KR102654056B1 - System and method for surveying vacant houses using mobile - Google Patents
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Abstract
본 발명은 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법에 관한 것으로, 상기 시스템은 빈집 조회 정보를 입력하고 조회 결과 빈집 조사 대상으로 결정되면 빈집 실태조사를 위한 조사 항목 리스트를 수신하며 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력하는 모바일 단말; 및 상기 모바일 단말의 조회 요청에 따라 빈집 조사 대상여부를 결정하고 상기 빈집 조회 정보를 기초로 상기 조사 항목 리스트를 생성하여 상기 모바일 단말에게 전송하며 상기 모바일 단말로부터 수신한 상기 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템으로 전송하는 빈집 실태조사 서버를 포함한다.The present invention relates to an empty house survey system and method using a mobile device. The system inputs empty house search information, receives a list of survey items for the empty house survey when the empty house is determined to be the target of the survey, and conducts an on-site survey by the user. A mobile terminal that inputs field survey results in real time; And according to the inquiry request of the mobile terminal, determine whether the vacant house is subject to inspection, generate the list of survey items based on the vacant house inquiry information, and transmit it to the mobile terminal, and based on the field survey results received from the mobile terminal, It includes an empty house survey server that calculates the vacant house grade and transmits it to the vacant house information system.
Description
본 발명은 모바일을 활용한 빈집 실태조사 기술에 관한 것으로, 보다 상세하게는 빈집 실태조사 시 모바일을 통해 현장조사 결과를 실시간 입력하여 시스템에 반영함으로써 조사의 효율성을 극대화할 수 있는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법에 관한 것이다.The present invention relates to an empty house survey technology using mobile devices. More specifically, when conducting an empty house survey, field survey results are entered in real time through mobile devices and reflected in the system, thereby maximizing the efficiency of the survey. It relates to fact-finding systems and methods.
현재 도시 문제는 사회가 다양해지면서 생활 주변에서 여러 가지 형태로 나타나고 있다. 구체적으로, 구도심의 쇠퇴와 공동화, 도시 개발과 신도시 개발에 따른 인구와 고용의 이동현상이 발생하고 있으며, 도시의 노후에 따른 근린 생활환경의 생활편익 시설 기능이 새로운 젊은 주거 세대의 요구를 충분히 만족시켜줄 수 없는 상황이 발생하고 있다. 이로 인하여 기존 구도심 회피 현상과 함께 기존 구도심 주민의 생활권 이탈로 도심 공동화와 함께 빈집이 대거 발생하고 방치되어 새로운 도시문제도 대두되고 있다.Currently, urban problems are appearing in various forms in everyday life as society becomes more diverse. Specifically, there is a movement of population and employment due to the decline and hollowing out of the old city center, urban development and new city development, and the living convenience facilities of the neighborhood living environment due to the aging of the city are sufficiently meeting the needs of the new young residential generation. A situation is occurring that cannot be accommodated. Due to this, along with the phenomenon of avoiding the existing old city center, residents of the existing old city center are leaving their living areas, leading to the hollowing out of the city center, and a large number of empty houses are being created and abandoned, raising new urban problems.
전국적으로 농촌 도시를 구분하지 않고 빈집의 발생률이 큰 폭으로 증가하여 지역사회의 크고 작은 많은 문제를 발생시키고 있다.Across the country, regardless of rural or urban areas, the incidence of vacant homes is increasing significantly, causing many big and small problems in local communities.
미국 범죄학자 제임스 윌슨과 조지 켈링의 '깨진 유리창 이론(Broken Windows Theory)'은 사회 무질서에 관한 이론으로 빈집의 장기 방치 시 발생하는 현상을 말한 것이다. 빈집에 대하여 유리창이 깨진 빈집과 유리창이 깨지지 않은 빈집을 실험 대상으로 방치했을 때 나타나는 사회적 현상을 연구한 결과 깨진 유리창을 방지하면 그 지점을 중심으로 범죄가 확산되기 시작하며 도심 속의 무질서를 유발하는 효과를 만들고 또 다른 빈집을 양성할 수 있는 현상의 이론이다. 따라서, 추가적인 범죄를 예방하기 위하여 빈집 관리의 중요성이 대두되고 있다.American criminologists James Wilson and George Kelling's 'Broken Windows Theory' is a theory of social disorder that refers to the phenomenon that occurs when empty houses are left abandoned for a long period of time. As a result of studying the social phenomenon that occurs when empty houses with broken windows and unbroken windows are left as experimental subjects, if broken windows are prevented, crime begins to spread around that point, causing disorder in the city center. It is a theory of the phenomenon that can create and foster another empty house. Therefore, the importance of managing empty houses to prevent additional crimes is emerging.
본 발명의 일 실시예는 빈집 실태조사 시 모바일을 통해 현장조사 결과를 실시간 입력하여 시스템에 반영함으로써 조사의 효율성을 극대화할 수 있는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법을 제공하고자 한다.An embodiment of the present invention seeks to provide an empty house survey system and method using a mobile device that can maximize the efficiency of the survey by inputting field survey results in real time through mobile devices and reflecting them in the system when surveying empty house conditions.
본 발명의 일 실시예는 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 및 관련 지침 등에 의한 빈집 실태조사 시 조사의 효율을 극대화하기 위한 모바일 조사 시스템을 도입하고자 한다.One embodiment of the present invention seeks to introduce a mobile survey system to maximize the efficiency of the survey when conducting an actual survey of empty houses pursuant to the Special Act on the Maintenance of Vacant Houses and Small Houses and related guidelines.
실시예들 중에서, 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템은 빈집 조회 정보를 입력하고 조회 결과 빈집 조사 대상으로 결정되면 빈집 실태조사를 위한 조사 항목 리스트를 수신하며 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력하는 모바일 단말; 및 상기 모바일 단말의 조회 요청에 따라 빈집 조사 대상여부를 결정하고 상기 빈집 조회 정보를 기초로 상기 조사 항목 리스트를 생성하여 상기 모바일 단말에게 전송하며 상기 모바일 단말로부터 수신한 상기 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템으로 전송하는 빈집 실태조사 서버를 포함한다.Among the embodiments, an empty house survey system utilizing a mobile device inputs empty house inquiry information, receives a list of survey items for an empty house survey when the empty house is determined to be the subject of the survey, and provides real-time field survey results according to the user's on-site survey. Mobile terminal for inputting; And according to the inquiry request of the mobile terminal, determine whether the vacant house is subject to inspection, generate the list of survey items based on the vacant house inquiry information, and transmit it to the mobile terminal, and based on the field survey results received from the mobile terminal, It includes an empty house survey server that calculates the vacant house grade and transmits it to the vacant house information system.
상기 모바일 단말은 상기 빈집 조회 정보의 입력을 위한 인터페이스를 제공하는 전용 어플리케이션을 실행하고, 상기 인터페이스를 통해 상기 해당 빈집의 현장 이미지 또는 영상에 대한 촬영 기능을 제공한 결과 특정 이미지 또는 영상에 대한 촬영이 검출되면 해당 시점의 위치 좌표와 촬영 방향을 산출하여 상기 빈집 조회 정보를 자동 생성할 수 있다.The mobile terminal runs a dedicated application that provides an interface for inputting the vacant house inquiry information, and provides a shooting function for on-site images or videos of the vacant house through the interface. As a result, shooting of a specific image or video is performed. When detected, the location coordinates and shooting direction at that point in time can be calculated to automatically generate the vacant house inquiry information.
상기 모바일 단말은 상기 전용 어플리케이션을 통해 상기 조사 항목 리스트를 기초로 각 조사 항목에 대한 조사 방법을 제공하면서 상기 조사 방법의 수행을 위한 최적 위치를 전자지도 상에 시각화 하여 표시할 수 있다.The mobile terminal can provide a research method for each survey item based on the list of survey items through the dedicated application and visualize and display the optimal location for performing the survey method on an electronic map.
상기 모바일 단말은 상기 해당 빈집에 관한 상기 현장조사 결과를 모두 입력한 경우 상기 빈집 정보 시스템으로부터 상기 해당 빈집 인근에 존재하는 빈집들의 빈집 추정 정보를 수신하여 전자지도 상에 시각화 화여 표시할 수 있다.When all of the on-site survey results regarding the vacant house are entered, the mobile terminal may receive vacant house estimation information of vacant houses existing near the vacant house from the vacant house information system and display it in a visualization on an electronic map.
상기 빈집 실태조사 서버는 상기 빈집 조회 정보를 이용하여 질의 명령을 생성하고 상기 빈집 정보 시스템을 통해 상기 질의 명령을 실행한 결과에 기초하여 상기 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다.The vacant house survey server may generate a query command using the vacant house inquiry information and determine whether the vacant house is subject to investigation based on a result of executing the query command through the vacant house information system.
상기 빈집 실태조사 서버는 상기 빈집 조회 정보를 항목 분류 모델에 입력으로 제공하여 상기 빈집 실태조사를 위한 조사 항목들의 우선순위 정보를 출력으로 수신하고, 상기 항목 분류 모델은 상기 해당 빈집과 유사한 다른 빈집들의 빅데이터를 학습한 결과로서 구축되고 현장조사 시 반드시 체크되어야 하는 조사 항목에 대해 높은 우선순위를 부여하는 방향으로 학습될 수 있다.The empty house survey server provides the empty house inquiry information as input to an item classification model and receives priority information of survey items for the empty house survey as output, and the item classification model provides information on other empty houses similar to the corresponding empty house. It is constructed as a result of learning big data and can be learned to give high priority to research items that must be checked during field investigations.
상기 빈집 실태조사 서버는 상기 빈집 정보 시스템으로부터 상기 해당 빈집의 빈집 추정 정보를 수신하고 상기 빈집 추정 정보와 상기 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하며 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 상기 빈집 등급을 결정할 수 있다.The vacant house survey server receives vacant house estimation information of the vacant house from the vacant house information system, quantifies the difference between the vacant house estimation information and the field survey results, and applies weights according to the numerical results to each grade standard to rank the vacant house. can be decided.
실시예들 중에서, 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법은 상기 모바일 단말을 통해 빈집 조회 정보를 입력하는 단계; 상기 빈집 실태조사 서버를 통해 상기 빈집 조회 정보에 관한 조회 요청에 응답하여 빈집 조사 대상여부를 결정하는 단계; 상기 빈집 실태조사 서버를 통해 빈집 조사 대상으로 결정된 경우 상기 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성하는 단계; 상기 모바일 단말을 통해 상기 조사 항목 리스트를 수신하고 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력하는 단계; 및 상기 빈집 실태조사 서버를 통해 상기 현장조사 결과를 수신하고 상기 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 상기 빈집 정보 시스템으로 전송하는 단계를 포함한다.Among the embodiments, an empty house survey method using a mobile device includes the steps of inputting empty house inquiry information through the mobile terminal; Determining whether an empty house is subject to a survey in response to an inquiry request regarding the empty house inquiry information through the empty house status survey server; generating a list of survey items based on the vacant house inquiry information when the vacant house is determined to be a target for investigation through the vacant house survey server; Receiving the list of survey items through the mobile terminal and inputting field survey results according to the user's field survey in real time; and receiving the results of the field survey through the empty house survey server, calculating the vacant house grade of the vacant house, and transmitting it to the vacant house information system.
개시된 기술은 다음의 효과를 가질 수 있다. 다만, 특정 실시예가 다음의 효과를 전부 포함하여야 한다거나 다음의 효과만을 포함하여야 한다는 의미는 아니므로, 개시된 기술의 권리범위는 이에 의하여 제한되는 것으로 이해되어서는 아니 될 것이다.The disclosed technology can have the following effects. However, since it does not mean that a specific embodiment must include all of the following effects or only the following effects, the scope of rights of the disclosed technology should not be understood as being limited thereby.
본 발명의 일 실시예에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법은 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 및 관련 지침 등에 의한 빈집 실태조사 시 조사의 효율을 극대화하기 위한 모바일 조사 시스템을 제공할 수 있다.The empty house survey system and method using mobile according to an embodiment of the present invention can provide a mobile survey system to maximize the efficiency of the survey when surveying empty houses pursuant to the Special Act on Vacant House and Small House Maintenance and related guidelines, etc. there is.
본 발명의 일 실시예에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법은 모바일 현장조사와 빈집 정보 시스템 간의 연계로 기존 방식 대비 빠른 실태조사를 수행함으로써 전국 기초 지자체의 예산 절감을 지원할 수 있다.The empty house survey system and method using mobile according to an embodiment of the present invention can support budget reduction of local governments across the country by conducting a faster survey compared to existing methods through linkage between mobile field survey and empty house information system.
도 1은 본 발명에 따른 빈집 실태조사 시스템을 설명하는 도면이다.
도 2는 도 1의 빈집 실태조사 서버의 시스템 구성을 설명하는 도면이다.
도 3은 도 1의 빈집 실태조사 서버의 기능적 구성을 설명하는 도면이다.
도 4는 본 발명에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법을 설명하는 순서도이다.
도 5는 본 발명에 따른 빈집 실태조사 서버의 빈집 등급 산정 과정의 일 실시예를 설명하는 도면이다.
도 6은 본 발명에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법을 설명하는 흐름도이다.1 is a diagram illustrating an empty house survey system according to the present invention.
FIG. 2 is a diagram explaining the system configuration of the empty house survey server of FIG. 1.
FIG. 3 is a diagram explaining the functional configuration of the empty house survey server of FIG. 1.
Figure 4 is a flowchart explaining the method of surveying empty houses using a mobile device according to the present invention.
Figure 5 is a diagram illustrating an embodiment of the empty house rating calculation process of the empty house survey server according to the present invention.
Figure 6 is a flowchart illustrating the method of conducting an empty house survey using a mobile device according to the present invention.
본 발명에 관한 설명은 구조적 내지 기능적 설명을 위한 실시예에 불과하므로, 본 발명의 권리범위는 본문에 설명된 실시예에 의하여 제한되는 것으로 해석되어서는 아니 된다. 즉, 실시예는 다양한 변경이 가능하고 여러 가지 형태를 가질 수 있으므로 본 발명의 권리범위는 기술적 사상을 실현할 수 있는 균등물들을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 또한, 본 발명에서 제시된 목적 또는 효과는 특정 실시예가 이를 전부 포함하여야 한다거나 그러한 효과만을 포함하여야 한다는 의미는 아니므로, 본 발명의 권리범위는 이에 의하여 제한되는 것으로 이해되어서는 아니 될 것이다.Since the description of the present invention is only an example for structural or functional explanation, the scope of the present invention should not be construed as limited by the examples described in the text. In other words, since the embodiments can be modified in various ways and can have various forms, the scope of rights of the present invention should be understood to include equivalents that can realize the technical idea. In addition, the purpose or effect presented in the present invention does not mean that a specific embodiment must include all or only such effects, so the scope of the present invention should not be understood as limited thereby.
한편, 본 출원에서 서술되는 용어의 의미는 다음과 같이 이해되어야 할 것이다.Meanwhile, the meaning of the terms described in this application should be understood as follows.
"제1", "제2" 등의 용어는 하나의 구성요소를 다른 구성요소로부터 구별하기 위한 것으로, 이들 용어들에 의해 권리범위가 한정되어서는 아니 된다. 예를 들어, 제1 구성요소는 제2 구성요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제2 구성요소도 제1 구성요소로 명명될 수 있다.Terms such as “first” and “second” are used to distinguish one component from another component, and the scope of rights should not be limited by these terms. For example, a first component may be named a second component, and similarly, the second component may also be named a first component.
어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "연결되어"있다고 언급된 때에는, 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결될 수도 있지만, 중간에 다른 구성요소가 존재할 수도 있다고 이해되어야 할 것이다. 반면에, 어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "직접 연결되어"있다고 언급된 때에는 중간에 다른 구성요소가 존재하지 않는 것으로 이해되어야 할 것이다. 한편, 구성요소들 간의 관계를 설명하는 다른 표현들, 즉 "~사이에"와 "바로 ~사이에" 또는 "~에 이웃하는"과 "~에 직접 이웃하는" 등도 마찬가지로 해석되어야 한다.When a component is referred to as being “connected” to another component, it should be understood that it may be directly connected to the other component, but that other components may exist in between. On the other hand, when a component is referred to as being “directly connected” to another component, it should be understood that there are no other components in between. Meanwhile, other expressions that describe the relationship between components, such as "between" and "immediately between" or "neighboring" and "directly neighboring" should be interpreted similarly.
단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한 복수의 표현을 포함하는 것으로 이해되어야 하고, "포함하다"또는 "가지다" 등의 용어는 실시된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이며, 하나 또는 그 이상의 다른 특징이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.Singular expressions should be understood to include plural expressions unless the context clearly indicates otherwise, and terms such as “comprise” or “have” refer to implemented features, numbers, steps, operations, components, parts, or them. It is intended to specify the existence of a combination, and should be understood as not excluding in advance the possibility of the presence or addition of one or more other features, numbers, steps, operations, components, parts, or combinations thereof.
각 단계들에 있어 식별부호(예를 들어, a, b, c 등)는 설명의 편의를 위하여 사용되는 것으로 식별부호는 각 단계들의 순서를 설명하는 것이 아니며, 각 단계들은 문맥상 명백하게 특정 순서를 기재하지 않는 이상 명기된 순서와 다르게 일어날 수 있다. 즉, 각 단계들은 명기된 순서와 동일하게 일어날 수도 있고 실질적으로 동시에 수행될 수도 있으며 반대의 순서대로 수행될 수도 있다.For each step, identification codes (e.g., a, b, c, etc.) are used for convenience of explanation. The identification codes do not explain the order of each step, and each step clearly follows a specific order in context. Unless specified, events may occur differently from the specified order. That is, each step may occur in the same order as specified, may be performed substantially simultaneously, or may be performed in the opposite order.
본 발명은 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록매체에 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드로서 구현될 수 있고, 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체는 컴퓨터 시스템에 의하여 읽혀질 수 있는 데이터가 저장되는 모든 종류의 기록 장치를 포함한다. 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체의 예로는 ROM, RAM, CD-ROM, 자기 테이프, 플로피 디스크, 광 데이터 저장 장치 등이 있다. 또한, 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템에 분산되어, 분산 방식으로 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드가 저장되고 실행될 수 있다.The present invention can be implemented as computer-readable code on a computer-readable recording medium, and the computer-readable recording medium includes all types of recording devices that store data that can be read by a computer system. . Examples of computer-readable recording media include ROM, RAM, CD-ROM, magnetic tape, floppy disk, and optical data storage devices. Additionally, the computer-readable recording medium can be distributed across computer systems connected to a network, so that computer-readable code can be stored and executed in a distributed manner.
여기서 사용되는 모든 용어들은 다르게 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가진다. 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 용어들은 관련 기술의 문맥상 가지는 의미와 일치하는 것으로 해석되어야 하며, 본 출원에서 명백하게 정의하지 않는 한 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미를 지니는 것으로 해석될 수 없다.All terms used herein, unless otherwise defined, have the same meaning as commonly understood by a person of ordinary skill in the field to which the present invention pertains. Terms defined in commonly used dictionaries should be interpreted as consistent with the meaning they have in the context of the related technology, and cannot be interpreted as having an ideal or excessively formal meaning unless clearly defined in the present application.
빈집은 법률적으로 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 자치구의 구청장이 거주 또는 사용 여부를 확인한 날부터 1년 이상 아무도 거주 또는 사용하지 아니하는 주택에 해당하며, 미분양주택 등 대통령령으로 정하는 주택은 제외될 수 있다. 다만, 본 발명에 따른 빈집 실태조사 시스템 및 방법은 사용환경에 따라 빈집의 정의를 다양하게 수정 및 변경하여 적용할 수 있다.By law, an empty house refers to a house that no one has lived in or used for more than one year from the date on which the mayor of the Special Self-Governing Province, the Governor of the Special Self-Governing Province, or the head of the mayor, county governor, or district head of the autonomous district confirmed residence or use, and includes unsold houses, etc. prescribed by Presidential Decree. Houses may be excluded. However, the empty house survey system and method according to the present invention can be applied by variously modifying and changing the definition of an empty house depending on the usage environment.
이하, 첨부된 도면들을 참조하면 본 발명의 구성 및 동작을 구체적으로 설명한다.Hereinafter, the configuration and operation of the present invention will be described in detail with reference to the attached drawings.
도 1은 본 발명에 따른 빈집 실태조사 시스템을 설명하는 도면이다.1 is a diagram illustrating an empty house survey system according to the present invention.
도 1을 참조하면, 빈집 실태조사 시스템(100)은 모바일 단말(110), 빈집 실태조사 서버(130) 및 데이터베이스(150)를 포함할 수 있다.Referring to FIG. 1, the empty house survey system 100 may include a mobile terminal 110, an empty house survey server 130, and a database 150.
모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)와 연동하여 빈집 현황정보를 확인하고 빈집 실태조사에 따른 결과를 입력할 수 있는 컴퓨팅 장치에 해당할 수 있다. 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)와 연결되어 동작 가능한 스마트폰, 노트북 또는 컴퓨터로 구현될 수 있으며, 반드시 이에 한정되지 않고, 태블릿 PC 등 다양한 디바이스로도 구현될 수 있다.The mobile terminal 110 may correspond to a computing device that can check empty house status information in conjunction with the empty house survey server 130 and input the results of the empty house survey. The mobile terminal 110 may be implemented as a smartphone, laptop, or computer that can be operated by being connected to the empty house survey server 130, but is not necessarily limited thereto, and may also be implemented as a variety of devices such as a tablet PC.
또한, 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)와 연동하기 위한 전용 프로그램 또는 어플리케이션을 설치하여 실행할 수 있다. 이를 통해, 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)에서 제공하는 다양한 지원 서비스를 이용할 수 있다.In addition, the mobile terminal 110 can install and run a dedicated program or application for linking with the empty house survey server 130. Through this, the mobile terminal 110 can use various support services provided by the empty house survey server 130.
일 실시예에서, 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)와 연동하여 인증된 사용자만 접근 가능한 로그인 프로세스를 실행할 수 있다. 즉, 사용자는 모바일 단말(110) 상에서 로그인 정보를 입력할 수 있고, 모바일 단말(110)은 해당 로그인 정보를 빈집 실태조사 서버(130)로 전송할 수 있다. 빈집 실태조사 서버(130)는 해당 로그인 정보에 대한 인증을 수행한 후 인증 성공 시 모바일 단말(110)로 로그인 가능한 접근권한을 전송할 수 있다. 이후, 사용자는 모바일 단말(110) 상에서 해당 접근권한을 통해 로그인하여 빈집 실태조사 서버(130)가 제공하는 서비스를 이용할 수 있다. 한편, 모바일 단말(110)은 로그인 프로세스를 위해 독립된 로그인 서버와 연동하여 동작할 수 있다.In one embodiment, the mobile terminal 110 may execute a login process accessible only to authenticated users in conjunction with the empty house survey server 130. That is, the user can input login information on the mobile terminal 110, and the mobile terminal 110 can transmit the login information to the empty house survey server 130. The empty house survey server 130 can authenticate the login information and then transmit access rights for logging in to the mobile terminal 110 when authentication is successful. Afterwards, the user can log in through the corresponding access rights on the mobile terminal 110 and use the service provided by the empty house survey server 130. Meanwhile, the mobile terminal 110 may operate in conjunction with an independent login server for the login process.
빈집에 관한 현장조사를 수행하는 조사원은 모바일 단말(110)을 통해 빈집 실태조사 서버(130)가 제공하는 다양한 빈집 현황정보를 수신하여 활용할 수 있다. 해당 과정에서, 모바일 단말(110)은 빈집 조회 정보를 입력하고 조회 결과 빈집 조사 대상으로 결정되면 빈집 실태조사를 위한 조사 항목 리스트를 수신하며 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력할 수 있다.A researcher conducting a field survey on an empty house can receive and utilize various empty house status information provided by the empty house survey server 130 through the mobile terminal 110. In this process, the mobile terminal 110 inputs the vacant house search information, and if the search results determine that the vacant house is a target for investigation, the mobile terminal 110 receives a list of survey items for the empty house survey, and can input the field survey results according to the user's field survey in real time. .
일 실시예에서, 모바일 단말(110)은 빈집 조회 정보의 입력을 위한 인터페이스를 제공하는 전용 어플리케이션을 실행할 수 있고, 해당 인터페이스를 통해 해당 빈집의 현장 이미지 또는 영상에 대한 촬영 기능을 제공한 결과 특정 이미지 또는 영상에 대한 촬영이 검출되면 해당 시점의 위치 좌표와 촬영 방향을 산출하여 빈집 조회 정보를 자동 생성할 수 있다.In one embodiment, the mobile terminal 110 may run a dedicated application that provides an interface for inputting vacant house inquiry information, and provide a shooting function for an on-site image or video of the vacant house through the interface, resulting in a specific image. Alternatively, when shooting of a video is detected, the location coordinates and shooting direction at that point in time are calculated and vacant house inquiry information can be automatically generated.
보다 구체적으로, 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사를 위한 전용 어플리케이션의 실행이 감지되면 이미지 또는 영상 촬영 기능의 활성화 상태를 모니터링 할 수 있다. 모바일 단말(110)은 이미지 또는 영상 촬영을 위한 동작이 검출되면 해당 시점에서 모바일 단말(110)의 현재 위치를 검출할 수 있다. 이를 위하여, 모바일 단말(110)은 내부 GPS 모듈로부터 위치 정보를 획득할 수 있으며, 해당 위치를 기초로 모바일 단말(110)의 촬영 방향을 결정할 수 있다.More specifically, the mobile terminal 110 can monitor the activation state of the image or video capture function when the execution of a dedicated application for inspecting the condition of an empty house is detected. When a motion for capturing an image or video is detected, the mobile terminal 110 can detect the current location of the mobile terminal 110 at that point in time. To this end, the mobile terminal 110 can obtain location information from the internal GPS module and determine the shooting direction of the mobile terminal 110 based on the location.
즉, 모바일 단말(110)은 빈집 정보 시스템(170) 또는 외부 시스템과 연동하여 현재 위치를 기준으로 촬영 방향에 존재하는 집에 대한 정보를 획득할 수 있다. 예를 들어, 공공정보 포털을 통해 해당 위치와 촬영 방향에 대응되는 집 주소를 획득하거나 도로명 주소를 획득할 수 있고, 해당 주소에 대응되는 부동산 정보, 건물 정보, 용도 정보 등을 획득할 수도 있다. 모바일 단말(110)은 수집된 정보들을 기초로 빈집 조회에 필요한 정보로 구성된 빈집 조회 정보를 자동으로 생성할 수 있다.That is, the mobile terminal 110 can acquire information about houses existing in the shooting direction based on the current location by linking with the empty house information system 170 or an external system. For example, through a public information portal, you can obtain a house address or a road name address corresponding to the location and shooting direction, and you can also obtain real estate information, building information, and use information corresponding to the address. The mobile terminal 110 can automatically generate vacant house inquiry information consisting of information needed to search for vacant houses based on the collected information.
일 실시예에서, 모바일 단말(110)은 전용 어플리케이션을 통해 조사 항목 리스트를 기초로 각 조사 항목에 대한 조사 방법을 제공하면서 조사 방법의 수행을 위한 최적 위치를 전자지도 상에 시각화 하여 표시할 수 있다. 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)로부터 조사 항목 리스트를 수신하여 화면에 표시할 수 있고, 조사 항목 리스트의 조사 항목 별로 정보 입력에 필요한 인터페이스를 제공할 수 있다. 즉, 조사 항목 별 인터페이스에는 조사 방법에 대한 정보가 함께 제공될 수 있고, 이와 함께 해당 조사 방법을 수행함에 있어 적절한 위치를 전자지도 상에 표시하여 조사원의 현장조사를 지원할 수 있다.In one embodiment, the mobile terminal 110 provides a research method for each survey item based on a list of survey items through a dedicated application, and can visualize and display the optimal location for performing the survey method on an electronic map. . The mobile terminal 110 can receive a list of survey items from the empty house survey server 130 and display it on the screen, and provide an interface necessary for inputting information for each survey item in the survey item list. In other words, the interface for each survey item can be provided with information on the survey method, and in addition, the appropriate location for carrying out the survey method can be displayed on an electronic map to support the researcher's field survey.
한편, 전용 어플리케이션은 조사 항목 리스트를 화면에 표시한 후 조사원(또는 사용자)의 선택에 따라 해당 조사 항목에 대한 세부 화면을 독립적으로 제공할 수 있다. 이때, 각 조사 항목별 세부 화면에 전자지도와 관련 입력을 위한 인터페이스가 함께 표시될 수 있고, 조사원은 해당 세부 화면을 통해 조사 방법이나 위치 확인 및 정보 조회, 입력 등의 다양한 동작을 처리할 수 있다.Meanwhile, the dedicated application can display a list of survey items on the screen and then independently provide detailed screens for the survey items according to the researcher's (or user's) selection. At this time, the electronic map and an interface for related input may be displayed on the detailed screen for each survey item, and the researcher can process various operations such as survey method, location confirmation, information inquiry, and input through the detailed screen. .
일 실시예에서, 모바일 단말(110)은 해당 빈집에 관한 현장조사 결과를 모두 입력한 경우 빈집 정보 시스템(170)으로부터 해당 빈집 인근에 존재하는 빈집들의 빈집 추정 정보를 수신하여 전자지도 상에 시각화 화여 표시할 수 있다. 모바일 단말(110)은 전용 어플리케이션을 통해 해당 빈집에 대한 조사 항목 리스트 및 정보 입력을 위한 인터페이스를 제공할 수 있으며, 조사원으로부터 해당 빈집에 대한 조사 항목들을 모두 입력 받은 경우에는, 빈집 정보 시스템(170)과 연동하여 해당 위치 주변에 존재하는 빈집 정보를 수신하여 전자지도 상에 표시할 수 있다.In one embodiment, when all field survey results regarding the vacant house are entered, the mobile terminal 110 receives vacant house estimation information of vacant houses existing near the vacant house from the vacant house information system 170 and visualizes it on an electronic map. It can be displayed. The mobile terminal 110 can provide a list of survey items for the vacant house and an interface for entering information through a dedicated application, and when all survey items for the vacant house are input from the inspector, the vacant house information system 170 By linking with , you can receive information on vacant houses around the location and display it on the electronic map.
이때, 화면에 표시되는 빈집 정보는 실제 빈집 정보 또는 빈집 추정 정보를 포함할 수 있으며, 실제 빈집 정보의 경우 갱신된 날짜가 오래되어 현장조사가 필요한 선택적으로 표시될 수 있다. 또한, 모바일 단말(110)은 특정 빈집에 대한 조사원의 선택이 검출된 경우, 현재 위치에서 해당 특정 빈집까지의 이동 경로를 전자지도 상에 표시할 수 있다.At this time, the empty house information displayed on the screen may include actual empty house information or estimated empty house information, and in the case of actual empty house information, the updated date may be old and may be selectively displayed, requiring on-site inspection. Additionally, when the surveyor's selection for a specific empty house is detected, the mobile terminal 110 may display the travel route from the current location to the specific empty house on the electronic map.
빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 실태조사를 위한 다양한 지원서비스를 제공하고 기 구축된 빈집 정보 시스템(170)과 연동하여 빈집 추정 정보 또는 현황정보를 조회하거나 현장조사 결과를 전송하여 빈집 현황정보를 갱신하도록 하는 컴퓨터 또는 프로그램에 해당하는 서버로 구현될 수 있다. 빈집 실태조사 서버(130)는 모바일 단말(110)과 블루투스, WiFi 등과 같은 무선 네트워크로 연결될 수 있고, 네트워크를 통해 모바일 단말(110)과 데이터를 송·수신할 수 있다.The empty house survey server 130 provides a variety of support services for the empty house survey, and links with the existing empty house information system 170 to query estimated empty house information or status information or transmit field survey results to provide empty house status information. It can be implemented as a server corresponding to a computer or program that causes updates. The empty house survey server 130 can be connected to the mobile terminal 110 through a wireless network such as Bluetooth or WiFi, and can transmit and receive data with the mobile terminal 110 through the network.
또한, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 정보 시스템(170)과 연동하여 빈집 실태조사 과정에서 필요한 다양한 정보를 제공하거나 분석을 수행할 수 있다. 예를 들어, 빈집 정보 시스템(170)은 빈집 현황정보를 관리하고 빈집 추정 정보, 현장조사 결과 및 빈집 등급 정보 등을 분석하거나 관리할 수 있다. 빈집 정보 시스템(170)은 빈집 정보의 분석 및 관리를 위한 다양한 학습 모델을 구축할 수 있으며, 학습 모델을 활용하여 빈집 정비계획 또는 관리정책을 수립하는 과정에서 다각적인 분석을 지원할 수 있다.In addition, the empty house survey server 130 can link with the empty house information system 170 to provide various information or perform analysis necessary in the process of the empty house survey. For example, the vacant house information system 170 can manage vacant house status information and analyze or manage vacant house estimation information, field survey results, and vacant house grade information. The vacant house information system 170 can build various learning models for analyzing and managing vacant house information, and can support multifaceted analysis in the process of establishing an empty house maintenance plan or management policy by using the learning model.
데이터베이스(150)는 빈집 실태조사 서버(130)의 동작 과정에서 필요한 다양한 정보들을 저장하는 저장장치에 해당할 수 있다. 예를 들어, 데이터베이스(150)는 빈집 데이터를 저장할 수 있고, 빈집 추정 정보 및 현황정보를 저장할 수 있으며, 반드시 이에 한정되지 않고, 빈집 실태조사 서버(130)가 빈집 등급 산정을 포함하여 빈집에 관한 실태조사를 지원하고 처리하는 과정에서 다양한 형태로 수집 또는 가공된 정보들을 저장할 수 있다.The database 150 may correspond to a storage device that stores various information necessary during the operation of the empty house survey server 130. For example, the database 150 may store empty house data, and may store empty house estimation information and status information, but is not necessarily limited thereto, and the empty house survey server 130 may store empty house data, including calculating vacant house grades. In the process of supporting and processing a fact-finding survey, information collected or processed can be stored in various forms.
도 2는 도 1의 빈집 실태조사 서버의 시스템 구성을 설명하는 도면이다.FIG. 2 is a diagram explaining the system configuration of the empty house survey server of FIG. 1.
도 2를 참조하면, 빈집 실태조사 서버(130)는 프로세서(210), 메모리(230), 사용자 입출력부(250) 및 네트워크 입출력부(270)를 포함하여 구현될 수 있다.Referring to FIG. 2, the empty house survey server 130 may be implemented including a processor 210, a memory 230, a user input/output unit 250, and a network input/output unit 270.
프로세서(210)는 빈집 실태조사 서버(130)가 동작하는 과정에서의 각 단계들을 처리하는 프로시저를 실행할 수 있고, 그 과정 전반에서 읽혀지거나 작성되는 메모리(230)를 관리할 수 있으며, 메모리(230)에 있는 휘발성 메모리와 비휘발성 메모리 간의 동기화 시간을 스케줄할 수 있다. 프로세서(210)는 빈집 실태조사 서버(130)의 동작 전반을 제어할 수 있고, 메모리(230), 사용자 입출력부(250) 및 네트워크 입출력부(270)와 전기적으로 연결되어 이들 간의 데이터 흐름을 제어할 수 있다. 프로세서(210)는 빈집 실태조사 서버(130)의 CPU(Central Processing Unit)로 구현될 수 있다.The processor 210 can execute a procedure that processes each step in the process of operating the empty house survey server 130, and can manage the memory 230 that is read or written throughout the process, and the memory ( 230), the synchronization time between the volatile memory and the non-volatile memory can be scheduled. The processor 210 can control the overall operation of the empty house survey server 130 and is electrically connected to the memory 230, the user input/output unit 250, and the network input/output unit 270 to control data flow between them. can do. The processor 210 may be implemented as a CPU (Central Processing Unit) of the empty house survey server 130.
메모리(230)는 SSD(Solid State Drive) 또는 HDD(Hard Disk Drive)와 같은 비휘발성 메모리로 구현되어 빈집 실태조사 서버(130)에 필요한 데이터 전반을 저장하는데 사용되는 보조기억장치를 포함할 수 있고, RAM(Random Access Memory)과 같은 휘발성 메모리로 구현된 주기억장치를 포함할 수 있다.The memory 230 may be implemented as a non-volatile memory such as a solid state drive (SSD) or a hard disk drive (HDD) and may include an auxiliary memory used to store all data required for the empty house survey server 130. , may include a main memory implemented as volatile memory such as RAM (Random Access Memory).
사용자 입출력부(250)는 사용자 입력을 수신하기 위한 환경 및 사용자에게 특정 정보를 출력하기 위한 환경을 포함할 수 있다. 예를 들어, 사용자 입출력부(250)는 터치 패드, 터치 스크린, 화상 키보드 또는 포인팅 장치와 같은 어댑터를 포함하는 입력장치 및 모니터 또는 터치스크린과 같은 어댑터를 포함하는 출력장치를 포함할 수 있다. 일 실시예에서, 사용자 입출력부(250)는 원격 접속을 통해 접속되는 컴퓨팅 장치에 해당할 수 있고, 그러한 경우, 빈집 실태조사 서버(130)는 독립적인 서버로서 수행될 수 있다.The user input/output unit 250 may include an environment for receiving user input and an environment for outputting specific information to the user. For example, the user input/output unit 250 may include an input device including an adapter such as a touch pad, touch screen, on-screen keyboard, or pointing device, and an output device including an adapter such as a monitor or touch screen. In one embodiment, the user input/output unit 250 may correspond to a computing device connected through a remote connection, and in such case, the empty house survey server 130 may be performed as an independent server.
네트워크 입출력부(270)은 네트워크를 통해 외부 장치 또는 시스템과 연결하기 위한 환경을 포함하고, 예를 들어, LAN(Local Area Network), MAN(Metropolitan Area Network), WAN(Wide Area Network) 및 VAN(Value Added Network) 등의 통신을 위한 어댑터를 포함할 수 있다.The network input/output unit 270 includes an environment for connecting with external devices or systems through a network, for example, Local Area Network (LAN), Metropolitan Area Network (MAN), Wide Area Network (WAN), and VAN ( It may include an adapter for communication such as a Value Added Network).
도 3은 도 1의 빈집 실태조사 서버의 기능적 구성을 설명하는 도면이다.FIG. 3 is a diagram explaining the functional configuration of the empty house survey server of FIG. 1.
도 3을 참조하면, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 대상여부 판별부(310), 조사 항목 제공부(330), 조사 항목 수신부(350), 빈집 등급 산정부(370) 및 제어부(390)를 포함할 수 있다.Referring to FIG. 3, the empty house status survey server 130 includes an empty house target determination unit 310, a survey item provision unit 330, a survey item reception unit 350, an empty house grade calculation unit 370, and a control unit 390. may include.
빈집 대상여부 판별부(310)는 모바일 단말(110)의 조회 요청에 따라 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다. 즉, 조사원은 빈집 현장조사를 위해 빈집 조회 정보를 모바일 단말(110)을 통해 입력할 수 있고, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보와 함께 조회 요청을 수신하여 해당 빈집이 빈집 조사 대상인지를 결정할 수 있다. 이를 위해, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 정보 시스템(170)과 연동하여 동작할 수 있다. 구체적으로, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보를 기초로 빈집 정보 시스템(170)에 관련 정보를 질의할 수 있으며, 빈집 정보 시스템(170)으로부터 수신된 정보를 기초로 빈집 조사 대상인지를 최종적으로 결정할 수 있다. 빈집 대상여부 판별부(310)는 판별 결과를 모바일 단말(110)에 전송할 수 있다.The vacant house target determination unit 310 may determine whether the vacant house is subject to inspection according to the inquiry request from the mobile terminal 110. In other words, the inspector can input the vacant house inquiry information through the mobile terminal 110 for an on-site inspection of the vacant house, and the vacant house target determination unit 310 receives the inquiry request along with the vacant house inquiry information to determine whether the vacant house is subject to vacant house investigation. You can decide whether you are aware of it or not. To this end, the vacant house target determination unit 310 may operate in conjunction with the vacant house information system 170. Specifically, the vacant house target determination unit 310 may query the vacant house information system 170 for related information based on the vacant house inquiry information, and determine whether the vacant house is subject to investigation based on the information received from the vacant house information system 170. can be finally decided. The vacant house target determination unit 310 may transmit the determination result to the mobile terminal 110.
일 실시예에서, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보를 이용하여 질의 명령을 생성하고 빈집 정보 시스템(170)을 통해 질의 명령을 실행한 결과에 기초하여 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다. 조사원은 해당 빈집에 관해 획득된 정보를 기초로 빈집 조회 정보를 입력할 수 있으나, 수집된 정보가 충분하지 않거나 명확하지 않은 경우 빈집 조회 정보의 일부가 누락될 수 있다. 빈집 대상여부 판별부(310)는 모바일 단말(110)로부터 입력받은 빈집 조회 정보를 검사하여 빈집 정보 시스템(170)으로의 질의에 필요한 정보들을 추출할 수 있으며, 추출된 정보들 만을 이용하여 질의 명령을 생성할 수 있다.In one embodiment, the vacant house target determination unit 310 may generate a query command using the vacant house inquiry information and determine whether the vacant house is subject to investigation based on the results of executing the query command through the vacant house information system 170. . Investigators can enter vacant house search information based on the information obtained about the vacant house, but if the collected information is insufficient or unclear, part of the vacant house search information may be omitted. The vacant house target determination unit 310 can extract information necessary for a query to the vacant house information system 170 by examining the vacant house inquiry information input from the mobile terminal 110, and issue a query command using only the extracted information. can be created.
일 실시예에서, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보를 구성하는 복수의 조회 항목들에 대한 우선순위를 기초로 모바일 단말(110)로부터 수신한 빈집 조회 정보의 조회 항목들을 우선순위가 높은 순서로 정렬한 다음 상위 n(n은 자연수) 개의 조회 항목들을 기초로 질의 명령을 생성할 수 있다. 예를 들어, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보에 포함된 조회 항목들을 추출하고, 해당 조회 항목들을 우선순위에 따라 정렬하여 상위 3개의 조회 항목에 대한 질의 명령을 생성할 수 있다. 여기에서, 질의 명령은 빈집 정보 시스템(170)의 질의 규칙에 따라 생성될 수 있으며, 조회 항목에 관한 조건식 및 연산자를 포함할 수 있다. 한편, 조회 항목들에 대한 우선순위 정보는 우선순위 테이블로 구축되어 관리될 수 있다.In one embodiment, the vacant house target determination unit 310 prioritizes the inquiry items of the vacant house inquiry information received from the mobile terminal 110 based on the priorities of the plurality of inquiry items constituting the vacant house inquiry information. After sorting in high order, you can create a query command based on the top n (n is a natural number) search items. For example, the vacant house target determination unit 310 may extract search items included in the vacant house search information, sort the search items according to priority, and generate a query command for the top three search items. Here, the query command may be generated according to the query rules of the empty house information system 170 and may include conditional expressions and operators related to the inquiry item. Meanwhile, priority information about search items can be constructed and managed as a priority table.
조사 항목 제공부(330)는 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성하여 모바일 단말(110)에게 전송할 수 있다. 조사 항목 리스트는 해당 빈집에 대한 현장조사를 통해 체크해야 되는 조사 항목으로 구성될 수 있으며, 조사 항목은 크게 기초조사 항목과 본조사 항목으로 구분될 수 있다. 예를 들어, 기초조사 항목은 빈집 자체의 물리적 상태 및 주변 환경에 관한 항목들을 포함할 수 있고, 본조사 항목은 빈집의 실체적 상태(소유권, 교통, 인구·사회 특성, 주택 시장 현황 등)에 관한 항목들을 포함할 수 있다. 또한, 조사 항목 제공부(330)는 필요에 따라 빈집 조회 정보와 빈집 정보 시스템(170)을 통해 획득한 빈집 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성할 수 있다.The survey item provider 330 may generate a survey item list based on the vacant house search information and transmit it to the mobile terminal 110. The list of survey items may consist of survey items that must be checked through field surveys of the vacant houses, and the survey items can be largely divided into basic survey items and main survey items. For example, the basic survey items may include items related to the physical condition and surrounding environment of the empty house itself, and the main survey items may include items related to the actual condition of the empty house (ownership, traffic, demographic and social characteristics, housing market status, etc.). Items may be included. Additionally, the survey item provider 330 may, if necessary, generate a list of survey items based on the empty house search information and the vacant house information acquired through the vacant house information system 170.
일 실시예에서, 조사 항목 제공부(330)는 빈집 조회 정보를 항목 분류 모델에 입력으로 제공하여 빈집 실태조사를 위한 조사 항목들의 우선순위 정보를 출력으로 수신할 수 있다. 이때, 항목 분류 모델은 해당 빈집과 유사한 다른 빈집들의 빅데이터를 학습한 결과로서 구축되고 현장조사 시 반드시 체크되어야 하는 조사 항목에 대해 높은 우선순위를 부여하는 방향으로 학습될 수 있다. 즉, 조사 항목 제공부(330)는 인공지능을 이용하여 해당 빈집과 유사한 다른 빈집들의 정보로부터 현장조사를 위한 필수 체크 항목들을 도출할 수 있다. 예를 들어, 항목 분류 모델은 유사한 다른 빈집들에서 공통적으로 나타나는 항목에 대해서는 우선순위가 낮고 유사한 다른 빈집들 사이에서도 상이하게 나타나는 항목에 대해서는 우선순위가 높은 출력을 생성할 수 있다. 즉, 조사 항목 제공부(330)는 항목 분류 모델을 통해 현장조사를 통해서 반드시 확인해야 되는 조사 항목들을 조사 항목 리스트로 생성하여 모바일 단말(110)에 제공할 수 있다.In one embodiment, the survey item provider 330 may provide vacant house inquiry information as input to an item classification model and receive priority information of survey items for an empty house survey as output. At this time, the item classification model is constructed as a result of learning big data of other empty houses similar to the empty house in question, and can be learned to give high priority to survey items that must be checked during field surveys. In other words, the survey item provider 330 can use artificial intelligence to derive essential check items for an on-site survey from information on other empty houses similar to the relevant empty house. For example, an item classification model may generate output that has a low priority for items that commonly appear in other similar empty houses and a high priority for items that appear differently even among similar empty houses. That is, the survey item provider 330 can generate a survey item list of survey items that must be confirmed through an on-site survey through an item classification model and provide the survey item list to the mobile terminal 110.
조사 항목 수신부(350)는 모바일 단말(110)로부터 현장조사 결과를 수신할 수 있다. 조사원은 모바일 단말(110)을 통해 빈집에 대한 현장조사 결과를 현장에서 실시간으로 입력할 수 있고, 조사 항목 수신부(350)는 모바일 단말(110)을 통해 전송된 현장조사 결과를 수신하여 이를 DB 형태로 저장할 수 있다. 조사 항목 수신부(350)는 빈집별로 현장조사 결과를 DB화 할 수 있으며, DB화된 데이터는 이후 빈집 정보 시스템(170)으로 전달되어 통합적으로 관리될 수 있다.The survey item receiver 350 may receive the field survey results from the mobile terminal 110. Investigators can input field survey results for empty houses in real time on site through the mobile terminal 110, and the survey item receiver 350 receives the field survey results transmitted through the mobile terminal 110 and stores them in DB form. It can be saved as . The survey item receiving unit 350 can form a database of field survey results for each empty house, and the data converted into a database can then be transferred to the empty house information system 170 and managed in an integrated manner.
빈집 등급 산정부(370)는 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템(170)으로 전송할 수 있다. 여기에서, 빈집 등급은 빈집의 상태에 따라 등급화 될 수 있다. 예를 들어, 빈집 등급은 1 내지 4 등급으로 정의될 수 있고 등급이 높을수록 빈집 상태가 나쁨을 의미할 수 있다. 빈집 등급 산정부(370)는 현장조사 결과를 기초로 빈집 현황정보를 도출한 후 이를 기초로 빈집 등급을 결정할 수 있다.The vacant house grade calculation unit 370 may calculate the vacant house grade of the relevant vacant house based on the field survey results and transmit it to the vacant house information system 170. Here, the vacant house rating can be graded according to the status of the vacant house. For example, the vacant house grade may be defined as grades 1 to 4, and a higher grade may indicate a worse condition of the vacant house. The vacant house grade calculation unit 370 may derive vacant house status information based on the field survey results and then determine the vacant house grade based on this.
보다 구체적으로, 빈집 등급은 특정 빈집에 대해 빈집으로 방치된 기간, 건물 노후도, 건물 크기와 용도, 부동산 가격 등을 기초로 하여 산정될 수 있다. 즉, 방치 기간이 길수록, 건물이 오래될수록, 건물이 크기가 작을수록, 부동산 가격이 낮을수록 빈집 등급을 높아질 수 있다.More specifically, the vacant house grade can be calculated based on the period of time a specific vacant house has been left vacant, the age of the building, the size and use of the building, and the real estate price. In other words, the longer the period of neglect, the older the building, the smaller the building, and the lower the real estate price, the higher the vacant house rating can be.
일 실시예에서, 빈집 등급 산정부(370)는 기 구축된 등급 분류 모델을 이용하여 빈집 등급을 분류할 수 있다. 여기에서, 등급 분류 모델은 빈집 상태 정보와 등급 정보 쌍에 대한 학습 데이터를 학습한 결과로서 생성된 학습 모델에 해당할 수 있다. 즉, 빈집 등급 산정부(370)는 수집된 현장조사 결과에서 등급 분류를 위한 입력 데이터를 생성하고 해당 입력 데이터를 등급 분류 모델의 입력으로 제공하여 해당 입력 데이터에 대응되는 빈집 등급을 획득할 수 있다.In one embodiment, the vacant house rating unit 370 may classify the vacant house grade using a pre-built classification model. Here, the rating classification model may correspond to a learning model created as a result of learning training data for pairs of empty house status information and rating information. That is, the vacant house rating calculation unit 370 generates input data for rating from the collected field survey results and provides the input data as input to the rating model to obtain an empty house rating corresponding to the input data. .
한편, 빈집 등급 산정부(370)는 등급 분류를 위한 학습 과정에서 KNN(K-Nearest Neighbor), 의사결정트리(Decision Tree), 랜덤 포레스트(Random Forest), 서포트 벡터 머신(SVM, Support Vector Machine) 등을 활용할 수 있다.Meanwhile, the empty house rating calculation unit 370 uses KNN (K-Nearest Neighbor), Decision Tree, Random Forest, and Support Vector Machine (SVM) in the learning process for rating classification. etc. can be used.
빈집 등급 산정부(370)는 빈집 정보 시스템(170)으로부터 해당 빈집의 빈집 추정 정보를 수신하고 빈집 추정 정보와 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하며 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 빈집 등급을 결정할 수 있다. 빈집 등급 산정부(370)는 빈집 조회 정보를 기초로 질의 명령에 따라 빈집 정보 시스템(170)으로부터 빈집 추정 정보를 획득할 수 있고, 모바일 단말(110)로부터 현장조사 결과를 실시간 입력 받을 수 있다. 이때, 빈집 등급 산정부(370)는 실시간 입력되는 현장조사 결과에 따라 빈집 등급을 실시간 산정하여 모바일 단말(110)에 제공할 수 있다.The vacant house rating calculation unit 370 receives the vacant house estimation information for the vacant house from the vacant house information system 170, quantifies the difference between the vacant house estimation information and the field survey results, and applies the weight according to the numerical results to each grade standard to grade the vacant house. can be decided. The vacant house rating calculation unit 370 can obtain vacant house estimation information from the vacant house information system 170 according to an inquiry command based on the vacant house inquiry information, and receive real-time input of field survey results from the mobile terminal 110. At this time, the vacant house grade calculation unit 370 may calculate the vacant house grade in real time according to the field survey results input in real time and provide the vacant house grade to the mobile terminal 110.
또한, 빈집 등급 산정부(370)는 빈집 추정 정보와 현장조사 결과에서 각 항목 별로 수치값으로 표현할 수 있고, 동일 항목에 대한 수치값들 간의 차이를 산출할 수 있다. 예를 들어, 각 항목들은 주거인구, 유동인구, 매출액, 공시지가, 부동산 실거래가, 도로 데이터, 건물 노후도, 기존 빈집 등을 포함할 수 있으며, 크게 물리적 요인, 경제적 요인 및 사회적 요인으로 구분될 수 있다.In addition, the vacant house rating calculation unit 370 can express each item as a numerical value in the vacant house estimation information and field survey results, and calculate the difference between numerical values for the same item. For example, each item may include residential population, floating population, sales, publicly announced land price, real estate transaction price, road data, building deterioration, existing empty houses, etc., and can be broadly divided into physical factors, economic factors, and social factors. there is.
보다 구체적으로, 건물 노후도는 건물의 주조와 용도 건물의 연령을 활용하여 산출될 수 있다. 수식을 통한 결과값 산출 및 건물 노후도 등급표 적용으로 등급을 구분할 수 있으며, 건물별 구조 및 용도에 따른 내용연수(기대수명) A와 건물의 연령(경과년수) B을 수식에 넣어 사용연수 C를 구체적으로 산출할 수 있다. 즉, C = B/A×100(%) 이다. 건물 노후도는 사용연수에 따라 1 내지 10등급으로 산출될 수 있으며, 구체적으로, 사용연수 25% 미만은 1등급, 25% 초과 50% 미만은 2등급, 50%초과 75% 미만은 3등급, ..., 225% 초과 250% 미만은 10등급으로 결정될 수 있다. 또한, 도로 데이터는 건물에서 인접도로까지의 접근 거리 및 인접도로폭을 포함할 수 있다.More specifically, building deterioration can be calculated using the building's casting and the age of the building used. You can classify the grades by calculating the results through a formula and applying the building deterioration rating table. By entering the useful life (expected life) A and the age of the building (elapsed years) B according to the structure and use of each building into the formula, the service life C is C. can be calculated specifically. That is, C = B/A × 100(%). Building deterioration can be calculated from 1 to 10 grades depending on the number of years of use. Specifically, less than 25% of the age of use is grade 1, more than 25% but less than 50% is grade 2, more than 50% but less than 75% is grade 3, ..., anything above 225% but below 250% can be determined as grade 10. Additionally, road data may include the access distance from the building to the adjacent road and the width of the adjacent road.
이후, 빈집 등급 산정부(370)는 각 항목에 대해 빈집 발생요인과의 연관성을 기초로 독립적인 가중치를 부여할 수 있으며, 각 항목에 부여된 가중치를 각 항목의 차이값에 적용할 수 있다. 구체적으로, 빈집 등급 산정부(370)는 각 항목들을 정제하여 개별 건물 단위로 적용할 수 있으며, 서포트 벡터 머신(SVM)을 실시하여 상관분석을 수행할 수 있다. R을 이용한 상관분석 결과에 따라 건축물 구조는 음의 상관관계를, 버퍼내 빈집수는 양의 상관 관계를 가질 수 있으며, 노인인구 증감율이 높을수록, 유동인구, 공시지가 및 부동산 거래건수가 줄어들수록 빈집 발생에 많은 영향을 주는 것으로 결정될 수 있다. 도로 요인에 대한 결과는 진입도로 폭이 큰 영향을 줄 수 있으며, 건물 노후도가 높을수록 빈집 발생 확률이 높게 나타날 수 있다. 빈집 등급 산정부(370)는 상관분석 결과 높은 상관관계를 갖는 항목에 대해 보다 높은 가중치를 부여할 수 있다.Thereafter, the vacant house rating calculation unit 370 can assign an independent weight to each item based on its correlation with the vacant house occurrence factor, and apply the weight assigned to each item to the difference value of each item. Specifically, the vacant house rating calculation unit 370 can refine each item and apply it to each individual building, and perform correlation analysis by performing a support vector machine (SVM). According to the results of correlation analysis using R, the building structure may have a negative correlation, and the number of empty houses in the buffer may have a positive correlation. The higher the increase/decrease rate of the elderly population, the lower the floating population, publicly announced land price, and number of real estate transactions, the more empty houses are. It can be determined that it has a significant impact on the occurrence. The results of road factors can be greatly influenced by the width of the access road, and the higher the age of the building, the higher the probability of an empty house occurring. The vacant house rating calculation unit 370 may assign higher weight to items with a high correlation as a result of correlation analysis.
빈집 등급 산정부(370)는 항목 별로 가중치가 적용된 차이값들을 통합한 결과에 기초하여 빈집 등급을 최종 결정할 수 있다. 이후, 현장조사 결과 및 빈집 등급에 관한 정보는 빈집 실태조사 서버(130)에 의해 빈집 정보 시스템(170)으로 전송되어 통합 관리될 수 있다.The vacant house rating calculation unit 370 may finally determine the vacant house grade based on the result of integrating the weighted difference values for each item. Thereafter, the field survey results and information on the vacant house rating can be transmitted to the vacant house information system 170 by the vacant house survey server 130 and managed in an integrated manner.
제어부(390)는 빈집 실태조사 서버(130)의 전체적인 동작을 제어하고, 빈집 대상여부 판별부(310), 조사 항목 제공부(330), 조사 항목 수신부(350) 및 빈집 등급 산정부(370) 간의 제어 흐름 또는 데이터 흐름을 관리할 수 있다.The control unit 390 controls the overall operation of the empty house survey server 130, and includes an empty house target determination unit 310, a survey item provision unit 330, a survey item reception unit 350, and an empty house grade calculation unit 370. You can manage control flow or data flow between
도 4는 본 발명에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법을 설명하는 순서도이다.Figure 4 is a flowchart explaining the method of surveying empty houses using a mobile device according to the present invention.
도 4를 참조하면, 빈집 실태조사 시스템(100)은 모바일 단말(110)을 통해 빈집 조회 정보를 입력할 수 있다(단계 S410). 빈집 실태조사 시스템(100)은 빈집 실태조사 서버(130)를 통해 빈집 조회 정보에 관한 조회 요청에 응답하여 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다(단계 S430). 빈집 실태조사 시스템(100)은 빈집 실태조사 서버(130)를 통해 빈집 조사 대상으로 결정된 경우 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성할 수 있다(단계 S450).Referring to FIG. 4, the empty house survey system 100 can input empty house inquiry information through the mobile terminal 110 (step S410). The empty house survey system 100 may respond to an inquiry request for vacant house inquiry information through the empty house survey server 130 and determine whether the empty house is subject to survey (step S430). When an empty house is determined to be an empty house survey target through the empty house survey server 130, the empty house survey system 100 may generate a list of survey items based on the empty house inquiry information (step S450).
또한, 빈집 실태조사 시스템(100)은 모바일 단말(110)을 통해 조사 항목 리스트를 수신하고 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력할 수 있다(단계 S470). 빈집 실태조사 시스템(100)은 빈집 실태조사 서버(130)를 통해 현장조사 결과를 수신하고 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템(170)으로 전송할 수 있다(단계 S490).In addition, the empty house survey system 100 can receive a list of survey items through the mobile terminal 110 and input the field survey results according to the user's site survey in real time (step S470). The empty house survey system 100 may receive the field survey results through the empty house survey server 130, calculate the vacant house grade of the vacant house, and transmit it to the vacant house information system 170 (step S490).
도 5는 본 발명에 따른 빈집 실태조사 서버의 빈집 등급 산정 과정의 일 실시예를 설명하는 도면이다.Figure 5 is a diagram illustrating an embodiment of the empty house rating calculation process of the empty house survey server according to the present invention.
도 5를 참조하면, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 정보 시스템(170)으로부터 해당 빈집의 빈집 추정 정보를 수신하고 빈집 추정 정보와 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하며 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 빈집 등급을 결정할 수 있다. 도 5에서, 빈집 실태조사 서버(130)는 주거인구, 유동인구, 매출액, 공시지가, 부동산 실거래가, 도로 데이터, 건물 노후도, 기존 빈집을 등급 기준으로 정의하고, 각 항목별로 빈집 추정 정보(X)와 현장조사 결과(Y)를 수치화 할 수 있다.Referring to FIG. 5, the vacant house survey server 130 receives the vacant house estimation information of the vacant house from the vacant house information system 170, quantifies the difference between the vacant house estimation information and the field survey results, and assigns a weight according to the numerical results into a grade. You can determine the grade of an empty house by applying each standard. In FIG. 5, the empty house survey server 130 defines the residential population, floating population, sales, publicly announced land price, real estate transaction price, road data, building deterioration, and existing empty houses based on grades, and estimates empty house information for each item (X ) and field survey results (Y) can be quantified.
또한, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 추정 정보(X)와 현장조사 결과(Y) 간의 차이값(X-Y)을 산출할 수 있고, 빈집 발생요인에 대한 상관분석에 따른 가중치(w)를 각 항목 별로 적용하여 해당 빈집에 대한 빈집 등급을 결정할 수 있다. 예를 들어, 빈집 실태조사 서버(130)는 각 항목별 차이값(X-Y)과 가중치(w) 간의 곱 연산을 수행하고 이를 하나로 합산한 결과에 따라 빈집 등급을 결정할 수 있다. 다른 예로서, 빈집 실태조사 서버(130)는 각 항목별 차이값(X-Y)를 가중치(w)로 나눈 후 평균한 결과에 따라 빈집 등급을 결정할 수 있다.In addition, the empty house survey server 130 can calculate the difference value (X-Y) between the empty house estimation information ( By applying each item, you can determine the vacant house grade for the relevant vacant house. For example, the empty house survey server 130 may perform a multiplication operation between the difference value (X-Y) and the weight (w) for each item and determine the empty house grade according to the result of adding them together. As another example, the vacant house survey server 130 may determine the vacant house grade according to the average result after dividing the difference value (X-Y) for each item by the weight (w).
도 6은 본 발명에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법을 설명하는 흐름도이다.Figure 6 is a flowchart illustrating the method of conducting an empty house survey using a mobile device according to the present invention.
도 6을 참조하면, 본 발명에 따른 빈집 실태조사 방법은 모바일 단말(110) 및 빈집 실태조사 서버(130)를 포함하는 빈집 실태조사 시스템(100)과 빈집 정보 시스템(170) 간의 연계를 전제로 수행될 수 있다.Referring to FIG. 6, the empty house survey method according to the present invention is based on the premise of linkage between the empty house survey system 100, which includes the mobile terminal 110 and the empty house survey server 130, and the empty house information system 170. It can be done.
보다 구체적으로, 빈집에 대한 현장조사를 수행하는 조사원은 모바일 단말(110)을 통해 빈집 조회 정보를 입력할 수 있다. 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 조회 정보에 관한 조회 요청에 응답하여 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다. 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 정보 시스템(170)에게 질의 명령을 전송하여 그에 관한 질의 응답을 수신할 수 있고, 이를 기초로 빈집 조회 정보에 대응하는 빈집 조사 대상 여부를 결정할 수 있다.More specifically, a researcher conducting a field survey on an empty house can input empty house inquiry information through the mobile terminal 110. The vacant house survey server 130 may determine whether the vacant house is subject to survey in response to an inquiry request for vacant house inquiry information. The vacant house survey server 130 can transmit a query command to the vacant house information system 170 and receive a query response thereto, and based on this, determine whether or not the vacant house is subject to a survey corresponding to the vacant house inquiry information.
다음으로, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 조사 대상으로 결정된 경우 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성하여 모바일 단말(110)에게 전송할 수 있다. 모바일 단말(110)은 해당 조사 항목 리스트를 화면에 표시하여 조사원으로 하여금 현장조사를 통해 각 항목에 대한 정보를 획득하도록 지원할 수 있다. 조사원은 모바일 단말(110)을 통해 현장조사 결과를 입력할 수 있으며, 모바일 단말(110)은 현장조사 결과를 빈집 실태조사 서버(130)에 전송할 수 있다. Next, when the vacant house survey server 130 determines that the vacant house is a survey target, it can generate a list of survey items based on the vacant house inquiry information and transmit it to the mobile terminal 110. The mobile terminal 110 can display a list of relevant survey items on the screen and assist researchers in obtaining information about each item through on-site surveys. The researcher can input the field survey results through the mobile terminal 110, and the mobile terminal 110 can transmit the field survey results to the empty house survey server 130.
다음으로, 빈집 실태조사 서버(130)는 수신된 현장조사 결과에 기초하여 해당 빈집의 빈집 등급을 산정할 수 있다. 이후 산정된 빈집 등급은 빈집 실태조사 서버(130)에서 모바일 단말(110)로 전송될 수 있고, 빈집 등급을 포함하는 빈집 정보는 빈집 실태조사 서버(130)에서 빈집 정보 시스템(170)으로 전송될 수 있다.Next, the empty house survey server 130 may calculate the vacant house grade of the corresponding empty house based on the received field survey results. The calculated vacant house grade may then be transmitted from the vacant house survey server 130 to the mobile terminal 110, and the vacant house information including the vacant house grade may be transmitted from the vacant house survey server 130 to the vacant house information system 170. You can.
본 발명에 따른 빈집 실태조사 서버(130)는 모바일 단말(110)과 연동하여 조사원의 현장조사를 지원함과 동시에 빈집 정보 시스템(170)과 연계하여 각 지역에서 생성된 현장조사 결과를 실시간 수집하고 데이터 중계를 통해 효율적인 통합 관리를 지원할 수 있다.The empty house survey server 130 according to the present invention supports the surveyor's field survey by linking with the mobile terminal 110, and at the same time collects the field survey results generated in each region in real time and data by linking with the empty house information system 170. Efficient integrated management can be supported through relay.
상기에서는 본 발명의 바람직한 실시예를 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야의 숙련된 당업자는 하기의 특허 청구의 범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.Although the present invention has been described above with reference to preferred embodiments, those skilled in the art may make various modifications and changes to the present invention without departing from the spirit and scope of the present invention as set forth in the claims below. You will understand that you can do it.
100: 빈집 실태조사 시스템
110: 모바일 단말 130: 빈집 실태조사 서버
150: 데이터베이스
210: 프로세서 230: 메모리
250: 사용자 입출력부 270: 네트워크 입출력부
310: 빈집 대상여부 판별부 330: 조사 항목 제공부
350: 조사 항목 수신부 370: 빈집 등급 산정부
390: 제어부100: Empty house survey system
110: Mobile terminal 130: Empty house survey server
150: database
210: Processor 230: Memory
250: user input/output unit 270: network input/output unit
310: Vacant house eligibility determination unit 330: Survey item provision unit
350: Survey item receiving unit 370: Vacant house rating calculation unit
390: Control unit
Claims (8)
상기 모바일 단말의 조회 요청에 따라 빈집 조사 대상여부를 결정하고 상기 빈집 조회 정보를 기초로 상기 조사 항목 리스트를 생성하여 상기 모바일 단말에게 전송하며 상기 모바일 단말로부터 수신한 상기 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템으로 전송하는 빈집 실태조사 서버를 포함하되,
상기 모바일 단말은
상기 빈집 조회 정보의 입력을 위한 인터페이스를 제공하는 전용 어플리케이션을 실행하고, 상기 인터페이스를 통해 상기 해당 빈집의 현장 이미지 또는 영상에 대한 촬영 기능을 제공한 결과 특정 이미지 또는 영상에 대한 촬영이 검출되면 해당 시점의 위치 좌표와 촬영 방향을 산출하여 상기 빈집 조회 정보를 자동 생성하며, 상기 전용 어플리케이션을 통해 상기 조사 항목 리스트를 기초로 각 조사 항목에 대한 조사 방법을 제공하면서 상기 조사 방법의 수행을 위한 최적 위치를 전자지도 상에 시각화 하여 표시하고,
상기 빈집 실태조사 서버는
상기 빈집 조회 정보를 구성하는 복수의 조회 항목들에 대한 우선순위를 기초로 상기 모바일 단말로부터 수신한 빈집 조회 정보의 조회 항목들을 상기 우선순위가 높은 순서로 정렬한 다음 상위 n(n은 자연수) 개의 조회 항목들을 기초로 질의 규칙에 따라 질의 명령을 생성하고 상기 빈집 정보 시스템을 통해 상기 질의 명령을 실행한 결과에 기초하여 상기 빈집 조사 대상여부를 결정하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
A mobile terminal that inputs the vacant house search information, receives a list of survey items for the vacant house survey when the search results determine that the vacant house is the subject of the survey, and inputs the field survey results according to the user's field survey in real time; and
Based on the inquiry request from the mobile terminal, whether the vacant house is subject to inspection is determined, the list of survey items is generated based on the vacant house inquiry information and transmitted to the mobile terminal, and the vacant house is selected based on the field survey results received from the mobile terminal. Including an empty house survey server that calculates the vacant house grade and transmits it to the vacant house information system,
The mobile terminal is
As a result of running a dedicated application that provides an interface for inputting the vacant house inquiry information and providing a shooting function for on-site images or videos of the vacant house through the interface, when shooting of a specific image or video is detected, the corresponding time The location coordinates and shooting direction are calculated to automatically generate the vacant house inquiry information, and the dedicated application provides a survey method for each survey item based on the survey item list, while determining the optimal location for performing the survey method. Visualize and display on an electronic map,
The empty house survey server is
Based on the priority of the plurality of inquiry items constituting the vacant house inquiry information, the inquiry items of the vacant house inquiry information received from the mobile terminal are sorted in order of highest priority, and then the top n (n is a natural number) An empty house survey system using a mobile device, which generates a query command according to query rules based on inquiry items and determines whether the empty house is subject to investigation based on the results of executing the query command through the empty house information system. .
상기 해당 빈집에 관한 상기 현장조사 결과를 모두 입력한 경우 상기 빈집 정보 시스템으로부터 상기 해당 빈집 인근에 존재하는 빈집들의 빈집 추정 정보를 수신하여 전자지도 상에 시각화 화여 표시하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 1, wherein the mobile terminal
When all the field survey results regarding the vacant house are entered, the vacant house information system receives the vacant house estimation information of the vacant houses existing near the vacant house and displays it in a visualization on an electronic map using a mobile device. Empty house survey system.
상기 빈집 조회 정보를 항목 분류 모델에 입력으로 제공하여 상기 빈집 실태조사를 위한 조사 항목들의 우선순위 정보를 출력으로 수신하고,
상기 항목 분류 모델은 상기 해당 빈집과 유사한 다른 빈집들의 빅데이터를 학습한 결과로서 구축되고 현장조사 시 반드시 체크되어야 하는 조사 항목에 대해 높은 우선순위를 부여하는 방향으로 학습되는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 1, wherein the empty house survey server
Provide the vacant house inquiry information as input to an item classification model and receive priority information of survey items for the vacant house survey as output,
The item classification model is constructed as a result of learning big data of other empty houses similar to the empty house in question, and is learned in a way that gives high priority to survey items that must be checked during field surveys using mobile devices. A survey system for an empty house.
상기 빈집 정보 시스템으로부터 상기 해당 빈집의 빈집 추정 정보를 수신하고 상기 빈집 추정 정보와 상기 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하며 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 상기 빈집 등급을 결정하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 1, wherein the empty house survey server
Characterized by receiving vacant house estimation information of the vacant house from the vacant house information system, quantifying the difference between the vacant house estimation information and the field survey results, and applying weights according to the numerical results to each grade standard to determine the vacant house grade. Empty house survey system using mobile devices.
상기 모바일 단말을 통해 빈집 조회 정보를 입력하는 단계;
상기 빈집 실태조사 서버를 통해 상기 빈집 조회 정보에 관한 조회 요청에 응답하여 빈집 조사 대상여부를 결정하는 단계;
상기 빈집 실태조사 서버를 통해 빈집 조사 대상으로 결정된 경우 상기 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성하는 단계;
상기 모바일 단말을 통해 상기 조사 항목 리스트를 수신하고 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력하는 단계; 및
상기 빈집 실태조사 서버를 통해 상기 현장조사 결과를 수신하고 상기 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 상기 빈집 정보 시스템으로 전송하는 단계를 포함하되,
상기 빈집 조회 정보를 입력하는 단계는 상기 빈집 조회 정보의 입력을 위한 인터페이스를 제공하는 전용 어플리케이션을 실행하고, 상기 인터페이스를 통해 상기 해당 빈집의 현장 이미지 또는 영상에 대한 촬영 기능을 제공한 결과 특정 이미지 또는 영상에 대한 촬영이 검출되면 해당 시점의 위치 좌표와 촬영 방향을 산출하여 상기 빈집 조회 정보를 자동 생성하는 단계를 포함하고,
상기 빈집 조사 대상여부를 결정하는 단계는 상기 빈집 조회 정보를 구성하는 복수의 조회 항목들에 대한 우선순위를 기초로 상기 모바일 단말로부터 수신한 빈집 조회 정보의 조회 항목들을 상기 우선순위가 높은 순서로 정렬한 다음 상위 n(n은 자연수) 개의 조회 항목들을 기초로 질의 규칙에 따라 질의 명령을 생성하고 상기 빈집 정보 시스템을 통해 상기 질의 명령을 실행한 결과에 기초하여 상기 빈집 조사 대상여부를 결정하는 단계를 포함하며,
상기 현장조사 결과를 실시간 입력하는 단계는 상기 전용 어플리케이션을 통해 상기 조사 항목 리스트를 기초로 각 조사 항목에 대한 조사 방법을 제공하면서 상기 조사 방법의 수행을 위한 최적 위치를 전자지도 상에 시각화 하여 표시하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법.
In an empty house survey method performed in an empty house survey system that is linked to an empty house information system and includes a mobile terminal and an empty house survey server,
Entering vacant house inquiry information through the mobile terminal;
Determining whether an empty house is subject to a survey in response to an inquiry request regarding the empty house inquiry information through the empty house status survey server;
generating a list of survey items based on the vacant house inquiry information when the vacant house is determined to be a target for investigation through the vacant house survey server;
Receiving the list of survey items through the mobile terminal and inputting field survey results according to the user's field survey in real time; and
Receiving the results of the field survey through the empty house survey server, calculating the vacant house grade of the vacant house, and transmitting it to the vacant house information system,
The step of inputting the vacant house inquiry information includes running a dedicated application that provides an interface for inputting the vacant house inquiry information, and providing a shooting function for an on-site image or video of the vacant house through the interface. As a result, a specific image or When shooting of an image is detected, calculating the location coordinates and shooting direction at that point in time and automatically generating the vacant house inquiry information,
The step of determining whether the vacant house is subject to investigation is to sort the search items of the vacant house inquiry information received from the mobile terminal in order of higher priority based on the priorities of the plurality of inquiry items constituting the vacant house inquiry information. Next, a step of generating a query command according to a query rule based on the top n (n is a natural number) search items and determining whether the vacant house is subject to investigation based on the result of executing the query command through the vacant house information system. Includes,
The step of inputting the field survey results in real time provides a survey method for each survey item based on the survey item list through the dedicated application, and visualizes and displays the optimal location for performing the survey method on an electronic map. An empty house survey method using a mobile device, which includes steps.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020210059020A KR102654056B1 (en) | 2021-05-07 | 2021-05-07 | System and method for surveying vacant houses using mobile |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020210059020A KR102654056B1 (en) | 2021-05-07 | 2021-05-07 | System and method for surveying vacant houses using mobile |
Publications (2)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| KR20220151801A KR20220151801A (en) | 2022-11-15 |
| KR102654056B1 true KR102654056B1 (en) | 2024-04-04 |
Family
ID=84041572
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| KR1020210059020A KR102654056B1 (en) | 2021-05-07 | 2021-05-07 | System and method for surveying vacant houses using mobile |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| KR (1) | KR102654056B1 (en) |
Citations (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR101859341B1 (en) * | 2017-12-11 | 2018-05-17 | 진승용 | Uninhabited building management system |
| KR102011773B1 (en) * | 2019-02-15 | 2019-08-19 | 아주대학교산학협력단 | Method for evaluating usability of empty house, server and system using the same |
| JP2019159467A (en) * | 2018-03-08 | 2019-09-19 | 東京瓦斯株式会社 | Vacant house determination device |
Family Cites Families (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR20170121974A (en) * | 2016-04-26 | 2017-11-03 | 경기대학교 산학협력단 | Device and method for providing building value maps |
-
2021
- 2021-05-07 KR KR1020210059020A patent/KR102654056B1/en active IP Right Grant
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| Publication number | Publication date |
|---|---|
| KR20220151801A (en) | 2022-11-15 |
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