CN101787804B - 可构建别墅式公寓或办公系统 - Google Patents

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Abstract

本发明公开了一种可构建别墅式公寓或办公系统，英文全称为The Evolutionof Villa Apartment System，简称EVA系统，包括电梯间、户间和位于电梯间内的电梯，户间为至少两层一户结构，相邻的户间共用一部电梯并且户间之间的入户相互上下以楼层为准错开，电梯间以楼层为准分层，每部电梯为独立电梯间，本发明无论建成写字楼还是住宅，均体现出别墅式享受；使人们能够适应于城市中心带来的现代生活和工作特点，同时还能够得到到郊区的生活和工作环境，开辟了在城市内建筑别墅住宅和办公场所的先河，办公及生活不受外界的干扰，形成高空中的别墅结构，从而更提高了楼盘的整体价值，具有极好的安全性、经济性和可扩展性。

Description

可构建别墅式公寓或办公系统
技术领域
本发明涉及一种民用或办公建筑，特别涉及一种可构建别墅式公寓或办公系统。
背景技术
随着科学技术的日益发展，城市文明的一切都依附于时间这个矢量轴上面；因而城市文明不能简单的以城市人口密度的增加为标准，不能只简单考虑三维空间因素，还应该考虑时间因素，使之形成四维空间。城市的行政、金融、商业、娱乐等日渐集中，日益体现出它的核心功能。城市生活和郊区生活是一对矛盾体，最终，人们被迫将生活中心归至城市，同时也日益依赖城市中心提供的生活模式；因为，无论是个人、家庭还是单位都会将通勤及办事效率列为第一需求，依赖于构筑于城市中心的行政、金融和商业区。由于城市的土地资源日益耗尽，寸土寸金的投资成本使城市建筑千篇一律，导致现代的城市住宅和工作环境无法与郊区媲美。而实际上对于中国来讲，人口的庞大及城市土地资源的稀缺势必让城市职能竖立着生长，高层建筑布满大地；而实际上休息和工作都需要安静舒适的环境，对于密集的现有的高层建筑来讲，这种舒适的环境是可望而不可求的。
建筑设计师们需要考虑人们适应于城市中心带来的现代生活和工作特点，同时还需要考虑得到郊区的生活和工作环境；而城市中央的土地的稀缺性赋予了它高昂的价值，普通市民将难以承受其建筑别墅的成本，从而打消了在城市内建筑别墅住宅和办公场所的想法。
发明内容
有鉴于此，本发明提供一种可构建别墅式公寓或办公系统，英文全称为TheEvolution of Villa Apartment System，简称EVA系统，无论建成写字楼还是住宅，均体现出别墅式享受，使人们能够适应于城市中心带来的现代生活和工作特点，同时还能够得到到郊区的生活和工作环境；避免因城市中央土地的稀缺性导致了建筑的高昂价值，开辟了在城市内建筑别墅住宅和办公场所的先河。
本发明的可构建别墅式公寓或办公系统，包括电梯间、户间和位于电梯间内的电梯，其特征在于：所述户间为至少两层一户结构，相邻的户间共用一部电梯并且户间之间的入户相互上下以楼层为准错开，电梯间以楼层为准分层，每部电梯为独立电梯间。
进一步，所述户间为两层一户结构，与一个电梯间相对应的同层户间为两个并且入户相互上下错开一层；
进一步，所述入户均设置于户间的上层；
进一步，楼房式建筑为n个电梯间，户间为2n户，其中n为自然数；
进一步，所述户间为写字楼模式；
进一步，每个户间为至少两个独立入户；
进一步，所述户间为住宅楼模式；
进一步，每个户间为至少两个独立入户；
进一步，户间还设置入户花园、庭院和露台；所述庭院和露台为位于户间底层的悬挑结构；所述入户花园连通于电梯间；所述庭院和露台平齐或高于户间底层的地面；
进一步，所述户间内包括客厅、卧室、储藏间、工人房、书房、化妆间、衣帽间、临时客房和休闲娱乐室；所述客厅空高为3.8～6米。
本发明的有益效果：本发明的可构建别墅式公寓或办公系统，英文全称为The Evolution of Villa Apartment System，简称EVA系统，采用别墅式一梯一户的建筑模式，利用一梯两户的构建模式达到一梯一户的使用效果，无论建成写字楼还是住宅，均体现出别墅式享受；建成写字楼模式的一梯一户办公系统，可避免相邻公司人员之间的相互干扰，充分利用可使用空间，提高利用率，相对减少公摊面积，平均公摊可控制在12％～15％之间，甚至更低；建成住宅模式的一梯一户别墅级高层公寓系统，避免城市中心特有的纷杂干扰，具有足够的私人空间和别墅式的居住体验；使人们能够适应于城市中心带来的现代生活和工作特点，同时还能够得到到郊区的生活和工作环境；避免因城市中央的土地的稀缺性导致了建筑的高昂价值，开辟了在城市内建筑别墅住宅和办公场所的先河；本发明每一户有着独立的电梯和出入口，不受外界的干扰，形成高空中的别墅结构，具有着高品质的特征，从而更提高了楼盘的整体价值，具有极好的安全性、经济性和可扩展性。
附图说明
下面结合附图和实施例对本发明作进一步描述。
图1为本发明的结构示意图；
图2为本发明平面示意图；
图3为一梯一户的别墅级入户系统(双数楼层)；
图4一梯一户的别墅级入户系统(单数楼层)。
具体实施方式
图1为本发明的结构示意图，图2为本发明平面示意图，如图所示：本实施例的可构建别墅式公寓或办公系统，包括电梯间1、户间和位于电梯间1内的电梯11，所述户间为至少两层一户结构，相邻的户间共用一部电梯并且户间之间的入户相互上下以楼层为准错开，电梯间以楼层为准分层，每部电梯11为独立电梯间1。户间可以是三层结构，而户间之间的入户上下错开，处于不同的层，而电梯每层楼均可停靠，利用一部电梯在两户以上户间之间实现一户一梯的模式；具有较好的经济性。每一户有着独立的电梯和出入口，不受外界的干扰，形成高空中的别墅结构，具有着高品质的特征，从而更提高了楼盘的整体价值。
本实施例中，所述户间为两层一户结构，与一个电梯间1相对应的同层户间为两个并且入户相互上下错开一层，如图所示，与一个电梯间1相对应的同层两个户间分别为户间2和户间3；采用两层结构的户间布置方便，降低使用成本。
由于户间2和户间3为两层结构，因而分为上层和底层，图中虚线表示户间内隔层或墙壁；所述入户均设置于户间的上层；易于规划和布置，并且根据需要，每个户间还可以设置成错层结构，利于房间布置，并充分利用空间。
本实施例中，楼房式建筑为n个电梯间，户间为2n户，其中n为自然数；如图所示，本实施例为两梯四户结构；根据一户一梯原则，楼房可横向无限扩展，形成一户一梯式办公系统或住宅系统；具有较好的扩展性。
本实施例中，所述户间为写字楼模式；采用一户一梯的办公系统，避免不同单位的员工互相干扰，提高办公区域的安全性；同时，可充分利用户间面积，提高空间利用率，相对减少公摊面积，降低使用费用；图中没有明确表示写字楼结构为何种结构，可根据需要进行分隔形成办公区域。
本实施例中，每个户间(户间2和户间3)设置一个入户，如图所示，户间2和户间3分别设置入户27和入户38；当然也可以为至少两个独立入户(图中没有表示)，根据需要设置入户，利于群体性办公，进出不形成干扰，提高私密性和安全性。
以下实施例是一梯一户用于住宅的结构，如图2所示，图2中，户间2所示的结构等同于户间3的上层，户间3所示的结构等同于户间2的底层：
一户一梯的结构也可以利用于住宅，本实施例中的户间为住宅楼模式；与写字楼结构相同，本实施例中，所述户间为两层一户结构，与一个电梯间1相对应的同层户间为两个并且入户相互上下错开一层，如图所示，与一个电梯间1相对应的同层两个户间分别为户间2和户间3。
由于户间2和户间3为两层结构，分为上层和底层；一梯一户的住宅结构，形成较为私密空间，形成别墅式高层公寓，以远低于别墅甚至花园洋房的成本，可实现别墅所有功能和居住体验。
本实施例中，户间2和户间3分别为一个入户，当然也可以为至少两个独立入户，采用两代居或者保姆入口和主人入口分离的别墅式入户系统，提高安全性和私密性。
本实施例中，户间还设置入户花园37、庭院32和露台34；所述庭院32和露台34为位于户间底层的悬挑结构；所述入户花园37连通于电梯间；入户花园38、庭院32和露台34的设置进一步提高了高层建筑中的别墅级体验。
本实施例中，所述户间内包括客厅31、卧室35、储藏间21、工人房27、书房36、卫生间33、22、厨房23、化妆间、衣帽间、临时客房24和休闲娱乐室等，图中没有全部标出，可根据需要进行设计；所述客厅空高为3.8～6米，本实施例采用4米；形成别墅级配置及享受。
本实施例中，所述庭院32和露台34平齐或高于户间底层的地面，本实施例为平齐于户间底层的地面。
图3为一梯一户的别墅级入户系统(双数楼层)；图4一梯一户的别墅级入户系统(单数楼层)，如图所示：双数楼层的入户花园37a、37b分别使用电梯11b和11a，单数楼层的入户花园37c、37d分别使用电梯11b和11a；由于使用同一部电梯并且错层使用，达到一梯一户的效果。
最后说明的是，以上实施例仅用以说明本发明的技术方案而非限制，尽管参照较佳实施例对本发明进行了详细说明，本领域的普通技术人员应当理解，可以对本发明的技术方案进行修改或者等同替换，而不脱离本发明技术方案的宗旨和范围，其均应涵盖在本发明的权利要求范围当中。

Claims (1)

1.一种可构建别墅式公寓，包括电梯间、户间和位于电梯间内的电梯，其特征在于：所述户间为两层一户结构，与一个电梯间相对应的同层户间为两个并且入户相互上下错开一层；所述入户均设置于户间的上层；电梯间以楼层为准分层，每部电梯为独立电梯间，所述电梯间为n个，同层户间为2n户，其中n为自然数；
每个户间为至少两个独立入户；所述户间为住宅楼模式；户间还设置入户花园、庭院和露台；所述庭院和露台为位于户间底层的悬挑结构；所述入户花园连通于电梯间；所述庭院和露台平齐或高于户间底层的地面；所述户间内包括客厅、卧室、储藏间、工人房、书房、化妆间、衣帽间、临时客房和休闲娱乐室；所述客厅空高为3.8～6米。
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