CN104915741A - 基于bim技术的建筑设施运维管理系统 - Google Patents
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Abstract
一种基于BIM技术的建筑设施运维管理系统，适用于大型建筑或建筑群的运维管理。所述系统包括一台数据服务器、一台协同工作站、建模PC机及至少一个用户设备端，用户端通过网络访问服务器中的运维系统，进行所需要的操作，而服务器则根据用户的权限限制访问操作。本发明提供的一种基于BIM技术的建筑设施管理系统及方法，对大型建筑的设施设备尤其是钢结构、幕墙和屋面进行信息化管理和维护，克服传统运维管理系统的缺点，使管理者可以清晰、有效、直观的对空间资源进行有效的管理，同时基于BIM技术的空间管理可以有效的提升信息化技术在流程管理以及流程运作方面的支持作用，进而提高相应运维业务管理水平。
Description
技术领域
本发明属于基于BIM技术的信息管理系统，具体涉及一种通过BIM技术对建筑在设计、施工阶段的信息数据进行继承，应用于建筑设施运维管理的运维管理系统。
背景技术
目前每个城市的标志性建筑如机场等，外形新颖、规模巨大、功能复杂，其结构通常采用大跨度钢结构、玻璃(金属或石材)幕墙围护结构、金属屋面结构、索膜结构等。由于当初建设中可能存在的质量缺陷、环境变迁导致的钢结构等腐蚀、长期风雨雪或设备震动等荷载带来的影响、地基沉降引起的结构变化等，或多或少地引起了一些结构的损坏或损伤。这些损坏(或损伤)如不能及时检查发现，并给予及时、合理的修复，则会影响到建筑物的使用功能，甚至对建筑的耐久性和安全性带来不利影响。
而且，大型建筑物的建筑空间规模大，办公区、商务区、公用区等区域繁多。随着使用时间的推移以及使用过程中的不断装修改造，对建筑空间的规划、分配、库存、改造、统计等管理难度越来越大。若无法及时、全面地掌握整个建筑空间的总体分区情况，就无法合理地、有序地对整个建筑群的建筑空间资源进行有效地管理，既会增加管理成本，又会导致管理效率低下。
传统的运维管理系统无法直观、清晰、有效的展现整个建筑物的建筑空间资源，降低了对建筑空间资源有效管理的效率。
发明内容
本发明的目的是提供基于BIM技术，将BIM三维模型与运维管理系统相结合，设计一种基于BIM技术的建筑设施运维管理系统，克服传统运维管理系统的缺点，针对于幕墙、钢结构和屋面的检测、运维实现直观的信息化管理，同时使管理者可以清晰、有效、直观的对空间资源进行有效的管理。
本发明采用的技术方案如下：
一种基于BIM技术的建筑设施管理系统，应用于大型建筑或建筑群中，其特征在于所述建筑设施管理系统包含一台数据服务器、一台协同工作站、建模PC机及至少一个用户设备端，用户端通过网络访问服务器中的运维系统，进行所需要的操作，而服务器则根据用户的权限限制访问操作，用户端之间用局域网相连，所述用户设备端包括如下功能模块：
(1)空间及构件浏览，用于提供用户对于建筑空间及构建的浏览和3D漫游；
(2)空间租赁管理，用于提供用户对于房间、柜台、服务设施、商业设施等的功能分配和租赁合同的管理；
(3)钢结构维护管理，用于用户对于建筑物钢结构、幕墙围护系统的信息查询、日常巡查、专业检测和维修的管理；
(4)屋面维护管理，用于用户对于建筑物屋面构建的信息查询、日常巡查、专业检测和维修的管理；
(5)通用维修管理模块，用于用户对建筑物内设施设备的报修管理；
(6)设备管理模块，用于用户对于建筑物内设备，如空调、配电盘等的维护管理；
(7)系统管理模块，用于用户对于角色、权限、用户的管理和检测周期、数据字典的管理；
所述的基于BIM技术的建筑设施管理系统，应用BIM模型对建筑在设计、施工阶段的信息数据进行继承，为建筑的运维管理提供数据支撑。
所述的基于BIM技术的建筑设施运维管理系统所需的设施设备信息数据完全基于BIM技术采集和管理，使得运维系统实现了三维可视化。
所述的基于BIM技术的建筑设施运维管理系统实现对于整个建筑物建筑群的三维可视化，能够实现隐蔽工程如管线、结构等的运维管理。
所述的基于BIM技术的建筑设施运维管理系统对于钢结构、幕墙、屋面等的检测结果进行了数据比对分析，从而对其耐久性、安全性进行评估。
附图说明
附图1是本发明的网络结构图。
附图2是本发明的系统框架图。
附图3是本发明的空间管理模块用例图。
附图4是本发明的运维管理模块用例图。
具体实施方式
下面结合附图和实施例，对本发明做进一步说明。
基于BIM技术的建筑设施运维管理系统须以BIM模型为信息基础，BIM模型创建遵循以下原则：尽量选用建模软件自带的标准构件；对于大量重复构件，需要建立标准的构件模型族库；模型中需要分别显示/选择/变化的构件必须分开建模；模型中需要整体显示/选择/变化的构件必须整合成同一个构件；运维管理系统中不涉及的模型构件不需建立在模型中；纳入运维系统的模型对象，按照实际管理需求命名。
如图1所示的网络结构图，BIM建模工作站是通过建模PC机建立建筑物及设施设备的BIM模型。协同工作站实现对建模PC机的BIM模型整合，通过全局较直观的3D模型描述，审核模型，提出修改方案。数据服务器实现数据的共享与访问，服务器系统中安装运维系统，并且作为建筑物内设施所有信息的储存设备，服务器是实现协同工作和用户访问系统的双向交互共享平台，是实现建筑空间动态管理和钢结构及围护系统运维管理的核心网络结构。客户端则通过传输网络访问服务器中的运维系统，进行所需要的操作，而服务器则根据用户的权限限制访问操作，用户端之间用局域网相连。
如图2所示的系统框架图，系统架构为3层分层结构，分别是面向业主实现功能应用的BIM应用层，支撑系统内部设置的BIM应用支持层和提供以上两个平台数据交换与共享的BIM信息资源层。BIM应用层主要是设计运维系统的功能，为业主提供最新的各类空间信息服务和运维所需的各类信息服务。BIM应用支持层具体来说包括BIM引擎、数据访问引擎、权限管理引擎，是整个项目实现业务管理应用的关键，通过集成针对BIM技术的数据交换组件和权限访问组件来对上层提供强稳的支撑，充分保证应用系统的可靠性、多变性和开放性。BIM数据资源层来自建立的3D模型和已有的静态数据及后期动态数据，主要分为专业软件设计的BIM模型数据以及系统运行时的各类管理数据，模型可以在运维系统中实时调用；包括各个区域的空间、标识标符等详细信息，相关的出租信息；以及运维管理所涉及的设施信息、设施维修管理信息等各类数据信息。
如图3所示的系统空间管理模块用例图，依据建筑空间动态管理关键信息，在BIM模型的基础上进行建筑空间动态管理系统开发，主要包括3D漫游、空间信息查询、空间功能分配、空间出租管理、统计分析等功能模块。
如图4所示的系统运维管理模块用例图，主要包括相关设施的信息查询、维护，设施检查检测计划提醒及管理，检查检测数据管理以及统计分析等功能。
上述各管理模块通过与服务器端的数据资料和3D模型交互，以网页形式提供操作平台，进行建筑的设施运维管理。
Claims (7)
1.一种基于BIM技术的建筑设施运维管理系统，应用于大型建筑或建筑群的运维管理，其特征在于将BIM技术应用于建筑设施，尤其是钢结构、幕墙围护系统和屋面等进行信息化日常巡检、专业检测、报修等管理，应用于建筑空间的资源分配和规划管理。
2.如权利要求1所述的一种基于BIM技术的建筑设施运维管理系统，其特征在于，所述系统包括一台数据服务器、一台协同工作站、建模PC机及至少一个用户设备端，用户端通过网络访问服务器中的运维系统，进行所需要的操作，而服务器则根据用户的权限限制访问操作，它包括以下功能模块：
(1)空间及构件浏览，用于提供用户对于建筑空间及构建的浏览和3D漫游；
(2)空间租赁管理，用于提供用户对于房间、柜台、服务设施、商业设施等的功能分配和租赁合同的管理；
(3)钢结构维护管理，用于用户对于建筑物钢结构、幕墙围护系统的信息查询、日常巡查、专业检测和维修的管理；
(4)屋面维护管理，用于用户对于建筑物屋面构建的信息查询、日常巡查、专业检测和维修的管理；
(5)通用维修管理模块，用于用户对建筑物内设施设备的报修管理；
(6)设备管理模块，用于用户对于建筑物内设备，如空调、配电盘等的维护管理；
(7)系统管理模块，用于用户对于角色、权限、用户的管理和检测周期、数据字典的管理。
3.如权利要求1所述的一种基于BIM技术的建筑设施运维管理，其特征在于，应用BIM模型对建筑在设计、施工阶段的信息数据进行继承，为建筑的运维管理提供数据支撑。
4.如权利要求1所述的一种基于BIM技术的建筑设施运维管理系统，其特征在于，BIM模型创建遵循以下原则：
(1)尽量选用建模软件自带的标准构件；
(2)对于大量重复构件，需要建立标准的构件模型族库；
(3)模型中需要分别显示/选择/变化的构件必须分开建模；
(4)模型中需要整体显示/选择/变化的构件必须整合成同一个构件；
(5)运维管理系统中不涉及的模型构件不需建立在模型中；
(6)纳入运维系统的模型对象，按照实际管理需求命名。
5.如权利要求1所述的基于BIM技术的建筑设施运维管理系统，其特征在于，所述系统所需的设施设备信息数据完全基于BIM技术采集和管理，使得运维系统实现了三维可视化。
6.如权利要求1所述的基于BIM技术的建筑设施运维管理系统，其特征在于，所述系统实现对于整个建筑物建筑群的三维可视化，能够实现隐蔽工程如管线、结构等的运维管理。
7.如权利要求1所述的基于BIM技术的建筑设施运维管理系统，其特征在于，所述系统对于钢结构、幕墙、屋面等的检测结果进行了数据比对分析，从而对其耐久性、安全性进行评估。
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