CN110826982A - 项目造价合理性鉴别方法、装置及存储介质 - Google Patents

项目造价合理性鉴别方法、装置及存储介质 Download PDF

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Abstract

本发明涉及一种项目造价合理性鉴别方法、装置及存储介质，所述方法包括：获取当前项目的建设地址、建设面积、类型、总造价；获取与所述当前项目的建设地址对应的各种项目建设类型的参考造价；基于当前项目的类型以及各种项目建设类型的参考造价确定当前项目的参考造价，并基于当前项目的参考造价以及建设面积计算当前项目的预测总造价；基于当前项目的总造价与预测总造价的偏离程度发送鉴别结果。通过本发明，能够为不同合理程度的申请的项目建设总造价自动提供不同的处置方向。

Description

项目造价合理性鉴别方法、装置及存储介质
技术领域
本发明涉及造价管理领域，尤其涉及一种项目造价合理性鉴别方法、装置及存储介质。
背景技术
项目造价就是指项目的建设价格，是指为完成一个项目的建设，预期或实际所需的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义，项目造价是指项目的建设成本，即为建设一项项目预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑项目及安装项目费、项目建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。尽管这些费用在建设项目的竣工决算中，按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此，从这个意义上讲，项目造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义，项目造价是指项目价格，即为建成一项项目，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装项目的价格和建设项目总价格。在这里，招投标的标的可以是一个建设项目，也可以是一个单项项目，还可以是整个建设项目中的某个阶段，如建设项目的可行性研究、建设项目的设计，以及建设项目的施工阶段等。
目前，地方政府的项目审批方由于不处于项目建造的第一线，对项目造价的界线不太明了，无法基于建设单位提供的各种建设项目信息综合得出当前申请项目许可证的建设项目的可靠造价范围，导致监管效果不佳，如果投入大量的人力和物力进行项目造价的定向分析，一方面，增加了行政成本，另一方面，严重影响了项目审批的进度。
发明内容
为了解决上述问题，本发明提供了一种项目造价合理性鉴别装置，在获取项目各方面相关信息的基础上，基于许可证申请方输入的项目建设类型以及各种项目建设类型的参考造价确定申请许可证的当前项目的参考造价，并基于申请许可证的当前项目的参考造价以及项目建设面积计算预测总造价，从而加快了项目审批的效率和效果，同时，还引入了定制的图像处理机制以避免审批过程中出现的不必要的干扰。
为此，本发明至少需要具备以下两处关键的发明点：
(1)基于申请许可证的当前项目的地段、面积和建设类型鉴别申请的项目建设总造价的合理性，并根据合理程度执行针对性的不同项目申报管理，有效降低了项目管理的人工开销；
(2)定制的图像条纹滤波机制避免项目申请时显示屏幕出现面积过大的条纹干扰。
根据本发明的一方面，提供了一种项目造价合理性鉴别方法，所述方法包括：
获取当前项目的建设地址、建设面积、类型、总造价；
获取与所述当前项目的建设地址对应的各种项目建设类型的参考造价；
基于当前项目的类型以及各种项目建设类型的参考造价确定当前项目的参考造价，并基于当前项目的参考造价以及建设面积计算当前项目的预测总造价；
基于当前项目的总造价与预测总造价的偏离程度发送鉴别结果。
根据本发明的另一方面，还提供了一种项目造价合理性鉴别装置，所述装置包括：
信息获取设备，用于获取许可证申请方输入的获取当前项目的建设地址、建设面积、类型、总造价；
造价分析设备，用于获取与所述当前项目的建设地址对应的各种项目建设类型的参考造价；
造价预测设备，用于基于当前项目的类型以及各种项目建设类型的参考造价确定当前项目的参考造价，并基于当前项目的参考造价以及建设面积计算当前项目的预测总造价；
数据鉴别设备，基于当前项目的总造价与预测总造价的偏离程度发送鉴别结果。
根据本发明的又一方面，还提供了一种计算机可读存储介质，所述可读存储介质上存储有计算机程序，所述计算机程序在被执行时实现如上述的项目造价合理性鉴别方法的各个步骤。
附图说明
以下将结合附图对本发明的实施方案进行描述，其中：
图1为根据本发明实施方案示出的项目造价合理性鉴别方法的步骤流程图。
图2为根据本发明实施方案示出的项目造价合理性鉴别装置的结构方框图。
图3是本发明公开的实施例的计算机可读存储介质的示意图。
具体实施方式
下面将参照附图对本发明的项目造价合理性鉴别装置的实施方案进行详细说明。
项目造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、项目概算、预算、项目结算、项目竣工结算、项目招标标底、投标报价的编制和审核、对项目造价进行监控以及提供有关项目造价信息资料等业务。
按照所涉专业不同，项目造价咨询行业可分为房屋建筑项目造价咨询、市政建设项目造价咨询、公路建设项目造价咨询、铁路建设项目造价咨询、城市交通建设项目造价咨询等。按项目建设的阶段不同，项目建设咨询又可分为前期决策阶段咨询、实施阶段咨询、结算审核阶段咨询、全过程项目造价咨询、项目造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询等。
现有技术中，当建筑单位申请项目许可证时，上报的与项目相关的信息种类繁多，审批方短时间内很难挑选出与项目造价密切相关的有效信息，同时也缺乏针对性的项目造价估算方案，导致审批方无法快速执行建筑单位申请的项目造价是否可靠的判断。
为了克服上述不足，本发明搭建了一种项目造价合理性鉴别方法、装置及存储介质，能够有效解决相应的技术问题。
图1为根据本发明实施方案示出的项目造价合理性鉴别方法的步骤流程图，所述方法包括：
获取当前项目的建设地址、建设面积、类型、总造价；
获取与所述当前项目的建设地址对应的各种项目建设类型的参考造价；
基于当前项目的类型以及各种项目建设类型的参考造价确定当前项目的参考造价，并基于当前项目的参考造价以及建设面积计算当前项目的预测总造价；
基于当前项目的总造价与预测总造价的偏离程度发送鉴别结果。
接着，继续对本发明的项目造价合理性鉴别方法的具体步骤进行进一步的说明。
所述项目造价合理性鉴别方法中：
当所述当前项目建设总造价减去其预测总造价的差值的绝对值大于预测总造价的百分之十五且小于等于预测总造价的百分之三十时，鉴别结果为修改造价。
所述项目造价合理性鉴别方法中：
当所述当前项目建设的总造价减去其预测总造价的差值的绝对值小于等于预测总造价的百分之十五时，鉴别结果为造价通过。
所述项目造价合理性鉴别方法中：
当所述当前项目建设的总造价减去其预测总造价的差值的绝对值大于预测总造价的百分之三十时，鉴别结果为驳回造价。
图2为根据本发明实施方案示出的项目造价合理性鉴别装置的结构方框图，所述装置包括：
信息获取设备，用于获取许可证申请方输入的获取当前项目的建设地址、建设面积、类型、总造价；
造价分析设备，用于获取与所述当前项目的建设地址对应的各种项目建设类型的参考造价；
造价预测设备，用于基于当前项目的类型以及各种项目建设类型的参考造价确定当前项目的参考造价，并基于当前项目的参考造价以及建设面积计算当前项目的预测总造价；
数据鉴别设备，基于当前项目的总造价与预测总造价的偏离程度发送鉴别结果。
接着，继续对本发明的项目造价合理性鉴别装置的具体结构进行进一步的说明。
所述项目造价合理性鉴别装置中：
当所述当前项目建设总造价减去其预测总造价的差值的绝对值大于预测总造价的百分之十五且小于等于预测总造价的百分之三十时，鉴别结果为修改造价。
所述项目造价合理性鉴别装置中：
当所述当前项目建设的总造价减去其预测总造价的差值的绝对值小于等于预测总造价的百分之十五时，鉴别结果为造价通过。
所述项目造价合理性鉴别装置中：
当所述当前项目建设的总造价减去其预测总造价的差值的绝对值大于预测总造价的百分之三十时，鉴别结果为驳回造价。
本发明还搭建了一种计算机可读存储介质，所述可读存储介质上存储有计算机程序，所述计算机程序在被执行时实现如上述的项目造价合理性鉴别方法的各个步骤。
本领域普通技术人员可以理解：实现上述方法实施例的全部或部分步骤可以通过程序指令相关的硬件来完成，前述的程序可以存储于一计算机可读取存储介质中，该程序在执行时，执行包括上述方法实施例的步骤；而前述的存储介质包括：只读内存(英文：Read-OnlyMemory，简称：ROM)、随机存取存储器(英文：RandomAccessMemory，简称：RAM)、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。
图3是本发明公开的实施例的计算机可读存储介质的示意图。如图3所示，根据本公开实施例的计算机可读存储介质30，其上存储有非暂时性计算机可读指令31。当该非暂时性计算机可读指令31由处理器运行时，执行前述的本公开实施例的项目造价合理性鉴别方法的全部或部分步骤。
需要说明的是，本公开上述的计算机可读介质可以是计算机可读信号介质或者计算机可读存储介质或者是上述两者的任意组合。计算机可读存储介质例如可以是——但不限于——电、磁、光、电磁、红外线、或半导体的系统、装置或器件，或者任意以上的组合。计算机可读存储介质的更具体的例子可以包括但不限于：具有一个或多个导线的电连接、便携式计算机磁盘、硬盘、随机访问存储器(RAM)、只读存储器(ROM)、可擦式可编程只读存储器(EPROM或闪存)、光纤、便携式紧凑磁盘只读存储器(CD-ROM)、光存储器件、磁存储器件、或者上述的任意合适的组合。在本公开中，计算机可读存储介质可以是任何包含或存储程序的有形介质，该程序可以被指令执行系统、装置或者器件使用或者与其结合使用。而在本公开中，计算机可读信号介质可以包括在基带中或者作为载波一部分传播的数据信号，其中承载了计算机可读的程序代码。这种传播的数据信号可以采用多种形式，包括但不限于电磁信号、光信号或上述的任意合适的组合。计算机可读信号介质还可以是计算机可读存储介质以外的任何计算机可读介质，该计算机可读信号介质可以发送、传播或者传输用于由指令执行系统、装置或者器件使用或者与其结合使用的程序。计算机可读介质上包含的程序代码可以用任何适当的介质传输，包括但不限于：电线、光缆、RF(射频)等等，或者上述的任意合适的组合。
上述计算机可读介质可以是上述电子设备中所包含的；也可以是单独存在，而未装配入该电子设备中。
上述计算机可读介质承载有一个或者多个程序，当上述一个或者多个程序被该电子设备执行时，使得该电子设备：构建基础页面，所述基础页面的页面代码用于搭建所述业务页面运行所需的环境和/或实现同类业务场景中抽象出的相同的工作流程；构建一个或多个页面模板，所述页面模板用于提供业务场景中实现业务功能的代码模板；基于相应的所述页面模板，通过业务场景的每一个页面的具体功能的代码转换，生成业务场景的每一个页面的最终页面代码；将生成的所述每一个页面的最终页面代码合并入所述基础页面的页面代码，生成所述业务页面的代码。
或者，上述计算机可读介质承载有一个或者多个程序，当上述一个或者多个程序被该电子设备执行时，使得该电子设备：构建基础页面，所述基础页面的页面代码用于搭建所述业务页面运行所需的环境和/或实现同类业务场景中抽象出的相同的工作流程；构建一个或多个页面模板，所述页面模板用于提供业务场景中实现业务功能的代码模板；基于相应的所述页面模板，通过业务场景的每一个页面的具体功能的代码转换，生成业务场景的每一个页面的最终页面代码；将生成的所述每一个页面的最终页面代码合并入所述基础页面的页面代码，生成所述业务页面的代码。
可以一种或多种程序设计语言或其组合来编写用于执行本公开的操作的计算机程序代码，上述程序设计语言包括面向对象的程序设计语言—诸如Java、Smalltalk、C++，还包括常规的过程式程序设计语言—诸如“C”语言或类似的程序设计语言。程序代码可以完全地在用户计算机上执行、部分地在用户计算机上执行、作为一个独立的软件包执行、部分在用户计算机上部分在远程计算机上执行、或者完全在远程计算机或服务器上执行。在涉及远程计算机的情形中，远程计算机可以通过任意种类的网络——包括局域网(LAN)或广域网(WAN)—连接到用户计算机，或者，可以连接到外部计算机(例如利用因特网服务提供商来通过因特网连接)。
附图中的流程图和框图，图示了按照本公开各种实施例的系统、方法和计算机程序产品的可能实现的体系架构、功能和操作。在这点上，流程图或框图中的每个方框可以代表一个模块、程序段、或代码的一部分，该模块、程序段、或代码的一部分包含一个或多个用于实现规定的逻辑功能的可执行指令。也应当注意，在有些作为替换的实现中，方框中所标注的功能也可以不同于附图中所标注的顺序发生。例如，两个接连地表示的方框实际上可以基本并行地执行，它们有时也可以按相反的顺序执行，这依所涉及的功能而定。也要注意的是，框图和/或流程图中的每个方框、以及框图和/或流程图中的方框的组合，可以用执行规定的功能或操作的专用的基于硬件的系统来实现，或者可以用专用硬件与计算机指令的组合来实现。
最后应说明的是：以上各实施例仅用以说明本发明的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述各实施例对本发明进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分或者全部技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的范围。

Claims (9)

1.一种项目造价合理性鉴别方法，其特征在于，包括：
获取当前项目的建设地址、建设面积、类型、总造价；
获取与所述当前项目的建设地址对应的各种项目建设类型的参考造价；
基于当前项目的类型以及各种项目建设类型的参考造价确定当前项目的参考造价，并基于当前项目的参考造价以及建设面积计算当前项目的预测总造价；
基于当前项目的总造价与预测总造价的偏离程度发送鉴别结果。
2.根据权利要求1所述的项目造价合理性鉴别方法，其特征在于，当所述当前项目建设总造价减去其预测总造价的差值的绝对值大于预测总造价的百分之十五且小于等于预测总造价的百分之三十时，鉴别结果为修改造价。
3.如权利要求1所述的项目造价合理性鉴别方法，其特征在于，当所述当前项目建设的总造价减去其预测总造价的差值的绝对值小于等于预测总造价的百分之十五时，鉴别结果为造价通过。
4.如权利要求1所述的项目造价合理性鉴别方法，其特征在于，当所述当前项目建设的总造价减去其预测总造价的差值的绝对值大于预测总造价的百分之三十时，鉴别结果为驳回造价。
5.一种项目造价合理性鉴别装置，其特征在于，所述装置包括：
信息获取设备，用于获取许可证申请方输入的获取当前项目的建设地址、建设面积、类型、总造价；
造价分析设备，用于获取与所述当前项目的建设地址对应的各种项目建设类型的参考造价；
造价预测设备，用于基于当前项目的类型以及各种项目建设类型的参考造价确定当前项目的参考造价，并基于当前项目的参考造价以及建设面积计算当前项目的预测总造价；
数据鉴别设备，基于当前项目的总造价与预测总造价的偏离程度发送鉴别结果。
6.根据权利要求5所述的项目造价合理性鉴别装置，其特征在于，当所述当前项目建设总造价减去其预测总造价的差值的绝对值大于预测总造价的百分之十五且小于等于预测总造价的百分之三十时，鉴别结果为修改造价。
7.如权利要求5所述的项目造价合理性鉴别装置，其特征在于，当所述当前项目建设的总造价减去其预测总造价的差值的绝对值小于等于预测总造价的百分之十五时，鉴别结果为造价通过。
8.如权利要求5所述的项目造价合理性鉴别装置，其特征在于，当所述当前项目建设的总造价减去其预测总造价的差值的绝对值大于预测总造价的百分之三十时，鉴别结果为驳回造价。
9.一种计算机可读存储介质，其特征在于，所述可读存储介质上存储有计算机程序，所述计算机程序为在被执行时实现如权利要求1所述方法的各个步骤的指令。
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