TW201415401A - 模糊地址顯示機構及顯示方法 - Google Patents

Abstract

一種模糊地址顯示機構及顯示方法，其中顯示機構包含一處理器及一記憶體，處理器又包含：一模糊地址輸入單元，用以供一使用者輸入一模糊地址；一地址搜尋單元，與模糊地址輸入單元連接，用以依據模糊地址的定義，於其內的一地址資料庫中找尋匹配的複數地址及該等地址對應的座標；一標定單元，包含一地圖資料庫，標定單元與地址搜尋單元連接，用以依據地址搜尋單元的複數地址及該等地址對應的座標資料，於其地圖資料庫中找出對應的地圖並在地圖上標定該等地址所屬的位置點。藉此，以地圖化清楚呈現出一住址區域中的房地產相關資訊。

Description

模糊地址顯示機構及顯示方法

本發明係有關於一種地址的搜尋系統，尤其是一種可以處理一包含複數個地址的模糊地址，並以地圖化清楚呈現該複數個地址及其相關資訊的一種模糊地址顯示機構。

近年來投入房地產交易的人數越來越多，但相關的交易資訊卻尚未達到真正呈現實際市場交易狀況，例如，政府雖然設有”房地交易價格簡訊查詢”網站供大眾查詢各地房地產交易價格，但其資訊僅以XX市XX路51~100號交易金額XXXX萬元的文字方式呈現，其中51~100號的交易價格雖可大概反映該地址號內的房地產交易行情；不過，眾所周知的，51~100號為一種”模糊地址”的呈現方式，其所包括的實際地址號可能非常多，該地址群亦可能遍布在該區域的任何地方，而這些地方可能因其所在位置是鄰近主要馬路或遠離馬路的巷弄內或位於山坡上而有天壤之別的房、地價差異，這些並無法由該等交易價格查詢資料中一窺詳細；反而，該模糊地址的呈現會讓使用者因為模糊地址前面的地段位置而產生錯誤的聯想，例如認為一地段中的平均房、地價均具有均一水平，而在沒有實際了解房、地真正座落的位置下，便草率做出交易或放棄的決定。

網路科技的發達雖然允許人類進行遠端的任何交易，但這種只由一遠端螢幕呈現的貨品交易方式，在缺乏實地觀視貨品品質的情況下，所衍伸的交易糾紛已屢見不鮮。尤其，房、地產的交易對於人們的重樣性亦更甚於其他貨品，如上述以模糊地址呈現的交易價格查詢方式，恐怕仍無法讓使用者放心的利用其資訊進行交易判斷。因此，建構一種方便使用且能清楚呈現正確的房、地產資訊的查詢平台，為發明人亟欲探究及完成者。

為解決上述習知的問題，本發明中提出一種模糊地址顯示機構，包含與至少一使用者單元連接的一中央伺服器，其又包含一處理器及一記憶體，處理器的特徵在於包含：一模糊地址輸入單元，用以供使用者單元輸入一模糊地址；一地址搜尋單元，與模糊地址輸入單元連接，用以依據模糊地址的定義，於其內的一地址資料庫中找尋匹配的複數地址及該等地址對應的座標；一標定單元，與地址搜尋單元連接，標定單元包含一地圖資料庫；標定單元用以依據地址搜尋單元的複數地址及該等地址對應的座標資料，於其地圖資料庫中找出對應的地圖並在地圖上標定該等地址所屬的位置點，而形成一已標定地圖。

如上述的模糊地址顯示機構，能將一模糊地址的搜尋，以地圖化清楚地呈現該模糊地址中的複數個地址於地圖中的位置點，以利使用者透過圖形明確了解該模糊地址所涵蓋的區域，而不會有如習知房、地產交易網站只提供一文字模糊地址，可能提供一錯誤訊息致使用者做出不正確判斷者。

如上所述之模糊地址顯示機構，較佳的，尚包含與標定單元連接的一模糊地址顯示單元，用以顯示模糊地址在已標定地圖上所形成的區域。以及，更佳的，已標定地圖上的區域中尚包含呈現該等地址的位置點。

如上所述之模糊地址顯示機構，較佳的，尚包含與模糊地址顯示單元連接的一地址相關資訊單元，用以顯示關於模糊地址的相關資訊，較佳的，模糊地址相關資訊包含房價、屋齡、外觀照片中至少一項或其組合。

如上所述之模糊地址顯示機構，較佳的，尚包含與模 糊地址顯示單元連接的一地址衍伸資訊單元，用以顯示模糊地址的附加資訊，較佳的，模糊地址的附加資訊包含模糊地址本身及模糊地址周邊的不動產的交易資訊。

本發明如上所述之模糊地址顯示機構，除以地圖式呈現模糊地址的分布區域外，進一步還提供上述模糊地址的房、地產交易資訊，以利使用者在所欲了解的地址上迅速獲得相關的房、地產資訊，而不必再額外搜尋其他網站的資訊。因此，本發明可以解決如上習知技術的缺失。

如上所述之模糊地址顯示機構，模糊地址係指包含複數個地址的地址資料。

本發明還包含一種模糊地址之顯示方法，包含以下步驟：輸入一模糊地址；依據前述模糊地址的定義，利用一地址搜尋單元內的一地址資料庫中找尋匹配的複數地址及該等地址對應的座標；依據前述地址搜尋單元的複數地址及該等地址對應的座標資料，利用一標定單元內的一地圖資料庫，找出一對應的地圖並在地圖上標定該等地址所屬的位置點。

如上所述之模糊地址之顯示方法，較佳的，尚包含一步驟，係利用一模糊地址顯示單元，顯示該等地址所屬的位置點所圍成的區域。

如上所述之模糊地址之顯示方法，較佳的，尚包含一步驟，係利用一地址相關資訊單元，顯示關於該等地址的相關資訊，其中相關資訊包含房價、屋齡、外觀照片中至少一項或其組合。

由下文的說明可更進一步瞭解本發明的特徵及其優點，閱讀時並請參考附圖。

茲謹就本發明的組成及所能產生的功效，配合圖式舉 一較佳實施例詳細說明如下。

請參考第一圖，本發明的模糊地址顯示機構主要為一中央伺服器100，其可連接到至少一使用者單元200，以便使用者單元200可直接經由瀏覽器或軟體介面與中央伺服器100連通。

中央伺服器100包含一處理器110及一記憶體120。其中，處理器110用於進行本發明中所需要的操作；記憶體120用於儲存本發明中以電腦程式形式儲存的相關系統、單元及資料庫，以及儲存相關的操作結果及相關的資料。本發明中所有的操作結果及相關的資料均儲存在中央伺服器100的記憶體120中，所以使用者進行相關的操作時並不會受到其他使用者單元200使用的影響。

請參考第二圖，本發明之處理器110係位在中央伺服器100內，使用者以使用者單元200連接中央伺服器後即可進行本發明之操作。處理器110包含：一模糊地址輸入單元10，用以輸入一模糊地址。所謂模糊地址係指一地址資料，其在特定的定義下可能衍伸出複數個地址，如XX市XX路51~100號，係指在XX市XX路上介於51~100號之間的所有門牌號，包括XX市XX路52號或XX市XX路80巷1號等，均在上述定義的模糊地址內。下文中我們將應用此一舉例另為說明，但該說明不會限制本發明的權利範圍。

一地址搜尋單元20，與上述模糊地址輸入單元10連接。模糊地址輸入單元10包含一地址資料庫22，地址資料庫22包含了模糊地址涵蓋區域內的多數地址(最好是包含全部地址)及該地址所對應的座標。當地址搜尋單元20接收一模糊地址之資料後，會依據上述模糊地址特定的定義，於地址資料庫22中找尋匹配的複數地址及該等地址個別對應的座標。

一標定單元30，與上述地址搜尋單元20連接。標定 單元30包含一地圖資料庫32，地圖資料庫32中儲存了地圖及對應該地圖的座標。當標定單元30接收地址搜尋單元20的複數地址及該等地址對應的座標資料後，應用該等地址的對應座標，於地圖資料庫32中找出對應的地圖並在地圖上標定該等地址所屬的位置點，而形成一已標定地圖；例如第三A圖顯示的為一般地圖資料庫內之地圖形式，而第三B圖則顯示經本發明之標訂單元30處理後之已標定地圖，其中各地址已標定在地圖上成複數個位置點。

經由上述處理後的模糊地址，可清楚的以複數的位置點於一地圖上標定呈現，藉此，使用者對於一模糊地址有了圖形化的正確位置印象，而不會因住址名稱產生不當的聯想，致做出錯誤的判斷。

如上述本發明的模糊地址顯示機構，還可以包含與上述標定單元30連接的一模糊地址顯示單元40，其係用於顯示模糊地址在已標定地圖上所形成的區域。模糊地址顯示單元40可以藉由一內建的資料庫，直接依據模糊地址在地圖上的顯示座標於資料庫中呼叫可對應的一具有區域的地圖；或者，可應用電腦程式依據模糊地址在地圖上的顯示座標，利用特定的規則計算出對應於模糊地址的區域地圖形狀。第三C圖即為顯示一已標定地圖再經模糊地址顯示單元40處理過後所呈現之模糊地址的區域地圖，使用者可藉此直接觀視所輸入的模糊地址於地圖上的分布區域(如圖中的斜線區域)，且區域中仍可顯示經標訂單元30處理後之各地址的位置點(如圖中的圓點)。

如上述本發明的模糊地址顯示機構，模糊地址顯示單元40還可與一地址相關資訊單元50連接，地址相關資訊單元50包含了與地址相關資訊的資料庫，資料庫中儲存對應地址的相關資訊，如房價、屋齡、外觀照片等等。當以模糊地址顯示單元40顯示一模糊地址的地圖時，可應使用者之要求或程式內部設定，同時顯示關於模糊地址或地圖 中特定地址點的相關資訊，如第三D圖即顯示經地址相關資訊單元50處理過後的一特定地址點之相關房屋資訊。

上述的地址資料庫22、地圖資料庫32及地址相關資訊資料庫有可能已被整合成一或兩個資料庫，但此均落在本發明之範圍內。

如上述本發明的模糊地址顯示機構，模糊地址顯示單元40還可與一地址衍伸資訊單元60連接。地址衍伸資訊單元60顧名思義可處理由模糊地址所衍伸出的其他附加資訊，包含可設定對應一模糊地址的地圖在某一時段的相關資訊，如第三E圖所示，模糊地址顯示單元40顯示XX市XX路51~100號的地圖後，使用者尚可選擇獲得地圖中所有可能門號於2010年至2012年間的房屋或土地成交行情，並由地址衍伸資訊單元60處理後呈現於圖中的多筆成交行情。透過上述成交資訊呈現，使用者可以進一步得知模糊地址內某一時段的房價、地價變化，以利其做更精準的預測。

如第三F圖所示，上述地址衍伸資訊單元60尚可執行顯示一區域相鄰區段的資訊，如上述之XX市XX路51~100號的地圖中亦可顯示XX市XX路1~50號及101~150的模糊地址的地圖；同時也可以進一步顯示對應模糊地址的相關資訊，以便使用者可以同時掌握模糊地址周邊不動產狀況。

上述相關資訊單元50及地址衍伸資訊單元60進一步可整合為一處理單元。

請參閱第四圖。如上述本發明的模糊地址顯示機構還牽涉一種模糊地址之顯示方法，包含以下步驟：輸入一模糊地址702；依據前述模糊地址的定義，利用一地址搜尋單元內的一地址資料庫中找尋匹配的複數地址及該等地址對應的座標704；依據前述地址搜尋單元的複數地址及該等地址對應的座標資料，利用一標定單元內的一地圖資料 庫，找出一對應的地圖並在地圖上標定該等地址所屬的位置點706。

經由上述步驟處理後的模糊地址，可清楚的以複數的地址位置點於一地圖上標定呈現，藉此，使用者對於一模糊地址有了圖形化的正確位置印象。

如上所述之模糊地址之顯示方法，尚包含一步驟，係利用一模糊地址顯示單元，顯示該等地址所屬的位置點所圍成的區域708，如第三C圖。此種顯示方式可令使用者於地圖上直接觀視所輸入的模糊地址的分布區域(如圖中的斜線區域)，而且該區域中仍可顯示各地址的位置點。

如上所述之模糊地址之顯示方法，尚包含一步驟，係利用一地址相關資訊單元，顯示關於該等地址的相關資訊710，其中相關資訊包含房價、屋齡、外觀照片及某時段間的成交行情至少一項或其組合。

如上述本發明的模糊地址之顯示方法，可透過模糊地址顯示機構所提供的選擇鍵或選擇菜單輸入所欲獲得的進一步資訊內容，以便隨著複數的地址位置點呈現於一地圖上時，進一步執行顯示該等地址所屬的位置點所圍成的區域708之步驟；以及，執行顯示關於該等地址的相關資訊710之步驟。亦可在複數的地址顯示點呈現於一地圖上後，使用者透過滑鼠將一搜尋平台上的螢幕游標指往一地址的位置點處，並於游標靠近位置點時執行步驟708或步驟710。

如上述本發明的模糊地址之顯示方法中所提及的一地址搜尋單元、一標定單元、一模糊地址顯示單元及一地址相關資訊單元，可以利用本發明如上述的模糊地址顯示機構中的相同名稱單元。

上以上實施例僅為說明本發明的較佳實施方式，並非用以限制本發明的權利範圍，任何本領域之通常知識者，在參酌本發明如上揭露之技術說明後，所進行不悖離本發 明技術精神的改變、修飾，皆是可能的。因此，本發明的權利範圍如本發明申請專利範圍中所界定者。

10‧‧‧模糊地址輸入單元

20‧‧‧地址搜尋單元

22‧‧‧地址資料庫

30‧‧‧標定單元

32‧‧‧地圖資料庫

40‧‧‧模糊地址顯示單元

50‧‧‧地址相關資訊單元

60‧‧‧地址衍伸資訊單元

100‧‧‧中央伺服器

110‧‧‧處理器

120‧‧‧記憶體

200‧‧‧使用者單元

702~710‧‧‧步驟

第一圖為本發明之模糊地址顯示機構與數個使用者單元連接的示意圖。

第二圖為本發明之模糊地址顯示機構的組成方塊圖。

第三A圖為一般地圖資料庫所呈現之地圖示意圖。

第三B圖~第三F圖為經本發明之模糊地址顯示機構處理後所呈現的一模糊地址的地圖化形式，其中，第三B圖為具有標定點的地圖；第三C圖為包含上述標定點的具有區域的地圖示意圖；第三D圖~第三F圖為上述區域地圖上同時顯示有關於該區域或特定地址的不動產訊息的示意圖。

第四圖為本發明的模糊地址之顯示方法的流程方塊圖。

10‧‧‧模糊地址輸入單元

20‧‧‧地址搜尋單元

22‧‧‧地址資料庫

30‧‧‧標定單元

32‧‧‧地圖資料庫

40‧‧‧模糊地址顯示單元

50‧‧‧地址相關資訊單元

60‧‧‧地址衍伸資訊單元

100‧‧‧中央伺服器

110‧‧‧記憶體

200‧‧‧使用者單元

Claims (10)

1. 一種模糊地址顯示機構，包含與至少一使用者單元連接的一中央伺服器，其又包含一處理器及一記憶體，處理器的特徵在於包含：一模糊地址輸入單元，用以供使用者單元輸入一模糊地址；一地址搜尋單元，與模糊地址輸入單元連接，用以依據模糊地址的定義，於其內的一地址資料庫中找尋匹配的複數地址及該等地址對應的座標；一標定單元，與地址搜尋單元連接，標定單元包含一地圖資料庫；標定單元用以依據地址搜尋單元的複數地址及該等地址對應的座標資料，於其地圖資料庫中找出對應的地圖並在地圖上標定該等地址所屬的位置點，而形成一已標定地圖。
2. 如申請專利範圍第1項所述之模糊地址顯示機構，其中尚包含與標定單元連接的一模糊地址顯示單元，用以顯示模糊地址在已標定地圖上所形成的區域。
3. 如申請專利範圍第2項所述之模糊地址顯示機構，其中已標定地圖上的區域中尚包含呈現該等地址的位置點。
4. 如申請專利範圍第1項所述之模糊地址顯示機構，其中尚包含與模糊地址顯示單元連接的一地址相關資訊單元，用以顯示關於模糊地址的相關資訊，其中相關資訊包含房價、屋齡、外觀照片中至少一項或其組合。
5. 如申請專利範圍第1項所述之模糊地址顯示機構，其中尚包含與模糊地址顯示單元連接的一地址衍伸資訊單元，用以顯示模糊地址的附加資訊，其中附加資訊包含模糊地址本身及模糊地址周邊的不動產的交易資訊。
6. 如申請專利範圍第1項所述之模糊地址顯示機構，其中模糊地址定義為包含複數個地址的地址資料。
7. 一種模糊地址之顯示方法，包含以下步驟： 輸入一模糊地址；依據前述模糊地址的定義，利用一地址搜尋單元內的一地址資料庫中找尋匹配的複數地址及該等地址對應的座標；依據前述地址搜尋單元的複數地址及該等地址對應的座標資料，利用一標定單元內的一地圖資料庫，找出一對應的地圖並在地圖上標定該等地址所屬的位置點。
8. 如申請專利範圍第7項所述之模糊地址之顯示方法，尚包含一步驟，係利用一模糊地址顯示單元，顯示該等地址所屬的位置點所圍成的區域。
9. 如申請專利範圍第7項所述之模糊地址之顯示方法，尚包含一步驟，係利用一地址相關資訊單元，顯示關於該等地址的相關資訊，其中相關資訊包含房價、屋齡、外觀照片及某時段間的成交行情至少一項或其組合。
10. 如申請專利範圍第7項所述之模糊地址之顯示方法，其中地址搜尋單元、標定單元、模糊地址顯示單元及地址相關資訊單元，係使用如申請專利範圍第1項的模糊地址顯示機構中的相同名稱單元。