CN109615488A - 一种自助房屋租赁方法 - Google Patents

Abstract

本发明涉及一种自助房屋租赁方法，该方法包括：后台服务器向用户端提供多种房屋信息；用户端获取所述多种房屋信息，并选择至少一种房屋信息，向后台服务器发送选择信息；后台服务器根据所述选择信息和预先建立的匹配规则查找符合条件的至少一个待租房屋信息，客户端根据所述待租房屋信息选择一个待租房屋，向后台服务器发送选择确认信息；后台服务器接收用户终端发送的待租房屋的选择确认信息，根据所述选择确认信息生成房屋交易信息；客户端核对房屋交易信息，完成房屋租赁的；后台服务器收到客户端反馈的完成房屋租赁信息后，向用户终端发送对应房屋的电子锁密码。本发明提供的房屋租赁方法，使用户足不出户即可完成房屋租赁。

Description

一种自助房屋租赁方法

技术领域

本发明涉及房屋租赁的应用技术领域，尤其涉及一种自助房屋租赁方法。

背景技术

随着生活节奏加快，城市人口流动性加大，存在着大量需要租房的人群，因此需要一种便捷、高效租房方式，节省用户时间。目前的房屋租赁行业中，多为传统的方式，但传统的租赁方式一般是用户通过网上发布的房屋信息，联系房东或中介公司，预约看房时间，到实地看房，再确定租不租，并现场签订租赁合同，交付租金，这种形式的租赁需要浪费用户与房东或中介公司大量时间。

发明内容

为解决上述技术问题，本发明提供了一种房屋租赁方法，所述方法包括以下步骤：

步骤1，后台服务器向用户端提供多种房屋信息；

步骤2，用户端获取所述多种房屋信息，并选择至少一种房屋信息，向后台服务器发送选择信息；

步骤3，后台服务器接收用户终端发送的选择信息，根据所述选择信息和预先建立的匹配规则查找符合条件的至少一个待租房屋，并将所述至少一个待租房屋信息反馈给客户端；

步骤4，客户端根据所述待租房屋信息选择一个待租房屋，向后台服务器发送选择确认信息；

步骤5，后台服务器接收用户终端发送的待租房屋的选择确认信息，根据所述选择确认信息生成房屋交易信息；

步骤6，客户端核对房屋交易信息，完成房屋租赁；

步骤7，后台服务器收到客户端反馈的完成房屋租赁信息后，将客户端选定的待租房屋的状态修改为已租赁，向用户终端发送对应房屋的电子锁密码。

进一步地，所述房屋信息包括房屋位置信息、房屋类型信息、房屋价格信息和房屋面积信息。

进一步地，所述预先建立的匹配规则包括：

匹配要素，所述匹配要素包括位置信息、类型信息、价格信息、大小信息中的至少一个；

当所述选择信息包括用户终端指定的房屋位置信息时，查找以所述用户终端指定位置为中心预设范围内的所有待租房屋；

当所述选择信息包括房屋类型信息时，对所述房屋类型信息进行分词，获取多个词语，将所述多个词语与预先存储的映射关系表进行匹配，获取与所述词语对应的待租房屋，其中映射关系表存储词语与待租房屋的对应关系；

当所述选择信息包括房屋价格信息时，根据所述房屋价格信息查找收费标准在该价位区间的所有待租房屋；

当所述选择信息包括房屋面积信息时，根据所述房屋面积信息查找在该面积区间的所有待租房屋；

当所述选择信息包括上述任意两种或三种或四种的组合时，获取满足上述叠加条件的待租房屋。

进一步地，所述将所述至少一个待租房屋信息反馈给用户终端包括：

将所有待租房屋以电子地图的形式发送给用户终端，所述电子地图显示所有待租房屋的位置信息以及所有待租房屋到用户指定位置的导航路线，在点击电子地图上的待租房屋图标时，展示该待租房屋的图片信息及参数信息；所述参数信息包括房屋配置、房屋收费标准以及距离用户终端距离数值。

进一步地，所述待租房屋选择确认信息还包括租赁起始时间和租赁结束时间。

进一步地，所述客户端核对房屋交易信息，完成房屋租赁具体包括：所述客户端确认所述租赁房屋的合同信息并签订房屋租赁合同；

所述客户端接收所述后台服务器发送的房租支付通知；

所述客户端根据所述房屋租赁合同上的租金信息确认所述房租支付通知并完成房租支付，其中所述房租支付包括网络支付、现金支付和金融支付；

所述客户端向所述后台服务器发送支付完成通知。

进一步地，所述根据所述房屋租赁合同上的租金信息确认所述房租支付通知并完成房租支付中通过所述金融支付的步骤包括：

所述客户端向所述后台服务器发送金融支持申请；

所述客户端填写所述金融支持申请的相关信息并上传资质证明到所述后台服务器；

当接收到所述金融支持申请的相关信息以及所述资质证明审核通过的通知后，所述客户端根据需求确定是否继续进行所述金融支持申请；

当确定继续进行所述金融支持申请时，所述客户端获得金融费用并将所述金融费用进行房租支付。

本发明的有益效果：

本发明的自助房屋租赁方法，后台服务器向用户提供多种房屋信息，包括房屋位置信息、房屋类型信息、房屋价格信息和房屋面积信息等，用户可以通过所述多种房屋信息，任意至少一种房屋信息进行筛选，后天服务器根据用户的选择，为用户匹配符合条件的待租房屋，用户选择其中一个待租房屋后，直接在线与用户房屋租赁合同并在线完成租金支付，同时，后台服务器向用户发送对应房屋的电子锁密码，用户按照自己的时间到达对应房屋后，直接使用电子锁密码即可入住，从而省去了很多中间环节，实现足不出户即可完成租房。

附图说明

图1为本发明实施例提供的自助房屋租赁方法的流程图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其它实施例，都属于本发明保护的范围。

如图1所示，本发明提供的一种自助房屋租赁方法，包括以下步骤：

步骤1，后台服务器向用户端提供多种房屋信息；

步骤2，用户端获取所述多种房屋信息，并选择至少一种房屋信息，向后台服务器发送选择信息；

步骤3，后台服务器接收用户终端发送的选择信息，根据所述选择信息和预先建立的匹配规则查找符合条件的至少一个待租房屋，并将所述至少一个待租房屋信息反馈给客户端；

步骤4，客户端根据所述待租房屋信息选择一个待租房屋，向后台服务器发送选择确认信息；

步骤5，后台服务器接收用户终端发送的待租房屋的选择确认信息，根据所述选择确认信息生成房屋交易信息；

步骤6，客户端核对房屋交易信息，完成房屋租赁；

步骤7，后台服务器收到客户端反馈的完成房屋租赁信息后，将客户端选定的待租房屋的状态修改为已租赁，向用户终端发送对应房屋的电子锁密码。

其中，所述待租房屋选择确认信息还包括租赁起始时间和租赁结束时间。

其中，所述房屋信息包括房屋位置信息、房屋类型信息、房屋价格信息和房屋面积信息等，用户根据可以通过房屋位置信息、房屋类型信息、房屋价格信息和房屋面积信息等选择自己需要的房屋类型，后台服务器根据用户的选择通过预先建立的匹配规则为用户匹配符合条件的待租房屋。

优选地，所述预先建立的匹配规则包括：

匹配要素，所述匹配要素包括位置信息、类型信息、价格信息、大小信息中的至少一个；

当所述选择信息包括用户终端指定的房屋位置信息时，查找以所述用户终端指定位置为中心预设范围内的所有待租房屋；

当所述选择信息包括房屋类型信息时，对所述房屋类型信息进行分词，获取多个词语，将所述多个词语与预先存储的映射关系表进行匹配，获取与所述词语对应的待租房屋，其中映射关系表存储词语与待租房屋的对应关系；

当所述选择信息包括房屋价格信息时，根据所述房屋价格信息查找收费标准在该价位区间的所有待租房屋；

当所述选择信息包括房屋面积信息时，根据所述房屋面积信息查找在该面积区间的所有待租房屋；

当所述选择信息包括上述任意两种或三种或四种的组合时，获取满足上述叠加条件的待租房屋。

优选地，将所述至少一个待租房屋信息反馈给用户终端包括：

将所有待租房屋以电子地图的形式发送给用户终端，所述电子地图显示所有待租房屋的位置信息以及所有待租房屋到用户指定位置的导航路线，在点击电子地图上的待租房屋图标时，展示该待租房屋的图片信息及参数信息；所述参数信息包括房屋配置、房屋收费标准以及距离用户终端距离数值。

上述实施例中，客户端将所有待租房屋以电子地图的形式发送给用户终端，为客户提供待租房子的具体位置及导航路线，当用户点击电子地图上的待租房屋图标时，还会向用户展示该待租房屋的图片信息及参数信息，用户通过所述图片信息和参数信息，可以了解待租房屋的详细信息，包括房屋配置信息、房屋收费标准以及距离用户终端距离数值。

优选地，所述客户端核对房屋交易信息，完成房屋租赁具体包括：所述客户端确认所述租赁房屋的合同信息并签订房屋租赁合同；

所述客户端接收所述后台服务器发送的房租支付通知；

所述客户端根据所述房屋租赁合同上的租金信息确认所述房租支付通知并完成房租支付，其中所述房租支付包括网络支付、现金支付和金融支付；

所述客户端向所述后台服务器发送支付完成通知。

优选地，所述根据所述房屋租赁合同上的租金信息确认所述房租支付通知并完成房租支付中通过所述金融支付包括：

所述客户端向所述后台服务器发送金融支持申请；

所述客户端填写所述金融支持申请的相关信息并上传资质证明到所述后台服务器；

当接收到所述金融支持申请的相关信息以及所述资质证明审核通过的通知后，所述客户端根据需求确定是否继续进行所述金融支持申请；

当确定继续进行所述金融支持申请时，所述客户端获得金融费用并将所述金融费用进行房租支付。

本发明的自助房屋租赁方法，后台服务器向用户提供多种房屋信息，包括房屋位置信息、房屋类型信息、房屋价格信息和房屋面积信息等，用户可以通过所述多种房屋信息，任意至少一种房屋信息进行筛选，后天服务器根据用户的选择，为用户匹配符合条件的待租房屋，用户选择其中一个待租房屋后，直接在线与用户房屋租赁合同并在线完成租金支付，同时，后台服务器向用户发送对应房屋的电子锁密码，用户按照自己的时间到达对应房屋后，直接使用电子锁密码即可入住，从而省去了很多中间环节，实现足不出户即可完成租房。

以上所述仅为本发明的较佳实施例，并不用以限制本发明，凡在本发明的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (7)

1.一种自助房屋租赁方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：

步骤1，后台服务器向用户端提供多种房屋信息；

步骤2，用户端获取所述多种房屋信息，并选择至少一种房屋信息，向后台服务器发送选择信息；

步骤3，后台服务器接收用户终端发送的选择信息，根据所述选择信息和预先建立的匹配规则查找符合条件的至少一个待租房屋，并将所述至少一个待租房屋信息反馈给客户端；

步骤4，客户端根据所述待租房屋信息选择一个待租房屋，向后台服务器发送选择确认信息；

步骤5，后台服务器接收用户终端发送的待租房屋的选择确认信息，根据所述选择确认信息生成房屋交易信息；

步骤6，客户端核对房屋交易信息，完成房屋租赁；

步骤7，后台服务器收到客户端反馈的完成房屋租赁信息后，将客户端选定的待租房屋的状态修改为已租赁，向用户终端发送对应房屋的电子锁密码。

2.根据权利要求1所述的自助房屋租赁方法，其特征在于，所述房屋信息包括房屋位置信息、房屋类型信息、房屋价格信息和房屋面积信息。

3.根据权利要求2所述的自助房屋租赁方法，其特征在于，所述预先建立的匹配规则包括：

匹配要素，所述匹配要素包括位置信息、类型信息、价格信息、大小信息中的至少一个；

当所述选择信息包括用户终端指定的房屋位置信息时，查找以所述用户终端指定位置为中心预设范围内的所有待租房屋；

当所述选择信息包括房屋类型信息时，对所述房屋类型信息进行分词，获取多个词语，将所述多个词语与预先存储的映射关系表进行匹配，获取与所述词语对应的待租房屋，其中映射关系表存储词语与待租房屋的对应关系；

当所述选择信息包括房屋价格信息时，根据所述房屋价格信息查找收费标准在该价位区间的所有待租房屋；

当所述选择信息包括房屋面积信息时，根据所述房屋面积信息查找在该面积区间的所有待租房屋；

当所述选择信息包括上述任意两种或三种或四种的组合时，获取满足上述叠加条件的待租房屋。

4.根据权利要求1所述的自助房屋租赁方法，其特征在于，所述将所述至少一个待租房屋信息反馈给用户终端包括：

将所有待租房屋以电子地图的形式发送给用户终端，所述电子地图显示所有待租房屋的位置信息以及所有待租房屋到用户指定位置的导航路线，在点击电子地图上的待租房屋图标时，展示该待租房屋的图片信息及参数信息；所述参数信息包括房屋配置、房屋收费标准以及距离用户终端距离数值。

5.根据权利要求1所述的自助房屋租赁方法方法，其特征在于，所述待租房屋选择确认信息还包括租赁起始时间和租赁结束时间。

6.根据权利要求1所述的自助房屋租赁方法方法，其特征在于，所述客户端核对房屋交易信息，完成房屋租赁具体包括：所述客户端确认所述租赁房屋的合同信息并签订房屋租赁合同；

所述客户端接收所述后台服务器发送的房租支付通知；

所述客户端根据所述房屋租赁合同上的租金信息确认所述房租支付通知并完成房租支付，其中所述房租支付包括网络支付、现金支付和金融支付；

所述客户端向所述后台服务器发送支付完成通知。

7.根据权利要求6所述的自助房屋租赁方法，其特征在于，所述根据所述房屋租赁合同上的租金信息确认所述房租支付通知并完成房租支付中通过所述金融支付的步骤包括：

所述客户端向所述后台服务器发送金融支持申请；

所述客户端填写所述金融支持申请的相关信息并上传资质证明到所述后台服务器；

当接收到所述金融支持申请的相关信息以及所述资质证明审核通过的通知后，所述客户端根据需求确定是否继续进行所述金融支持申请；

当确定继续进行所述金融支持申请时，所述客户端获得金融费用并将所述金融费用进行房租支付。