二维码即可快速的完成购房操作，大大的减少了房地产商开盘的人力和物力，提高了楼房的开盘效率。
附图说明
为了更清楚地说明本申请实施例中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本申请的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动性的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。
图1是本申请实施例提供的一种在线开盘方法的实现流程示意图；
图2是本申请实施例提供的一种获取房源的认购信息方法的实现流程示意图；
图3是本申请实施例提供的一种根据认购序列生成推送策略方法的实现流程示意图；
图4是本申请实施例提供的一种在线开盘装置的示意图；
图5是本申请实施例提供的在线开盘设备的示意图。
具体实施方式
以下描述中，为了说明而不是为了限定，提出了诸如特定系统结构、技术之类的具体细节，以便透彻理解本申请实施例。然而，本领域的技术人员应当清楚，在没有这些具体细节的其它实施例中也可以实现本申请。在其它情况中，省略对众所周知的系统、装置、电路以及方法的详细说明，以免不必要的细节妨碍本申请的描述。
为了说明本申请所述的技术方案，下面通过具体实施例来进行说明。
图1为本申请实施例提供的一种在线开盘方法的实现流程示意图，详述如下：
在步骤S101中，获取待交易房源的房源数据和认购所述待交易房源的认购者信息，所述认购者信息包括所述待交易房源的意向认购者；
具体的，所述待交易房源的房源数据，可以从房地产商的数据库中直接导出并加载至本申请中的在线开盘系统。或者，所述待交易房源的房源数据也可以通过表格导入的方式，直接导入所述待交易房源的房源数据。
所述待交易房源的意向认购者可以为房地产商所预先登记的客户，比如，可以包括由置业顾问所登记的渠道客户，或者房地产商所登记的自访客户。可以根据所登记的客户信息，为客户分配登录信息，比如可以根据客户的姓名、手机号、身份标识等信息，为所述意向认购者登录账号和密码，根据所分配的登录信息，在终端直接登录，不需要到达房地产销售现场，直接远程参与开盘。或者，所述意向认购者还可以为客户根据终端注册入口进行注册和验证，获取开盘的购房权限。
所述待交易房源的认购者信息，可以包括所述待交易房源的意向认购者的姓名、身份标识、联系方式等信息。
在步骤S102中，根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息；
在意向认购者获取登录系统的账号信息后，可以通过终端登录至在线开盘系统，通过所述在线开盘系统接收楼盘的开盘信息，包括楼盘的待交易的房源信息以及楼盘的开盘时间。
所述意向认购者可以在所述开盘系统中查看房源信息，也可以通过终端发起预约看房请求。在意向认购者发送看房请求时，可以发送所述意向认购者的位置信息，根据所述意向认购者的位置信息，查找所述意向认购者的位置或线路匹配的其它意向认购者，并根据所查找的意向认购者所确定的看房时间，生成所述看房请求的响应。
在正式开盘之前，本申请实施例还生成一次或者多次认购测试，并可以获取意向认购者在每次测试时的操作数据，并可根据意向认购者的操作数据，特别是操作出现错误、未能操作成功的意向认购者，可以生成相应的提示或辅助信息。
比如，可以向所述意向认购者发送认购测试信息，可以通过应用消息、短信或者语音消息的方式，向意向认购者发送认购测试时间等内容。当在所述认购测试时间到达时，向所述意向认购者发送认购页面，并接收所述意向认购者的操作指令，根据指令的先后顺序、指令的响应时间等内容，确定所述意向认购者的操作提示。例如，意向认购者的操作指令的顺序有误，则可以在发送操作有误指令的具体内容，或者可以激活操作练习程序，并在意向认购者操作到出错的指令时，生成提示信息，直到意向认购者可以正确的完成认购操作，或者直到意向认购者可以在预定的时长内高效的完成认购操作。
在本申请的一种实施方式中，还可以根据意向认购者以及认购意向进行分组开盘，从而避免大量数据造成网路拥塞，提高意向认购者的认购选择空间，具体如图2所示，包括：
在步骤S201中，根据所述意向认购者的认购意向，对所述意向认购者进行分组得到意向认购者分组结果；
具体的，所述意向认购者可以根据自身的喜好，选择所需要认购的房源，并根据认购的喜爱程度，确定意向认购序列。
根据所述意向认购序列对所述意向认购者进行分组，可以根据用户类型对用户进行分组。比如，刚需人员对应一类刚需房，非刚需人员选择二类非刚需房。可以将同属于一类刚需房的意向认购者划分为同一分组，将选择二类非刚需房的非刚需人员划分为同一分组。
在步骤S202中，根据所述意向认购者分组结果，以及所述意向认购者的认购意向，对所述房源进行分组，生成房源分组结果；
可以根据意向认购者的分组结果，所述意向认购者的认购意向，对房源进行分组，使得同一房源分组中的房源仅包括意向认购者的意向清单中的一项，或者使得同一房源分组中的房源所包括的意向认购者的意向清单中的项数大于或等于2的数量小于预定值。
在步骤S203中，根据所述意向认购者分组结果，以及所述意向认购者分组结果所对应的房源分组结果，确定多个开盘时间，根据所确定的开盘时间分组获取认购信息。
在确定了待交易房源的分组后，根据所生成的房源分组结果，可以分组进行开盘，并将分组开盘的时间发送至所述房源分组所对应的意向认购者，从而使得能够有效的避免服务器拥塞的同时，也能够增加意向认购者的选择次数。
另外，为了使得意向认购者能够更为有效的选择所需要的房源，还可以根据意向认购者的意向认购序列，确定房源分组结果的认购顺序。即根据意向认购者的意向认购序列，将喜爱度较高的房源所对应的分组优先开盘，从而使得用户能够更为有效的进行房源认购。
当相同房源所对应的意向认购者的意向认购序列不同时，可以根据同一顺序的意向认购者的比例来确定所述房源分组结果的认购顺序。即根据较多的意向认购者所对应的认购顺序分批次认购。
另外，在本申请实施方式中，还可以实时统计和获取所述交易房源的认购状态，可以包括意向认购者的签到进度、意向认购者的选房进度、房源热度信息、房源销售率、销售金额、收款信息等，能够更为实时有效的获取开盘状态。另外，还可以实时对开盘策略进行调整，如图3所示，可以包括：
在步骤S301中，获取所述意向认购者的意向认购序列；
所述意向认购序列可以在开盘前由意向认购者选定。当意向认购者选择意向认购序列时，可以实时向所述意向认购者推送所述意向认购序列中的房源的数据信息，包括房源照片、视频或介绍资料等。或者，在意向认购者在选择或浏览任意房源时，可向所述意向认购者推送相关的数据信息。
在步骤S302中，根据所述意向认购序列，确定所述待交易房源的热度；
根据所述意向认购序列，可以获得意向认购者对房源的喜爱程度，根据意向认购者的喜爱程度即可确定所述待交易房源的热度。即可以确定哪些房源受消费者喜爱，哪些房源消费者不喜欢。
在步骤S303中，根据所述交易房源的热度生成房源热度统计表。
根据所述房源的热度，可以向意向认购者介绍当前热度较低的房源的资料信息，或者还可以结合具体的比较信息，使得意向认购者能够更加全面的了解房源，提高意向认购者的认购成功率。或者，还可以将所述交易房源的房源热度统计表发送给开发商，使得开发商可以根据所述房源热度统计表，及时的调整房源相关的策略。
另外，在本申请的一种实施方式中，还可以实时获取所述交易房源的认购状态，以及获取未完成订单的意向认购者的房源收藏序列；当意向认购者的房源收藏序列中的第一意向房源未认购成功，则将所述房源收藏列表中的第二意向房源推荐给所述意向认购者，从而能够使得意向认购者能够快速的获取当前的抢购状态，提高意向认购者的认购成功率，以及提高认购满意度。
在步骤S103中，获取所述认购信息的订购时间，根据所述订购时间确定认购信息中的有效订单；
为了使得意向认购者能够公平的抢购房源，对购房意向者提交的抢购信息中的抢购时间进行比对，获取抢购时间在所述开盘时段中最早的抢购信息，并将其作为抢购成功的有效订单。当其它意向认购者没有未能有效的抢购成功时，及时向意向认购者反馈抢购状态，以便于意向抢购者及时调整抢购选项。
在步骤S104中，根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码；
当意向认购者成功认购后，可以根据所认购的房源生成认购信息，并根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码。
其中，所述认购订单可以包括认购者的姓名、身份证号、电话、认购的房源编号、订单价格、订单状态、已缴款信息和待缴款信息等。
在步骤S105中，采集所述订单二维码，根据所述订单二维码中的有效订单生成收款信息和/或合同文件。
当意向认购者成功认购后成为认购者，在所述认购者所在的终端可以查看所生成的订单二维码。认购者可以根据所述订单二维码前往现场进行付款、签订合同等操作。房地产商通过读取所述二维码中包括的认购订单信息，即可自动生成认购合同，并根据所述二维码中的待缴款信息，完成对所述认购订单的收款，并根据收款信息自动更新所述二维码中的数据信息。
应理解，上述实施例中各步骤的序号的大小并不意味着执行顺序的先后，各过程的执行顺序应以其功能和内在逻辑确定，而不应对本申请实施例的实施过程构成任何限定。
图4为本申请实施例提供的一种在线开盘装置的结构示意图，详述如下：
所述在线开盘装置包括：
信息获取单元401，用于获取待交易房源的房源数据和认购所述待交易房源的认购者信息，所述认购者信息包括所述待交易房源的意向认购者；
认购信息获取单元402，用于根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息；
有效订单确认单元403，用于获取所述认购信息的订购时间，根据所述订购时间确定认购信息中的有效订单；
二维码生成单元404，用于根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码；
信息读取单元405，用于采集所述订单二维码，根据所述订单二维码中的有效订单生成收款信息和/或合同文件。
图4所述在线开盘装置，与图1所述在线开盘方法对应。
图5是本申请一实施例提供的在线开盘设备的示意图。如图5所示，该实施例的在线开盘设备5包括：处理器50、存储器51以及存储在所述存储器51中并可在所述处理器50上运行的计算机程序52，例如在线开盘程序。所述处理器50执行所述计算机程序52时实现上述各个在线开盘方法实施例中的步骤。或者，所述处理器50执行所述计算机程序52时实现上述各装置实施例中各模块/单元的功能。
示例性的，所述计算机程序52可以被分割成一个或多个模块/单元，所述一个或者多个模块/单元被存储在所述存储器51中，并由所述处理器50执行，以完成本申请。所述一个或多个模块/单元可以是能够完成特定功能的一系列计算机程序指令段，该指令段用于描述所述计算机程序52在所述在线开盘设备5中的执行过程。例如，所述计算机程序52可以被分割成：
信息获取单元，用于获取待交易房源的房源数据和认购所述待交易房源的认购者信息，所述认购者信息包括所述待交易房源的意向认购者；
认购信息获取单元，用于根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息；
有效订单确认单元，用于获取所述认购信息的订购时间，根据所述订购时间确定认购信息中的有效订单；
二维码生成单元，用于根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码；
信息读取单元，用于采集所述订单二维码，根据所述订单二维码中的有效订单生成收款信息和/或合同文件。
所述在线开盘设备5可以是桌上型计算机、笔记本、掌上电脑及云端服务器等计算设备。所述在线开盘设备可包括，但不仅限于，处理器50、存储器51。本领域技术人员可以理解，图5仅仅是在线开盘设备5的示例，并不构成对在线开盘设备5的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者不同的部件，例如所述在线开盘设备还可以包括输入输出设备、网络接入设备、总线等。
所称处理器50可以是中央处理单元(Central Processing Unit，CPU)，还可以是其他通用处理器、数字信号处理器(Digital Signal Processor，DSP)、专用集成电路(Application Specific Integrated Circuit，ASIC)、现成可编程门阵列(Field-Programmable Gate Array，FPGA)或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件等。通用处理器可以是微处理器或者该处理器也可以是任何常规的处理器等。
所述存储器51可以是所述在线开盘设备5的内部存储单元，例如在线开盘设备5的硬盘或内存。所述存储器51也可以是所述在线开盘设备5的外部存储设备，例如所述在线开盘设备5上配备的插接式硬盘，智能存储卡(Smart Media Card,SMC)，安全数字(SecureDigital,SD)卡，闪存卡(Flash Card)等。进一步地，所述存储器51还可以既包括所述在线开盘设备5的内部存储单元也包括外部存储设备。所述存储器51用于存储所述计算机程序以及所述在线开盘设备所需的其他程序和数据。所述存储器51还可以用于暂时地存储已经输出或者将要输出的数据。
所属领域的技术人员可以清楚地了解到，为了描述的方便和简洁，仅以上述各功能单元、模块的划分进行举例说明，实际应用中，可以根据需要而将上述功能分配由不同的功能单元、模块完成，即将所述装置的内部结构划分成不同的功能单元或模块，以完成以上描述的全部或者部分功能。实施例中的各功能单元、模块可以集成在一个处理单元中，也可以是各个单元单独物理存在，也可以两个或两个以上单元集成在一个单元中，上述集成的单元既可以采用硬件的形式实现，也可以采用软件功能单元的形式实现。另外，各功能单元、模块的具体名称也只是为了便于相互区分，并不用于限制本申请的保护范围。上述系统中单元、模块的具体工作过程，可以参考前述方法实施例中的对应过程，在此不再赘述。
在上述实施例中，对各个实施例的描述都各有侧重，某个实施例中没有详述或记载的部分，可以参见其它实施例的相关描述。
本领域普通技术人员可以意识到，结合本文中所公开的实施例描述的各示例的单元及算法步骤，能够以电子硬件、或者计算机软件和电子硬件的结合来实现。这些功能究竟以硬件还是软件方式来执行，取决于技术方案的特定应用和设计约束条件。专业技术人员可以对每个特定的应用来使用不同方法来实现所描述的功能，但是这种实现不应认为超出本申请的范围。
在本申请所提供的实施例中，应该理解到，所揭露的装置/终端设备和方法，可以通过其它的方式实现。例如，以上所描述的装置/终端设备实施例仅仅是示意性的，例如，所述模块或单元的划分，仅仅为一种逻辑功能划分，实际实现时可以有另外的划分方式，例如多个单元或组件可以结合或者可以集成到另一个系统，或一些特征可以忽略，或不执行。另一点，所显示或讨论的相互之间的耦合或直接耦合或通讯连接可以是通过一些接口，装置或单元的间接耦合或通讯连接，可以是电性，机械或其它的形式。
所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部单元来实现本实施例方案的目的。
另外，在本申请各个实施例中的各功能单元可以集成在一个处理单元中，也可以是各个单元单独物理存在，也可以两个或两个以上单元集成在一个单元中。上述集成的单元既可以采用硬件的形式实现，也可以采用软件功能单元的形式实现。
所述集成的模块/单元如果以软件功能单元的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本申请实现上述实施例方法中的全部或部分流程，也可以通过计算机程序来指令相关的硬件来完成，所述的计算机程序可存储于一计算机可读存储介质中，该计算机程序在被处理器执行时，可实现上述各个方法实施例的步骤。其中，所述计算机程序包括计算机程序代码，所述计算机程序代码可以为源代码形式、对象代码形式、可执行文件或某些中间形式等。所述计算机可读介质可以包括：能够携带所述计算机程序代码的任何实体或装置、记录介质、U盘、移动硬盘、磁碟、光盘、计算机存储器、只读存储器(ROM，Read-Only Memory)、随机存取存储器(RAM，Random Access Memory)、电载波信号、电信信号以及软件分发介质等。需要说明的是，所述计算机可读介质包含的内容可以根据司法管辖区内立法和专利实践的要求进行适当的增减，例如在某些司法管辖区，根据立法和专利实践，计算机可读介质不包括是电载波信号和电信信号。
以上所述实施例仅用以说明本申请的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本申请进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本申请各实施例技术方案的精神和范围，均应包含在本申请的保护范围之内。

Claims (10)

1.一种在线开盘方法，其特征在于，所述在线开盘方法包括：
获取待交易房源的房源数据和认购所述待交易房源的认购者信息，所述认购者信息包括所述待交易房源的意向认购者；
根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息；
获取所述认购信息的订购时间，根据所述订购时间确定认购信息中的有效订单；
根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码；
采集所述订单二维码，根据所述订单二维码中的有效订单生成收款信息和/或合同文件。
2.根据权利要求1所述的在线开盘方法，其特征在于，在所述根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息的步骤之前，所述方法还包括：
向所述意向认购者发送认购测试消息，所述认购测试消息包括认购测试时间；
在所述认购测试时间接收所述意向认购者的认购反馈操作，根据所述认购反馈操作向所述认购者发送相应的操作提示。
3.根据权利要求1所述的在线开盘方法，其特征在于，所述根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息的步骤包括：
根据所述意向认购者的认购意向，对所述意向认购者进行分组得到意向认购者分组结果；
根据所述意向认购者分组结果，以及所述意向认购者的认购意向，对所述房源进行分组，生成房源分组结果；
根据所述意向认购者分组结果，以及所述意向认购者分组结果所对应的房源分组结果，确定多个开盘时间，根据所确定的开盘时间分组获取认购信息。
4.根据权利要求3所述的在线开盘方法，其特征在于，所述确定多个开盘时间，根据所确定的开盘时间分组获取认购信息的步骤包括：
获取所述意向认购者的意向认购序列；
根据所述意向认购序列，确定所述房源分组结果的认购顺序。
5.根据权利要求1所述的在线开盘方法，其特征在于，在所述根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息的步骤之后，所述方法还包括：
实时获取所述待交易房源的认购状态，以及获取未完成订单的意向认购者的房源收藏序列；
当意向认购者的房源收藏序列中的第一意向房源未认购成功，则将所述房源收藏列表中的第二意向房源推荐给所述意向认购者。
6.根据权利要求1所述的在线开盘方法，其特征在于，在所述根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息的步骤之前，所述方法还包括：
获取所述意向认购者的意向认购序列；
根据所述意向认购序列，确定所述待交易房源的热度；
根据所述交易房源的热度生成房源热度统计表。
7.根据权利要求1所述的在线开盘方法，其特征在于，所述方法还包括：
获取所述意向认购者的意向认购序列；
根据所述意向认购序列，向所述意向认购者发送意向认购序列中的房源的数据信息。
8.一种在线开盘装置，其特征在于，所述在线开盘装置包括：
信息获取单元，用于获取待交易房源的房源数据和认购所述待交易房源的认购者信息，所述认购者信息包括所述待交易房源的意向认购者；
认购信息获取单元，用于根据预先推送至所述意向认购者的开盘时间，获取在所述开盘时间所对应的开盘时段内所接收的所述意向认购者对所述待交易房源的认购信息；
有效订单确认单元，用于获取所述认购信息的订购时间，根据所述订购时间确定认购信息中的有效订单；
二维码生成单元，用于根据所述有效订单生成所述认购者的订单二维码；
信息读取单元，用于采集所述订单二维码，根据所述订单二维码中的有效订单生成收款信息和/或合同文件。
9.一种在线开盘设备，包括存储器、处理器以及存储在所述存储器中并可在所述处理器上运行的计算机程序，其特征在于，所述处理器执行所述计算机程序时实现如权利要求1至7任一项所述在线开盘方法的步骤。
10.一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质存储有计算机程序，其特征在于，所述计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1至7任一项所述在线开盘方法的步骤。
CN201911250286.8A 2019-12-09 2019-12-09 一种在线开盘方法、装置及设备 Pending CN112948721A (zh)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN201911250286.8A CN112948721A (zh) 2019-12-09 2019-12-09 一种在线开盘方法、装置及设备

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN201911250286.8A CN112948721A (zh) 2019-12-09 2019-12-09 一种在线开盘方法、装置及设备

Publications (1)

Publication Number Publication Date
CN112948721A true CN112948721A (zh) 2021-06-11

Family

ID=76225144

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
CN201911250286.8A Pending CN112948721A (zh) 2019-12-09 2019-12-09 一种在线开盘方法、装置及设备

Country Status (1)

Country Link
CN (1) CN112948721A (zh)

Citations (12)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN101794428A (zh) * 2010-04-08 2010-08-04 严海强 人工智能售楼系统
CN105260957A (zh) * 2015-10-13 2016-01-20 重庆怡置房地产开发有限公司 房地产电子开盘系统
CN107358459A (zh) * 2017-06-15 2017-11-17 浙江启冠网络股份有限公司 基于定向房产兴趣人群的广告投放方法与系统
CN108830682A (zh) * 2018-06-01 2018-11-16 深圳春沐源控股有限公司 在线房产交易数据处理方法、装置、终端及存储介质
CN109377329A (zh) * 2018-12-25 2019-02-22 北京时光荏苒科技有限公司 一种房源推荐方法、装置、存储介质及电子设备
CN109559009A (zh) * 2018-09-29 2019-04-02 招商局物业管理有限公司 一种房产业务管理系统
CN109615471A (zh) * 2018-12-07 2019-04-12 万翼科技有限公司 房源热度显示方法、装置及计算机可读存储介质
CN109634980A (zh) * 2018-12-07 2019-04-16 万翼科技有限公司 房产认购资格的验证方法、服务器及存储介质
CN109636474A (zh) * 2018-12-14 2019-04-16 平安城市建设科技(深圳)有限公司 房源排序展示方法、装置、设备及存储介质
CN109741145A (zh) * 2019-01-07 2019-05-10 温州佰乐网络科技有限公司 一种房地产在线交易系统
CN110069619A (zh) * 2019-03-16 2019-07-30 平安城市建设科技(深圳)有限公司 房源展示方法、装置、设备及计算机可读存储介质
CN110211004A (zh) * 2019-05-24 2019-09-06 佛山市大迈信息科技有限公司 优房售楼系统

Patent Citations (12)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN101794428A (zh) * 2010-04-08 2010-08-04 严海强 人工智能售楼系统
CN105260957A (zh) * 2015-10-13 2016-01-20 重庆怡置房地产开发有限公司 房地产电子开盘系统
CN107358459A (zh) * 2017-06-15 2017-11-17 浙江启冠网络股份有限公司 基于定向房产兴趣人群的广告投放方法与系统
CN108830682A (zh) * 2018-06-01 2018-11-16 深圳春沐源控股有限公司 在线房产交易数据处理方法、装置、终端及存储介质
CN109559009A (zh) * 2018-09-29 2019-04-02 招商局物业管理有限公司 一种房产业务管理系统
CN109615471A (zh) * 2018-12-07 2019-04-12 万翼科技有限公司 房源热度显示方法、装置及计算机可读存储介质
CN109634980A (zh) * 2018-12-07 2019-04-16 万翼科技有限公司 房产认购资格的验证方法、服务器及存储介质
CN109636474A (zh) * 2018-12-14 2019-04-16 平安城市建设科技(深圳)有限公司 房源排序展示方法、装置、设备及存储介质
CN109377329A (zh) * 2018-12-25 2019-02-22 北京时光荏苒科技有限公司 一种房源推荐方法、装置、存储介质及电子设备
CN109741145A (zh) * 2019-01-07 2019-05-10 温州佰乐网络科技有限公司 一种房地产在线交易系统
CN110069619A (zh) * 2019-03-16 2019-07-30 平安城市建设科技(深圳)有限公司 房源展示方法、装置、设备及计算机可读存储介质
CN110211004A (zh) * 2019-05-24 2019-09-06 佛山市大迈信息科技有限公司 优房售楼系统

Similar Documents

Publication Publication Date Title
US10838945B2 (en) Information processing network based on uniform code issuance, method therefor, and sensing access device
US20110040602A1 (en) Method and system for facilitating and aggregating surveys and opinions
KR101996798B1 (ko) Qr 코드 기반 결제 서비스 제공 방법
CN107784504B (zh) 客户回访事件的生成方法及终端设备
KR102015024B1 (ko) 셀러쇼핑몰 통합 관리시스템
CN106878043B (zh) 一种业务处理方法和装置
JP2017162377A (ja) 広告動画管理装置、広告動画管理システム、広告動画管理プログラム、および広告動画管理方法
US11049179B2 (en) Bilateral bidding platform for use in bulk sale of items in an electronic marketplace
US10387907B2 (en) System for digital bonus point management
US20170206513A1 (en) Systems and methods for reseller discovery and analysis
CN113168648A (zh) 用于事件准入的系统及方法
CN108171517A (zh) 一种支付方法、服务器及系统
CN110266686B (zh) 数据共享方法、装置、设备与计算机可读存储介质
CN114219588B (zh) 基于ai技术的商品营销和交易方法、装置、系统
CN110738489A (zh) 二维码支付防盗刷方法及系统、存储介质及终端
CN112948721A (zh) 一种在线开盘方法、装置及设备
US11574332B1 (en) Method for generating and using a 2D barcode
CN111210248A (zh) 资源配置数据获取方法、装置、电子设备及存储介质
CN109754276A (zh) 大数据搜集及分润的方法与系统、记录媒体及计算机程序产品
CN114140250A (zh) 基于区块链的电力交易方法、装置、电子设备及介质
KR101499531B1 (ko) 제품 기반 커뮤니티 서비스 제공 방법 및 그 장치
CN113283990A (zh) 一种数据共享处理方法及装置
KR20220051937A (ko) 인플루언서를 활용한 광고 실행 결과의 분석 서비스 제공 방법
CN111507787A (zh) 商品交易方法、系统、计算机装置及可读存储介质
KR102246359B1 (ko) 미술품 감정 및 판매 대행 시스템 및 그 방법

Legal Events

Date Code Title Description
PB01 Publication
PB01 Publication
SE01 Entry into force of request for substantive examination
SE01 Entry into force of request for substantive examination