CN108288215A - 一种选房方法及系统 - Google Patents

Abstract

本发明提供一种选房方法，包括：采集所有小区的地理位置信息，根据每一小区所在的地理位置信息，获取该小区的周边的建筑信息，并将该小区与对应的建筑信息存入数据库；获取业主发布的房源信息，根据所述房源信息，确定所述房源信息对应的房源所在的小区，将所述房源信息与对应的小区存入数据库；获取租客输入的目标信息，根据所述目标信息在数据库中获取与所述目标信息对应的小区作为第一小区，获取每一第一小区中对应的房源信息。本发明通过将每个小区周边的建筑信息都存储在数据库中，并将业主发布的房源信息与所在小区关联起来，当租客输入目标地点时，可从数据库中检索到该目标地点周边的所有的房源信息，方便客户选择最合适的租房地点。

Description

一种选房方法及系统

技术领域

本发明涉及计算机技术领域，更具体地，涉及一种选房方法及系统。

背景技术

目前在房屋租赁的系统中，用户一般是先确定需要在某个区域中租赁房屋，然后到各个房产服务平台上检索该区域内相关的房源信息。但是当用户检索到相关的房屋信息时，实际上并不知道该房源距离自己的工作地点或其他目标地点的行程时长，特别是对于刚进入陌生城市就职的毕业生而言，一般只知道自己所就职的公司地址，对于公司周边的可租房源并不熟悉，不知道该如何选择租房地点。对于这种情况，需要提供一种选房方法及系统，可以在已知目标地点的情况下，检索到该目标地点周边所有的房源信息。

发明内容

本发明提供一种克服上述问题或者至少部分地解决上述问题的选房方法及系统。

一方面，本发明提供的一种选房方法，包括：

S1，采集所有小区的地理位置信息，根据每一小区所在的地理位置信息，获取该小区的周边的建筑信息，并将该小区与对应的建筑信息存入数据库；

S2，获取业主发布的房源信息，根据所述房源信息，确定所述房源信息对应的房源所在的小区，将所述房源信息与对应的小区存入数据库；

S3，获取租客输入的目标信息，根据所述目标信息在数据库中获取与所述目标信息对应的小区作为第一小区，获取每一第一小区中对应的房源信息；

其中，所述建筑信息包括建筑名称与建筑地址，所述房源信息包括小区名称和小区门牌号，所述目标信息包括目标建筑名称与目标建筑地址。

优选地，所述步骤S1还包括：

对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用每一种通勤方式所用的通勤时间，将所述通勤时间写入数据库中，所述通勤方式包括步行、公共交通和自驾，所述通勤时间代表所述小区到达所述建筑的往返时间。

优选地，所述步骤S1还包括：

对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用公共交通的线路；

对于每一线路，获取所述小区到达所述建筑的起止站点，将每一线路与该线路的起止站点存入数据库。

优选地，所述步骤S1中获取该小区的周边的建筑信息，所述建筑信息还包括建筑类别：

根据每一所述建筑信息中的建筑类别，对所述建筑信息按照建筑类别进行分类，将分类后的建筑信息按类别存入数据库。

优选地，所述步骤S2中获取业主发布的房源信息，所述房源信息还包括房屋产权证号：

根据所述房源信息中的小区名称与小区门牌号，检索数据库中是否存在和所述小区名称及小区门牌号一致的房源；

根据数据库中不存在和所述小区名称及小区门牌号一致的房源，将所述房源与所述房屋产权证号绑定存入数据库。

优选地，所述步骤S3中获取租客输入的目标信息，所述目标信息还包括目标通勤方式和通勤时间区间：

根据所述目标通勤方式和通勤时间区间，从所述第一小区中获取通勤方式与所述目标通勤方式相同且通勤时间在所述通勤时间区间内的小区作为第二小区，获取每一第二小区中对应的房源信息。

优选地，还包括：

根据所述目标通勤方式为公共交通，从数据库中获取每一第二小区到达所述目标建筑的全部线路；

对于每一线路，获取该线路的起止站点。

优选地，所述步骤S3中获取每一第一小区中对应的房源信息还包括：

对于每一第一小区，从数据库中获取与该第一小区对应的建筑信息；

根据每一所述建筑信息中的建筑类别，统计每一种建筑类别的建筑数量，获取每一第一小区的周边的每一种建筑类别的建筑数量。

另一方面，本发明提供一种基于权利要求1所述方法的选房系统，包括：

数据采集模块，用于采集所有小区的地理位置信息，根据每一小区所在的地理位置信息，获取该小区的周边的建筑信息，并将该小区与对应的建筑信息存入数据库；

房源发布模块，用于获取业主发布的房源信息，根据所述房源信息，确定所述房源信息对应的房源所在的小区，将所述房源信息与对应的小区存入数据库；

房源搜索模块，用于获取租客输入的目标信息，根据所述目标信息在数据库中获取与所述目标信息对应的小区作为第一小区，获取每一第一小区中对应的房源信息；

其中，所述建筑信息包括建筑名称与建筑地址，所述房源信息包括小区名称、小区门牌号，所述目标信息包括目标建筑名称与目标建筑地址。

优选地，所述数据采集模块还包括：

通勤单元，用于对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用每一种通勤方式所用的通勤时间，将所述通勤时间写入数据库中，所述通勤方式包括步行、公共交通和自驾，所述通勤时间代表所述小区到达所述建筑的往返时间。

本发明提供的一种选房方法及系统，通过将每个小区周边的建筑信息都存储在数据库中，并将业主发布的房源信息与所在小区关联起来，当租客输入目标地点时，可从数据库中检索到该目标地点周边的所有的房源信息，方便客户选择最合适的租房地点。

附图说明

图1为本发明一个实施例的选房方法的流程图；

图2为本发明一个实施例的选房系统的结构示意图。

具体实施方式

下面结合附图和实施例，对本发明的具体实施方式作进一步详细描述。以下实施例用于说明本发明，但不用来限制本发明的范围。

参见图1，为本发明一个实施例的选房方法的流程图，包括：S1，采集所有小区的地理位置信息，根据每一小区所在的地理位置信息，获取该小区的周边的建筑信息，并将该小区与对应的建筑信息存入数据库；S2，获取业主发布的房源信息，根据所述房源信息，确定所述房源信息对应的房源所在的小区，将所述房源信息与对应的小区存入数据库；S3，获取租客输入的目标信息，根据所述目标信息在数据库中获取与所述目标信息对应的小区作为第一小区，获取每一第一小区中对应的房源信息；其中，所述建筑信息包括建筑名称与建筑地址，所述房源信息包括小区名称和小区门牌号，所述目标信息包括目标建筑名称与目标建筑地址。

具体地，可通过百度地图、腾讯地图和高德地图等服务平台上采集所有小区的地理位置信息，设置一个预设范围，对每一个采集到的小区，都从地图上获取预设范围内该小区周边的建筑信息，并将小区与对应的建筑信息存进数据库中，先在数据库中记录所有小区及每个小区周边的建筑信息，这里的建筑信息包括建筑名称及建筑地址。当业主发布包含小区名称与小区门牌号的房源信息后，根据房源信息将该房源与其所在的小区关联起来，作为该小区内的房源存入数据库中。当租客输入目标消息时，可根据目标消息内的目标建筑名称与目标建筑地址，在数据库中查找到该目标建筑是位于哪些小区的周边，相对的，这些小区也都位于该目标建筑的周边。则将这些小区作为第一小区，根据业主事先发布的房源信息，可对应获取每个第一小区中的房源信息，以便租客选择。

举例来说，以五公里作为一个预设范围，在小区A、小区B和小区C周边的五公里的范围内，都存在有建筑D。当各个业主发布了分别与小区A、小区B或小区C相关的房源信息后，在租客检索建筑D的信息时，可获知建筑D周边存在小区A、小区B及小区C这三个小区，并对于每个小区，都显示该小区内的房源信息。

本发明通过将每个小区周边的建筑信息都存储在数据库中，并将业主发布的房源信息与所在小区关联起来，当租客输入目标地点时，可从数据库中检索到该目标地点周边的所有的房源信息，方便客户选择最合适的租房地点。特别是对于去异地工作的租客而言，只知道公司地址，想选择离公司较近的小区租住时，输入公司名称及地址可轻松获知附近所有的房源信息。

基于上述实施例，作为一种可选的实施例，所述步骤S1还包括：对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用每一种通勤方式所用的通勤时间，将所述通勤时间写入数据库中，所述通勤方式包括步行、公共交通和自驾，所述通勤时间代表所述小区到达所述建筑的往返时间。

具体地，对于每个小区，在记录该小区的周边的所有建筑信息时，需将该小区到该小区周边的每个建筑的时间一并记入数据库。由于每个小区到达该小区周边的任一建筑都可通过不同的通勤方式，这里的通勤方式是指步行、公共交通和自驾等交通方式。对应不同的通勤方式，记录不同的通勤时间，并将对应的通勤方式与通勤时间记入数据库中，这里的通勤时间表示小区到达某建筑的往返时间。优选地，通勤时间可通过在百度地图、腾讯地图和高德地图等服务平台上直接输入小区与建筑地址作为起始地点，选择相应的交通方式获得。

基于上述实施例，作为一种可选的实施例，所述步骤S1还包括：对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用公共交通的线路；对于每一线路，获取所述小区到达所述建筑的起止站点，将每一线路与该线路的起止站点存入数据库。

具体地，当使用公共交通的方式从小区A到达附近的某一建筑B时，可能有多种公共交通的线路，如1、2路公交及3号地铁的线路都经过小区A与建筑B，但起止站点可能不同，途中经过的站点也不同，用时也会相应产生差异。对于小区A到达建筑B的每一条公共交通的线路，都记录该线路的起止站点，并将每一条线路与该线路的起止站点都存入数据库中，以便租客查找房源时获知该房源到达目标地点所有的公共交通线路及起止站点。

基于上述实施例，作为一种可选的实施例，所述步骤S1中获取该小区的周边的建筑信息，所述建筑信息还包括建筑类别：根据每一所述建筑信息中的建筑类别，对所述建筑信息按照建筑类别进行分类，将分类后的建筑信息按类别存入数据库。

具体地，对于每个小区，获取该小区周边的建筑信息时，还需获取该建筑的所属的建筑类别，并依据建筑类别对各建筑信息进行分类，如按建筑的使用功能，可将建筑分为学校、医院、银行、超市、餐饮等类，将每个建筑信息存入数据库时，都需要标注该建筑的建筑类别，以便统计小区周边各类别的建筑的数量。

基于上述实施例，作为一种可选的实施例，所述步骤S2中获取业主发布的房源信息，所述房源信息还包括房屋产权证号：根据所述房源信息中的小区名称与小区门牌号，检索数据库中是否存在和所述小区名称及小区门牌号一致的房源；根据数据库中不存在和所述小区名称及小区门牌号一致的房源，将所述房源与所述房屋产权证号绑定存入数据库。

具体地，业主发布的房源信息中除了小区名称与小区门牌号外，还需包括该房源的房屋产权证号，以保证所以的房源信息都是真实且不重复的。首先根据业主发布的房源信息中的小区名称与小区门牌号，即是房源所在的具体地址，在数据库中检索是否存在已登记在册的相同的房源信息。若不存在，则将业主发布的房源信息中的房屋产权证号与该房源关联起来，保证数据库中存储的房源信息都是真实的。若数据库中存在相同的房源信息，则不向数据库中再添加相同的房源信息了，以免使多余重复的房源信息占据数据库中储存空间。

此外，业主还可以在房源信息中添加其他信息，对自己发布的房源进行补充，如期待的租金的区间、房源的户型分布等相关信息，以使租客能更全面地了解该房源的相关信息，来确定房源是否符合需求。

基于上述实施例，作为一种可选的实施例，所述步骤S3中获取租客输入的目标信息，所述目标信息还包括目标通勤方式和通勤时间区间：根据所述目标通勤方式和通勤时间区间，从所述第一小区中获取通勤方式与所述目标通勤方式相同且通勤时间在所述通勤时间区间内的小区作为第二小区，获取每一第二小区中对应的房源信息。

具体地，当租客只输入的目标信息只包括目标建筑名称及目标建筑地址时，检索得到的是该目标建筑周边所有的小区，即第一小区。当租客输入的目标信息还包括目标通勤方式与通勤时间区间时，从获得的第一小区中找到到达该目标建筑使用的通勤方式与目标通勤方式相同且通勤时间在所述通勤时间区间内的小区作为第二小区，可知第二小区中的每个小区使用目标通勤方式到达目标建筑的时间都在租客输入的目标通勤时间区间内，则获取第二小区中各房源信息。

需要说明的是，租客输入的目标信息还可包括期待的租金区间，对应业主发布的租金区间，可先在数据库中搜索通勤时间区间符合要求的小区，然后再在上述小区中检索租金区间符合要求的房源，以获取最符合租客要求的房源信息。

基于上述实施例，作为一种可选的实施例，还包括：根据所述目标通勤方式为公共交通，从数据库中获取每一第二小区到达所述目标建筑的全部线路；对于每一线路，获取该线路的起止站点。

具体地，当租客选择的目标通勤方式为公共交通时，从数据库中获取每一个第二小区到达该目标建筑的所有的公共交通线路，且对每条线路，都获取该线路的起止站点，结合每条线路对应的通勤时间，以便租客选择最适合的交通方式，考虑租住该房源后的出行问题。

基于上述实施例，作为一种可选的实施例，所述步骤S3中获取每一第一小区中对应的房源信息还包括：对于每一第一小区，从数据库中获取与该第一小区对应的建筑信息；根据每一所述建筑信息中的建筑类别，统计每一种建筑类别的建筑数量，获取每一第一小区的周边的每一种建筑类别的建筑数量。

具体地，由于数据库中对于任一小区的周边的任一建筑，都存储着该建筑所属的建筑类别，这里的建筑类别是按建筑的使用功能划分为学校、医院、银行、超市、餐饮等类。对于每一个第一小区，获取该小区周边所有的建筑信息，并依据建筑类别对各个建筑进行分类，统计同一类别的建筑的数量，则对于小区A而言，最后可统计得到小区A周边有10家超市，42家餐饮，5家银行，2家学校，3家医院等。以便租客了解房源所在小区周边的建筑情况，根据日常需求选择生活更便利的房源。

本发明通过将每个小区周边的建筑信息都存储在数据库中，并将业主发布的房源信息与所在小区关联起来，当租客输入目标地点、租金要求以及通勤需求等条件时，可从数据库中检索到该目标地点周边的符合条件的所有的房源信息，并给租客展示该房源所在小区周边各建筑类别的建筑的数量，方便租户选择最合适最便利的租房地点。

参见图2，为本发明一个实施例的选房系统的结构示意图，包括：数据采集模块，用于采集所有小区的地理位置信息，根据每一小区所在的地理位置信息，获取该小区的周边的建筑信息，并将该小区与对应的建筑信息存入数据库；房源发布模块，用于获取业主发布的房源信息，根据所述房源信息，确定所述房源信息对应的房源所在的小区，将所述房源信息与对应的小区存入数据库；房源搜索模块，用于获取租客输入的目标信息，根据所述目标信息在数据库中获取与所述目标信息对应的小区作为第一小区，获取每一第一小区中对应的房源信息；其中，所述建筑信息包括建筑名称与建筑地址，所述房源信息包括小区名称、小区门牌号，所述目标信息包括目标建筑名称与目标建筑地址。

具体地，数据采集模块用于记录所有小区的地理位置信息以及小区周边所有的建筑信息，并将每个小区与该小区对应的建筑信息存进数据库中；房源发布模块用于根据业主发布的房源信息，确定房源所在的小区，并将各房源与对应的小区写入数据库中；房源搜索模块用于根据租客输入的目标信息，从数据库中检索到符合租客需求的第一小区，给租客提供第一小区中所有符合条件的房源以做参考。具体实施方式上述对应的方法实施例已做出详述，此处不再多做赘述。

基于上述实施例，作为一种可选的实施例，所述数据采集模块还包括：通勤单元，用于对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用每一种通勤方式所用的通勤时间，将所述通勤时间写入数据库中，所述通勤方式包括步行、公共交通和自驾，所述通勤时间代表所述小区到达所述建筑的往返时间。

具体地，通勤单元用于在记录每个小区的周边的所有建筑信息时，将该小区到该小区周边的每个建筑的时间一并记入数据库。且由于每个小区到达该小区周边的任一建筑都可通过不同的通勤方式，这里的通勤方式是指步行、公共交通和自驾等交通方式。具体实施方式上述对应的方法实施例已做出详述，此处不再多做赘述。

本发明通过将每个小区周边的建筑信息都存储在数据库中，并将业主发布的房源信息与所在小区关联起来，当租客输入目标地点、通勤需求等条件时，可从数据库中检索到该目标地点周边的符合条件的所有的房源信息，方便租户选择最合适最便利的租房地点。

最后，本申请的方法仅为较佳的实施方案，并非用于限定本发明的保护范围。凡在本发明的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (10)

1.一种选房方法，其特征在于，包括：

S1，采集所有小区的地理位置信息，根据每一小区所在的地理位置信息，获取该小区的周边的建筑信息，并将该小区与对应的建筑信息存入数据库；

S2，获取业主发布的房源信息，根据所述房源信息，确定所述房源信息对应的房源所在的小区，将所述房源信息与对应的小区存入数据库；

S3，获取租客输入的目标信息，根据所述目标信息在数据库中获取与所述目标信息对应的小区作为第一小区，获取每一第一小区中对应的房源信息；

其中，所述建筑信息包括建筑名称与建筑地址，所述房源信息包括小区名称和小区门牌号，所述目标信息包括目标建筑名称与目标建筑地址。

2.根据权利要求1所述的选房方法，其特征在于，所述步骤S1还包括：

对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用每一种通勤方式所用的通勤时间，将所述通勤时间写入数据库中，所述通勤方式包括步行、公共交通和自驾，所述通勤时间代表所述小区到达所述建筑的往返时间。

3.根据权利要求2所述的选房方法，其特征在于，所述步骤S1还包括：

对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用公共交通的线路；

对于每一线路，获取所述小区到达所述建筑的起止站点，将每一线路与该线路的起止站点存入数据库。

4.根据权利要求1中所述的选房方法，其特征在于，所述步骤S1中获取该小区的周边的建筑信息，所述建筑信息还包括建筑类别：

根据每一所述建筑信息中的建筑类别，对所述建筑信息按照建筑类别进行分类，将分类后的建筑信息按类别存入数据库。

5.根据权利要求1中所述的选房方法，其特征在于，所述步骤S2中获取业主发布的房源信息，所述房源信息还包括房屋产权证号：

根据所述房源信息中的小区名称与小区门牌号，检索数据库中是否存在和所述小区名称及小区门牌号一致的房源；

根据数据库中不存在和所述小区名称及小区门牌号一致的房源，将所述房源与所述房屋产权证号绑定存入数据库。

6.根据权利要求3中所述的选房方法，其特征在于，所述步骤S3中获取租客输入的目标信息，所述目标信息还包括目标通勤方式和通勤时间区间：

根据所述目标通勤方式和通勤时间区间，从所述第一小区中获取通勤方式与所述目标通勤方式相同且通勤时间在所述通勤时间区间内的小区作为第二小区，获取每一第二小区中对应的房源信息。

7.根据权利要求6中所述的选房方法，其特征在于，还包括：

根据所述目标通勤方式为公共交通，从数据库中获取每一第二小区到达所述目标建筑的全部线路；

对于每一线路，获取该线路的起止站点。

8.根据权利要求4中所述的选房方法，其特征在于，所述步骤S3中获取每一第一小区中对应的房源信息还包括：

对于每一第一小区，从数据库中获取与该第一小区对应的建筑信息；

根据每一所述建筑信息中的建筑类别，统计每一种建筑类别的建筑数量，获取每一第一小区的周边的每一种建筑类别的建筑数量。

9.一种基于权利要求1所述方法的选房系统，其特征在于，包括：

数据采集模块，用于采集所有小区的地理位置信息，根据每一小区所在的地理位置信息，获取该小区的周边的建筑信息，并将该小区与对应的建筑信息存入数据库；

房源发布模块，用于获取业主发布的房源信息，根据所述房源信息，确定所述房源信息对应的房源所在的小区，将所述房源信息与对应的小区存入数据库；

房源搜索模块，用于获取租客输入的目标信息，根据所述目标信息在数据库中获取与所述目标信息对应的小区作为第一小区，获取每一第一小区中对应的房源信息；

其中，所述建筑信息包括建筑名称与建筑地址，所述房源信息包括小区名称、小区门牌号，所述目标信息包括目标建筑名称与目标建筑地址。

10.根据权利要求9中所述的选房系统，其特征在于，所述数据采集模块还包括：

通勤单元，用于对于每一小区，获取所述小区到达该小区的周边的每一建筑时，使用每一种通勤方式所用的通勤时间，将所述通勤时间写入数据库中，所述通勤方式包括步行、公共交通和自驾，所述通勤时间代表所述小区到达所述建筑的往返时间。