CN107292705A - 一种共享房屋租赁系统及其二维码智能门锁 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种共享房屋租赁系统及其二维码智能门锁，其用于降低传统酒店宾馆利用互联网平台出租房屋所带来的人力和运营成本、用于解决房屋租赁状态信息不透明的问题，用于解决个人租赁房屋管理不便等问题。具体技术方案包括：设计一种高度集成的机电一体化的二维码智能门锁控制器，利用智能移动终端APP通过互联网来实现对房屋租赁的管理。根据该技术方案，不仅解决了传统互联网房屋租赁系统普遍存在的信息共享不及时问题，实现了随时租房、随时退房的灵活应用和管理机制，还实现了全程租赁信息跟踪，房客无钥匙入住等功能，大大提高房屋租赁的使用方便性，提高空置房屋利用率，降低房屋租赁运营成本。

Description

一种共享房屋租赁系统及其二维码智能门锁

技术领域

本发明涉及一种共享房屋租赁系统及其二维码智能门锁，属于房屋租赁应用领域。

背景技术

房屋租赁作为城市服务的重要组成部分，对于缓解城市房屋资源等问题，作为一个为民众到一个新的地方解决住房问题的方式，具有不可替代的作用，世界范围内房屋租赁的行业进入蓬勃发展阶段。

目前的房屋租赁形式包括以企业提供服务的酒店宾馆和以家庭个人提供的短租和长租等形式，作为连接客户与房屋租赁提供方的互联网平台的实现机制基本是利用智能移动终端APP和网站由房屋租赁提供方人工添加房源信息，客户通过智能移动终端APP和网站点击下单的方式来实现租赁的管理。这种互联网房屋租赁系统管理机制主要在房屋租赁提供方在服务管理后台系统上人工录入房屋状态信息，租房客户点击和下单，然后由房屋租赁提供方通过互联网接单的方式进行。

传统房屋租赁互联网租赁平台系统在推广应用中存在如下问题：一、酒店宾馆由于租房和退房都是基于人工录入来更新信息的，一个酒店就必须安排专职人员来处理客户订单信息，增加了运营成本，而且实际使用过程中经常遇到人工录入信息出错的情况；二、酒店宾馆为了客户的入驻必须安排专职人员办理门禁卡或者提供钥匙，客户有可能保管不善丢失门禁卡或者钥匙，而导致不便；三、提供短租个人房东因为必须上班等个人时间安排原因不能一直在房间等客户，而客户见不到房东拿不到钥匙无法入住，导致短租的房屋出租意愿偏低，限制了短租的普及；四、房屋空置或者入住等状态信息不能及时共享，例如：酒店或者个人房东已经把房租出，而因为没有在网络平台更新信息导致新的客户不能共享信息，这样客户重复下单后不得不退房，另外客户退房后因为没有及时更新信息而错过新客户下单。

本发明针对传统互联网房屋租赁系统存在的问题，利用最新的互联网和云计算技术，提出了一种共享房屋租赁系统的实现方法，解决传统房屋租赁系统普遍存在的问题，不仅实现了随时租、随时退的灵活应用和管理机制，还实现了全程租赁状态跟踪、房客无钥匙开门入住等功能，大大提高租房服务的使用方便性，提高普及率和利用率，降低租赁运营成本。

发明内容

本发明针对传统互联网房屋租赁系统存在的管理不方便、房屋信息更新不及时、个人房屋出租管理不方便、运营成本高，租房客户使用不便等问题，利用互联网和云计算等新技术，基于高度集成的机电一体化的二维码智能门锁控制器，通过移动互联网和中央控制系统来实现针对门锁的租赁状态的控制，从而达到随时租、随时退等更加方便、更加节能环保的应用效果。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种共享房屋租赁系统及其二维码智能门锁，其包括二维码智能门锁、门锁唯一标识二维码、智能移动终端APP和信息综合处理服务器；其特征在于：

所述的二维码智能门锁包括中央控制单元、无线移动通信模块、机电锁装置和电源模块；所述的门锁唯一标识二维码至少包含门锁的唯一标识码信息和后台访问系统信息，所述智能移动终端APP扫描该门锁唯一标识二维码能够实现房屋信息识别和自动开启电子锁；所述的智能移动终端APP为基于移动互联网开发的管理系统，用户通过智能移动终端APP 实现租房、退房、查询、预约、电子支付操作；所述的信息综合处理服务器为部署在云计算环境下的中央控制系统，实现用户管理、房屋管理、门锁的开关控制、房屋位置管理、自动计费、支付和结算功能。

进一步，作为优选，所述二维码智能门锁的中央控制单元通过无线移动通信模块与信息综合处理服务器进行连接，并将门锁所在房屋的身份信息发送给所述信息综合处理服务器；所述信息综合处理服务器根据开锁指令控制机电锁装置，接收到机电锁装置的开、关锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器，并动态管理电源管理模块的电量数据。

进一步，作为优选，本发明的所述二维码智能门锁的机电锁装置包括电子控制模块和机械锁模块，当接收到后台控制系统发来的开锁指令时，门锁中央控制单元触发电子控制模块，开启机械锁的控制插销，开锁成功后，触发电子控制模块的开锁成功开关，通过中央控制器通知信息综合处理服务器开锁成功；当用户锁门后，触发电子控制模块的锁门成功开关，通过中央控制器通知信息综合处理服务器锁门成功。

进一步，本发明提供了一种共享房屋租赁系统的智能使用方法，其特征在于：其智能使用方法包括以下步骤：

（1）当客户租房时，打开智能移动终端APP，预约或者查找后直接找到处于待租状态的房屋门前；

（2）在房屋门前客户看到门锁或者门上醒目的唯一标识二维码，利用智能移动终端APP扫描所述门锁唯一标识二维码，智能移动终端APP将门锁所在房屋身份信息发送给信息综合处理服务器；

（3）信息综合处理服务器匹配客户信息，根据客户支付信息确认客户有权居住后，发送开锁指令给门锁中央控制单元，门锁中央控制单元触发电子控制模块，开启机械锁的控制插销，客户即可开门入住；门锁中央控制单元接收到机电锁装置的开锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器，该房屋即处于租出状态；

（4）客户需要退房时，把门关上，门锁中央控制单元接收到机电锁装置的关锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器；客户点击智能移动终端APP退房按钮，信息综合处理服务器及时退房并结算；房屋即处于待租状态。

与现有技术相比，本发明的有益效果是：

一、本发明摒弃传统普通锁具和门禁卡作为租赁房屋门锁的控制核心，改用二维码智能门锁来实现租赁控制，实现随时租房和退房， 有效解决了客户不用钥匙也可以立即租房入住和不见房东也可以退房的问题；

二、本发明不需要客服人员接待和办理房卡入住，降低租赁管理环节运营成本；

三、本发明通过日益普及的智能手机实现租房和退房，不需要办卡，推广应用更方便，普及率高；

四、本发明通过互联网管理可以对房屋的租赁过程实现动态监控，房屋的待租或者租出状态实时更新。

附图说明

图1是本发明一种共享房屋租赁系统的连接关系示意图；

图2是本发明二维码智能门锁结构关系示意图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

请参阅图1-2，本发明提供一种技术方案：一种共享房屋租赁系统及其二维码智能门锁，其采用高度集成化的二维码智能门锁，利用智能手机，通过移动互联网来实现租赁房屋的租赁管理等相关操作。

一种共享房屋租赁系统，其包括二维码智能门锁、门锁唯一标识二维码、智能移动终端APP和信息综合处理服务器；其特征在于：所述的二维码智能门锁包括中央控制单元、无线移动通信模块、机电锁装置和电源模块；所述的门锁唯一标识二维码至少包含门锁的唯一标识码信息和后台访问系统信息，所述智能移动终端APP扫描该门锁唯一标识二维码能够实现房屋信息识别和自动开启电子锁；所述的智能移动终端APP为基于移动互联网开发的管理系统，用户通过智能移动终端APP 实现租房、退房、查询、预约、电子支付操作；所述的信息综合处理服务器为部署在云计算环境下的中央控制系统，实现用户管理、房屋管理、门锁的开关控制、房屋位置管理、自动计费、支付和结算功能。所述二维码智能门锁的中央控制单元通过无线移动通信模块与信息综合处理服务器进行连接，并将门锁所在房屋的身份信息发送给所述信息综合处理服务器；所述信息综合处理服务器根据开锁指令控制机电锁装置，接收到机电锁装置的开、关锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器，所述动态用于管理电源管理模块的电量数据。其还包括显示房屋位置信息和身份信息的GPS模块

本发明的所述二维码智能门锁的机电锁装置包括电子控制模块和机械锁模块，当接收到后台控制系统发来的开锁指令时，门锁中央控制单元触发电子控制模块，开启机械锁的控制插销，开锁成功后，触发电子控制模块的开锁成功开关，通过中央控制器通知信息综合处理服务器开锁成功；当用户锁门后，触发电子控制模块的锁门成功开关，通过中央控制器通知信息综合处理服务器锁门成功。

本发明提供了一种共享房屋租赁系统的智能使用方法，其步骤如下：

（1）客户租房时，打开智能移动终端APP，预约或者查找后直接找到处于待租状态的房屋门前；

（2）可以看到门锁或者门上醒目的唯一标识二维码，利用智能移动终端APP扫描所述门锁唯一标识二维码，智能移动终端APP将门锁所在房屋身份信息发送给信息综合处理服务器；

（3）信息综合处理服务器匹配客户信息，根据客户支付信息确认客户有权居住后，发送开锁指令给门锁中央控制单元，门锁中央控制单元触发电子控制模块，开启机械锁的控制插销，客户即可开门入住；门锁中央控制单元接收到机电锁装置的开锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器，该房屋即处于租出状态；

（4）客户需要退房时，把门关上，门锁中央控制单元接收到机电锁装置的关锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器；客户点击智能移动终端APP退房按钮，信息综合处理服务器及时退房并结算；房屋即处于待租状态。

尽管已经示出和描述了本发明的实施例，对于本领域的普通技术人员而言，可以理解在不脱离本发明的原理和精神的情况下可以对这些实施例进行多种变化、修改、替换和变型，本发明的范围由所附权利要求及其等同物限定。

Claims (4)

1.一种共享房屋租赁系统，其包括二维码智能门锁、门锁唯一标识二维码、智能移动终端APP和信息综合处理服务器；其特征在于：

所述的二维码智能门锁包括中央控制单元、无线移动通信模块、机电锁装置和电源模块；所述的门锁唯一标识二维码至少包含门锁的唯一标识码信息和后台访问系统信息，所述智能移动终端APP扫描该门锁唯一标识二维码能够实现房屋信息识别和自动开启电子锁；所述的智能移动终端APP为基于移动互联网开发的管理系统，用户通过智能移动终端APP 实现租房、退房、查询、预约、电子支付操作；所述的信息综合处理服务器为部署在云计算环境下的中央控制系统，实现用户管理、房屋管理、门锁的开关控制、房屋位置管理、自动计费、支付和结算功能。

2.根据权利要求1所述的一种共享房屋租赁系统，其特征在于：所述二维码智能门锁的中央控制单元通过无线移动通信模块与信息综合处理服务器进行连接，并将门锁所在房屋的身份信息发送给所述信息综合处理服务器；所述信息综合处理服务器根据开锁指令控制机电锁装置，接收到机电锁装置的开、关锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器，并动态管理电源管理模块的电量数据。

3.根据权利要求1-2任意一项所述的一种共享房屋租赁系统的二维码智能门锁，其特征在于：所述二维码智能门锁的机电锁装置包括电子控制模块和机械锁模块，当接收到后台控制系统发来的开锁指令时，门锁中央控制单元触发电子控制模块，开启机械锁的控制插销，开锁成功后，触发电子控制模块的开锁成功开关，通过中央控制器通知信息综合处理服务器开锁成功；当用户锁门后，触发电子控制模块的锁门成功开关，通过中央控制器通知信息综合处理服务器锁门成功。

4.一种共享房屋租赁系统的智能使用方法，其特征在于：其采用权利要求1-3任意一项所述的一种共享房屋租赁系统，其智能使用方法包括以下步骤：

（1）当客户租房时，打开智能移动终端APP，预约或者查找后直接找到处于待租状态的房屋门前；

（2）在房屋门前客户看到门锁或者门上醒目的唯一标识二维码，利用智能移动终端APP扫描所述门锁唯一标识二维码，智能移动终端APP将门锁所在房屋身份信息发送给信息综合处理服务器；

（3）信息综合处理服务器匹配客户信息，根据客户支付信息确认客户有权居住后，发送开锁指令给门锁中央控制单元，门锁中央控制单元触发电子控制模块，开启机械锁的控制插销，客户即可开门入住；门锁中央控制单元接收到机电锁装置的开锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器，该房屋即处于租出状态；

（4）客户需要退房时，把门关上，门锁中央控制单元接收到机电锁装置的关锁的状态信息后，通知信息综合处理服务器；客户点击智能移动终端APP退房按钮，信息综合处理服务器及时退房并结算；房屋即处于待租状态。