KR20220151802A - Vacant house information system and vacant house information provision method - Google Patents

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KR20220151802A
KR20220151802A KR1020210059021A KR20210059021A KR20220151802A KR 20220151802 A KR20220151802 A KR 20220151802A KR 1020210059021 A KR1020210059021 A KR 1020210059021A KR 20210059021 A KR20210059021 A KR 20210059021A KR 20220151802 A KR20220151802 A KR 20220151802A
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임현성
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Abstract

The present invention relates to a vacant house information system and a vacant house information providing method. The system comprises: a vacant house data collection unit for collecting vacant house data including building energy information, water supply information, building property information, owner information, aerial images, land information, and neighborhood facility information in a specific area; a vacant house estimation unit for generating vacant house estimation information existing in the specific area based on a vacant house estimation algorithm; a vacant house status management unit for receiving a field survey result according to the vacant house estimation information, updating current status information of the corresponding vacant house in real time, and determining a level for each vacant house according to a preset level standard; and a current status information providing unit for converting the vacant house data, the vacant house estimation information, and the current status information on the level for each vacant house into a DB and searching, analyzing, and visualizing the current status information in a spatial dimension to provide the information. Accordingly, it is possible to systematically connect and provide support for the fact-finding, management, and policy establishment of vacant houses by local government.

Description

빈집 정보 시스템 및 빈집 정보 제공 방법{VACANT HOUSE INFORMATION SYSTEM AND VACANT HOUSE INFORMATION PROVISION METHOD}Vacant house information system and method of providing vacant house information {VACANT HOUSE INFORMATION SYSTEM AND VACANT HOUSE INFORMATION PROVISION METHOD}

본 발명은 빈집 정비계획 수립 기술에 관한 것으로, 보다 상세하게는 지자체별 빈집 실태조사, 관리, 정책수립 지원을 체계적으로 연계하여 제공할 수 있는 빈집 정보 시스템 및 빈집 정보 제공 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a technology for establishing a vacant house maintenance plan, and more particularly, to a vacant house information system and a method for providing vacant house information that can systematically link and provide vacant house fact-finding, management, and policy establishment support for each local government.

현재 도시 문제는 사회가 다양해지면서 생활 주변에서 여러 가지 형태로 나타나고 있다. 구체적으로, 구도심의 쇠퇴와 공동화, 도시 개발과 신도시 개발에 따른 인구와 고용의 이동현상이 발생하고 있으며, 도시의 노후에 따른 근린 생활환경의 생활편익 시설 기능이 새로운 젊은 주거 세대의 요구를 충분히 만족시켜줄 수 없는 상황이 발생하고 있다. 이로 인하여 기존 구도심 회피 현상과 함께 기존 구도심 주민의 생활권 이탈로 도심 공동화와 함께 빈집이 대거 발생하고 방치되어 새로운 도시문제도 대두되고 있다.Currently, urban problems are appearing in various forms around life as society becomes more diverse. Specifically, the decline and hollowing out of the old city center, and the movement of population and employment due to urban development and new town development are occurring, and the living convenience facility function of the neighborhood living environment due to the aging of the city sufficiently satisfies the needs of the new, young residential generation. Things are happening that you can't do anything about. Due to this, along with the phenomenon of avoiding the existing old city center and the departure of the existing old city center residents from their living zones, a large number of vacant houses are generated and neglected along with the hollowing out of the city center, and new urban problems are emerging.

전국적으로 농촌 도시를 구분하지 않고 빈집의 발생률이 큰 폭으로 증가하여 지역사회의 크고 작은 많은 문제를 발생시키고 있다.The incidence of vacant houses has increased significantly across the country, regardless of rural areas, causing many problems, both large and small, in local communities.

미국 범죄학자 제임스 윌슨과 조지 켈링의 '깨진 유리창 이론(Broken Windows Theory)'은 사회 무질서에 관한 이론으로 빈집의 장기 방치 시 발생하는 현상을 말한 것이다. 빈집에 대하여 유리창이 깨진 빈집과 유리창이 깨지지 않은 빈집을 실험 대상으로 방치했을 때 나타나는 사회적 현상을 연구한 결과 깨진 유리창을 방지하면 그 지점을 중심으로 범죄가 확산되기 시작하며 도심 속의 무질서를 유발하는 효과를 만들고 또 다른 빈집을 양성할 수 있는 현상의 이론이다. 따라서, 추가적인 범죄를 예방하기 위하여 빈집 관리의 중요성이 대두되고 있다.American criminologists James Wilson and George Kelling's 'Broken Windows Theory' refers to a phenomenon that occurs when an empty house is left unattended for a long period of time as a theory about social disorder. As a result of a study on the social phenomenon that occurs when an empty house with broken windows and an empty house with unbroken windows are left as test subjects, preventing broken windows causes crime to spread around that point and causes disorder in the city. It is a theory of a phenomenon that can make a house and nurture another empty house. Therefore, the importance of vacant house management is emerging in order to prevent additional crimes.

한국등록특허 제10-2011773호 (2019.08.12)Korean Patent Registration No. 10-2011773 (2019.08.12)

본 발명의 일 실시예는 지자체별 빈집 실태조사, 관리, 정책수립 지원을 체계적으로 연계하여 제공할 수 있는 빈집 정보 시스템 및 빈집 정보 제공 방법을 제공하고자 한다.An embodiment of the present invention is to provide a vacant house information system and a method for providing vacant house information that can systematically connect and provide vacant house fact-finding, management, and policy establishment support for each local government.

본 발명의 일 실시예는 빈집 추정대상 추출과 건축물 및 토지의 기본정보 수집에 기초하여 빈집 실태조사의 합리적 지원과 실태조사 수행 이후 현황정보 관리 등 빈집 정보의 체계적 관리가 가능하며, 빈집 소재 지역, 부지면적, 주변환경, 접도조건 등의 근린환경을 분석하여 빈집 활용 정보를 제공할 수 있는 빈집 정보 시스템 및 빈집 정보 제공 방법을 제공하고자 한다.An embodiment of the present invention enables systematic management of vacant house information, such as reasonable support for vacant house fact-finding and management of current status information after conducting fact-finding research based on extraction of vacant house estimation targets and collection of basic information on buildings and land, We intend to provide a vacant house information system and a method of providing vacant house information that can provide vacant house utilization information by analyzing neighborhood environments such as site area, surrounding environment, and access conditions.

실시예들 중에서, 빈집 정보 시스템은 특정 지역의 건물에너지 정보, 상수도 정보, 건축물속성 정보, 소유자 정보, 항공영상, 토지정보, 근린시설 정보를 포함하는 빈집 데이터를 수집하는 빈집 데이터 수집부; 빈집추정 알고리즘을 기초로 상기 특정 지역에 존재하는 빈집 추정 정보를 생성하는 빈집 추정부; 상기 빈집 추정 정보에 따른 현장조사 결과를 수신하여 해당 빈집의 현황정보를 실시간 갱신하고 기 설정된 등급 기준에 따라 빈집별 등급을 결정하는 빈집현황 관리부; 및 상기 빈집 데이터, 상기 빈집 추정 정보 및 상기 빈집별 등급에 관한 현황정보를 DB화 하고 상기 현황정보를 공간 차원에서 조회, 분석 및 시각화 하여 제공하는 현황정보 제공부를 포함한다.Among the embodiments, the vacant house information system includes a vacant house data collection unit that collects vacant house data including building energy information, water supply information, building property information, owner information, aerial imagery, land information, and neighborhood facility information in a specific area; an vacant house estimator generating vacant house estimation information existing in the specific area based on an vacant house estimation algorithm; an vacant house status management unit that receives a field survey result according to the vacant house estimation information, updates current status information of the corresponding vacant house in real time, and determines a level for each vacant house according to a preset level standard; and a current status information providing unit that converts the vacant house data, the vacant house estimation information, and the current status information on the grade of each empty house into a DB, and provides the current status information after querying, analyzing, and visualizing the current status information in a spatial dimension.

상기 빈집 추정부는 상기 빈집 데이터를 기초로 기 설정된 추정기준을 충족하는 후보 빈집들을 결정하고, 상기 후보 빈집들의 지번을 이용하여 연속지적도 상에서 매칭하고, 상기 매칭에 성공한 제1 후보 빈집과 상기 매칭에 실패한 제2 후보 빈집으로 분류하며, 상기 제1 후보 빈집에 도로명주소 건물 DB를 매칭하여 건물 주소를 획득할 수 있다.The vacant house estimator determines candidate vacant houses that satisfy a preset estimation criterion based on the vacant house data, matches them on a continuous cadastral map using the lot numbers of the candidate vacant houses, and matches the first candidate vacant houses that have succeeded in matching with the vacant houses that have failed in the matching. It is classified as a second candidate vacant house, and a building address may be obtained by matching a road name address building DB to the first candidate vacant house.

상기 빈집 추정부는 상기 건물에너지 정보 중 전기 사용량을 기초로 제1 추정기준을 초과하고 제3 추정기준 이하인 세대를 위험 빈집으로 결정하고, 상기 전기 사용량의 사용 패턴을 분석하여 상기 위험 빈집의 거주 인원을 예측하며, 상기 위험 빈집의 근린생활 영역을 지정하고, 상기 위험 빈집의 거주 인원과 상기 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 다차원 분석하여 상기 위험 빈집의 빈집 위험도 및 빈집 예상 시기를 각각 결정하며, 상기 빈집 위험도 및 상기 빈집 예상 시기가 빈집 조건을 충족하는 경우 해당 위험 빈집에 도로명주소 건물 DB를 매칭하여 건물 주소를 획득할 수 있다.The vacant house estimator determines households that exceed the first estimation standard and are below the third estimation standard as dangerous vacant houses based on the electricity consumption among the building energy information, analyze the usage pattern of the electricity consumption, and determine the number of residents of the dangerous vacant house. predicts, designates the neighborhood living area of the dangerous vacant house, and determines the number of residents of the dangerous vacant house and the distribution of vacant houses within the neighborhood living area, the distribution of old and poor houses, the status of lots, road accessibility, slope, demographic and social characteristics, and housing market The current situation is analyzed in multiple dimensions to determine the risk level of the vacant house and the expected timing of the vacant house, respectively. If the risk level and the expected timing of the vacant house satisfy the condition of the vacant house, the building address is obtained by matching the road name address building DB to the corresponding dangerous vacant house. can do.

상기 빈집현황 관리부는 상기 빈집 추정 정보와 상기 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하고 해당 수치화 결과를 상기 현황정보에 반영하며, 상기 현황정보 제공부는 상기 해당 수치화 결과와 상기 빈집별 등급 간의 상관관계를 분석하여 상기 공간 차원의 조회, 분석 및 시각화 과정에 반영할 수 있다.The vacant house status management unit digitizes the difference between the vacant house estimation information and the field survey result and reflects the digitization result to the status information, and the status information providing unit analyzes the correlation between the corresponding digitization result and the grade of each vacant house It can be reflected in the process of inquiry, analysis, and visualization of the spatial dimension.

상기 빈집현황 관리부는 상기 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 상기 등급 기준 별로 적용하여 상기 빈집별 등급을 결정할 수 있다.The vacant house management unit may determine the grade of each empty house by applying a weight according to the result of the digitization to each grade criterion.

상기 빈집현황 관리부는 상기 빈집 추정 정보와 상기 현장조사 결과를 기초로 상기 해당 빈집의 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 차원 별로 비교하여 상기 해당 수치화 결과를 생성할 수 있다.The vacant house status management unit based on the vacant house estimation information and the results of the field survey, the distribution of vacant houses within the neighborhood living area of the vacant house, the distribution of old and poor houses, the status of parcels, road accessibility, slope, demographic/social characteristics, and housing market status By comparing for each dimension, the corresponding digitization result may be generated.

상기 현황정보 제공부는 상기 차원 별로 상기 해당 수치화 결과에 관한 시각화 맵을 생성하고, 상기 시각화 맵은 상기 빈집 추정 정보에 관한 제1 레이어와 상기 현장조사 결과에 관한 제2 레이어 간의 중첩을 통해 도출되며, 상기 차원 별로 독립된 가중치가 적용된 결과 상기 제1 및 제2 레이어 각각의 투명도가 상이하게 설정될 수 있다.The current status information providing unit generates a visualization map related to the corresponding digitization result for each dimension, and the visualization map is derived through overlap between a first layer related to the vacant house estimation information and a second layer related to the field survey result, As a result of applying independent weights for each dimension, the transparency of each of the first and second layers may be set differently.

실시예들 중에서, 빈집 정보 제공 방법은 특정 지역의 건물에너지 정보, 상수도 정보, 건축물속성 정보, 소유자 정보, 항공영상, 토지정보, 근린시설 정보를 포함하는 빈집 데이터를 수집하는 단계; 빈집추정 알고리즘을 기초로 상기 특정 지역에 존재하는 빈집 추정 정보를 생성하는 단계; 상기 빈집 추정 정보에 따른 현장조사 결과를 수신하여 해당 빈집의 현황정보를 실시간 갱신하고 기 설정된 등급 기준에 따라 빈집별 등급을 결정하는 단계; 및 상기 빈집 데이터, 상기 빈집 추정 정보 및 상기 빈집별 등급에 관한 현황정보를 DB화 하고 상기 현황정보를 공간 차원에서 조회, 분석 및 시각화 하여 제공하는 단계를 포함한다.Among embodiments, a method for providing vacant house information includes collecting vacant house data including building energy information, water supply information, building attribute information, owner information, aerial imagery, land information, and neighborhood facility information in a specific area; generating vacant house estimation information existing in the specific area based on a vacant house estimation algorithm; receiving a field survey result according to the vacant house estimation information, updating status information of the corresponding vacant house in real time, and determining a grade for each vacant house according to a preset grade standard; and converting the vacant house data, the vacant house estimation information, and the current status information on the grade of each empty house into a DB, and providing the current status information after being inquired, analyzed, and visualized in a spatial dimension.

개시된 기술은 다음의 효과를 가질 수 있다. 다만, 특정 실시예가 다음의 효과를 전부 포함하여야 한다거나 다음의 효과만을 포함하여야 한다는 의미는 아니므로, 개시된 기술의 권리범위는 이에 의하여 제한되는 것으로 이해되어서는 아니 될 것이다.The disclosed technology may have the following effects. However, it does not mean that a specific embodiment must include all of the following effects or only the following effects, so it should not be understood that the scope of rights of the disclosed technology is limited thereby.

본 발명의 일 실시예에 따른 빈집 정보 시스템 및 빈집 정보 제공 방법은 지자체별 빈집 실태조사, 관리, 정책수립 지원을 체계적으로 연계하여 제공할 수 있다.The vacant house information system and the method for providing vacant house information according to an embodiment of the present invention can systematically link and provide vacant house fact-finding, management, and policy establishment support for each local government.

본 발명의 일 실시예에 따른 빈집 정보 시스템 및 빈집 정보 제공 방법은 빈집 추정대상 추출과 건축물 및 토지의 기본정보 수집에 기초하여 빈집 실태조사의 합리적 지원과 실태조사 수행 이후 현황정보 관리 등 빈집 정보의 체계적 관리가 가능하며, 빈집 소재 지역, 부지면적, 주변환경, 접도조건 등의 근린환경을 분석하여 빈집 활용 정보를 제공할 수 있다.The vacant house information system and method for providing vacant house information according to an embodiment of the present invention provide reasonable support for vacant house fact-finding surveys based on extraction of vacant house estimation targets and collection of basic information on buildings and land, and vacant house information such as management of current status information after conducting fact-finding surveys. Systematic management is possible, and vacant house utilization information can be provided by analyzing the neighborhood environment such as the area where the vacant house is located, site area, surrounding environment, and access conditions.

도 1은 본 발명에 따른 빈집 정보 시스템을 설명하는 도면이다.
도 2는 도 1의 빈집 정보 제공 장치의 시스템 구성을 설명하는 도면이다.
도 3은 도 1의 빈집 정보 제공 장치의 기능적 구성을 설명하는 도면이다.
도 4는 본 발명에 따른 빈집 정보 제공 방법을 설명하는 순서도이다.
도 5는 본 발명에 따른 빈집 현황정보 관리 방법의 일 실시예를 설명하는 도면이다.1 is a diagram illustrating an empty house information system according to the present invention.
FIG. 2 is a diagram explaining the system configuration of the vacant house information providing device of FIG. 1 .
FIG. 3 is a diagram explaining the functional configuration of the vacant house information providing device of FIG. 1 .
4 is a flowchart illustrating a method of providing vacant house information according to the present invention.
5 is a diagram for explaining an embodiment of a method for managing vacant house status information according to the present invention.

본 발명에 관한 설명은 구조적 내지 기능적 설명을 위한 실시예에 불과하므로, 본 발명의 권리범위는 본문에 설명된 실시예에 의하여 제한되는 것으로 해석되어서는 아니 된다. 즉, 실시예는 다양한 변경이 가능하고 여러 가지 형태를 가질 수 있으므로 본 발명의 권리범위는 기술적 사상을 실현할 수 있는 균등물들을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 또한, 본 발명에서 제시된 목적 또는 효과는 특정 실시예가 이를 전부 포함하여야 한다거나 그러한 효과만을 포함하여야 한다는 의미는 아니므로, 본 발명의 권리범위는 이에 의하여 제한되는 것으로 이해되어서는 아니 될 것이다.Since the description of the present invention is only an embodiment for structural or functional description, the scope of the present invention should not be construed as being limited by the embodiments described in the text. That is, since the embodiment can be changed in various ways and can have various forms, it should be understood that the scope of the present invention includes equivalents capable of realizing the technical idea. In addition, since the object or effect presented in the present invention does not mean that a specific embodiment should include all of them or only such effects, the scope of the present invention should not be construed as being limited thereto.

한편, 본 출원에서 서술되는 용어의 의미는 다음과 같이 이해되어야 할 것이다.Meanwhile, the meaning of terms described in this application should be understood as follows.

"제1", "제2" 등의 용어는 하나의 구성요소를 다른 구성요소로부터 구별하기 위한 것으로, 이들 용어들에 의해 권리범위가 한정되어서는 아니 된다. 예를 들어, 제1 구성요소는 제2 구성요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제2 구성요소도 제1 구성요소로 명명될 수 있다.Terms such as "first" and "second" are used to distinguish one component from another, and the scope of rights should not be limited by these terms. For example, a first element may be termed a second element, and similarly, a second element may be termed a first element.

어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "연결되어"있다고 언급된 때에는, 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결될 수도 있지만, 중간에 다른 구성요소가 존재할 수도 있다고 이해되어야 할 것이다. 반면에, 어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "직접 연결되어"있다고 언급된 때에는 중간에 다른 구성요소가 존재하지 않는 것으로 이해되어야 할 것이다. 한편, 구성요소들 간의 관계를 설명하는 다른 표현들, 즉 "~사이에"와 "바로 ~사이에" 또는 "~에 이웃하는"과 "~에 직접 이웃하는" 등도 마찬가지로 해석되어야 한다.It should be understood that when an element is referred to as being “connected” to another element, it may be directly connected to the other element, but other elements may exist in the middle. On the other hand, when an element is referred to as being "directly connected" to another element, it should be understood that no intervening elements exist. Meanwhile, other expressions describing the relationship between components, such as “between” and “immediately between” or “adjacent to” and “directly adjacent to” should be interpreted similarly.

단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한 복수의 표현을 포함하는 것으로 이해되어야 하고, "포함하다"또는 "가지다" 등의 용어는 실시된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이며, 하나 또는 그 이상의 다른 특징이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.Expressions in the singular number should be understood to include plural expressions unless the context clearly dictates otherwise, and terms such as “comprise” or “having” refer to an embodied feature, number, step, operation, component, part, or these. It should be understood that it is intended to indicate that a combination exists, and does not preclude the possibility of the presence or addition of one or more other features, numbers, steps, operations, components, parts, or combinations thereof.

각 단계들에 있어 식별부호(예를 들어, a, b, c 등)는 설명의 편의를 위하여 사용되는 것으로 식별부호는 각 단계들의 순서를 설명하는 것이 아니며, 각 단계들은 문맥상 명백하게 특정 순서를 기재하지 않는 이상 명기된 순서와 다르게 일어날 수 있다. 즉, 각 단계들은 명기된 순서와 동일하게 일어날 수도 있고 실질적으로 동시에 수행될 수도 있으며 반대의 순서대로 수행될 수도 있다.In each step, the identification code (eg, a, b, c, etc.) is used for convenience of explanation, and the identification code does not describe the order of each step, and each step clearly follows a specific order in context. Unless otherwise specified, it may occur in a different order than specified. That is, each step may occur in the same order as specified, may be performed substantially simultaneously, or may be performed in the reverse order.

본 발명은 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록매체에 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드로서 구현될 수 있고, 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체는 컴퓨터 시스템에 의하여 읽혀질 수 있는 데이터가 저장되는 모든 종류의 기록 장치를 포함한다. 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체의 예로는 ROM, RAM, CD-ROM, 자기 테이프, 플로피 디스크, 광 데이터 저장 장치 등이 있다. 또한, 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템에 분산되어, 분산 방식으로 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드가 저장되고 실행될 수 있다.The present invention can be implemented as computer readable code on a computer readable recording medium, and the computer readable recording medium includes all types of recording devices storing data that can be read by a computer system. . Examples of computer-readable recording media include ROM, RAM, CD-ROM, magnetic tape, floppy disk, and optical data storage devices. In addition, the computer-readable recording medium may be distributed to computer systems connected through a network, so that computer-readable codes may be stored and executed in a distributed manner.

여기서 사용되는 모든 용어들은 다르게 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가진다. 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 용어들은 관련 기술의 문맥상 가지는 의미와 일치하는 것으로 해석되어야 하며, 본 출원에서 명백하게 정의하지 않는 한 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미를 지니는 것으로 해석될 수 없다.All terms used herein have the same meaning as commonly understood by one of ordinary skill in the art to which the present invention belongs, unless defined otherwise. Terms defined in commonly used dictionaries should be interpreted as consistent with meanings in the context of the related art, and cannot be interpreted as having ideal or excessively formal meanings unless explicitly defined in the present application.

빈집은 법률적으로 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 자치구의 구청장이 거주 또는 사용 여부를 확인한 날부터 1년 이상 아무도 거주 또는 사용하지 아니하는 주택에 해당하며, 미분양주택 등 대통령령으로 정하는 주택은 제외될 수 있다. 다만, 본 발명에 따른 빈집 정보 시스템 및 빈집 정보 제공 방법은 사용환경에 따라 빈집의 정의를 다양하게 수정 및 변경하여 적용할 수 있다.A vacant house legally corresponds to a house where no one has lived or used for at least one year from the date on which the Special Self-Governing City Mayor, Special Self-Governing Province Governor, or the head of a city, county, or autonomous district confirms whether or not the residence or use is confirmed. Housing may be excluded. However, the vacant house information system and method for providing vacant house information according to the present invention may be applied by modifying or changing the definition of vacant house in various ways according to the usage environment.

이하, 첨부된 도면들을 참조하면 본 발명의 구성 및 동작을 구체적으로 설명한다.Hereinafter, the configuration and operation of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.

도 1은 본 발명에 따른 빈집 정보 시스템을 설명하는 도면이다.1 is a diagram illustrating an empty house information system according to the present invention.

도 1을 참조하면, 빈집 정보 시스템(100)은 사용자 단말(110), 빈집 정보 제공 장치(130) 및 데이터베이스(150)를 포함할 수 있다.Referring to FIG. 1 , the vacant house information system 100 may include a user terminal 110, an vacant house information providing device 130, and a database 150.

사용자 단말(110)은 빈집 정보 시스템(100)을 이용하고 빈집 관련 정보를 입력하거나 확인할 수 있는 컴퓨팅 장치에 해당할 수 있다. 즉, 사용자는 사용자 단말(110)을 통해 빈집 정보 시스템(100)이 제공하는 다양한 분석 정보를 수신하여 활용할 수 있고, 필요에 따라 빈집 현황에 관한 정보를 입력하거나 조회 및 확인할 수 있다. 사용자 단말(110)은 빈집 정보 제공 장치(130)와 연결되어 동작 가능한 스마트폰, 노트북 또는 컴퓨터로 구현될 수 있으며, 반드시 이에 한정되지 않고, 태블릿 PC 등 다양한 디바이스로도 구현될 수 있다.The user terminal 110 may correspond to a computing device capable of using the vacant house information system 100 and inputting or checking vacant house-related information. That is, the user can receive and utilize various analysis information provided by the vacant house information system 100 through the user terminal 110, and input, inquire, or check information on the current status of vacant houses as needed. The user terminal 110 may be implemented as a smart phone, a laptop computer, or a computer that is connected to and operable with the vacant house information providing device 130, and is not necessarily limited thereto, and may be implemented with various devices such as a tablet PC.

또한, 사용자 단말(110)은 빈집 정보 제공 장치(130)와 연동하기 위한 전용 프로그램 또는 어플리케이션을 설치하여 실행할 수 있다. 이를 통해, 사용자 단말(110)은 빈집 정보 제공 장치(130)에서 제공하는 다양한 서비스를 이용할 수 있다.In addition, the user terminal 110 may install and execute a dedicated program or application for interworking with the vacant house information providing device 130 . Through this, the user terminal 110 can use various services provided by the vacant house information providing device 130 .

빈집 정보 제공 장치(130)는 빈집 정보를 구축하고 빈집 현황정보를 공간 차원에서 조회, 분석 및 시각화 하여 제공하는 동작을 수행할 수 있는 컴퓨터 또는 프로그램에 해당하는 서버로 구현될 수 있다. 빈집 정보 제공 장치(130)는 사용자 단말(110)과 블루투스, WiFi 등과 같은 무선 네트워크로 연결될 수 있고, 네트워크를 통해 사용자 단말(110)과 데이터를 송·수신할 수 있다.The vacant house information providing device 130 may be embodied as a server corresponding to a computer or program capable of constructing vacant house information and performing an operation of inquiring, analyzing, and visualizing vacant house status information in a spatial dimension and providing the vacant house information. The vacant house information providing device 130 may be connected to the user terminal 110 through a wireless network such as Bluetooth or WiFi, and may transmit/receive data with the user terminal 110 through the network.

데이터베이스(150)는 빈집 정보 제공 장치(130)의 동작 과정에서 필요한 다양한 정보들을 저장하는 저장장치에 해당할 수 있다. 예를 들어, 데이터베이스(150)는 빈집 데이터를 저장할 수 있고, 빈집 추정 정보 및 현황정보를 저장할 수 있으며, 반드시 이에 한정되지 않고, 빈집 정보 제공 장치(130)가 빈집 용도 추천을 포함하여 빈집 현황정보 분석 및 제공을 처리하는 과정에서 다양한 형태로 수집 또는 가공된 정보들을 저장할 수 있다.The database 150 may correspond to a storage device for storing various pieces of information necessary for the operation of the vacant house information providing device 130 . For example, the database 150 may store vacant house data, vacant house estimation information, and current status information, but is not necessarily limited thereto, and the vacant house information providing device 130 includes vacant house use recommendation and vacant house status information. In the process of analyzing and providing information, collected or processed information can be stored in various forms.

도 2는 도 1의 빈집 정보 제공 장치의 시스템 구성을 설명하는 도면이다.FIG. 2 is a diagram explaining the system configuration of the vacant house information providing device of FIG. 1 .

도 2를 참조하면, 빈집 정보 제공 장치(130)는 프로세서(210), 메모리(230), 사용자 입출력부(250) 및 네트워크 입출력부(270)를 포함하여 구현될 수 있다.Referring to FIG. 2 , the vacant house information providing device 130 may be implemented by including a processor 210, a memory 230, a user input/output unit 250, and a network input/output unit 270.

프로세서(210)는 빈집 정보 제공 장치(130)가 동작하는 과정에서의 각 단계들을 처리하는 프로시저를 실행할 수 있고, 그 과정 전반에서 읽혀지거나 작성되는 메모리(230)를 관리할 수 있으며, 메모리(230)에 있는 휘발성 메모리와 비휘발성 메모리 간의 동기화 시간을 스케줄할 수 있다. 프로세서(210)는 빈집 정보 제공 장치(130)의 동작 전반을 제어할 수 있고, 메모리(230), 사용자 입출력부(250) 및 네트워크 입출력부(270)와 전기적으로 연결되어 이들 간의 데이터 흐름을 제어할 수 있다. 프로세서(210)는 빈집 정보 제공 장치(130)의 CPU(Central Processing Unit)로 구현될 수 있다.The processor 210 may execute a procedure for processing each step in the process of the vacant house information providing device 130 operating, and manage the memory 230 read or written throughout the process, and the memory ( Synchronization time between the volatile memory and the non-volatile memory in 230) can be scheduled. The processor 210 can control the overall operation of the vacant house information providing device 130, and is electrically connected to the memory 230, the user input/output unit 250, and the network input/output unit 270 to control data flow between them. can do. The processor 210 may be implemented as a central processing unit (CPU) of the vacant house information providing device 130 .

메모리(230)는 SSD(Solid State Drive) 또는 HDD(Hard Disk Drive)와 같은 비휘발성 메모리로 구현되어 빈집 정보 제공 장치(130)에 필요한 데이터 전반을 저장하는데 사용되는 보조기억장치를 포함할 수 있고, RAM(Random Access Memory)과 같은 휘발성 메모리로 구현된 주기억장치를 포함할 수 있다.The memory 230 is implemented as a non-volatile memory such as a solid state drive (SSD) or a hard disk drive (HDD) and may include an auxiliary storage device used to store all data necessary for the vacant house information providing device 130, , may include a main memory implemented as a volatile memory such as RAM (Random Access Memory).

사용자 입출력부(250)는 사용자 입력을 수신하기 위한 환경 및 사용자에게 특정 정보를 출력하기 위한 환경을 포함할 수 있다. 예를 들어, 사용자 입출력부(250)는 터치 패드, 터치 스크린, 화상 키보드 또는 포인팅 장치와 같은 어댑터를 포함하는 입력장치 및 모니터 또는 터치스크린과 같은 어댑터를 포함하는 출력장치를 포함할 수 있다. 일 실시예에서, 사용자 입출력부(250)는 원격 접속을 통해 접속되는 컴퓨팅 장치에 해당할 수 있고, 그러한 경우, 빈집 정보 제공 장치(130)는 독립적인 서버로서 수행될 수 있다.The user input/output unit 250 may include an environment for receiving user input and an environment for outputting specific information to the user. For example, the user input/output unit 250 may include an input device including an adapter such as a touch pad, a touch screen, an on-screen keyboard, or a pointing device, and an output device including an adapter such as a monitor or touch screen. In one embodiment, the user input/output unit 250 may correspond to a computing device connected through a remote connection, and in such a case, the vacant house information providing device 130 may be implemented as an independent server.

네트워크 입출력부(270)은 네트워크를 통해 외부 장치 또는 시스템과 연결하기 위한 환경을 포함하고, 예를 들어, LAN(Local Area Network), MAN(Metropolitan Area Network), WAN(Wide Area Network) 및 VAN(Value Added Network) 등의 통신을 위한 어댑터를 포함할 수 있다.The network input/output unit 270 includes an environment for connecting to an external device or system through a network, and includes, for example, a local area network (LAN), a metropolitan area network (MAN), a wide area network (WAN), and a VAN ( An adapter for communication such as Value Added Network) may be included.

도 3은 도 1의 빈집 정보 제공 장치의 기능적 구성을 설명하는 도면이다.FIG. 3 is a diagram explaining the functional configuration of the vacant house information providing device of FIG. 1 .

도 3을 참조하면, 빈집 정보 제공 장치(130)는 빈집 데이터 수집부(310), 빈집 추정부(330), 빈집현황 관리부(350), 현황정보 제공부(370) 및 제어부(390)를 포함할 수 있다.Referring to FIG. 3 , the vacant house information providing device 130 includes a vacant house data collection unit 310, a vacant house estimation unit 330, a vacant house status management unit 350, a current status information providing unit 370, and a control unit 390. can do.

빈집 데이터 수집부(310)는 특정 지역의 건물에너지 정보, 상수도 정보, 건축물속성 정보, 소유자 정보, 항공영상, 토지정보, 근린시설 정보를 포함하는 빈집 데이터를 수집할 수 있다. 빈집 데이터 수집부(310)는 다양한 방식으로 특정 지역에 대한 빈집 관련 정보를 수집할 수 있다. 건물에너지 정보는 해당 지역의 전기, 가스 등을 포함하는 에너지 사용량에 관한 정보를 포함할 수 있으며, 세대별, 건물별, 월별, 분기별 등 통계적 정보를 포함할 수 있다. 상수도 정보는 수도 사용량, 상수도 요금 등의 정보를 포함할 수 있다. 건축물속성 정보는 건축물 용도, 건립시기, 층수, 세대수 등의 정보를 포함할 수 있다. 근린시설 정보는 시설별 용도, 공간분포 등의 정보를 포함할 수 있다.The vacant house data collection unit 310 may collect vacant house data including building energy information, water supply information, building property information, owner information, aerial images, land information, and neighborhood facility information in a specific area. The vacant house data collection unit 310 may collect vacant house-related information for a specific area in various ways. The building energy information may include information on energy consumption including electricity and gas in the corresponding area, and may include statistical information such as by household, by building, by month, by quarter, and the like. The water supply information may include information such as water usage and water supply charges. Building attribute information may include information such as the use of the building, the construction period, the number of floors, and the number of households. Neighborhood facility information may include information such as usage and spatial distribution of each facility.

또한, 빈집 데이터 수집부(310)는 수집된 빈집 데이터에 대한 전처리를 수행할 수 있다. 예를 들어, 빈집 데이터 수집부(310)는 빈집 데이터에 대한 필터링을 통해 비정상적인 데이터를 제거할 수 있으며, 필요에 따라 빈집 데이터를 유형 별로 분류하고 정제할 수 있다.Also, the vacant house data collection unit 310 may perform pre-processing on the collected vacant house data. For example, the vacant house data collection unit 310 may remove abnormal data by filtering vacant house data, and may classify and refine the vacant house data by type as necessary.

빈집 추정부(330)는 빈집추정 알고리즘을 기초로 특정 지역에 존재하는 빈집 추정 정보를 생성할 수 있다. 이를 위해 빈집 추정부(330)는 빈집 데이터 수집부(310)에 의해 수집된 빈집 데이터를 활용할 수 있다. 빈집추정 알고리즘은 다양한 빈집 데이터들을 각 차원 별로 분석하여 빈집 가능성이 높은 세대를 빈집으로 추정할 수 있다. 빈집추정 알고리즘은 인공지능 모델을 통해 구현될 수 있으며, 필요에 따라 통계적 모델이 적용될 수도 있다. 빈집 추정부(330)에 의해 추정된 빈집 추정 정보는 이후 단계에서 빈집 현황에 관한 DB 구축 또는 빈집 분석 과정에 기초 자료로서 활용될 수 있다.The vacant house estimator 330 may generate vacant house estimation information existing in a specific area based on the vacant house estimation algorithm. To this end, the vacant house estimator 330 may utilize the vacant house data collected by the vacant house data collection unit 310 . The vacant house estimation algorithm analyzes various vacant house data for each dimension and can estimate households with a high possibility of vacant houses as vacant houses. The vacant house estimation algorithm can be implemented through an artificial intelligence model, and a statistical model can be applied as needed. The vacant house estimation information estimated by the vacant house estimator 330 may be used as basic data in the process of constructing a DB on the current status of vacant houses or analyzing vacant houses in a later step.

일 실시예에서, 빈집 추정부(330)는 빈집 데이터를 기초로 기 설정된 추정기준을 충족하는 후보 빈집들을 결정하고, 후보 빈집들의 지번을 이용하여 연속지적도 상에서 매칭하고, 매칭에 성공한 제1 후보 빈집과 매칭에 실패한 제2 후보 빈집으로 분류하며, 제1 후보 빈집에 도로명주소 건물 DB를 매칭하여 건물 주소를 획득할 수 있다. 먼저 빈집 추정부(330)는 세대별 전기 사용량을 기준으로 특정 기간 동안 전기 사용량이 거의 없는 세대를 후보 빈집으로 결정하여 이후 단계에서 빈집 추정 대상으로 사용할 수 있다. 즉, 후보 빈집은 빈집 데이터에 기초하여 빈집일 확률이 높은 것으로 예비적으로 결정된 세대에 해당할 수 있다.In one embodiment, the vacant house estimator 330 determines candidate vacant houses that satisfy a preset estimation criterion based on vacant house data, matches them on a serial cadastral map using the lot numbers of the candidate vacant houses, and matches the first candidate vacant houses that have succeeded in matching. It is classified as a second candidate vacant house that failed to match with , and a building address may be obtained by matching the road name address building DB to the first candidate vacant house. First, the vacant house estimator 330 may determine a household with little electricity consumption during a specific period as a candidate vacant house based on the electricity consumption by household, and may use it as an vacant house estimation target in a later step. That is, the candidate vacant house may correspond to a household preliminarily determined to have a high probability of being an vacant house based on vacant house data.

한편, 빈집 추정부(330)는 통상적인 생활을 영위할 경우 세대 내에서 발생하는 다양한 에너지 사용량을 기준으로 후보 빈집을 효과적으로 결정할 수 있다. 예를 들어, 빈집 추정부(330)는 전기 사용량, 상수도 사용량 및 도시가스 사용량 중 적어도 하나가 추정기준 이하인 세대를 후보 빈집으로 결정할 수 있다. 빈집 데이터에는 다양한 에너지 사용량이 포함될 수 있으며, 구체적으로 전기 사용량, 상수도 사용량 및 도시가스 사용량을 포함할 수 있다. 빈집 추정부(330)는 각 에너지 사용량 별로 후보 빈집 결정을 위한 제1 추정기준을 독립적으로 설정하여 활용할 수 있다. 이때, 제1 추정기준은 빈집에서 발생 가능한 통상적인 에너지 사용량의 범위 내에서 결정될 수 있다.On the other hand, the vacant house estimator 330 may effectively determine candidate vacant houses based on various energy consumption occurring within a household when leading a normal life. For example, the vacant house estimator 330 may determine, as candidate vacant houses, households in which at least one of electricity usage, tap water usage, and city gas usage is less than or equal to an estimation standard. The vacant house data may include various types of energy usage, and may specifically include electricity usage, tap water usage, and city gas usage. The vacant house estimator 330 may independently set and utilize a first estimation criterion for determining candidate vacant houses for each energy consumption. In this case, the first estimation criterion may be determined within a range of normal energy consumption that can be generated in an empty house.

또한, 빈집 추정부(330)는 복수의 에너지 사용량들을 동시에 이용하여 후보 빈집을 결정할 수도 있다. 예를 들어, 빈집 추정부(330)는 전기 및 상수도 사용량 모두가 기 설정된 제1 추정기준 이하인 경우에만 후보 빈집으로 결정할 수 있다. 즉, 빈집 추정부(330)는 필요에 따라 복수의 에너지 사용량들 중 일부를 선택적으로 사용할 수 있다. 다른 실시예에서, 빈집 추정부(330)는 특정 후보 빈집을 중심으로 소정의 반경 이내의 비교 영역을 정의하고, 비교 영역 내에 존재하는 세대들의 평균 사용량을 산출하며, 특정 후보 빈집의 사용량과 평균 사용량 간의 차이가 제2 추정기준 이하인 특정 후보 빈집을 후보 빈집에서 제외시킬 수 있다. 이때, 비교 영역은 빈집 후보 결정을 위해 평균적인 에너지 사용량을 산출하고자 하는 범위 영역으로서 각 후보 빈집의 위치를 기준으로 결정될 수 있으며, 제2 추정기준은 평균 사용량에 대한 편차 범위 내에서 설정될 수 있다.Also, the vacant house estimator 330 may determine a candidate vacant house by simultaneously using a plurality of energy usage amounts. For example, the vacant house estimator 330 may determine the vacant house as a candidate vacant house only when both electricity and water consumption amounts are equal to or less than a preset first estimation standard. That is, the vacant house estimator 330 may selectively use some of the plurality of energy usage amounts as needed. In another embodiment, the vacant house estimator 330 defines a comparison area within a predetermined radius centered on a specific candidate vacant house, calculates the average usage of households existing within the comparison area, and calculates the usage and average usage of the specific candidate vacant house. A specific candidate vacant house having a difference of less than the second estimation criterion may be excluded from the candidate vacant house. At this time, the comparison area is a range area in which the average energy consumption is to be calculated for the determination of the vacant house candidate, and may be determined based on the location of each candidate vacant house, and the second estimation criterion may be set within a deviation range for the average usage amount. .

또한, 빈집 추정부(330)는 후보 빈집들의 지번을 이용하여 연속지적도 상에서 매칭하고, 매칭 여부에 따라 제1 후보 빈집과 제2 후보 빈집으로 분류할 수 있다. 매칭에 실패한 제2 후보 빈집의 경우 이후 분석 과정에서 제외될 수 있다. 마지막으로, 빈집 추정부(330)는 제1 후보 빈집에 도로명주소 건물 DB를 매칭하여 건물 주소를 획득할 수 있다.In addition, the vacant house estimator 330 may perform matching on the continuous cadastral map using the lot number of the candidate vacant houses, and classify them into a first candidate vacant house and a second candidate vacant house according to whether or not they match. In the case of the second candidate vacant house that fails to match, it may be excluded from the subsequent analysis process. Finally, the vacant house estimator 330 may acquire the building address by matching the road name address building DB to the first candidate vacant house.

일 실시예에서, 빈집 추정부(330)는 건물에너지 정보 중 전기 사용량을 기초로 제1 추정기준을 초과하고 제3 추정기준 이하인 세대를 위험 빈집으로 결정하고, 전기 사용량의 사용 패턴을 분석하여 위험 빈집의 거주 인원을 예측하며, 위험 빈집의 근린생활 영역을 지정하고, 위험 빈집의 거주 인원과 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 다차원 분석하여 위험 빈집의 빈집 위험도 및 빈집 예상 시기를 각각 결정하며, 빈집 위험도 및 빈집 예상 시기가 빈집 조건을 충족하는 경우 해당 위험 빈집에 도로명주소 건물 DB를 매칭하여 건물 주소를 획득할 수 있다.In one embodiment, the vacant house estimator 330 determines households that exceed the first estimation standard and are below the third estimation standard as dangerous vacant houses based on the electricity consumption among the building energy information, and analyze the usage pattern of the electricity consumption to be dangerous. Predict the number of residents of vacant houses, designate the neighborhood living area of dangerous vacant houses, the number of residents of dangerous vacant houses and the distribution of vacant houses within the neighborhood living area, the distribution of old and substandard houses, the status of parcels, road accessibility, slope, demographic and social characteristics, and The multidimensional analysis of the housing market status determines the risk of vacant houses and the expected timing of vacant houses, respectively. can

보다 구체적으로, 빈집 추정부(330)는 건물에너지 정보 중 전기 사용량을 기초로 제1 추정기준을 초과하고 제3 추정기준 이하인 세대를 위험 빈집으로 결정할 수 있다. 여기에서, 위험 빈집은 현재는 빈집이 아니지만 가까운 미래에 빈집이 될 가능성이 높은 세대에 해당할 수 있다. 즉, 위험 빈집은 빈집 위험도가 상대적으로 높은 세대에 해당할 수 있다. 예를 들어, 위험 빈집은 세대원 수가 1명 또는 2명인 집에 해당할 수 있고, 이에 따라 전기 사용량이 평균 이하인 세대에 해당할 수 있다. 따라서, 제3 추정기준은 세대원 수가 1 명 또는 2명인 세대들의 평균 전기 사용량을 기준으로 설정될 수 있다.More specifically, the vacant house estimator 330 may determine, as a dangerous vacant house, a household that exceeds the first estimation standard and is below the third estimation standard, based on the amount of electricity used among the building energy information. Here, the dangerous vacant house may correspond to a generation that is not currently vacant but is likely to become vacant in the near future. That is, the risky vacant house may correspond to a household with a relatively high risk of vacant house. For example, the dangerous vacant house may correspond to a house with one or two household members, and thus may correspond to a household with an average or lower electricity consumption. Accordingly, the third estimation criterion may be set based on the average electricity consumption of households in which the number of household members is one or two.

다음으로, 빈집 추정부(330)는 전기 사용량의 사용 패턴을 분석하여 위험 빈집의 거주 인원을 예측할 수 있다. 예를 들어, 빈집 추정부(330)는 월별, 주별 및 일별 전기 사용량 등 전기 에너지에 관한 사용 패턴을 분석하여 위험 빈집의 거주 인원을 예측할 수 있다.Next, the vacant house estimator 330 may predict the number of residents of the dangerous vacant house by analyzing the usage pattern of electricity usage. For example, the vacant house estimator 330 may predict the number of residents of a dangerous vacant house by analyzing a usage pattern related to electric energy, such as monthly, weekly, and daily electricity usage.

다음으로, 빈집 추정부(330)는 위험 빈집의 근린생활 영역을 지정하고, 위험 빈집의 거주 인원과 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 다차원 분석하여 위험 빈집의 빈집 위험도 및 빈집 예상 시기를 각각 결정할 수 있다. 예를 들어, 빈집 추정부(330)는 위험 빈집을 중심으로 400m 이내의 영역을 근린생활 영역으로 지정할 수 있다. 빈집 추정부(330)는 위험 빈집의 거주 인원과 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 각각의 차원들로 정의한 후 해당 차원들 각각의 등급을 결정할 수 있으며, 등급화된 차원값들을 이용하여 위험 빈집의 빈집 위험도와 빈집 예상 시기를 예측할 수 있다.Next, the vacant house estimator 330 designates the neighborhood living area of the dangerous vacant house, the number of residents of the dangerous vacant house, the distribution of vacant houses within the neighborhood living area, the distribution of old/defective houses, the status of lots, road accessibility, slope, population/society It is possible to determine the risk level of vacant houses and the expected timing of vacant houses by analyzing the characteristics and current status of the housing market in multidimensional ways. For example, the vacant house estimator 330 may designate an area within 400 m from the dangerous vacant house as a neighborhood living area. The vacant house estimation unit 330 defines the number of residents of dangerous vacant houses, the distribution of vacant houses in the neighborhood living area, the distribution of old/defective houses, the status of parcels, road accessibility, slope, demographic/social characteristics, and housing market status as respective dimensions, and then It is possible to determine the level of each of the corresponding dimensions, and it is possible to predict the vacant house risk and vacant house expected timing of the dangerous vacant house using the graded dimension values.

마지막으로, 빈집 추정부(330)는 빈집 위험도 및 빈집 예상 시기가 빈집 조건을 충족하는 경우 해당 위험 빈집에 도로명주소 건물 DB를 매칭하여 건물 주소를 획득할 수 있다. 여기에서, 빈집 조건은 현재 빈집은 아니지만 빈집 위험도가 높고 빈집 예상 시기가 짧은 세대를 빈집과 동일하게 처리하기 위한 경계 조건에 해당할 수 있다. 즉, 빈집 추정부(330)는 빈집 조건을 설정하고 해당 빈집 조건을 충족하는 위험 빈집들을 빈집과 동일한 것으로 간주하여 이후 단계에서의 빈집 분석 과정에 반영시킬 수 있다.Finally, the vacant house estimator 330 may obtain a building address by matching the road name address building DB to the corresponding dangerous vacant house when the vacant house risk level and the vacant house expected time satisfy the vacant house condition. Here, the vacant house condition may correspond to a boundary condition for treating a household that is not currently vacant but has a high risk of vacant house and a short expected period of vacant house as an empty house. That is, the vacant house estimator 330 may set the vacant house condition, consider dangerous vacant houses that satisfy the vacant house condition as the same as the vacant house, and reflect them in the vacant house analysis process in a later step.

빈집현황 관리부(350)는 빈집 추정 정보에 따른 현장조사 결과를 수신하여 해당 빈집의 현황정보를 실시간 갱신하고 기 설정된 등급 기준에 따라 빈집별 등급을 결정할 수 있다. 빈집현황 관리부(350)는 빈집 추정부(330)에 의해 추정된 빈집 추정 정보를 기초로 현장조사를 통해 수집된 현장조사 결과를 현황정보에 반영하여 갱신할 수 있다. 각 지자체의 빈집 관리 담당자는 빈집 추정 정보에 기초하여 현장조사를 실시할 수 있으며, 방문, 유선 상담, 측량, 영상촬영 등의 다양한 방법을 이용하여 현장조사를 수행하고 그 결과를 빈집 정보 시스템(100)에 입력할 수 있다. 빈집현황 관리부(350)는 과거에 수행된 빈집 추정과 현장 조사 결과를 순차적으로 기록할 수 있고, 히스토리 분석 기능을 제공하여 빈집 변화 과정에 대한 추적 및 분석을 지원할 수 있다.The vacant house status management unit 350 may receive a field survey result based on the vacant house estimation information, update the current status information of the corresponding vacant house in real time, and determine the vacant house level according to a preset level standard. The vacant house status management unit 350 may update the status information by reflecting the field survey result collected through the field survey based on the vacant house estimation information estimated by the vacant house estimation unit 330 . The person in charge of managing vacant houses in each local government can conduct on-site investigations based on vacant house estimation information, and conduct on-site investigations using various methods such as visits, wired counseling, surveying, and filming, and the results are displayed in the vacant house information system (100 ) can be entered. The vacant house status management unit 350 may sequentially record vacant house estimation and on-site survey results performed in the past, and provide a history analysis function to support tracking and analysis of the vacant house change process.

일 실시예에서, 빈집현황 관리부(350)는 빈집 추정 정보와 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하고 해당 수치화 결과를 현황정보에 반영할 수 있다. 빈집현황 관리부(350)는 다양한 지역에서 수집된 빈집 현황정보를 통합하여 관리할 수 있으며, 빈집 추정부(330)에 의해 추정된 예측정보와 현장조사를 통해 수집된 실제정보 간의 차이를 각 요소 별로 산출하여 빈집 현황정보에 추가할 수 있다. 빈집에 관한 예측과 실제 정보들 사이의 오차 정보는 이후 빈집 분석 과정에서 다양하게 활용될 수 있다.In one embodiment, the vacant house status management unit 350 may digitize the difference between the vacant house estimation information and the field survey result, and reflect the digitized result to the current status information. The vacant house status management unit 350 may integrate and manage the vacant house status information collected in various regions, and determine the difference between the predicted information estimated by the vacant house estimation unit 330 and the actual information collected through the field survey for each element. It can be calculated and added to the vacant house status information. The error information between the predicted vacant house and the actual information can be used in various ways in the subsequent vacant house analysis process.

일 실시예에서, 빈집현황 관리부(350)는 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 빈집별 등급을 결정할 수 있다. 보다 구체적으로, 빈집현황 관리부(350)는 빈집 추정 정보와 현장조사 결과의 각 파라미터 별로 수치화 하여 표현할 수 있고, 수치값들 간의 차이를 산출할 수 있다. 빈집현황 관리부(350)는 각 파라미터에 대해 빈집 발생 요인과의 연관성에 기초하여 독립적인 가중치를 부여할 수 있으며, 각 파라미터에 부여된 가중치를 각 파라미터의 수치값에 적용한 후 이를 통합하여 빈집별 등급을 결정할 수 있다.In one embodiment, the vacant house status management unit 350 may determine the vacant house level by applying a weight according to the corresponding digitization result to each level criterion. More specifically, the vacant house management unit 350 may digitize and express each parameter of the vacant house estimation information and the field survey result, and calculate the difference between the numerical values. The vacant house management unit 350 may assign an independent weight to each parameter based on its correlation with the vacant house occurrence factor, apply the weight assigned to each parameter to the numerical value of each parameter, and then integrate them to rank each vacant house. can determine

현황정보 제공부(370)는 빈집 데이터, 빈집 추정 정보 및 빈집별 등급에 관한 현황정보를 DB화 하고 현황정보를 공간 차원에서 조회, 분석 및 시각화 하여 제공할 수 있다. 현황정보 제공부(370)는 자자체 별로 수집된 빈집 정보를 하나로 통합하여 통합 DB를 구축할 수 있다. 현황정보 제공부(370)는 DB화 된 현황정보를 기반으로 공간 차원의 조회, 분석 및 시각화를 제공할 수 있으며, 이를 위한 전용 인터페이스를 구축하여 제공할 수 있다. 또한, 현황정보 제공부(370)에 의해 구축된 통합 DB는 빈집 분석, 빈집 정비계획 수립 및 빈집 예방 등의 다양한 정책 수립 과정에 다양한 용도로 활용될 수 있다.The current status information providing unit 370 may convert vacant house data, vacant house estimation information, and current status information on the rating of each empty house into a DB, and may inquire, analyze, and visualize the current status information in a spatial dimension and provide the current status information. The current status information providing unit 370 may build an integrated DB by integrating the vacant house information collected for each self-government into one. The current status information provider 370 may provide search, analysis, and visualization in a spatial dimension based on the DBized status information, and may build and provide a dedicated interface for this purpose. In addition, the integrated DB built by the current status information providing unit 370 can be used for various purposes in various policy establishment processes such as analysis of vacant houses, establishment of vacant house maintenance plans, and prevention of vacant houses.

일 실시예에서, 현황정보 제공부(370)는 빈집 추정 정보와 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 차원 별로 비교하여 해당 수치화 결과를 생성할 수 있다. 근린생활 영역은 빈집을 중심으로 소정의 반경 이내의 영역으로 지정될 수 있으며, 해당 빈집의 활용에 영향을 받거나 또는 영향을 줄 수 있는 유효 거리에 따라 결정될 수 있다. 예를 들어, 근린생활 영역은 빈집의 위치를 기준으로 반경 400m 이내의 영역으로 지정될 수 있다.In one embodiment, the current status information providing unit 370 based on the vacant house estimation information and the results of the field survey, the distribution of vacant houses within the neighborhood living area of the vacant house, the distribution of old/defective houses, the status of parcels, road accessibility, slope, population/society By comparing characteristics and housing market conditions by dimension, the corresponding numerical result can be created. The neighborhood living area may be designated as an area within a predetermined radius around the vacant house, and may be determined according to an effective distance that may or may affect the utilization of the vacant house. For example, the neighborhood life area may be designated as an area within a radius of 400 m based on the location of an empty house.

한편, 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황은 크게 인구 요인, 경제 요인, 주거 요인으로 분류될 수 있으며, 근린생활 영역 내에서 빈집의 생활환경에 영향을 미칠 수 있는 주요 요인들에 해당할 수 있다. 현황정보 제공부(370)는 각 차원 별로 수치화 결과를 기반으로 특징 벡터를 생성하여 공간 분석을 학습 데이터로 활용할 수 있다. 즉, 현황정보 제공부(370)는 지자체 별로 수집된 빈집 관련 빅데이터 정보를 기초로 빈집 현황정보에 관한 특징 벡터들을 학습 데이터로서 추출할 수 있고, 이를 학습하여 빈집 추정, 위험도 예측, 등급 분류 등의 다양한 분석에 활용 가능한 학습 모델을 구축할 수 있다.On the other hand, the distribution of vacant houses in the neighborhood living area, the distribution of dilapidated and substandard housing, the status of parcels, road accessibility, slope, demographic and social characteristics, and the housing market status can be largely classified into population factors, economic factors, and housing factors, and neighborhood living areas It can correspond to the main factors that can affect the living environment of an empty house within. The current status information providing unit 370 may generate a feature vector based on the digitization result for each dimension and utilize spatial analysis as learning data. That is, the current status information providing unit 370 may extract feature vectors related to vacant house status information as learning data based on big data information related to vacant houses collected for each local government, and learn them to estimate vacant houses, predict risk, classify, etc. It is possible to build a learning model that can be used for various analyzes of

일 실시예에서, 현황정보 제공부(370)는 차원 별로 해당 수치화 결과에 관한 시각화 맵을 생성할 수 있다. 이때, 시각화 맵은 빈집 추정 정보에 관한 제1 레이어와 현장조사 결과에 관한 제2 레이어 간의 중첩을 통해 도출되며, 차원 별로 독립된 가중치가 적용된 결과 제1 및 제2 레이어 각각의 투명도가 상이하게 설정될 수 있다.In one embodiment, the current status information providing unit 370 may generate a visualization map related to a corresponding digitization result for each dimension. At this time, the visualization map is derived through overlap between the first layer for vacant house estimation information and the second layer for field survey results, and as a result of applying independent weights for each dimension, the transparency of each of the first and second layers will be set differently. can

보다 구체적으로, 현황정보 제공부(370)는 차원 별 수치값을 등급화 하고 각 등급 별로 색상을 부여하여 빈집 현황에 관한 시각화 맵을 생성할 수 있다. 이때, 시각화 맵은 복수의 레이어들을 중첩하여 생성될 수 있다. 즉, 제1 레이어는 빈집 추정 정보를 기초로 생성될 수 있고, 제2 레이어는 현장조사 결과를 기초로 생성될 수 있으며, 시각화 맵은 제1 및 제2 레이어들을 상호 중첩시킨 결과로서 생성될 수 있다. 또한, 차원 별 수치값의 고저에 따라 가중치가 차등적으로 부여될 수 있고, 전체 차원들에 대한 통합 가중치를 기초로 각 레이어의 투명도가 결정될 수 있다. More specifically, the current status information providing unit 370 may generate a visualization map regarding the current status of vacant houses by grading numerical values for each dimension and assigning a color to each level. In this case, the visualization map may be created by overlapping a plurality of layers. That is, the first layer may be created based on vacant house estimation information, the second layer may be created based on the field survey result, and the visualization map may be created as a result of overlapping the first and second layers. have. In addition, weights may be differentially assigned according to levels of numerical values for each dimension, and transparency of each layer may be determined based on an integrated weight for all dimensions.

예를 들어, 제1 내지 제3 차원들로 정의되는 차원 별 수치값이 각각 빈집 추정 정보와 현장조사 결과로 도출된 경우, 제1 차원의 경우 빈집 추정 정보의 수치값이 현장조사 결과의 수치값보다 높으면 빈집 추정 정보에 보다 높은 가중치가 부여될 수 있다. 제2 및 제3 차원에 대해서도 동일하게 상대적 가중치가 적용될 수 있다. 이때, 상대적 가중치는 수치값 간의 차이에 따라 결정될 수 있다. 빈집 추정 정보 및 현장조사 결과에 대해 각각 제1 내지 제3 차원들의 가중치가 합산되면 현황정보 제공부(370)는 최종 합산 결과에 따라 각 레이어의 투명도를 결정할 수 있다.For example, when the numerical values for each dimension defined by the first to third dimensions are derived from the vacant house estimation information and the field survey result, respectively, in the case of the first dimension, the numerical value of the vacant house estimation information is the numerical value of the field survey result. If it is higher than that, a higher weight may be assigned to the vacant house estimation information. The same relative weight may be applied to the second and third dimensions. In this case, the relative weight may be determined according to a difference between numerical values. When the weights of the first to third dimensions are summed for the vacant house estimation information and the field survey result, the current status information providing unit 370 may determine the transparency of each layer according to the final summation result.

제어부(390)는 빈집 정보 제공 장치(130)의 전체적인 동작을 제어하고, 빈집 데이터 수집부(310), 빈집 추정부(330), 빈집현황 관리부(350) 및 현황정보 제공부(370) 간의 제어 흐름 또는 데이터 흐름을 관리할 수 있다.The control unit 390 controls the overall operation of the vacant house information providing device 130, and controls between the vacant house data collection unit 310, the vacant house estimation unit 330, the vacant house status management unit 350, and the current status information providing unit 370. You can manage flows or data flows.

도 4는 본 발명에 따른 빈집 정보 제공 방법을 설명하는 순서도이다.4 is a flowchart illustrating a method of providing vacant house information according to the present invention.

도 4를 참조하면, 빈집 정보 제공 장치(130)는 빈집 데이터 수집부(310)를 통해 특정 지역의 건물에너지 정보, 상수도 정보, 건축물속성 정보, 소유자 정보, 항공영상, 토지정보, 근린시설 정보를 포함하는 빈집 데이터를 수집할 수 있다(단계 S410). 빈집 정보 제공 장치(130)는 빈집 추정부(330)를 통해 빈집추정 알고리즘을 기초로 특정 지역에 존재하는 빈집 추정 정보를 생성할 수 있다(단계 S430).Referring to FIG. 4 , the vacant house information providing device 130 provides building energy information, water supply information, building property information, owner information, aerial images, land information, and neighborhood facility information in a specific area through the vacant house data collection unit 310. It is possible to collect empty house data including data (step S410). The vacant house information providing device 130 may generate vacant house estimation information existing in a specific area based on the vacant house estimation algorithm through the vacant house estimator 330 (step S430).

또한, 빈집 정보 제공 장치(130)는 빈집현황 관리부(350)를 통해 빈집 추정 정보에 따른 현장조사 결과를 수신하여 해당 빈집의 현황정보를 실시간 갱신하고 기 설정된 등급 기준에 따라 빈집별 등급을 결정할 수 있다(단계 S450). 빈집 정보 제공 장치(130)는 현황정보 제공부(370)를 통해 빈집 데이터, 빈집 추정 정보 및 빈집별 등급에 관한 현황정보를 DB화 하고 현황정보를 공간 차원에서 조회, 분석 및 시각화 하여 제공할 수 있다(단계 S470).In addition, the vacant house information providing device 130 may receive a field survey result according to the vacant house estimation information through the vacant house status management unit 350, update the current status information of the corresponding vacant house in real time, and determine the vacant house level according to a preset rating standard. Yes (step S450). The vacant house information providing device 130 can form a database of vacant house data, vacant house estimation information, and current status information on the rating of each vacant house through the current status information providing unit 370, and search, analyze, and visualize the current status information in a spatial dimension and provide it. Yes (step S470).

도 5는 본 발명에 따른 빈집 현황정보 관리 방법의 일 실시예를 설명하는 도면이다.5 is a diagram for explaining an embodiment of a method for managing vacant house status information according to the present invention.

도 5를 참조하면, 빈집 정보 제공 장치(130)는 빈집현황 관리부(350)를 통해 빈집 추정 정보에 따른 현장조사 결과를 수신하여 해당 빈집의 현황정보를 실시간 갱신할 수 있다. 빈집현황 관리부(350)는 빈집 추정 정보와 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 차원 별로 비교하여 해당 수치화 결과를 생성할 수 있다. 이때, 근린생활 영역에 관한 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포 등은 차원 기준(510)에 해당할 수 있다.Referring to FIG. 5 , the vacant house information providing device 130 may receive a field survey result according to vacant house estimation information through the vacant house status management unit 350 and update current status information of the corresponding vacant house in real time. The vacant house status management unit 350 determines the distribution of vacant houses within the neighborhood living area of the vacant house, the distribution of old and poor houses, the status of lots, road accessibility, slope, demographic/social characteristics, and housing market status based on the vacant house estimation information and the results of the field survey. A corresponding numerical result can be created by comparing by dimension. At this time, the distribution of vacant houses and the distribution of old/defective houses in the neighborhood living area may correspond to the dimension criterion 510 .

또한, 빈집현황 관리부(350)는 차원 별로 해당 수치화 결과에 관한 시각화 맵을 생성할 수 있으며, 이를 위해 빈집 추정 정보와 현장조사 결과에 대해 각 차원 별로 독립된 가중치가 적용될 수 있다. 예를 들어, 도 5에서, 빈집현황 관리부(350)는 차원 기준(510) 별로 수치값의 고저에 따라 빈집 추정 정보와 현장조사 결과에 대한 가중치(w1, w2)를 차등적으로 부여할 수 있다. 빈집현황 관리부(350)는 각 차원 기준(510)에 대한 통합 가중치를 기초로 각 레이어의 투명도가 결정될 수 있다. 도 5의 경우, 빈집 추정 정보의 통합 가중치는 33이고, 현장조사 결과의 통합 가중치는 32이므로 빈집현황 관리부(350)는 각 정보에 대응되는 레이어의 투명도를 각각 0.67, 0.68로 결정할 수 있다. 즉, 빈집현황 관리부(350)는 통합 가중치가 더 높은 빈집 추정 정보의 투명도를 더 낮도록 설정하여 시각화 맵에서는 현장조사 결과보다 더 잘 표현되도록 조정할 수 있다.In addition, the vacant house status management unit 350 may generate a visualization map related to the digitization result for each dimension, and for this, independent weights may be applied to each dimension for the vacant house estimation information and the field survey result. For example, in FIG. 5 , the vacant house management unit 350 differentially assigns weights (w 1 , w 2 ) to the vacant house estimation information and the field survey result according to the level of numerical values for each dimension criterion 510. can The vacant house management unit 350 may determine the transparency of each layer based on the integrated weight for each dimension criterion 510 . In the case of FIG. 5 , since the integrated weight of the vacant house estimation information is 33 and the integrated weight of the field survey result is 32, the vacant house status management unit 350 can determine the transparency of the layer corresponding to each piece of information as 0.67 and 0.68, respectively. That is, the vacant house management unit 350 may adjust the transparency of the vacant house estimation information having a higher integration weight to be expressed better in the visualization map than the field survey result.

상기에서는 본 발명의 바람직한 실시예를 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야의 숙련된 당업자는 하기의 특허 청구의 범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.Although the above has been described with reference to preferred embodiments of the present invention, those skilled in the art will variously modify and change the present invention within the scope not departing from the spirit and scope of the present invention described in the claims below. You will understand that it can be done.

100: 빈집 정보 시스템
110: 사용자 단말 130: 빈집 정보 제공 장치
150: 데이터베이스
210: 프로세서 230: 메모리
250: 사용자 입출력부 270: 네트워크 입출력부
310: 빈집 데이터 수집부 330: 빈집 추정부
350: 빈집현황 관리부 370: 현황정보 제공부
390: 제어부
510: 차원 기준100: vacant house information system
110: user terminal 130: vacant house information providing device
150: database
210: processor 230: memory
250: user input/output unit 270: network input/output unit
310: vacant house data collection unit 330: vacant house estimation unit
350: vacant house status management unit 370: status information provision unit
390: control unit
510: dimension criteria

Claims (8)

특정 지역의 건물에너지 정보, 상수도 정보, 건축물속성 정보, 소유자 정보, 항공영상, 토지정보, 근린시설 정보를 포함하는 빈집 데이터를 수집하는 빈집 데이터 수집부;
빈집추정 알고리즘을 기초로 상기 특정 지역에 존재하는 빈집 추정 정보를 생성하는 빈집 추정부;
상기 빈집 추정 정보에 따른 현장조사 결과를 수신하여 해당 빈집의 현황정보를 실시간 갱신하고 기 설정된 등급 기준에 따라 빈집별 등급을 결정하는 빈집현황 관리부; 및
상기 빈집 데이터, 상기 빈집 추정 정보 및 상기 빈집별 등급에 관한 현황정보를 DB화 하고 상기 현황정보를 공간 차원에서 조회, 분석 및 시각화 하여 제공하는 현황정보 제공부를 포함하는 빈집 정보 시스템.
a vacant house data collection unit that collects vacant house data including building energy information, water supply information, building property information, owner information, aerial images, land information, and neighborhood facility information in a specific area;
an vacant house estimator generating vacant house estimation information existing in the specific area based on an vacant house estimation algorithm;
an vacant house status management unit that receives a field survey result according to the vacant house estimation information, updates current status information of the corresponding vacant house in real time, and determines a level for each vacant house according to a preset level standard; and
An unoccupied house information system including a current status information provision unit that converts the vacant house data, the vacant house estimation information, and the current status information on the grade of each vacant house into a DB, and searches, analyzes, and visualizes the current status information in a spatial dimension and provides it.
 제1항에 있어서, 상기 빈집 추정부는
상기 빈집 데이터를 기초로 기 설정된 추정기준을 충족하는 후보 빈집들을 결정하고, 상기 후보 빈집들의 지번을 이용하여 연속지적도 상에서 매칭하고, 상기 매칭에 성공한 제1 후보 빈집과 상기 매칭에 실패한 제2 후보 빈집으로 분류하며, 상기 제1 후보 빈집에 도로명주소 건물 DB를 매칭하여 건물 주소를 획득하는 것을 특징으로 하는 빈집 정보 시스템.
The method of claim 1, wherein the vacant house estimation unit
Candidate vacant houses that satisfy a preset estimation standard are determined based on the vacant house data, and matching is performed on a continuous cadastral map using the lot numbers of the candidate vacant houses, and a first candidate vacant house that succeeds in the matching and a second candidate vacant house that fails the matching and obtaining a building address by matching a road name address building DB to the first candidate vacant house.
 제2항에 있어서, 상기 빈집 추정부는
상기 건물에너지 정보 중 전기 사용량을 기초로 제1 추정기준을 초과하고 제3 추정기준 이하인 세대를 위험 빈집으로 결정하고, 상기 전기 사용량의 사용 패턴을 분석하여 상기 위험 빈집의 거주 인원을 예측하며, 상기 위험 빈집의 근린생활 영역을 지정하고, 상기 위험 빈집의 거주 인원과 상기 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 다차원 분석하여 상기 위험 빈집의 빈집 위험도 및 빈집 예상 시기를 각각 결정하며, 상기 빈집 위험도 및 상기 빈집 예상 시기가 빈집 조건을 충족하는 경우 해당 위험 빈집에 도로명주소 건물 DB를 매칭하여 건물 주소를 획득하는 것을 특징으로 하는 빈집 정보 시스템.
The method of claim 2, wherein the vacant house estimation unit
Based on the electricity consumption of the building energy information, a household that exceeds the first estimation standard and is below the third estimation standard is determined as a dangerous vacant house, and the number of residents of the dangerous vacant house is predicted by analyzing the usage pattern of the electricity consumption, Designate the neighborhood living area of the dangerous vacant house, and multi-dimensionally analyze the number of residents of the dangerous vacant house, the distribution of vacant houses within the neighborhood living area, the distribution of old/defective housing, the status of lots, road accessibility, slope, demographic/social characteristics, and housing market status to determine the vacant house risk and vacant house expected time of the dangerous vacant house, respectively, and if the vacant house risk and the vacant house expected time satisfy the vacant house condition, the building address is obtained by matching the road name address building DB to the dangerous vacant house. vacant house information system.
 제1항에 있어서,
상기 빈집현황 관리부는 상기 빈집 추정 정보와 상기 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하고 해당 수치화 결과를 상기 현황정보에 반영하며,
상기 현황정보 제공부는 상기 해당 수치화 결과와 상기 빈집별 등급 간의 상관관계를 분석하여 상기 공간 차원의 조회, 분석 및 시각화 과정에 반영하는 것을 특징으로 하는 빈집 정보 시스템.
According to claim 1,
The vacant house status management unit digitizes the difference between the vacant house estimation information and the field survey result and reflects the digitized result to the current status information;
The vacant house information system, characterized in that the current status information providing unit analyzes the correlation between the corresponding digitization result and the grade of each vacant house and reflects it in the process of inquiry, analysis and visualization in the spatial dimension.
 제4항에 있어서, 상기 빈집현황 관리부는
상기 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 상기 등급 기준 별로 적용하여 상기 빈집별 등급을 결정하는 것을 특징으로 하는 빈집 정보 시스템.
The method of claim 4, wherein the vacant house management unit
The unoccupied house information system, characterized in that the vacant house level is determined by applying a weight according to the corresponding digitization result to each level criterion.
 제4항에 있어서, 상기 빈집현황 관리부는
상기 빈집 추정 정보와 상기 현장조사 결과를 기초로 상기 해당 빈집의 근린생활 영역 내의 빈집 분포, 노후·불량 주택 분포, 필지 현황, 도로접근성, 경사도, 인구·사회 특성 및 주택 시장 현황을 차원 별로 비교하여 상기 해당 수치화 결과를 생성하는 것을 특징으로 하는 빈집 정보 시스템.
The method of claim 4, wherein the vacant house management unit
Based on the vacant house estimation information and the results of the field survey, the distribution of vacant houses in the neighborhood living area of the vacant house, the distribution of old and poor houses, the status of parcels, road accessibility, slope, demographic and social characteristics, and the current status of the housing market are compared by dimension An empty house information system characterized in that for generating the corresponding digitization result.
 제6항에 있어서, 상기 현황정보 제공부는
상기 차원 별로 상기 해당 수치화 결과에 관한 시각화 맵을 생성하고, 상기 시각화 맵은 상기 빈집 추정 정보에 관한 제1 레이어와 상기 현장조사 결과에 관한 제2 레이어 간의 중첩을 통해 도출되며, 상기 차원 별로 독립된 가중치가 적용된 결과 상기 제1 및 제2 레이어 각각의 투명도가 상이하게 설정되는 것을 특징으로 하는 빈집 정보 시스템.
The method of claim 6, wherein the current status information providing unit
A visualization map related to the corresponding digitization result is generated for each dimension, and the visualization map is derived through overlap between a first layer related to the vacant house estimation information and a second layer related to the field survey result, and an independent weight for each dimension. Vacant house information system, characterized in that as a result of application of is set to different transparency of each of the first and second layers.
 특정 지역의 건물에너지 정보, 상수도 정보, 건축물속성 정보, 소유자 정보, 항공영상, 토지정보, 근린시설 정보를 포함하는 빈집 데이터를 수집하는 단계;
빈집추정 알고리즘을 기초로 상기 특정 지역에 존재하는 빈집 추정 정보를 생성하는 단계;
상기 빈집 추정 정보에 따른 현장조사 결과를 수신하여 해당 빈집의 현황정보를 실시간 갱신하고 기 설정된 등급 기준에 따라 빈집별 등급을 결정하는 단계; 및
상기 빈집 데이터, 상기 빈집 추정 정보 및 상기 빈집별 등급에 관한 현황정보를 DB화 하고 상기 현황정보를 공간 차원에서 조회, 분석 및 시각화 하여 제공하는 단계를 포함하는 빈집 정보 제공 방법.
Collecting vacant house data including building energy information, water supply information, building property information, owner information, aerial images, land information, and neighborhood facility information in a specific area;
generating vacant house estimation information existing in the specific area based on a vacant house estimation algorithm;
receiving a field survey result according to the vacant house estimation information, updating status information of the corresponding vacant house in real time, and determining a grade for each vacant house according to a preset grade standard; and
The vacant house information providing method comprising the step of converting the vacant house data, the vacant house estimation information, and the status information on the rating of each vacant house into a DB, and providing the status information after searching, analyzing, and visualizing the status information in a spatial dimension.
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