CN107689019A - 一种房源核验方法及系统 - Google Patents

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Abstract

本发明涉及一种房源核验方法及系统，所述方法包括步骤：向认证的中介机构的动态口令牌发送动态口令，所述动态口令牌绑定中介机构名称；根据显示界面的提示，获取中介机构名称、权证信息和动态口令，并读取身份信息，所述身份信息为房源归属人的身份信息；将获取的中介机构名称、动态口令、身份信息和权证信息发送至平台；平台验证中介机构名称和动态口令；若验证通过，则根据身份信息和权证信息在房管系统核验房源信息，获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面；若验证不通过，则停止核验房源信息。惟有通过认证的机构才能发布房源信息，同时避免卖方提供不准确的房源信息，从而避免虚假的房源信息导致房产交易市场秩序混乱。

Description

一种房源核验方法及系统
技术领域
本发明涉及电子商务领域，特别涉及一种房源核验方法及系统。
背景技术
房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。而在房地产交易的过程中，房源信息的准确性很重要。房源是指房屋租赁或者销售的资源。其过程主要是卖方通过中介机构进行房源信息发布寻找买方或者求租者。而在房产交易的过程中，可能由于中介机构为非正规的代理机构或者黑代理机构，通过非正规的中介机构或者黑代理机构发布房源信息不能确定所提供的房源信息的准确性，从而会造成房地产交易市场的混乱。而且有些卖方可能通过虚报房源信息的方式来抬高价格，从而造成房地产交易市场的混乱。
发明内容
为此，需要提供一种解决由于房源信息发布过程中，房源信息不准确而造成房地产交易市场混乱的房源核验方法及系统。
为实现上述目的，发明人提供了一种房源核验方法，包括以下步骤：
向实名认证的中介机构的动态口令牌发送动态口令，所述动态口令牌绑定中介机构名称；
根据显示界面的提示，获取中介机构名称、权证信息和动态口令，并读取身份信息，所述身份信息为房源归属人的身份信息；
将获取的中介机构名称、动态口令、身份信息和权证信息发送至平台；
平台验证中介结构名称和动态口令；
若验证通过，则根据身份信息和权证信息在房管系统核验房源信息，获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面；
若验证不通过，则停止核验房源信息。
进一步优化，所述“读取身份信息”为通过身份证识别器读取身份证获取身份信息。
进一步优化，所述“则根据身份信息在房管系统核验房源信息，获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面”还包括步骤：
根据房源信息生成每个核验房源信息的二维码，所述二维码用于外部设备扫描二维码查看房源核验结果信息。
进一步优化，还包括步骤：
当二维码被扫描时，重新核验房源信息，并对之前获取的房源信息进行更新。
进一步优化，最后包括步骤：
记录中介机构核验房源信息过程。
发明人还提供了另一个技术方案，一种房源核验系统，包括：
认证模块，用于向认证的中介机构的动态口令牌发送动态口令，所述动态口令牌绑定中介机构名称；
输入模块，用于中介机构在显示界面输入中介机构名称和动态口令，并获取中介机构的权证信息；
读取模块，用于读取房源归属人的身份信息
发送模块，用于将获取的中介机构名称、动态口令、身份信息和权证信息发送至平台；
验证模块，用于平台验证中介结构名称和动态口令；
核验模块，若验证通过，则根据身份信息和权证信息在房管系统核验房源信息，若验证不通过，则停止核验房源信息；
获取模块，用于获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面。
进一步优化，所述读取模块为身份证识别器，所述身份证识别器用于读取房源归属人的身份证获取身份信息。
进一步优化，还包括生成模块，所述生成模块用于还根据核验的房源信息生成二维码，所述二维码用于外部设备扫描二位码查看房源核验结果信息和状态。
进一步优化，所述核验模块还用于当二维码被扫描时，重新核验房源信息。
进一步优化，还包括记录模块，所述记录模块用于记录中介机构核验房源信息过程。
区别于现有技术，上述技术方案，中介机构需要到房产管理局进行认证，房产管理局向认证后的中介机构发送绑定的动态口令牌，惟有通过认证的机构才能进行发布房源信息，有效防止非正规的中介机构或者黑代理机构进行发布房源信息造成房产交易市场的交易秩序混乱，同时中介机构通过动态口令牌及卖方的身份信息从房产管理局系统获取房源信息，避免卖方提供不准确的房源信息，从而避免虚假的房源信息造成房产交易市场的交易秩序混乱。
附图说明
图1为具体实施方式所述房源核验方法的一种流程示意图；
图2为具体实施方式所述房源核验系统的一种结构示意图。
附图标记说明：
200、验证系统，
210、认证模块，
220、输入模块，
230、读取模块，
240、发送模块，
250、验证模块，
260、核验模块，
270、获取模块，
280、生成模块，
290、记录模块。
具体实施方式
为详细说明技术方案的技术内容、构造特征、所实现目的及效果，以下结合具体实施例并配合附图详予说明。
请参阅图1，本实施例一种房源核验方法，包括以下步骤：
步骤S110：向实名认证的中介机构的动态口令牌发送动态口令，所述动态口令牌绑定中介机构名称；中介机构需要到房产管理局进行认证，当中介机构到房产管理局认证通过后，会给中介机构发放一个动态口令牌，而这个动态口令牌与中介机构的名称进行绑定，只有认证通过的中介结构通过与其中介机构名称绑定的动态口令牌获取动态口令才能登录验证系统获取房源信息。未通过认证的中介机构无法从验证系统获取房源信息。
步骤S120：根据显示界面提示，获取中介机构名称、权证信息和动态口令，并读取身份信息，所述身份信息为房源归属人的身份信息；当中介机构需要获取买方的房源信息进行发布时，验证系统会跳出登陆界面提示中介机构输入中介结构名称、权证和动态口令。核验系统可以通过动态口令牌，获取中介机构名称、权证信息或者动态口令；或者核验系统可以通过显示界面提示中介机构输入中介机构名称和通过动态口令牌获取的动态口令，并且核验系统通过中介机构名称自动从数据库中获取中介机构的权证信息。但只能通过读取的方式进行输入身份信息，身份信息不能通过手动输入，避免中介机构通过其他渠道获取到的身份信息进行获取房源信息。卖方必须通过提供其身份信息来获取房源信息。其中读取卖方的身份信息是通过由公安部门许可的身份证识别器读取卖方的身份证获取卖方的身份信息。
步骤S130：根据显示界面提示，将获取的中介机构名称、动态口令、身份信息和权证信息发送至平台。将在验证系统的显示界面获取的中介机构名称、动态口令和身份信息、权证信息发送至验证系统的平台。
步骤S140：平台验证中介机构名称和动态口令；平台需要对中介机构进行验证，验证中介机构是否是已经认证的中介机构，唯有经过认证的中介机构才能发布房源信息。避免非正规的中介机构或者黑代理机构进行获取房源信息进行发布。若验证通过，则执行步骤S151；验证不通过，则执行步骤S152.
步骤S151：根据身份信息和权证信息在房管系统核验房源信息，获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面；当中介机构验证通过之后，再进行根据卖方的身份信息到房管系统进行核验卖方的房源信息，房管系统是房产管理局存放房产备案的系统，在房管系统里的房源信息能够保证房源信息的准确，通过从房管系统获取房源信息，而非通过卖方来提供房源信息，能够保证中介机构能够发布准确的房源信息，从而买方能够根据中介机构提供的准确的房源信息进行交易。而权证信息是中介机构在某段时间内的发布房源的权限，通过权证信息判断中介机构是否有权限核验房源信息并发布房源信息的权限，若中介机构拥有权限，则允许中介机构发布房源信息，若中介机构没有权限，则不允许中介机构发布房源信息。
步骤S152：停止核验房源信息。若中介结构验证不通过，则中介机构为非认证机构或者其所使用的动态口令牌为非绑定其中介结构名称的动态口令牌，不予以中介机构发布房源信息。
通过在房产管理局认证的中介机构进行发布房源信息，而通过动态口令牌与中介结构名称进行绑定，可以安全有效地判断中介机构是否为在房产管理局认证的中介机构。而非正规的中介结构或者黑代理机构不能通过房产管理局的认证，可以有效避免非正规的中介机构或者黑代理机构进行获取房源信息，并进行发布，从而避免非正规的中介机构或者黑代理机构进行发布房源信息，而使买方和卖方的权益都得不到保障，从而避免了由于非正规的中介机构或者黑代理机构造成房产交易市场的混乱。同时，通过读取卖方的身份信息，认证通过的中介机构从房管系统获取房源信息，而非卖方直接提供房源信息，能够避免卖方提供虚假的房源信息，而造成买方的权益造成伤害，从未避免房产交易市场因此而造成混乱的结果。
在本实施例中，在中介机构对房源信息进行核验的时候，验证系统的平台根据身份信息和权证信息在房管系统核验房源信息，判断房源状态，若房源状态为单独委托状态，则不发布该房源信息，若房源状态非单独委托状态，则获取该房源信息并允许发布。其中，单独委托状态为房源归属人委托其他中介机构单独发布房源信息。当房源信息已经被卖方委托给另外一个中介机构单独发布之后，即卖方与另一个中介机构签订了房源信息只能通过另一个中介机构进行发布，其他中介机构不能发布本卖方的房源信息。及当中介机构对房源信息进行核验的时候，验证系统的平台对房源进行判断其房源状态，当判断房源状态为单独委托状态，则中介机构无法发布本房源信息，中介机构就无法获取到本房源信息；而当判断房源状态为非单独委托状态时，则中介机构可以发布本房源信息，中介机构获取本房源信息。
在本实施例中，根据房源信息生成每个核验房源信息的二维码，所述二维码用于外部设备扫描二维码查看核验后的房源信息。为了方便其他人获取核验后的房源信息，将房源信息生成一个二维码，每个核验后的房源信息的二维码都是不一样，可以通过手机或者PAD等外部设备可以进行扫描二维码获取房源信息，可以充分利用现有的外接设备，买方或者有意向了解房源信息的人员可以通过扫描二维码进行获取房源信息。且当二维码每次被扫描时，重新核验房源信息，当房源信息发生改变时，则对之前获取的房源信息进行更新。
其中，还对中介机构核验房源信息的过程进行记录。可以在后期对核验记录进行查看，在交易过程或者交易后出现问题的时候，可以根据核验记录进行辅助解决出现的问题。
请参阅图2，另一个实施例，一种房源核验系统200，包括：
认证模块210，用于向认证的中介机构的动态口令牌发送动态口令，所述动态口令牌绑定中介机构名称；中介机构需要到房产管理局进行认证，当中介机构到房产管理局认证通过后，会给中介机构发放一个动态口令牌，而这个动态口令牌与中介机构的名称进行绑定，只有认证通过的中介结构通过与其中介机构名称绑定的动态口令牌获取动态口令才能登录验证系统获取房源信息。未通过认证的中介机构无法从验证系统获取房源信息。
输入模块220，用于中介机构在显示界面输入中介机构名称和动态口令，并获取中介机构的权证信息；当中介机构需要获取买方的房源信息进行发布时，验证系统会跳出登陆界面提示中介机构输入中介结构名称和动态口令。中介机构可以通过动态口令牌向核验系统200的输入模块输入中介机构名称、权证信息和动态口令；或者核验系统也可以通过显示界面提示中介机构通过输入模块220输入中介机构名称和通过动态口令牌获取的动态口令，并且核验系统通过中介机构名称自动从数据库中获取中介机构的权证信息。
读取模块230，用于读取房源归属人的身份信息；只能通过读取模块230读取的方式进行输入身份信息，身份信息不能通过手动输入，避免中介机构通过其他渠道获取到的身份信息进行获取房源信息。卖方必须通过提供其身份信息来获取房源信息。其中，读取模块230为身份证识别器，读取卖方的身份信息是通过身份证识别器读取卖方的身份证获取卖方的身份信息。
发送模块240，用于将获取的中介机构名称、动态口令、身份信息和权证信息发送至平台；发送模块240将在验证系统200的显示界面获取的中介机构名称、动态口令、身份信息和权证信息发送至验证系统200的平台。
验证模块250，用于平台验证中介结构名称和动态口令；核验模块260，若验证通过，则根据身份信息在房管系统核验房源信息，若验证不通过，则停止核验房源信息；获取模块270，用于获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面。平台需要对中介机构进行验证，通过验证模块250验证中介机构是否是已经认证的中介机构，唯有经过认证的中介机构才能发布房源信息。避免非正规的中介机构或者黑代理机构进行获取房源信息进行发布。若验证通过，通过核验模块260进行根据身份信息在房管系统核验房源信息，并通过获取模块270获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面。若验证不通过，则核验模块260停止对房源信息进行核验。
当中介机构验证通过之后，再进行根据卖方的身份信息到房管系统进行核验卖方的房源信息，房管系统是房产管理局存放房产备案的系统，在房管系统里的房源信息能够保证房源信息的准确，通过从房管系统获取房源信息，而非通过卖方来提供房源信息，能够保证中介机构能够发布准确的房源信息，从而买方能够根据中介机构提供的准确的房源信息进行交易。若中介结构验证不通过，则中介机构为非认证机构或者其所使用的动态口令牌为非绑定其中介结构名称的动态口令牌，不予以中介机构发布房源信息。
通过在房产管理局认证的中介机构进行发布房源信息，而通过动态口令牌与中介结构名称进行绑定，可以安全有效地判断中介机构是否为在房产管理局认证的中介机构。而非正规的中介结构或者黑代理机构不能通过房产管理局的认证，可以有效避免非正规的中介机构或者黑代理机构进行获取房源信息，并进行发布，从而避免非正规的中介机构或者黑代理机构进行发布房源信息，而使买方和卖方的权益都得不到保障，从而避免了由于非正规的中介机构或者黑代理机构造成房产交易市场的混乱。同时，通过读取卖方的身份信息，认证通过的中介机构从房管系统获取房源信息，而非卖方直接提供房源信息，能够避免卖方提供虚假的房源信息，而造成买方的权益造成伤害，从未避免房产交易市场因此而造成混乱的结果。
在本实施例中，还包括判断模块，所述判断模块用于根据身份信息在房管系统核验房源信息，判断房源状态；所述获取单元还用于若房源状态为单独委托状态，则不发布该房源信息，若房源状态非单独委托状态，则允许发布该房源信息。其中，单独委托状态为房源归属人委托其他中介机构单独发布房源信息。当房源信息已经被卖方委托给另外一个中介机构单独发布之后，即卖方与另一个中介机构签订了房源信息只能通过另一个中介机构进行发布，其他中介机构不能发布本卖方的房源信息。及当中介机构对房源信息进行核验的时候，验证系统200的平台对房源进行判断其房源状态，当判断房源状态为单独委托状态，则中介机构无法发布本房源信息；而当判断房源状态为非单独委托状态时，则中介机构可以发布本房源信息。
其中，还包括生成模块280，，所述生成模块280用于还根据核验的房源信息生成二维码，所述二维码用于外部设备扫描二位码查看房源核验结果信息和状态。根据房源信息生成模块280生成每个核验房源信息的二维码，所述二维码用于外部设备扫描二维码查看核验后的房源信息。为了方便其他人获取核验后的房源信息，将房源信息生成一个二维码，每个核验后的房源信息的二维码都是不一样，可以通过手机或者PAD等外部设备可以进行扫描二维码获取房源信息，可以充分利用现有的外接设备，买方或者有意向了解房源信息的人员可以通过扫描二维码进行获取房源信息。且当二维码每次被扫描时，核验模块260重新核验房源信息，当房源信息发生改变时，则对之前获取的房源信息进行更新。
其中，验证系统200还包括记录模块290，通过记录模块290对中介机构核验房源信息的过程进行记录。可以在后期对核验记录进行查看，在交易过程或者交易后出现问题的时候，可以根据核验记录进行辅助解决出现的问题。
需要说明的是，在本文中，诸如第一和第二等之类的关系术语仅仅用来将一个实体或者操作与另一个实体或操作区分开来，而不一定要求或者暗示这些实体或操作之间存在任何这种实际的关系或者顺序。而且，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者终端设备不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者终端设备所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括……”或“包含……”限定的要素，并不排除在包括所述要素的过程、方法、物品或者终端设备中还存在另外的要素。此外，在本文中，“大于”、“小于”、“超过”等理解为不包括本数；“以上”、“以下”、“以内”等理解为包括本数。
本领域内的技术人员应明白，上述各实施例可提供为方法、装置、或计算机程序产品。这些实施例可采用完全硬件实施例、完全软件实施例、或结合软件和硬件方面的实施例的形式。上述各实施例涉及的方法中的全部或部分步骤可以通过程序来指令相关的硬件来完成，所述的程序可以存储于计算机设备可读取的存储介质中，用于执行上述各实施例方法所述的全部或部分步骤。所述计算机设备，包括但不限于：个人计算机、服务器、通用计算机、专用计算机、网络设备、嵌入式设备、可编程设备、智能移动终端、智能家居设备、穿戴式智能设备、车载智能设备等；所述的存储介质，包括但不限于：RAM、ROM、磁碟、磁带、光盘、闪存、U盘、移动硬盘、存储卡、记忆棒、网络服务器存储、网络云存储等。
上述各实施例是参照根据实施例所述的方法、设备(系统)、和计算机程序产品的流程图和/或方框图来描述的。应理解可由计算机程序指令实现流程图和/或方框图中的每一流程和/或方框、以及流程图和/或方框图中的流程和/或方框的结合。可提供这些计算机程序指令到计算机设备的处理器以产生一个机器，使得通过计算机设备的处理器执行的指令产生用于实现在流程图一个流程或多个流程和/或方框图一个方框或多个方框中指定的功能的装置。
这些计算机程序指令也可存储在能引导计算机设备以特定方式工作的计算机设备可读存储器中，使得存储在该计算机设备可读存储器中的指令产生包括指令装置的制造品，该指令装置实现在流程图一个流程或多个流程和/或方框图一个方框或多个方框中指定的功能。
这些计算机程序指令也可装载到计算机设备上，使得在计算机设备上执行一系列操作步骤以产生计算机实现的处理，从而在计算机设备上执行的指令提供用于实现在流程图一个流程或多个流程和/或方框图一个方框或多个方框中指定的功能的步骤。
尽管已经对上述各实施例进行了描述，但本领域内的技术人员一旦得知了基本创造性概念，则可对这些实施例做出另外的变更和修改，所以以上所述仅为本发明的实施例，并非因此限制本发明的专利保护范围，凡是利用本发明说明书及附图内容所作的等效结构或等效流程变换，或直接或间接运用在其他相关的技术领域，均同理包括在本发明的专利保护范围之内。

Claims (10)

1.一种房源核验方法，其特征在于，包括以下步骤：
向认证的中介机构的动态口令牌发送动态口令，所述动态口令牌绑定中介机构名称；
根据显示界面的提示，获取中介机构名称、权证信息和动态口令，并读取身份信息，所述身份信息为房源归属人的身份信息；
将获取的中介机构名称、动态口令、身份信息和权证信息发送至平台；
平台验证中介机构名称和动态口令；
若验证通过，则根据身份信息和权证信息在房管系统核验房源信息，获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面；
若验证不通过，则停止核验房源信息。
2.根据权利要求1所述房源核验方法，其特征在于，所述“读取身份信息”为通过身份证识别器读取身份证获取身份信息。
3.根据权利要求1所述房源核验方法，其特征在于，所述“则根据身份信息在房管系统核验房源信息，获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面”之后还包括步骤：
根据房源信息生成每个核验房源信息的二维码，所述二维码用于外部设备扫描二维码查看核验后的房源信息。
4.根据权利要求3所述房源核验方法，其特征在于，还包括步骤：
当二维码被扫描时，重新核验房源信息，并对之前获取的房源信息进行更新。
5.根据权利要求1所述房源核验方法，其特征在于，最后包括步骤：
记录中介机构核验房源信息过程。
6.一种房源核验系统，其特征在于，包括：
认证模块，用于向认证的中介机构的动态口令牌发送动态口令，所述动态口令牌绑定中介机构名称；
输入模块，用于读取动态口令牌，并在显示界面输入中介机构名称、权证信息和动态口令；
读取模块，用于读取房源归属人的身份信息
发送模块，用于将获取的中介机构名称、动态口令、身份信息和权证信息发送至平台；
验证模块，用于平台验证中介结构名称和动态口令；
核验模块，若验证通过，则根据身份信息和权证信息在房管系统核验房源信息，若验证不通过，则停止核验房源信息；
获取模块，用于获取核验的房源信息，将核验的房源信息返回至显示界面。
7.根据权利要求6所述房源核验系统，其特征在于，所述读取模块为身份证识别器，所述身份证识别器用于读取房源归属人的身份证获取身份信息。
8.根据权利要求6所述房源核验系统，其特征在于，还包括生成模块，所述生成模块用于还根据核验的房源信息生成二维码，所述二维码用于外部设备扫描二位码查看房源核验结果信息和状态。
9.根据权利要求8所述房源核验系统，其特征在于，所述核验模块还用于当二维码被扫描时，重新核验房源信息。
10.根据权利要求6所述房源核验系统，其特征在于，还包括记录模块，所述记录模块用于记录中介机构核验房源信息过程。
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