CN111523917A - 一种房产销售管理方法、云服务器及存储介质 - Google Patents

一种房产销售管理方法、云服务器及存储介质 Download PDF

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CN111523917A CN201910105494.2A CN201910105494A CN111523917A CN 111523917 A CN111523917 A CN 111523917A CN 201910105494 A CN201910105494 A CN 201910105494A CN 111523917 A CN111523917 A CN 111523917A
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Abstract

本发明公开了一种房产销售管理方法、云服务器及存储介质，所述方法包括云端服务器接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点，并在某楼盘或某房产项目的优惠预售节点部署房产智能合约；所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息包含某楼盘或某房产项目信息，对某楼盘或某销售项目的可售房产进行优惠预售请求，以及对某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理。本发明提升购房消费者的购房体验，增强房产去化库存能力，同时也可具备公开、公平、透明，进一步保障购房者消费者。

Description

一种房产销售管理方法、云服务器及存储介质
技术领域
本发明涉及房产领域，具体涉及一种房产销售管理方法、云服务器及存储介质。
背景技术
传统的房产销售方式是中间商或者代理商利用沙盘模型或平面户型图为购房者讲解楼盘情况，如果购房者对于该楼盘或房产不满意的话，还要寻找下一个楼盘再进行实地考察，直到挑选出符合心意的住房，由中间商或者代理商带领购房者实地考察并现场签字确认的购房方式，一方面会浪费购房者的大量时间和精力，另一方面中间商或代理商需要从购房款中抽成，因而增加了购房者的经济压力；
随着房产行业的不断发展，传统的房产销售方式已经不能适应房产行业发展的步伐，房产电子商务是指以网络为基础进行的房产商务活动，包括商品和服务的提供者、广告商、消费者、中介商等有关各方行为的总和。房产电子商务主要包括线上和线下两部分，在线上完成商品展示和交易意向达成，并通过房产电子商务平台支付交易意向保证金，各楼盘或房产各式各样，存在“先交支付交易意向保证金、后购房交易”的弊端，平台不公开、不透明等。同时也存在支付意向金，而因平台房产展示偏差，而购房者放弃购房等，导致消费者的不信任体验感差，不利于房产销售，也不利于购房消费者。
发明内容
本发明的目的在于克服现有技术问题，提出一种房产销售管理方法、服务器及存储介质，用以提升购房消费者的购房体验，增强房产去化库存能力，同时也可具备公开、公平、透明，进一步保障购房者消费者。
为达成上述目的，本发明采用如下技术方案：本发明提供了一种房产销售管理方法，应用房产销售管理系统，所述系统包含云端服务器以及若干注册用户，每个注册用户设有通证账户，所述通证账户供用户管理其区块链通证，所述区块链通证为具有一定价值的加密的数字化权益证明；
所述方法包含如下步骤：
云端服务器接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点，并在某楼盘或某房产项目的优惠预售节点部署房产智能合约；
所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息包含某楼盘或某房产项目信息；所述某楼盘或某房产项目信息包含某楼盘或某销售项目的可售房产数量；
所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息还包括对某楼盘或某销售项目的可售房产进行优惠预售请求，以及对某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理；
所述某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理包含：
1)生成红包区块，所述红包区块设有N个红包，第i个红包包含Mi个区块链通证，N个红包的区块链通证价值之和与一定比例的某楼盘或某销售项目的可售房产资产值等值；其中N为正整数且小于等于某楼盘或某销售项目可售的房产数量，其中i为正整数且1≤i≤N，Mi为正整数且Mi≥1；
2)接收其他用户登录红包区块领取红包请求，若其他用户满足红包领取条件，则系统将领取的红包包含的区块链通证由发起用户的通证账户转移至该领取红包用户的通证账户，将该领取红包用户生成为一个节点，并在该节点部署房产智能合约；
3)判断房产智能合约是否达到触发条件，若达到触发条件，则触发房产智能合约执行；
所述房产智能合约是在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户与一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，以及相应权益执行生成计算机可执行代码。
进一步的，发起用户可向系统发起允许其他用户对红包区块的红包进行领取的请求信息，系统生成分享信息，其他用户获取分享信息，并通过分享信息登陆红包区块，领取红包。
进一步的，设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，领取红包用户购买某楼盘或某房产项目的可售房产时，领取红包用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益；所述房产购买优惠权益为一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证价值的X倍或者抵用一定法币金额作为购房优惠。
上述房产销售管理方法中，所述房产智能合约还包括在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限后或者在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内无房产可销售时，根据持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户对一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证享有静态收益权益。
所述静态收益为在一段时间后持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户将所述一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证由其通证账户转移至所述某楼盘或某房产项目的发起用户的通证账户中，所述领取用户对一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的价值享有一定比例的增值收益；所述增值收益由发起用户向领取用户支付。
进一步，可选的，所述红包区块还设有红包的领取个数以及红包领取条件，发起用户通过红包区块设定了每个用户从红包区块领取红包的个数以及红包领取条件。
进一步的，为了确保购房交易顺利进行，本发明方法在接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，并生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点之前，所述方法还包括对发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息的注册用户进行实名认证，所述实名认证包含发起用户的身份信息以及某楼盘或某房产项目信息进行认证。
进一步的，本发明方法众，所述注册用户将领取的红包所包含的区块链通证转让至第三人，已从红包区块领取红包的注册用户为第一注册用户，所述第一注册用户将持有的一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证从其通证账户转移至第二注册用户的通证账户中，第二注册用户生成为一个节点，在某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，所述第二注册用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，并在该节点部署房产智能合约。
进一步的，设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，所述第二注册用户购买某楼盘或某房产项目的可售房产时，所述第二注册用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益；所述房产购买优惠权益为一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证价值的X倍或者抵用一定法币金额作为购房优惠。
为了公平、公开、透明进行房产销售，本发明方法中，所述云服务器为区块链网络的某一个区块链网络节点；所述区块链网络包含若干个区块链节点，所述方法的发起用户创建红包区块信息、用户领取红包信息、房产智能合约执行信息分别以区块的形式在各个区块链网络节点进行分布式存储。
相应的，本发明的一实施例还提供了一种云服务器，所述云服务器包括：至少一个处理器；以及与所述至少一个处理器通信连接的存储器；其中，所述存储器存储有可被所述至少一个处理器执行的指令，所述指令被所述至少一个处理器执行，以使所述至少一个处理器执行实现上述房产销售管理方法步骤。
相应的，本发明的一实施例还提供了一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有处理系统，所述处理系统被处理器执行时实现上述房产销售管理方法的步骤。
本发明的房产销售管理方法、云服务器及存储介质，与现有技术相比，具有如下有益效果：
本发明采用发起用户创建红包区块，并设定红包，所述红包数量与发起用户进行的某楼盘或某房产项目的可售房产数量有关，注册用户通过领取红包，持有一定数量的区块链通证，并通过持有区块链通证与发起用户之间部署房产智能合约，使得领取红包的注册用户可以享有房产购买优惠权益，提升购房消费者的购房体验，增强房产去化库存能力，另一方面，领取红包的注册用户可以将红包进行转让或者享有静态收益，一方面，使得第三人享有房产购买优惠权益，另一方面延长领取红包用户考虑期是否购买房产。同时也可具备公开、公平、透明，进一步保障购房者消费者。同时发起用户创建红包区块信息、用户领取红包信息、房产智能合约执行信息分别以区块的形式在各个区块链网络节点进行分布式存储，具备数据安全不可篡改、公开、公平、公正等特点，使得房产销售环节更公开透明，促进房产健康发展。
附图说明
此处所说明的附图用来提供对发明的进一步理解，构成本发明的一部分，本发明的示意性实施例及其说明用于解释本发明，并不构成对本发明的不当限定。在附图中：
图1为本发明实施例1的房产销售管理方法的原理示意图；
图2为本发明实施例1的发起用户A创建红包区块的示意图；
图3为本发明房产销售管理方法的实施例2的原理示意图；
图4为本发明房产销售管理方法的实施例3的原理示意图；
图5为本发明房产销售管理方法的实施例3的区块链网络结构示意图。
具体实施方式
为了使本发明所要解决的技术问题、技术方案及有益效果更加清楚、明白，以下结合附图和实施例，对本发明进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。
本发明实施例中，所指的若干为一个或者多个，其中，多个的含义是两个或两个以上。
实施例1
本发明实施例提供了一种房产销售管理方法，所述房产销售管理方法应用于房产销售管理系统，所述系统包含云端服务器以及若干通过系统注册的注册用户，每个注册用户设有通证账户，所述通证账户供用户管理其区块链通证，所述区块链通证为具有一定价值的加密的数字化权益证明；在本发明方法中，进一步的，在所述系统部署一定数量的区块链通证，所述部署的区块链通证的数量为恒定数量。如附图1所示，本发明实施例提供的所述方法具体包含如下步骤：
云端服务器接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，所述云端服务器生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点，并在某楼盘或某房产项目的优惠预售节点部署房产智能合约；
所述发起用户为系统的注册用户，所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息包含某楼盘或某房产项目信息；所述某楼盘或某房产项目信息包含某楼盘或某销售项目的可售房产数量；进一步的，所述某楼盘或某房产项目信息还包含某楼盘或某房产项目的位置信息、资产信息、开发商信息；
所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息还包括对某楼盘或某销售项目的可售房产进行优惠预售请求，以及对某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理；
所述某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理包含：
1)生成红包区块，所述红包区块设有N个红包，第i个红包包含Mi个区块链通证，N个红包的区块链通证价值之和与一定比例的某楼盘或某销售项目的可售房产资产值等值；其中N为正整数且小于等于某楼盘或某销售项目可售的房产数量，其中i为正整数且1≤i≤N，Mi为正整数且Mi≥1；
2)接收其他用户登录红包区块领取红包请求，若其他用户满足红包领取条件，则系统将领取的红包包含的区块链通证由发起用户的通证账户转移至该领取红包用户的通证账户，将该领取红包用户生成为一个节点，并在该节点部署房产智能合约；
3)判断房产智能合约是否达到触发条件，若达到触发条件，则触发房产智能合约执行；
所述房产智能合约是在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户与一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，以及相应权益执行生成计算机可执行代码。
可选的，本发明实施例中，所述红包区块还设有红包的领取个数以及红包领取条件，发起用户通过红包区块设定了每个用户从红包区块领取红包的个数以及红包领取条件。所述领取红包的个数为每个用户从红包区块领取红包的个数。在本发明实施例中，发起用户通过红包区块设定每个用户从红包区块领取红包的个数为上限为1个。同时设定了红包领取条件为领取用户向发起用户支付与每个红包包含区块链通证价值等同的法币。
进一步的，在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，领取红包用户购买某楼盘或某房产项目的可售房产时，领取红包用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益；所述房产购买优惠权益为一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证价值的X倍。
进一步的，本发明实施例以发起用户A与注册用户B为例进行详细阐述：发起用户A向云端服务器发送楼盘Y的销售管理请求信息，请求对楼盘Y的可售房产进行优惠预售管理，云端服务器生成楼盘Y优惠预售节点，并在该节点部署房产智能合约。发起用户A通过红包区块设有100个红包，每个红包均包含1000个区块链通证，如附图2所示，并发起用户设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限为6个月；所述房产购买优惠权益为的1000个区块链通证价值的5倍，其中，1个区块链通证的价值与1元的人民币等值。注册用户B通过红包区块的网站网址链接信息登陆红包区块，注册用户B向发起用户A转账1000元，领取了一个红包，系统将红包中的1000个区块链通证由发起用户A的通证账户转移至注册用户B的通证账户。在发起用户设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限为6个月内，注册用户B预购买楼盘Y的某一套可售房产，该套房产的售价为30万元。注册用户向发起用户A购买楼盘Y的某一套的请求信息；系统将注册用户B的通证账户的1000个区块链通证从注册用户B的通证账户转移至发起用户A的通证账户中。注册用户B享有以优惠5倍的1000个区块链通证价值购买楼盘Y的某一套，即注册用户B可以29.5万元的价格购买楼盘Y的某一套标价为30万元的房产。
需要说明的是，发起用户通过红包区块设有N个红包，第i个红包包含Mi个区块链通证，N个红包的区块链通证价值之和与一定比例的某楼盘或某销售项目的可售房产资产值等值；其中N为正整数且小于等于某楼盘或某销售项目可售的房产数量，其中i为正整数且1≤i≤N，Mi为正整数且Mi≥1；每个红包所包含的区块链通证的数量可以为相同，也可以为不同。例如，每个红包的区块链通证的数量为不同，注册用户从红包区块第一个被领取的红包为第1个红包，第2个被领取的红包为第2个红包，以此类推，第1个红包设有M1(2000)个区块链通证，第2个红包设有M2(1985)个区块链通证，第3个红包设有M2(1970)个区块链通证…，第i个红包设有Mi个区块链通证，…，第99个红包设有M99(530)个区块链通证，第100个红包设有M100(515)个区块链通证；发起用户设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限为6个月；所述房产购买优惠权益为的每个红包的区块链通证价值的5倍，如表1所示。
表1红包区块、区块链通证与房产购买优惠权益对应表
红包序号 区块链通证/个数 房产购买优惠权益
第1个红包 2000 10000
第2个红包 1985 9925
第3个红包 1970 9850
… …
第99个红包 530 2650
第100个红包 515 2575
实施例2
本发明实施例提供了一种房产销售管理方法，所述房产销售管理方法应用于房产销售管理系统，所述系统包含云端服务器以及若干通过系统注册的注册用户，每个注册用户设有通证账户，所述通证账户供用户管理其区块链通证，所述区块链通证为具有一定价值的加密的数字化权益证明；在本发明方法中，进一步的，在所述系统部署一定数量的区块链通证，所述部署的区块链通证的数量为恒定数量。本发明实施例提供的所述方法具体包含如下步骤：
对发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息的注册用户进行实名认证，所述实名认证包含发起用户的身份信息以及某楼盘或某房产项目信息进行认证；
云端服务器接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，所述云端服务器生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点，并在某楼盘或某房产项目的优惠预售节点部署房产智能合约；
所述发起用户为系统的注册用户，所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息包含某楼盘或某房产项目信息；所述某楼盘或某房产项目信息包含某楼盘或某销售项目的可售房产数量；进一步的，所述某楼盘或某房产项目信息还包含某楼盘或某房产项目的位置信息、资产信息、开发商信息；
所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息还包括对某楼盘或某销售项目的可售房产进行优惠预售请求，以及对某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理；
所述某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理包含：
1)根据发起用户需求创建生成红包区块，所述红包区块设有N个红包，每个红包均包含M个区块链通证，N个红包的区块链通证价值之和与一定比例的某楼盘或某销售项目的可售房产资产值等值；其中N为正整数且小于等于某楼盘或某销售项目可售的房产数量，M为大于等于1的正整数；
2)根据发起用户的请求生成分享信息，供发起用户发起允许其他用户对红包区块的红包进行领取的请求信息，所述分享信息为红包区块的网站网址链接信息；
3)接收其他用户通过红包区块的网站网址登录红包区块领取红包请求，若其他用户满足红包领取条件，则系统将所述红包包含的区块链通证由发起用户的通证账户转移至该领取红包用户的通证账户，将该领取红包用户生成为一个节点，并在该节点部署房产智能合约；
4)判断房产智能合约是否达到触发条件，若达到触发条件，则触发房产智能合约执行；
所述房产智能合约是在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户与一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，以及相应权益执行生成计算机可执行代码。
进一步的，进一步的，在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，领取红包用户购买某楼盘或某房产项目的可售房产时，领取红包用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益；所述房产购买优惠权益为抵用一定法币金额作为购房优惠。
可选的，本发明实施例中，所述红包区块还设有红包的领取个数以及红包领取条件，发起用户通过红包区块设定了每个用户从红包区块领取红包的个数以及红包领取条件。所述领取红包的个数为每个用户从红包区块领取红包的个数。在本发明实施例中，发起用户通过红包区块设定每个用户从红包区块领取红包的个数为上限为1个。同时设定了红包领取条件为领取用户向发起用户支付与每个红包包含区块链通证价值等同的法币。
进一步的，已从红包区块领取红包的注册用户为第一注册用户，所述第一注册用户将持有的一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证从其通证账户转移至第二注册用户的通证账户中，第二注册用户生成为一个节点，在某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，所述第二注册用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，并在该节点部署房产智能合约。
设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，所述第二注册用户购买某楼盘或某房产项目的可售房产时，所述第二注册用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益；所述房产购买优惠权益为抵用一定法币金额作为购房优惠。
进一步的，本发明实施例以发起用户A、注册用户B(第一注册用户)、第二注册用户C为例进行详细阐述，如附图3所示，发起用户A向云端服务器发送楼盘Z的销售管理请求信息，请求对楼盘Z的可售房产进行优惠预售管理，云端服务器生成楼盘Z优惠预售节点，并在该节点部署房产智能合约。发起用户A通过红包区块设有200个红包，每个红包均包含2000个区块链通证，并发起用户设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限为9个月；所述房产购买优惠权益为1万元，其中，1个区块链通证的价值与1元的人民币等值。注册用户B通过红包区块的网站网址链接信息登陆红包区块，注册用户B向发起用户A转账2000元，领取了一个红包，系统将红包中的2000个区块链通证由发起用户A的通证账户转移至注册用户B的通证账户。所述注册用户B将持有的一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证从第一注册用户B的通证账户转移至第二注册用户C的通证账户中，第二注册用户生C成为一个节点，在某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，所述第二注册用户C享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，并在该节点部署房产智能合约。在发起用户A设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限为9个月内，第二注册用户C预购买楼盘Z的某一套可售房产，该套房产的售价为50万元。第二注册用户C向发起用户A购买楼盘Z的某一套的请求信息；系统将注册用户C的通证账户的2000个区块链通证从注册用户C的通证账户转移至发起用户A的通证账户中。注册用户C享有以优惠1万元购买楼盘Z的某一套，即第二注册用户C可以49万元的价格购买楼盘Z的某一套标价为50万元的房产。
实施例3
本发明实施例提供了一种房产销售管理方法，所述房产销售管理方法应用于房产销售管理系统，所述系统包含云端服务器以及若干通过系统注册的注册用户，每个注册用户设有通证账户，所述通证账户供用户管理其区块链通证，所述区块链通证为具有一定价值的加密的数字化权益证明；在本发明方法中，进一步的，在所述系统部署一定数量的区块链通证，所述部署的区块链通证的数量为恒定数量。本发明实施例提供的所述方法具体包含如下步骤：
对发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息的注册用户进行实名认证，所述实名认证包含发起用户的身份信息以及某楼盘或某房产项目信息进行认证；
云端服务器接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，所述云端服务器生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点，并在某楼盘或某房产项目的优惠预售节点部署房产智能合约；
所述发起用户为系统的注册用户，所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息包含某楼盘或某房产项目信息；所述某楼盘或某房产项目信息包含某楼盘或某销售项目的可售房产数量；进一步的，所述某楼盘或某房产项目信息还包含某楼盘或某房产项目的位置信息、资产信息、开发商信息；
所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息还包括对某楼盘或某销售项目的可售房产进行优惠预售请求，以及对某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理；
所述某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理包含：
1)根据发起用户需求创建生成红包区块，所述红包区块设有N个红包，每个红包均包含M个区块链通证，N个红包的区块链通证价值之和与一定比例的某楼盘或某销售项目的可售房产资产值等值；其中N为正整数且小于等于某楼盘或某销售项目可售的房产数量，M为大于等于1的正整数；
2)根据发起用户的请求生成分享信息，供发起用户发起允许其他用户对红包区块的红包进行领取的请求信息，所述分享信息为图片，所述图片包含图形编码，所述图形编码经解析可获取地址链接信息。优选地，所述图形编码为二维码。
3)接收其他用户通过红包区块的网站网址登录红包区块领取红包请求，若其他用户满足红包领取条件，则系统将所述红包包含的区块链通证由发起用户的通证账户转移至该领取红包用户的通证账户，将该领取红包用户生成为一个节点，并在该节点部署房产智能合约；
4)判断房产智能合约是否达到触发条件，若达到触发条件，则触发房产智能合约执行；
所述房产智能合约是在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户与一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，以及相应权益执行生成计算机可执行代码。
进一步的，进一步的，在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，领取红包用户购买某楼盘或某房产项目的可售房产时，领取红包用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益；所述房产购买优惠权益为抵用一定法币金额作为购房优惠。
可选的，本发明实施例中，所述红包区块的红包领取条件，发起用户通过红包区块设定了每个用户从红包区块领取红包的个数以及红包领取条件。红包领取条件为领取用户向发起用户支付与每个红包包含区块链通证价值等同的法币。
进一步的，本发明实施例的房产销售管理方法还包括：所述房产智能合约还包括在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限后或者在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内无房产可销售时，根据持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户对一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证享有静态收益权益。
上述的所述静态收益为在一段时间后，具体而言，一段时间为设定的一段时间或者约定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期后，持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户将所述一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证由其通证账户转移至所述某楼盘或某房产项目的发起用户的通证账户中，所述领取用户对一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的价值享有一定比例的增值收益；所述增值收益由发起用户向领取用户支付。
进一步的，本发明实施例以发起用户A与注册用户B为例进行详细阐述：发起用户A向云端服务器发送楼盘Y的销售管理请求信息，请求对楼盘Y的可售房产进行优惠预售管理，云端服务器生成楼盘Y优惠预售节点，并在该节点部署房产智能合约。发起用户A通过红包区块设有100个红包，每个红包均包含5000个区块链通证，并发起用户设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限为6个月；所述房产购买优惠权益为的5000个区块链通证价值的5倍，其中，1个区块链通证的价值与1元的人民币等值。注册用户B通过红包区块的网站网址链接信息登陆红包区块，注册用户B向发起用户A转账10000元，领取了两个红包，系统将红包中的10000个区块链通证由发起用户A的通证账户转移至注册用户B的通证账户。如附图4所示，在发起用户设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限为6个月内，注册用户B预购买楼盘Y的某一套可售房产，该套房产的售价为60万元。注册用户向发起用户A购买楼盘Y的某一套的请求信息；系统将注册用户B的通证账户的5000个区块链通证从注册用户B的通证账户转移至发起用户A的通证账户中。注册用户B享有以优惠5倍的5000个区块链通证价值购买楼盘Y的某一套，即注册用户B可以57.5万元的价格购买楼盘Y的某一套标价为60万元的房产。约定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期后，注册用户B将其通证账户的剩余5000通证，由注册用户B的通证账户转移至所述某楼盘或某房产项目的发起用户A的通证账户中，所述注册用户B对一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的价值享有一定比例的增值收益；所述增值收益由发起用户向领取用户支付。发起用户设定的增值收益为5％，即注册用户B将其通证账户的剩余5000通证，由注册用户B的通证账户转移至所述某楼盘或某房产项目的发起用户A的通证账户中，发起用户向注册用户B转账5250元,。
为了公平、公开、透明进行房产销售，本发明方法中，所述云服务器为区块链网络的某一个区块链网络节点；所述区块链网络包含若干个区块链节点，所述方法的发起用户创建红包区块信息、用户领取红包信息、房产智能合约执行信息分别以区块的形式在各个区块链网络节点进行分布式存储。如附图5所示，区块链网络包含云服务器1、云服务器2、云服务器3、云服务器4……云服务器n构成的区块链网络，两两云服务器之间可以进行点对点通讯，每个云服务器为一个区块链网络的节点，所述云服务器1所记录的发起用户创建红包区块信息、用户领取红包信息、房产智能合约执行信息分别以区块的形式在各个区块链网络节点进行分布式存储。
实施例4
本发明实施例提供了一种云服务器，所述云服务器包括：至少一个处理器；以及与所述至少一个处理器通信连接的存储器；其中，所述存储器存储有可被所述至少一个处理器执行的指令，所述指令被所述至少一个处理器执行，以使所述至少一个处理器执行实现所述的房产销售管理方法步骤；所述的房产销售管理方法步骤与实施例1或实施例2相同，本发明实施例，在此不再赘述。
为了公平、公开、透明进行房产销售，本发明方法中，所述云服务器为区块链网络的某一个区块链网络节点；所述区块链网络包含若干个区块链节点，所述方法的发起用户创建红包区块信息、用户领取红包信息、房产智能合约执行信息分别以区块的形式在各个区块链网络节点进行分布式存储。
实施例5
本发明实施例提供了一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有处理系统，所述处理系统被处理器执行时实现所述的房产销售管理方法步骤；所述的房产销售管理方法步骤与实施例1或实施例2相同，本发明实施例，在此不再赘述。
需要说明的，注册用户从第一发起用户创建的红包区块领取的红包，系统红包的区块链通证的转移的记录追溯，领取的注册用户所享有的享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，所述某楼盘或某房产项目是第一发起用户设定的，即若干个发起用户创建的不同的红包区块，第一注册用户从第一创建用户领取红包所持有的一定数量的区块链通证只能享有从第一发起用户发起的对应的某楼盘或某房产项目进行房产购买优惠权益，而不能从第二发起用户发起的对应的某楼盘或某房产项目，除非第一发起用户和第二发起用户之间有其它协议约定，区块链通证所享有的房产购买优惠权益互通写入智能合约中。
上述说明描述了本发明的优选实施例，但应当理解本发明并非局限于上述实施例，且不应看作对其他实施例的排除。通过本发明的启示，本领域技术人员结合公知或现有技术、知识所进行的改动也应视为在本发明的保护范围内。

Claims (10)

1.一种房产销售管理方法，其特征在于，应用房产销售管理系统，所述系统包含云端服务器以及若干注册用户，每个注册用户设有通证账户，所述通证账户供用户管理其区块链通证，所述区块链通证为具有一定价值的加密的数字化权益证明；
所述方法包含如下步骤：
云端服务器接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点，并在某楼盘或某房产项目的优惠预售节点部署房产智能合约；
所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息包含某楼盘或某房产项目信息；所述某楼盘或某房产项目信息包含某楼盘或某销售项目的可售房产数量；
所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息还包括对某楼盘或某销售项目的可售房产进行优惠预售请求，以及对某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理；
所述某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理包含：
1)生成红包区块，所述红包区块设有N个红包，第i个红包包含Mi个区块链通证，N个红包的区块链通证价值之和与一定比例的某楼盘或某销售项目的可售房产资产值等值；其中N为正整数且小于等于某楼盘或某销售项目可售的房产数量，其中i为正整数且1≤i≤N，Mi为正整数且Mi≥1；
2)接收其他用户登录红包区块领取红包请求，若其他用户满足红包领取条件，则系统将领取的红包包含的区块链通证由发起用户的通证账户转移至该领取红包用户的通证账户，将该领取红包用户生成为一个节点，并在该节点部署房产智能合约；
3)判断房产智能合约是否达到触发条件，若达到触发条件，则触发房产智能合约执行；
所述房产智能合约是在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户与一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，以及相应权益执行生成计算机可执行代码。
2.根据权利要求1所述的房产销售管理方法，其特征在于，
设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，领取红包用户购买某楼盘或某房产项目的可售房产时，领取红包用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益；所述房产购买优惠权益为一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证价值的X倍或者抵用一定法币金额作为购房优惠。
3.根据权利要求1所述的房产销售管理方法，其特征在于，
所述房产智能合约还包括在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限后或者在设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内无房产可销售时，根据持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户对一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证享有静态收益权益；
所述静态收益为在一段时间后，持有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的注册用户将所述一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证由其通证账户转移至所述某楼盘或某房产项目的发起用户的通证账户中，所述领取用户对一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证的价值享有一定比例的增值收益；所述增值收益由发起用户向领取用户支付。
4.根据权利要求1所述的房产销售管理方法，其特征在于，
所述红包区块还设有红包的领取个数以及红包领取条件，发起用户通过红包区块设定了每个用户从红包区块领取红包的个数以及红包领取条件。
5.根据权利要求1所述的房产销售管理方法，其特征在于，
在接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，并生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点之前，所述方法还包括对发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息的注册用户进行实名认证，所述实名认证包含发起用户的身份信息以及某楼盘或某房产项目信息进行认证。
6.根据权利要求1所述的房产销售管理方法，其特征在于，
已从红包区块领取红包的注册用户为第一注册用户，所述第一注册用户将持有的一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证从其通证账户转移至第二注册用户的通证账户中，第二注册用户生成为一个节点，在某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，所述第二注册用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益，并在该节点部署房产智能合约。
7.根据权利要求6所述的房产销售管理方法，其特征在于，
设定的某楼盘或某房产项目的可售房产的营销期限内，所述第二注册用户购买某楼盘或某房产项目的可售房产时，所述第二注册用户享有一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证相应的房产购买优惠权益；所述房产购买优惠权益为一定数量的某楼盘或某房产项目的区块链通证价值的X倍或者抵用一定法币金额作为购房优惠。
8.根据权利要求1所述的房产销售管理方法，其特征在于，
所述云服务器为区块链网络的某一个区块链网络节点；所述区块链网络包含若干个区块链节点，所述方法的发起用户创建红包区块信息、用户领取红包信息、房产智能合约执行信息分别以区块的形式在各个区块链网络节点进行分布式存储。
9.一种云服务器，其特征在于，
所述云服务器包括：至少一个处理器；以及与所述至少一个处理器通信连接的存储器；其中，所述存储器存储有可被所述至少一个处理器执行的指令，所述指令被所述至少一个处理器执行，以使所述至少一个处理器执行实现如权利要求1至8任一项所述房产销售管理方法步骤。
10.一种计算机可读存储介质，其特征在于，
所述计算机可读存储介质上存储有处理系统，所述处理系统被处理器执行时实现权利要求1至8中任一项所述房产销售管理方法的步骤。
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CN113298551A (zh) * 2020-10-21 2021-08-24 阿里巴巴集团控股有限公司 信息处理、数据处理方法、设备及存储介质

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