CN108053319A - 一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统和方法 - Google Patents

Abstract

本发明涉及资产交易管理技术领域，具体涉及一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统，包括企业方管理模块、意向方管理模块、监管方管理模块和平台管理模块。企业方管理模块包括资产管理子模块、挂牌管理子模块、租约管理子模块，意向方管理模块包括资产查询子模块、预约订购管理子模块、第二租约管理子模块；监管方管理模块用于监管方对企业资产有效性以及租约信息进行查看和管理；平台管理模块包括租约生成子模块、资产有效性检查子模块、租赁检查子模块、统计分析子模块、用户管理子模块和租赁信息展示模块。本发明提供的一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统，能够解决现有产权交易所的交易系统没有接入监管机构的问题。

Description

一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统和方法

技术领域

本发明涉及资产交易管理技术领域，具体而言，涉及一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统和方法。

背景技术

国有资产使用权、经营权在出让或出租过程中，为了避免价值流失经常采用挂牌交易的交易形式。具体是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让的交标的交易条件在指定的交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定成交者的行为。

挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，并同样是具有公开和公平与公正特点的国有资产出让的重要方式，企业资产的挂牌交易通常是在产权交易所完成的，现有的产权交易所通常都会有自己的产权交易管理系统，为出让方和意向方提供服务，由于国有企业的特殊性，政府部门需要对国有企业采购、租赁以及经营权转让等资产交易进行监管，现有产权系统没有接入监管机构，需要线下监管，监管过程中需要各种文件的提交、审批和查验，因而过程长，进而降低了交易的效率。

发明内容

本发明意在提供一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统，能够解决现有产权交易所的交易系统没有接入监管机构的问题。

为了解决上述技术问题，本专利提供如下基础技术方案：

一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统，包括：

企业方管理模块，企业方管理模块包括资产管理子模块、挂牌管理子模块、租约管理子模块，所述资产管理子模块用于企业方录入或变更自己的资产信息，所述挂牌管理子模块用于企业提交、查看或撤销资产挂牌，所述租约管理子模块用于企业查看和管理自己的资产租约；

意向方管理模块，所述意向方管理模块包括资产查询子模块、预约订购管理子模块、第二租约管理子模块；所述资产查询子模块用于意向方查询企业的资产信息或自己已经租赁的资产信息，所述预约订购管理子模块用于意向方与企业进行预约或订购，所述预订购管理子模块还用于管理自己和企业之间的预约或订单；

监管方管理模块，监管方管理模块用于监管方对企业资产有效性以及租约信息进行查看和管理；

平台管理模块，所述平台管理模块包括租约生成子模块、资产有效性检查子模块、租赁检查子模块和租赁信息展示模块，所述资产有效性检查子模块用来确定企业方录入的资产信息的有效性，所述租赁检查子模块用来对企业发布的租赁信息进行检查和分类；所述租约生成子模块用于根据预定订购管理子模块提交的订单生成租约，所述租约生成子模块还用于在生成租约后对相应的资产撤牌，所述租赁信息展示模块用于展示挂牌资产信息。

本发明技术方案中，通过企业方可以通过企业方管理模块对自己企业的资产信息进行管理，包括资产录入，资产修正等，可以申请、查看或撤销资产挂牌，还可以对租约进行查看；意向方可以通过意向方管理子模块对挂牌资产进行查看、预约和订购，还可以对租约进行查看；资产有效性检查子模块能够检查企业资产的有效性，保证资产交易过程有效可靠，租约生成子模块能够根据订单自动生成租约，交易完成后就自动对资产撤牌，保证交易公平公正；通过设置监管方管理模块，使系统与监管部门对接，使监管部门可以对企业的资质和资产以及资产交易的过程和租约进行监管，不需要线下进行监管审批，有效的提高了监管的效率和效果。

进一步，所述平台管理模块还包括用户管理子模块，所述用户管理子模块用于交易所人员对系统的用户进行管理。

通过用户管理子模块使交易所可以对系统内企业、监管方、意向方进行管理。

进一步，所述平台管理模块还包括统计分析子模块，所述统计分析子模块用于统计各个企业的资产信息、各个意向者的意向信息、每个企业和意向者的成交信息。

通过统计分析子模块可以从不同的方面不同的角度对数据进行统计，便于交易所对用户进行分析，提供精准营销。

本发明还提出了一种国有企业采购、租赁及经营权转让方法，包括以下内容：

S1：企业对资产挂牌；

S2：意向方通过系统对挂牌资产进行订购，系统生成订单；

S3：系统根据订单生成租约；

S4：交易完成后系统对资产撤牌；其中，S1具体包括以下步骤：

S1-1：企业用户通过资产管理子模块向系统内录入资产信息；

S1-2：企业用户资产有效性检查子模块对资产信息的有效性进行验证，筛选并记录企业的有效资产；

S1-3：企业从有效资产中选出要挂牌的资产，向系统提交挂牌申请；

S1-4：租赁检查子模块对企业资料的完整性和有效性进行验证，验证通过则挂牌并分类，并通过租赁信息展示模块进行公告，验证失败则终止本次挂牌过程。

进一步，所述S2包括以下内容：

S2-1：意向方通过租赁信息展示模块找到挂牌资产，意向方通过预约订购子模块对挂牌资产进行预约或订购；

S2-2：租约生成子模块判断订单的有效性，验证有效则进入下一步，验证失败则关闭订单。

进一步，还包括以下内容：

S5：监管方通过监管模块对企业的有效性判断过程、意向方与企业交易的过程以及租约进行监管。

附图说明

图1为本发明一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统实施例的结构示意图；

图2为本发明一种国有企业采购、租赁及经营权转让方法实施例的流程图。

具体实施方式

下面通过具体实施方式对本发明作进一步详细的说明：

如图1所示，本实施例的一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统，包括企业方管理模块、意向方管理模块、监管方管理模块和平台管理模块。

其中，企业方管理模块包括资产管理子模块、挂牌管理子模块、租约管理子模块，资产管理子模块用于企业方录入或变更自己的资产信息，挂牌管理子模块用于企业提交、查看或撤销资产挂牌，租约管理子模块用于企业查看和管理自己的资产租约；

意向方管理模块包括资产查询子模块、预约订购管理子模块、第二租约管理子模块；资产查询子模块用于意向方查询企业的资产信息或自己已经租赁的资产信息，预约订购管理子模块用于意向方与企业进行预约或订购，预订购管理子模块还用于管理自己和企业之间的预约或订单；

监管方管理模块用于监管方对企业资产有效性以及租约信息进行查看和管理；

平台管理模块包括租约生成子模块、资产有效性检查子模块、租赁检查子模块、统计分析子模块、用户管理子模块和租赁信息展示模块，资产有效性检查子模块用来确定企业方录入的资产信息的有效性，租赁检查子模块用来对企业发布的租赁信息进行检查和分类；

租赁信息展示模块用于展示挂牌资产信息，租约生成子模块用于根据预定订购管理子模块提交的订单生成租约，租约生成子模块还用于在生成租约后对相应的资产撤牌；

用户管理子模块用于对系统内企业、监管方、意向方的账户进行查看和管理；统计分析子模块用于统计各个企业的资产信息、各个意向者的意向信息、每个企业和意向者的成交信息；

统计分析子模块可以从不同的方面不同的角度对数据进行统计，便于交易所对用户进行分析，提供精准营销。

统计分析子模块包括成交信息分析单元，所述成交信息分析单元能够获取各个招标企业和投标意向者的成交信息，成交信息包括招标方企业基本信息、中标方企业基本信息、招标项目类型、招标项目期限、招标项目金额、招标项目人数等，中标方企业基本信息包括企业资产、企业资质、企业处罚记录、企业规模、企业类型等，成交信息分析单元能够根据成交信息将每个企业的每次招标记录标记不同的标签，具体的，根据项目类型可以为招标记录标记相应的类型标签，成交信息分析单元内预存有期限时间区间分段，根据招标项目期限可以将招标记录划入到相应的期限时间区间内，进而为其标记相应的期限标签，同理根据招标项目金额、招标项目人数等，为招标记录标记相应的金额标签和人数标签；根据中标方企业基本信息，为每次成交的招标记录的中标方企业标记不同的标签，例如根据企业的资产为企业标记相应的资产标签，根据企业的规模为其标记相应的人数标签，根据企业的类型标记相应的类型标签，根据企业处罚记录为企业标记相应的处罚标签；

意向方管理模块还包括投标评估子模块，所述投标评估子模块能够根据意向者的意向信息获取其目标招标信息，并根据目标招标信息获取目标企业的招标记录，并采用与成交信息分析单元相同的分析方式，对目标招标信息标记不同的标签，根据意向者自己的企业基本信息，为意向者企业标记标签，投标评估子模块能够从目标企业的招标记录中找出与目标招标信息最为接近的招标记录，本实施例中，每一类标签均有预设的权重，根据每一类标签的差别和权重计算出每一类标签的评分，并计算总的相似度评分，最后取相似度评分最低的招标记录作为与目标招标信息最接近的招标记录，例如计算金额标签的评分时，首先计算金额区间的差值，如果目标招标信息的金额标签所在的金额区间与招标记录的金额标签所在的金额区间的差值的绝对值，然后乘以相应的权重即可得到金额标签的评分，同理可以得到其他类型标签的评分，最后得出总分，并选总分最高的记录为最接近的招标记录；投标评估子模块能够获取最接近的招标记录中中标企业的标签，并与意向者自己企业的企业标签进行对比，按照与上述方法相同的方式，计算出意向者企业与中标企业的相似度评分，相似度评分越高说明意向者企业与中标企业的相似度越低，中标的可能性就越小，反之亦然，意向者也可以根据每一类标签的具体分值，调整自己的企业，以提高中标的可能性。通过成交信息分析单元和投标评估子模块，可以使意向者对目标招标项目进行全面分析，充分发现自己的不足和自己的优势，提高投标交易成功率，也可以通过历史的数据判断出自己的中标概率，避免意向者浪费时间。

本实施例中，整个业务系统采用B/S架构开发，用户通过浏览器即可访问到系统，通过登录不同的用户账户，进入不同的管理模块。

如图2所示，本实施例还公开了一种国有企业采购、租赁及经营权转让方法，该方法基于以上业务系统，该方法包括以下内容：

S1：企业对资产挂牌；

S2：意向方通过系统对挂牌资产进行订购，系统生成订单；

S3：系统根据订单生成租约；

S4：交易完成后系统对资产撤牌；

S5：监管方通过监管模块对企业的有效性判断过程、意向方与企业交易的过程以及租约进行监管。

其中，S1具体包括以下步骤：

S1-1：企业用户通过资产管理子模块向系统内录入资产信息；

S1-2：企业用户资产有效性检查子模块对资产信息的有效性进行验证，筛选并记录企业的有效资产；

S1-3：企业从有效资产中选出要挂牌的资产，向系统提交挂牌申请；

S1-4：租赁检查子模块对企业资料的完整性和有效性进行验证，验证通过则挂牌并分类，并通过租赁信息展示模块进行公告，验证失败则终止本次挂牌过程。

S2包括以下内容：

S2-1：意向方通过租赁信息展示模块找到挂牌资产，意向方通过预约订购子模块对挂牌资产进行预约或订购；

S2-2：租约生成子模块判断订单的有效性，验证有效则进入下一步，验证失败则关闭订单。

以上的仅是本发明的实施例，方案中公知的具体结构及特性等常识在此未作过多描述，所属领域普通技术人员知晓申请日或者优先权日之前发明所属技术领域所有的普通技术知识，能够获知该领域中所有的现有技术，并且具有应用该日期之前常规实验手段的能力，所属领域普通技术人员可以在本申请给出的启示下，结合自身能力完善并实施本方案，一些典型的公知结构或者公知方法不应当成为所属领域普通技术人员实施本申请的障碍。应当指出，对于本领域的技术人员来说，在不脱离本发明结构的前提下，还可以作出若干变形和改进，这些也应该视为本发明的保护范围，这些都不会影响本发明实施的效果和专利的实用性。本申请要求的保护范围应当以其权利要求的内容为准，说明书中的具体实施方式等记载可以用于解释权利要求的内容。

Claims (6)

1.一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统，其特征在于包括：

企业方管理模块，包括资产管理子模块、挂牌管理子模块、租约管理子模块，所述资产管理子模块用于企业方录入或变更自己的资产信息，所述挂牌管理子模块用于企业提交、查看或撤销资产挂牌，所述租约管理子模块用于企业查看和管理自己的资产租约；

意向方管理模块，包括资产查询子模块、预约订购管理子模块、第二租约管理子模块；所述资产查询子模块用于意向方查询企业的资产信息或自己已经租赁的资产信息，所述预约订购管理子模块用于意向方与企业进行预约或订购，所述预订购管理子模块还用于管理自己和企业之间的预约或订单；

监管方管理模块，用于监管方对企业资产有效性以及租约信息进行查看和管理；

平台管理模块，包括租约生成子模块、资产有效性检查子模块、租赁检查子模块和租赁信息展示模块，所述资产有效性检查子模块用来确定企业方录入的资产信息的有效性，所述租赁检查子模块用来对企业发布的租赁信息进行检查和分类；所述租约生成子模块用于根据预定订购管理子模块提交的订单生成租约，所述租约生成子模块还用于在生成租约后对相应的资产撤牌，所述租赁信息展示模块用于展示挂牌资产信息。

2.根据权利要求1所述的一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统，其特征在于：所述平台管理模块还包括用户管理子模块，所述用户管理子模块用于交易所人员对系统的用户进行管理。

3.根据权利要求1所述的一种国有企业采购、租赁及经营权转让业务系统，其特征在于：所述平台管理模块还包括统计分析子模块，所述统计分析子模块用于统计各个企业的资产信息、各个意向者的意向信息、每个企业和意向者的成交信息。

4.一种国有企业采购、租赁及经营权转让方法，包括以下步骤：

S1：企业对资产挂牌；

S2：意向方通过系统对挂牌资产进行订购，系统生成订单；

S3：系统根据订单生成租约；

S4：交易完成后系统对资产撤牌；

其特征在于：S1具体包括以下步骤：

S1-1：企业用户通过资产管理子模块向系统内录入资产信息；

S1-2：企业用户资产有效性检查子模块对资产信息的有效性进行验证，筛选并记录企业的有效资产；

S1-3：企业从有效资产中选出要挂牌的资产，向系统提交挂牌申请；

S1-4：租赁检查子模块对企业资料的完整性和有效性进行验证，验证通过则挂牌并分类，并通过租赁信息展示模块进行公告，验证失败则终止本次挂牌过程。

5.根据权利要求4所述的国有企业采购、租赁及经营权转让方法，其特征在于：所述S2包括以下内容：

S2-1：意向方通过租赁信息展示模块找到挂牌资产，意向方通过预约订购子模块对挂牌资产进行预约或订购；

S2-2：租约生成子模块判断订单的有效性，验证有效则进入下一步，验证失败则关闭订单。

6.根据权利要求4所述的国有企业采购、租赁及经营权转让方法，其特征在于：还包括以下内容：

S5：监管方通过监管模块对企业的有效性判断过程、意向方与企业交易的过程以及租约进行监管。