CN108573457A - 适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台 - Google Patents

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Abstract

本发明公开了一种适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，包括区域综合管理模块和多个单体建筑管理模块，而所述区域综合管理模块通过多级网络交换设备和单体建筑管理模块连接，对单体建筑内的物业进行分级协调、统一管理；本发明既实现了多业态绿色建筑群或是综合体多支物业团队各自管理的需求，又满足了多支物业团队协调统一、分级管理的需求；其中，报表管理单元采用数据库分布式部署的原则，且采用设备网进行网络物理隔离，取代通用建筑群平台中采用租赁云、或是部署数据库机房的方式，此技术方案既保证了信息的安全可靠性，又节约了经济成本。

Description

适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台
技术领域
本发明属于建筑智慧管理技术领域，具体涉及一种适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台。
背景技术
目前，随着物联网技术的迅速发展，建筑的智能化系统配置愈加完善，建筑的智慧管理受到了更多的关注。但是目前建筑的智慧管理更多的是针对单一建筑或是单一物业管理团队，不能满足多级管理的需求。针对建筑群的少部分智慧运维管理平台多数也是基于云服务。成本较高，不能达到经济性要求。
发明内容
本发明为解决现有技术存在的问题而提出，其目的是提供一种针对多业态绿色建筑群，具有多级物业团队统一管理的建筑群智慧管理功能，有利于实现多单体建筑联控，多物业团队分级别、协调、统一管理，既能有效的节约资源、降低成本又能提高物业团队管理效率和服务的适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台。
本发明的技术方案是：
一种适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，包括区域综合管理模块和多个单体建筑管理模块，而所述区域综合管理模块通过多级网络交换设备和单体建筑管理模块连接，对单体建筑内的物业进行分级管理；所述区域综合管理模块对所有单体建筑进行信息集成和综合管理，作为日常监控、操作平台，在突发事件时转入应急指挥模式；所述单体建筑管理模块对本单体建筑内的子系统进行信息集成和综合管理。
所述区域综合管理模块包括巡航管理单元、信息总览管理单元、报表管理单元、报警管理单元、维保管理单元、查岗单元；其中巡航管理单元，用于区域中心物业管理人员对各单体建筑的巡航管理、问题定位、全局监控；信息总览管理单元，用于区域中心物业管理人员既对所有单体建筑的信息进行分单体纵向监测，又对所有单体建筑的信息进行分系统的横向对比；报表管理单元，用于区域中心物业管理人员对所有单体建筑内的数据同环比比较，了解不同单体建筑的设备运行情况；报警管理单元，用于区域中心物业管理人员将不同单体的重要报警信息上传，区域中心物业管理人员查看单体报警信息的处理情况，同时发生重大报警时，即时发送信息给相应负责人；维保管理单元，用于区域中心物业管理人员对未处理的报警进行核查、工单派发，对区域中心相关设备进行维护、保养工单的预约、派发；查岗单元，用于区域中心物业管理人员可以随时查看各单体建筑的执勤人员在岗、离岗的情况。
所述巡航管理单元通过MD5加密技术，对单体建筑管理模块进行登录，根据不同的页面权限进入单体建筑的相应页面。
所述信息总览管理单元包括单体总览子单元和系统总览子单元；所述单体总览子单元是以单体建筑为单位，进行单体内系统信息的整体情况统计纵向对比，所述系统总览子单元是以系统为单位，进行同一系统、不同单体建筑信息的整体情况统计的横向对比。
所述系统总览子单元至少包括对不同单体建筑内客流情况的对比。
所述单体总览子单元与系统总览子单元，区域综合管理模块与单体建筑的管理模块之间的数据传输，均采用前后台分离技术和消息中间件的技术，通过通道传递和订阅的方式进行消息的传递。
所述报表管理单元将单体建筑内的重要数据上传和存储于区域综合管理数据库，其他数据通过查询不同单体数据库的数据的方式实现，并实现联动。
所述报警管理单元对单体建筑内重要报警信息的应答情况进行整体情况监测。
本发明的区域综合管理模块中巡航管理单元、信息总览管理单元、报表管理单元、报警管理单元、维保管理单元、查岗单元的设置及其单体建筑管理模块的设置，既实现了多业态绿色建筑群或是综合体多支物业团队各自管理的需求，又满足了多支物业团队协调统一、分级管理的需求；其中，报表管理单元采用数据库分布式部署的原则，且采用设备网进行网络物理隔离，取代通用建筑群平台中采用租赁云、或是部署数据库机房的方式，此技术方案既保证了信息的安全可靠性，又节约了经济成本。
附图说明
图1为本发明的架构示意图；
图2为本发明的区域综合管理平台的结构示意图；
图3为本发明的数据库部署示意图；
图4为本发明的重要报警信息传递示意图；
图5为本发明的维保管理流程图。
其中：
1 区域综合管理模块 2 单体建筑管理模块
3 网络交换设备 4 巡航管理单元
5信息总览管理单元 6报表管理单元
7报警管理单元 8维保管理单元
9查岗单元 10单体总览子单元
11 系统总览子单元 12 传感器
13 设备主机 14通讯模块
15手持终端。
具体实施方式
以下，参照附图和实施例对本发明进行详细说明：
如图1、图2所示，一种适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，包括区域综合管理模块1和多个单体建筑管理模块2，而所述区域综合管理模块1通过多级网络交换设备3和单体建筑管理模块2连接，对单体建筑内的物业分级管理；所述区域综合管理模块1对所有单体建筑进行信息集成和综合管理，作为日常监控、操作平台，在突发事件时转入应急指挥模式；所述单体建筑管理模块2对本单体建筑内的子系统进行信息集成和综合管理。
本发明的智慧运维管理平台技术方案适用于多业态绿色建筑群，适用于多支物业团队的协调统一管理。区域综合管理模块1和单体建筑管理模块2各包含一套智慧管理系统。区域综合管理模块1和各单体建筑管理模块2之间，可以通过多层网络架构，实现数据信息的通讯。
所述区域综合管理模块1包括巡航管理单元4、信息总览管理单元5、报表管理单元6、报警管理单元7、维保管理单元8、查岗单元9；其中巡航管理单元4，用于区域中心物业管理人员对各单体建筑的巡航管理、问题定位、全局监控；信息总览管理单元5，用于区域中心物业管理人员既对所有单体建筑的信息进行分单体纵向监测，对所有单体建筑的信息进行分系统的横向对比；报表管理单元6，用于区域中心物业管理人员对所有单体建筑内的数据同环比比较，了解不同单体建筑的设备运行情况；报警管理单元7，用于区域中心物业管理人员将不同单体的重要报警信息上传，区域中心物业管理人员查看单体报警信息的处理情况，同时发生重大报警时，即时发送信息给相应负责人；维保管理单元8，用于区域中心物业管理人员对未处理的报警进行核查、工单派发，对区域中心相关设备进行维护、保养工单的预约、派发；查岗单元9，用于区域中心物业管理人员可以随时查看各单体建筑的执勤人员在岗、离岗的情况。
所述巡航管理单元4通过MD5加密技术，对单体建筑管理模块2进行登录，根据不同的页面权限进入单体建筑的相应页面。具有一键式跳转的功能，例如在区域综合管理模块1的安防管理页面，查看各个单体建筑的视频摄像机的在线离线情况，发现某一单体建筑的摄像机离线报警情况较多，此时可通过巡航管理单元4，可以一键式转入这个单体的安防系统部分，直接定位报警位置，查看报警原因，也可根据不同需求进行相应配置的修改。
所述信息总览管理单元5包括单体总览子单元10和系统总览子单元11；所述单体总览子单元10是以单体建筑为单位，进行单体内系统信息的整体情况统计纵向对比，所述系统总览子单元11是以系统为单位，进行同一系统、不同单体建筑信息的整体情况统计的横向对比。
所述系统总览子单元11至少包括对不同单体建筑内客流情况的对比。
所述单体总览子单元10与系统总览子单元11，区域综合管理模块1与单体建筑管理模块2之间的数据传输，均采用前后台分离技术和消息中间件的技术，通过通道传递和订阅的方式进行消息的传递。
如图3所示，所述报表管理单元6将单体建筑内的重要数据上传和存储于区域综合管理数据库16，其他数据通过查询不同单体数据库17的数据的方式实现，并实现联动。此种方式代替所有数据上传至区域综合管理模块1，既避免了数据同时上传的造成数据线路的拥塞，也节约了经济成本，同时实现了不同单体建筑、不同数据的比较和分析。
所述报警管理单元7对单体建筑内重要报警信息的应答情况进行整体情况监测。
实施例一：单体建筑内重要报警信息向区域综合管理模块传递的具体实例
如图4所示，单体建筑内设置的传感器12报警时，将报警信息通过设备主机13、网络交换设备3传送到单体建筑管理模块2，单体建筑内物业管理人员经过核查，确认真实故障，若为真实故障，直接派发相应的工单，进行维保管理；若为误报信息，查明原因并进行备注；单体内报警信息和相应的处理信息通过网络交换设备2和消息中间件技术，上传至区域综合管理模块1的报警管理单元7，区域综合管理模块1运维人员可直接查看报警的处理情况；同时此报警若一直未进行处理，可通过相应通讯模块14，下发至运维负责人的手持终端15。
本具体实施例中单体建筑的物业管理人员可以通过及时处理报警信息，区域综合管理模块1的运维人员可以通过报警管理单元7查看相关报警信息也可以管理下级物业人员的工作，既实现了多业态绿色建筑群或是综合体多支物业团队各自管理的需求，又满足了多支物业团队协调统一、分级管理的需求。
实施例二：利用本发明进行设备维保管理的具体实例流程。
如图5所示，单体建筑内设备报警，巡航管理单元4进行问题定位，单体建筑内的物业人员进行现场核查是否真实故障；如果是，维保管理单元8提示是否生成工单，如果是，自动生成工单并派发工单，并打印交给相应人员，相关人员设备维修完毕提交工单，生成工单历史记录。
在维保管理单元8设置设备预防维护预约维护时间，维护时间到，提示是否派发工单，如果是，派发工单，并打印交给相关人员，设备维护保养完毕，提交工单并生成工单历史记录。
本具体实施例中通过巡航管理单元4，区域中心物业管理人员可以对对各单体建筑的巡航管理、问题定位、全局监控；区域中心物业管理人员通过维保管理单元8对未处理的报警进行核查、工单派发，对区域中心相关设备进行维护、保养工单的预约、派发。

Claims (8)

1.一种适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，包括区域综合管理模块和多个单体建筑管理模块，其特征在于：所述区域综合管理模块通过多级网络交换设备和单体建筑管理模块连接，对单体建筑内的物业分级管理；所述区域综合管理模块对所有单体建筑进行信息集成和综合管理，作为日常监控、操作平台，在突发事件时转入应急指挥模式；所述单体建筑管理模块对本单体建筑内的子系统进行信息集成和综合管理。
2.根据权利要求1所述的适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，其特征在于：所述区域综合管理模块包括巡航管理单元、信息总览管理单元、报表管理单元、报警管理单元、维保管理单元、查岗单元；其中巡航管理单元，用于区域中心物业管理人员对各单体建筑的巡航管理、问题定位、全局监控；信息总览管理单元，用于区域中心物业管理人员既对所有单体建筑的信息进行分单体纵向监测，对所有单体建筑的信息进行分系统的横向对比；报表管理单元，用于区域中心物业管理人员对所有单体建筑内的数据同环比比较，了解不同单体建筑的设备运行情况；报警管理单元，用于区域中心物业管理人员将不同单体的重要报警信息上传，区域中心物业管理人员查看单体报警信息的处理情况，同时发生重大报警时，即时发送信息给相应负责人；维保管理单元，用于区域中心物业管理人员对未处理的报警进行核查、工单派发，对区域中心相关设备进行维护、保养工单的预约、派发；查岗单元，用于区域中心物业管理人员可以随时查看各单体建筑的执勤人员在岗、离岗的情况。
3.根据权利要求2所述的适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，其特征在于：所述巡航管理单元通过MD5加密技术，对单体建筑管理模块进行登录，根据不同的页面权限进入单体建筑的相应页面。
4.根据权利要求2所述的适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，其特征在于：所述信息总览管理单元包括单体总览子单元和系统总览子单元；所述单体总览子单元是以单体建筑为单位，进行单体内系统信息的整体情况统计纵向对比，所述系统总览子单元是以系统为单位，进行同一系统、不同单体建筑信息的整体情况统计的横向对比。
5.根据权利要求4所述的适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，其特征在于：所述系统总览子单元至少包括对不同单体建筑内客流情况的对比。
6.根据权利要求4所述的适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，其特征在于：所述单体总览子单元与系统总览子单元，区域综合管理模块与单体建筑的管理模块之间的数据传输，均采用前后台分离技术和消息中间件的技术，通过通道传递和订阅的方式进行消息的传递。
7.根据权利要求2所述的适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，其特征在于：所述报表管理单元将单体建筑内的重要数据上传和存储于区域综合管理数据库，其他数据通过查询不同单体数据库的数据的方式实现，并实现联动。
8.根据权利要求2所述的适用于多业态绿色建筑群的智慧运维管理平台，其特征在于：所述报警管理单元对单体建筑内重要报警信息的应答情况进行整体情况监测。
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