CN106204358A - 不动产统一登记信息管理系统 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种不动产统一登记信息管理系统，包括客户端和服务器，服务器包括宗地分等单元落地及编制模块、不动产登记单元落地及编码模块和不动产登记数据库；宗地分等单元落地及编制模块用于将目标区域划分为若干单元区域，记录其位置、面积及编号；不动产登记单元落地及编码模块用于将目标区域内的所有不动产进行确认、记录及编码，并与单元区域一一对应，不动产登记数据库用于存储所有不动产的数据信息。本发明的将不同区域的不动产进行种类划分，分别记录数据，将目标区域内的所有不动产都一一登记，以便查询。

Description

不动产统一登记信息管理系统

技术领域

本发明涉及信息登记处理系统领域，特别是指一种不动产统一登记信息管理系统。

背景技术

不动产从业人员及提供不动产相关服务的业内人士所提供的房地产相关网站浏览器页面仅仅展示了房屋的相关信息，比如面积、楼层等等信息。但是现在的顾客对房屋周边的土地、绿化和水域也相当地重视，现有的房地产相关网站上的房屋展示已经不能满足客户的需求。现在，同一房地产开发商可能在国内的不同城市的不同区域进行房地产开发，房地产开发时，会在目标区域内划分出楼房、林地绿化和水域等等若干种类。

现有的用户在购置不动产之前，会在网站上查询相应的不动产信息，但是现有网络上的不动产信息大多偏向于楼房图片，展示的内容比较单一，不能更加直观形象地进行展示。

发明内容

本发明提出一种不动产统一登记信息管理系统，能够将不动产进行分类统计并整合，满足人们的需求。

本发明的技术方案是这样实现的：

一种不动产统一登记信息管理系统，包括客户端和服务器，服务器包括宗地分等单元落地及编制模块、不动产登记单元落地及编码模块和不动产登记数据库；宗地分等单元落地及编制模块用于将目标区域划分为若干单元区域，记录其位置、面积及编号；不动产登记单元落地及编码模块用于将目标区域内的所有不动产进行确认、记录及编码，并与单元区域一一对应，不动产登记数据库用于存储所有不动产的数据信息。

进一步的，不动产登记单元落地及编制模块将目标区域划分为土地、房屋、林地和海域四种类型，根据种类划分分别对目标区域进行一一编号，并将目标区域捏的四种不动产进行关联。

进一步的，还包括不动产测绘模块，不动产测绘模块从不动产登记数据库中读取不动产各项数据，测绘得出三维不动产模型。

进一步的，不动产测绘模块包括项目编辑组件、图形编辑组件、分摊组件合项目管理组件，项目编辑组件用于编辑不动产的数据，图形编辑组件用于编辑不动产的图形，分摊组件用于对房屋中各户室的面积进行分摊提取，项目管理组件用于生成不动产的图片，建立分层分户的楼盘表。

进一步的，客户端设有主界面功能模块、用户登录功能模块、数据查询功能模块、数据下载及上传功能模块和设置功能模块，数据下载及上传功能模块用于数据录入保存在本地，若网络连通，则将录入的数据上传到服务器，还用于从服务器下载相应的不动产数据。

进一步的，客户端设有自动升级功能模块，客户端程序启动后，如果网络连接正常，自动升级功能模块自动与服务器取得联系，比较当前客户端程序的元数据和服务器元数据的版本号，如果版本相符，则客户端程序自动进入主界面功能模块，如果版本不相符，则客户端程序从服务器下载最新的元数据，加载最新的元数据，完成自动升级

进一步的，若客户端所依据的元数据版本与服务器上当前的版本标识不一致，服务器便会拒绝接收客户端上报的数据，并回复反馈信息，提醒操作用户更新离线客户端的元数据版本。

进一步的，客户端与服务器之间设有中间数据库，中间数据库设有EXCEL文件接口和XML文件接口。

进一步的，数据查询功能模块采用直方图、饼图、点线线图或三维图展现查询结果。

本发明的有益效果在于：将不同区域的不动产进行种类划分，分别记录数据，将目标区域内的所有不动产都一一登记，以便查询。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动性的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1为本发明不动产统一登记信息管理系统的电路方框图。

图中，1-服务器；2-客户端；3-宗地分等单元落地及编制模块；4-不动产登记单元落地及编码模块；5-不动产登记数据库；6-中间数据库；7-主界面功能模块；8-用户登录功能模块；9-数据查询功能模块；10-数据下载及上传功能模块；11-设置功能模块。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

如图1所示，本发明提出了一种不动产统一登记信息管理系统，具体的，可以应用在房地产信息登记领域，房地产开发商可以应用本系统登记名下的楼房数据，并根据楼房数据进行编辑、管理和绘制，从而展示给客户观看，让客户更加直观形象地了解到楼盘的面积、位置、及其周边的林地绿化和水域等等，更具体的，还可以展示房地产内部设置的可耕种的土地。

本发明包括客户端2和服务器1，客户端2和服务器1通过网络进行连接，客户端2主要是供用户设置若干条件，进行搜索，并展示搜索结果，客户端2可以设置在电脑或手机上。房地产的销售商和房地产的购买客户均可将客户端2下载安装，使用客户端2进行查询，但是，客户下载的客户端2仅用于查询并展示房产信息及其周边不动产的信息。服务器1主要存储不动产的各项信息，还根据客户的请求，发送数据给客户端2。

服务器1包括宗地分等单元落地及编制模块3、不动产登记单元落地及编码模块4和不动产登记数据库5；宗地分等单元落地及编制模块3用于将目标区域划分为若干单元区域，记录其位置、面积及编号；同一房地产开发商可能会在不同城市进行房地产开发，那么宗地分等单元落地及编制模块3可以根据房地产所在城市、县城/区域进行划分，其编号可采用当地的邮政编码，同一县城/区域内的房产，可以利用阿拉伯数字进行二级编号。

在根据城市划分不动产并编号后，根据其编号对所有不动产进行一一的数据采集和登记。

比如编号为510660-1的不动产，其包含有N座房屋，M块林地绿化，P个水池，Q块土地，不动产登记单元落地及编码模块4用于将目标区域内的所有不动产进行确认、记录及编码，并与单元区域一一对应，不动产登记数据库5用于存储所有不动产的数据信息。

不动产登记单元落地及编制模块将目标区域划分为土地、房屋、林地和海域四种类型，根据种类划分分别对目标区域进行一一编号，并将目标区域捏的四种不动产进行关联。比如编号为510660-1的不动产，房屋的编号为510660-1-1(M)，土地编号为510660-1-2(N)，林地绿化的编号为510660-1-3(P)，海域的编号为510660-1-4(Q)。

在对不动产登记的数据还包括其GPS信息。

不动产测绘模块可以设置在服务器1或客户端2内，不动产测绘模块从不动产登记数据库5中读取不动产各项数据，测绘得出三维不动产模型。

不动产测绘模块包括项目编辑组件、图形编辑组件、分摊组件合项目管理组件，项目编辑组件用于编辑不动产的数据，图形编辑组件用于编辑不动产的图形，分摊组件用于对房屋中各户室的面积进行分摊提取，项目管理组件用于生成不动产的图片，建立分层分户的楼盘表。

客户端2设有主界面功能模块7、用户登录功能模块8、数据查询功能模块9、数据下载及上传功能模块10和设置功能模块11，数据下载及上传功能模块10用于数据录入保存在本地，若网络连通，则将录入的数据上传到服务器1，还用于从服务器1下载相应的不动产数据。

客户端2设有自动升级功能模块，客户端2程序启动后，如果网络连接正常，自动升级功能模块自动与服务器1取得联系，比较当前客户端2程序的元数据和服务器1元数据的版本号，如果版本相符，则客户端2程序自动进入主界面功能模块7，如果版本不相符，则客户端2程序从服务器1下载最新的元数据，加载最新的元数据，完成自动升级

若客户端2所依据的元数据版本与服务器1上当前的版本标识不一致，服务器1便会拒绝接收客户端2上报的数据，并回复反馈信息，提醒操作用户更新离线客户端2的元数据版本。

客户端2与服务器1之间设有中间数据库6，中间数据库6设有EXCEL文件接口和XML文件接口。

数据查询功能模块9采用直方图、饼图、点线线图或三维图展现查询结果。

以上所述仅为本发明的较佳实施例而已，并不用以限制本发明，凡在本发明的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (9)

1.一种不动产统一登记信息管理系统，包括客户端和服务器，其特征在于：所述服务器包括宗地分等单元落地及编制模块、不动产登记单元落地及编码模块和不动产登记数据库；所述宗地分等单元落地及编制模块用于将目标区域划分为若干单元区域，记录其位置、面积及编号；所述不动产登记单元落地及编码模块用于将目标区域内的所有不动产进行确认、记录及编码，并与单元区域一一对应，所述不动产登记数据库用于存储所有不动产的数据信息。

2.根据权利要求1所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述不动产单元落地及编制模块将目标区域划分为土地、房屋、林地和海域四种类型，根据种类划分分别对目标区域进行一一编号，并将目标区域捏的四种不动产进行关联。

3.根据权利要求2所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：还包括不动产测绘模块，所述不动产测绘模块从所述不动产登记数据库中读取不动产各项数据，测绘得出三维不动产模型。

4.根据权利要求3所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述不动产测绘模块包括项目编辑组件、图形编辑组件、分摊组件合项目管理组件，所述项目编辑组件用于编辑不动产的数据，所述图形编辑组件用于编辑不动产的图形，所述分摊组件用于对房屋中各户室的面积进行分摊提取，所述项目管理组件用于生成不动产的图片，建立分层分户的楼盘表。

5.根据权利要求1所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述客户端设有主界面功能模块、用户登录功能模块、数据查询功能模块、数据下载及上传功能模块和设置功能模块，所述数据下载及上传功能模块用于数据录入保存在本地，若网络连通，则将录入的数据上传到服务器，还用于从服务器下载相应的不动产数据。

6.根据权利要求5所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述客户端设有自动升级功能模块，所述客户端程序启动后，如果网络连接正常，自动升级功能模块自动与所述服务器取得联系，比较当前客户端程序的元数据和服务器元数据的版本号，如果版本相符，则客户端程序自动进入主界面功能模块，如果版本不相符，则客户端程序从服务器下载最新的元数据，加载最新的元数据，完成自动升级。

7.根据权利要求6所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：若客户端所依据的元数据版本与服务器上当前的版本标识不一致，服务器便会拒绝接收客户端上报的数据，并回复反馈信息，提醒操作用户更新离线客户端的元数据版本。

8.根据权利要求7所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述客户端与所述服务器之间设有中间数据库，所述中间数据库设有EXCEL文件接口和XML文件接口。

9.根据权利要求8所述的不动产统一登记信息管理系统，其特征在于：所述数据查询功能模块采用直方图、饼图、点线线图或三维图展现查询结果。