CN106327288A - 可用于房地产产品定制的信息处理系统 - Google Patents
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Abstract
本发明的可用于房地产产品定制的信息处理系统，包括用户端、服务器和数据传输网络，用户端包含第一控制程序，所述第一控制程序包含信息录入单元；服务器包含第二控制程序，所述第二控制程序包含用户系统、信息发布单元和模型输出单元；所述模型输出单元用于根据用户端录入信息生成定制方案模型。通过本信息系统，用户在定制界面(用户端)可以对未来购买入住使用的房地产产品自由选择产品户型布局、建筑园林风格、智能配套、节能配套、小区安防设施、小区娱乐配套、会所功能及地产产品内部装修等，并综合提供用户产品需求信息供房地产产品开发决策。
Description
技术领域
本发明涉及计算机网络、数据库、建筑设计及房地产开发技术领域，具体涉及一种可用于房地产产品定制的信息处理系统。
背景技术
在房地产开发领域，随着公众生活水平的提升，对房地产项目品质的需求也在不断提升，现有的房地产开发模式在面对上述需求的改变时已经远远不能满足。房地产开发环节头绪复杂，地产产品要素繁多。对于一个指定的房地产项目而言，项目的区位、配套、基本经济指标、包括开发企业的基本概况等已经在项目规划之初就被定了下来，构成了项目方案的限制条件，这些限制条件的公开更有利于获取目标用户信息。
传统房地产开发从拿地到设计开发都是由开发商单方面完成，虽然部分开发商会做大量市场调查以及市场评估等。但是也不免存在采用的方法局限、样本单一等缺陷，缺少与真实潜在用户的广泛便捷的沟通渠道，更是难以满足目标用户的个性化需求。
房地产产品面对不同的用户有不同的需求，在共性的基础上更有个性化的产品属性。如何精准定位客群，充分细致获取用户需求具有较大价值。理论上，前期能充分了解目标市场(目标区域)的用户需求，并锁定目标用户，实现销售前置，对于地产项前期开发具有精确的指导价值。完全基于用户设计制造的产品，降低开发风险，从源头避免大量库存。
发明内容
为解决上述技术问题，本发明将提供一种可使潜在用户提前(在方案设计之初)参与进房地产产品定制的信息处理系统。
本发明的技术方案是这样实现的，可用于房地产产品定制的网络系统，包括用户端、服务器和数据传输网络，其特征在于，用户端包含第一控制程序，所述第一控制程序包含信息录入单元；服务器包含第二控制程序，所述第二控制程序包含用户系统、信息发布单元和模型输出单元；所述模型输出单元用于根据用户端录入信息生成定制方案模型。
优选方案，所述用户端包括模型管理单元，用于查看和/或修改根据该用户端录入信息生成的定制方案模型。
优选方案，服务器包括第一信息处理单元，所述第一信息处理单元用于对所生成的定制方案模型提取特征信息并进行归一化处理，并生成可比较参数。
优选方案，所述第一信息处理单元包括第一子单元，所述第一子单元用于对所生成的定制模型中指定特征进行归一化处理，并生成可比较参数。
优选方案，所述第一信息处理单元包括第二子单元，所述第二子单元用于根据第一子单元生成的可比较参数选择所述指定特征，并依据选择的指定特征生成新的定制方案模型。
优选方案，信息录入组件包含格式化信息录入，和/或自主信息录入。
优选方案，服务器包括流程控制单元，所述流程控制单元用于存储标准化流程，并根据项目进度生成流程触发信号以对流程过程进行更新。
优选方案，所述流程控制单元包括流程节点信息单元，所述第一信息处理单元包括第三子单元，所述第三子单元用于对所生成的定制模型中指定特征进行归一化处理，并生成可比较参数。
优选方案，服务器包括第二信息处理单元，所述第二信息处理单元用于计算某一定制方案模型与其余定制方案模型的匹配度，并生成可比较参数。
优选方案，第二信息处理单元将其生成的可比较参数与用户系统的用户档案形成关联，并生成关联信息，和/或信息链接。
本发明的有益效果体现在：通过本信息系统，用户在定制界面(用户端)可以对未来购买使用的地产产品，选择产品户型布局、建筑园林风格、智能配套、节能配套、小区安防设施、小区娱乐配套、会所功能及地产产品内部装修等，并综合提供用户产品需求信息供房地产产品开发决策。项目开发企业在后台可以获得定制模型的结果输出，实现精准定位客群，充分获取用户需求，打造互联网+房地产融合产品。将用户可以参与定制的项目，用效果图、VR模型、AR模型等方式一目了然的展示出来，并有程序系统进行优化处理。该系统通过互联网为其注册用户提供房产定制服务的新型平台。系统可与开发企业开发流程相结合，直接通过网站平台实现用户房产定制功能。开发企业通过后台数据精准调整开发方案，提供最接近用户需求的房地产产品。系统使用户能够通过互联网用户端进行应用生命周期管理、提供参与项目的详情查询，项目进度查询，提交定制产品需求；开发企业能够通过管理后台获取对应用户信息，定制产品需求分析。
附图说明
图1为本发明的可用于房地产产品定制的信息处理系统实施例的系统图示；
图2为本发明的可用于房地产产品定制的信息处理系统实施例的服务器系统功能图示。
具体实施方式
下面结合附图和具体实施例对本发明作进一步的阐述。
如图1及图2所示为本实施例的可用于房地产产品定制的网络系统，包括用户端、服务器和数据传输网络，用户端包含第一控制程序，所述第一控制程序包含信息录入单元。设置于用户端的信息录入单元可用于录入注册信息、用户信息以及代表用户本人意见的定制信息。服务器包含第二控制程序，所述第二控制程序包含用户系统、信息发布单元和模型输出单元；所述模型输出单元用于根据用户端录入信息生成定制方案模型。定制方案模型包括但不限于用户做出的对方案的选择组合形成的表格、图表或可视化的图示(如2D或3D图示)。
优选实施例方案，所述用户端包括模型管理单元，用于查看和/或修改根据该用户端录入信息生成的定制方案模型。所述用户端录入信息可泛指注册的虚拟用户(会员)从任意用户端软件录入信息的过程。
优选实施例方案，服务器包括第一信息处理单元，所述第一信息处理单元用于对所生成的定制方案模型提取特征信息并进行归一化处理，并生成可比较参数。可比较参数可用于对定制方案模型进行排序，以作为区分方案优劣的参考条件。
优选实施例方案，所述第一信息处理单元包括第一子单元，所述第一子单元用于对所生成的定制模型中指定特征进行归一化处理，并生成可比较参数。与上一实施例不同，本实施例是以不同模型中的共有特征进行归一化处理，以生产可用作特征优劣判断的归一化参数，结果是可据此选出用户关注的特征方案。比如对方案中的园林风格进行评比，筛选出欧式园林或法式园林更受用户亲耐。
优选实施例方案，所述第一信息处理单元包括第二子单元，所述第二子单元用于根据第一子单元生成的可比较参数选择所述指定特征，并依据选择的指定特征生成新的定制方案模型。新的定制方案可以由各个特征的优选方案组合而成，或者采用其他算法对方案特征进行组合，以形成新的方案。
优选实施例方案，信息录入组件包含格式化信息录入，和/或自主信息录入。格式化信息录入的形式包括但不限于对系统预设的多个选项进行单选、多选或者排序打分。自主信息录入主要用于对系统不能枚举涵盖的信息以非格式化的方式录入，以求最大限度的获取用户需求。
优选实施例方案，服务器包括流程控制单元，所述流程控制单元用于存储标准化流程，并根据项目进度生成流程触发信号以对流程过程进行更新。通过该方案，可以将项目的开发流程全部录入系统，并可通过设置流程节点实现自动监控、通知等功能。
优选实施例方案，所述流程控制单元包括流程节点信息单元，所述第一信息处理单元包括第三子单元，所述第三子单元用于对所生成的定制模型中指定特征进行归一化处理，并生成可比较参数。
优选实施例方案，服务器包括第二信息处理单元，所述第二信息处理单元用于计算某一定制方案模型与其余定制方案模型的匹配度，并生成可比较参数。此处匹配度的可比较参数可用于(辅助)判断提出上述模型方案的用户对最终方案模型的喜好程度，可以作为潜在用户判断或用户分类的参考标准。
优选实施例方案，第二信息处理单元将其生成的可比较参数与用户系统的用户档案形成关联，并生成关联信息，和/或信息链接。
优选实施例方案，所述系统还包含用于连接商户的商户端口，以及与商户端口对应的商户端软件程序。
以下是本发明实施例的部分设计思想呈现，用于增加读者对本发明构思的理解，但不作为对本发明方案的限制：
(1)项目展示界面：将用户可以参与定制的项目，用效果图、VR模型、AR模型等方式一目了然的展示出来，以便用户迅速选择关注的项目。(2)项目详情介绍：系统展示用户选择参与项目的详细情况包括，区位、配套、基本经济指标、开发企业概况等，方便用户选择决策。(3)用户参与定制：用户以选择的方式定制即将购买未来可入住使用的地产项目产品要素包括，房间户型布局、建筑园林风格、智能配套、节能配套、小区安防设施、小区娱乐配套、会所功能，并提供基本置业信息供开发决策。(4)用户注册：通过短信验证注册、短信密码找回，提供实现一套类似系统密码匹配的机制，通过算法加密设置用户密码，每次将用户的密码输入通过算法加密后和保存以增加用户个人资料的安全性。(5)用户个人中心：修改资料，查看参与项目进展。并具有开放平台提交个性化建议。(6)可扩展性：系统框架可承载不同地区不同项目的同时参与定制，并设有项目发起定制模块接口，为定制系统快速升级迭代做准备。(7)互动性：房地产开发行业首创，将用户需求植入开发环节。通过定制系统，实现开发最终产品和终端用户的连接互动。(8)可操作性：房地产开发环节头绪复杂，地产产品要素繁多。系统首次实现房地产领域定制命题的可操作性。(9)指导价值：利用定制系统，精准定位客群，充分细致获取用户需求。对于地产项目前期开发具有精确的指导价值。
以下为本发明优选实施例的系统部分功能枚举，同样不应理解为对本发明保护范围的限定：
项目详情发布：根据实地调研发布项目实际详情包括区位、配套、基本经济指标、开发企业概况、相关证照等。
项目进度公告：即时传递项目进度信息。
参与住宅定制：用户自有选择构建未来居所。
定制模型输出：系统更具用户定制信息，自动生成产品模型。
用户关系深度维护：根据收集的用户数据进行分析处理，获取深层次用户信息，以对用户关系进行深度维护。
以上结合附图详细说明了本发明的工作原理，但是本领域的技术人员应该意识到，具体实施方式仅是用于示范地说明本发明，说明书仅是用于解释权利要求书，本发明的保护范围并不局限于说明书。任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明公开的技术范围内，可轻易想到的变化或者替换，都应涵盖在本发明的保护范围之内。因此，本发明的保护范围应该以权利要求书的保护范围为准。
Claims (10)
1.可用于房地产产品定制的信息处理系统，包括用户端、服务器和数据传输网络，其特征在于，用户端包含第一控制程序，所述第一控制程序包含信息录入单元；服务器包含第二控制程序，所述第二控制程序包含用户系统、信息发布单元和模型输出单元；所述模型输出单元用于根据用户端录入信息生成定制方案模型。
2.根据权利要求1所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，所述用户端包括模型管理单元，用于查看和/或修改根据该用户端录入信息生成的定制方案模型。
3.根据权利要求1或2所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，服务器包括第一信息处理单元，所述第一信息处理单元用于对所生成的定制方案模型提取特征信息并进行归一化处理，并生成可比较参数。
4.根据权利要求3所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，所述第一信息处理单元包括第一子单元，所述第一子单元用于对所生成的定制模型中指定特征进行归一化处理，并生成可比较参数。
5.根据权利要求4所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，所述第一信息处理单元包括第二子单元，所述第二子单元用于根据第一子单元生成的可比较参数选择所述指定特征，并依据选择的指定特征生成新的定制方案模型。
6.根据权利要求1或2所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，信息录入组件包含格式化信息录入，和/或自主信息录入。
7.根据权利要求1至6之任一项权利要求所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，服务器包括流程控制单元，所述流程控制单元用于存储标准化流程，并根据项目进度生成流程触发信号以对流程过程进行更新。
8.根据权利要求1或2所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，所述第一信息处理单元包括第三子单元，所述第三子单元用于对所生成的定制模型中指定特征进行归一化处理，并生成可比较参数。
9.根据权利要求1至8之任一项权利要求所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，服务器包括第二信息处理单元，所述第二信息处理单元用于计算某一定制方案模型与其余定制方案模型的匹配度，并生成可比较参数。
10.根据权利要求9所述的可用于房地产产品定制的信息处理系统，其特征在于，第二信息处理单元将其生成的可比较参数与用户系统的用户档案形成关联，并生成关联信息，和/或信息链接。
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