CN104992284A - 图形管理系统 - Google Patents

Abstract

本发明涉及一种图形管理系统，所述图形管理系统可对房地产测绘图形进行统一管理，并与房产交易系统和/或房产档案系统实现数据交互。用户可根据该图形管理系统中的房地产测绘图形在房产交易系统和/或房产档案系统中查找到相对应的房地产信息，从而实现了房地产测绘图形的管理和应用，有效的实现了数据的共享、与房地产的管理业务进行交互。

Description

图形管理系统

技术领域

本发明涉及计算机信息技术领域，特别是涉及一种图形管理系统。

背景技术

近年来，随着国民经济的迅速发展、科学技术的进步，以及城市建设的不断扩大，房地产行业也日益兴盛，房地产信息化的建设也得到了长足的进步，当前房地产向多元化的方向发展，同时房地产管理信息系统也经历着由简单到复杂、由单一到多元、由局部到整体的全方位一体化的发展过程。但是，这就造成了当前房地产数据需要整合的主要因素是房地产信息化的历程太短而发展又太快，使得早期建设信息系统需要逐渐整合到后期建设的整体信息当中去，通过对数据的整合实现其信息系统所要求数据的完整性、有序性、共享性、实时性的目的。

然而，造成城镇房产基础数字动态变化的内容包括：城市新土地物的侧餐和房屋缺乏其用地调查、旧城区较大范围的拆迁改造、零星的开发建设、由市场行为带来的房屋及土地权属、界址变动等。为此，如何管理和有效应用房地产测绘数据实现数据共享，同时与房地产的管理业务进行交互是非常重要而紧迫的问题。

发明内容

基于此，有必要针对上述问题，提供一种能够有效管理和应用房地产测绘图形实现数据共享、且可与房地产的管理业务进行交互的图形管理系统。

一种图形管理系统，包括图形处理模块，用于存储房地产测绘图形；文字信息模块，用于存储与所述图形处理模块相对应的文字化信息；数据接口模块，用于将所述图形处理模块和/或文字信息模块与房产交易系统和/或房产档案系统实现数据交互。

上述图形管理系统可对房地产测绘图形进行统一管理，并与房产交易系统和/或房产档案系统实现数据交互。用户可根据该图形管理系统中的房地产测绘图形在房产交易系统和/或房产档案系统中查找到相对应的房地产信息，从而实现了房地产测绘图形的管理和应用，有效的实现了数据的共享、与房地产的管理业务进行交互。

在其中一个实施例中，所述图形处理模块包括：地形图模块，用于允许登录的用户录入并存储地形图，允许对已存储的地形图进行检索、修改或删除；分幅图模块，用于允许登录的用户录入并存储分幅图，允许对已存储的分幅图进行检索、修改或删除；幢图模块，用于允许登录的用户录入并存储幢图，允许对已存储的幢图进行检索、修改或删除。

在其中一个实施例中，所述幢图模块包括分层分户图单元，用于允许登录的用户录入并存储分层分户图，允许对已存储的分层分户图进行检索、修改或删除。

在其中一个实施例中，所述文字信息模块中可对已存储的文字化信息进行检索、修改或删除。

在其中一个实施例中，所述图形管理系统还包括查询统计模块，用于根据所述图形处理模块或所述文字信息模块查询并统计对应的房地产信息。

在其中一个实施例中，所述查询统计模块包括：获取单元，用于根据所要查询统计的图形信息或文字信息获取信息编码；查询单元，用于根据所述获取单元获取到的信息编码从房产交易系统和/或房产档案系统中查询出对应的房地产信息；输出单元，用于输出查询单元查询的结果。

在其中一个实施例中，所述查询统计模块还包括统计单元，用于将输出单元输出的查询结果根据用户的需求进行统计。

在其中一个实施例中，所述房地产信息包括房屋产权信息、房屋历史交易信息、房屋面积信息或房屋拆迁信息。

附图说明

图1为本发明较佳实施例的图形管理系统结构示意图；

图2为本发明较佳实施例的图形处理模块结构示意图；

图3为本发明较佳实施例的录入房地产测绘图形的流程图；

图4为本发明较佳实施例的查询统计模块结构示意图。

具体实施方式

请参照图1，本发明提供一种图形管理系统100，该图形管理系统100包括图形处理模块110、文字信息模块120、数据接口模块130及查询统计模块140。该图形管理系统100的各个功能模块的实现，均是在用户登录进入该系统的基础上才能够实现的。

图形处理模块110用于存储房地产测绘图形。房地产测绘图形是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用情况的细部测量后绘制成的图形。目前房地产测绘图形主要包括地形图、分幅图及幢图。地形图作为分幅图及幢图的基础图，分幅图作为幢图的基础图。测定房屋平面位置测绘出分幅图。测定房屋四周及丈量房屋边长，计算面积，绘制出幢图。测定权属单元产权面积，绘制出分层分户图。分幅图为全面反映地形图上房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘幢图及分层分户图的基础资料。幢图是分幅图的局部明细图。分层分户图是在幢图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。本发明中所涉及的地形图、分幅图、幢图及分层分户图均是已有的电子版图形资料。

请参照图2，图形处理模块110包括地形图模块111、分幅图模块112即幢图模块113。地形图模块111用于允许登录的用户录入并存储地形图，并允许其对已存储的地形图进行检索、修改或删除。分幅图模块112用于允许登录的用户录入并存储分幅图，并允许其对已存储的分幅图进行检索、修改或删除。幢图模块113用于允许登录的用户录入并存储幢图，并允许对已存储的幢图进行检索、修改或删除。

文字信息模块120，用于存储与图形处理模块110相对应的文字化信息。即图形处理模块110中的每幅图(包括地形图、分幅图、幢图及分层分户图)均有对应的文字化信息。当通过图形处理模块110将房地产测绘图形录入该图形管理系统100中时，还需通过该文字信息模块120将其对应的文字化信息录入。该文字信息模块120中还可对已存储的文字化信息进行检索、修改或删除。

幢图模块113包括分层分户图单元1131，用于允许登录的用户录入并存储分层分户图，并允许对已存储的分层分户图进行检索、修改或删除。请参照图3，下面将详细描述用户登录后，录入房地产测绘图形的步骤：

S110：登录图形管理系统100。只有在输入正确的图形管理系统100所分配的账户、密码后，用户才能成功登录进该图形管理系统100中，才可进行对房地产测绘图形的管理工作。

S120：用户录入地形图及与地形图相对应的文字化信息。将已有的地形图上传至该图形管理系统100中，填入对应的地形图的相关的文字化信息并保存。

S130：用户录入分幅图及与分幅图相对应的文字化信息。在地形图上对应处上传对应位置的分幅图，填入对应的分幅图的相关的文字化信息并保存。该步骤根据具体的地形图上划分的分幅图的幅数具体执行，直至地形图上对应的所有分幅图信息均被录入到该图形管理系统100中为止。

S140：用户录入幢图及与幢图相对应的文字化信息。在分幅图上对应处伤处对应位置的幢图，填入对应的幢图的文字化信息并保存。该步骤根据具体的每幅分幅图上划分的幢图的幅数具体执行，直至每幅分幅图上对应的所有幢图信息均被录入到该图形管理系统100中为止。由于每幅幢图上都对应若干幅分层分户图，所以在录入了每幅幢图之后，需要对应各个分层分户图录入其对应的文字化信息。

在用户成功录入房地产测绘图形后，用户还可以对已经存储于该图形管理系统100中的各个房地产测绘图形进行检索、修改并删除。需要指出的是，当对房地产测绘图形进行修改时，需要对应修改其对应的文字化信息，这样才能保证房地产测绘图形的图形信息与文字信息相对应。

数据接口模块130用于与房产交易系统和/或房产档案系统实现数据连接。已经存储到图形管理系统100中的房地产测绘图形，其对应的房地产测绘图形的信息在政府部门的房产交易系统和/或房产档案系统中均有相对应的资料档案。例如，对于某一片土地，在房产交易系统和/或房产档案系统中有其权属信息、交易信息、扫描档案等信息；对于某一片土地上某小区的某一层某一户房屋，在房产交易系统和/或房产档案系统中有其对应的权属信息、交易记录、面积大小、户型等信息。

请参照图4，图形管理系统100还包括查询统计模块140。该查询统计模块140包括获取单元141、查询单元142、输出单元143及统计单元144。获取单元141用于根据所要查询统计的图形信息或文字信息获取信息编码。查询单元142用于根据获取单元141获取到的信息编码从房产交易系统和/或房产档案系统中查询出对应的房地产信息。输出单元143用于输出查询单元142查询的结果。统计单元144用于将输出单元143输出的查询结果根据用户的需求进行统计。

获取单元141根据所要查询统计的图形信息或文字信息，可确认该图形信息或文字信息所对应的信息编码。图形管理系统100中的信息编码均不相同，所以每个信息编码均是唯一的，能够起到唯一标识的作用。同时，图形管理系统100中的每一个信息编码，在房产交易系统和/或房产档案系统中具有一个相同的信息编码与之对应。在确认了该图形信息或文字信息所对应的信息编码后，查询单元142在房产交易系统和/或房产档案系统中对应查到与之相同的信息编码所对应的房地产信息，并听过输出单元143将查找得到的房地产信息输出来。房地产信息包括房屋产权信息、房租历史交易信息、房屋面积信息或房屋拆迁信息等。统计单元144可根据用户的具体需求，将输出单元143输出的信息进行统计显示，并可生成对应报表。例如，用户需要统计出某一幢的房屋历史交易信息多于2的户号。

上述图形管理系统100可对房地产测绘图形进行统一管理，并且用户可根据该图形管理系统100中的房地产测绘图形在房产交易系统和/或房产档案系统中查找到相对应的房地产信息。从而实现了房地产测绘图形的管理和应用，有效的实现了数据的共享、与房地产的管理业务进行交互。

以上所述实施例的各技术特征可以进行任意的组合，为使描述简洁，未对上述实施例中的各个技术特征所有可能的组合都进行描述，然而，只要这些技术特征的组合不存在矛盾，都应当认为是本说明书记载的范围。

以上所述实施例仅表达了本发明的几种实施方式，其描述较为具体和详细，但并不能因此而理解为对发明专利范围的限制。应当指出的是，对于本领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明构思的前提下，还可以做出若干变形和改进，这些都属于本发明的保护范围。因此，本发明专利的保护范围应以所附权利要求为准。

Claims (8)

1.一种图形管理系统，其特征在于，包括

图形处理模块，用于存储房地产测绘图形；

文字信息模块，用于存储与所述图形处理模块相对应的文字化信息；

数据接口模块，用于将所述图形处理模块和/或文字信息模块与房产交易系统和/或房产档案系统实现数据交互。

2.根据权利要求1所述的图形管理系统，其特征在于，所述图形处理模块包括：

地形图模块，用于允许登录的用户录入并存储地形图，允许对已存储的地形图进行检索、修改或删除；

分幅图模块，用于允许登录的用户录入并存储分幅图，允许对已存储的分幅图进行检索、修改或删除；

幢图模块，用于允许登录的用户录入并存储幢图，允许对已存储的幢图进行检索、修改或删除。

3.根据权利要求2所述的图形管理系统，其特征在于，所述幢图模块包括分层分户图单元，用于允许登录的用户录入并存储分层分户图，允许对已存储的分层分户图进行检索、修改或删除。

4.根据权利要求1所述的图形管理系统，其特征在于，所述文字信息模块中可对已存储的文字化信息进行检索、修改或删除。

5.根据权利要求1所述的图形管理系统，其特征在于，所述图形管理系统还包括查询统计模块，用于根据所述图形处理模块或所述文字信息模块查询并统计对应的房地产信息。

6.根据权利要求5所述的图形管理系统，其特征在于，所述查询统计模块包括：

获取单元，用于根据所要查询统计的图形信息或文字信息获取信息编码；

查询单元，用于根据所述获取单元获取到的信息编码从房产交易系统和/或房产档案系统中查询出对应的房地产信息；

输出单元，用于输出查询单元查询的结果。

7.根据权利要求6所述的图形管理系统，其特征在于，所述查询统计模块还包括统计单元，用于将输出单元输出的查询结果根据用户的需求进行统计。

8.根据权利要求6所述的图形管理系统，其特征在于，所述房地产信息包括房屋产权信息、房屋历史交易信息、房屋面积信息或房屋拆迁信息。