KR20220061756A - 부동산 정보 제공 장치 및 그 방법 - Google Patents

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Abstract

본 발명은 부동산 정보 제공 장치 및 그 방법이 개시된다. 본 발명의 부동산 정보 제공 장치는, 의뢰자로부터 중개 의뢰된 부동산 매물의 매물정보를 매물정보 제공서버에서 요구하는 검색조건에 따라 입력받는 매물정보 제공서버로 전송하여 등록을 요청하는 중개사 단말기; 사용자로부터 부동산 매물을 검색하기 위한 검색조건을 입력받아 매물정보 제공서버에 전송하고, 매물정보 제공서버로부터 검색된 매물정보를 수신받아 제공하는 사용자 단말기; 및 회원 등록된 중개사 단말기로부터 전송되는 매물정보를 검증하여 매물DB에 등록하고, 사용자 단말기로부터 입력되는 검색조건에 따라 매물DB에서 매물정보를 검색하여 검색된 매물정보를 사용자 단말기로 전송하는 매물정보 제공서버;를 포함하는 것을 특징으로 한다.

Description

부동산 정보 제공 장치 및 그 방법{APPARATUS FOR PROVIDING REAL ESTATE INFORMATION AND METHOD THEREOF}
본 발명은 부동산 정보 제공 장치 및 그 방법에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 부동산 매물에 대해 다양한 검색조건을 독립적으로 적용할 뿐만 아니라 검색조건에 대해 가중치를 부여하여 우선순위에 따른 매물정보를 제공하는 부동산 정보 제공 장치 및 그 방법에 관한 것이다.
일반적으로, 전자 상거래는 소비자와 기업이 인터넷을 통해 물품과 서비스를 사고 파는 것을 의미한다. 즉, 전자 상거래는 인터넷과 같은 온라인 통신망 통한 상품의 구매와 판매로 정의될 수 있다. 전자 상거래를 이용하면 쇼핑 등이 인터넷 가상공간을 통해 시간적, 공간적 한계를 뛰어 넘어 실현되기 때문에 전자 상거래는 실물 위주의 경제 체제에 혁명적 변화를 불러오고 있다.
이러한 전자 상거래는 부동산 거래에도 적용되어 최근에는 각종 부동산 매물 또는 임대물 정보를 자체적으로 수집한 다음 인터넷을 통해 소정 형식으로 구매자들에게 제공하여 인터넷상에서 부동산의 거래가 이루어지도록 하는 사업이 여러 업체에서 추진되고 있다.
본 발명의 배경기술은 대한민국 등록특허공보 제10-1659290호(2016.09.23. 공고, 부동산 중개 시스템 및 그를 이용한 중개방법)에 개시되어 있다.
현재까지의 통신망을 이용한 부동산 거래 사업은 일부 부동산 중개업소에서 자체적으로 웹사이트를 구축한 다음 자신들이 보유하고 있는 부동산 매물의 단순한 정보(시장가격, 위치 등)만을 개시하거나 포털사이트에 등록하는 방식으로 소비자들에게 제공하는 수준에 그치고 있기 때문에 인터넷을 통한 부동산 거래가 원활하게 이루어지지 못하고 있는 실정이다.
즉, 부동산 매물을 검색하기 위해서는 먼저 사용자가 직접 검색하고자 하는 지역(단지 등)을 선택한 후 매물 종류(아파트, 오피스텔, 주택, 매매, 전세, 월세 등)나 예산 범위를 선택하여 제공되는 매물정보에 대해 추가적으로 거래 조건이나 상태를 확인하고 사진이 제공되는 경우 집 구조를 확인하게 되어 원하는 매물을 찾기 위해 많은 시간과 노력이 소요되는 어려운 문제점이 있다.
또한, 많은 검색조건을 입력할 경우에는 모든 조건을 만족하는 부동산 매물만 제공되기 때문에 다양한 부동산 매물을 검색할 수 없는 문제점이 있다.
본 발명은 상기와 같은 문제점들을 개선하기 위하여 안출된 것으로, 일 측면에 따른 본 발명의 목적은 부동산 매물에 대해 다양한 검색조건을 독립적으로 적용할 뿐만 아니라 검색조건에 대해 가중치를 부여하여 우선순위에 따른 매물정보를 제공하는 부동산 정보 제공 장치 및 그 방법을 제공하는 것이다.
본 발명의 일 측면에 따른 부동산 정보 제공 장치는, 의뢰자로부터 중개 의뢰된 부동산 매물의 매물정보를 매물정보 제공서버에서 요구하는 검색조건에 따라 입력받는 매물정보 제공서버로 전송하여 등록을 요청하는 중개사 단말기; 사용자로부터 부동산 매물을 검색하기 위한 검색조건을 입력받아 매물정보 제공서버에 전송하고, 매물정보 제공서버로부터 검색된 매물정보를 수신받아 제공하는 사용자 단말기; 및 회원 등록된 중개사 단말기로부터 전송되는 매물정보를 검증하여 매물DB에 등록하고, 사용자 단말기로부터 입력되는 검색조건에 따라 매물DB에서 매물정보를 검색하여 검색된 매물정보를 사용자 단말기로 전송하는 매물정보 제공서버;를 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에서 검색조건은, 집의 종류, 거래 유형별 예산, 자주 가는 장소, 공간구조 및 옵션사항 중 어느 하나 이상인 것을 특징으로 한다.
본 발명에서 매물정보 제공서버는, 사용자 단말기로부터 검색조건과 함께 가중치가 입력된 경우 검색된 매물정보에 검색조건별 가중치를 적용하여 우선순위에 따라 매물정보를 제공하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에서 매물정보 제공서버는, 매물의 등록, 검색 및 중개를 위한 중개사 정보와 사용자 정보를 관리하는 회원 관리부; 중개사 단말기로부터 전송되는 매물정보에 대해 검색조건에 부합하는지 확인하고 정상매물 여부를 검증하여 매물DB에 저장하여 등록하는 매물 등록관리부; 및 사용자 단말기로부터 입력된 검색조건과 가중치에 따라 매물DB에서 매물정보를 검색하여 사용자 단말기로 제공하는 매물 검색관리부를 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에서 매물 등록관리부는, 매물정보가 입력된 경우 해당 매물의 의뢰자 단말기로 매물정보의 검증을 요청하고, 검증결과를 입력받아 매물DB에 저장하여 등록하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에서 매물정보 제공서버는, 사용자 단말기로부터 검색된 매물정보에 대해 중개가 요청된 경우, 해당 매물정보를 등록한 중개사 정보에 기초하여 중개사 단말기로 사용자 정보를 전송하여 중개를 요청하고 중개결과를 매물정보에 적용하는 중개 요청부;를 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명의 일 측면에 따른 부동산 정보 제공 방법은, 매물정보 제공서버가 중개사 단말기로부터 매물등록이 선택된 경우 등록된 중개사 정보에 기초하여 중개사를 인증하는 단계; 매물정보 제공서버가 중개사를 인증한 후 중개사 단말기로부터 전송되는 매물정보를 입력받는 단계; 매물정보 제공서버가 입력된 매물정보의 검색조건 부합여부 및 정상매물 여부를 검증하는 단계; 매물정보 제공서버가 검색조건 부합여부 및 정상매물 여부를 검증한 결과에 따라 매물DB에 저장하여 매물정보를 등록하는 단계; 매물정보 제공서버가 사용자 단말기로부터 매물검색이 선택된 경우 사용자 단말기로부터 매물정보를 검색하기 위한 검색조건을 입력받는 단계; 매물정보 제공서버가 입력된 검색조건에 따라 매물DB로부터 매물정보를 검색하는 단계; 및 매물정보 제공서버가 검색된 매물정보를 사용자 단말기에 제공하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에서 검색조건은, 집의 종류, 거래 유형별 예산, 자주 가는 장소, 공간구조 및 옵션사항 중 어느 하나 이상인 것을 특징으로 한다.
본 발명에서 정상매물 여부를 검증하는 단계는, 매물정보 제공서버가 매물정보가 입력된 경우 해당 매물의 의뢰자 단말기로 매물정보의 검증을 요청하고, 검증결과를 입력받는 것을 특징으로 한다.
본 발명에서 매물정보를 검색하는 단계는, 매물정보 제공서버가 사용자 단말기로부터 검색조건과 함께 가중치가 입력된 경우 검색된 매물정보에 검색조건별 가중치를 적용하여 우선순위에 따라 매물정보를 검색하는 것을 특징으로 한다.
본 발명은 매물정보 제공서버가 사용자 단말기로부터 검색된 매물정보에 대한 중개 요청이 입력되는지 판단하는 단계; 매물정보 제공서버가 중개 요청이 입력된 경우 해당 매물정보를 등록한 중개사 정보에 기초하여 중개사 단말기로 사용자 정보를 전송하여 중개를 요청하는 단계; 및 매물정보 제공서버가 중개사 단말기로부터 중개결과를 입력받아 매물정보에 적용하는 단계;를 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명의 일 측면에 따른 부동산 정보 제공 장치 및 그 방법은 부동산 매물에 대해 다양한 검색조건을 독립적으로 적용하여 검색할 뿐만 아니라 검색조건에 대해 가중치를 부여하여 우선순위에 따른 매물정보를 제공하여 검색조건만으로 동선이 최적화된 거주지역을 추천받을 수 있고 공간 구조에 대한 검색과 검색조건의 우선순위에 따라 선순위 뿐만 아니라 후순위의 매물도 확인 가능하여 선택의 폭을 넓힐 수 있으며 간편하게 중개 요청하여 거래를 수행할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치를 나타낸 블록 구성도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 매물정보 제공서버를 나타낸 블록 구성도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 집의 종류와 예산을 선택하는 예시도이다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 자주 가는 장소를 선택하는 예시도이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 맞춤지역을 선택하는 예시도이다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 공간구조를 선택하는 예시도이다.
도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 옵션사항을 선택하는 예시도이다.
도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 매물정보의 검색결과를 나타낸 예시도이다.
도 9는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.
이하, 첨부된 도면들을 참조하여 본 발명에 따른 부동산 정보 제공 장치 및 그 방법을 설명한다. 이 과정에서 도면에 도시된 선들의 두께나 구성요소의 크기 등은 설명의 명료성과 편의상 과장되게 도시되어 있을 수 있다. 또한, 후술되는 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례에 따라 달라질 수 있다. 그러므로 이러한 용어들에 대한 정의는 본 명세서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치를 나타낸 블록 구성도이고, 도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 매물정보 제공서버를 나타낸 블록 구성도이며, 도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 집의 종류와 예산을 선택하는 예시도이고, 도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 자주 가는 장소를 선택하는 예시도이며, 도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 맞춤지역을 선택하는 예시도이고, 도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 공간구조를 선택하는 예시도이며, 도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 검색조건으로 옵션사항을 선택하는 예시도이고, 도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치에서 매물정보의 검색결과를 나타낸 예시도이다.
도 1과 도 2에 도시된 바와 같이 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치는, 중개사 단말기(10), 사용자 단말기(20) 및 매물정보 제공서버(30)를 포함할 수 있다.
중개사 단말기(10)는 매물정보 제공서버(30)에서 제공하는 어플리케이션이나 웹사이트를 통해 매물정보 제공서버(30)에 접속하여 의뢰자로부터 중개 의뢰된 부동산 매물의 매물정보를 매물정보 제공서버(30)에서 요구하는 검색조건에 따라 입력받는 매물정보 제공서버(30)로 전송하여 등록을 요청할 수 있다.
여기서, 검색조건은 집의 종류, 거래 유형별 예산, 자주 가는 장소, 공간구조 및 옵션사항 중 어느 하나 이상을 포함할 수 있다.
또한, 매물정보의 일관성을 유지하기 위해 검색조건에 따라 제공되는 템플릿의 기본정보를 선택하거나 기본정보를 변경하여 선택할 수 있도록 제공할 수 있다.
사용자 단말기(20)는 매물정보 제공서버(30)에서 제공하는 어플리케이션이나 웹사이트를 통해 매물정보 제공서버(30)에 접속하여 사용자로부터 부동산 매물을 검색하기 위한 검색조건을 입력받아 매물정보 제공서버(30)에 전송하고, 매물정보 제공서버(30)로부터 검색된 매물정보를 수신받아 사용자에게 제공할 수 있다.
여기서, 검색조건은 집의 종류, 거래 유형별 예산, 자주 가는 장소, 공간구조 및 옵션사항 중 어느 하나 이상을 포함할 수 있다.
또한, 검색조건을 입력하면서 우선순위를 설정하기 위한 가중치를 검색조건별로 입력할 수도 있다.
매물정보 제공서버(30)는 회원 등록된 중개사 단말기(10)로부터 전송되는 매물정보를 검증하여 매물DB(50)에 등록하고, 사용자 단말기(20)로부터 입력되는 검색조건에 따라 매물DB(50)에서 매물정보를 검색하여 검색된 매물정보를 사용자 단말기(20)로 전송할 수 있다.
또한, 매물정보 제공서버(30)는 사용자 단말기(20)로부터 검색조건과 함께 가중치가 입력된 경우 검색된 매물정보에 검색조건별 가중치를 적용하여 우선순위에 따라 매물정보를 제공할 수 있다.
여기서, 매물정보 제공서버(30)는 도 2에 도시된 바와 같이 회원 관리부(310), 매물 등록관리부(320) 및 매물 검색관리부(330)를 비롯하여 중개 요청부(340)를 포함할 수 있다.
회원 관리부(310)는 매물의 등록, 검색 및 중개를 위한 중개사 정보와 사용자 정보를 관리하여 중개사와 사용자를 인증할 수 있다.
매물 등록관리부(320)는 중개사 단말기(10)로부터 전송되는 매물정보에 대해 검색조건에 부합하는지 확인하고 정상매물 여부를 검증하여 매물DB(50)에 매물정보를 저장하여 등록할 수 있다.
여기서, 매물 등록관리부(320)는 매물정보의 일관성을 유지하기 위해 검색조건에 따라 제공되는 템플릿의 기본정보를 선택하거나 기본정보를 변경하여 선택할 수 있도록 제공하고, 입력되는 매물정보에 대해 검색조건에 부합하는지 확인할 수 있다.
또한, 매물 등록관리부(320)는 매물정보가 입력된 경우 해당 매물의 의뢰자 단말기(40)로 매물정보의 검증을 요청하고, 의뢰자 단말기(40)로부터 검증결과를 입력받아 검증된 경우 매물DB(50)에 저장하여 등록함으로써, 허위매물의 등록을 방지할 수 있다.
매물 검색관리부(330)는 사용자 단말기(20)로부터 입력된 검색조건과 가중치에 따라 매물DB(50)에서 매물정보를 검색하여 사용자 단말기(20)로 제공할 수 있다.
여기서 매물 검색관리부(330)는 부동산 매물을 검색하기 위한 템플릿을 사용자 단말기(20)에 제공하여 검색조건을 선택하여 입력하도록 할 수 있다.
예를 들어, 도 3에 도시된 바와 같이 집의 종류로 아파트, 원룸/투룸, 빌라, 오피스텔 중 하나를 선택할 수 있고, 매매, 전세, 월세에 따른 거래 유형별로 예산을 설정하고 전세자금대출 여부도 반영할 수 있다.
또한 사용자 맞춤지역을 추천하기 위해 도 4에 도시된 바와 같이 집으로부터 거리를 반영하여 자주 가는 장소, 장소별 교통수단, 소요시간을 우선순위에 따라 선택할 수 있다.
그러면, 도 5에 도시된 바와 같이 도 4에서 선택한 자주 가는 장소를 기반으로 맞춤형 지역을 추천하고 검색조건으로 지역을 선택하도록 할 수 있다.
이러한 맞춤지역을 추천하는 방식은 친구들이 만날 장소를 정할 때 활용할 수도 있다.
또한, 검색조건으로 도 6에 도시된 바와 같이 공간 구조를 선택할 수 있다.
여기서, 공간 구조는 도 3에서 선택한 집의 종류를 기반으로 방 개수를 선택할 경우 기본적인 구조를 제공한 후 선택하도록 할 수 있고, 빈 공간에 자유롭게 방 구조를 배치하여 선택할 수도 있다. 따라서 딥러닝 기반의 인공지능을 통해 입력된 공간 구조와 등록된 매물의 공간 구조를 비교하여 유사한 구조를 찾을 수도 있다.
한편, 본 실시예에서는 도 7에 도시된 바와 같이 검색조건으로 옵션사항을 선택하고 검색 우선순위를 위해 필수조건과 선택조건을 선택할 수도 있다.
예를 들어, 필수조건으로 평수, 준공년차, CCTV, 옵션을 선택할 수 있고, 선택조건으로 엘리베이터, 반려동물, 공간구조를 선택할 수 있다.
따라서 매물 검색관리부(330)는 도 8에 도시된 바와 같이 사용자 단말기(20)로부터 입력된 검색조건과 가중치에 따라 검색된 매물정보를 지도에 추천 지역의 경계를 표시하고, 검색조건을 기반으로 추천 목록을 제시하고 사용자가 원하는 순서대로 정렬하여 표시할 수 있다.
한편, 중개 요청부(340)는 사용자 단말기(20)로부터 검색된 매물정보에 대해 중개가 요청된 경우, 해당 매물정보를 등록한 중개사 정보에 기초하여 중개사 단말기(10)로 사용자 정보를 전송하여 중개를 요청하고 중개사 단말기(10)로부터 중개결과가 입력되면 매물정보에 적용할 수 있다.
상술한 바와 같이, 본 발명의 실시예에 의한 부동산 정보 제공 장치에 따르면, 부동산 매물에 대해 다양한 검색조건을 독립적으로 적용하여 검색할 뿐만 아니라 검색조건에 대해 가중치를 부여하여 우선순위에 따른 매물정보를 제공하여 검색조건만으로 동선이 최적화된 거주지역을 추천받을 수 있고 공간 구조에 대한 검색과 검색조건의 우선순위에 따라 선순위 뿐만 아니라 후순위의 매물도 확인 가능하여 선택의 폭을 넓힐 수 있으며 간편하게 중개 요청하여 거래를 수행할 수 있다.
도 9는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.
도 9에 도시된 바와 같이 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법에서는 먼저, 매물정보 제공서버(30)가 중개사 단말기(10)로부터 매물검색이 아닌 매물등록이 선택된 경우 등록된 중개사 정보에 기초하여 중개사를 인증한다(S10)(S20).
S20 단계에서 중개사 인증은 매물정보 제공서버(30)가 회원관리를 위해 중개사 정보와 사용자 정보를 입력받아 본인인증을 통해 관리할 수 있다.
S20 단계에서 중개사가 인증된 경우, 매물정보 제공서버(30)는 중개사 단말기(10)로부터 매물정보를 입력받는다(S30).
여기서 매물정보 제공서버(30)는 등록된 중개사만 매물정보를 입력받을 수 있도록 함으로써, 매물정보의 신뢰성을 유지하도록 할 뿐만 아니라 매물정보의 일관성을 유지하기 위해 검색조건에 따라 제공되는 템플릿의 기본정보를 선택하거나 기본정보를 변경하여 선택할 수 있도록 제공하여 매물정보를 입력받을 수 있다.
또한, 검색조건은 집의 종류, 거래 유형별 예산, 자주 가는 장소, 공간구조 및 옵션사항 중 어느 하나 이상을 포함할 수 있다.
S30 단계에서 매물정보를 입력받으면, 매물정보 제공서버(30)는 입력된 매물정보에 대해 검색조건에 부합하는지 확인하고, 정상매물 여부를 검증한다(S40).
여기서, 매물정보 제공서버(30)는 매물정보가 입력된 경우 해당 매물의 의뢰자 단말기(40)로 매물정보의 검증을 요청하고, 의뢰자 단말기(40)로부터 검증결과를 입력받아 검증할 수 있다.
S40 단계에서 입력된 매물정보에 대해 검색조건 부합여부 및 정상매물 여부를 검증한 후 검증된 경우, 매물정보 제공서버(30)는 입력된 매물정보를 매물DB(50)에 저장하여 등록함으로써 허위매물의 등록을 방지할 수 있다(S50).
한편, S10 단계에서 매물정보 제공서버(30)는 사용자 단말기(20)로부터 매물검색이 선택되었는지 판단한다(S10).
S10 단계에서 매물검색이 선택된 경우 매물정보 제공서버(30)는 사용자 단말기(20)로부터 매물정보를 검색하기 위한 검색조건을 입력받는다(S60).
여기서, 검색조건은 집의 종류, 거래 유형별 예산, 자주 가는 장소, 공간구조 및 옵션사항 중 어느 하나 이상을 포함할 수 있으며, 검색조건을 입력하기 위한 템플릿을 사용자 단말기(20)에 제공하여 검색조건을 선택하여 입력하도록 할 수 있다.
또한, 검색조건을 입력하면서 우선순위를 설정하기 위한 가중치를 검색조건별로 입력할 수도 있다.
예를 들어, 도 3에 도시된 바와 같이 집의 종류로 아파트, 원룸/투룸, 빌라, 오피스텔 중 하나를 선택할 수 있고, 매매, 전세, 월세에 따른 거래 유형별로 예산을 설정하고 전세자금대출 여부도 반영할 수 있다.
또한 사용자 맞춤지역을 추천하기 위해 도 4에 도시된 바와 같이 집으로부터 거리를 반영하여 자주 가는 장소, 장소별 교통수단, 소요시간을 우선순위에 따라 선택할 수 있다.
그러면, 도 5에 도시된 바와 같이 도 4에서 선택한 자주 가는 장소를 기반으로 맞춤형 지역을 추천하고 검색조건으로 지역을 선택하도록 할 수 있다.
이러한 맞춤지역을 추천하는 방식은 친구들이 만날 장소를 정할 때 활용할 수도 있다.
또한, 검색조건으로 도 6에 도시된 바와 같이 공간 구조를 선택할 수 있다.
여기서, 공간 구조는 도 3에서 선택한 집의 종류를 기반으로 방 개수를 선택할 경우 기본적인 구조를 제공한 후 선택하도록 할 수도 있고, 빈 공간에 자유롭게 방 구조를 배치하여 선택할 수도 있다.
따라서 딥러닝 기반의 인공지능을 통해 입력된 공간 구조와 등록된 매물의 공간 구조를 비교하여 유사한 구조를 찾을 수도 있다.
한편, 본 실시예에서는 도 7에 도시된 바와 같이 검색조건으로 옵션사항을 선택하고 검색 우선순위를 위해 필수조건과 선택조건을 선택할 수도 있다.
예를 들어, 필수조건으로 평수, 준공년차, CCTV, 옵션을 선택할 수 있고, 선택조건으로 엘리베이터, 반려동물, 공간구조를 선택할 수 있다.
S60 단계에서 검색조건이 입력되면 매물정보 제공서버(30)는 입력된 검색조건에 따라 매물DB(50)로부터 매물정보를 검색한다(S70).
여기서, 매물정보 제공서버(30)는 사용자 단말기(20)로부터 검색조건과 함께 가중치가 입력된 경우 검색된 매물정보에 검색조건별 가중치를 적용하여 우선순위에 따라 매물정보를 검색할 수 있다.
S70 단계에서 매물정보를 검색한 후 매물정보 제공서버(30)는 검색된 매물정보를 사용자 단말기(20)에 제공한다(S80).
한편, S80 단계에서 매물정보를 제공한 후 매물정보 제공서버(30)는 사용자 단말기(20)로부터 검색된 매물정보에 대한 중개 요청이 입력되는지 판단할 수 있다(S90).
S90 단계에서 매물정보에 대한 중개 요청이 입력된 경우, 매물정보 제공서버(30)는 해당 매물정보를 등록한 중개사 정보에 기초하여 중개사 단말기(10)로 사용자 정보를 전송하여 중개를 요청한다(S100).
이후 S100 단계에서 중개사 단말기(10)로 중개를 요청한 후 매물정보 제공서버(30)는 중개사 단말기(10)로부터 중개결과를 입력받아 매물정보에 적용한다(S110).
상술한 바와 같이, 본 발명의 실시예에 의한 부동산 정보 제공 방법에 따르면, 부동산 매물에 대해 다양한 검색조건을 독립적으로 적용하여 검색할 뿐만 아니라 검색조건에 대해 가중치를 부여하여 우선순위에 따른 매물정보를 제공하여 검색조건만으로 동선이 최적화된 거주지역을 추천받을 수 있고 공간 구조에 대한 검색과 검색조건의 우선순위에 따라 선순위 뿐만 아니라 후순위의 매물도 확인 가능하여 선택의 폭을 넓힐 수 있으며 간편하게 중개 요청하여 거래를 수행할 수 있다.
본 명세서에서 설명된 구현은, 예컨대, 방법 또는 프로세스, 장치, 소프트웨어 프로그램, 데이터 스트림 또는 신호로 구현될 수 있다. 단일 형태의 구현의 맥락에서만 논의(예컨대, 방법으로서만 논의)되었더라도, 논의된 특징의 구현은 또한 다른 형태(예컨대, 장치 또는 프로그램)로도 구현될 수 있다. 장치는 적절한 하드웨어, 소프트웨어 및 펌웨어 등으로 구현될 수 있다. 방법은, 예컨대, 컴퓨터, 마이크로프로세서, 집적 회로 또는 프로그래밍 가능한 로직 디바이스 등을 포함하는 프로세싱 디바이스를 일반적으로 지칭하는 프로세서 등과 같은 장치에서 구현될 수 있다. 프로세서는 또한 최종-사용자 사이에 정보의 통신을 용이하게 하는 컴퓨터, 셀 폰, 휴대용/개인용 정보 단말기(personal digital assistant: "PDA") 및 다른 디바이스 등과 같은 통신 디바이스를 포함한다.
본 발명은 도면에 도시된 실시예를 참고로 하여 설명되었으나, 이는 예시적인 것에 불과하며, 당해 기술이 속하는 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 균등한 타 실시예가 가능하다는 점을 이해할 것이다.
따라서 본 발명의 진정한 기술적 보호범위는 아래의 청구범위에 의해서 정하여져야 할 것이다.
10 : 중개사 단말기 20 : 사용자 단말기
30 : 매물정보 제공서버 40 : 의뢰자 단말기
50 : 매물DB 310 : 회원 관리부
320 : 매물 등록관리부 330 : 매물 검색관리부
340 : 중개 요청부

Claims (11)

  1. 의뢰자로부터 중개 의뢰된 부동산 매물의 매물정보를 매물정보 제공서버에서 요구하는 검색조건에 따라 입력받는 상기 매물정보 제공서버로 전송하여 등록을 요청하는 중개사 단말기;
    사용자로부터 부동산 매물을 검색하기 위한 상기 검색조건을 입력받아 상기 매물정보 제공서버에 전송하고, 상기 매물정보 제공서버로부터 검색된 상기 매물정보를 수신받아 제공하는 사용자 단말기; 및
    회원 등록된 상기 중개사 단말기로부터 전송되는 상기 매물정보를 검증하여 매물DB에 등록하고, 상기 사용자 단말기로부터 입력되는 상기 검색조건에 따라 상기 매물DB에서 상기 매물정보를 검색하여 검색된 상기 매물정보를 상기 사용자 단말기로 전송하는 매물정보 제공서버;를 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 장치.
  2. 제 1항에 있어서, 상기 검색조건은, 집의 종류, 거래 유형별 예산, 자주 가는 장소, 공간구조 및 옵션사항 중 어느 하나 이상인 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 장치.
  3. 제 1항에 있어서, 상기 매물정보 제공서버는, 상기 사용자 단말기로부터 상기 검색조건과 함께 가중치가 입력된 경우 검색된 상기 매물정보에 검색조건별 상기 가중치를 적용하여 우선순위에 따라 상기 매물정보를 제공하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 장치.
  4. 제 1항에 있어서, 상기 매물정보 제공서버는,
    매물의 등록, 검색 및 중개를 위한 중개사 정보와 사용자 정보를 관리하는 회원 관리부;
    상기 중개사 단말기로부터 전송되는 상기 매물정보에 대해 상기 검색조건에 부합하는지 확인하고 정상매물 여부를 검증하여 상기 매물DB에 저장하여 등록하는 매물 등록관리부; 및
    상기 사용자 단말기로부터 입력된 상기 검색조건과 가중치에 따라 상기 매물DB에서 상기 매물정보를 검색하여 상기 사용자 단말기로 제공하는 매물 검색관리부를 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 장치.
  5. 제 4항에 있어서, 상기 매물 등록관리부는, 상기 매물정보가 입력된 경우 해당 매물의 의뢰자 단말기로 상기 매물정보의 검증을 요청하고, 검증결과를 입력받아 상기 매물DB에 저장하여 등록하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 장치.
  6. 제 4항에 있어서, 상기 매물정보 제공서버는, 상기 사용자 단말기로부터 검색된 상기 매물정보에 대해 중개가 요청된 경우, 해당 상기 매물정보를 등록한 상기 중개사 정보에 기초하여 상기 중개사 단말기로 상기 사용자 정보를 전송하여 중개를 요청하고 중개결과를 상기 매물정보에 적용하는 중개 요청부;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 장치.
  7. 매물정보 제공서버가 중개사 단말기로부터 매물등록이 선택된 경우 등록된 중개사 정보에 기초하여 중개사를 인증하는 단계;
    상기 매물정보 제공서버가 상기 중개사를 인증한 후 상기 중개사 단말기로부터 전송되는 매물정보를 입력받는 단계;
    상기 매물정보 제공서버가 입력된 상기 매물정보의 검색조건 부합여부 및 정상매물 여부를 검증하는 단계;
    상기 매물정보 제공서버가 상기 검색조건 부합여부 및 상기 정상매물 여부를 검증한 결과에 따라 매물DB에 저장하여 상기 매물정보를 등록하는 단계;
    상기 매물정보 제공서버가 사용자 단말기로부터 매물검색이 선택된 경우 상기 사용자 단말기로부터 상기 매물정보를 검색하기 위한 상기 검색조건을 입력받는 단계;
    상기 매물정보 제공서버가 입력된 상기 검색조건에 따라 상기 매물DB로부터 상기 매물정보를 검색하는 단계; 및
    상기 매물정보 제공서버가 검색된 상기 매물정보를 상기 사용자 단말기에 제공하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
  8. 제 7항에 있어서, 상기 검색조건은, 집의 종류, 거래 유형별 예산, 자주 가는 장소, 공간구조 및 옵션사항 중 어느 하나 이상인 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
  9. 제 7항에 있어서, 상기 정상매물 여부를 검증하는 단계는, 상기 매물정보 제공서버가 상기 매물정보가 입력된 경우 해당 매물의 의뢰자 단말기로 상기 매물정보의 검증을 요청하고, 검증결과를 입력받는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
  10. 제 7항에 있어서, 상기 매물정보를 검색하는 단계는, 상기 매물정보 제공서버가 상기 사용자 단말기로부터 상기 검색조건과 함께 가중치가 입력된 경우 검색된 상기 매물정보에 검색조건별 상기 가중치를 적용하여 우선순위에 따라 상기 매물정보를 검색하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
  11. 제 7항에 있어서, 상기 매물정보 제공서버가 상기 사용자 단말기로부터 검색된 상기 매물정보에 대한 중개 요청이 입력되는지 판단하는 단계;
    상기 매물정보 제공서버가 중개 요청이 입력된 경우 해당 상기 매물정보를 등록한 상기 중개사 정보에 기초하여 상기 중개사 단말기로 사용자 정보를 전송하여 중개를 요청하는 단계; 및
    상기 매물정보 제공서버가 상기 중개사 단말기로부터 중개결과를 입력받아 상기 매물정보에 적용하는 단계;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 정보 제공 방법.
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