CN108286342A - 共享厅住宅 - Google Patents

Abstract

一种共享厅住宅，是在单元式住宅楼或通廊式住宅楼内设置可供有约业主户共用的共享厅。由每个共享厅及与之相连通的住宅形成共享生活组团。每个共享厅在上下相邻楼层中所占楼层数分为三种方式，第一种是只在一个楼层内设共享厅空间、第二种是在上下相邻的两个楼层内设共享厅空间、第三种是在上下相邻的三个楼层内设共享厅空间。各独立住宅户与共享厅相连分为两种方式，第一种是通过交通核与共享厅相连，第二种是通过交通核加联系廊与共享厅相连。本发明共享厅住宅可以给老年人小团体提供极方便的公共休闲聚会活动场所，不但给老年人的生活方式及生活质量带来很大的改善，还可以大幅度减轻子女的照顾负担，拥有这种生活方式的老年人寿命会变得越来越长。

Description

共享厅住宅

技术领域

本发明涉及一种多层或高层住宅及公寓的建筑空间构造形式，属于住 宅及公寓建筑设计领域。

技术背景

面对人口快速老龄化的局面，“何以养老”问题已成为社会各界 的聚焦点。根据大数据分析，大城市老年人按养老意愿划分，约90％ 选择更亲情化的居家养老，约7％的老年人选择社区养老，只有约3％ 的老年人选择机构养老。

随着年龄的增长，老年人对物质层面的欲求越来越淡化，而对于 丰富多彩的精神生活需求反而越来越多、越来越高。人口平均寿命的 延长，中国家庭结构出现了小型化和高龄化趋势，“四二一”成为城 镇家庭普遍代际分布格局。在这种情况下，子女兼顾工作和家庭的时 间和精力不足，往往故此失彼导致家庭生活照料和精神安慰等方面严 重缺失，家庭养老压力自然十分沉重。同时，人员的流动性及工作变 动性频繁而剧烈，导致老年人独自生活的空巢家庭数量日益增多。许 多老人为了不拖累子女而选择自己默默地承受着孤独与寂默。有些老 年朋友群体偶尔在外面酒店或会所搞聚会活动，也是短时间的热热闹闹，回到自己家后每天的大部分时间依然是冷冷清清。

到老了开心最重要。如果能和过去的老同学、老朋友、老同事在一起 毗邻居住并拥有可供经常性聚会的公共空间，可以促进自己与他人的交流 陶冶精神情操、增强自身人生价值的存在感和成就感，甚至能帮助自己获 得更好生活的信心。找一帮志同道合的好友居住在一起，一起晒太阳、一 起喝茶、一起散步运动、一起打牌休闲、一起种花打理小菜园、一起聊八 卦、一起为曾经的理想和现在的生活而陶醉…，既有共同话题交流、又能 互相有个照应，这种被称为“组团式养老”、“抱团式养老”、“搭伴式养老”、 “同居式养老”的方式在国外已经很流行了，但在国内还刚刚开始有了概 念和极少数个例。经市场调研显示，越来越多的老年人开始认同并希望拥 有这种组团式养老生活。

适应老年人组团式养老生活，最重要的是首先要有方便合适的可供组 团式公共活动的硬件空间条件。现在的住宅市场，独门独户住宅都没有可 供小团体方便的共同经常活动的空间；集中的小区业主会所又缺乏小团体 环境的亲情友情感。应研究一种既有可供老人独立生活或老人与子女共同 生活的独立住宅空间，又有可供组团老年人每天日常生活中能极方便的可 随时经常性多频次光顾的体现亲情和友情活动的组团公共空间厅，能让老 年人每天都能乐于在此长时间的相聚活动而不再有日常生活中的孤独感， 尤为重要。

本发明中有关名词概念的说明

有约业主户—也称亲情组团或友情组团，本发明中指经相互约定同 意共同相邻居住并愿意每天经常性进行组团起居活动的多个住宅业主户或 公寓业主户的小集合体。

共享厅—也称共享客厅、共享起居厅、共享休闲厅、组团会所、组 团私家会所，本发明中指供有约业主户共同使用的公共活动室内厅空间。

单元式交通核—本发明指单元式住宅楼内各户套型空间以外的疏散 步行楼梯、安全出口以及根据需要设置的电梯、消防前室、风井、管道井 等空间的组合体。

通廊式交通核—本发明指通廊式住宅楼各户套型空间以外的公共走 廊、与公共走廊相连的疏散步行楼梯、安全出口以及根据需要设置的电梯、 消防前室、风井、管道井等空间的组合体。

交通核—本发明指单元式交通核与通廊式交通核的总称；

联系廊—也称连廊，本发明中指在住宅户或公寓户套型外连接交通 核与共享厅之间的公共走道；

独立单元式生活组团—即单元式住宅楼或单元式公寓楼中的独立单 元，本发明中指由单元式交通核及与之相连的各住宅户或公寓户组成的组 合体。

通廊式生活组团—本发明中指由通廊式交通核及与之相连的各住宅 户或公寓户组成的组合体。

生活组团—本发明中指独立单元式生活组团及通廊式生活组团的总 称。

共享生活组团—本发明指每个生活组团及与之相连接的共享厅的组 合体。

发明内容

本发明的目的是提供一种适合老年人组团式养老生活，又可实现老年 人独立生活或与子女共同生活的共享住宅空间。

本发明提供的共享厅住宅，是在独立单元式住宅楼或通廊式住宅楼的 上下全部楼层内或部分楼层内，设置可供有约业主户共同使用的共享厅， 由每个共享厅及与之相连通的有约业主户的独立户住宅形成相对独立的共 享生活组团。

每个共享厅在上下竖向相邻楼层中所占楼层数分为三种方式，第一种 是只在一个楼层内设该共享厅空间形成单层共享生活组团、第二种是在上 下相邻的两个楼层内设该共享厅空间形成双层共享生活组团、第三种是在 上下相邻的三个楼层内设该共享厅空间形成三层共享生活组团。

单元式住宅楼或通廊式住宅楼内各独立住宅户与共享厅相连分为二种 方式，第一种是通过交通核与共享厅直接相连，第二种是通过交通核加联 系廊与共享厅相连。

在图1至图45中的方案示意图形中，凡经过图形自身旋转或镜像方式 所能获得的其他衍生图形方案均属于本发明方案构思图形。

在图19至图45中的每个方案示意图形中，在图示共享厅下方用增设 生活组团平面组合示意图方式所衍生出的任何一种方案示意图，均属于本 发明方案构思图形。

同一栋楼中一户住宅内及各户住宅之间在同一方位外墙的水平位置分 为二种方式，第一种是外墙位相平齐设置，第二种是外墙位不平齐设置。

每个共享生活组团内的各独立户均是符合国家规范标准的独立住宅户 或独立公寓户。

在本发明共享厅住宅中，各共享生活组团内的共享厅可以给亲情家族、 同窗学友、军旅战友、政企阶层、社会密友、单位同事、老年知青等小团 体提供极方便的可经常性公共休闲活动聚会场所，可以让老年人更好地精 神愉快的享受晚年生活，不但会给老年人的生活方式及生活质量带来很大 的改善，还可以大幅度减轻子女等家庭成员的照顾负担，即使老年人身体 出现状况也能及时被发现而得到护理和医疗救治。据介绍国外养老方式的 文献记载，拥有这种生活方式的老人寿命会变得越来越长。

附图说明

图1至图3是在共享厅一侧设置一个生活组团的共享生活组团平面布 置方案示意图；

图4至图9是在共享厅相对两侧每侧设置一个生活组团的共享生活组 团平面布置方案示意图；

图10至图18是在共享厅相邻两侧每侧设置一个生活组团的共享生活 组团平面布置方案示意图；

图19至图45是在共享厅相邻三侧每侧设置一个生活组团的共享生活 组团平面布置方案示意图；

图46至图50是由图1至图45衍生出的共享生活组团平面布置方案示 意图的衍生代表示例图，其中图46是图1镜像的衍生示例图；图47是图1 旋转的衍生示例图；图48是图4旋转的衍生示例图；图49是图10镜像或 旋转的衍生示例图；图50是图19增设生活组团的衍生示例图；其余衍生 示例图略画。

图51、图55是按照图1方式布置的每个共享生活组团内设一个生活组 团的平面布置方案示意图。其中图51生活组团内设2户有约业主户、图55 生活组团内设3户有约业主户。

图53、图57、图59、图61、图63是按照图2方式布置的每个共享生 活组团内设一个生活组团的平面布置方案示意图。其中图53生活组团内设2户有约业主户；图57及图59生活组团内设3户有约业主户；图61生活 组团内设4户有约业主户；图63生活组团内设5户有约业主户。

图52、图56是按照图4方式布置的每个共享生活组团内设二个生活 组团的平面布置方案示意图。其中图52每个生活组团内均设2户有约业主 户、图56每个生活组团内分别设3户、2户有约业主户。

图54是按照图5方式布置的每个共享生活组团设二个生活组团的平面 布置方案示意图，其中一个生活组团内设2户有约业主户、另一个生活组 团内设3户有约业主户。

图58、图60、图62、图64是按照图7方式布置的每个共享生活组团 内设二个生活组团的平面布置方案示意图。其中图58、图60每个生活组团 内设3户有约业主户；图62每个生活组团内设4户有约业主户；图64每 个生活组团内设5户有约业主户。

图65是按照图4及图52方式布置的实施例1单层共享生活组团平面 方案图；

图66是按照图4及图52方式布置的实施例2双层共享生活组团下楼 层平面方案图；

图67是按照图4及图52方式布置的实施例2双层共享生活组团上楼 层平面方案图；

在图1至图67中，1是共享厅；2a是与共享厅相邻式布置并与共享厅 直接相连的生活组团平面组合示意图，用与共享厅相贴连的园型框图表示； 2b是与共享厅相邻式布置但加联系廊与共享厅相连的生活组团平面组合示 意图，用与共享厅相贴连的“L”型框图表示；2c是与共享厅相分离式布置 并用联系廊与共享厅相连的生活组团平面组合示意图，用与共享厅不贴连 的园型框图表示；3a是单元式交通核；3b是通廊式交通核；3是交通核；4是联系廊；5是南向主日照面且南北通透的住宅户或公寓户；6是南向主日 照面但南北不通透的住宅户或公寓户；7是南向主日照面加东向或西向日照 面的住宅户或公寓户；8是东向或西向主日照面加侧南角日照面的住宅户或 公寓户；9是东向或西向主日照面的住宅户或公寓户。

具体实施方式

实施例1如图65所示，是按照图4及图52方式布置的共享厅住宅建 筑方案组合平面图。该共享厅住宅建筑方案是只在一个楼层内设置一个共 享生活组团。在该共享生活组团内，设置二个生活组团，每个生活 组团内设有二户独立户住宅，即该共享生活组团内的共享厅可供四户有约 业主户共同使用，每个有约业主户家的独立户住宅均是由单元交通核与共 享厅直接相连。

实施例1中生活组团中的A₁户是南向主日照面加西向日照面的独 立户住宅户；生活组团中的B₁户是南向主日照面加东向日照面的独立户 住宅；A₁户及B₁户均是3室2厅1卫户型，户型面积约为90平方米，每 户内设有2个常规卧室、1个电热源火炕卧室、设有独立客厅、独立餐厅、 独立厨房、独立卫生间。生活组团中的A₂户及生活组团中的B₂户均是南向主日照面但南北不通透的独立户住宅，A₂户及B₂户均是2室2厅 1卫户型，户型面积约为75平方米，每户内设有1个常规卧室、1个电热 源火炕卧室，设有独立客厅、独立餐厅、独立厨房、独立卫生间。由于A₁、 A₂、B₁、B₂户均是全功能独立户住宅，每户都可以用于老年人独立居住或 老年人与儿女共同居住，既能满足享受自家独立私密生活及独自家庭天伦之乐，又可随时方便地进出共享厅享受朋友聚会的开心欢快。

实施例1中的共享厅内设置客厅空间、棋牌空间、网吧空间、茶台空 间、阳光花房、歌厅房间，设置厨房、会餐厅、卫生间、并设置保姆房及1 间客房，该共享厅是供A₁、A₂、B₁、B₂4户有约业主户共用的单层共享厅， 建筑面积约140平方米。

实施例2如图66、图67所示，是按照图4及图52方式布置的共享厅 住宅建筑方案组合平面图。该共享厅住宅建筑方案是在上下相邻二个楼层 内设置一个共享生活组团的共享厅。在该共享生活组团内，设置 四个生活组团，每个生活组团内设有二户独立住宅户，即该共享 生活组团内的共享厅可供八户有约业主户共同使用。每个有约业主户家的 独立户住宅均是通过本楼层内的单元交通核与共享厅直接相连，其中 二个生活组团与该双层共享厅的下楼层空间直接相连，二个生 活组团与该双层共享厅的上楼层空间直接相连；

在该共享厅的上下楼层内，设置室内楼梯将上下楼层空间连在一起， 所设的室内楼梯踏步尺寸要满足老年人住宅设计规范相关规定，踏步宽度 不小于280毫米，踏步高度不大于160毫米。

实施例2中，二个生活组团中的C₁户及E₁户是南向主日照面 加西向日照面的独立户住宅，C₂户及E₂户是南向主日照面但南北不通透的 独立户住宅；二个生活组团中的D₁户及F₁户是南向主日照面加东 向日照面的独立户住宅，D₂户及F₂户是南向主日照面但南北不通透的独立 户住宅，在实施例2的共享生活组团中，C₁、D₁、E₁、F₁、四户为3室2厅 1卫户型，户型面积约为90平方米，每户内设2个常规卧室、1个电热源 火炕卧室、设有独立客厅、独立餐厅、独立厨房、独立卫生间。C₂、D₂、E₂、 F₂四户为2室2厅1卫户型，户型面积约为75平方米，每户内设1个常规 卧室、1个电热源火炕卧室、设有独立客厅、独立餐厅、独立厨房、独立卫 生间。由于C₁、C₂、D₁、D₂、E₁、E₂、F₁、F₂户均是全功能独立户住宅，每 户都可以用于老年人独立居住，也可以用于老年人与儿女共同居住，既能 满足自家独立私密生活及独享自家天伦之乐，又可随时方便地进出共享厅 享受朋友聚会的开心欢快。

实施例2的共享厅内的下楼层内设挑高客厅空间、挑高阳光花房、中 西厨房、餐厅、歌厅、客房、卫生间；上楼层内设置网吧空间、棋牌空间、 茶台空间、台球厅空间、保姆房、运动设备空间、卫生间及挑高上空。该 共享厅下楼层建筑面积约150平方米，上楼层建筑面积约106平方米，共 享厅上下楼层合计约256平方米。

Claims (7)

1.一种共享厅住宅，其特征是：在单元式住宅楼或通廊式住宅楼的上下全部楼层内或部分楼层内，设置可供有约业主户共同使用的共享厅，由每个共享厅及与之相连通的有约业主户的独立户住宅形成相对独立的共享生活组团。

2.按照权利要求1所述的共享厅住宅，其特征是：每个共享厅在上下竖向相邻楼层中所占楼层数分为三种方式，第一种是只在一个楼层内设该共享厅空间形成单层共享生活组团、第二种是在上下相邻-的两个楼层内设该共享厅空间形成双层共享生活组团、第三种是在上下相邻的三个楼层内设该共享厅空间形成三层共享生活组团。

3.按照权利要求1所述的共享厅住宅，其特征是：单元式住宅楼或通廊式住宅楼内各独立住宅户与共享厅相连分为二种方式，第一种是通过交通核与共享厅直接相连，第二种是通过交通核加联系廊与共享厅相连。

4.按照权利要求1所述的共享厅住宅，其特征是：在附图1至图45中的方案示意图形中，凡是经过图形自身旋转或镜像方式所能获得的其他衍生图形方案均属于本发明方案构思图形。

5.按照权利要求1所述的共享厅住宅，其特征是：在图19至图45中的每个方案示意图形中，在图示共享厅下方用增设生活组团平面组合示意图方式所衍生出的任何一种方案示意图，均属于本发明方案构思图形。

6.按照权利要求1所述的共享厅住宅，其特征是：同一栋楼中一户住宅内及各户住宅之间在同一方位外墙的水平位置分为二种方式，第一种是外墙位相平齐设置，第二种是外墙位不平齐设置。

7.按照权利要求1所述的共享厅住宅，其特征是：每个共享生活组团内的各独立户均是符合国家规范标准的独立住宅户或独立公寓户。