CN109345414A - 房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备 - Google Patents

房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备 Download PDF

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CN109345414A CN201811090357.8A CN201811090357A CN109345414A CN 109345414 A CN109345414 A CN 109345414A CN 201811090357 A CN201811090357 A CN 201811090357A CN 109345414 A CN109345414 A CN 109345414A
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Abstract

本发明公开了一种房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备，属于计算机程序技术领域。该方法包括：获取业主的个性化信息；判断业主是否符合本次房屋分配条件；若业主符合本次房屋分配条件，则读取业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；按照选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。该装置、存储介质及设备用于实现该方法。其能够高效地实现商品房选房及回迁安置选房。

Description

房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备
技术领域
本发明涉及计算机程序技术领域，特别是涉及一种回迁安置房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备。
背景技术
随着城市化发展的不断加快,房地产市场的各项工作也都随之不断规范和升级，各大城市都在按计划进行着大量的房屋改造，因此，由此而产生的房屋回迁和商品房销售等诸多方面均涉及到广大老百姓的切身利益，在此期间所产生的社会矛盾也相对较为突出。比如：在房屋回迁安置过程中，回迁居民对房屋的合理分配就存在很大的分歧，主要包括：如何确定居民选房的先后顺序；一户居民有多套房屋时是否应该有多个选房顺序才视公平；全程选房是否会出现暗箱操作问题；抓阄或选房如何更有效的提高工作效率；录入重要信息时如何实现零出错率(目前现有工作基本为人工操作，出错率较高)；如何让工作更加绿色、环保(目前现有的操作，纸质物料种类太多，印刷成本高、使用不便)；工作流水线如何更加简洁；人力物力投入损耗大、成本高等诸多问题。在商品房选房过程中，客户及工作流程中存在的问题主要包括：购房客户如何确定选房的先后顺序；现场选房如何做到公平、公开；如何提高选房效率；如何减少人工操作环节，降低出错率；如何减少纸质化办公痕迹，实现绿色、环保办公等问题。
发明内容
有鉴于此，本发明提供了一种房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备，其能够高效地实现商品房选房及回迁安置选房，从而更加适于实用。
为了达到上述第一个目的，本发明提供的房屋分配方法的技术方案如下：
本发明提供的房屋分配方法包括以下步骤：
获取业主的个性化信息；
根据所述业主的个性化信息，判断所述业主是否符合本次房屋分配条件；
若所述业主符合本次房屋分配条件，则读取所述业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；
根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；
向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；
按照所述选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；
将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。
本发明提供的房屋分配方法还可采用以下技术措施进一步实现。
作为优选，所述业主的个性化信息包括身份证号码、手机号码及个性化识别码。
作为优选，根据所述业主的个性化信息，判断所述业主是否符合本次房屋分配条件的过程中，当所述业主的身份证号码、手机号码及个性化识别码均与预留信息均通过验证时，认为所述业主符合本次房屋分配条件；若所述业主的身份证号码、手机号码及个性化识别码中任一与预留信息未通过验证时，认为所述业主不符合本次房屋分配条件。
作为优选，所述个性化识别码选自由所述业主设置并预留的密码，或者由房源管理单位预先发放给所述业主的条形码或者二维码。
作为优选，验证所述手机号码的过程包括以下步骤：
获取所述业主的手机号码；
根据所述业主的手机号码，通过私密通信方式向所述业主发送验证码；
获取所述业主输入的验证码；
若所述业主输入的验证码与通过私密通信方式向所述业主发送的验证码相匹配，则所述手机号码通过验证。
作为优选，所述私密通信方式选自短信息、微信消息或者qq消息中的一种或者几种。
作为优选，所述业主输入的验证码为通过手机键盘输入的验证码或者所述手机自动从本机获取的验证码。
作为优选，
由所述业主设置并预留的密码为签订购房合同或者拆迁补偿安置协议时设置并预留的密码；
由房源管理单位预先发放给所述业主的条形码或者二维码印制于购房合同或者拆迁补偿安置协议上。
作为优选，所述与房屋分配有关的信息包括业主的申购序号X、申购面积Y及选房签到序号Z。
作为优选，根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算的方法包括以下步骤：
确定所述业主的申购序号X的优先权系数为a，所述选房签到序号Z的优先权系数为b，
根据所述业主的申购序号X及对应的优先权系数为a，所述选房签到序号Z及对应的优先权系数为b，通过计算，得到业主的选房系数M＝a×X+b×Z；
按照M有小到大的顺序进行重新排序并得到各业主对应的重新排序的顺序号；
将各业主按照申购面积Y归类；
在每一类中，按照所述重新排序的顺序号由小到大进行第二次重新排序，所述第二次重新排序所得的顺序号即为对应的业主的选房序号。
作为优选，a+b＝1，且a＞b。
为了达到上述第二个目的，本发明提供的房屋分配装置的技术方案如下：
本发明提供的房屋分配装置包括：
个性化信息获取模块，用于获取业主的个性化信息；
判断模块，用于根据所述业主的个性化信息，判断所述业主是否符合本次房屋分配条件；
阄卡读取模块，用于读取所述业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；
运算模块，用于根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；
选房序号发放模块，用于向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；
房屋选定模块，用于按照所述选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；
遴选模块，用于将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主。
为了达到上述第三个目的，本发明提供的计算机可读存储介质的技术方案如下：
本发明提供的计算机可读存储介质上存储有房屋分配程序，所述房屋分配程序被处理器执行时实现本发明提供的房屋分配方法的步骤。
为了达到上述第四个目的，本发明提供的电子设备的技术方案如下：
本发明提供的电子设备包括处理器、存储器及存储在所述存储器上并可在所述处理其上运行的房屋分配程序，其中，所述房屋分配程序被所述处理器执行时实现本发明提供的房屋分配方法的步骤。
本发明提供的房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备获取业主的个性化信息；根据业主的个性化信息，判断业主是否符合本次房屋分配条件；若业主符合本次房屋分配条件，则读取业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；按照选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。在这种情况下，由于只有符合本次房屋分配条件的业主所持有的阄卡才会被读取，因此，即使有不符合本次房屋分配条件的业主也持有阄卡，由于其不符合本次房屋分配条件，其所持有的阄卡也不会被读取，因此，能够减少选房场所聚集的人员数量，不仅提高了选房效率，还增强了选房活动的安全系数。再者，由于业主的选房序号是根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算得到的，因此，只要运算过程合理，其能够增强选房过程中的公平性。最后，在业主选房的过程中，能够通过计算机程序将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕，在这种情况下，能够保证每一业主的选房行为有效，而不至于出现同一房源被多个业主选取，而需要再次选房的问题，因此，能够提高选房过程的效率。本发明中，将剩余房源作为剩余业主的备选房源通知业主时，可以以推送消息的方式推送给各业主，使得选房业主在座位上即可完成选房工作，而无需集中扎堆至选房操作台前，避免造成人员混杂，甚至踩踏事故的发生。
附图说明
通过阅读下文优选实施方式的详细描述，各种其他的优点和益处对于本领域普通技术人员将变得清楚明了。附图仅用于示出优选实施方式的目的，而并不认为是对本发明的限制。而且在整个附图中，用相同的参考符号表示相同的部件。在附图中：
图1为本发明提供的房屋分配方法的步骤流程图；
图2为本发明提供的房屋分配装置中各功能模块之间的信号流向关系示意图。
具体实施方式
本发明为解决现有技术存在的问题，提供一种房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备，其能够高效地实现商品房选房及回迁安置选房，从而更加适于实用。
为更进一步阐述本发明为达成预定发明目的所采取的技术手段及功效,以下结合附图及较佳实施例，对依据本发明提出的房屋分配方法、装置、计算机可读存储介质及电子设备，其具体实施方式、结构、特征及其功效，详细说明如后。在下述说明中，不同的“一实施例”或“实施例”指的不一定是同一实施例。此外，一或多个实施例中的特征、结构、或特点可由任何合适形式组合。
本文中术语“和/或”，仅仅是一种描述关联对象的关联关系，表示可以存在三种关系，例如，A和/或B，具体的理解为：可以同时包含有A与B，可以单独存在A，也可以单独存在B，能够具备上述三种任一种情况。
实施例一
参见附图1，本发明实施例一提供的房屋分配方法包括以下步骤：
步骤S1：获取业主的个性化信息；
步骤S2：根据业主的个性化信息，判断业主是否符合本次房屋分配条件；
步骤S3：若业主符合本次房屋分配条件，则读取业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；
步骤S4：根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；
步骤S5：向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；
步骤S6：按照选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；
步骤S7：将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。
本发明提供的房屋分配方法通过获取业主的个性化信息；根据业主的个性化信息，判断业主是否符合本次房屋分配条件；若业主符合本次房屋分配条件，则读取业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；按照选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。在这种情况下，由于只有符合本次房屋分配条件的业主所持有的阄卡才会被读取，因此，即使有不符合本次房屋分配条件的业主也持有阄卡，由于其不符合本次房屋分配条件，其所持有的阄卡也不会被读取，因此，能够减少选房场所聚集的人员数量，不仅提高了选房效率，还增强了选房活动的安全系数。再者，由于业主的选房序号是根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算得到的，因此，只要运算过程合理，其能够增强选房过程中的公平性。最后，在业主选房的过程中，能够通过计算机程序将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕，在这种情况下，能够保证每一业主的选房行为有效，而不至于出现同一房源被多个业主选取，而需要再次选房的问题，因此，能够提高选房过程的效率。本发明中，将剩余房源作为剩余业主的备选房源通知业主时，可以以推送消息的方式推送给各业主，使得选房业主在座位上即可完成选房工作，而无需集中扎堆至选房操作台前，避免造成人员混杂，甚至踩踏事故的发生。
其中，业主的个性化信息包括身份证号码、手机号码及个性化识别码。本实施例中，个性化识别码选自由业主设置并预留的密码，或者由房源管理单位预先发放给业主的条形码或者二维码。其中，由业主设置并预留的密码为签订购房合同或者拆迁补偿安置协议时设置并预留的密码；在这种情况下，每位业主都需要记录自己的密码，并在自己的密码被验证后方能被读取阄卡；由房源管理单位预先发放给业主的条形码或者二维码印制于购房合同或者拆迁补偿安置协议上，在这种情况下，购房合同或者拆迁补偿安置协议相当于一张带有个性化识别码的通行证，可以通过扫描设备扫描该条形码或者二维码的情况下，使得业主通过验证而被读取阄卡。
其中，根据业主的个性化信息，判断业主是否符合本次房屋分配条件的过程中，当业主的身份证号码、手机号码及个性化识别码均与预留信息均通过验证时，认为业主符合本次房屋分配条件；若业主的身份证号码、手机号码及个性化识别码中任一与预留信息未通过验证时，认为业主不符合本次房屋分配条件。在这种情况下，由于选房的行为事关重大，通常涉及的金额也较大，因此，需要同时验证身份证号码、手机号码及个性化识别码，以便剔除不符合本次选房条件的业主。
其中，验证手机号码的过程包括以下步骤：
获取业主的手机号码；
根据业主的手机号码，通过私密通信方式向业主发送验证码；
获取业主输入的验证码；
若业主输入的验证码与通过私密通信方式向业主发送的验证码相匹配，则手机号码通过验证。
本实施例中，之所以需要验证手机号码，是因为将剩余房源作为剩余业主的备选房源通知业主时，是通过推送消息的方式推送给各业主，只有有效的手机号码才能接收到该推送消息，验证手机号码的目的就是保证业主能够接收到剩余房源的信息，其中，剩余房源可以以楼栋号码-楼门号码-门牌号联用的方式提供给选房业主，也可以以户型图的方式提供给选房业主，或者楼栋号码-楼门号码-门牌号联用外加户型图的方式提供给选房业主。其中，在验手机号码的过程中，还可以提示选房业主注意自己的手机剩余电量，此时，需要在每位业主的座位上提供电源插座及手机充电用电源线，或者充电宝类的可以用于为手机充电的设备，以便于当业主手机电量不足时及时补充电量。
其中，私密通信方式选自短信息、微信消息或者qq消息中的一种或者几种。本实施例优选微信消息，因为微信消息可以以公众号的形式推送给选房业主相应的消息。在这种情况下，还可以在轮候业主选房之前，让其通过公众号观看到在其之前选房的业主的全部选房活动，只是在轮到轮候业主之前，其处于未激活的状态，即在轮到轮候业主之前其选房动作无效，而只有轮到该轮候业主时，其才处于激活状态，即只有轮到该轮候业主时，其选房动作才有效，此时，已经被选定的房源可以呈灰暗显示，而待选房源可以呈高亮显示。此外，在选房活动轮到该轮候业主时，该轮候业主的微信自动呈现倒计时状态，例如，可以给每个轮候业主的选房时间为3～5分钟，若该3～5分钟内该轮候业主没有完成选房操作，则该业主自动轮候到其他业主的选房动作完成后再次呈现激活状态，如果这样的业主较多，则按照顺序再次排序，以此类推，直到所有业主的选房动作操作完成。
其中，业主输入的验证码为通过手机键盘输入的验证码或者手机自动从本机获取的验证码。其中，通过手机键盘输入验证码的过程中，验证码有可能被他人窃取，以至于选房动作有可能违背业主的意愿而完成，而当验证码是手机自动从本机短信中获取验证码的方式能够避免验证码被他人窃取，并且，由于手机自动从本机获取验证码的过程是机器操作，能够避免由于手动输入带来的错误，因此，其还能提高操作效率。
其中，与房屋分配有关的信息包括业主的申购序号X、申购面积Y及选房签到序号Z。这三个信息都是与业主选房的关键信息，因此，需要根据这些信息安排业主选房。
其中，根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算的方法包括以下步骤：
确定业主的申购序号X的优先权系数为a，选房签到序号Z的优先权系数为b，
根据业主的申购序号X及对应的优先权系数为a，选房签到序号Z及对应的优先权系数为b，通过计算，得到业主的选房系数M＝a×X+b×Z；
按照M有小到大的顺序进行重新排序并得到各业主对应的重新排序的顺序号；
将各业主按照申购面积Y归类；
在每一类中，按照重新排序的顺序号由小到大进行第二次重新排序，第二次重新排序所得的顺序号即为对应的业主的选房序号。
其中，之所以M值根据X和Z的值进行计算，是因为X和Z的值都代表了一种优先次序，以优先次序为顺序进行计算M值时，得到的结果也是与优先次数为相关的结果，因此，能够代表业主的迫切程度，因此，采用这种计算方式，能够获得较为公平的选房序号。
本实施例中，a+b＝1，且a＞b，例如，可以令a＝0.8，b＝0.2，在这种情况下，通过计算即可获取各业主的M值，根据M值重新排序，能够得到各业主的顺序号，即为各业主的选房次序号。例如甲业主的X值为3，Z值为5，则M甲＝0.8×3+0.2×5＝3.4，乙业主的X值为4，Z值为1，则M乙＝0.8×4+0.2×1＝3.2，由此，M甲＞M乙，则认为乙的选房序号在甲的选房序号之前。再比如，A业主的X值为8，Z值为1，Y值为80，B业主的X值为2，Z值为10，Y值为60，C业主的X值为10，Z值为6，Y值为60，D业主的X值为1，Z值为5，Y值为80，则A业主的MA＝0.8×8+0.2×1＝6.6，B业主的MB＝0.8×2+0.2×10＝3.6，C业主的MC＝0.8×10+0.2×6＝9.2，D业主的MD＝0.8×1+0.2×5＝1.8，此时，由于业主A、D的Y值均为80，则以业主A、D为一类，由于MA＞MD，则D的选房序号在A的选房序号之前；由于业主B、C的Y值均为60，则以业主B、C为一类，由于MB＜MC，则B的选房序号在C的选房序号之前。
实施例二
参见附图2，其中，在附图2中，n为正整数，本发明实施例二提供的房屋分配装置包括：
个性化信息获取模块，用于获取业主的个性化信息；
判断模块，用于根据业主的个性化信息，判断业主是否符合本次房屋分配条件；
阄卡读取模块，用于读取业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；
运算模块，用于根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；
选房序号发放模块，用于向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；
房屋选定模块，用于按照选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；
遴选模块，用于将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主。
本发明提供的房屋分配装置通过获取业主的个性化信息；根据业主的个性化信息，判断业主是否符合本次房屋分配条件；若业主符合本次房屋分配条件，则读取业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；按照选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。在这种情况下，由于只有符合本次房屋分配条件的业主所持有的阄卡才会被读取，因此，即使有不符合本次房屋分配条件的业主也持有阄卡，由于其不符合本次房屋分配条件，其所持有的阄卡也不会被读取，因此，能够减少选房场所聚集的人员数量，不仅提高了选房效率，还增强了选房活动的安全系数。再者，由于业主的选房序号是根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算得到的，因此，只要运算过程合理，其能够增强选房过程中的公平性。最后，在业主选房的过程中，能够通过计算机程序将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕，在这种情况下，能够保证每一业主的选房行为有效，而不至于出现同一房源被多个业主选取，而需要再次选房的问题，因此，能够提高选房过程的效率。本发明中，将剩余房源作为剩余业主的备选房源通知业主时，可以以推送消息的方式推送给各业主，使得选房业主在座位上即可完成选房工作，而无需集中扎堆至选房操作台前，避免造成人员混杂，甚至踩踏事故的发生。
实施例三
本发明实施例三提供的计算机可读存储介质上存储有房屋分配程序，房屋分配程序被处理器执行时实现本发明提供的房屋分配方法的步骤。
本发明提供的计算机可读存储介质通过获取业主的个性化信息；根据业主的个性化信息，判断业主是否符合本次房屋分配条件；若业主符合本次房屋分配条件，则读取业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；按照选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。在这种情况下，由于只有符合本次房屋分配条件的业主所持有的阄卡才会被读取，因此，即使有不符合本次房屋分配条件的业主也持有阄卡，由于其不符合本次房屋分配条件，其所持有的阄卡也不会被读取，因此，能够减少选房场所聚集的人员数量，不仅提高了选房效率，还增强了选房活动的安全系数。再者，由于业主的选房序号是根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算得到的，因此，只要运算过程合理，其能够增强选房过程中的公平性。最后，在业主选房的过程中，能够通过计算机程序将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕，在这种情况下，能够保证每一业主的选房行为有效，而不至于出现同一房源被多个业主选取，而需要再次选房的问题，因此，能够提高选房过程的效率。本发明中，将剩余房源作为剩余业主的备选房源通知业主时，可以以推送消息的方式推送给各业主，使得选房业主在座位上即可完成选房工作，而无需集中扎堆至选房操作台前，避免造成人员混杂，甚至踩踏事故的发生。
实施例四
本发明实施例四提供的电子设备包括处理器、存储器及存储在存储器上并可在处理其上运行的房屋分配程序，其中，房屋分配程序被处理器执行时实现本发明提供的房屋分配方法的步骤。
本发明提供的电子设备通过获取业主的个性化信息；根据业主的个性化信息，判断业主是否符合本次房屋分配条件；若业主符合本次房屋分配条件，则读取业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；按照选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。在这种情况下，由于只有符合本次房屋分配条件的业主所持有的阄卡才会被读取，因此，即使有不符合本次房屋分配条件的业主也持有阄卡，由于其不符合本次房屋分配条件，其所持有的阄卡也不会被读取，因此，能够减少选房场所聚集的人员数量，不仅提高了选房效率，还增强了选房活动的安全系数。再者，由于业主的选房序号是根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算得到的，因此，只要运算过程合理，其能够增强选房过程中的公平性。最后，在业主选房的过程中，能够通过计算机程序将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕，在这种情况下，能够保证每一业主的选房行为有效，而不至于出现同一房源被多个业主选取，而需要再次选房的问题，因此，能够提高选房过程的效率。本发明中，将剩余房源作为剩余业主的备选房源通知业主时，可以以推送消息的方式推送给各业主，使得选房业主在座位上即可完成选房工作，而无需集中扎堆至选房操作台前，避免造成人员混杂，甚至踩踏事故的发生。
尽管已描述了本发明的优选实施例，但本领域内的技术人员一旦得知了基本创造性概念，则可对这些实施例作出另外的变更和修改。所以，所附权利要求意欲解释为包括优选实施例以及落入本发明范围的所有变更和修改。
显然，本领域的技术人员可以对本发明进行各种改动和变型而不脱离本发明的精神和范围。这样，倘若本发明的这些修改和变型属于本发明权利要求及其等同技术的范围之内，则本发明也意图包含这些改动和变型在内。

Claims (10)

1.一种房屋分配方法，其特征在于，包括以下步骤：
获取业主的个性化信息；
根据所述业主的个性化信息，判断所述业主是否符合本次房屋分配条件；
若所述业主符合本次房屋分配条件，则读取所述业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；
根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；
向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；
按照所述选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；
将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主，循环执行此步骤，直至房屋分配执行完毕。
2.根据权利要求1所述的房屋分配方法，其特征在于，所述业主的个性化信息包括身份证号码、手机号码及个性化识别码。
3.根据权利要求2所述的房屋分配方法，其特征在于，根据所述业主的个性化信息，判断所述业主是否符合本次房屋分配条件的过程中，当所述业主的身份证号码、手机号码及个性化识别码均与预留信息均通过验证时，认为所述业主符合本次房屋分配条件；若所述业主的身份证号码、手机号码及个性化识别码中任一与预留信息未通过验证时，认为所述业主不符合本次房屋分配条件。
4.根据权利要求2所述的房屋分配方法，其特征在于，所述个性化识别码选自由所述业主设置并预留的密码，或者由房源管理单位预先发放给所述业主的条形码或者二维码。
5.根据权利要求3所述的房屋分配管理方法，其特征在于，验证所述手机号码的过程包括以下步骤：
获取所述业主的手机号码；
根据所述业主的手机号码，通过私密通信方式向所述业主发送验证码；
获取所述业主输入的验证码；
若所述业主输入的验证码与通过私密通信方式向所述业主发送的验证码相匹配，则所述手机号码通过验证。
6.根据权利要求5所述的房屋分配方法，其特征在于，所述私密通信方式选自短信息、微信消息或者qq消息中的一种或者几种。
7.根据权利要求5所述的房屋分配方法，其特征在于，所述业主输入的验证码为通过手机键盘输入的验证码或者所述手机自动从本机获取的验证码；
作为优选，
由所述业主设置并预留的密码为签订购房合同或者拆迁补偿安置协议时设置并预留的密码；
由房源管理单位预先发放给所述业主的条形码或者二维码印制于购房合同或者拆迁补偿安置协议上；
作为优选，所述与房屋分配有关的信息包括业主的申购序号X、申购面积Y及选房签到序号Z；
作为优选，根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算的方法包括以下步骤：
确定所述业主的申购序号X的优先权系数为a，所述选房签到序号Z的优先权系数为b，
根据所述业主的申购序号X及对应的优先权系数为a，所述选房签到序号Z及对应的优先权系数为b，通过计算，得到业主的选房系数M＝a×X+b×Z；
按照M有小到大的顺序进行重新排序并得到各业主对应的重新排序的顺序号；
将各业主按照申购面积Y归类；
在每一类中，按照所述重新排序的顺序号由小到大进行第二次重新排序，所述第二次重新排序所得的顺序号即为对应的业主的选房序号；
作为优选，a+b＝1，且a＞b。
8.一种房屋分配装置，其特征在于，包括：
个性化信息获取模块，用于获取业主的个性化信息；
判断模块，用于根据所述业主的个性化信息，判断所述业主是否符合本次房屋分配条件；
阄卡读取模块，用于读取所述业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息；
运算模块，用于根据符合本次房屋分配条件的所有业主持有的阄卡上载入的与房屋分配有关的信息，进行运算，并得到运算结果得到业主的选房序号；
选房序号发放模块，用于向符合本次房屋分配条件的业主发放选房序号；
房屋选定模块，用于按照所述选房序号对应的顺序获取对应的业主选定的房屋；
遴选模块，用于将已经被业主选定的房屋从所有备选房源中剔除后所得的剩余房源作为剩余业主的备选房源，并通知业主。
9.一种计算机可读存储介质，其特征在于，所述计算机可读存储介质上存储有房屋分配程序，所述房屋分配程序被处理器执行时实现权利要求1～7中任一所述的房屋分配方法的步骤。
10.一种电子设备，其特征在于，包括处理器、存储器及存储在所述存储器上并可在所述处理其上运行的房屋分配程序，其中，所述房屋分配程序被所述处理器执行时实现权利要求1～7中任一所述的房屋分配方法的步骤。
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