CN110778152B - 一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅 - Google Patents

Abstract

一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，涉及住宅建筑技术领域。包括底层门厅、邻里中心、外廊、入户天井和户内空间，形成一个由公共到半公共，然后渐进为半私密、私密的空间序列；每四层设置一个邻里中心，用于用户交流休闲空间；每两层设置一条外廊；每套住宅均为上下两层的跃层户型，相邻跃层户型镜像布置；偶数楼层电梯间不设前室，偶数楼层设有立体式水培种植区。垂直方向的楼梯、电梯间对应于里弄住宅的主弄，隔层设置的外廊对应于里弄住宅的支弄，空中主弄和空中支弄就形成里弄住宅体系的空中里巷。同时将建筑屋顶、山墙、建筑入口、邻里中心围墙、入户门头结合各地传统建筑元素，设计成有地域特色的建筑，延续当地文脉。

Description

一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅

技术领域

本发明涉及住宅建筑技术领域，尤其是涉及一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅。

背景技术

几千年以来，中国的居住传统就是邻里之间互通有无、守望相助。但是进入当代以后，这种传统正在城市的居住区里渐渐消失，邻里之间的交往日渐衰落，导致这种现象出现的原因，既有社会变迁的因素，也有我们当下建筑设计法规方面的原因。

与低层、多层住宅相比，高层住宅区的邻里关系更为冷漠。当下的高层住宅设计存在着以下几个问题：

1.邻里交往空间的缺失。我们的建筑设计师被高房价和“公摊率”束缚住了手脚，在住宅设计中片面追求户型内部空间的设计，为了减少哪怕1％的公摊率而绞尽脑汁，导致住宅的公共部分完全沦为交通走道。这样的住宅空间缺乏交流性，与我们传统民居以院落为核心展开居民之间的情感交流与沟通的设计原则背道而驰，完全失去了邻里交往的功能，使邻里之间越来越冷漠，也失去了几千年以来邻里之间守望相助的优良传统。

2.人与自然的分离。一方面是就近可达的邻里交往空间的缺失，另一方面是住宅在垂直方向上的不断发展，使得人与自然的距离不断增大，完全改变了中国人“天人合一”、“道法自然”的居住传统。长时间生活在这样高密度、“高海拔”的建筑盒子里的人们——尤其是老人和小孩——脱离了自然的气息，缺少了与外界的交往，就会感到孤独。

3.建筑对当地地脉、人脉、文脉的忽视。在经济全球化、文化全球化洪流的裹挟之下，因为我们对自己传统文化的不自信和对西方生活方式的向往，城市充斥着与本土地域文化格格不入的“欧陆风”、“北美风”、“现代风”建筑，我们的城市变得千城一面，我们自身的特色居住文化正逐步走向没落。

近年来国内出现的一些“新中式”商品楼盘，借鉴了中国传统民居的庭院、里弄的元素，试图来解决现代住宅小区面临的困境，其中比较成功的如万科第五园、观唐、清华坊、泰禾院子、易郡、九间堂等，获得了市场的追捧。但是这些案例大都集中在低密度住宅，且大多面向社会中的高收入人群，其建筑形态大都是联排、独栋别墅，离普罗大众都很遥远。而在提供高层住宅邻里交往空间方面，目前国内还没有看到一个成熟的、可为市场接受的高层住宅产品。

中国专利CN200820052241.0公开一种高层居民住宅，对传统一梯多户住宅(三户或四户)从电梯厅到各个单元这段封闭空间进行重新设计，设置采光天井，将中间户采光要求不高的功能用房设计在天井四周，使得同楼层各户均可以获得良好良好的采光和通风效果。并加入入户花园，形成观景走廊，采光天井可每隔多层可设平台，与观景走廊一起形成良好的邻里交往空间。并且可使两边的端户向外伸展，有更多的采光通风面。将更多舒适性引进一梯多户的高层住宅中，是一梯多户高层住宅的重要改良。

中国专利CN201420552827.9公开一种具有邻里交往空间的多层住宅，该住宅通过位于其中央的电梯或/和户外楼梯实现其竖向交通，并以相邻两层为一户型模块，各户型模块的东西两侧分别对称地设有一个或两个户型单元，每个户型单元均为上下二层的跃层户型，位于所述户型模块上层上的分设于东西两侧各户型单元之间设有邻里交往空间。

发明内容

本发明的目的在于克服高层住宅的上述缺点，提出了一种可以提供多层次邻里交往体系的高层住宅。

本发明包括底层门厅、邻里中心、外廊、入户天井和户内空间，形成了一个由公共到半公共，然后渐进为半私密、私密的空间序列；每四层设置一个邻里中心，用于用户交流休闲空间；每两层设置一条外廊；

每套住宅均为上下两层的跃层户型，相邻跃层户型镜像布置；跃层户型的下层设于奇数楼层，跃层户型的上层设于偶数楼层；所述邻里中心与底层门厅垂直对应；所述外廊设置在奇数层，底层门厅与底层的外廊相连，奇数层的入户空间为半私密挑高两层的入户天井，入户天井与外廊相连部分为通透围墙；入户天井与户内空间相连；所述邻里中心左右外侧均设有电梯间和公共楼梯间；在与邻里中心同层的电梯间前室和公共楼梯间与邻里中心共用的墙面上可设有至少一扇窗户，用于采光和通风，以提高通风率和采光率；偶数楼层电梯间不设前室，偶数楼层设有立体式水培种植区，立体式水培种植区与公共楼梯间共用墙面上设有通道门。

本发明屋顶可采用四坡式屋面或在屋顶设有屋顶花园；所述屋顶花园由外至内可依次设有观景平台、活动平台、公共烧烤区、茶室、菜园、台阶式活动场所、露天电影院等；所述菜园可呈梯田式设置，所述菜园与露天电影院之间可设置楼梯通道，以便于进入菜园或露天电影院。

所述底层门厅的入口、邻里中心的入口、外墙以及每套住宅入户门头采用当地传统建筑元素，使建筑具有一定的地域特色，延续当地文脉。

所述邻里中心的外墙可设置大面积中式漏窗或罗马柱拱形窗等，以增加采光和通风。

所述邻里中心包括儿童活动区、成人议事娱乐区和中心花坛；所述儿童活动区和成人议事娱乐区分设在中心花坛的两侧；所述儿童活动区可设置成不同的主题，所述成人议事娱乐区可配备USB接口、宽带、有线电视、电源插座等；所述中心花坛可种植树木，优选花期长、能结果的乔木。

所述外廊位于邻里中心入口的两侧可设置长形美人靠与绿化区；外廊的地面可铺设青石板；所述外廊外墙体上可设有大面积中式花窗，以提高外廊及户内空间的通风率与采光率。所述外廊的宽度可≥2.4m。

所述通透围墙内可设置绿化区，用于形成半私密空间。

所述户内空间可设有厨房、起居室、3个卧室、书房、2个卫生间、储物间和阳台；奇数楼层的户内空间包括厨房、起居室、卧室、卫生间、储物间和阳台，偶数楼层的户内空间包括书房、卧室和卫生间，上下两层户内空间通过户内设置的楼梯连通。所述每套住宅的起居室，兼具客厅、餐厅、活动室等多种功能，撤走沙发的设计理念，更能促进家庭交流，也能进一步促使住户走出家庭，进入邻里空间，增加邻里交往。

所述立体式水培种植区可以种植水培蔬菜，设计每户平均约6平米的种植面积，用于实现住户蔬菜的自给自足，满足住户对田园生活的向往并通过了邻里一起劳作来促进邻里交往。

所述公共楼梯间外墙设有玻璃窗或中式花窗，以提高采光与通风；进一步的，所述公共楼梯间可向外扩展出休息平台或健身平台，让喜欢通过爬楼梯来健身的住户在这里休憩、与邻居偶遇等，以增进邻里交往。

与现有技术相比，本发明突出的有益效果在于：

1、本发明所述高层住宅四层左右的住户共享一个邻里中心，其功能类似福建土楼的祖屋，居民可以在此公共议事、交往、娱乐。隔层设置的外廊形成了一条空中胡同，给居民提供了一个交流、分享的平台：小孩子可以在这里风雨无阻地玩耍，老人家可以在这里悠闲散步的同时照看着自己的儿孙。

2、本发明所述高层住宅垂直方向的楼梯间、电梯间与水平方向展开的空中胡同分别对应里弄住宅的主弄和次弄，空中主弄和空中次弄形成了空中里巷体系。

3、本发明所述高层住宅每套住宅均为一个面宽、两层高度的跃层住宅，每家入户空间是一个借鉴上海“石库门”住宅的半私密挑高入户天井，让居民足不出户，即可接触自然、融入自然。

4、本发明所述高层住宅在邻里中心布置立体式水培种植区，可解决现在大家普遍关注的食品安全问题。

5、本发明将中国传统民居的“庭院”、“里弄”的元素运用到高层住宅中去，在高层住宅里提供多层次、多功能、具有归属感的邻里交往空间，增加邻里之间相遇、交流的契机，重振邻里之间的交往。

6、本发明在整体结构不变的前提下，可以以单元入口、邻里中心入口、空中胡同、入户门头、建筑山墙为重点，在消化、吸收各地传统建筑符号的基础上，进行适当创新，采用地域主义的建筑风格，重拾中断的文脉。设计出既满足人们当下物质需求，又能满足其精神需求的“新中式”住宅空间。

7、本发明结构合理、设计新颖独特、空间利用率高，为高层住宅居民邻里之间的交往活动提供便利、安全、舒适、丰富的交往空间。

附图说明

图1为本发明实施例1奇数层平面示意图。

图2为本发明实施例1偶数层平面示意图。

图3为本发明实施例1屋顶平面示意图。

图4为本发明实施例1结构立面图。

图5为图1的A-A剖面示意图。

图6为图1的B-B剖面示意图。

图7为本发明实施例2外立面参考图。

图8为本发明实施例2外廊参考图。

图中各标记为：1、底层门厅；2、邻里中心；21、儿童活动区；22、成人议事娱乐区；23、中心花坛；24、邻里中心外墙；3、屋顶花园；31、观景平台；32、活动平台；33、露天电影院(或台阶式活动场所)；34、菜园；35、公共烧烤区；36、茶室；37、涂鸦墙；4、外廊；41、美人靠；42、绿化区；43、外廊外墙；44、中式花窗；5、入户天井；51、通透围墙；61、厨房；62、起居室；63、卧室；64、书房；65、卫生间；66、储物间；67、阳台；68、户内楼梯；7、立体式水培种植区；8、电梯间；9、公共楼梯间；91、楼梯间平台；10、单元入口；11、罗马柱拱形窗；12、邻里中心入口；13、中式花窗；14、入户门头；15、建筑山墙；16、屋面。

具体实施方式

以下实施例将结合附图对本发明作进一步的说明。显然，所描述的实施例是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。本发明外立面设计可以结合当地传统建筑元素，使建筑具有一定的地域特色，延续当地文脉。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

实施例1

参见图1～6，本实施例由底层门厅(1)、邻里中心(2)、屋顶花园(3)、外廊(4)、入户天井(5)、户内空间(6)组成，形成了一个由公共到半公共，然后渐进为半私密、私密的空间序列；每四层设置一个邻里中心(2)，其功能类似福建土楼的祖屋，居民可以在此公共议事、交往、娱乐；隔层设置的外廊形成了一条条空中胡同，给居民提供了一个交流、分享的平台；每两层设置一条外廊(4)。

所述邻里中心(2)与底层门厅(1)垂直对应；所述外廊(4)设置在奇数层，底层门厅(1)与底层的外廊(4)连接，奇数层的入户空间为半私密挑高两层的入户天井(5)，入户天井(5)与外廊(4)相连部分为通透围墙(51)；所述通透围墙内可设置绿化区，用于形成半私密空间；入户天井(5)与户内空间(6)相连。

每套住宅均为上下两层的跃层户型，相邻跃层户型镜像布置；跃层户型的下层设于奇数楼层，跃层户型的上层设于偶数楼层，每套住宅均具有厨房(61)、起居室(62)、3个卧室(63)、书房(64)、2个卫生间(65)、储物间(66)和阳台(67)；奇数楼层的户内空间包括厨房(61)、起居室(62)、卧室(63)、卫生间(65)、储物间(66)和阳台(67)，偶数楼层的户内空间包括书房(64)、卧室(63)和卫生间(65)，上下两层户内空间通过户内设置的楼梯(68)连通；每套住宅的起居室，兼具客厅、餐厅、活动室等多种功能，撤走沙发的设计理念，更能促进家庭交流，也能进一步促使住户走出家庭，进入邻里空间，增加邻里交往。

所述邻里中心(2)包括儿童活动区(21)、成人议事娱乐区(22)和中心花坛(23)，所述儿童活动区(21)和成人议事娱乐区(22)分设在中心花坛(23)的两侧；所述儿童活动区(21)可变换设置不同的主题，所述成人议事娱乐区(22)配备USB接口、宽带、有线电视、电源插座等；所述中心花坛(23)可种植树木，优选花期长、能结果的乔木。

所述邻里中心(2)左右外侧均设有电梯间(8)和公共楼梯间(9)；在与邻里中心同层的电梯间(8)前室和公共楼梯间(9)与邻里中心(2)共用的墙面上设有2扇窗户，用于采光和通风，以提高通风率和采光率。

偶数楼层电梯间不设前室，偶数楼层设有立体式水培种植区(7)，立体式水培种植区(7)与公共楼梯间(9)共用墙面上设有通道门；立体式水培种植区(7)用于种植水培蔬菜，设计每户平均约6平米的种植面积，用于实现住户蔬菜的自给自足，满足住户对田园生活的向往并通过了邻里一起劳作来促进邻里交往。

所述屋顶花园(3)包括观景平台(31)、活动平台(32)、露天电影院(或台阶式活动场所)(33)、菜园(34)、公共烧烤区(35)、茶室(36)和涂鸦墙(37)等；观景平台(31)位于屋顶花园(3)的最外围，活动平台(32)连接楼梯间(9)公共烧烤区(35)和茶室(36)，公共烧烤区(35)和茶室(36)之间设有通道；所述菜园(34)可呈梯田式设置，所述菜园(34)与露天电影院(或台阶式活动场所)(33)之间可设有楼梯通道，以便于进入菜园(34)或露天电影院(或台阶式活动场所)(33)。屋顶花园(3)的设计丰富了住户生活，为邻里交往提供了更多的空间。

所述外廊(4)的宽度为2.4m。所述外廊(4)、邻里中心均可设置长形美人靠(41)与绿化区(42)。所述邻里中心(2)的外墙可设置罗马柱拱形窗(11)，所述外廊(4)外墙体上设有中式花窗(13)，以增加采光和通风，提高外廊(4)及户内空间(6)的通风率与采光率。

所述公共楼梯间(9)外墙设有玻璃窗或中式花窗，以提高采光与通风；进一步的，所述公共楼梯间(9)可向外扩展出楼梯间平台(91)用于休息或健身，让喜欢通过爬楼梯来健身的住户在这里休憩、与邻居偶遇等，以增进邻里交往。

本实施例外立面风格采用嘉庚建筑风格,所述单元入口(10)、邻里中心(2)的入口以及每套住宅入户门头均采用中国南方的尖翘的斗拱和飞檐，屋面采用坡屋顶。

实施例2

参见图7和8，与实施例1类似，其区别在于高层住宅的建筑外立面采用新中式风格设计，邻里中心外墙(24)及外廊外墙(43)采用中式木质漏窗，外廊(4)的地面铺设青石板；入户采用中式圆拱门，入户门头14采用中式弧形门头；厨房与外廊(4)的隔墙上设有中式花窗(44)，用于形成半私密空间。所述外廊(4)位于邻里中心(2)入口两侧设置长形美人靠(41)与绿化区(42)。

表1给出本发明实施例与现有其他住宅产品的对比结果。

表1

本发明所述高层住宅垂直方向的楼梯间、电梯间与水平方向展开的空中胡同分别对应里弄住宅的主弄和次弄，空中主弄和空中次弄形成了空中里巷体系。

所述高层住宅每套住宅均为一个面宽、两层高度的跃层住宅，每家入户空间是一个借鉴上海“石库门”住宅的半私密挑高入户天井，让居民足不出户，即可接触自然、融入自然。每套住宅的户内空间均采用小户型跃层的形式，上下两层动静分离，各住宅单元公摊率约20％左右，比目前的高层建筑的平均公摊率略低。

所述立体式水培种植区(7)，尝试解决现在大家普遍关注的食品安全问题。

所述高层住宅以单元入口、邻里中心(2)入口、外廊(4)、入户门头、建筑山墙为风格设计重点，可在消化、吸收各地传统建筑符号的基础上，进行创新，设计出既满足人们当下物质需求，又能满足其精神需求的住宅空间。

高层住宅每四层左右设置一个邻里中心(2)，其功能借鉴福建土楼的祖堂，具有公共议事、邻里交往、儿童游乐等多种功能，为整栋邻里交往系统的核心。

垂直方向的电梯间(8)和公共楼梯间(9)对应于里弄住宅的主弄，隔层设置的外廊(4)对应于里弄住宅的支弄，空中主弄和空中支弄就形成本发明住宅体系的“空中里巷”。

每家入户空间是一个借鉴上海“石库门”住宅的半私密挑高入户天井(5)，其作用有三：一是起居室(62)、厨房(61)朝向天井开门、开窗，避免了通常外廊式住宅的视线干扰问题，二是起到通风、散热的作用，三是作为一种“灰空间”，让居民足不出户，即可接触自然、融入自然。

在邻里中心布置立体式水培种植区，尝试解决现在大家普遍关注的食品安全问题。

本发明的中式花窗、中式屋顶等设计，结合罗马柱拱形窗，形成新中式住宅设计风格，既能有效融合现代建筑元素，又能很好的保留中国传统建筑精髓。在文脉上与中国传统建筑一脉相承，更能体现对传统建筑的传承与发展，对传统建筑的功能性也给予重新定位，在新中式住宅设计中融入现代生活的流行理念，更适合现代人的居住习惯和心理需求，也让更多的人充分感受到用现代设计理念诠释后的文化回归。

同时，本发明可将建筑屋顶、山墙、建筑入口、邻里中心围墙、入户门头作为装饰重点，结合各地传统建筑元素，设计成有地域特色的建筑，延续当地文脉。

上述仅为本发明的优选实施例而已，并不对本发明起到任何限制作用。任何所属技术领域的技术人员，在不脱离本发明的技术方案的范围内，对本发明揭露的技术方案和技术内容做任何形式的等同替换或修改等变动，均属未脱离本发明的技术方案的内容，仍属于本发明的保护范围之内。

Claims (7)

1.一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，其特征在于包括底层门厅、邻里中心、外廊、入户天井和户内空间，形成了一个由公共到半公共，然后渐进为半私密、私密的空间序列；每四层设置一个邻里中心，用于用户交流休闲空间；每两层设置一条外廊；

每套住宅均为上下两层的跃层户型，相邻跃层户型镜像布置；跃层户型的下层设于奇数楼层，跃层户型的上层设于偶数楼层；所述邻里中心与底层门厅垂直对应；所述外廊设置在奇数层，底层门厅与底层的外廊相连，奇数层的入户空间为半私密挑高两层的入户天井，入户天井与外廊相连部分为通透围墙；入户天井与户内空间相连； 所述邻里中心左右外侧均设有电梯间和公共楼梯间；在与邻里中心同层的电梯间前室和公共楼梯间与邻里中心共用的墙面上可设有至少一扇窗户，用于采光和通风，以提高通风率和采光率；偶数楼层电梯间不设前室，偶数楼层设有立体式水培种植区，立体式水培种植区与公共楼梯间共用墙面上设有通道门；

还包括屋顶花园，所述屋顶花园由外至内依次设有观景平台、活动平台、公共烧烤区、茶室、涂鸦墙、菜园、台阶式活动场所、露天电影院；公共烧烤区之间茶室设置过道，所述菜园呈梯田式设置，所述菜园与露天电影院之间设置楼梯通道；

所述邻里中心包括儿童活动区、成人议事娱乐区和中心花坛；所述儿童活动区和成人议事娱乐区分设在中心花坛的两侧；

所述外廊位于邻里中心入口的两侧设置长形美人靠与绿化区；外廊的地面可铺设青石板；所述外廊外墙体上设有大面积中式花窗，以提高外廊及户内空间的通风率与采光率；所述外廊的宽度≥ 2.4m；

所述户内空间设有厨房、起居室、3个卧室、书房、2个卫生间、储物间和阳台；奇数楼层的户内空间包括厨房、起居室、卧室、卫生间、储物间和阳台，偶数楼层的户内空间包括书房、卧室和卫生间，上下两层户内空间通过户内设置的楼梯连通。

2.如权利要求1所述一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，其特征在于所述邻里中心的外墙设有中式漏窗或罗马柱拱形窗。

3.如权利要求1所述一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，其特征在于所述成人议事娱乐区配备USB接口、宽带、有线电视、电源插座；所述中心花坛种植树木。

4.如权利要求3所述一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，其特征在于所述中心花坛种植花期长、能结果的乔木。

5.如权利要求1所述一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，其特征在于所述通透围墙内设置绿化区，用于形成半私密空间。

6.如权利要求1所述一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，其特征在于所述公共楼梯间外墙设有玻璃窗或中式花窗。

7.如权利要求1或6所述一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，其特征在于所述公共楼梯间向外扩展出平台空间，用于休息或健身。

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