CN108550089A - 物业费催缴方法、装置及计算机可读存储介质 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种物业费催缴方法、装置及计算机可读存储介质，所述物业费催缴方法包括：当车辆处于待放行状态时，获取所述车辆的车牌信息，并检测是否存在所述车牌信息对应的待支付物业费；若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒；当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。通过本发明，车辆在通过道闸时，若该车辆的车牌信息对应有待支付物业费，则提醒车主缴纳物业费，只有待支付物业费被缴纳时，该车辆才具有通行权限，提高了物业费催缴的成功率，且避免了人工催缴费时的弊端。

Description

物业费催缴方法、装置及计算机可读存储介质

技术领域

本发明涉及物业管理技术领域，尤其涉及物业费催缴方法、装置及计算机可读存储介质。

背景技术

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

然而，目前存在一些不好的现象，部分业主不愿缴纳甚至恶意拖欠物业费，导致物业管理单位运营经费不足，从而降低了物业管理服务水平，损害了正常缴纳物业费的业主的合法权益。针对拒缴物业费的业主，目前一般采取电话催缴或上门催缴的方式，这种催缴方式需要花费催缴人员大量的时间，且成功率低。

发明内容

本发明的主要目的在于提供一种物业费催缴方法、装置及计算机可读存储介质，旨在解决现有技术中物业费催缴方式费时且成功率低的技术问题。

为实现上述目的，本发明提供一种物业费催缴方法，所述物业费催缴方法包括：

当车辆处于待放行状态时，获取所述车辆的车牌信息，并检测是否存在所述车牌信息对应的待支付物业费；

若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒；

当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。

可选的，所述若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒的步骤包括：

若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则检测所述待支付物业费是否超出缴纳期限；

若所述待支付物业费超出缴纳期限，则输出第一缴费提醒。

可选的，所述若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则检测所述待支付物业费是否超出缴纳期限之后，还包括：

若所述待支付物业费未超出缴纳期限，则输出第二缴费提醒，并控制道闸开启，以供所述车辆通行。

可选的，所述输出缴费提醒的步骤包括：

基于所述待支付物业费生成物业费缴纳界面，并将所述物业费缴纳界面发送至所述车牌信息对应的预设终端，以供所述预设终端显示所述物业费缴纳界面。

可选的，所述当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行的步骤包括：

当接收到所述待支付物业费的支付信息时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。

可选的，所述当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行的步骤包括：

若在输出所述缴费提醒之后的预设时长内，检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态，则控制道闸开启，以供所述车辆通行。

可选的，所述若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒之后，还包括：

若在输出所述缴费提醒之后的预设时长内，未检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态，则输出告警提示至管理员终端。

可选的，所述检测是否存在所述车牌信息对应的待支付物业费之前，还包括：

获取待支付物业费与关联车牌信息的记录信息。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种物业费催缴装置，所述物业费催缴装置包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的物业费催缴程序，所述物业费催缴程序被所述处理器执行时实现如上所述的物业费催缴方法的步骤。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有物业费催缴程序，所述物业费催缴程序被处理器执行时实现如上所述的物业费催缴方法的步骤。

本发明中，当车辆处于待放行状态时，获取车辆的车牌信息，并检测是否存在该车牌信息对应的待支付物业费，若存在该车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒，当检测到该待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。通过本发明，车辆在通过道闸时，若该车辆的车牌信息对应有待支付物业费，则提醒车主缴纳物业费，只有待支付物业费被缴纳时，该车辆才具有通行权限，提高了物业费催缴的成功率，且避免了人工催缴费时的弊端。

附图说明

图1为本发明实施例方案涉及的硬件运行环境的物业费催缴装置结构示意图；

图2为本发明物业费催缴方法第一实施例的流程示意图；

图3为本发明物业费催缴方法一实施例的场景示意图。

本发明目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。

具体实施方式

应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。

如图1所示，图1为本发明实施例方案涉及的硬件运行环境的物业费催缴装置结构示意图。

本发明实施例物业费催缴装置可以是PC，也可以是智能手机、平板电脑、便携计算机等终端设备。

如图1所示，该物业费催缴装置可以包括：处理器1001，例如CPU，网络接口1004，用户接口1003，存储器1005，通信总线1002。其中，通信总线1002用于实现这些组件之间的连接通信。用户接口1003可以包括显示屏(Display)、输入单元比如键盘(Keyboard)，可选用户接口1003还可以包括标准的有线接口、无线接口。网络接口1004可选的可以包括标准的有线接口、无线接口(如WI-FI接口)。存储器1005可以是高速RAM存储器，也可以是稳定的存储器(non-volatile memory)，例如磁盘存储器。存储器1005可选的还可以是独立于前述处理器1001的存储装置。

本领域技术人员可以理解，图1中示出的物业费催缴装置结构并不构成对物业费催缴装置的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者不同的部件布置。

如图1所示，作为一种计算机存储介质的存储器1005中可以包括操作系统、网络通信模块、用户接口模块以及物业费催缴程序。

在图1所示的物业费催缴装置中，网络接口1004主要用于连接后台服务器，与后台服务器进行数据通信；用户接口1003主要用于连接客户端(用户端)，与客户端进行数据通信；而处理器1001可以用于调用存储器1005中存储的物业费催缴程序，并执行以下操作：

当车辆处于待放行状态时，获取所述车辆的车牌信息，并检测是否存在所述车牌信息对应的待支付物业费；

若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒；

当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。

进一步地，处理器1001可以调用存储器1005中存储的物业费催缴程序，还执行以下操作：

若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则检测所述待支付物业费是否超出缴纳期限；

若所述待支付物业费超出缴纳期限，则输出第一缴费提醒。

进一步地，处理器1001可以调用存储器1005中存储的物业费催缴程序，还执行以下操作：

若所述待支付物业费未超出缴纳期限，则输出第二缴费提醒，并控制道闸开启，以供所述车辆通行。

进一步地，处理器1001可以调用存储器1005中存储的物业费催缴程序，还执行以下操作：

基于所述待支付物业费生成物业费缴纳界面，并将所述物业费缴纳界面发送至所述车牌信息对应的预设终端，以供所述预设终端显示所述物业费缴纳界面。

进一步地，处理器1001可以调用存储器1005中存储的物业费催缴程序，还执行以下操作：

当接收到所述待支付物业费的支付信息时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。

进一步地，处理器1001可以调用存储器1005中存储的物业费催缴程序，还执行以下操作：

若在输出所述缴费提醒之后的预设时长内，检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态，则控制道闸开启，以供所述车辆通行。

进一步地，处理器1001可以调用存储器1005中存储的物业费催缴程序，还执行以下操作：

若在输出所述缴费提醒之后的预设时长内，未检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态，则输出告警提示至管理员终端。

进一步地，处理器1001可以调用存储器1005中存储的物业费催缴程序，还执行以下操作：

获取待支付物业费与关联车牌信息的记录信息。

参照图2，图2为本发明物业费催缴方法第一实施例的流程示意图。

在一实施例中，物业费催缴方法包括：

步骤S10，当车辆处于待放行状态时，获取所述车辆的车牌信息，并检测是否存在所述车牌信息对应的待支付物业费；

本实施例中，车辆处于待放行状态包括以下几种情形：车辆在进场道闸处，等待放行；车辆在出场道闸处，已缴纳过停车费(或无需缴纳停车费)，等待放行。

本实施例中，进/出场道闸处均设置有摄像装置，用于对待放行车辆进行拍摄，根据拍摄得到的车辆图像，获取车辆的车牌信息。

物业费催缴装置接收第三方系统发送的待支付物业费与关联车牌信息的记录信息。参见表1，表1为本发明物业费催缴方法一实施例中记录信息的示意表。

表1

车牌信息	待缴物业费	缴纳状态
			C1	D1	已缴纳
C2	D2	未缴纳
			C3	D3	未缴纳
……	……

本实施例中，待缴物业费可以是需要缴纳的全部物业费或是最低需要缴纳的物业费，在此不作限制。

本实施例中，物业费催缴装置获取到待放行车辆的车牌信息后，从物业管理部门的终端上获取当前的记录信息，从记录信息中确定是否存在该车牌信息对应的待支付物业费，例如，若当前车牌信息为C3，且对应待支付物业费D3处于未缴纳状态，则存在车牌信息对应的待支付物业费。

步骤S20，若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒；

本实施例中，若存在车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒。检测是否存在该车牌信息对应的用户ID：若该车牌信息与某个已注册的用户ID绑定，则存在该车牌信息对应的用户ID，否则不存在。用户ID用于登录APP，例如“停车场管理APP”、“物业费缴费APP”。

若不存在该车牌信息对应的用户ID，输出缴费提醒的方式包括：发出声光提醒，告知用户需缴纳物业费。用户在接收到该声光提醒后，可以基于设置于进/出口道闸处的二维码，通过扫描二维码的方式来支付物业费。

本发明另一可选实施例中，若存在该车牌信息对应的用户ID，输出缴费提醒的方式包括：基于待支付物业费生成物业费缴纳界面，并将物业费缴纳界面发送至该用户ID的智能终端(即用户ID的登录端)，使得该物业费缴纳界面显示于该用户ID的智能终端，用户便可通过该缴费界面进行物业费支付。

步骤S30，当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。

如图3所示，图3为本发明物业费催缴方法一实施例的场景示意图。本实施例中，用户终端与财务系统建立通信连接，财务系统与物业费催缴装置建立通信连接，物业费催缴装置与道闸管理系统建立通信连接。财务系统用于接收用户终端的支付请求，例如当前财务系统接收到用户终端的支付请求，该支付请求请求支付车牌信息C3对应的待缴物业费D3，若财务系统确认该支付请求合法，则从该用户终端绑定的支付账户中扣取与待缴物业费D3一致的金额，然后将支付完成信息发送至物业费催缴装置。物业费催缴装置接收到该支付完成信息后，发送道闸开启指令至道闸管理系统，使得道闸管理系统控制道闸开启，以供该车辆通行。

本实施例中，当车辆处于待放行状态时，获取车辆的车牌信息，并检测是否存在该车牌信息对应的待支付物业费，若存在该车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒，当检测到该待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。通过本实施例，车辆在通过道闸时，若该车辆的车牌信息对应有待支付物业费，则提醒车主缴纳物业费，只有确认待支付物业费被缴纳时，该车辆才具有通行权限，提高了物业费催缴的成功率，且避免了人工催缴费时的弊端。

进一步的，本发明物业费催缴方法一实施例中，步骤S20包括：

若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则检测所述待支付物业费是否超出缴纳期限；

若所述待支付物业费超出缴纳期限，则输出第一缴费提醒。

本实施例中，设置缴纳期限，例如设置为5天，若当前车牌信息对应的待支付物业费超出了缴纳期限，则输出第一缴费提醒(输出第一缴费提醒的方式在上述实施例中描述的输出缴费提醒方式类似，在此不做赘述)，即告知用户当前必须将待支付物业费缴纳车辆才可通行。本发明一实施例中，若当前车牌信息对应的待支付物业费其缴纳期限为3月5号之前，若当前时间为3月6号，则输出第一缴费提醒。

本实施例中，设置缴纳期限，只有当待支付物业费超出缴纳期限时，才输出第一缴费提醒，要求用户缴纳待支付物业费，若待支付物业费未超出缴纳期限，则不输出第一缴费提醒，即不要求用户当前必须缴纳待支付物业费，为用户缴纳物业费提供了缓冲时间，使得本实施例方案更加人性化。

进一步的，本发明物业费催缴方法一实施例中，所述若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则检测所述待支付物业费是否超出缴纳期限之后，还包括：

若所述待支付物业费未超出缴纳期限，则输出第二缴费提醒，并控制道闸开启，以供所述车辆通行。

本实施例中，设置缴纳期限，例如设置为5天，若当前车牌信息对应的待支付物业费未超出缴纳期限，则输出第二缴费提醒。本发明一实施例中，若当前车牌信息对应的待支付物业费其缴纳期限为3月5号之前，若当前时间为3月3号，则输出第二缴费提醒。第二缴费提醒可以是发出声音提醒，例如播放“请于3月5号前缴纳物业费”的声音，用以提示用户及时缴纳物业费，并向道闸管理系统发送道闸开启指令，控制道闸开启，以供车辆通行。

本实施例中，可以以缴费提示音的形式输出第二缴费提醒。一实施例中，检测到存在车牌信息C3对应的待缴物业费D3，且该待缴物业费未超出缴纳期限，则生成缴费提示音为“请车牌号为C3的车主，及时缴纳物业费D3”，并播放该缴费提示音。通过本实施例，缴费提示音中可以包括当前待支付物业费的详细金额，使得用户清楚的了解待支付物业费的金额。

本实施例中，设置缴纳期限，若待支付物业费未超出缴纳期限，则输出第二缴费提醒，提示用户及时缴纳物业费，并为车辆放行，即不要求用户当前必须缴纳待支付物业费，为用户缴纳物业费提供了缓冲时间，使得本实施例方案更加人性化。

进一步的，本发明物业费催缴方法一实施例中，所述输出缴费提醒的步骤包括：

基于所述待支付物业费生成物业费缴纳界面，并将所述物业费缴纳界面发送至所述车牌信息对应的预设终端，以供所述预设终端显示所述物业费缴纳界面。

本实施例中，当存在车牌信息对应的待支付物业费，且存在该车牌信息对应的用户ID，基于待支付物业费生成物业费缴纳界面，并将物业费缴纳界面发送至该用户ID的智能终端(即预设终端)。例如，当前车牌信息C3存在待缴纳物业费D3，基于待缴纳物业费D3生成物业费缴纳界面，将物业费缴纳界面发送至该用户ID的智能终端，使得该物业费缴纳界面显示于该用户ID的智能终端，用户便可通过该缴费界面进行物业费支付。

通过本发明，基于待支付物业费生成物业费缴纳界面，并将物业费缴纳界面发送至车牌信息对应的用户ID的智能终端，以供用户ID的智能终端显示物业费缴纳界面，用户便可直接通过该物业费缴纳界面完成支付，无需用户进行其他多余的操作，使得缴费过程更加便捷。

进一步的，本发明物业费催缴方法一实施例中，步骤S30包括：

当接收到所述待支付物业费的支付信息时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。

如图3所示，图3为本发明物业费催缴方法一实施例的场景示意图。本实施例中，用户终端与财务系统建立通信连接，财务系统与物业费催缴装置建立通信连接，物业费催缴装置与道闸管理系统建立通信连接。财务系统用于接收用户终端的支付请求，例如当前财务系统接收到用户终端的支付请求，该支付请求请求支付车牌信息C3对应的待缴物业费D3，若财务系统确认该支付请求合法，则从该用户终端绑定的支付账户中扣取与待缴物业费D3一致的金额，然后将支付完成信息发送至物业费催缴装置。物业费催缴装置接收到该支付完成信息后，将C3对应的待缴物业费D3标记为已缴纳状态，然后发送道闸开启指令至道闸管理系统，使得道闸管理系统控制道闸开启，以供该车辆通行。

通过本实施例，车辆在通过道闸时，若该车辆的车牌信息对应有待支付物业费，只有待支付物业费处于已缴纳状态时，该车辆才具有通行权限，提高了物业费催缴的成功率，且避免了人工催缴费时的弊端。

进一步的，本发明物业费催缴方法一实施例中，步骤S30还包括：

若在输出所述缴费提醒之后的预设时长内，检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态，则控制道闸开启，以供所述车辆通行。

本实施例中，输出第一缴费提醒，即要求用户当前必须将待支付物业费缴纳，输出第一缴费提醒的方式在上述已经详细描述，在此不做赘述。以输出第一缴费提醒的时间点为计时起点开始计时，例如，输出第一缴费提醒的时间点为15:00，预设时长设置为3分钟(该时间根据实际情况进行设置)，若在15:00～15:03这段时间内，检测到待支付物业费处于已缴纳状态，然后发送道闸开启指令至道闸管理系统，使得道闸管理系统控制道闸开启，以供该车辆通行。

本实施例中，设置预设时间，即要求用户在预设时间内完成支付，避免用户支付过程较长，从而影响后续车辆的通行，在实现催缴物业费的同时保证道闸处的车辆通行效率。

进一步的，本发明物业费催缴方法一实施例中，步骤S20之后还包括：

若在输出所述缴费提醒之后的预设时长内，未检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态，则输出告警提示至管理员终端。

本实施例中，输出第一缴费提醒，即要求用户当前必须将待支付物业费缴纳，输出第一缴费提醒的方式在上述已经详细描述，在此不做赘述。以输出第一缴费提醒的时间点为计时起点开始计时，例如，输出第一缴费提醒的时间点为15:00，预设时长设置为3分钟(该时间根据实际情况进行设置)，若在15:00～15:03这段时间内，仍未检测到待支付物业费处于已缴纳状态，则输出告警提示至管理员终端。

本实施例中，告警提示包括：当前车牌信息、待支付物业费、逾期天数。管理员终端包括：物业管理人员手机、设置于道闸进出口或其他位置的显示屏等。

本发明一实施例中，若输出第一缴费提醒后，超过预设时间，待支付物业费仍未缴纳，则根据当前车牌信息、待支付物业费、预期天数生成告警提示，例如告警提示为“车牌号为XX的用户，待支付物业费为XX元，逾期天数XX天”，将该告警提示发送至物业管理人员手机，物业管理人员接收到该告警提示后，可人工催缴的方式到道闸处向用户催缴物业费。或是将该告警提示输出至预置显示屏上，进行公告。

本实施例中，在输出第一缴费提醒后，若在预设时间段内待支付物业费仍未缴纳，则表明当前存在用户恶意拖欠物业费的情况，通过发出告警提示至管理员终端，改变催缴物业费的方式，提高物业费催缴成功率。

进一步的，本发明物业费催缴方法一实施例中，检测是否存在所述车牌信息对应的待支付物业费之前，还包括：

获取待支付物业费与关联车牌信息的记录信息。

本实施例中，物业费催缴装置接收第三方系统发送的待支付物业费与关联车牌信息的记录信息。

一可选实施例中，以居民小区为例，物业管理部门的终端根据该居民小区业主在物业管理单位登记的业主信息，每隔预设时长(例如一个月)生成待支付物业费与关联车牌信息的记录信息。其中，业主信息包括：各个业主的联系电话、房屋号、房屋面积、名下车辆的车牌号。若业主已缴纳物业费，则根据财务系统发送的支付确认信息，将对应的待缴物业费标记为已缴纳。参见表1，表1为本发明物业费催缴方法一实施例中记录信息的示意表。

本实施例中，待缴物业费可以是需要缴纳的全部物业费或是最低需要缴纳的物业费，在此不作限制。

本实施例中，物业费催缴装置获取到待放行车辆的车牌信息后，从物业管理部门的终端上获取当前的记录信息，从记录信息中确定是否存在该车牌信息对应的待支付物业费，例如，若当前车牌信息为C3，且对应待支付物业费D3处于未缴纳状态，则存在车牌信息对应的待支付物业费。

本实施例将待支付物业费与对应的车牌信息关联存储，后续在获取到车牌信息时，便可通过查表的方式确定是否存在车牌信息对应的待支付物业费。

此外，本发明实施例还提出一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有物业费催缴程序，所述物业费催缴程序被处理器执行时实现如上所述的物业费催缴方法的步骤。

本发明计算机可读存储介质的具体实施例与上述物业费催缴方法的各个实施例基本相同，在此不做赘述。

需要说明的是，在本文中，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者系统不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者系统所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个……”限定的要素，并不排除在包括该要素的过程、方法、物品或者系统中还存在另外的相同要素。

上述本发明实施例序号仅仅为了描述，不代表实施例的优劣。

通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到上述实施例方法可借助软件加必需的通用硬件平台的方式来实现，当然也可以通过硬件，但很多情况下前者是更佳的实施方式。基于这样的理解，本发明的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在如上所述的一个存储介质(如ROM/RAM、磁碟、光盘)中，包括若干指令用以使得一台终端设备(可以是手机，计算机，服务器，空调器，或者网络设备等)执行本发明各个实施例所述的方法。

以上仅为本发明的优选实施例，并非因此限制本发明的专利范围，凡是利用本发明说明书及附图内容所作的等效结构或等效流程变换，或直接或间接运用在其他相关的技术领域，均同理包括在本发明的专利保护范围内。

Claims (10)

1.一种物业费催缴方法，其特征在于，所述物业费催缴方法包括：

当车辆处于待放行状态时，获取所述车辆的车牌信息，并检测是否存在所述车牌信息对应的待支付物业费；

若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒；

当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。

2.如权利要求1所述的物业费催缴方法，其特征在于，所述若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒的步骤包括：

若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则检测所述待支付物业费是否超出缴纳期限；

若所述待支付物业费超出缴纳期限，则输出第一缴费提醒。

3.如权利要求2所述的物业费催缴方法，其特征在于，所述若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则检测所述待支付物业费是否超出缴纳期限之后，还包括：

若所述待支付物业费未超出缴纳期限，则输出第二缴费提醒，并控制道闸开启，以供所述车辆通行。

4.如权利要求1所述的物业费催缴方法，其特征在于，所述输出缴费提醒的步骤包括：

基于所述待支付物业费生成物业费缴纳界面，并将所述物业费缴纳界面发送至所述车牌信息对应的预设终端，以供所述预设终端显示所述物业费缴纳界面。

5.如权利要求4所述的物业费催缴方法，其特征在于，所述当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行的步骤包括：

当接收到所述待支付物业费的支付信息时，控制道闸开启，以供所述车辆通行。

6.如权利要求1所述的物业费催缴方法，其特征在于，所述当检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态时，控制道闸开启，以供所述车辆通行的步骤包括：

若在输出所述缴费提醒之后的预设时长内，检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态，则控制道闸开启，以供所述车辆通行。

7.如权利要求1所述的物业费催缴方法，其特征在于，所述若存在所述车牌信息对应的待支付物业费，则输出缴费提醒之后，还包括：

若在输出所述缴费提醒之后的预设时长内，未检测到所述待支付物业费处于已缴纳状态，则输出告警提示至管理员终端。

8.如权利要求1至7中任一项所述的物业费催缴方法，其特征在于，所述检测是否存在所述车牌信息对应的待支付物业费之前，还包括：

获取待支付物业费与关联车牌信息的记录信息。

9.一种物业费催缴装置，其特征在于，所述物业费催缴装置包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的物业费催缴程序，所述物业费催缴程序被所述处理器执行时实现如权利要求1至8中任一项所述的物业费催缴方法的步骤。

10.一种计算机可读存储介质，其特征在于，所述计算机可读存储介质上存储有物业费催缴程序，所述物业费催缴程序被处理器执行时实现如权利要求1至8中任一项所述的物业费催缴方法的步骤。