CN107563910A - 一种基于区块链技术的二手房交易方法 - Google Patents

Abstract

本发明涉及一种基于区块链技术的二手房交易方法，搭建一通信平台方便用户进行交易，实现用户之间的安全通信和连接，成员身份信息认证、登记和管理；根据成员提交的信息，交易系统将信息整理打包成块，附加到房产索引区块链中；一个区块包括区块链头和区块体，区块链头含有本区块ID以及上一个区块ID、Merkle树根、上一个区块的散列值、时间戳，区块体包括户主信息，房产信息、产权证明以及历史交易信息；信息发送者用私钥加密对信息摘要进行加密，与原文一起发送给接受者，接受者用发送方的公钥对信息摘要进行解密，随后哈希函数对收到的原文产生一份信息摘要，将之与解密的信息摘要进行对比，若相同则说明信息是完整的，否则，反之。

Description

一种基于区块链技术的二手房交易方法

技术领域

本发明涉及区块链技术领域，具体涉及一种基于区块链技术的二手房交易方法。

背景技术

现有的二手房交易中存在着交易过程手续繁琐，交易双方信息审查耗时长、存在着不法分子伪造房产证进行欺诈等诸多弊端，随着房地产交易的迅速火爆，交易用户的增多，随之而来的产权纠纷也越来越多，这给二手房交易的管理增加了不少难度。

区块链技术具有去中心化、时序数据、可集体维护、安全可信的四大特性，正好用于解决二手房交易过程中出现的买卖双方信息不对等、不透明的不足，即节约了时间和精力，又提高了效率。

发明内容

本发明的目的是将区块链技术与二手房交易结合起来，利用最新的科技即区块链技术用于解决二手房产权信息验证过程繁琐、耗时长的不足，且保证房产行业信息的准确性和安全性。

为了实现上述目的，本发明包括：

一种基于区块链技术的二手房交易方法，搭建一个基础的通信平台方便用户进行交易，实现用户之间的安全通信和连接，成员身份信息认证、登记和管理；

根据成员提交的信息，交易系统将信息整理打包成块，附加到房产索引区块链中；

一个区块包括两部分，分别是区块链头和区块体，其中区块链头含有本区块ID以及上一个区块ID、Merkle树根、上一个区块的散列值、时间戳，区块体中包括户主信息，房产信息、产权证明、以及历史交易信息，Merkle树根是一种哈希二叉树，使用它可以快速校验大规模数据的完整性；

利用数字签名来保障文件信息的安全性和私密性，具体是信息发送者用私钥加密对信息摘要进行加密，与原文一起发送给接受者，接受者用发送方的公钥对信息摘要进行解密，随后哈希函数对收到的原文产生一份信息摘要，将之与解密的信息摘要进行对比，若相同则说明信息是完整的，否则，反之。

在由区块组成的链条中，每个区块只能有对应的成员和政府机构可以下载和检索，不能删除和更改区块中的内容，只能新增区块，即增加链条的长度。

所述Merkle树根的生成方法为：每一个交易都会算出一个哈希值a，将哈希值a两两结合再进行一次哈希预算得到新的哈希值b，再将两个b类的哈希值进行运算即可得到Merkle树根。

所述成员提交的信息包括户主姓名、身份证号、联系方式、收入、家庭住址；房产历史交易信息、房产地址、房产证、按揭手续、翻新和维修记录。

交易平台对房源进行分类，并每隔一段时间将用户提交上来的信息打包形成区块，随后政府部门介入审核已验证该房产是否属实，若审核通过，即证明产权信息准确时给每一个区块表上唯一的数字标识码。

附图说明

图1为二手房交易基础通信平台结构示意图；

图2为二手房区块索引链结构示意图；

图3为二手房交易区块链结构示意图；

图4为数字签名示意图。

具体实施方式

下面结合实施例及附图对本发明作进一步详细的描述，但本发明的实施方式不限于此。

一种基于区块链技术的二手房交易方法，搭建一个基础的通信平台方便用户进行交易，如图1所示为二手房交易基础通信平台结构示意图，实现用户之间的安全通信和连接，成员身份信息认证、登记和管理。在成员的身份信息最重要的就是关于房产的信息，其中房产信息包括房子的地址(仅具体到市、区)，面积，房子的当初购买时的成交价格，建成年份，翻修记录等。

图2为二手房区块索引链结构示意图，图3为二手房交易区块链结构示意图，根据成员提交的信息，交易系统将信息整理打包成块，附加到房产索引区块链中。在由区块组成的链条中，每个区块只能有对应的成员和政府机构可以下载和检索，不能删除和更改区块中的内容，只能新增区块，即增加链条的长度，这样做保障了区块信息的完整性和安全性。

一个区块包括两部分，分别是区块链头和区块体。其中区块链头含有本区块ID以及上一个区块ID、Merkle树根、上一个区块的散列值、时间戳。区块体中包括户主信息，房产信息、产权证明、以及历史交易信息。Merkle树根是一种哈希二叉树，使用它可以快速校验大规模数据的完整性。Merkle树根是这样产生的：每一个交易都会算出一个哈希值a，将哈希值a两两结合再进行一次哈希预算得到新的哈希值b，再将两个b类的哈希值进行运算即可得到Merkle树根。

图4为数字签名示意图，为了保障文件信息的安全性和私密性，数字签名技术被引用于区块链的安全保密工作中。

数字签名是信息发送者用私钥加密对信息摘要进行加密，与原文一起发送给接受者，接受者用发送方的公钥对信息摘要进行解密，随后哈希函数对收到的原文产生一份信息摘要，将之与解密的信息摘要进行对比，若相同则说明信息是完整的，否则，反之。

成员注册登录后向交易平台提交申请加入表，交易平台审核记录成员的信息，成员注册登录，平台在每次成员登录时都需验证成员的真实身份。

成员登录交易平台后向平台提供房产的相关证书和证明，包括户主姓名、身份证号、联系方式、收入、家庭住址；房产历史交易信息、房产地址、房产证、按揭手续、翻新和维修记录。

交易平台对房源进行分类，并每隔一段时间将用户提交上来的信息打包形成区块，随后政府部门即房管局介入审核已验证该房产是否属实，若审核通过，即证明产权信息准确时给每一个区块表上唯一的数字标识码。接着将区块链接到区块链的末端，区块链中的区块内容将无法删除和修改，只有对应的产权人可查询下载查看。

当购房者通过房产区块链搜索房源时，可以查阅房产的基本信息，包括地址、价格明细、交易对象。

交易平台对新完成的交易进行记录整理，将变动的信息记录在案生成新的区块，链接到二手房交易区块链中。区块的主体是交易时间、成交价格、房产数字标识。区块链头部包含上一区块的散列值、时间戳以及所有交易信息计算Merkle树根。

本发明是在区块链技术的基础之上对房地产交易过程进行简化，区块链具有安全、高效、便捷的基础之上对房产信息进行整合封装打包，实现了对房产交易流程的快速进行。区块链中的Merkle树根技术以及数字签名技术为交易过程保驾护航。将房产信息打包成区块，集中在一个平台上交易，由于区块链可信和交易透明的前提条件，将大大增强了买方和卖方的信任度。

上述实施例为本发明较佳的实施方式，但本发明的实施方式并不受上述实施例的限制，其他的任何未背离本发明的精神实质与原理下所作的改变、修饰、替代、组合、简化，均应为等效的置换方式，都包含在本发明的保护范围之内。

Claims (5)

1.一种基于区块链技术的二手房交易方法，其特征在于：搭建一个基础的通信平台方便用户进行交易，实现用户之间的安全通信和连接，成员身份信息认证、登记和管理；

根据成员提交的信息，交易系统将信息整理打包成块，附加到房产索引区块链中；

一个区块包括两部分，分别是区块链头和区块体，其中区块链头含有本区块ID以及上一个区块ID、Merkle树根、上一个区块的散列值、时间戳，区块体中包括户主信息，房产信息、产权证明、以及历史交易信息；

利用数字签名来保障文件信息的安全性和私密性，具体是信息发送者用私钥加密对信息摘要进行加密，与原文一起发送给接受者，接受者用发送方的公钥对信息摘要进行解密，随后哈希函数对收到的原文产生一份信息摘要，将之与解密的信息摘要进行对比，若相同则说明信息是完整的，否则，反之。

2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，在由区块组成的链条中，每个区块只能有对应的成员和政府机构可以下载和检索，不能删除和更改区块中的内容，只能新增区块，即增加链条的长度。

3.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述Merkle树根的生成方法为：每一个交易都会算出一个哈希值a，将哈希值a两两结合再进行一次哈希预算得到新的哈希值b，再将两个b类的哈希值进行运算即可得到Merkle树根。

4.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述成员提交的信息包括户主姓名、身份证号、联系方式、收入、家庭住址；房产历史交易信息、房产地址、房产证、按揭手续、翻新和维修记录。

5.如权利要求1所述的方法，其特征在于，交易平台对房源进行分类，并每隔一段时间将用户提交上来的信息打包形成区块，随后政府部门介入审核已验证该房产是否属实，若审核通过，即证明产权信息准确时给每一个区块表上唯一的数字标识码。