MX2013003931A - Sistema de construccion modular. - Google Patents

Abstract

Un sistema de construcción modular en el que los módulos cuboides individuales se ensamblan en una fabrica, se optimizan para el transporte, y son transportados en un sitio de construcción por medio de sistemas de transporte convencionales. En el lugar, los módulos pueden ser ensamblados modularmente en edificios de varios módulos. Los edificios pueden ser ensamblados conectando una pluralidad de los módulos estructuralmente auto sostenibles. Los módulos pueden estar unidos horizontalmente o verticalmente adyacentes entre si utilizando una variedad de adaptadores especializados, intercambiables. Los módulos también pueden ser compensados horizontal, vertical o perpendicularmente el uno al otro.

Description

SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN MODULAR CAMPO TÉCNICO DE LA INVENCIÓN La presente invención se refiere a edificios. En particular, la invención se refiere a un sistema de construcción modular.

ANTECEDENTES DE LA INVENCIÓN Con el fin de optimizar la flexibilidad del diseño de construcción, el costo y la capacidad de adaptación, los sistemas modulares de construcción han sido desarrollados para aplicaciones residenciales, comerciales e industriales. Sin embargo, la construcción de sistemas modulares existentes de la técnica anterior tienen varios inconvenientes, que la presente invención busca superar.

Los métodos de construcción actuales de la técnica anterior requieren que generalmente la mayoría del trabajo de construcción se realice en el sitio de la obra. Existen algunos métodos de prefabricación que buscan reducir la cantidad de trabajo en el lugar, realizando así un ahorro de costos. El aumento significativo de la proporción del ensamblado en la fábrica al trabajo en el lugar de la obra reduce aún más los costos de construcción y mejora la calidad de la construcción. Esta eficiencia se consigue mediante la entrega a un sitio de construcción de módulos acabados que pueden ser montados muy rápidamente en el sitio.

De acuerdo a las tecnologías de prefabricación de la técnica anterior, los componentes de construcción se transportan a las obras de construcción como paneles y se levantan y terminan en el lugar. Algunos sistemas prefabricados de la técnica anterior ofrecen una finalización interior limitada, pero estos suelen ser unidades autónomas pequeñas y cerradas. Otros sistemas prefabricados de la técnica anterior pueden entregar partes de un edificio por camiones de gran carga, que es ineficiente y costoso cuando se envía a uña distancia considerable de la fábrica. Algunos de los edificios prefabricados de la técnica anterior están basados en contenedores y no pueden ofrecer la flexibilidad de diseño de espacio abierto, acabado y precisión debido a las limitaciones estructurales impuestas por el contenedor.

BREVE DESCRIPCIÓN DE LOS DIBUJOS Las modalidades de la presente invención se describen a continuación, con referencia a los dibujos adjuntos en los que : Figura 1 es una vista frontal izquierda en despiece ordenado de una estructura de edificio modular de dos pisos, de acuerdo con la invención; Figura 2 es una vista trasera izquierda en despiece ordenado de la construcción modular de dos pisos de la figura. 1, de acuerdo con la invención; Figura 3 es una vista izquierda en despiece ordenado del interior bajo el pasillo del edificio modular de dos pisos de la figura. 1, de acuerdo con la invención; Figura 4 es una vista frontal izquierda en despiece ordenado de la construcción modular de dos pisos de la figura. 1, de acuerdo con la invención; Figura 5 es una vista en despiece ordenado de módulos apilados adyacentes y adaptadores laterales adyacentes del edificio de dos pisos de la figura. 1, de acuerdo con la invención; Figura 6 representa una vista en despiece ordenado de módulos adyacentes y los adaptadores de cimentación laterales, de acuerdo con la invención; Figura 7 muestra dos módulos adyacentes desde el interior, con planta parcial, de acuerdo con la invención; Figura 8 muestra dos módulos adyacentes desde el interior, con planta parcial, de acuerdo con la invención; Figura 9 es una vista exterior de dos módulos adyacentes y un adaptador de base lateral, de acuerdo con la invención; Figura 10 es una vista del interior de la planta baja del edificio de dos pisos de la figura. 1, de acuerdo con la invención; Figura 11 es una vista exterior de la planta baja del edificio de dos pisos de la figura. 1, de acuerdo con la invención; Figura 12 es una vista en perspectiva de los soportes sísmicos dentro de la estructura de pasillo/pasarela entre los módulos de un edificio modular de dos pisos, de acuerdo con la invención; Figura 13 es una vista en perspectiva de los soportes sísmicos dentro de la estructura de pasillo/pasarela entre los módulos de un edificio modular de dos pisos mostrando también escaleras, de acuerdo con la invención; Figura 14 es una vista en despiece ordenado de la parte superior del edificio modular de dos pisos de la figura 1, de acuerdo con la invención; Figura 15 es una vista lateral en despiece ordenado del edificio modular de dos pisos de la figura 1, de acuerdo con la invención; Figura 16 representa adaptadores de esquina, adaptadores de apilamiento, un adaptador de separación lateral y un adaptador de balcón en el edificio modular de dos pisos de la figura 1, de acuerdo con la invención; Figura 17 representa adaptadores laterales de separación, adaptadores de esquina, adaptadores de apilamiento y adaptadores de balcón en el edificio modular de dos pisos de la figura. 1, de acuerdo con la invención; Figura 18 muestra un adaptador de esquina, adaptadores de. apilamiento, un adaptador de techo, adaptadores de balcón y adaptadores de separación lateral en el edificio modular de dos pisos de la figura 1, de acuerdo con la invención; Figura 19 representa adaptadores de esquina, adaptadores de apilamiento, adaptadores de separación lateral, adaptadores de techo y adaptadores de balcón en el edificio modular de dos pisos de la figura 1, de acuerdo con la invención; Figura 20 representa adaptadores de cimentación, adaptadores de esquina, adaptadores de apilamiento, adaptadores .de separación lateral y adaptadores de balcón en el edificio modular de dos pisos de la figura 1, de acuerdo con la invención; Figura 21 es una vista en despiece ordenado que muestra un adaptador de balcón . y un apoyo de balcón, conectado a un adaptador de apilamiento estándar utilizando un adaptador de separación lateral, de acuerdo con la invención; Figura 22 representa el piso superior del edificio de dos pisos de la figura 1, ' que muestra cubiertas de acero y superficie de hormigón parcial en la planta superior, de acuerdo con la invención; Figura 23 muestra una armadura de techo conectada por un adaptador de techo al edificio de dos plantas de la figura 1, de acuerdo con la invención; Figura 24 representa un marco de suelo mostrando un piso parcial ; Figura 25 representa un edificio modular de múltiples plantas y un camión entregando un módulo con adaptadores de esquina ISO removibles, para la instalación en el edificio, de acuerdo con la invención; Figura 26 representa el edificio modular de múltiples pisos de la figura 35 y un camión entregando un módulo para la instalación en el edificio, de acuerdo con la invención; Figura 27 representa el edificio modular de múltiples pisos de la figura 35 con refuerzo transversal, de acuerdo con la invención; Figura 28 representa el edificio modular de múltiples pisos de la figura 35 con refuerzo transversal y soporte sísmico en los pasillos, de acuerdo con la invención; Figura 29 muestra un segundo piso en el que los módulos están orientados perpendicularmente y en voladizo a los del primer piso, de acuerdo con la invención; Figura 30 también muestra un segundo piso en el que los módulos están orientados perpendicularmente y en voladizo a los del primer piso, de acuerdo con la invención; Figuras 31-35 representan estructuras de terceros contenidas dentro de una modalidad alternativa de la presente invención; Figura 36 representa otra modalidad para los módulos apilados, que muestra una abertura para un adaptador de esquina, y un adaptador de apilamiento con adaptador de corredor, de acuerdo con la invención; Figura 37 representa otra modalidad para una pila de ocho módulos, mostrando diversos adaptadores y los adaptadores, de acuerdo con la invención; Figuras 38-40 muestran las modalidades de un receptor de esquina en un extremo de una columna; Figuras 41-43 muestran modalidades ISO y modalidades no ISO de un adaptador de transporte desmontable; Figura 44 muestra un módulo con adaptadores de esquina ISO removibles, cargados en un camión para el transporte a un sitio de construcción, de acuerdo con la invención; Figura 45 muestra un módulo con adaptadores de esquina ISO removibles, cargados en un camión para el transporte a un sitio de construcción con el refuerzo transversal para el transporte, de acuerdo con la invención; Figura 46 muestra un módulo con adaptadores de esquina ISO removibles, cargados en un camión para el transporte a un sitio de construcción con el refuerzo transversal para el transporte y una lona que cubre el lado abierto, de acuerdo con la invención; Figura 47 muestra un módulo con adaptadores de esquina ISO removibles, cargados en un camión para el transporte a un sitio de construcción con el refuerzo transversal para el transporte y el revestimiento exterior en el techo y el lado cerrado, de acuerdo con la invención; Figura 48 muestra un módulo con adaptadores de esquina ISO removibles, cargados en un camión para el transporte a un sitio de construcción que muestra los refuerzos transversales para el transporte y el revestimiento exterior en el lado cerrado, de acuerdo con la invención; Figuras 49-51 muestran las modalidades de un adaptador de cimentación de separación lateral; Figuras 52-53 muestran un adaptador de separación lateral con ancho variable; Figura 54 muestra un adaptador de separación lateral con acho variable; Figura 55 representa una cuña; Figura 56 muestra un adaptador de separación lateral con ancho variable y enchufe; Figuras 57-58 muestran las modalidades de un adaptador de esquina ; Figura 59 representa una cuña; Figura 60 muestra un adaptador de cuña y esquina, de acuerdo con la invención; Figuras 61-67 ilustran el uso de adaptadores de esquina en las esquinas verticales de las columnas de diámetro más pequeño, de acuerdo con una modalidad de la invención.

Figuras 68-70 muestran una modalidad de un adaptador de balcón .

Figura 70 muestra un adaptador de techo, de acuerdo con la invención; Figura 71 muestra un adaptador de balcón, de acuerdo con la invención; Figuras 72-73 muestran ensamblajes de balcón, de acuerdo con la invención; Figuras 74-75 muestran una columna vertebral sísmica para un corredor o pasillo, de acuerdo con la invención; Figuras 76-78 representan la incorporación de refuerzos en pared, de acuerdo con una modalidad de la invención; Figura 79 representa un cilindro de acero para su uso como un conducto para los servicios mecánicos y eléctricos entre los módulos, de acuerdo con la invención; Figura 80 muestra un adaptador HVAC entre los módulos, de acuerdo con la invención; Figura 81 muestra una clip en H, o adaptador de media viga de 4 patas; Figuras 82 y 83 muestran una modalidad de un adaptador de media viga de 4 patas para el apilamiento y reforzamiento de una media viga, de acuerdo con la invención; Figuras 84-86 representa varios adaptadores de media viga, de acuerdo con la invención; Figura 87 muestra un adaptador lateral de apilamiento de media viga y adaptadores de esguina de apilamiento, de acuerdo con la invención; Figura 88 muestra otra modalidad para una separación lateral y adaptadores de apilamiento de media viga, de acuerdo con la invención; Figura 89 ilustra un adaptador de esquina al ras, de acuerdo con la invención; Figuras 90-92 representan el conjunto de transición entre los módulos adyacentes, de acuerdo con la invención; Figuras 93-98 representan la envolvente de construcción modular, de acuerdo con la invención; Figura 99 representa el uso de módulos de diferente longitud en el mismo edificio, de acuerdo con la invención; y Figura 100 es una vista en despiece ordenado de un edificio modular, que muestra una ventana/puerta de esquina y un refuerzo transversal lateral incorporado dentro de una pared, de acuerdo con la invención.

BREVE DESCRIPCIÓN DE LA INVENCIÓN En uno de sus aspectos, la invención proporciona un módulo estructural cuboide auto sostenible que comprende un marco cuboide de columnas de esquinas verticales interconectadas por vigas horizontales que definen un marco de suelo inferior, un marco de techo superior, y cuatro marcos de pared lateral; un suelo dispuesto en el marco de suelo; un techo dispuesto en el marco del techo, y medios de recepción en cada extremo de cada columna para la recepción de una pluralidad de adaptadores.

El marco cuboide puede ser de 8 pies de ancho, 40 pies de largo y 9,5 pies de alto. El piso puede ser fabricado de acero, que puede tener una capa de hormigón en su superficie superior, o el suelo puede ser fabricado de hormigón pretensado, prefabricado.

Al menos una columna intermedia puede extenderse entre el marco del techo y el marco del suelo entre las columnas de las esquinas adyacentes. Puede haber una pared dispuesta en cada uno de los marcos de la pared. Cada pared puede comprender una pluralidad de montantes espaciados y paneles de yeso colocados en el lado interior de los montantes y paneles unidos a la cara exterior de los montantes. Cada pared puede comprender además al menos una ventana. Cada pared puede comprender además al menos una puerta.

Una envolvente del edificio puede estar conectada a la cara externa de al menos una pared. Un conjunto de techo puede ser conectado al lado exterior del marco de techo.

Uno o más componentes de un sistema de distribución eléctrica pueden ser dispuestos en el marco, los componentes eléctricos seleccionados de entre el grupo de componentes eléctricos que consiste en paneles de interruptores eléctricos, lámparas, interruptores, reguladores de luz, enchufes, ventiladores, aparatos de tratamiento de aire, componentes de bombas de calor, hornos, zócalos eléctricos, chimeneas eléctricas, termostatos y controles.

Uno o más componentes de un sistema de tuberías pueden ser dispuestos dentro del marco, los componentes de plomería seleccionados entre el grupo de componentes que consisten en inodoros, lavabos, unidades de eliminación de residuos, tanques de agua caliente, lavadoras, secadoras, conductos de distribución de agua fría y caliente, grifos, baños y duchas. La calefacción, ventilación y aire acondicionado y conductos de distribución de aire pueden ser dispuestos dentro del marco .

Uno o más elementos de acabado, los elementos de acabado seleccionados del grupo que consiste de pintura, papel tapiz, alfombras, pisos, zócalos, armarios, suelo de baldosas, encimeras, ajuste, pueden ser dispuesto dentro del marco.

Una membrana de paneles de yeso ratificada para incendios puede ser instalada a lo largo de las superficies interior y exterior del marco. Todos los elementos del módulo pueden ser no combustibles.

En otro aspecto, la invención proporciona un sistema de construcción modular que comprende una pluralidad de los módulos cuboides estructuralmente auto sostenibles que se describen en este documento, y una pluralidad de adaptadores, cada adaptador acoplable a un extremo de una columna de un módulo para la interconexión de cada módulo con otro modulo adyacente en una posición horizontal o vertical, montaje de techo, balcón, cimiento o pasillo, cada adaptador seleccionado del grupo que comprende los adaptadores de transporte, adaptadores de cimentación, adaptadores de esquina, adaptadores de separación lateral, adaptadores de techo, adaptadores de balcón, adaptadores del corredor, H-clips, adaptadores de componentes medianos y adaptadores de esquina a ras.

El sistema puede incluir una herramienta de software de planificación en linea para diseñar, modelar y fijar el precio de un edificio.

Cada módulo puede tener las mismas dimensiones, o una pluralidad de módulos de diferentes longitudes pueden estar interconectados . El sistema puede incluir una base que tiene una pluralidad de anclajes de cimientos para la recepción de adaptadores de cimentación conectados a las columnas más baj as .

El sistema puede incluir adaptadores de esquina y adaptadores de separación lateral para conectar los módulos adyacentes horiz.ontalmente a una distancia horizontal aparte deseada. También puede incluir adaptadores de esquina y espaciadores para conectar los módulos adyacentes verticalmente a una distancia vertical aparte deseada.

El sistema puede incluir conjuntos de techo unidos a las columnas superiores utilizando adaptadores de techo.

Uno o más balcones se pueden unir entre los módulos adyacentes verticales utilizando adaptadores de balcón. Uno o más corredores se pueden unir entre los módulos adyacentes horizontales utilizando adaptadores de corredor.

Los refuerzos sísmicos pueden estar dispuestos dentro de al menos un corredor o estructura de piso de uno o más módulos. Una pluralidad de conductos puede estar dispuestos dentro de uno o más vigas para la interconexión de los componentes eléctricos o mecánicos entre los módulos adyacentes. Un sistema de código de colores se puede utilizar para distinguir entre la pluralidad de adaptadores funcionalmente distintos.

El revestimiento puede estar unido entre los módulos adyacentes. El aislamiento y la envolvente del edificio pueden ser instalados en el exterior del edificio. Los paneles de pared aislados pueden estar unidos a las paredes exteriores de los módulos exteriores del edificio, los paneles de pared que tienen tapajuntas que tiene un aislamiento de espuma en ella, la espuma se comprime entre los módulos adyacentes verticalmente para formar una conexión resistente al agua y hermética entre los módulos.

Una espuma o cinta de caucho pueden estar dispuestas a lo largo de uno o más de los lados exteriores de las columnas, la tira se comprime entre los módulos horizontalmente adyacentes para formar una conexión resistente al agua y hermética entre los módulos.

El sistema de la invención puede permitir que un primer edificio modular sea montado, luego desmontado y vuelto a montar en un segundo edificio modular del mismo o de diferente diseño en el mismo o diferente sitio de construcción .

En otro de sus aspectos, un método de construcción de un edificio, puede comprender los pasos de: montar una pluralidad de los módulos cuboides estructuralmente auto sostenibles tal como se describe en este documento en una instalación de fabricación; el transporte de los módulos a un sitio de construcción; el montaje de los módulos en un edificio sobre una base usando una pluralidad de adaptadores especializados para la interconexión de módulos, cada adaptador acoplable a un extremo de una columna de un módulo para la interconexión de cada módulo al menos a otro modulo adyacente horizontalmente o verticalmente, conjunto de techo, balcón, fundación o pasillo, cada adaptador seleccionado de entre el grupo de adaptadores que comprenden adaptadores de transporte, adaptadores de cimentación, adaptadores de esquina, adaptadores de separación lateral, adaptadores de techo, adaptadores de balcón, adaptadores de pasillo, H-clips, adaptadores de componentes medios, y los adaptadores de esquina ras; la interconexión de componentes de electricidad, fontanería, calefacción, ventilación y otros sistemas entre los módulos adyacentes; la aplicación de revestimiento para sujetar los módulos adyacentes; la aplicación de las membranas impermeables a las paredes exteriores del edificio; la aplicación del aislamiento de las paredes exteriores del edificio; la instalación de tapajuntas en la parte superior de cada módulo, las tapajuntas que tienen una cinta de junta compresible para sellar el espacio entre los módulos adyacentes verticalmente; y la instalación de tiras compresibles a lo largo de las columnas entre los módulos adyacentes horizontalmente.

Los adaptadores de transporte pueden ser instalados en los receptores de las columnas para su uso durante el transporte de los módulos hacia una obra de construcción.

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA INVENCIÓN De acuerdo con una modalidad de la presente invención, se proporciona un sistema de construcción modular, que comprende módulos de construcción individuales fabricados y ensamblados en una instalación de fabricación. Los módulos y los componentes modulares relacionados están optimizados para su transportación, y son transportados a un sitio de construcción por sistemas convencionales de entrega oceánico, ferroviario, aéreo y de los sistemas de entrega de camiones que utilizan adaptadores de envío estándar ISO conectados temporalmente. Una vez en el lugar, los módulos pueden ser montados de forma modular en edificios de aspecto convencional .

Los módulos individuales son las unidades básicas del sistema de construcción modular de la presente invención. Los edificios pueden ser ensamblados conectando juntos una pluralidad de los módulos estructuralmente auto sostenibles. Los módulos pueden estar unidos horizontalmente uno junto al otro, apilados verticalmente por encima y por debajo uno del otro, o ambos unidos horizontalmente y se apilan verticalmente usando una variedad de adaptadores intercambiables especializados, entre los módulos adyacentes y apilados. Los módulos también pueden ser compensados horizontal, vertical o perpendicularmente el uno al otro.

En una modalidad preferida de la presente invención, cada módulo 2 se fabrica utilizando columnas 4 de acero y vigas 6 soldadas para formar un marco abierto, como puede verse en las figuras 1 - 23, que representan una pluralidad de tales módulos. Preferiblemente, cada módulo es de aproximadamente 8 pies de ancho por 40 pies de largo por 9.5 pies de altura, aunque otras dimensiones también están dentro del alcance de la invención. El techo está construido preferentemente de cubierta de acero convencional. Preferiblemente, el piso 10 está construido de acero de cubierta 12 y puede ser cubierto con hormigón 14, como se muestra en las figuras 5 y 24. Alternativamente, puede ser utilizado hormigón pre fabricado y pretensado para el conjunto de suelo entre las vigas de piso de acero. El módulo básico resultante es una estructura abierta con una estructura de techo, una estructura de suelo paralelo a la estructura de techo, y cuatro columnas en las esquinas, cada columna une a una de las esquinas de la estructura de techo a una esquina correspondiente de la estructura de piso paralelo. Cada una de las columnas de esquina incluye medios de recepción 16 en cada extremo para recibir una variedad de adaptadores de esquina. Opcionalmente, las columnas intermediarias 18 pueden estar deseablemente entre las columnas de las esquinas, dependiendo de los requerimientos estructurales del edificio, incluyendo la longitud y los requisitos de carga.

Las paredes 20 pueden estar construidas a lo largo de los lados de cada módulo entre las columnas usando pernos de acero, paneles de yeso, paneles, ventanas y puertas. Uno o más lados de cada módulo pueden dejarse abiertos en donde varios módulos se conectan entre si para formar una superficie de más de 8 pies por 40 pies, como un apartamento o casa de familia, o un espacio comercial, como una oficina o un estudio. Además, una serie de módulos pueden ser montados en una instalación multi-nivel, como un hospital o una institución penal. En donde la resistencia al fuego y la construcción no combustible son de menor importancia, por ejemplo, una o algunas formas de vivienda, las vigas de madera multifamillares y otros componentes estructurales de madera se pueden utilizar en una o más paredes o techos o pisos .

Cada módulo básico, que comprende un techo, un piso, columnas y paredes se pueden acabar en una fábrica antes de su transporte a un sitio de construcción. Los numerosos elementos pueden ser instalados en cada módulo básico en la fábrica. Estos elementos incluyen las paredes interiores y exteriores, pisos, techos, envoltorio del edificio y montajes del techo. Estos también pueden incluir revestimientos de paredes, alfombras, pisos y otros acabados.

Otro elemento que se puede añadir a cada módulo en la fábrica es el sistema de distribución de energía eléctrica, incluyendo el panel de interruptores eléctricos, iluminación y artefactos de iluminación, interruptores, reguladores, conectores, ventiladores, electrodomésticos, manejadoras de aire, componentes de la bomba de calor, hornos, zócalos eléctricos y chimeneas, termostatos y controles.

Del mismo modo, el sistema de tuberías puede ser preinstalado en la fábrica. La distribución de fontanería y conexiones instaladas pueden incluir todos los accesorios de plomería incluyendo retretes, fregaderos, las unidades de eliminación de residuos, tanques de agua caliente, lavadoras, secadoras, conductos de distribución de agua caliente y fría, grifos, baños y duchas. Todos los componentes de plomería pueden ser conectados a la red de agua fría y caliente y las canalizaciones verticales y de drenaje, según se desee.

Las unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado y los conductos de distribución de aire y las conexiones eléctricas asociadas a estos, también pueden instalarse en la fábrica .

Los acabados del techo, piso y de la pared incluyen pintura, papel tapiz, revestimientos de suelos y zócalos que pueden ser pre-instalados en la fábrica, así como los gabinetes que incluyen cocina, baño, lavadero y armarios o gabinetes de almacenamiento. Además, también se pueden añadir en la fábrica cualquier azulejo, mármol, granito, y bancadas de baño y de cocina, y accesorios junto con las puertas, ventanas, acabados superficiales y otros. La cocina, lavandería y otros aparatos también pueden ser pre-instalados en la fábrica.

Una vez que todos los componentes estructurales se han añadido en la fábrica, una membrana de paneles de yeso resistente al fuego puede ser instalada en la fábrica sobre todos los componentes estructurales para lograr la clasificación de incendio requerida. Los paneles de yeso resistentes al fuego pueden ser instalados antes del acabado del techo. Los paneles de yeso del perímetro también contribuirán a la consecución de la norma de resistencia al fuego requerida entre apartamentos. El techo y el conjunto de suelo con los paneles de yeso en el piso inferior y hormigón en el suelo del piso superior ofrecen separaciones verticales de fuego valoradas entre apartamentos. Las paradas de incendio, según sea necesario, pueden ser insertadas en las paredes entre los apartamentos, donde hay un espacio entre pisos adyacentes. El cableado eléctrico se puede colocar internamente o externamente a la membrana con ratificación de incendio. Una capa decorativa, tal como un nuevo acabado del techo de yeso se puede aplicar sobre la instalación eléctrica, fontanería y calefacción, ventilación y aire acondicionado. Preferiblemente, todo el material utilizado en la construcción de los módulos no es combustible para obtener una clasificación no combustible para el sistema de construcción modular de la presente invención. Sin embargo, los materiales combustibles también pueden usarse si se desea .

Los módulos de la presente invención están diseñados ingenierilmente para cumplir con los códigos de construcción de Canadá y EE.UU., y se fabrican para aceptar la certificación y etiquetas requeridas. La modificación de los módulos para cumplir con otros códigos de construcción y los requisitos de certificación y etiquetado requeridos está dentro del alcance de la presente invención.

En el sitio de construcción, los módulos pueden estar montados en una base, lateralmente separada y asegurada, y se apilan en configuraciones deseadas, como se ilustra en las figuras 1 - 23, que muestran un edificio de dos pisos, las figuras 25 - 28, que muestran un edificio de 6 plantas , figuras 29 y 30, que muestran un edificio de varias plantas con al menos algunos módulos orientados perpendicularmente a los módulos adyacentes, Figuras 31-35 que muestran un edificio de 4 plantas que incorpora estructuras modulares de terceros, y las figuras 36 y 37, que muestran otra modalidad de un edificio de 2 plantas.

Los módulos de la presente invención pueden estar diseñados para ser interconectables para formar una amplia variedad de tipos de apartamentos utilizando un número limitado de tipos de módulos. Por ejemplo, el módulo de la cocina o del baño de la presente invención puede ser sustancialmente similar para una variedad de tipos de apartamentos, incluyendo un apartaestudio, un apartamento de 1 dormitorio, un apartamento de 2 dormitorios y 2 pisos, un apartamento de 3 dormitorios, u otras configuraciones de apartamentos.

Cada módulo está construido con las esquinas que tienen receptores de esquina, como se muestra en la figura 38-40, adaptable a adaptadores de esquina especializados. Los módulos individuales pueden estar conectados a módulos horizontalmente adyacentes y apilados verticalmente utilizando adaptadores de función-especifica seleccionados. Los adaptadores de esquina son intercambiables y están adaptados para un número de propósitos potenciales. Por ejemplo, los adaptadores de transporte 24, como se muestra en las figuras 41-43, se puede unir a los módulos para los buques que utilicen los métodos asociados con el manejo estándar ISO y de transporte, tal como se representa en las figuras 44-48. Una vez en el sitio de construcción, estos adaptadores pueden ser retirados y los adaptadores de esquina especializados pueden estar unidos a los módulos para fines específicos consistentes con la función y la ubicación de un módulo en particular dentro de la estructura del edificio. Uno de los adaptadores especializados es un adaptador de cimentación 26, representado en las figuras 49-51. Las bases se preparan con anclajes de cimentación instalados en la parte superior de la pared de cimentación. Los adaptadores de cimentación se utilizan para conectar las columnas del módulo a los anclajes de los cimientos.

Los adaptadores de esquina 28 tienen extremos afilados y están diseñados para auto guiarse para encajar con precisión en los receptores de la esquina. Los adaptadores de cimentación usan los componentes del corredor para espaciar precisamente y auto-alinear los módulos principales. Los componentes del corredor han localizado con precisión los agujeros de los receptores en los que los adaptadores de cimentación se pueden auto orientar, y luego se fijan en su posición .

Los adaptadores de esquina y adaptadores de separación lateral 30 pueden ser utilizados para conectar las columnas de los módulos adyacentes horizontalmente. Las modalidades de adaptadores de separación lateral se representan en las figuras 52-56.

Además, los adaptadores de esquina, como se muestran en las figuras 57-58, se pueden utilizar para conectar un módulo a un módulo adyacente verticalmente en las esquinas del edificio. Otro componente del sistema de la presente invención es un separador vertical, como se muestra en la figura 59. El separador vertical puede ser utilizado para proporcionar una conexión adecuadamente espaciada verticalmente entre las columnas. Las conexiones verticales pueden ser formadas por la combinación de un adaptador de esquina con un espaciador, tal como se muestra en la figura 60 o un adaptador de esquina con un adaptador lateral, y puede ser utilizado para conectar las columnas de los módulos adyacentes horizontalmente y/o verticalmente.

En una modalidad alternativa, las columnas verticales que son más pequeñas que los adaptadores de esquina ISO 34, preferiblemente 5" por 5", se pueden utilizar en las esquinas, en cuyo caso los adaptadores de esquina ISO pueden solapar las vigas horizontales más ' pequeñas 36 en cada extremo del módulo, como se muestra en las Figuras 61-67. Los adaptadores de esquina pueden descansar sobre la placa de acero que se solapa con la viga de acero más pequeña de esta modalidad, como se muestra en la figura 63, eliminando asi la necesidad de proporcionar muescas en los extremos de las vigas para su correcta colocación y la alineación del adaptador de esquina ISO para asegurarse de que esté al ras con el exterior del módulo. Además, el uso de vigas de extremo de menor diámetro evita la necesidad de mangas en el extremo de las vigas ya que hay un espacio sustancial proporcionado entre el extremo de la viga del techo y el extremo de la viga adyacente de la planta del piso en el módulo anterior.

Del mismo -modo, mientras que los módulos pueden estar unidos lateralmente, sin espacio entre los módulos adyacentes, también es posible separar los módulos a una distancia deseada. Un adaptador de separación lateral fijo 30 se puede poner entre las columnas de las esquinas laterales adyacentes para determinar con precisión la distancia entre los módulos adyacentes. El espaciador lateral está diseñado para ser colocado sobre los adaptadores de esquina para proporcionar una separación precisa y una conexión segura entre los módulos adyacentes. El espacio entre los módulos adyacentes se puede ajustar a las dimensiones de encargo para adaptarse a los requisitos particulares de cada edificio especifico mediante la selección de un espaciador de la longitud adecuada. Las cuñas 40 se pueden utilizar en los otros adaptadores para que coincida con la alineación vertical de los adaptadores de separación lateral.

Los adaptadores de balcón 42 pueden ser utilizados para conectar un suelo de balcón 44 a un adaptador de esquina entre los módulos conectados verticalmente, como se muestra en las figuras 68-70. La envolvente del edificio se aplica primero, y luego la estructura del balcón es atornillada a los adaptadores de balcón través de agujeros en el acabado exterior instalado. Un balcón se puede ampliar sin problemas a través de múltiples módulos. El diseño del adaptador de balcón minimiza los puentes térmicos entre el balcón y la estructura del edificio. Una estructura modular de balcón 46 puede ser atornillada directamente a las columnas de las esquinas de un módulo base, como se muestra en las figuras 72 y 73. Por este método el balcón se puede conectar al módulo base antes de la instalación de los módulos base.

Los parapetos de techo o los armazones de techo 48 pueden estar unidos a los módulos por medio de adaptadores de techo 50 que se pueden conectar a los adaptadores de esquina y a las vigas, como se muestra en la figura 71. Alternativamente, éstos pueden estar unidos a otras partes de la estructura. Los corredores interiores o exteriores 52 y los pasillos se pueden unir a los módulos que utilizan adaptadores de corredor. Una columna vertebral 54 para el soporte sísmico se puede construir para cada piso de un edificio de apartamentos mediante la inclusión de refuerzos en una tapajuntas horizontal dentro de la estructura de cada piso de corredor o pasillo como se muestra en la figura 74 y 75. De acuerdo a una modalidad, el refuerzo puede ser de barras de acero estructurales configuradas en diagonal 56 instaladas en el interior de las paredes de entramado entre las columnas de soporte lateral cuando sea necesario, tal como se muestra en la figura 76. Otras estructuras de refuerzo pueden incluir refuerzos diagonales de revestimiento u otros refuerzos. Refuerzos adicionales transversales pueden ser diseñados en componentes específicos de construcción, incluyendo pero no limitado a paredes de encerramiento de escaleras y ascensores. Además, la placa de revestimiento de acero se puede soldar en el exterior de la estructura del módulo para proporcionar un soporte estructural lateral, en lugar del revestimiento transversal y revestimiento exterior. Este revestimiento de acero también puede proporcionar resistencia estructural y la impermeabilización del tiempo durante el transporte y la erección de un edificio.

De acuerdo con una modalidad de la invención, tal como se representa en las figuras 77-78, el refuerzo discreto en la pared que se puede utilizar en donde una barra de acero plana 80 puede ser soldada permanentemente a una pared exterior de un módulo en el mismo plano que la superficie exterior de las vigas y columnas estructurales. Una estructura de pared de construcción ligera de acero 82 puede ser montada directamente dentro de las barras de acero, y un panel 84 de espesor equivalente puede estar unido a los postes de acero en el exterior del módulo, en el mismo plano que las barras de acero, creando de este modo una superficie plana en ambos lados de esta pared. El panel puede ser de yeso u otro material. El grosor de las barras de acero planas y el panel puede ser de 1/4 de pulgada o de otro espesor.

Para proporcionar conductos para los servicios mecánicos y eléctricos, los cilindros de acero 86 como se muestran en la figura 79, se pueden soldar a través de vigas estructurales y alinear a intervalos específicos para permitir el paso de los servicios mecánicos y eléctricos de un módulo a un módulo adyacente, así como para ejecutar los servicios al exterior o a un pasillo, como se muestra en la figura 80. Por ejemplo, los conductos de calefacción se pueden pasar a través de mangas de piso entre módulos adyacentes dentro de un apartamento dado, o conductos de aire pueden ponerse desde de un módulo a un área común o al exterior.

Otros componentes del adaptador del sistema incluyen H-clips, que se muestran en las figuras 81-83, para la conexión de cuatro vigas paralelas; adaptadores mediados de los componentes mostrados en las figuras 84-88, para la conexión de módulos adyacentes además de los de las esquinas; y adaptadores de esquina al ras, que se muestra en la figura 9, para poner un receptor de esquina al ras.

Un sistema de codificación por color, o por otros medios, puede ser empleado para asociar cada adaptador con sus correspondientes receptores. Este sistema está diseñado para ayudar a eliminar los errores.

Como se muestra en las figuras. 90-92, una vez que los módulos se han montado y puesto en su lugar con separadores laterales de ancho variable, el espacio libre resultante entre módulos se puede completar y finalizar usando conjuntos de transición especialmente diseñados, que incluyen suelo, techo, paredes y transiciones exteriores. El revestimiento se fija entre los módulos adyacentes, una vez reunidos, y luego el aislamiento y la envoltura del edificio se puede aplicar en la parte superior del revestimiento de las transiciones y los exteriores del módulo. Una envolvente del edificio, que incluye las paredes exteriores, a prueba de mal tiempo y aislamiento, se puede instalar en los módulos, en la fábrica o sobre el terreno en el sitio de construcción, antes de la erección/montaje de los módulos, tal como se representa en las figuras 93-98. Los paneles de pared aislados de enclavamiento están asociados a las paredes exteriores de los módulos a lo largo con un tapajuntas especialmente diseñado 87 que incluye un material aislante compresible tal como espuma unida al tapajuntas. El tapajuntas puede ser instalado en el sitio (deslrzado entre el panel de pared y el módulo de revestimiento) o en la fábrica. Tras la instalación de un módulo por encima de otro, el tapajuntas en la parte inferior del módulo superior se superpone al módulo inferior, y la espuma se comprime para crear una resistencia al agua y la conexión hermética entre los módulos verticalmente adjuntos. Adicionalmente, una espuma compresible o tira de caucho pueden estar unidos a los bordes laterales de los paneles aislantes para sellar las uniones entre los módulos conectados lateralmente.

De acuerdo con otra modalidad de la invención, la membrana impermeable, aislamiento y acabado exterior del edificio en las caras exteriores de los módulos centrales, se pueden instalar en una fábrica, y en el sitio se puede aplicar un tapajuntas continuo en la parte superior de cada módulo de la base instalada. Una cinta de junta compresible con cinta autoadhesiva en cada lado de la junta puede aplicarse entonces a la parte superior del tapajuntas. Otro módulo base puede ser bajado y montado en el módulo inferior que tiene el tapajuntas y la junta, comprimiendo de ese modo la junta para formar un sello hermético entre los módulos base montados verticalmente. Este proceso se puede repetir para cada uno de los módulos base exteriores del edificio.

Los paneles eléctricos principales están instalados de fábrica en uno de los módulos y este módulo principal se encuentra completamente cableado en la fábrica. Un conducto es llevado a un área en el techo junto a la ubicación de las conexiones eléctricas del módulo secundario adyacente. Cada módulo cuenta con un panel de techo desmontable que permite el acceso a las conexiones de cableado en el techo. Los extremos eléctricos pre-conectados en el módulo secundario se llevan a través de dos conjuntos de mangas adyacentes y dentro de una caja eléctrica en el techo del módulo principal. Los cables correspondientes se llevan en el conducto hacia el panel eléctrico principal donde los disyuntores están instalados. Las conexiones en la caja de conexiones en el techo se empalman y los paneles de techo en cada uno de los módulos adyacentes se sustituyen. Alternativamente, un conducto puede no ser necesario, y los cables pueden ser traídos desde los interruptores en el panel eléctrico, quedando sueltos en el techo adyacente a la manga en el suelo o en el techo, y luego pasa a través de la manga y se conectan en la caja de conexiones del módulo adyacente una vez que los módulos se ensamblan uno lado de otro. La ubicación de la caja de conexiones puede ser intercambiada entre los módulos como se desee.

Las tuberías de desagüe, ventilación y suministro de elevadores de agua y componentes de rociadores se instalan en la fábrica en cada módulo según el diseño. Preferiblemente, éstos son llevados a un armario de utilidad donde las conexiones a la red de servicios públicos pueden ser llevadas para la conexión al módulo. Todos los accesorios de plomería en el interior de los módulos se han instalado en la fábrica y los drenajes y los suministros de agua han sido llevados al armario de utilidad para una conexión rápida y sencilla. Alternativamente las bandas de plomería se pueden instalar en el espacio entre los pisos adyacentes y luego ocultarlas utilizando paneles o componentes modulares.

Aunque la intención es que sea permanente, el sistema de construcción también está diseñado para ser desmontado, luego trasladado a otra ubicación y vuelto a montar. Todos los componentes estructurales están diseñados para ser interconectados en el sitio, en lugar de ser soldados entre sí. La mayor parte del edificio se puede desmontar y volver a utilizar, incluyendo la envolvente del edificio. Por lo tanto, un edificio puede ser amortizado en un período de tiempo deseado, luego se retira, y dará un valor residual a través de la reutilización o venta de los módulos.

En una modalidad, los módulos de diferentes longitudes se pueden apilar en un edificio, como se muestra en la figura 99.

En otro de sus aspectos, como se ilustra en la Figura 31 a 35, la invención comprende un marco auto sostenible 90 que puede ser creado usando las columnas de esquina y los adaptadores de la presente invención para contener unidades fabricadas de terceros 92, tales como remolques o casas móviles que normalmente no están diseñados para ser apilables, interconectado, o incluso para ser utilizados como componentes de construcción. Una vez que las columnas de las esquinas están bien sujetas a estas unidades, y debidamente reforzadas, esta entidad auto sostenible puede convertirse en un componente modular auto sostenible de un edificio construido a partir de los módulos de la presente invención. La estructura del edificio que incorpora las unidades de otros fabricantes puede ser terminada en la forma descrita anteriormente para edificios modulares que no contienen unidades de otros fabricantes, uniendo los módulos de lado a lado, y verticalmente, asegurando las conexiones, colocando los corredores, pasillos, techos, balcones, aislamiento, revestimiento exterior, y los otros componentes descritos anteriormente.

En otro aspecto, las ventanas 94 se pueden colocar en las esquinas de uno o más módulos, con refuerzo adyacente en la pared 96, como se muestra en la figura 100.

Para el transporte, los adaptadores de envío ISO temporales 96 (o adaptadores de envío no ISO 98) se pueden añadir a los receptores de las esquinas de los módulos. Estos adaptadores de envío se eliminan en el sitio de construcción y son reemplazados con una variedad de adaptadores especializados, cada uno diseñado para una función específica.

Como se muestra en las figuras 44-48, un tensor plano de acero temporal 100 con ajuste opcional del tensor puede ser instalado en cada lado de cada módulo para dar rigidez adicional durante el transporte, donde el revestimiento de acero de gran espesor no se ha utilizado para el refuerzo y apoyo de las columnas laterales intermedias. Las varillas roscadas aseguradas con acoplamientos y tuercas pueden utilizarse en lugar de los tensores de acero planos. Opcionalmente, para las ' paredes cerradas, refuerzos transversales pueden ser instalados para- fines de transporte y se dejan en la pared de forma permanente con el propósito de reforzar lateralmente la estructura. Los tensores de acero temporales también se pueden utilizar para los lados abiertos y los extremos de los módulos en los que se instalan las puertas y ventanas. Otros métodos de refuerzo de transporte también se pueden usar.

La cobertura temporal de las aberturas 102, o la totalidad de los módulos básicos, es conveniente para el transporte y montaje en obra hasta que los módulos se han reunido en un edificio y el techo se ha completado. La modalidad preferida para tal revestimiento es el uso de una lona personalizada sujetada a la estructura de acero del módulo a través de ojales espaciados especializados. Los bordes de la lona se pueden insertar debajo de un tapajuntas que se extiende desde el techo y los lados del módulo. Una cremallera vertical con lengüetas de arrastre en ambos lados se puede incorporar en la lona para el acceso a cualquiera de los lados del módulo para la eliminación de la lona. El material de lona de camión convencional puede ser utilizado. Otros métodos de cubrir temporalmente los módulos durante el transporte y la instalación también son posibles, incluyendo el uso de láminas de plástico desechables retráctiles para proteger los módulos de la filtración del agua.

Las cubiertas de protección temporal pueden no ser necesarias para todas las paredes. Estas paredes pueden ser equipadas de fábrica con una cubierta a prueba de agua y las puertas y ventanas en las paredes pueden ser selladas de fábrica.

Los edificios construidos con la tecnología modular de la presente invención típicamente pueden ser instalados en cimientos de hormigón convencionales, pero otros cimientos también son posibles. Una vez que el edificio ha sido erigido, los servicios públicos de la construcción pueden ser conectados a los módulos seleccionados como se desee. Los componentes de construcción tales como balcones, escaleras, componentes de pasillo, techo o toldos y otros componentes también pueden estar conectados a uno o más de los módulos con los adaptadores especializados, o directamente a las vigas y columnas. Cada uno de los módulos de la presente invención es un componente de un espacio habitable con acabados de fábrica, completamente terminado y listo para ser incorporado en el edificio para el que está diseñado.

En una modalidad preferida, el sistema de construcción modular de la presente invención está diseñado para edificios residenciales y comerciales de baja altura, altura media y gran altura, pero otras modalidades de la invención se pueden adaptar para su uso en todo tipo de construcción, incluyendo pero no limitado a la vivienda unifamiliar.

El sistema de construcción modular de la presente invención proporciona varias mejoras en las tecnologías de construcción de la técnica anterior. Uno de estos es el diseño de la estructura abierta auto sostenible que permite una colocación flexible de diseño del espacio abierto, la ventana y la colocación de la puerta, y el acabado envolvente del edificio. Además, el sistema de construcción de la presente invención proporciona nuevos medios de conexión, . precisos, rápidos y eficientes entre los módulos.

El sistema de construcción de la presente invención maximiza la proporción de acabados que se completan en la fábrica, a diferencia de las obras de construcción. Las plantillas de producción especializadas pueden ser diseñadas para lograr economías de escala y para estandarizar la fabricación de módulos básicos, adaptadores de esquina y otros procesos de montaje de fábrica según se requiera.

Las herramientas de instalación para el montaje rápido en el sitio de construcción, tales como dispositivos adjuntos de elevación de auto nivelación que unen y liberan módulos básicos rápidamente. Otras herramientas especializadas pueden ser diseñadas para mejorar la velocidad del montaje o como se requiera .

El sistema de construcción de la presente invención no se limita inherentemente a la altura o tamaño de la construcción como algunas de las tecnologías de la técnica anterior.

El transporte de módulos de construcción se optimiza bajo el sistema de construcción de la presente invención. El sistema ofrece la posibilidad de adaptarse a la red de transporte ISO en las tarifas de transporte más rentables. El uso de las normas ISO hace que el sistema sea económicamente viable para el transporte a nivel mundial a través de océanos y continentes. Esta facilidad de transporte permite que la fabricación este en lugares donde el costo de fabricación y mano de obra es menor, lo que reduce los costes de fabricación .

Para el transporte, todo el módulo se puede cubrir con una lona o envoltura de plástico con cierres fáciles de operar como cremalleras, Velero o envolturas de unión ajustables. La construcción del edificio de apartamentos se puede completar en una fracción del tiempo requerido para construir edificios convencionales. Al reducir en el lugar el tiempo de trabajo, los costos generales se pueden reducir, y los costos y el tiempo de construcción se pueden presupuestar con mayor precisión. La capacidad de las transiciones ajustables maximiza la superficie de un edificio que puede ser desarrollada. Las pruebas de construcción han demostrado que la construcción de un módulo por encima de un segundo módulo puede ser completado en un tiempo promedio de 5 minutos.

La presente invención también produce un edificio altamente preciso con tan poco como 1/16 de pulgada de tolerancia en cada esquina.

El sistema de la presente invención se adapta fácilmente a las tecnologías sostenibles, incluyendo la reutilización de aguas grises, tecnologías geotérmicas, solares y otras tecnologías de construcción verde emergentes.

En otro de sus aspectos, el sistema de construcción de la presente invención incluye una herramienta de software, interactivo de planificación que puede ser puesto a disposición en línea a través de Internet. El software de planificación de construcción ofrece herramientas de arrastrar y soltar para que los usuarios ensamblen modelos de construcción a partir de una selección de los componentes estándar del sistema de construcción. El usuario puede configurar una combinación de tipos de apartamentos y diseños de piso. El modelo de construcción resultante puede ser visto y se hace girar en tres dimensiones.

El usuario puede guardar el diseño de los edificios mediante el registro e iniciar sesión en una cuenta creada en una base de datos de gestión de relaciones con los clientes. El software calculará un costo estimado para la construcción diseñada, basada en el coste total de los componentes necesarios . Los pedidos pueden ser generados usando este software y los pedidos pueden ser rastreados. Todos los componentes del sistema de construcción también pueden ser rastreados en el sitio usando un escáner de código de barras, y pueden estar asociados con la parte del edificio para los que fueron diseñados.

Se ha de entender expresamente que las variaciones de las modalidades de la invención como se describe en este documento, están dentro del alcance de la invención.

Claims (40)

REIVINDICACIONES

1. Un módulo de estructura cuboide auto sostenible que comprende : un marco cuboide de columnas verticales en las esquinas interconectadas mediante vigas horizontales que definen un marco de piso inferior, una de techo de techo superior, y cuatro marcos de pared lateral; una planta dispuesta en el marco del piso; un techo dispuesto en el marco del techo; y los medios de recepción en cada extremo de cada columna para la recepción de uno de una pluralidad de adaptadores.

2. El módulo de la reivindicación 1, en el que el marco cuboide es 8 pies de ancho. 40 pies de largo y 9,5 pies de altura .

3. El módulo de la reivindicación 1, en el que el suelo está fabricado de acero.

4. El módulo de la reivindicación 3, en el que el piso de acero comprende además una capa de hormigón en su superficie superior.

5. El módulo de la reivindicación 1, en el que el suelo está fabricado de hormigón pretensado y prefabricado.

6. El módulo de la reivindicación 1, que comprende además al menos una columna intermedia que se extiende entre el marco del techo y el marco de suelo entre las columnas de las esquinas adyacentes.

7. El módulo de la reivindicación 1, que comprende además una pared dispuesta en cada uno de los uno o más marcos de la pared.

8. El módulo de la reivindicación 7, en el que cada pared comprende una pluralidad de montantes espaciados y paneles de yeso colocados en el lado interior de los montantes y los paneles unidos a la cara exterior de los montantes.

9. El módulo de la reivindicación 8, en el que cada pared comprende además al menos una ventana.

10. El módulo de la reivindicación 8, en el que cada pared comprende además al menos una puerta.

11. El módulo de la reivindicación 8, que comprende además una envolvente del edificio conectada al lado exterior de al menos una pared.

12. El módulo de la reivindicación 8, que comprende además un conjunto de techo conectado al lado exterior del marco del techo .

13. El módulo de la reivindicación 8, que comprende además uno o más componentes de un sistema de distribución eléctrico dispuesto dentro del marco, los componentes eléctricos seleccionados de entre el grupo de componentes eléctricos que consiste en paneles eléctricos de interruptores, lámparas, interruptores, reguladores de luz, enchufes, ventiladores, electrodomésticos, tratadores de aire, componentes de bombas de calor, hornos, zócalos eléctricos, chimeneas eléctricas, termostatos y controles.

14. El módulo de la reivindicación 8, que comprende además uno o más componentes de un sistema de tuberías dispuestas en el marco, los componentes de plomería seleccionados entre el grupo de componentes de plomería que consiste en inodoros, lavabos, unidades de eliminación de residuos, tanques de agua, lavadoras, secadoras, conductos de distribución de agua fría y caliente, grifos, baños y duchas.

15. El módulo de la reivindicación 8, que comprende además unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado y conductos de distribución de aire dispuestos en el marco.

16. El módulo de la reivindicación 8, que comprende además uno o más elementos de acabado, los elementos de acabado seleccionados de entre el grupo de elementos de acabado que consiste en pintura, papel tapiz, alfombras, suelos, zócalos.

17. El módulo de la reivindicación 8, que comprende además uno o más elementos de acabado seleccionados del grupo de elementos de acabado que comprenden armarios, suelos de baldosas, encimeras, molduras, y electrodomésticos.

18. El módulo de la reivindicación 8, que comprende además una membrana de paneles de yeso resistente al fuego instalada a lo largo de las superficies interior y exterior del marco.

19. El módulo de la reivindicación 8, en el que todos los elementos son no combustibles.

20. Un módulo de estructura cuboide auto sostenible que comprende: un marco cuboide de 8 pies de ancho, 40 pies de largo y 9,5 pies de altura de columnas verticales de esquinas interconectadas mediante vigas horizontales que definen un marco de suelo inferior, un marco de techo superior, y cuatro marcos de pared lateral; los medios de recepción en cada extremo de cada columna para la recepción de uno de una pluralidad de adaptadores; una planta dispuesta en el marco del piso; un techo dispuesto en el marco de techo; una pared dispuesta en cada uno de los uno o más marcos de pared, cada pared tiene una pluralidad de montantes espaciados y paneles de yeso colocados en el lado interior de los montantes y los paneles unidos a la cara exterior de los montantes; al menos una ventana en al menos una pared; al menos una puerta en al menos una pared; una envolvente del edificio conectada al lado exterior de al menos una pared; un conjunto de techo conectado al lado exterior del marco de techo; uno o más componentes de un sistema de distribución eléctrica dispuestos dentro del marco, los componentes eléctricos seleccionados de entre el grupo de componentes eléctricos que consisten en paneles eléctricos de interruptores, lámparas, interruptores, reguladores de luz, enchufes, ventiladores, aparatos de tratamiento de aire, componentes de bombas de calor, hornos, zócalos eléctricos, chimeneas eléctricas, termostatos y controles; uno o más componentes de un sistema de tuberías dispuestas en el marco, los componentes de plomería seleccionados entre el grupo de componentes de plomería consistentes en inodoros, lavabos, unidades de eliminación de residuos, tanques de agua caliente, lavadoras, secadoras, conductos de distribución de agua fría y caliente, grifos, baños y duchas; unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado y ductos de distribución de aire dispuestos en el marco; uno o más elementos de acabados, los elementos de acabados seleccionados del grupo que consiste de elementos de acabados de pintura, papel tapiz, alfombras, pisos, zócalos, muebles, azulejos, encimeras, molduras; y una membrana de paneles de yeso resistente al fuego instalada a lo largo de las superficies interior y exterior del marco.

21. Un sistema de construcción modular que comprende una pluralidad de módulos cuboides estructuralmente auto sostenibles de cualquiera de las reivindicaciones 1 a 20; y una pluralidad de adaptadores, cada adaptador acoplable a un extremo de una columna de un módulo para la interconexión de cada módulo al menos hori zontalmente o ver icalmente adyacente a otro módulo, conjunto de techo, balcón, cimentación o pasillo, cada adaptador se selecciona de entre el grupo de adaptadores que comprenden los adaptadores de transporte, adaptadores de cimentación, adaptadores de esquina, adaptadores de separación laterales, adaptadores de techo, adaptadores de balcón, adaptadores de corredor, H-clips, adaptadores de componentes medianos y adaptadores de esquina al ras.

22. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además una herramienta de software de planificación en línea para diseñar, modelar y fijar el precio de un edificio.

23. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, en el que cada módulo tiene las mismas dimensiones.

24. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, en el que una pluralidad de módulos de diferente longitud están interconectados .

25. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además una cimentación que tiene una pluralidad de anclajes de cimientos para la recepción de adaptadores de cimentación conectados a las columnas más bajas.

26. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, en el que los adaptadores de esquina y adaptadores de separación lateral se utilizan para conectar los módulos adyacentes horizontalmente a una distancia horizontal deseada.

27. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, en el que los adaptadores de esquina y los separadores se utilizan para conectar módulos- adyacentes verticalmente a una distancia vertical deseada.

28. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además conjuntos de techo unidos a las columnas superiores utilizando adaptadores de techo.

29. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además uno o más balcones unidos entre módulos adyacentes verticalmente utilizando adaptadores de balcón .

30. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además uno ó más pasillos unidos entre módulos adyacentes horizontalmente utilizando adaptadores de pasillo .

31. El sistema de construcción modular de la reivindicación 31, que comprende además un soporte sísmico dispuesto dentro de al menos un corredor o estructura de piso de uno o más módulos .

32. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además una pluralidad de conductos dispuestos dentro de una o más vigas para la interconexión de componentes eléctricos o mecánicos entre módulos adyacentes.

33. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, en el que se utiliza un sistema de código de colores para distinguir entre la pluralidad de adaptadores funcionalmente distintos.

34. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además un revestimiento adjunto entre los módulos adyacentes.

35. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además la aplicación de la envoltura del edificio y de aislamiento al exterior del edificio.

36. La construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además paneles de pared de enclavamiento aislados conectados a las paredes exteriores de los módulos exteriores del edificio, los paneles de pared tienen un tapajuntas que tiene un aislamiento de espuma, la espuma se comprime entre los módulos adyacentes verticalmente para formar una conexión hermética resistente al agua entre los módulos.

37. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, que comprende además una espuma o una tira de caucho o a lo largo de uno o más de los lados exteriores de las columnas, la tira se comprime entre los módulos horizontalmente adyacentes para formar una conexión hermética resistente al agua entre los módulos.

38. El sistema de construcción modular de la reivindicación 21, en el que una primera construcción modular se puede montar, luego desmontar y luego volver montar en un segundo edificio modular del mismo o de diferente diseño en el mismo o diferente sitio de construcción.

39. Un método de construcción de un edificio, que comprende los siguientes pasos: montaje de una pluralidad de módulos cuboides estructuralmente auto sostenibles de cualquiera de las reivindicaciones 1 a 20 en una instalación de fabricación; el transporte de los módulos a un sitio de construcción; el montaje de los módulos en un edificio en una base usando una pluralidad de adaptadores especializados para la interconexión de módulos, cada adaptador acoplable a un extremo de una columna de un módulo para la interconexión de cada módulo al menos horizontalmente o verticalmente adyacente a otro módulo, montaje de techo, balcón, cimentación o pasillo, cada adaptador seleccionado del grupo de adaptadores que comprenden los adaptadores de transporte, adaptadores de cimentación, adaptadores de esquina, adaptadores de separación lateral, adaptadores de techo, adaptadores de balcón, adaptadores de corredor, H-clips, adaptadores de componentes medianos, y adaptadores de esquina al ras; componentes de interconexión de electricidad, fontanería, calefacción, ventilación y otros sistemas entre los módulos adyacentes; la aplicación de revestimiento para preparar los módulos adyacentes ; la aplicación de las membranas impermeables a las paredes exteriores del edificio; la aplicación de aislamiento a las paredes exteriores del edificio; instalar tapajuntas en la parte superior de cada módulo, la tapajuntas tiene una cinta de junta compresible para sellar el espacio entre los módulos adyacentes verticalmente; instalar las tiras compresibles a lo largo de las columnas entre los módulos adyacentes horizontalmente;

40. El método de la reivindicación 39, que comprende además la inserción de adaptadores de transporte para su uso durante el transporte de los módulos a un sitio de construcción.