CN107038660A - 一种房地产网上交易系统 - Google Patents

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Abstract

本发明公开一种房地产网上交易系统，包括信息发布模块、客户注册与登录模块、楼盘浏览模块、客户浏览记录模块、楼盘购买模块、评价模块、楼盘信息管理模块、楼盘购买管理模块和楼盘评价管理模块；所述客户浏览记录模块用于对客户在楼盘浏览模块中浏览的楼盘信息进行记录，并将记录的数据发送至楼盘购买管理模块；所述楼盘购买模块用于为登录成功的客户提供在线购买功能；所述楼盘信息管理模块用于为管理人员提供楼盘的添加、修改、删除管理。本发明通过网上浏览房源、查看房源和购买房源，节约了人力和物力，便于为客户提供满意的房源信息，不仅节约客户看房的时间，而且提高了房源的管理效率和房源的更新速度，大大提高企业的经济效益。

Description

一种房地产网上交易系统
技术领域
本发明属于网上交易技术领域，涉及到一种房地产网上交易系统。
背景技术
随着房地产行业不断地发展，传统房地产销售方式己不能适应房地产行业发展的步伐，传统的购房方式是客户通过网上获知待出售的楼盘位置，根据楼盘的位置实地考察待出售的房源，对于不满意的楼盘，则寻找下一个合适的房源，直至找到满意的房源，由于客户在选房购房的过程中需要实地考察，浪费客户的大量时间和经历，甚至造成客户的审美疲劳，使得客户选择时更加犹豫，不仅浪费客户的时间和经历，而且严重影响房地产企业的经济利益。
发明内容
本发明提供的一种房地产网上交易系统，解决了客户在传统选房的过程中花费大量的人力、物力和时间的问题。
本发明的目的可以通过以下技术方案实现：
一种房地产网上交易系统，包括信息发布模块、客户注册与登录模块、楼盘浏览模块、客户浏览记录模块、楼盘购买模块、评价模块、楼盘信息管理模块、楼盘购买管理模块和楼盘评价管理模块；
所述信息发布模块用于将房地产销售企业发布的房地产信息上传至浏览器；
所述客户注册与登录模块用于为客户提供注册和登录服务；
所述楼盘浏览模块用于为客户提供房源信息浏览；
所述客户浏览记录模块用于对客户在楼盘浏览模块中浏览的楼盘信息进行记录，并将记录的数据发送至楼盘购买管理模块；
所述楼盘购买模块用于为登录成功的客户提供在线购买功能，客户将在楼盘浏览模块中合适的房源加入购房车内，客户通过在购房车内点击购买操作，生成对应的订单信息；
所述评价模块用于对楼盘的信息进行评价，并将评价的信息发送至楼盘评价管理模块；
所述楼盘信息管理模块用于为管理人员提供楼盘的添加、修改、删除管理；
所述楼盘购买管理模块用于对购买成功的楼盘进行管理，并对楼盘信息管理模块中购买成功的楼盘进行删除；
所述楼盘评价管理模块用于对客户的评价信息进行管理，实时更新客户评价的内容。
进一步地，还包括客户登记模块，所述客户登记模块用于对初次登录成功的客户进行资料补充，补充的内容包括客户的真实姓名、手机号、家庭住址、QQ号、工作单元及家庭成员人数。
进一步地，在所述会员注册与登录模块中奖客户划分成普通客户和VIP客户，客户登录成功后，用户进入浏览器进行完善客户的资料、查看房源信息或进行购房的操作。
进一步地，所述普通客户通过充值方式成为VIP客户，当普通客户与VIP客户同时看中某一套房源，且同时进行付款时，系统根据客户的等级将该房源的订单信息优先发送至VIP客户。
进一步地，所述楼盘浏览模块包括楼盘分类单元、工具选择单元和导航单元，所述楼盘分类单元根据楼盘的位子、户型及价格对楼盘进行分类；所述工具选择单元用于为客户提供步行、公交车和私家车的交通工具；所述导航单元根据客户选择的交通工具为客户提供路线导航。
进一步地，客户在点击购买操作时，系统自动生成的订单分类信息，所述订单分类信息包括押金支付、首付款支付和全款支付，客户根据订单分类选择支付的种类。
本发明的有益效果：
本发明通过对注册与登录成功的客户进行资料完善，便于管理人员掌握购房客户的基本信息；通过客户浏览记录模块能够记录客户浏览的房源信息，后台管理人员根据客户浏览的房源信息为客户提供相应的房源信息，便于管理人员了解客户的购买意向；该系统通过网上浏览房源、查看房源和购买房源，节约了人力、物力和时间，便于为客户提供满意的房源信息，不仅节约了客户在看房过程中消耗的大量时间，而且提高了房源的管理效率和房源的更新速度，大大提高企业的经济效益。
附图说明
为了便于本领域技术人员理解，下面结合附图对本发明作进一步的说明。
图1为本发明一种房地产网上交易系统示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其它实施例，都属于本发明保护的范围。
请参阅图1所示，一种房地产网上交易系统，包括信息发布模块、客户注册与登录模块、客户登记模块、楼盘浏览模块、客户浏览记录模块、楼盘购买模块、评价模块、楼盘信息管理模块、楼盘购买管理模块和楼盘评价管理模块；
信息发布模块用于将房地产销售企业发布的房地产信息上传至浏览器；
客户注册与登录模块用于为客户提供注册和登录服务，在会员注册与登录模块中将客户划分成普通客户和VIP客户，客户登录成功后，用户进入浏览器可完善客户的资料、查看房源信息或进行购房操作，其中普通客户通过充值方式成为VIP客户，当普通客户与VIP客户同时看中某一套房源，且同时进行付款时，系统根据客户的等级首先将该房源的订单信息发送至VIP客户，使得VIP客户比普通客户具有优先购买房源的特权，VIP客户比普通客户优先5秒获得该房源的订单信息；
客户登记模块用于对初次登录成功的客户进行资料补充，补充的内容包括客户的真实姓名、手机号、家庭住址、QQ号、工作单元及家庭成员人数；
楼盘浏览模块用于为客户提供房源信息浏览，客户按照分类浏览楼盘信息，查看楼盘价格及该楼盘的周边设施，其中，楼盘浏览模块包括楼盘分类单元、工具选择单元和导航单元，楼盘分类单元根据楼盘的位子、户型及价格对楼盘进行分类，便于为客户提供便捷的购房选择；工具选择单元用于为客户提供步行、公交车和私家车的交通工具；导航单元根据客户选择的交通工具为客户提供路线导航；
客户浏览记录模块用于对客户在楼盘浏览模块中浏览的楼盘信息进行记录，并将记录的数据发送至楼盘购买管理模块中；
楼盘购买模块用于为登录成功的客户提供在线购买功能，客户根据对房源的要求将在楼盘浏览模块中喜欢的房源加入购房车内，客户通过在购房车内点击购买操作，系统会自动生成该房源的订单分类信息，其中订单分类信息包括押金支付、首付款支付和全款支付，客户根据订单分类选择进行支付；
评价模块用于对楼盘的信息进行评价，并将评价的信息发送至楼盘评价管理模块；
楼盘信息管理模块用于对楼盘信息进行添加、修改、删除管理，后台管理人员根据楼盘的信息对浏览器上的楼盘进行添加、修改、删除操作；
楼盘购买管理模块用于对购买成功的楼盘进行管理，同时从楼盘信息管理模块中对购买成功的楼盘进行删除，避免后来客户重复选购该房源信息，造成该房源信息重复售出；
楼盘评价管理模块用于对客户的评价信息进行管理，实时更新客户评价的内容，按照评价的先后顺序及评价的楼盘信息对评价的内容进行划分，并将评价的信息上传至论坛，便于大家对该房源信息进行谈论。
另外，该房地产网上交易系统通过管理人员在后台对楼盘信息进行管理，保证楼盘信息能够实时进行更新，避免消息过时。
本发明通过对注册与登录成功的客户进行资料完善，便于管理人员掌握购房客户的基本信息；通过客户浏览记录模块能够记录客户浏览的房源信息，后台管理人员根据客户浏览的房源信息为客户提供相应的房源信息，便于管理人员了解客户的购买意向；该系统通过网上浏览房源、查看房源和购买房源，节约了人力、物力和时间，便于为客户提供满意的房源信息，不仅节约了客户在看房过程中消耗的大量时间，而且提高了房源的管理效率和房源的更新速度，大大提高企业的经济效益。
以上内容仅仅是对本发明的构思所作的举例和说明，所属本技术领域的技术人员对所描述的具体实施例做各种各样的修改或补充或采用类似的方式替代，只要不偏离发明的构思或者超越本权利要求书所定义的范围，均应属于本发明的保护范围。

Claims (6)

1.一种房地产网上交易系统，其特征在于：包括信息发布模块、客户注册与登录模块、楼盘浏览模块、客户浏览记录模块、楼盘购买模块、评价模块、楼盘信息管理模块、楼盘购买管理模块和楼盘评价管理模块；
所述信息发布模块用于将房地产销售企业发布的房地产信息上传至浏览器；
所述客户注册与登录模块用于为客户提供注册和登录服务；
所述楼盘浏览模块用于为客户提供房源信息浏览；
所述客户浏览记录模块用于对客户在楼盘浏览模块中浏览的楼盘信息进行记录，并将记录的数据发送至楼盘购买管理模块；
所述楼盘购买模块用于为登录成功的客户提供在线购买功能，客户将在楼盘浏览模块中合适的房源加入购房车内，客户通过在购房车内点击购买操作，生成对应的订单信息；
所述评价模块用于对楼盘的信息进行评价，并将评价的信息发送至楼盘评价管理模块；
所述楼盘信息管理模块用于为管理人员提供楼盘的添加、修改、删除管理；
所述楼盘购买管理模块用于对购买成功的楼盘进行管理，并对楼盘信息管理模块中购买成功的楼盘进行删除；
所述楼盘评价管理模块用于对客户的评价信息进行管理，实时更新客户评价的内容。
2.根据权利要求1所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：还包括客户登记模块，所述客户登记模块用于对初次登录成功的客户进行资料补充，补充的内容包括客户的真实姓名、手机号、家庭住址、QQ号、工作单元及家庭成员人数。
3.根据权利要求1所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：在所述会员注册与登录模块中奖客户划分成普通客户和VIP客户，客户登录成功后，用户进入浏览器进行完善客户的资料、查看房源信息或进行购房的操作。
4.根据权利要求3所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：所述普通客户通过充值方式成为VIP客户，当普通客户与VIP客户同时看中某一套房源，且同时进行付款时，系统根据客户的等级将该房源的订单信息优先发送至VIP客户。
5.根据权利要求1所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：所述楼盘浏览模块包括楼盘分类单元、工具选择单元和导航单元，所述楼盘分类单元根据楼盘的位子、户型及价格对楼盘进行分类；所述工具选择单元用于为客户提供步行、公交车和私家车的交通工具；所述导航单元根据客户选择的交通工具为客户提供路线导航。
6.根据权利要求1所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：客户在点击购买操作时，系统自动生成的订单分类信息，所述订单分类信息包括押金支付、首付款支付和全款支付，客户根据订单分类选择支付的种类。
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