CN111325891B - 住房小区的监管方法、装置、电子设备及介质 - Google Patents

Abstract

本申请提供一种住房小区的监管方法、装置、电子设备及介质，获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；根据约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定约定租户所属房屋的转租疑似度；根据非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象；计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度；若关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。上述方法能够将住房小区内疑似转租房屋和疑似被转租对象进行关联，进而精确识别转租房屋，能够提升住房小区监管的精细度，实现公平善用。

Description

住房小区的监管方法、装置、电子设备及介质

技术领域

本申请涉及智能监管技术领域，具体涉及一种住房小区的监管方法及装置、一种电子设备以及一种计算机可读介质。

背景技术

公共租赁住房简称公租房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。由于住房资源和公共服务资源有限，有必要对租赁性保障住房的资源分配设置条件，建立准入、退出机制，把住房分配给切实有需要的人群。

各地相继建立和完善了公租房管理办法,对通过隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公租房以及将获取的公租房转租转借给他人、房屋长期空置的违规行为制定了严厉的惩罚措施,但骗租、转租转借、房屋长期空置现象依然相当严重。现有的管理和技术手段，难以实现对存在转租转借、长期空置行为的房屋和被转租转借对象准确定位。

因此，如何监控公租房，以确保公租房公平、公正、合理地配租，避免无理占用，已成为管理者们亟待解决的问题之一。

发明内容

本申请的目的是提供一种住房小区的监管方法及装置、一种电子设备以及一种计算机可读介质。

本申请第一方面提供一种住房小区的监管方法，包括：

获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；所述用户包括约定租户和非约定租户，所述区域包括门禁区域和房屋区域，所述房屋区域与约定租户所属房屋一一对应；

针对单一约定租户，根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的转租疑似度；

针对单一非约定租户，根据该非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；

将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象；

针对单一疑似被转租对象，从其进入门禁区域起开始计时，在预设时间差内，若在某一房屋区域存在通行信息且该房屋区域对应房屋的转租疑似度大于预设转租疑似度阈值，则根据该疑似被转租对象的被转租疑似度和所述房屋的转租疑似度，计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度；

若所述关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。

本申请第二方面提供一种住房小区的监管装置，包括：

获取模块，用于获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；所述用户包括约定租户和非约定租户，所述区域包括门禁区域和房屋区域，所述房屋区域与约定租户所属房屋一一对应；

第一确定模块，用于针对单一约定租户，根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的转租疑似度；

第二确定模块，用于针对单一非约定租户，根据该非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象；

计算模块，用于针对单一疑似被转租对象，从其进入门禁区域起开始计时，在预设时间差内，若在某一房屋区域存在通行信息且该房屋区域对应房屋的转租疑似度大于预设转租疑似度阈值，则根据该疑似被转租对象的被转租疑似度和所述房屋的转租疑似度，计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度；

记录模块，用于若所述关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。

本申请第三方面提供一种电子设备，包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的计算机程序，所述处理器运行所述计算机程序时执行以实现本申请第一方面所述的方法。

本申请第四方面提供一种计算机可读介质，其上存储有计算机可读指令，所述计算机可读指令可被处理器执行以实现本申请第一方面所述的方法。

相较于现有技术，本申请提供的住房小区的监管方法、装置、电子设备及介质，通过获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；所述用户包括约定租户和非约定租户，所述区域包括门禁区域和房屋区域；根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的转租疑似度；根据该非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象；计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度；若所述关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。因此，通过上述方法能够将公租房内疑似转租房屋和疑似被转租对象进行关联，进而精确识别转租房屋，相较于现有技术，能够提升公租房监管的精细度，实现公共资源公平善用。

附图说明

通过阅读下文优选实施方式的详细描述，各种其他的优点和益处对于本领域普通技术人员将变得清楚明了。附图仅用于示出优选实施方式的目的，而并不认为是对本申请的限制。而且在整个附图中，用相同的参考符号表示相同的部件。在附图中：

图1示出了本申请的一些实施方式所提供的一种住房小区的监管方法的流程图；

图2示出了本申请的一些实施方式所提供的一种住房小区的监管装置的示意图；

图3示出了本申请的一些实施方式所提供的一种电子设备的示意图；

图4示出了本申请的一些实施方式所提供的一种计算机可读介质的示意图。

具体实施方式

下面将参照附图更详细地描述本公开的示例性实施方式。虽然附图中显示了本公开的示例性实施方式，然而应当理解，可以以各种形式实现本公开而不应被这里阐述的实施方式所限制。相反，提供这些实施方式是为了能够更透彻地理解本公开，并且能够将本公开的范围完整的传达给本领域的技术人员。

需要注意的是，除非另有说明，本申请使用的技术术语或者科学术语应当为本申请所属领域技术人员所理解的通常意义。

另外，术语“第一”和“第二”等是用于区别不同对象，而不是用于描述特定顺序。此外，术语“包括”和“具有”以及它们任何变形，意图在于覆盖不排他的包含。例如包含了一系列步骤或单元的过程、方法、系统、产品或设备没有限定于已列出的步骤或单元，而是可选地还包括没有列出的步骤或单元，或可选地还包括对于这些过程、方法、产品或设备固有的其它步骤或单元。

本申请实施例提供一种住房小区的监管方法及装置、一种电子设备以及计算机可读介质，下面结合附图进行说明。

请参考图1，其示出了本申请的一些实施方式所提供的一种住房小区的监管方法的流程图，如图所示，所述住房小区的监管方法，可以包括以下步骤：

步骤S101：获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；所述用户包括约定租户和非约定租户，所述区域包括门禁区域和房屋区域，所述房屋区域与约定租户所属房屋一一对应；

其中，住房小区包括但不限于公租房、廉租房、人才公寓等。

其中，门禁区域可以包括小区大门口和单元门口，房屋区域与约定租户所属房屋一一对应，为每一房屋对应区域，例如房屋门口。

其中，在本申请一些实施方式中，所述获取非约定租户在住房小区不同区域的通行信息，形成非约定租户的历史通行记录，可以包括：

当非约定租户第一次经过门禁区域时，获取所述非约定租户的第一人脸信息，并将所述第一人脸信息作为所述非约定租户的预设人脸信息；当所述非约定租户再次经过门禁区域时，获取所述非约定租户的第二人脸信息与所述预设人脸信息进行比对，以识别所述非约定租户，获取所述非约定租户在门禁区域的通行信息，形成所述非约定租户的历史通行记录。所述人脸信息可以是人脸照片或人脸头像或人脸特征数据等。

实际应用中，可以通过监控设备记录用户在住房小区不同区域的通行信息，监控设备可以包括但不限于人脸抓拍摄像机、门锁开关设备等。

具体的，用户在小区大门口和单元门口的通行信息(即出行记录数据)的获取有两种方式，其一是通过人脸抓拍摄像机抓拍用户人脸头像与预设的人脸照片底图进行比对，以识别所述用户是否为约定租户，获取约定租户的通行信息。其二是通过安装在小区大门口人员通道或单元门口的门禁设备识别所述用户是否为约定租户，获取约定租户的通行信息。

约定用户在房屋区域的通行信息的获取方式为：根据约定用户所属房屋的门锁开关设备的记录，获取约定用户在房屋区域的通行信息。

非约定租户在小区大门口和单元门口的出行记录数据的获取方式为：当非约定租户第一次经过小区大门口和单元门口时，人脸抓拍摄像机抓拍所述非约定租户人脸头像并将抓拍的人脸头像预设为所述非约定租户人脸照片底图，当非约定租户再次经过小区大门口和单元门口时，人脸抓拍摄像机抓拍所述非约定租户人脸头像与预设的人脸照片底图进行比对，以识别所述非约定租户，获取非约定租户的通行信息。

因此，在一些实施方式中，该住房小区的监管方法，在通过监控设备记录用户在公租房不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录之前，可以包括以下步骤：

通过监控设备记录每一个通过门禁区域的用户的人脸信息；比较所述用户的人脸信息和预设人脸信息，以确定所述用户为约定租户或非约定租户。

步骤S102：针对单一约定租户，根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的转租疑似度。

进一步的，步骤S102可以实现为：统计第一历史时间段内，该约定租户在门禁区域存在通行信息的单位时间的第一数量，以及在所属房屋区域存在通行信息的单位时间的第二数量；根据第一数量和第二数量，计算该约定租户所属房屋的转租疑似度。

其中，单位时间的数量可以是天数、小时数等，本申请对此不做限定。

举例来说，统计一段时间范围内(例如一个月)，约定租户在所属小区大门、单元门和户室(房屋区域)的通行天数，租户有小区大门或单元门通行信息的天数记为x(x≥0),约定租户有其对应房屋区域的通行信息的天数记为y(y≥0)，房屋转租疑似度记为Z(x,y)。x和y的计算规则为：约定租户在所属小区大门、单元门和户室的通行信息为同一天的、每天不论通行多少次均记为1天。约定租户在所属小区大门、单元门和户室的通行天数计算均以家庭为单位进行统计，对于每一户存在多名家庭成员的情况，每天不论有多少名家庭成员有出入记录、不论总共通行多少次当天内的通行信息计数时均记为1天。

房屋转租疑似度

可见，房屋转租疑似度Z(x,y)的值越大，表示约定租户所属房屋转租可疑程度越高。

步骤S103：针对单一非约定租户，根据该非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象。

进一步的，步骤S103可以实现为：统计第二历史时间段内，该非约定租户在门禁区域存在通行信息的单位时间的第三数量，第二历史时间段的总单位时间数量为第四数量；根据第三数量和第四数量，计算该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度。

其中，单位时间的数量可以是天数、小时数等，本申请对此不做限定。

举例来说，统计一段时间范围内，非约定租户在小区大门、单元门的通行天数，非约定租户有小区大门或单元门通行信息的天数记为x″(x″≥0)。所述统计时间范围涵盖的天数记为y″(y″≥0)，非约定租户为被转租对象的被转租疑似度记为Z″(x″,y″)。非约定租户在小区大门、单元门的通行信息为同一天的、每天不论通行多少次均记为1天。

被转租疑似度

可见，被转租疑似度Z″(x″,y″)的值越大，表示所述非约定租户是被转租对象的可疑程度越高。将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象。

步骤S104：针对单一疑似被转租对象，从其进入门禁区域起开始计时，在预设时间差内，若在某一房屋区域存在通行信息且该房屋区域对应房屋的转租疑似度大于预设转租疑似度阈值，则根据该疑似被转租对象的被转租疑似度和所述房屋的转租疑似度，计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度。

实际应用中，得到上述房屋转租疑似度Z(x,y)和被转租疑似度Z″(x″,y″)后，为了提升分析的准确性，可以进一步分析上述两者之间的关联度。

举例来说，从上述疑似被转租对象进入小区大门起开始计时，在预设时间差(如T1分钟)内，若所述小区存在房屋有开门记录(即在某一房屋区域存在通行信息)且所述房屋转租疑似度大于预设转租疑似度阈值T2，则判定所述疑似被转租对象和所述疑似转租房屋存在关联性，疑似被转租对象和疑似转租房屋关联度记为D(Z,Z″)。

疑似被转租对象和疑似转租房屋关联度的计算公式如下：

D(Z,Z″)＝w1×Z(x,y)+(1-w1)×Z″(x″,y″)

其中，w1为预设权重值，0≤w1≤1。

可见，D(Z,Z″)的值越大，表示疑似被转租对象居住在所述疑似转租房屋的概率越大。

步骤S105：若所述关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。

具体的，当疑似被转租对象居住在所述疑似转租房屋的概率，即所述关联度大于预设关联度阈值，则记录下对应的疑似被转租对象和房屋，之后，可以根据记录进行相应处理。例如，可以向住房小区管理方的客户端发送转租提示。提示内容，可以包括疑似被转租对象、疑似转租房屋及两者关联度。或者，采用其它的处理方式，本申请不做限定。

实际应用中，上述记录对应的疑似被转租对象和房屋可以有多种方式，例如可以记录在内存中或缓存中，一定时间(短时间)后或相关查询后或相关推送提示后删除；也可以记录在数据库中或记录配置文件等，可一定时间(长时间)后删除或存储空间满覆盖删除等。当然还可以采用其它方式，本申请不做限定。

上述住房小区的监管方法可用于服务器，本申请实施例中，所述服务器可以包括硬件，也可以包括软件。当服务器包括硬件时，其可以是具有显示屏并且支持信息交互的各种电子设备，例如，可以包括但不限于智能手机、平板电脑、膝上型便携计算机和台式计算机等等。当服务器包括软件时，可以安装在上述电子设备中，其可以实现成多个软件或软件模块，也可以实现成单个软件或软件模块。在此不做具体限定。

相较于现有技术，本申请实施例提供的上述住房小区的监管方法，通过获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；根据约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定约定租户所属房屋的转租疑似度；根据非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象；计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度；若关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。上述方法能够将公租房内疑似转租房屋和疑似被转租对象进行关联，进而精确识别转租房屋，能够提升公租房监管的精细度，实现公平善用。

在上述实施例的基础上，本申请的一些实施方式中，上述住房小区的监管方法还可以包括：

针对单一约定租户，根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的空置疑似度；若所述空置疑似度大于预设空置疑似度阈值，则记录所述约定租户所属房屋。进一步的，可以根据上述记录进行相应处理。例如，可以向公租房管理方的客户端发送空置提示。具体的，空置提示可以包括疑似空置的房屋及约定租户身份信息和空置疑似度。

具体的，确定该约定租户所属房屋的空置疑似度可以实现为：统计第三历史时间段内，该约定租户在门禁区域和所属房屋区域均不存在通行信息的单位时间的第五数量，所述第三历史时间段的总单位时间数量为第六数量；根据第五数量和第六数量，计算该约定租户所属房屋的空置疑似度。

举例来说，统计一段时间范围内，约定租户在所属小区大门、单元门和户室没有通行记录的天数，记为x′(x′≥0),所述统计时间范围涵盖的天数记为y′(y′≥0)，房屋长期空置疑似度记为Z′(x′,y′)。

房屋长期空置疑似度的计算公式可以为：

可见，房屋长期空置疑似度Z′(x′,y′)的值越大，表示约定租户所属房屋长期空置可疑程度越高。

本实施方式，通过上述的转租疑似度Z(x,y)、房屋长期空置疑似度Z′(x′,y′)两个指标对约定租户的转租转借行为、房屋长期空置行为进行量化分析，通过上述的被转租对象疑似度Z″(x″,y″)以及被转租对象和转租房屋关联度D(Z,Z″)锁定疑似被转租对象并建立被转租对象和转租房屋直接的关联关系，进而实现对公租房小区转租转借、房屋长期空置行为的精准监管。

在上述的实施例中，提供了一种住房小区的监管方法，与之相对应的，本申请还提供一种住房小区的监管装置。本申请实施例提供的住房小区的监管装置可以实施上述住房小区的监管方法，该住房小区的监管装置可以通过软件、硬件或软硬结合的方式来实现。例如，该住房小区的监管装置可以包括集成的或分开的功能模块或单元来执行上述各方法中的对应步骤。请参考图2，其示出了本申请的一些实施方式所提供的一种住房小区的监管装置的示意图。由于装置实施例基本相似于方法实施例，所以描述得比较简单，相关之处参见方法实施例的部分说明即可。下述描述的装置实施例仅仅是示意性的。

如图2所示，所述住房小区的监管装置10可以包括：

获取模块101，用于获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；所述用户包括约定租户和非约定租户，所述区域包括门禁区域和房屋区域，所述房屋区域与约定租户所属房屋一一对应；

第一确定模块102，用于针对单一约定租户，根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的转租疑似度；

第二确定模块103，用于针对单一非约定租户，根据该非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象；

计算模块104，用于针对单一疑似被转租对象，从其进入门禁区域起开始计时，在预设时间差内，若在某一房屋区域存在通行信息且该房屋区域对应房屋的转租疑似度大于预设转租疑似度阈值，则根据该疑似被转租对象的被转租疑似度和所述房屋的转租疑似度，计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度；

记录模块105，用于若所述关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。

在本申请实施例的一些实施方式中，所述第一确定模块102，具体用于：

统计第一历史时间段内，该约定租户在门禁区域存在通行信息的单位时间的第一数量，以及在所属房屋区域存在通行信息的单位时间的第二数量；

根据第一数量和第二数量，计算该约定租户所属房屋的转租疑似度。

在本申请实施例的一些实施方式中，所述第二确定模块103，具体用于：

统计第二历史时间段内，该非约定租户在门禁区域存在通行信息的单位时间的第三数量，所述第二历史时间段的总单位时间数量为第四数量；

根据第三数量和第四数量，计算该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度。

在本申请实施例的一些实施方式中，所述住房小区的监管装置10，还包括：

第三确定模块，用于针对单一约定租户，统计第三历史时间段内，该约定租户在门禁区域和所属房屋区域均不存在通行信息的单位时间的第五数量，所述第三历史时间段的总单位时间数量为第六数量；

根据第五数量和第六数量，计算该约定租户所属房屋的空置疑似度。

所述记录模块105，还用于若所述空置疑似度大于预设空置疑似度阈值，则记录所述约定租户所属房屋。

在本申请实施例的一些实施方式中，所述获取模块101，具体用于：

当非约定租户第一次经过门禁区域时，获取所述非约定租户的第一人脸信息，并将所述第一人脸信息作为所述非约定租户的预设人脸信息；

当所述非约定租户再次经过门禁区域时，获取所述非约定租户的第二人脸信息与所述预设人脸信息进行比对，以识别所述非约定租户，获取所述非约定租户在门禁区域的通行信息，形成所述非约定租户的历史通行记录。

本申请实施例提供的住房小区的监管装置10，与本申请前述实施例提供的住房小区的监管方法出于相同的发明构思，具有相同的有益效果。

本申请实施方式还提供一种与前述实施方式所提供的住房小区的监管方法对应的电子设备，所述电子设备可以是用于客户端的电子设备，例如手机、笔记本电脑、平板电脑、台式机电脑等，以执行上述住房小区的监管方法。

请参考图3，其示出了本申请的一些实施方式所提供的一种电子设备的示意图。如图3所示，所述电子设备20包括：处理器200，存储器201，总线202和通信接口203，所述处理器200、通信接口203和存储器201通过总线202连接；所述存储器201中存储有可在所述处理器200上运行的计算机程序，所述处理器200运行所述计算机程序时执行本申请前述任一实施方式所提供的住房小区的监管方法。

其中，存储器201可能包含高速随机存取存储器(RAM：Random Access Memory)，也可能还包括非不稳定的存储器(non-volatile memory)，例如至少一个磁盘存储器。通过至少一个通信接口203(可以是有线或者无线)实现该系统网元与至少一个其他网元之间的通信连接，可以使用互联网、广域网、本地网、城域网等。

总线202可以是ISA总线、PCI总线或EISA总线等。所述总线可以分为地址总线、数据总线、控制总线等。其中，存储器201用于存储程序，所述处理器200在接收到执行指令后，执行所述程序，前述本申请实施例任一实施方式揭示的所述住房小区的监管方法可以应用于处理器200中，或者由处理器200实现。

处理器200可能是一种集成电路芯片，具有信号的处理能力。在实现过程中，上述方法的各步骤可以通过处理器200中的硬件的集成逻辑电路或者软件形式的指令完成。上述的处理器200可以是通用处理器，包括中央处理器(Central Processing Unit，简称CPU)、网络处理器(Network Processor，简称NP)等；还可以是数字信号处理器(DSP)、专用集成电路(ASIC)、现成可编程门阵列(FPGA)或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件。可以实现或者执行本申请实施例中的公开的各方法、步骤及逻辑框图。通用处理器可以是微处理器或者该处理器也可以是任何常规的处理器等。结合本申请实施例所公开的方法的步骤可以直接体现为硬件译码处理器执行完成，或者用译码处理器中的硬件及软件模块组合执行完成。软件模块可以位于随机存储器，闪存、只读存储器，可编程只读存储器或者电可擦写可编程存储器、寄存器等本领域成熟的存储介质中。该存储介质位于存储器201，处理器200读取存储器201中的信息，结合其硬件完成上述方法的步骤。

本申请实施例提供的电子设备与本申请实施例提供的住房小区的监管方法出于相同的发明构思，具有与其采用、运行或实现的方法相同的有益效果。

本申请实施方式还提供一种与前述实施方式所提供的住房小区的监管方法对应的计算机可读介质，请参考图4，其示出的计算机可读存储介质为光盘30，其上存储有计算机程序(即程序产品)，所述计算机程序在被处理器运行时，会执行前述任意实施方式所提供的住房小区的监管方法。

需要说明的是，所述计算机可读存储介质的例子还可以包括，但不限于相变内存(PRAM)、静态随机存取存储器(SRAM)、动态随机存取存储器(DRAM)、其他类型的随机存取存储器(RAM)、只读存储器(ROM)、电可擦除可编程只读存储器(EEPROM)、快闪记忆体或其他光学、磁性存储介质，在此不再一一赘述。

本申请的上述实施例提供的计算机可读存储介质与本申请实施例提供的住房小区的监管方法出于相同的发明构思，具有与其存储的应用程序所采用、运行或实现的方法相同的有益效果。

需要说明的是，附图中的流程图和框图显示了根据本申请的多个实施例的系统、方法和计算机程序产品的可能实现的体系架构、功能和操作。在这点上，流程图或框图中的每个方框可以代表一个模块、程序段或代码的一部分，所述模块、程序段或代码的一部分包含一个或多个用于实现规定的逻辑功能的可执行指令。也应当注意，在有些作为替换的实现中，方框中所标注的功能也可以以不同于附图中所标注的顺序发生。例如，两个连续的方框实际上可以基本并行地执行，它们有时也可以按相反的顺序执行，这依所涉及的功能而定。也要注意的是，框图和/或流程图中的每个方框、以及框图和/或流程图中的方框的组合，可以用执行规定的功能或动作的专用的基于硬件的系统来实现，或者可以用专用硬件与计算机指令的组合来实现。

所属领域的技术人员可以清楚地了解到，为描述的方便和简洁，上述描述的系统、装置和单元的具体工作过程，可以参考前述方法实施例中的对应过程，在此不再赘述。

在本申请所提供的几个实施例中，应该理解到，所揭露的装置和方法，可以通过其它的方式实现。以上所描述的装置实施例仅仅是示意性的，例如，所述单元的划分，仅仅为一种逻辑功能划分，实际实现时可以有另外的划分方式，又例如，多个单元或组件可以结合或者可以集成到另一个系统，或一些特征可以忽略，或不执行。另一点，所显示或讨论的相互之间的耦合或直接耦合或通信连接可以是通过一些通信接口，装置或单元的间接耦合或通信连接，可以是电性，机械或其它的形式。

所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部单元来实现本实施例方案的目的。

另外，在本申请各个实施例中的各功能单元可以集成在一个处理单元中，也可以是各个单元单独物理存在，也可以两个或两个以上单元集成在一个单元中。

所述功能如果以软件功能单元的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本申请的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分或者该技术方案的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在一个存储介质中，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行本申请各个实施例所述方法的全部或部分步骤。而前述的存储介质包括：U盘、移动硬盘、只读存储器(ROM，Read-Only Memory)、随机存取存储器(RAM，Random Access Memory)、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。

最后应说明的是：以上各实施例仅用以说明本申请的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述各实施例对本申请进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分或者全部技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本申请各实施例技术方案的范围，其均应涵盖在本申请的权利要求和说明书的范围当中。

Claims (10)

1.一种住房小区的监管方法，其特征在于，包括：

获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；所述用户包括约定租户和非约定租户，所述区域包括门禁区域和房屋区域，所述房屋区域与约定租户所属房屋一一对应；

针对单一约定租户，根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的转租疑似度；

针对单一非约定租户，根据该非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；

将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象；

针对单一疑似被转租对象，从其进入门禁区域起开始计时，在预设时间差内，若在某一房屋区域存在通行信息且该房屋区域对应房屋的转租疑似度大于预设转租疑似度阈值，则根据该疑似被转租对象的被转租疑似度和所述房屋的转租疑似度，计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度；

若所述关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的转租疑似度，包括：

统计第一历史时间段内，该约定租户在门禁区域存在通行信息的单位时间的第一数量，以及在所属房屋区域存在通行信息的单位时间的第二数量；

根据第一数量和第二数量，计算该约定租户所属房屋的转租疑似度。

3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述根据该非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度，包括：

统计第二历史时间段内，该非约定租户在门禁区域存在通行信息的单位时间的第三数量，所述第二历史时间段的总单位时间数量为第四数量；

根据第三数量和第四数量，计算该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度。

4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：

针对单一约定租户，统计第三历史时间段内，该约定租户在门禁区域和所属房屋区域均不存在通行信息的单位时间的第五数量，所述第三历史时间段的总单位时间数量为第六数量；

根据第五数量和第六数量，计算该约定租户所属房屋的空置疑似度；

若所述空置疑似度大于预设空置疑似度阈值，则记录所述约定租户所属房屋。

5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述获取非约定租户在住房小区不同区域的通行信息，形成非约定租户的历史通行记录，包括：

当非约定租户第一次经过门禁区域时，获取所述非约定租户的第一人脸信息，并将所述第一人脸信息作为所述非约定租户的预设人脸信息；

当所述非约定租户再次经过门禁区域时，获取所述非约定租户的第二人脸信息与所述预设人脸信息进行比对，以识别所述非约定租户，获取所述非约定租户在门禁区域的通行信息，形成所述非约定租户的历史通行记录。

6.一种住房小区的监管装置，其特征在于，包括：

获取模块，用于获取用户在住房小区不同区域的通行信息，形成用户的历史通行记录；所述用户包括约定租户和非约定租户，所述区域包括门禁区域和房屋区域，所述房屋区域与约定租户所属房屋一一对应；

第一确定模块，用于针对单一约定租户，根据该约定租户在门禁区域和所属房屋区域的历史通行记录，确定该约定租户所属房屋的转租疑似度；

第二确定模块，用于针对单一非约定租户，根据该非约定租户在门禁区域的历史通行记录，确定该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度；将被转租疑似度大于预设被转租疑似度阈值的非约定租户作为疑似被转租对象；

计算模块，用于针对单一疑似被转租对象，从其进入门禁区域起开始计时，在预设时间差内，若在某一房屋区域存在通行信息且该房屋区域对应房屋的转租疑似度大于预设转租疑似度阈值，则根据该疑似被转租对象的被转租疑似度和所述房屋的转租疑似度，计算该疑似被转租对象和所述房屋的关联度；

记录模块，用于若所述关联度大于预设关联度阈值，则记录所述疑似被转租对象和所述房屋。

7.根据权利要求6所述的装置，其特征在于，所述第一确定模块，具体用于：

统计第一历史时间段内，该约定租户在门禁区域存在通行信息的单位时间的第一数量，以及在所属房屋区域存在通行信息的单位时间的第二数量；

根据第一数量和第二数量，计算该约定租户所属房屋的转租疑似度。

8.根据权利要求6所述的装置，其特征在于，所述第二确定模块，具体用于：

统计第二历史时间段内，该非约定租户在门禁区域存在通行信息的单位时间的第三数量，所述第二历史时间段的总单位时间数量为第四数量；

根据第三数量和第四数量，计算该非约定租户为被转租对象的被转租疑似度。

9.一种电子设备，包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的计算机程序，其特征在于，所述处理器运行所述计算机程序时执行以实现如权利要求1至5任一项所述的方法。

10.一种计算机可读介质，其特征在于，其上存储有计算机可读指令，所述计算机可读指令可被处理器执行以实现如权利要求1至5任一项所述的方法。

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